保洁公司章程范本模板

物业保安公司保洁管理制度

保洁管理作为物业服务的重要组成部分，直接影响到居民的生活质量和社区的整体形象。因此，制定一套科学合理、操作性强的保洁管理制度显得尤为重要。以下是制度范本的核心内容：

一、保洁目标与标准

明确保洁工作的目标是确保社区环境的整洁与美观，提升居住体验。制定具体的清洁标准，如公共区域每日清扫次数、垃圾分类投放点的维护等，确保每项工作都有明确的执行标准。

二、保洁人员职责

详细列出保洁人员的岗位职责，包括日常清洁、定期大扫除、节假日特别清洁等。同时，要求保洁人员着装规范、使用标准化的清洁工具和清洁剂，保证工作效率和质量。

三、培训与考核

制定定期的培训计划，提升保洁人员的专业技能和服务意识。通过考核机制，对保洁人员的工作表现进行评价，以此激励员工提高工作效率，确保服务质量。

四、环境监管与维护

建立环境监管小组，负责监督检查保洁工作的执行情况，处理突发的环境卫生问题。同时，鼓励居民参与社区环境的监督，形成共治共管的良好氛围。

五、应急处理与改进

制定应急预案，对突发事件如水管爆裂、污水溢出等情况进行快速响应。定期收集居民意见和建议，不断优化保洁流程和方法，提高服务质量。

六、卫生设施与设备管理

规定卫生设施的日常维护和定期检查，确保设备的正常运行。对于消耗品如垃圾袋、清洁剂等，要有明确的采购和存储流程，避免资源浪费。

七、健康与安全

强调保洁工作中的健康与安全问题，如正确使用化学品、防护措施等，保障员工和居民的安全健康。

八、监督与反馈

建立有效的监督机制，确保保洁管理制度得到有效执行。同时，设立反馈渠道，鼓励居民和员工提出宝贵意见，不断完善管理制度。

第 1 页 关于保洁公司规章制度

保洁公司规章制度1

一，制定管理制度

科学、完善的管理制度是保洁工作顺当进行的有力保证。物业服务企业应在国家和地方有关法律法规的基础上，制定出自己的八九管理工作规章制度，如保洁卫生操作标准、岗位职责、员工服务规范、清洁设备领用制度、操作规程、奖惩规定等。

二，制定保洁工作打算

工作打算是详细实施保洁管理的主要根据。因此，保洁工作应明确每日、每周、每月工作的支配，以便实施和检查。

1、每日清洁工作的内容

〔1〕所辖区域内道路〔喊人行道〕清扫两次，整日保洁。

〔2〕所辖区域绿化带，含草地、花木灌丛、建筑小品等清扫一次。

〔3〕楼宇电梯间、地板拖洗两次，墙身清抹一次。

〔4〕各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清擦一次。

〔5〕收集住户生活垃圾，去除垃圾箱内垃圾。

2、每周清洁工作的内容

〔1〕各层楼宇的各层公共走廊拖洗一次。

〔2〕业主信箱清擦一次。

〔3〕天台、天井清扫一次。

3、每月清洁工作的内容 第 2 页 〔1〕天花板灰尘和蜘蛛网去除一次。

〔2〕各层楼宇各层的公用玻璃窗擦拭一次。

〔3〕公共走廊及住宅内路灯罩清擦一次。

〔三〕抓好卫生设施建设

物业服务企业保洁部要搞好环境卫生管理工作，必需有相应的卫生设备设施。

〔1〕卫生车辆包括清扫车、洒水车、垃圾运输车、粪便清运车等。

〔2〕便民设施指为便利群众而建设的卫生设施，如垃圾清运站、果皮箱等。

〔四〕加强环境卫生，既需要物业服务企业的管理、清扫，也需要业主或使用人的保持与协作。因此，应通过宣扬教育，提高住户的文明程度，自觉遵守有关规定，协作物业服务企业搞好保洁管理工作。

- 1 - 保洁合同书

甲方：

乙方：

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法律的规定：甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方承包，甲方保洁服务项目达成协议。

一、保洁服务项目及费用

乙方将于 年 月 日至 年

月 日对甲方

的办公区域（或家居）进行保洁服务，双方规定的服务范围

本合同按地面建筑面积

元/㎡计算，共计 ㎡，保洁服务费用共计人民币： 元（大写）

二、双方的责任

（一）甲方的责任

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费，无偿为乙方提供保洁用水、电。

2、为乙方提供必要的保洁工具物料仓库，休息用房等，负责协调乙方与院内客户间的关系。

3、积极采纳乙方在院内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。

（二）乙方责任

1、乙方收到甲方进驻现场通知后，要积极做好准备，准时进驻现 - 2 - 场。乙方人员进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，注意爱护各种设施。

2、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施，材料及物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

三、付款方式

经甲乙双方协商，本次保洁服务费用，

。

四、验收标准

玻璃无灰尘，地面无建筑垃圾、乳胶漆、干净；踢脚线干净无乳胶漆。乙方保洁一部分，甲方应及时验收，甲方验收合格后为交工，如甲方再施工过程中造成二次污染责任归甲方负责；乙方不做二次保洁，如二次保洁费用由甲方负责。

第一章 总则

第一条 本公司名称为【公司名称】，以下简称“本公司”。

第二条 本公司为从事物业管理服务的有限责任公司，依照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规设立。

第三条 本公司住所地为【具体地址】。

第四条 本公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、清洁保洁、设施设备维修保养等。

第五条 本公司的经营宗旨是：遵循法律法规，坚持诚信为本，服务至上，努力提升物业管理水平，为业主创造舒适、安全、和谐的生活环境。

第二章 经营管理

第六条 本公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第七条 董事会由【董事会成员人数】名董事组成，其中董事长1名，副董事长【副董事长人数】名。

第八条 董事会职权：

（一）决定公司的经营方针和投资计划；

（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；

（三）决定公司内部管理机构的设置；

（四）决定公司经理及其高级管理人员的聘任和解聘；

（五）审议批准公司的年度财务预算、决算方案；

（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（八）对公司合并、分立、解散或者变更公司形式作出决议；

（九）修改本公司章程；

（十）公司章程规定的其他职权。 第九条 本公司设立总经理1名，副总经理【副总经理人数】名，总经理对董事会负责。

第十条 总经理职权：

（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；

（三）制定公司内部管理制度；

（四）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人等高级管理人员；

（五）决定公司内部管理机构的设置；

（六）决定对公司中层管理人员和员工的奖惩、任免；

（七）公司章程规定的其他职权。

第三章 业主权益

第十一条 本公司应尊重业主的合法权益，积极履行物业管理服务职责。

第十二条 本公司应建立健全业主委员会，保障业主委员会依法行使职权。

第十三条 本公司应定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督。