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2023年房建消防验收现场评定常见问题及正确做法随着社会的发展，人们对于消防安全的重视程度也越来越高。
房建消防验收是确保建筑物消防安全的重要环节之一。
在2023年，房建消防验收现场评定常见问题及正确做法主要包括以下几个方面：一、建筑设计方面的问题及解决方法1.消防设施设计不合理：一些建筑设计中忽略了消防通道、消防设备摆放位置、消防间距等要求，导致消防设施无法正常使用。
解决方法：建筑设计师在设计时要充分考虑消防安全要求，遵守国家相关消防法规，并与消防工程师密切合作。
同时，要确保消防设施的数量、摆放位置符合规范，消防通道的设置要符合逃生要求。
2.疏散通道设计不合理：一些建筑疏散通道设计存在过窄、设计不合理等问题，影响了人员疏散的速度和效率。
解决方法：合理规划建筑物内的疏散通道，根据建筑物的规模和使用功能，合理设定疏散通道数量和位置。
确保通道的宽度符合规定，通道内的障碍物要尽量减少，同时配备适当的疏散标识。
二、建设工程方面的问题及解决方法1.消防设备材质不符合要求：建设过程中，有些消防设备使用了不符合国家标准的材质，影响了设备的使用寿命和防火效果。
解决方法：选择符合国家相关标准的消防设备材料，加强对施工单位和材料供应商的管理和监督，确保施工过程中使用合格的消防设备材料。
2.消防设备安装不规范：一些工程安装施工单位在安装消防设备过程中存在不规范的情况，导致设备无法正常使用。
解决方法：严格按照消防设备的安装规范进行操作，加强施工单位技术人员的培训和管理，确保消防设备的正确安装和联动。
三、消防设备维护管理方面的问题及解决方法1.消防设备保养不到位：一些建筑物在使用过程中，忽略了对消防设备的定期维护和保养，导致设备的故障率增加和使用效果下降。
解决方法：建立健全的消防设备维护管理制度，明确责任人，定期进行设备的维护保养工作，确保设备的正常运转。
2.紧急疏散设备不完善：一些建筑物中没有设置紧急疏散设备，导致人员在火灾等紧急情况下无法快速撤离。
消防验收常见问题解析及防治消防验收是对建筑物、设施或场所的消防设施设备进行检查、测试、确认是否符合相关法规和标准的过程。
在进行消防验收时，可能会出现一些常见问题，以下是一些问题的解析及防治方法：1.消防设施不完备：●解析：缺少或不完善的消防设施可能无法满足灭火、疏散等紧急情况的需求。
●防治：在规划和建设阶段，确保按照相关法规和标准配置完备消防设施，例如灭火器、消防栓、灭火器等。
定期维护和检查确保设施完好。
2.防火间距不符合标准：●解析：建筑物之间或建筑物内部防火间距不符合规定，增加火势蔓延的风险。
●防治：在规划和设计时，确保建筑物之间和内部的防火间距符合相关规定。
进行验收时，严格检查是否符合规范。
3.电气设备安全隐患：●解析：电气设备缺乏维护，存在漏电、短路等安全隐患，可能引发火灾。
●防治：定期对电气设备进行维护和检查，确保设备正常运行。
加装过载保护、漏电保护等装置，提高电气安全性。
4.疏散通道堵塞：●解析：疏散通道被物品堵塞，影响人员疏散的速度和安全。
●防治：定期清理和维护疏散通道，确保通道畅通。
提高人员的安全意识，不随意堆放物品在通道上。
5.消防通道被占用：●解析：消防通道被非消防人员占用，阻碍紧急情况下的消防救援。
●防治：制定相关规定，明确消防通道的用途，并进行定期的检查和巡查，确保消防通道畅通。
加强员工培训，提高他们的安全意识。
6.消防器材损坏或过期：●解析：消防器材如灭火器、灭火器等损坏或过期，无法正常使用。
●防治：定期检查和测试消防器材，确保其正常运作。
定期更换过期或损坏的器材，保持设备的可靠性。
在进行消防验收时，确保严格按照相关法规和标准执行，及时发现并解决问题，提高建筑物或场所的消防安全性。
同时，定期组织演练和培训，提高人员对火灾应急情况的应对能力。
建筑消防设计审核工作中存在的问题及对策引言：结合笔者工作实际，着重介绍了建筑消防设计审核工作中经常存在的问题，并分析其原因，提出相应的对策以提高工作效能。
建筑消防设计审核工作是消防工作的基础，开展好建筑消防设计审核工作对于消除建筑物的先天性火灾隐患，保证建筑物的安全具有重要作用。
建筑物的建成投入使用，其间要经过很多人的工作，周期也十分长，包括可行性研究、初步设计、施工图设计、施工、验收等阶段，建筑消防设计审核工作的根本就是消除建筑物的先天性火灾隐患，其渗透在建筑物形成的每个环节中。
但是由于制度、人员等方面的原因，建筑消防设计审核工作中还存在着一些问题，使建筑消防设计审核工作不能发挥提前预防的作用，建筑物的火灾隐患仍十分突出，建筑消防设施不能发挥报警、灭火及保证人员安全疏散的作用。
笔者结合实际工作经历，提出建筑消防设计审核工作中存在如下几方面的问题：一、建筑消防设计审核（下称建审）工作力量薄弱，工作人员综合素质不高。
首先是建审人员少，我支队仅有三名专职建审人员，近三年平均每年审核的工程有500项，工作量很大，设计阶段根本无法参与，审核仅仅针对施工图，且无法实行分工审核和审验分离，审核中提出的意见也得不到修改，施工中监督检查少，一些问题在施工中也得不到改正，使问题留到验收阶段，许多问题整改的花费很大，造成不应有的浪费，有的问题根本无法整改，留下火灾隐患，使建审工作不能发挥其提前预防的作用，失去了其存在的价值。
建审人员少也使得建审工作没有重点，眉毛胡子一把抓，审核的工程中住宅楼占到很大一部分，而一些重点项目监督管理不到位。
其次是建审工作中涉及的建筑工程各式各样，技术性很强，不仅要求建审人员熟悉各种消防技术规范，而且要掌握行政法律知识，要求建审人员知识全面、经验丰富，对碰到的具体情况能够具体分析，但是实际工作中建审人员死套规范，缺乏实事求是的意识，造成消防防设施的重复投入。
第三是建审人员缺少再学习再深造的机会，业务能力无从提高。
建筑消防设计验收难点与解决对策分析摘要：现代建筑高度较高，结构复杂，一旦发生火灾，往往蔓延速度极快，如果在建筑内部形成烟囱效应，将对人员疏散和消防救援造成极大困难，因此，建筑消防工程尤为重要。
目前，我国对建筑消防设计、施工以及验收已经出台了一系列相关标准规范，在实际建设过程中，从设计到施工各环节要严格执行相关规定，把握关键点，切实保障工程质量。
同时在竣工验收环节业主单位、施工单位、设计单位、安装调试单位等各方要严格执行验收程序，确保建筑消防工程符合我国现行规定，以充分保障建筑的消防安全。
关键词：建筑消防设计；消防车道；验收；1 建筑消防设计要点1.1 消防车道以及消防车登高操作场地消防车道以及消防车登高操作场地是建筑灭火救援的重要设施之一，是用于消防车行驶和救援的基本要素。
消防车道是供消防车灭火时通行的道路。
设置消防车道的目的在于，一旦发生火灾，可确保消防车畅通无阻，迅速到达火场，为及时扑灭火灾创造条件。
消防车道可以利用交通道路，但在通行的净高度、净宽度、地面承载力、转弯半径等方面应满足消防车通行与停靠的需求，并保证畅通。
消防车登高操作场地是供消防车停靠、消防员登高操作和灭火救援的作业场地，在布置尺寸、坡度、地面承载力等方面需满足消防车停靠作业要求。
关于消防车道及消防车登高操作场地的具体构造做法，国家规范并无明确规定要求，只有个别省市地区印发了相关技术指南。
具体规定如下：（1）海南省公安消防总队、海南省住房和城乡建设厅在关于印发《海南省消防技术规范难点问题操作技术指南（暂行）》的通知（琼公消〔2018〕117 号）5.2条规定：消防车道的路面、消防车登高操作场地、消防车道和消防车登高操作场地下面的管道和暗沟等应能承受重型消防车（具体参数应与当地消防部门协商）的压力。
消防车道、消防车登高操作场地面层应采用硬质铺装面层（如采用植草砖不应影响消防车通行及救援），并设有明显标志。
（2）浙江省消防救援总队、浙江省住房和城乡建设厅关于印发《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南（2020 版）》的通知（浙消〔2020〕166 号）2.1.5 条规定：消防车道、消防车登高操作场地应采用硬质铺装面层，消防车登高操作场地应采用明显标识。
高层民用建筑防火设计常见问题及对策邵茹京发布时间：2021-05-25T10:15:42.560Z 来源：《基层建设》2021年第2期作者：邵茹京[导读] 摘要：近年来，随着城市化建设的发展和人们生活水平的提高，高层建筑越来越多，高层建筑火灾问题也越来越明显，在威胁人们生命安全的同时造成了一定的财产损失。
身份证号码：42010419871213xxxx摘要：近年来，随着城市化建设的发展和人们生活水平的提高，高层建筑越来越多，高层建筑火灾问题也越来越明显，在威胁人们生命安全的同时造成了一定的财产损失。
本文对此进行研究，首先分析高层建筑防火监督检查中存在的问题，然后结合实际情况探讨了城市高层建筑防火监督检查要点。
希望可以在提升人们防火意识的基础上保证城市高层建筑的安全性。
关键词：高层民用建筑；防火设计；问题及对策引言随着我国社会经济水平的提升，建筑的数量及种类开始不断地增多，但是在民用建筑防火设计层面，其发展过于滞后化，且当前我国民用建筑分布较为密集，不管是建筑的体量，还是建筑的层数都比较多，如果产生人员聚集的现象，就容易发生火灾事件，导致救援工作无法顺畅化地开展。
对此，建筑设计单位须高度重视建筑防火技术的应用，不断地提高建筑防火设计的要求，消除各类安全隐患，设置好防火技术应用的方向，进一步推动我国建筑行业的发展进程。
1高层建筑火灾特点①风险较大，随着建筑技术的不断发展，高层建筑的数量和规模不断增加，建筑功能也在不断拓展，使得其内部隐藏的火灾隐患越来越多。
比如，目前的高层建筑都安装了电梯、大型发电机组等设备，建筑内的居民家中各类电气设备也非常齐全，这些设备大多处于持续工作状态，很容易发生故障或事故，如果一些细微的问题没有及时发现和解决，就可能引发大规模火灾。
如大型发电机组设备运行中出现了电火花，而发电机组旁边堆放的恰好是易燃材料，那么火灾发生的概率几乎是100%；再如电气线路绝缘体脱落也容易导致火灾问题。
China Science & Technology Overview /消防安全与防雷减灾高层建筑中存在的消防安全问题及其防火监督策略分析廉武强(蒲城县消防救援大队，陕西渭南715500)摘要：随着我国社会和经济的发展，高层建筑数量日益增多。
高层建筑的数量在一定程度上代表了城市的发展水平。
随着高层 建筑数量的增加，其内部结构也越来越复杂，这就使得在高层建筑物中存在的相应消防安全问题与日俱增。
一旦在高层建筑物中发生 火灾，就会出现火势蔓延快、救援难度大以及人员疏散困难等问题。
所以高层建筑的防火监督就显得十分重要。
本文将分析高层建筑 中存在的消防安全问题，并根据高层建筑的相关特点提出防火监督策略。
关键词：高层建筑物；消防安全；防火监督中图分类号：T U998.1文献标识码：A文章编号：1671-2064(2020)24-0115-020. 引言高层建筑在我国已经屡见不鲜，而且目前高层建筑还 有着不断发展和建立的趋势。
高层建筑的建立是在我国经 济发展和居民生活水平、工作水平提高等条件下所催生 的。
所以高层建筑的普遍势必会成为我国未来城镇发展的 因素之一。
高层建筑具有楼层高、物品堆积、人员密度大 等问题。
所以，高层建筑中的消防问题就更加重要。
消防 工作人员也应该发现其中存在的问题，制定相应的策略，做好高层建筑的防火安全。
1. 高层建筑发生火灾的特点在高层建筑中火灾发生时的程度往往分为三期，第一 期也就是火灾的初期，这时的火势相对来说比较小，只是 存在于某一面积比较小的地点。
这时火灾的影响也比较 小，灭火工作相对较为简单。
第二个时期也就是火灾的发 展时期，这时由于建筑物没内风向、物品堆积或一些人为 因素的影响火势会较一期更为严重，火灾所涉及到的面积 更大，灭火难度也随之增大。
第三个时期是火灾最为严重 的时期，火势发展猛烈，往往会伴随大浓度、大面积的烟 雾，一氧化碳产生增加。
火灾发生面积也更为广泛，严重 情况下会影响到整栋建筑。
浅析建设工程消防审核验收中存在的问题及对策发布时间：2023-05-16T01:31:52.193Z 来源：《新型城镇化》2023年8期作者：朱磊磊李芳[导读] 为了充分确保建筑的使用安全，保障人们生活工作的安全性与稳定性，那么就必须要充分重视建筑工程的消防安全质量，要积极地做好建筑工程的消防审核验收工作，要对工作流程进行进一步的优化与规范。
西宁经济技术开发区生物科技产业园区管理委员会青海西宁 810000摘要：为了充分确保建筑的使用安全，保障人们生活工作的安全性与稳定性，那么就必须要充分重视建筑工程的消防安全质量，要积极地做好建筑工程的消防审核验收工作，要对工作流程进行进一步的优化与规范。
然而，通过相关调查研究发现，当前在建筑工程消防审核验收工作中还存在许多问题，这就会影响到整体的工作效率与工作质量，并且也就会造成许多安全隐患的发生。
本文首先分析了在建筑工程消防审核验收工作中现存的问题，仅供参考。
关键词：建筑工程；问题；消防审核验收；对策；科学、高效的建筑工程消防审核验收工作能够有效地减少不必要的损失，可以消除各种火灾隐患，保证广大民众的切身权益，确保消防建筑工程的消防安全。
因此，就必须要充分重视此项工作，并且要深入地分析在当前工作中存在的各种问题，采取有效的解决措施。
只有如此，才可以全面地提升建筑工程消防审核验收工作的整体质量，有效地减少各种不必要的经济损失，消除各种安全隐患，确保人们的生命财产安全，维护社会的和谐、稳定发展。
1 新《消防法》对建设工程消防设计审核验收的重大意义新时期，政府和企业都加大了对建筑工程消防安全的重视。
因为消防关系到建筑工程的进度和质量。
所以，在新《消防法》颁布以后，企业和政府单位需要领会其中的意义和作用，并且把消防理念以及消防工作内容切实的布置下去。
尤其是消防设计审核与验收环节的改革进步，更需要企业和单位详细了解，领会精神。
推动消防安全在建筑工程中的改革和发展，有利于建筑工程的质量保证和进度的推进。
商业服务网点消防设计几个争议点探讨摘要：商业服务网点是住宅建筑内的一个特殊的建筑形式，规范对其的技术条文并不多。
笔者长期从事消防监督检查、消防设计审核及竣工消防验收，在长期工作中发现有些规范中未明确规定的争议地方，在此提出，作为探讨。
一、商业服务网点的定义：商业服务网点，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（以下简称《建规》），是设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m²的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。
本条要求的“建筑面积”，是指设置在住宅建筑首层或一层及二层，且相互完全分隔后的每个小型商业用房的总建筑面积。
设有商业服务网点的住宅建筑，仍可按照住宅建筑定性来进行防火设计。
《建规》关于商业服务网点的条文并不多，只有4条，所以存在比较多的有争议点二、规范未明确及有争议问题1、商业服务网点的设置条件虽然《建规》第2.1.4条明确规定商业服务网点是设置在住宅建筑内，但有些设计师认为商业服务网点是一种防火设计单元形式，也可以套用到其他建筑内，比如公寓、集租房、soho等，甚至办公楼，他们认为只要商业服务网点按照《建规》防火要求设计，只要每个防火单元面积不超过300㎡，发生火灾不会造成蔓延，应当被允许的。
笔者认为这种观念是错误的，商业服务网点是属于住宅居民的便民设施，为了方便群众而设置的特殊建筑形式。
由于商业服务网点经常无法做到有效监管，比如虽然规范规定面积必须小于300㎡，但经常打通相邻单元或增加夹层，造成面积远大于300㎡的情况。
另外规范对于商业服务网点的消防设施要求较低，商业服务网点的建筑是按住宅建筑定性，网点内通常不会配置火灾报警和自动喷水双自动系统。
所以商业服务网点概念不能推广，只能适用于住宅建筑内。
另外，还有一种符合商业服务网点要求的商店建筑（只有2层，上面没有住宅），是否可以套用商业服务网点？笔者认为虽然这类独立建造的建筑，其火灾危险性不一定高于上面有住宅建筑时的情况，但其经营范围不好管控，无法做到有效监管，而且普遍会存在将相邻店铺打通等情况。
消防设计审查是建筑工程设计中非常重要的一个环节，对于保障建筑物和其中人员的生命安全具有至关重要的意义。
然而，在实际的审查过程中，由于各种原因，审查人员和设计人员可能会遇到一些疑难问题，这些问题如果得不到合理的解决将会影响到建筑物的消防安全性。
我们有必要对消防设计审查中可能遇到的疑难问题进行详细的分析和总结，为审查人员和设计人员提供操作性强、实用性大的导则，以便更好地解决相关问题，确保建筑物的消防安全。
一、审查标准不清晰在实际的消防设计审查过程中，审查标准不清晰是常见的问题之一。
这可能是由于相关标准文件本身存在一些模糊不清的表述，也可能是由于审查人员对于相关标准文件的理解存在偏差。
我们需要重点对审查标准进行逐条分析，梳理出其中的关键内容，明确每一条标准的具体要求，并进行合理的解释和引申，以确保审查标准的准确理解和正确适用。
二、特殊建筑类型的消防设计问题在一些特殊的建筑类型中，例如地下商场、高层建筑、大型商业综合体等，可能存在一些特殊的消防设计问题。
这些问题可能与建筑物的特殊结构、功能分区、人员密集程度等因素有关，对于一般的审查人员和设计人员来说可能较为陌生，需要更深入地研究和理解。
我们有必要就不同特殊建筑类型的消防设计问题进行系统的归纳和总结，为相关人员提供详细的解决方案和操作指南。
三、材料及设备的消防性能问题在建筑物的消防设计中，材料及设备的消防性能是非常重要的一环。
审查人员和设计人员需要对建筑材料和设备的消防性能有着深入的了解，确保其符合相关的安全要求。
然而，由于市场上存在着各种各样的建筑材料和设备，并且其消防性能存在较大的差异，因此如何进行科学的评估和选择成为一个疑难问题。
针对这一问题，我们需要对不同材料及设备的消防性能进行详细的介绍和比较，为相关人员提供可参考的评估方法和标准，以便更好地进行选择和应用。
四、消防设施的布局与配置问题消防设施的布局与配置对于建筑物的消防安全具有直接的影响。
然而，在实际的设计中，由于建筑物的形状、大小、用途等因素存在较大的差异，如何进行合理的布局与配置成为一个不容忽视但又颇具挑战性的问题。
