住宅-泰州华联中央公园住区方案设计(133页)

中央公园设计方案
中央公园是城市中的绿地休闲区，为了更好地满足人们对自然环境的需求，可以提出以下的中央公园设计方案：
首先，中央公园的面积应该足够大，能够容纳大量的人进行休闲活动。

公园可以围绕一个主题，如花园、湖泊、运动场等，以满足不同人群的需求。

公园应该有合理的布局，将不同功能的区域划分开，比如休闲区、运动区、游乐区等，方便人们进行各种活动。

其次，公园应该有丰富多样的植被和景观设计，以提供美丽的视觉享受。

可以种植各种花草树木，包括花卉、灌木、乔木等，不仅能够提供鲜花盛开的美景，还能吸收空气中的污染物质，保持空气的清新。

同时，公园应该有合理的景观设计，如人工湖泊、喷泉、石桥等，以增加公园的艺术氛围。

另外，公园还应该有完善的设施和便利的服务。

在公园内设置茶座、餐厅等休息场所，方便人们休息和就餐。

同时，还可以设置公共厕所、儿童游乐场等设施，方便人们满足各种需求。

公园内应该有足够的照明设备，保证夜晚的安全，以及方便人们夜间活动。

最后，为了让公园更加环保和可持续发展，可以在公园内设置太阳能光伏板，供给公园内的照明和设施使用；采用雨水收集系统，用于浇灌花草树木；推广无噪音、低能耗的电动交通工具，减少公园内的空气和噪音污染。

综上所述，中央公园的设计方案应该注重空间规划、植被和景观设计、设施和服务以及可持续发展等方面。

通过合理的设计，中央公园可以成为人们休闲娱乐、接触大自然的重要场所，提升城市居民的生活质量。

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一、编制依据及原则:1、编制原则：适用、经济、安全、合理。

2、施工组织设计的编制依据2.1公司《质量手册》、《质量体系程序文件》。

2.2新泰中央花园项目2#楼建施、结施全部图纸及部分标准设计图集（工程所采用图集种类，图纸已标注）。

2.3《新泰中央花园项目2#楼岩土工程勘察报告》。

2.4工程规划和测量控制文件。

2.5工程预算书。

2.6工程施工合同。

2.7 工程施工规范及标准：《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013年版）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2002（2010年版））《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2011）《建设机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）二、工程概况1、工程简介新泰中央花园项目2#楼，由新泰同创房地产开发有限公司投资兴建，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，江苏国丰建设集团有限公司承建，江苏苏伟项目管理有限公司监理。

中央公园项目投资分析报告二0一一年二月二十五日目录第一部分、项目投资分析报告编制背景第二部分、城市经济概况第三部分、房地产市场分析第四部分、中央公园项目整体概况第五部分、项目SWOT分析第六部分、项目综合定位第七部分、项目开发成本及投资收益分析第八部分、项目投资可行性结论分析第一部分项目投资分析报告编制背景1、投资分析报告名称泰和·中央公园项目投资分析报告2、投资分析报告编制单位深圳天邦营销策划有限公司3、投资分析报告编制依据（1）、国家相关政策、法规（2）、泰和县地块整理信息（3）、走访记录，市场调研数据、资料（4）、泰和县相关政府机构资料（5）、房地产同行业报告资料4、项目地块概况中央公园（泰洋花苑二期）位于江西省泰和县城澄江广场南面，处于泰洋花苑住宅小区的西侧，纬四路的东侧，地块的东面是泰洋花苑已建的楼盘，其南面为老的居民区。

南北长约180米，东西长约300米，除南面外均以道路中线为界。

是一个集居住，商业于一体的综合性社区，项目总用地面积67512㎡，合101亩；用地性质为商住用地，容积率≤1.895，建筑面积134845.5㎡，建筑密度≤34.95%，绿地率≥28.5%。

项目总居住户数714户，规划总人口约2500人。

第二部分：泰和城市经济概况1、2010年泰和县经济发展形势分析泰和县2010年经济持续健康发展，全面超额完成了“十一五”规划确定的各项目标任务，具体经济表现如下：全县生产总值突破70亿元大关，增长15%，人均站上2000美元台阶，增幅创历史新高；财政总收入突破8亿元大关，净增2.07亿元，增长额度为历年之最；三次产业结构调整为25.2:50.1:24.7，二产比重突破50%，占据“半壁江山”；工业园区主营业务收入突破100亿元大关，达到省一类园区标准，成为全市首批3个“百亿园区”之一；外贸出口首次突破1亿美元大关，净增8780万美元，增幅列全市之首。

同样根据新近披露的经济发展成绩单，还有三个明显的变化：一是税收收入占财政总收入的比重达82.5%，高出全市平均水平1.5个百分点；二是城镇化率达44.66%，高出全市平均水平3.96个百分点；三是农民人均纯收入达5920元，高出全市平均水平502元。

泰州市老城核心区控制性详细规划(修编)--文本泰州市老城核心区控制性详细规划（修编）文本泰州市老城核心区控制性详细规划（修编）组织编制单位：泰州市规划局承担编制单位：常州市规划设计院项目编号：2015-GK-017常州市规划设计院证书号：【建】城规编第（141107）完成时间：2016年12月规划文本目录第一章总则 (1)第一条规划目的 (1)第二条规划范围 (1)第三条规划依据 (1)第四条规划原则 (1)第五条规划重点 (2)第六条控制内容和方法 (2)第二章目标定位 (2)第七条功能定位 (2)第八条人口容量 (3)第三章土地使用规划 (3)第九条土地使用原则 (3)第十条规划结构 (3)第十一条....................................................... 土地使用4第四章公共服务设施规划 (6)第十二条....................................................... 设施分级6第十三条.................................................... 市区级设施配置6第十四条.................................................... 社区级设施配置9第五章控制指标体系 (13)第十五条....................................................... 地块划分13第十六条...................................................... 容积率控制15第十七条..................................................... 建筑高度控制16第十八条................................................. 建筑密度与绿地率控制16第六章历史文化保护规划 (17)第五十九条...................................................... 景观控制64第六十条建筑控制 (65)第六十一条...................................................... 广告标识66第十八章土地使用与建筑控制通则 (66)第六十二条.................................................... 土地使用原则66第六十三条................................................... 地块划分及编码66第六十四条................................................... 用地分类及代码67第六十五条................................................... 用地兼容性控制67第六十六条............................................. 公益性公共服务设施控制通则68第六十七条.................................................. 公用设施控制通则68第六十八条.................................................. 安全设施控制通则69第六十九条.................................................... 五线控制通则70第七十条地块开发控制 (71)第七十一条.................................................... 地块配套停车71第七十二条.................................................... 建筑间距控制71第七十三条.................................................... 建筑退让控制泰州市老城核心区控制性详细规划（修编）文本72第七十四条.................................................. 建筑基地入口控制72第七十五条.................................................... 地下空间控制72第十九章附则 (72)第七十六条................................................. 成果构成与法律效力72第七十七条...................................................... 解释权属72第一章总则第一条规划目的结合发展形势和建设实际，在城市总体规划和相关专项规划的指导下，优化对泰州老城核心区规划建设的引导和控制，保护老城核心区历史文化资源和传统风貌，科学指导老城核心区整治与更新，完善老城核心区基础设施建设、公共配套设施建设、生态环境建设，补充完善城区功能，加快老城核心区城市面貌的提升，促进新老城区均衡发展，提升泰州整体形象。

大美不言200年前，伦敦海德公园，壮美的自然中，掩饰着王储的生活画卷；100年前，纽约中央公园，丰富的城市天际下，收藏着名流的灯火华堂，中央公园，数百年来始终占据城市编年的重要章节，且历久弥珍。

《TIME》杂志统计，在200年的居住发展史中，中央公园的居住价值排名，始终位列前茅，中央公园因城市与自然的完美结合而令时间动容。

湖岸海滨、山野莽原曾是彪炳自然的权杖，当城市中心版图与自然山林相逢，真正的尊崇才被重新定义。

中国·深圳·龙岗中心城·中央公园旁，公园大地，北邻189公顷余石岭，南面中心城中央轴线，汇聚万千繁华，将流传于世界的经典建于城市中央。

鸿荣源地产，携10年造城经验，重新诠释对“完美”的深刻洞见，为影响城市的原动力，缔造一处世界级的“中央公园”。

庄子云：“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说”，对于近乎完美的作品，也许无需过多雕琢与粉饰，呈现真实即现大美。

中央公园，居于城市梦想的上层幽居山湖林海，自然居住的梦想虽已满足，生活却淡出繁华，与城市渐行渐远；据守高楼广厦，都市罕有的奢想虽珍藏于室，享受却疏离自然，壮美风光难得一见。

中央公园，秉容山水与城市繁华，代言人们对城市居住的最高理想。

与中央公园永远守望的，还有城市的政治中心、商业中心、艺术中心、交通干线……如果说中央公园是圆心，那么，城市最精华的部分就被囊括于它的半径之内，以唾手可得的优越，让生活停驻在居住梦想的上层。

从来只在世界中心流传从纽约到伦敦，从巴黎到东京，每个国际化城市的中央公园区，都位于城市最为中心的位置。

多种优势的集体凸显，城市中心的相对稳定，令中央公园区拥有了世界通行的价值，成为值得传世的居住区域。

从来汇粹城市精华片段政府建筑、博物馆、公共图书馆、奢华酒店、顶级商业、豪华住宅，众多城市生活的精华部分都被安排在中央公园区内，与城市的稀缺自然一起构成了中央公园区特有的风景线。

从来与同等显赫的建筑为邻与维拉大宅比邻的是著名的大都会博物馆、卡内基音乐厅，在建筑领域内有着骄人的名望，集合了时代的智慧与精神，与它们彼此辉映，相互证明着城市的辉煌与风范。

小区中央景观施工方案小区中央景观施工方案一、工程概况本项目位于XX小区的中央，总面积约XXX平方米，地势平坦。

景区周边为居民住宅区，是居民日常休闲娱乐的重要场所。

本方案旨在打造一个美丽、舒适、多元化的中央景观，提升小区整体环境质量，并满足居民的休闲娱乐需求。

二、设计理念本方案以自然、生态为设计理念，充分利用现有的绿地、树木等资源，借鉴当地自然风貌，创造出一个与周边环境相协调的景观空间。

同时，注重景区的功能性，提供多种娱乐、活动设施，让居民能够享受到丰富多样的休闲体验。

三、主要设计内容1. 植被景观：在中央区域设置草坪、花坛，并栽种各类花卉和绿化树木，打造一个绿意盎然的景观空间。

同时，注重植物的四季景观效果，引入具有观赏价值的季节性花卉，保证景区全年都能呈现出不同的美景。

2. 水景景观：在中央区域设计一个小型人工湖泊，利用自然的水流和水声打造出宜人的环境氛围。

同时，在湖边设置亭子和长椅，供居民休息、观景，增加景区的活力与趣味。

3. 游园设施：在景区内设置儿童游乐场、健身器材、篮球场等多种娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。

此外，还可以设置一些休息区域，供居民散步、聚会、读书等活动使用，丰富小区的社交生活。

4. 路径规划：在景区内设置步行道、自行车道等交通设施，方便居民出行。

同时，合理规划景区道路的位置和走向，与周边的建筑物和景观环境相协调，确保景区的整体美观。

5. 照明方案：在景区内设置太阳能路灯和景观照明设施，保证夜间的照明效果。

合理安排路灯和景观灯的位置和数量，使整个景区在夜晚展现出不同的景色，增加夜间的安全性和美感。

四、施工计划1. 前期准备：清理现场，拆除不符合设计要求的设施和植被，做好土地平整和基础设施施工准备工作。

2. 植被景观施工：根据设计方案进行植被景观的种植和养护工作。

保证树木和花卉的成活率，并定期进行养护和修剪，保持景观的整洁和美观。

3. 水景景观施工：进行人工湖泊的开挖和围护工作，安装水泵和喷泉设备，并进行水质管理和养护工作，保证水景的安全和水质的清洁。

泰州星湖湾联排住宅结构设计第一章工程概况1.1工程建设概况(1)建设单位：泰州鸿亿房地产开发有限公司(2)工程名称：星湖湾联排住宅(3)建设地点：泰州市现代牧业示范区，东依西石羊河，北靠站北路，西临石羊路。

(4)结构层次：框架结构四层，地下一层。

(5)设计单位：上海林同炎·李国豪土建工程咨询有限公司。

(6)招标范围：星湖湾联排住宅土建安装工程。

(7)计划工期：220天，计划开工日期：2013年8月16日，实际开工日期以批准的开工报告为准。

(8)质量要求：按合同要求质量标准为合格。

1.2工程建筑、装饰、结构、安装概况1.2.1建筑概况1.2.2建筑装修设计概况1.2.3 结构设计概况1.2.4.给排水工程给排水工程系统安装。

1)给排水系统给水方式为市政给水管网直接供水；排水采用合流制排水方式，雨水排水采用内排水，局部采用外排水，排水管道的横管与横管，横管与立管的连接采用45°斜三通连接，排水支管干管的设置坡度为通用坡度i=0.026。

1.2.5 电气工程电气工程包括电力配电系统、照明系统、弱电系统安装。

1.电力配电系统、照明系统本工程室外电源进线选用聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆穿钢引入，照明分支线路均穿塑料管敷设。

2.弱电系统包括有线电视系统、电话宽频网络系统安装，本方案仅涉及线槽及管线部分，具体设备选型及安装今后报专项施工方案第二章工期及质量目标2.1工期、质量施工目标2.1.1工期目标本工程工期目标：总工期220天，计划开工日期：2013年8月16日，确保220天竣工交付。

2.1.2质量目标：本工程质量目标：根据合同及招标文件要求质量标准为合格；我公司承诺质量目标为一次性验收达到合格标准。

第三章施工准备情况3.1施工总平面图设计依据本工程招标文件、建筑总平面图、现场勘探结果。

具体布置详见施工总平面布置图。

3.2临时设施设计3.2.1本工程办公区与生活区分隔设置，都采用彩钢板板房（具体位置详见施工现场平面布置图）。

中央花园项目建议书编制单位：石家庄恒丰房地产开发有限公司编制时间：二零零三年十一月目录第一章：总论第二章：项目开发单位概况第三章：项目建设背景第四章：市场预测与建设规模第五章：建设场址与建设条件第六章：工程建设方案第七章：环保、节能和消防第八章：项目物业管理：第九章：项目实施进度第十章：投资估算及资金来源第十一章：项目经济效益分析：第十二章：项目社会效益分析第十三章：结论附件1：恒丰房地产开发有限公司营业执照复印件附件2：恒丰房地产开发有限公司开发资质复印件附件3：中央花园总平面图第一章总论1．1项目名称中央花园（暂定名）1．2项目开发单位石家庄市恒丰房地产开发有限公司1．3编制依据1.3.1市政[1996]13号“关于鼓励旧城改造的若干意见”1.3.2石家庄城市总体规划1.3.3国家和地方有关政策法规、标准和规范1.3.4有关设计的基础资料及拟建场址的规划方案1．4编制说明1.4.1严格贯彻国家和地方有关法规，执行有关标准和规范。

1.4.2以城市总体规划为依据，充分考虑项目身特征，使二者紧密结合，相互统一。

1.4.3以人为本，运用现代科学的规划、设计手法，结合项目实际状况，进行的合理布局建设，提升居住品味作为根本宗旨和最终目的；最大程度便利人们的生活、购物、商务，旨在提升居住品味；倡导高雅的人居文化内涵，体现省会作为现代大都市的建设特征。

1.4.4充分利用先进建筑技术和材料，提高项目科技含量，充分利用场址区位和规模优势，使项目建成后，成为我市城改项目中一道亮丽的风景，为我市的城市改造增添光彩。

1．5研究说明本报告重点对中央花园项目的市场预测、工程建设方案、投资估算、经济效益、社会效益等进行系统的研究和论证、以期为项目的决策提供可靠依据。

1．6项目方案1．6．1项目位置项目地址位于石家庄市中心黄金地段，桥东区裕华路与平安大街交叉口东北位置，西临平安公园，南临裕华路，北临四中路。

1．6．2建设规模项目占地1.74万平方米，共26亩；总建筑面积5.13万平方米；基中住宅面积：3.16万平方米商业面积：0.94万平方米写字楼面积：1.03万平方米规划居住户数：310户居住人口：1000人1．6．3投资估算与资金筹措项目总投资估算为：19291万元，详细估算如下：（1）、土地费用：7280万元（2）、建安费用：6669万元（3）、其他费用：3000万元（4）、预备费用：1600万元（5）、建筑期利息：742万元其中自筹资金：9291万元；申请银行贷款：10000万元，自有资金比例为：48.1%，建设期限为2年。

中间楼层花园设计方案中间楼层花园设计方案：为了充分利用中间楼层的空间，增加绿化和美化环境的同时为居民提供一个休闲娱乐的场所，我设计了以下中间楼层花园方案。

1. 空间布局：将中间楼层的空间按照功能划分为不同区域，包括休闲区、花坛区、游乐区和瑜伽区等。

每个区域的大小和位置根据实际情况进行合理布局。

2. 休闲区：休闲区位于中间楼层的较宽敞地方，主要布置一些休闲设施，如长椅、桌椅、休闲亭等。

同时，在休闲区的周围可以种植一些草坪和花草，为居民提供一个舒适的休闲环境。

3. 花坛区：花坛区位于中间楼层的较宽敞地方，可以设计成多个大小不同的花坛，同时可以根据季节和居民的喜好种植不同的花卉和绿植。

花坛之间可以设置一些小径，供居民漫步其中。

4. 游乐区：游乐区位于中间楼层的较窄地方，可以设置一些小型游乐设施，如秋千、滑梯等。

同时，在游乐区的周围可以种植一些绿植，增加空气质量和美化环境。

5. 瑜伽区：瑜伽区位于中间楼层的较安静地方，可以铺设一些舒适的地垫，并在周围设置一些绿植，营造一个宁静的氛围，供居民进行瑜伽锻炼。

6. 绿化配搭：在中间楼层花园的设计中，可以选择一些易种植、易管理且能适应当地气候的绿植和花卉，如椰子树、银杏树、月季花等。

同时，也可以根据季节的变化，进行相应的植物更替，以保持花园的美观。

7. 废物处理：在花园中设置垃圾桶和回收箱，以便居民方便地处理废物。

同时，可以选择一些环保材料进行花园的建设，减少对环境的污染。

总体来说，中间楼层花园的设计方案应该充分利用空间，结合居民的需求和喜好，同时注重绿化和环境美化。

通过合理的布局和植物选择，营造一个舒适、美观和环保的花园。