建筑安装工程计价程序

建筑安装工程费的费用组成及其计算方法、计价程序建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

一、直接费由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。

⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。

1．按月结算。

即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。

2．竣工后一次结算。

建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万无以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3．分段结算。

即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

分段结算可以按月预支工程款。

4．结算双方约定的其他结算方式。

实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。

二、工程预付款工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。

它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要，国内习惯上又称为预付备料款。

工程预付款的具体事宜由发、承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。

在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。

发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

” 工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。

一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。

发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。

01．某工程直接费中人工费4000元，材料费33000元，机械费3000元，间接费率10%，利润率5%，规费费率5％，税率为3.43％，求工程造价。

（以直接费为取费基数，计算结果精确到小数点后两位）02.某工程外墙面镶贴陶砖，已知其定额直接费35000元(其中人工费为6000,机械费为8000),人工费增加6000元，材料费增加8500元，综合费为6000，试计算此工程造价。

（已知：规费费率为3.5%，税率为3.445%）（计算结果精确到小数点后两位）03．某工程黑金砂花岗岩地面施工，已知定额直接工程费450320元(其中人工费10000，机械费5000)，结算时直接工程费中人工费增加3200元，材料费增加230258元；技术措施费合计3000（其中人工费与机械费之和为1500），组织措施费率为6%。

试计算此花岗岩地面的工程造价。

（已知：综合费率为10%，规费费率为4%，税率为3.445%。

）（以人工费+机械费为取费基数，计算结果精确到小数点后两位）解答:a.直接费=（直接工程费+技术措施费+组织措施费）=683778+3000+1182=687960直接工程费=450320+(3200+230258) =683778（其中，人工费+机械费= 10000+5000+3200=18200）技术措施费＝3000（其中，人工费+机械费=1500）组织措施费＝(18200+1500)*6%=1182b.综合费= (18200+1500)*10%=1970c.规费=(a+b)*4%=（687960+1970）*4%=27597.20d.税金=(a+b+c)* 3.445%=（687960+1970+27597.2）* 3.445%=24718.81e.工程造价=a+b+c+d=687960+1970+27597.2+24718.81=742246元01．某综合楼花岗岩楼面工程施工，工程量500m 2，分部分项工程量综合单价为670元/ m 2，已知措施项目清单费为10000元，其他项目清单费不计。

各种建设⼯程造价计算程序、取费标准、⼯程类别划分取2003年各种建设⼯程造价计算程序、取费标准、⼯程类别划分2004年在省、市尚未贯彻《建设⼯程⼯程量清单计价规范》实施办法前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关⼯程投报价合理范围幅度参考指标。

1、建筑⼯程(⼀)⾃2002年1⽉1⽇起使⽤2001江苏省建筑定额的⼯程造价计算程序类⼯程计价均⽤本表。

2、据《南京建筑⼯程施⼯投标报价实施办法》及市建设⼯程造价管理处解释，（汇编⼗⼋186页）江宁区、溧⽔县、⾼淳县尚未实⾏建筑⾏业统筹劳保，所在在⼯程不应取“地⽅统筹劳保”。

只取“企业劳保费”。

单独打预制桩(或构件吊装)⼯程：计价程序(2001定额)⼤型⼟⽯⽅⼯程计价程序（包括机械或⼈⼯施⼯）建筑⼯程各类取费标准：(2001定额)224页)②其他费⽤：这部分费⽤由承发包双⽅根据施⼯组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为⼯程结算的依据。

(或可依照《南京建筑⼯程施⼯投标报价实施办法办理--该⽂在汇编⼗⼋》)主要有以下⼏种：△包⼲费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外⼆次搬运，建筑垃圾的清理外运，⾮甲⽅所为四⼩时以内的临时停⽔停电费⽤。

设计变更发⽣的费⽤不包括在包⼲费之内，应另⾏按实调整。

包⼲费计费标准：按定额直接费的1％-2％计算。

(可竞争费不得低于1％)△赶⼯措施费：若建设单位对⼯期有特殊要求，则施⼯单位必须增加施⼯成本费。

具体办法如下：住宅⼯程：⽐我省现⾏定额⼯期提前20％以内，则须增加2％-3％的赶王措施费。

⾼层建筑⼯程：⽐我省现⾏定额⼯期提前25％以内，赠须增加3％-4％的赶⼯措施费。

⼀般框架、⼯业⼚房等其他⼯程：⽐我省现⾏定额⼯期提前20％以内，则须增加2.5％-3.5％的赶⼯措施费。

按照市建委宁建基字(2印2)427号⽂规定赶⼯措施费为可竞争费⽤。

标底编制和投标⼈不得低于2％列⼊。

赶⼯措施费的计算基数为不含税⼯程造价。

△⼯程按质论价：是指对建设单位要求施⼯单位完成的单位⼯程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质(含市优、省优、国优)⼯程⽽必须增加的施⼯成本费。

2023造价工程师《建设工程造价案例分析》专题二十一：建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序第三章工程计量与计价（教材第三章，对应考试第六题，40分）【大纲要求】1.工程量计算2.工程计价定额的编制3.设计概算、施工图预算的编制4.工程量清单计价【基本知识点】1.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015、《通用安装工程消耗量定额》 TY02-31-2015 、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 、《通用安装工程工程量计算规范》 GB50856-2013 、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标【2016】4号、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号。

2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法3.概预算定额单价的组成、确定、及换算方法4.设计概算的编制方法5.单位工程施工图预算的编制方法6.建设工程工程量清单计量与计价方法【本章重点题型】做题核心内容——清单看图算量组价（《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013））基本知识点一：建筑安装工程定额基本知识一、建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量的确定方法（一）确定人工定额消耗量的基本方法【例题】通过计时观察，完成某工程的基本工时为6h/㎡，辅助工作时间为工序作业时间的8%。

规范时间占工作时间的15%，则完成该工程的时间定额是多少工日/㎡？【参考答案】基本工作时间=6h=6h/8h=0.75工日/㎡工序作业时间=0.75/（1-8%）=0.82工日/㎡时间定额=0.82/（1-15%）=0.96工日/㎡（二）确定材料定额消耗量的基本方法确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。

建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序是指通过一定的规则和方法，对建筑安装工程所需的材料、人工和机械设备等进行计算和估算，从而确定工程造价的过程。

在建筑行业中，计价程序是一项非常重要的工作，它直接影响到工程的成本控制和预算管理。

建筑安装工程计价程序主要包括以下几个步骤：1. 工程量清单的编制：首先，需要根据设计图纸和施工方案，对建筑安装工程的各项工程量进行详细测算和统计，包括材料的用量、工人的工时、机械设备的使用时间等。

2. 定额的确定：在编制工程量清单的基础上，需要确定各项工程的定额，即每项工程所需材料、工人和机械设备的数量和规格。

定额的确定可以根据历史数据或者工程经验进行估算，也可以参考相关的行业标准和规范。

3. 单价的计算：在确定了工程量和定额之后，需要计算每项工程的单价，即每单位工程量所需的费用。

单价的计算涉及到材料价格、工人工资、机械设备租赁费等因素，需要综合考虑各种因素的影响。

4. 综合价格的计算：通过将各项工程的单价与工程量进行相乘，可以得到每项工程的综合价格。

然后，将各项工程的综合价格相加，即可得到整个建筑安装工程的总造价。

5. 报价的编制：最后，根据计算得到的总造价，可以编制建筑安装工程的报价。

报价需要包括工程的总造价、工期、付款方式、保修期等信息，以便于业主和施工方进行合同谈判和签订。

在实际的建筑安装工程计价过程中，还需要考虑一些特殊因素，例如市场行情的波动、劳动力成本的变化、施工方法的调整等。

因此，计价程序并不是一次性确定的，而是需要不断进行修订和调整，以适应不同工程和不同时期的需求。

为了提高计价的准确性和效率，现代化的建筑安装工程计价程序通常采用计算机辅助设计软件。

这些软件可以自动化地完成工程量清单的编制、定额的确定、单价的计算和报价的编制等工作，大大提高了计价的速度和精确度。

建筑安装工程计价程序是建筑行业中不可或缺的一项工作。

通过科学合理地进行计价，可以为工程的成本控制和预算管理提供有力支持，同时也为建筑行业的可持续发展做出贡献。

建筑工程施工发包计价在建筑工程中，发包计价的目的主要有以下几个方面：1. 确定合理价格：发包计价可以帮助包工头或者承包商确定合理的施工价格，避免出现价格偏高或者偏低的情况，确保工程施工的经济合理性。

2. 避免纠纷：通过确定清晰的工程量清单和价格条款，可以减少因为价格纠纷导致的工程延误或者争议，保证工程顺利进行。

3. 控制成本：通过发包计价，可以清晰地了解各项工程的成本，进而采取合理的措施来控制工程的施工成本，提高工程的经济效益。

4. 规范管理：发包计价可以规范施工合同的签订和履行过程，保证合同各方的权益，同时也有利于工程管理的规范和有序进行。

下面将具体介绍建筑工程施工发包计价的主要内容和流程：一、确定工程量清单工程量清单是施工发包计价的基础，主要包括工程的所有施工量及其计量单位，是确定工程价格和支付标准的依据。

在确定工程量清单时，需要考虑到以下几个方面：1. 详细测量：工程量清单应该详细测量每一项工程量，确保清晰准确。

2. 标准齐全：工程量清单需要按照相关的规范和标准编制，确保各项工程量的合理性。

3. 结构合理：工程量清单的结构应该合理，便于计价和核算，同时也方便施工过程的管理和监督。

二、确定合同价款在确定合同价款时，需要考虑到以下几个因素：1. 相关法律法规：合同价款的确定需要遵循相关的法律法规和标准，确保合同价格合理合法。

2. 市场行情：合同价款应该参考市场行情，避免出现价格虚高或者虚低的情况。

3. 竞争情况：合同价款也需要考虑工程施工的竞争情况，确保价格具有竞争力。

三、确定支付方式在确定支付方式时，需要考虑到以下几个因素：1. 工程进度：支付方式应该根据工程的进度和完成情况来确定，确保施工单位有足够的资金支持工程施工。

2. 分期支付：支付方式可以采取分期支付的形式，根据工程施工的不同阶段进行支付。

3. 权责明确：支付方式应该明确各方的权责，确保支付过程的顺利进行。

四、监督检查在工程施工过程中，需要进行监督检查，确保合同价款的支付和工程量清单的实际施工量一致，避免出现问题和纠纷。

建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序一、建筑安装工程费用的组成1.直接费用直接费用是指直接与安装工程的实际施工有关的费用，主要包括：-材料费：建筑安装工程所需的各种施工材料的费用，包括购买、运输、存储等费用。

-人工费：包括施工工人的工资、福利费等。

-机械设备使用费：包括施工所需的机械设备租赁费用。

-运输费：将材料和设备从供应商或仓库运输到工地的费用。

-施工单位管理费：施工单位对工程进行管理所需的费用。

-利润：施工单位的利润部分。

2.间接费用间接费用是指与安装工程施工间接相关的费用，主要包括：-设备租赁费：如果施工单位没有自己的机械设备，需要租赁设备的费用。

-延期费用：如果工程因为施工单位的原因导致延期，需要支付的额外费用。

-保险费：对施工工程进行保险所需的费用。

-招标代理费用：施工单位在投标阶段支付的费用。

-合同管理费用：对工程合同进行管理所需的费用。

-前期工程费用：前期调研、设计、勘察等环节所需的费用。

1.计算方法计算建筑安装工程费用的方法主要有：-单价法：根据工程量和单位工程费用计算总费用。

-定额法：根据每个单位部位所需材料和人工等费用进行计算。

-经验法：根据以往类似工程的经验进行估算。

2.计价程序-了解工程需求，确定施工范围和要求。

-进行工程量清单测算，包括各项施工材料、人工等的数量。

-编制单位工程费用表，根据市场价格和实际情况确定每个单位部位的费用。

-根据清单和费用表计算每个单位部位的费用，得出总费用。

-进行费用调整，包括合同管理费用、利润等的添加。

-制定施工计划和工期，估算延期费用。

-对各项费用进行汇总和审核，得出最终的建筑安装工程费用。

以上是建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序的简要介绍。

在实际应用中，需要根据具体的工程情况和市场行情进行灵活调整和预估，以保证准确性和合理性。

建筑安装工程费的费用组成及其计算方法、计价程序建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

一、直接费由直接工程费和措施费组成。

〔一〕直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。

⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。

⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体安康环境中施工的保健费用等。

2．材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括：⑴材料原价〔或供给价格〕。

⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

⑶运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗。

⑷采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进展一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进展试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新构造、新材料的试验费和建立单位对具有出厂合格证明的材料进展检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由以下七项费用组成：〔1〕折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。