深圳市工程验收的流程

深圳绿色建筑验收流程

文档标题：深圳绿色建筑验收流程

一、引言

随着环保意识的提高，绿色建筑已经成为了建筑业的发展趋势。深圳市作为我国的经济特区和创新中心，对于绿色建筑的发展尤为重视。本篇文档将详细阐述深圳绿色建筑验收流程。

二、前期准备

1. 项目申请：在项目开始前，建设单位需要向深圳市住房和城乡建设局提交绿色建筑设计标识的申请。

2. 设计阶段审查：由专家对设计文件进行评审，确保设计方案符合《绿色建筑评价标准》的要求。

三、施工阶段

1. 施工过程监督：由第三方检测机构对施工过程进行监督，保证施工质量。

2. 中期评估：在施工过程中进行中期评估，及时发现并解决可能出现的问题。

四、竣工验收

1. 竣工验收申请：在工程竣工后，建设单位需向深圳市住房和城乡建设局提交竣工验收申请。

2. 现场验收：由深圳市住房和城乡建设局组织专家进行现场验收，包括查看现场设施、检查相关资料等。

3. 综合评审：根据现场验收情况，以及前期的设计评审、施工过程监督和中期评估结果，进行综合评审。

五、颁证

通过综合评审的项目，由深圳市住房和城乡建设局颁发绿色建筑标识证书，并录入绿色建筑信息管理系统。

六、后续管理

获得绿色建筑标识的项目，在运营过程中应定期进行能效监测，以确保其持续满足绿色建筑的标准。

七、结语

绿色建筑不仅有利于环境保护，也有助于提升人们的生活质量。希望本篇文档能够帮助大家更好地理解和执行深圳绿色建筑的验收流程，共同推动绿色建筑的发展。

以上就是关于深圳绿色建筑验收流程的全部内容，如果有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我们联系。

深圳市建设工程竣工验收办理指南

一、概述

深圳市作为我国改革开放的前沿城市，建设工程发展迅速，竣工验收工作不仅事关城市形象，更关系人民裙众的生命财产安全。制定规范的竣工验收办理指南对于保障建设工程质量，确保城市安全具有重要意义。

二、竣工验收的概念与意义

1. 竣工验收是指建设单位根据法定程序，经有关部门审核批准，验收工程质量、技术标准和安全防护措施等是否符合规划、设计及法律法规的一项行政行为。

2. 竣工验收的意义在于保障建筑质量，防范安全隐患，确保建设工程符合国家规定标准，有利于提高城市建设质量和规范管理水平。

三、竣工验收办理流程

1. 提交申请：建设单位向竣工验收机构提交申请，需提交相关验收材料，包括竣工验收申请书、竣工图纸、资料汇编等。

2. 预验收审核：竣工验收机构对材料进行初审，确定是否符合法定要求，如符合要求则进行申请受理并向建设单位出具《竣工验收启动通知书》。

3. 现场验收：验收组组织对建设工程进行现场实地检查，并对工程实际情况进行核查。 4. 验收结论形成：验收组综合各方面情况，出具《建设工程竣工验收报告》，并提交给竣工验收机构核准。

5. 竣工验收机构核准：竣工验收机构核准验收结论，出具《竣工验收意见书》及《竣工验收合格证书》。

四、竣工验收应注意事项

1. 建设单位需按时提交申请材料，并确保材料的真实有效性。

2. 竣工验收过程中应配合验收机构的检查工作，并提供实时反馈。

3. 建设单位在验收结论形成后，应按规定办理相关手续，接受竣工验收机构的核准。

五、竣工验收的相关法律法规

1. 《建设工程竣工验收管理条例》

2. 《建设工程质量管理条例》

3. 《建筑工程质量安全管理规定》

六、竣工验收的重要性

竣工验收是建设工程建成后的最后一道质量关，对于城市建设质量和人民裙众的生活质量有着直接的影响。建设单位要充分认识到竣工验收的重要性，严格按照有关规定，认真做好竣工验收工作，确保建设工程质量，保障城市安全。

工程验收流程

一、 流程概况：

1、 流程目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。

2、 适用范围：本流程适用于本公司项目工程的验收管理。

3、 定义：

3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。

3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。

3、3：单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。

3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。

3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。

4、 验收组织成员：

4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），施工单位负责人，外部监理单位工程师，工程技术部工程师、设计单位（必要时）和政府质量监督部门（必要时）。

4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。

4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。

4、4：竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。

各建设单位： 为贯彻《中华人民共和国城市规划法》和《深圳经济特区建设工程质量条例》，确保政府主管部门批准的建设工程的规模、功能及标准得以执行，现对我市竣工的建设工程项目进行规划验收的有关程序规定如下：

一、建设单位向市建设局申请建设工程竣工验收，持该局出具的《深圳市建设工程竣工验收通知书》到我局建筑法规执行处或分局建筑设计管理科申请建设工程规划验收(在市局报建的由市局验收，在分局报建的由分局验收)。

二、建设单位持市局建筑法规执行处或分局建筑设计管理科开出的《深圳市建设工程竣工测量验收通知书》到市局测绘大队或分局测绘中队申请竣工测量。

三、建设单位在申请规划验收时需提供以下文件：

1、《建设工程规划许可证》复印件，并备原件核实。

2、经我局审查并盖章的建筑施工报建图一套。

3、《竣工测量报告》和面积丈量报告。

四、我局根据《建设工程规划许可证》和施工报建图及《竣工测量报告》对建设工程的建筑面积、使用功能、建筑坐标、建设标准等对照验收，与所批内容相符的发给《深圳市建设工程规划验收证书》，对擅自修改设计或不按政府批准文件施工而与之不符的，不予验收，并交我局地政监察处或分局地政监察队处理，处理完毕并办理其他有关手续后才能补发上述证书。对未办理此证的项目不予办理产权证。

五、规划验收通过后，凭我局签发的《深圳市建设工程规划验收证书》办理其他手续。

六、本规定自发布之日起执行。