防腐保温工程监理实施细则

T2

JNJL/QR/05/04/1.0

No：FHXZ-Ⅲ(08)

监理实施细则

工程名称：天集月湖·明珠梅湖二期工程

专 业：外墙外保温工程

编制（监理工程师）： 日期：

审核（总监理工程师） ： 日期：

南昌华路建设咨询监理有限公司

天集月湖·明珠梅湖二期工程项目监理部（盖章）

二OO六年 月 日

目 录

1 专业工程的特点

2 监理工作的流程

3 监理工作的控制要点及目标值

4 监理工作的方法及措施

国都·枫华府第Ⅲ标段工程

外墙外保温工程施工监理实施细则

本细则针对国都·枫华府第Ⅲ标段建筑外墙外保温施工阶段的监理而编制，内容分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施、外墙外保温工程专项验收等五个部分。

1 专业工程的特点

1.1 基层处理

1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。

1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。胶水采用883强力胶，抹一层1： 3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。

1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。

1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。

1.2 界面层

1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。

1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。

界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。

1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。

防腐保温工程监理实施细则样本

-----------------------作者： -----------------------日期：

编号：

项目名称

防腐保温工程

监理实施细则

(范本)

批 准 ：总监理工程师

编 制 ：专业监理工程师

长沙华星建设监理有限公司

×××项目监理部

20 年 月 日

防腐保温工程监理实施细则（范本）

1. 专业工程的特点 1.1 工程概况

1.1. 1工程名称；

1.1. 2建设地点；

1.1. 3设计单位；

1.1. 4建设单位；

1.1. 5施工单位；

1.1. 6工程规模。

1.2 专业工程组成

应根据本项目防腐保温工程实际情况写。种类可列表表示，应突出本工程防腐的种类（如外防腐有设备管道的不同品种涂料防腐、地下构筑物的沥青防腐、埋地管道的沥青玻璃纤维布防腐、埋地管道及罐底外壁的阴极保护等，内防腐有设备除锈与涂防锈油脂、橡胶衬里、瓷板/砖衬里、玻璃钢衬里、铅衬里、隔热耐磨衬里等）、隔热的种类（如设备管道的保温、保冷、防烫、钢结构的防火涂料等）和本项目防腐保温工程的特殊要求等。

1.3 编写依据

1.3.1《建设工程监理规范》GB50319-2000、《石油化工建设工程项目监理规范》SH/T3903-2004；

1.3.2监理规划，施工组织设计，设计文件和技术资料；

1.3.3有关标准、规范、规程：（请根据各自项目情况，在以下标准规范中摘选并补充）

1）GBJ126-1998《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》

2）GB50185-1993《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》

3）GB50212-2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 4）GB50224-1995《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》

5）GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》

保温节能工程监理实施细则

一、工程特点概况：

本工程位于都江堰市幸福镇，总建筑面积125000平米，建筑结构为框剪结构，由15栋单体建筑组成。按照居住节能设计该工程所处热工分区为夏热冬冷区，最低月平均温度5.4度，最高月平均温度25.5度。根据节能设计文件内容该工程门窗采用：（1）、起居室、卧室、书房等采用三腔中空塑窗（PS-CLR5+6A+CLR5）-外窗面积＜4.0m2、四腔中空塑钢窗（PS-CLR5+12A+CLR5）-4.0m2＜外窗面积≤8.0 m2、四腔LOW-E中空塑钢窗（PS-CLR5+9A+LOW-E5）-外窗面积＞8.0 m2，（2）、厨房、卫生间、楼梯间等采用：、四腔塑钢窗（PS-CLR5）-外窗面积＜4.0m2、三腔中空塑（PS-CLR5+6A+CLR5）-外窗面积＞4.0m2、屋面保温层采用XPS挤塑聚苯板，墙体保温隔热采用外墙外保温挤塑聚苯板保温材料系统。

二、监理工作的流程：

原材料试验(合格)―――监理平行巡视旁站检查（按要求施工）―――监理对检验批验收（合格）―――下道工序

三、墙体节能监理工作的控制要点及目标值：

1. 原材料的进场控制

控制要点：材料的种类，出厂合格证，材料的取样、试验情况及见证；

目标值：材料按进场批次每批抽样不少于一件。

2. 基层

控制要点：基层必须清理合格，达到设计和施工工艺要求；

目标值：符合规范要求。

3. 保温层

控制要点：保温板专用粘结剂及厚度必须符合设计和规范要求，保温层应与基层之间的粘结必须牢固。

目标值：按检验批抽样检查不少于3处。

4. 玻纤网格布（或钢丝网）和抗裂层

控制要点：玻纤网格布（或钢丝网）作防止开裂和脱落的加强措施时，玻纤网格布（或钢丝网）的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。表层砂浆应严实，不得空股，玻纤网格布（或钢丝网）不得褶皱、外露。面层施工应符合设计和《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210的规定。

第 1 页 共 4 页 外墙外保温工程监理实施细则

一、工程概况

本工程位于天津市双港，由十八层、十一层框剪结构、九层框剪结构以及五层框架结构的建筑群组成。总建筑面积为135987m2,外墙面积约为10.8万平方米。

二、监理实施的依据

1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。

2．业主与监理方签订的《监理委托合同》。

3．业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。

4．经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。

5．天津市建设工程监理规程DB29-131-2005。

6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；

7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

8.《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；

9.《建设工程监理规范》GB50319—2000；

10.《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准》（JG149-2003）；

11.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134—2001）

12.《公共建筑节能设计标准》 （GB50189—2005）

13.《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 （JG158—2004）

14.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；

15.建设部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”。

16.有关标准与验收规范。

三、监理工作目标

根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。

外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标，单幢的进度目标为交付施工面后20天有效日历天，总进度目标为交付施工面后40天有效日历天。