青岛市住宅工程验收程序及标准

房屋检查和验收程序合同书甲方：(甲方名称)地址：(甲方地址)联系人：(联系人姓名)联系电话：(联系电话)乙方：(乙方名称)地址：(乙方地址)联系人：(联系人姓名)联系电话：(联系电话)鉴于甲乙双方就房屋检查和验收程序展开合作，现达成以下协议：一、项目描述1.1 甲方委托乙方对位于(房屋地址)的房屋进行检查和验收，以确保其符合相关法规和标准。

二、检查和验收程序2.1 乙方将根据相关法规和标准，对房屋进行全面检查，包括但不限于以下方面：(1) 结构安全：包括墙体、屋顶、基础等的安全性检查；(2) 设备设施：包括电力、给排水、暖通等设备的运行情况检查；(3) 环境卫生：包括房屋内外环境的清洁和卫生状况检查；(4) 室内装修：包括地面、墙面、天花板等装修材料的质量和安装情况检查。

2.2 检查和验收程序包括以下步骤：(1) 乙方与甲方约定房屋检查和验收的具体时间和地点；(2) 乙方进行房屋检查和验收，记录房屋的问题和缺陷；(3) 乙方将检查和验收结果以书面形式提交给甲方，并进行详细说明。

2.3 如有发现房屋存在严重缺陷或不符合相关法规和标准的情况，甲乙双方应协商解决方案，并按照合同约定进行修复或改善。

三、验收结果3.1 经过检查和验收，若房屋符合相关法规和标准，则甲方确认房屋检查和验收工作完成。

3.2 若房屋存在严重缺陷或不符合相关法规和标准的情况，甲乙双方应协商解决方案，并约定适当的补救措施。

四、费用和支付方式4.1 乙方对房屋检查和验收工作提供的服务，甲方应支付相应的费用。

4.2 甲方应按照约定的支付方式，及时支付相应的费用给乙方。

五、保密条款5.1 甲乙双方对本次合作所涉及的所有信息和文件，均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或使用。

六、争议解决6.1 出现本合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行解决。

七、其他条款7.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为合同履行完毕之日止。

房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。

因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。

下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。

首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。

在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。

其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。

这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。

接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。

这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。

此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。

购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。

只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。

最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。

包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。

这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。

总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。

购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。

同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。

希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。

附件：青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。

第三条凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本规定。

第四条住宅工程质量分户验收应依据国家、省、市工程质量验收规范、技术标准、技术规定以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第五条住宅工程质量分户验收的内容：（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间、构件尺寸；（六）外墙保温质量；（七）给排水、采暖系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。

第六条住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：（一）分户验收工作由建设单位组织实施；由建设单位项目负责人、专业技术人员、施工单位项目经理、项目质量负责人和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加。

已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅分户验收工作。

（二）分户验收应逐户、逐间进行，并做好记录。

分户验收分户内和公共部位两部分。

验收具体内容应按照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(表1)进行。

分户验收合格后，按规定填写由建设单位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师及各方参加人员签字并加盖各方法人公章的《住宅工程质量分户验收记录（户内部分）》（表2）及《住宅工程质量分户验收记录（公共部位部分）》（表3）；对于建设单位有其他方面质量要求的住宅工程及精装修住宅工程的分户验收内容及所用表格可自行确定；分户验收不合格的，须经整改后，方可重新组织验收。

青岛市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则第一条为了加强本市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，规范工程竣工验收备案管理工作，根据《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）、建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本实施细则。

第二条凡本市新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理，适用本实施细则。

第三条青岛市建设委员会是本市工程竣工验收备案工作的行政主管部门。

县级市、区建设行政主管部门按照有关规定负责本行政区域内的竣工验收备案管理工作。

市政主管部门按照有关规定负责市政工程的竣工验收备案工作。

第四条建设单位对工程质量负总责，房屋建筑工程和市政基础设施工程质量竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。

建设行政主管部门所属的工程质量监督机构（以下简称质监机构），对竣工验收的组织形式、程序、内容、执行标准等情况实施监督。

第五条房屋建筑工程和市政基础设施工程完工后，施工单位进行自评，符合有关建设技术规范、设计文件及合同要求的质量标准，实行监理的工程，应经总监理工程师核定后，方可提交建设单位组织竣工验收。

第六条房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工，应具备以下条件：（一）、完成单位工程设计内容和合同约定的各项内容，工程质量符合国家有关规定，并满足使用要求；（二）、工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的质量合格证明、进场试验报告等资料符合有关规定；（三）、有完整的技术档案和施工管理资料；（四）、有总监理工程师签署的质量合格文件；（五）、有施工单位签署的工程质量保修书。

第七条房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收，应按照以下程序进行：（一）、施工单位自行组织工程质量验收，并形成单位工程质量的验收文件；（二）、监理单位核查形成的单位工程质量验收文件；（三）、施工单位向建设单位写出单位工程申请竣工验收报告；单位工程申请竣工验收报告内容：1、工程概况及完成情况；2、企业自评及监理核定的工程质量情况；3、施工技术资料和施工管理资料情况；4、建筑设备调试情况；5、有关检测项目检测的情况；6、建设单位请专业部门对规划、消防、环保等进行单项审查情况等；（四）、建设单位报请质监机构对工程进行竣工前检查，建设单位提报竣工验收人员组成名单，质监机构对其资格进行核查，人员应符合相应的资格；（五）、建设单位组织勘察设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收，并形成文件；（六）、单位工程竣工验收综合评价（单位工程综合验收记录表）；（七）、建设单位按规定进行竣工验收后，建设单位负责人签署工程竣工验收报告。

房屋验收标准合同书甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系方式：（甲方联系方式）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系方式：（乙方联系方式）鉴于甲方与乙方就房屋验收标准达成一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条验收标准1.1 乙方应按照甲方的要求和建筑行业相关的法律、规章进行房屋验收。

房屋验收标准应包括但不限于房屋结构、空间规划、装修质量等方面。

1.2 甲方要求乙方提供完整的验收标准文件，包括详细的验收项目和相应的验收标准说明。

第二条验收程序2.1 乙方应按照合同约定的时间和地点组织房屋验收。

2.2 甲方有权在验收前提出书面验收项目清单，并向乙方提供相应的验收标准文件。

2.3 在验收过程中，甲方有权邀请第三方专业机构或个人参与验收，并由乙方承担相关费用。

第三条缺陷整改3.1 如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合验收标准的情况，甲方有权提出书面整改要求，并要求乙方尽快进行整改。

3.2 乙方应立即采取措施整改，并在甲方指定的时间内完成整改工作。

3.3 甲方有权进行复验，确认整改是否符合标准要求。

如未经甲方确认，乙方不得认定整改工作已完成。

第四条保修期4.1 在房屋验收合格后，乙方应为甲方提供一定的保修期。

具体保修期根据合同另行约定。

4.2 在保修期内，如出现非人为损坏或正常使用情况下的问题，乙方应负责免费维修或更换。

第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定的房屋验收标准进行验收，甲方有权要求乙方重新进行验收，并要求乙方承担由此产生的费用。

5.2 如果乙方未按合同约定的时间和地点进行房屋验收，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条其他约定6.1 本合同自双方签字后生效，并具有法律约束力。

6.2 对于本合同未尽事宜的约定，双方可以另行协商，并以书面形式进行补充协议。

6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。

房屋验收标准房屋验收是购房者在购房后的一项重要程序，也是确保购房质量的关键环节。

房屋验收标准是购房者在验收房屋时需要遵循的一系列规定，下面将为大家详细介绍房屋验收标准的相关内容。

首先，房屋验收的时间应选择在房屋完工交付前，购房者应在开发商的监督下进行验收。

在验收过程中，购房者应当注意以下几个方面：1. 结构验收，购房者应当仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分是否存在开裂、渗水等情况。

同时，还需要检查房屋的承重墙、梁柱等结构是否牢固，以确保房屋的安全性。

2. 设备验收，购房者需要检查房屋内的水电设备是否安装齐全，并且运行正常。

包括照明、插座、开关、水龙头、马桶等设备是否完好无损，以及是否存在漏水、漏电等安全隐患。

3. 装修验收，购房者需要对房屋的装修进行全面的检查，包括地面铺装、墙面涂料、门窗安装等部分是否符合合同约定，并且是否存在瑕疵和质量问题。

4. 环境验收，购房者需要对房屋周边的环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等是否完善，以及是否存在噪音、污染等影响居住的因素。

在进行验收时，购房者应当及时记录发现的问题，并与开发商协商解决方案。

如果发现严重质量问题，购房者有权拒绝验收，并要求开发商进行整改。

同时，购房者还可以委托第三方权威机构进行验收，以确保验收结果的客观性和公正性。

最后，购房者在验收完成后，应当及时办理房屋相关手续，并妥善保管好验收记录和相关文件。

在日后的居住过程中，购房者还应当定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的质量和安全。

总之，房屋验收标准是购房者保障自身权益的重要手段，购房者应当认真对待房屋验收，依法维护自身权益，同时也希望开发商能够诚信经营，提供优质的房屋产品，共同营造和谐的购房环境。

房屋质量验收和验收标准合同书甲方：[委托方名称]乙方：[承建方名称]鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，并且需对房屋质量进行验收，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条项目概述1.1 甲方承担对乙方所建房屋的质量验收工作，包括房屋结构、外墙、屋面、电气设备、暖通设备、给排水设备等的验收。

1.2 乙方完成房屋建设工程并交付给甲方，甲方对房屋质量进行验收。

第二条质量验收标准2.1 房屋质量验收应符合相关国家法律法规及建设工程质量验收标准。

2.2 房屋质量验收标准应包括但不限于以下内容：a) 房屋结构：符合设计要求，不得存在裂缝、渗漏等明显质量问题。

b) 外墙：完好无损，不得存在开裂、起砂等影响使用安全的问题。

c) 屋面：材料完好，无渗漏，屋顶坡度符合设计要求。

d) 电气设备：各种电气设备安装合理，接线正常，电路配电符合规范。

e) 暖通设备：安装合理，管道无渗漏，温度调节正常。

f) 给排水设备：管道畅通，水泵工作正常，排水顺畅。

第三条质量验收程序3.1 乙方完成房屋建设工程后，应立即通知甲方进行验收。

3.2 甲方将派员进行现场验收，验收完成后应出具验收报告，报告内容包括验收结论、存在的质量问题及整改要求等。

3.3 如验收结果合格，甲方将签发合格证明，验收工程进入决算阶段。

3.4 如验收结果不合格，乙方应按照甲方提出的整改要求，在指定时间内完成整改，并重新申请验收。

3.5 如乙方未能按时完成整改或整改不合格，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条保修期4.1 房屋质量验收合格后，乙方应提供一定的保修期。

保修期的期限由双方协商确定。

4.2 在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。

第五条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提请相关仲裁机构或法院进行解决。

第六条合同变更与终止6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。

6.2 经双方协商并签署书面变更协议后，本合同即予变更。

青岛市建设工程竣工验收程序一、工程竣工前检查申报建设工程完成施工图设计文件及合同约定的内容后,需完成以下各项工作方可进行工程竣前检查申报.1施工单位应进行的工作有完整的技术档案和施工管理资料,对业主直包单位施工技术资料进行汇总分类,资料要便于查看,目录清晰；资料经过质监工程师的查验合格.根据青岛市建筑工程质量监督站要求,携带全部抽检的建材产品抽检报告、结构抽检报告、室内空气质量抽检报告,到青岛市建筑工程质量检测站市质监站辽阳西路试验室取得竣工报验通知单；通过青岛市建筑工程质量监督站设备科对工程进行的设备安装质量抽检；完成屋面卫生间蓄水试验；完成外墙窗现场淋水试验；住宅工程完成分户验收工作；采暖系统热计量表安装完成；安全玻璃的安装符合设计及施工验收规范要求；施工单位对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,进行自评,完成单位工程质量竣工验收记录JJ-075、单位工程质量控制资料核查记录、、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录JJ-077、单位工程观感质量检查记录JJ-078中相关内容填写,并提出工程竣工报告；竣前检查申报施工单位应形成的资料见附件1.2监理单位应进行的工作对工程质量控制资料进行核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、观感质量量化评价,填写施工技术资料中的JJ-075～078表,由监理中标通知书中的总监签字,加盖监理单位公章；根据过程监理情况,对工程质量作出评估,出具工程质量监理评估报告；竣前检查申报监理单位应形成的资料见附件2.3建设单位应进行的工作正式水、正式电接通；室内空气质量抽检合格,交齐费用；信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成.4.质量监督部门质监工程师土建、给排水及电气和监督科长对工程技术资料和实体质量进行了检查,同意进行竣工前检查.5.完成以上各项工作后,填报工程竣工前检查申报表及工程竣前检查申报附表,各方签字盖章齐全后,附各单位形成的竣前检查申报资料,由施工单位、建设单位项目负责人一同报工程质量监督工程师,质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查意见后,由质监机构负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检查的人员名单及意见.二、工程竣工前检查质监机构派出的竣前检查人员按照有关规范规定对工程进行竣前检查,对检查人员签署的工程质量整改通知书,工程施工单位、监理单位、建设单位组织进行整改,并向质监工程师回复工程质量整改报告,要求施工单位项目经理、监理单位总监、建设单位项目负责人签字,加盖公章.三、工程竣工验收应完成的相关事项1请规划部门对工程进行检查,取得规划单体验收意见书；2请公安消防部门对工程进行验收,取得消防单体验收意见书；3劳保费审核及缴纳新增部分按估价的%收取；4开发建设配套费审核及缴纳建委开发局审；5取得建筑节能工程认定意见书；6通过竣工前检查.四、工程竣工验收1建设单位在组织竣工验收的7个工作日前,向质监机构书面提出工程竣工验收申请验-2,由质监工程师在建设工程竣工验收会签表质监4-3上确定有关单位人员参加,组成验收组；2建设单位通知验收组人员在确定的时间、地点进行工程验收；3质监机构监督科长会同质监工程师对工程竣工验收组织实施程序进行现场监督：建设单位有关负责人宣布：根据建设工程质量管理条例、青岛市建委竣工验收管理等有关规定,工程已通过质监机构的竣前检查,具备竣工验收条件,现组织对工程进行验收,同时介绍：1参加验收的单位、验收主办人、验收组人员名单、专业、职称等；2质监机构对工程竣工验收进行现场监督；3建设、施工、监理单位分别汇报工程实施情况；建设、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况、在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况、过程质量检查评定情况；1进行图纸选点,实地查验工程质量；2验收主办人对工程勘察、设计、施工、设备安装质量及各环节作出评价；3质监机构宣布对工程竣工验收监督评价情况；4验收组成员在工程竣工验收备案表备-1、建设工程竣工验收报告备-2签字及意见.五、工程竣工验收备案建设单位在工程竣工验收合格之日起15个工作日内将备案表和所需文件附件3,交青岛市建设工程备案机关进行竣工验收备案.施工单位竣前检查申报资料1、竣前检查申报表三份2、竣前检查申报表附表三份3、工程竣工报告4、单位工程质量竣工验收记录JJ-0755、单位工程质量控制资料核查记录、6、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功要抽查记录JJ-0777、单位工程观感质量检查记录JJ-0788、基础工程验收备案表监-19、主体结构工程验收备案表监-210、屋面分部工程验收记录11、工程使用维护说明书12、中标通知书复印件13、施工合同复印件,专用条款部分14、竣工报验通知单15、住宅工程分户验收汇总记录说明：以上各项资料需项目经理签字部位,均须中标通知书中的项目经理签字,复印件及需要盖章部位均须加盖单位公章.监理单位竣前检查申报资料1、工程质量评估报告2、单位工程质量控制资料核查记录3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位工程观感质量检查记录5、监理中标通知书复印件6、监理合同复印件,专用条款部分说明：以上资料总监签字为监理单位中标通知书的总监,复印件及需要盖章部位均须加盖单位公章.建设单位竣工备案资料1、工程竣工验收备案表备-1 二份2、工程竣工验收报告建设单位出具备-2二份3、工程施工许可证4、施工图设计文件审查意见5、建设工程竣工验收会签表备-8二份6、青岛市建设工程竣工结算登记表备-9三份7、施工单位签署的工程质量保修书8、单位工程综合验收记录表9、规划、公安消防、环保等部门出具认可的文件或准许使用文件10、建设工程竣工档案验收意见书原件11、商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书12、青岛市建设工程质量监督报告由质监站提供13、法规、规章规定必须提供的其它文件.说明：以上资料须各单位加盖公章,使用复印件的由建设单位加盖公章,注明原件存放处.。

房屋建筑工程竣工验收规程一、根据《青岛高新区建设部关于进一步优化房屋建筑暨人防工程质量监督档案的通知》要求准备资料：总包单位负责准备，目前已基本准备齐全。

（缺少空气检测、淋水检测、外窗气密性检测、防雷检测报告）二、根据《青岛市建筑工程质量监督站关于印发《青岛市住宅工程质量分户验收作业指导书（试行）》的通知》要求准备一户一档资料：1.（自检）施工总承包单位自检合格，向建设单位提出分户验收申请。

（预计下周完成自检工作）2.（方案编制）建设单位组织制定《住宅工程质量分户验收方案》。

方案应包括验收单位各方职责和义务、验收小组成员分工、验收依据、验收内容、抽样方案（检查部位应在施工图纸上注明）、检查方法、仪器设备配置(应注明仪器型号、规格、校准有效期)、不合格项的处理措施、检查过程留存照片、全数建立“一户一档”电子档案等内容；交付标准样板套应按照分户验收方案进行验收，并进一步修正分户验收方案的可行性；方案应当经建设单位项目负责人审核同意后实施。

（方案编制未完成）3.（实施）实施现场分户验收。

按户建立电子档案，做到“一户一档”。

4.分户验收资料应整理、组卷，建立“一户一档”电子档案（光盘），由建设、施工单位各自归档保存一份完整资料，（资料交付）住宅工程交付使用时，建设单位应当将“一户一档”电子档案（光盘）连同《建筑工程质量保修和使用维护说明书》一并交给业主，并在入户显著位置（进户门后面）粘贴一份《青岛市住宅工程质量分户验收表（户内）》5.（告知程序）在分户验收实施前，建设单位应将《住宅工程分户验收方案》告知工程质量监督机构；分户验收全部完成后，由工程质量监督机构根据工程的具体情况随机组织监督抽查，分户验收监督抽查5个工作日前，建设单位应将《住宅工程质量分户验收基本情况》《青岛市住宅工程质量分户验收汇总表》、“一户一档”电子档案（电子版）等，提交工程质量监督机构备案。

三、质监站现场验收四、验收合格后，出具质量监督报告。

工程施工验收程序一、前期准备阶段1.确定验收时间和地点：施工方需提前与监理单位协商确定验收时间和地点，确保验收时间与地点便于参与方的安排和参与。

2.准备验收评审表：监理单位应提前准备验收评审表，详细列出工程验收的各项内容和标准。

3.通知相关参与方：监理单位需提前通知施工单位、设计单位、业主代表等相关参与方，确保他们出席验收会议。

4.准备验收资料：监理单位需准备好施工资料、设计文件、工程报告等相关资料，以便实地查看和比对。

二、验收过程1.召开验收会议：监理单位应当按约定时间和地点召开验收会议，介绍验收的目的、内容和流程，明确各方责任和义务。

2.查看施工现场：验收会议结束后，监理单位应当带领相关参与方到施工现场进行实地查看，对工程质量进行初步评估。

3.检查相关文件：监理单位应当查阅相关文件，检查施工方的资质、合同约定、工程报告等资料是否与实际情况相符。

4.临时保护措施：监理单位应当检查施工现场的临时保护措施是否符合要求，确保施工现场的安全和有序。

5.验收进度计划：监理单位应当核对施工进度计划，验证工程的进展情况是否符合计划要求。

6.工程质量评估：监理单位应当对施工质量进行细致的评估，核实施工过程中是否存在质量问题，提出改进建议。

7.验收结果通报：监理单位应在验收会议结束后，向相关参与方通报验收结果，依据评审表对工程进行评定。

8.编制验收报告：监理单位应当根据验收结果编制验收报告，详细说明工程的优点和不足，提出改善意见和建议。

三、验收后期处理1.讨论工程质量问题：监理单位需与相关参与方就工程质量问题进行讨论，找出问题根源并提出解决方案。

2.确定整改措施：监理单位应当协调施工方制定整改计划，明确整改措施、责任人和时间表。

3.监督整改过程：监理单位需对整改措施进行跟踪监督，确保整改工作按计划、按标准进行。

4.重新验收工程：整改工作完成后，监理单位应再次对工程进行验收，确保问题得到有效解决。

5.出具最终验收报告：监理单位根据重新验收结果，出具最终验收报告，确认工程的合格性，并将报告交于相关参与方。

山东青岛工程视频验收制度一、总则为规范和完善工程项目的验收程序，保障工程质量，提高验收效率，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于所有山东青岛地区的工程项目，包括建筑工程、市政工程、水利工程等各类工程项目的视频验收。

三、验收标准1. 工程验收应符合相关法律法规和国家标准的要求，同时要求相关部门和单位应加强对验收人员的培训，提高验收人员的专业水平。

2. 工程视频验收包括工地现场视频监控、施工过程视频、验收程序视频等内容，验收标准应当全面、客观、真实，确保工程的合格验收。

3. 工程视频验收的内容应当包括工程项目的建设规划、设计方案、施工进度等信息，确保验收人员能够全面了解工程项目的情况。

四、验收流程1. 工程施工完成后，施工单位应当向验收单位提交工程视频资料，包括工地现场视频监控、施工过程视频和验收程序视频等内容。

2. 验收单位对提交的工程视频资料进行审查和评估，确保其符合验收标准，然后组织验收人员进行现场验收，对工程项目的合格性进行评定。

3. 验收单位应当及时向施工单位和业主单位反馈验收结果，确保验收工作的公开、透明和公正。

五、验收结果1. 工程项目经过视频验收合格后，验收单位应当出具验收报告，标明验收结果和意见，并将验收结果公示。

2. 工程项目经过视频验收不合格的，验收单位应当及时通知施工单位和业主单位，要求整改，并在整改完成后重新进行视频验收。

3. 验收单位应当建立工程项目的档案，保存验收相关资料，确保验收结果的可追溯和可复查性。

六、违规处理1. 施工单位和验收人员存在以假乱真、篡改视频资料，或者有其他严重违反本制度的行为，验收单位应当对其进行严厉批评，责令整改，情节严重的，可要求相关单位或个人进行追责。

2. 验收单位对违规行为严重的施工单位和验收人员应当采取适当的处理措施，包括暂停其参与工程项目的验收工作，取消其资格等。

七、附则本制度同时适用于政府部门、施工单位、验收单位等相关单位和个人，在工程视频验收工作中应当遵守本制度的规定。

建设工程竣工验收备案办事指南依据1.《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号第四十九条;2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住房和城乡建设部令第2号第四条;3.青岛市建设委员会关于关于印发《建设工程竣工验收备案管理实施细则》(青建质字【2000】280号第九条;4.青岛市建设委员会《关于进一步加强房屋建筑工地施工现场渣土管理的通知》(青建管字[2009]24号;5.青岛市城乡建设委员会《关于进一步加强建筑企业养老保险金管理工作的通知》(青建发[2010]52号。

条件建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

材料1.工程竣工验收备案表;2.工程竣工验收报告;3.单位工程综合验收记录表;4.建设工程竣工验收会签表;5.建设工程竣工档案验收意见书;6.建设工程消防验收意见书(消防备案网上核查;7.建设工程规划单体验收意见书(纯单体工程需提交竣工规划验收合格证;8.建设工程规划许可证;9.建筑工程施工许可证;10.排水工程验收意见;11.建设工程竣工结算登记表;12.房屋建筑工程质量保修书;13.房屋建筑工地施工现场渣土处置报告表;14.建筑企业养老保险金已缴纳证明;15.住宅工程质量保证书;16.住宅工程使用维护说明书;17.建设工程质量监督报告(由质量监督机构提供;18.有卫生防疫、环保要求的需提供其出具的验收认可文件。

流程受理并审核—批准—办结办理时间2个工作日受理机构市行政审批服务大厅办理地点青岛市市南区香港中路17号市行政审批服务大厅三楼城乡建设委窗口联系电话85916553。

青岛市住房和城乡建设局关于进一步优化建筑工程质量监督流程的通知文章属性•【制定机关】青岛市住房和城乡建设局•【公布日期】2019.12.10•【字号】青建管字[2019]55号•【施行日期】2019.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文关于进一步优化建筑工程质量监督流程的通知各区市住房和城乡建设行政主管部门，西海岸新区住房和城乡建设局，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为贯彻落实关于推进“放管服”改革和加强事中事后监管的有关精神，进一步加强建筑工程质量监督工作管理，优化监督工作流程，实现质量监督工作规范化，现将有关事项通知如下：一、充分认识优化建筑工程质量监督工作流程的重要意义建筑工程质量是建筑工程的生命，是建筑行业持续健康发展的根本保证。

实施工程质量监督是提高建筑工程各方责任主体质量责任意识，保证建筑工程质量有效提升的重要手段。

对建筑工程质量监督流程进行优化，是贯彻落实深化“放管服”改革、健全监管规则、创新监管方式的必然要求，是贯彻落实重点领域实行重点监管，强化全过程质量管理，守住质量和安全底线的重要举措。

同时，也更有利于加快构建权责明确、公平公开、规范高效的工程质量监督监管体系；更有利于持续改善营商环境、服务环境；更有利于全面提升建筑工程质量整体水平和群众满意度；更有利于进一步提升建筑工程品质总体水平，打造在全省立标杆、在全国有影响的“青岛建造”品牌。

二、质量监督范围、工作方式（一）监督工作范围监督工作的范围包括建筑工程质量监督机构（以下简称质监机构）或监督人员履行监督职责的空间范围和时间跨度。

监督工作的空间范围包括新建、改建、扩建房屋建筑工程（以下简称工程）。

质监机构受所在地建设行政主管部门委托，依法对辖区内已办理工程质量监督手续并取得施工许可证的工程实施质量监督。

抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程除外。

质监机构对工程质量实施监督的时间跨度：自工程获得施工许可证开始，至出具《工程质量监督报告》结束。

盖楼房到楼房验收流程1.确定设计图纸和规划文件的准确性和完整性。

2. Verify the accuracy and completeness of the design drawings and planning documents.3.检查建筑结构和外观是否符合设计要求。

4. Check if the building structure and appearance meet the design requirements.5.检查楼房内部的装修工程是否符合相关标准。

6. Inspect whether the interior decoration of the building meets the relevant standards.7.确保楼房的电气系统和设备安装符合安全标准。

8. Ensure that the electrical system and equipment installation in the building meet safety standards.9.检查楼房的供水和排水系统是否正常运行。

10. Check if the building's water supply and drainage system are functioning properly.11.验收楼房的采暖系统和通风设备是否达到使用要求。

12. Acceptance of the building’s heating system and ventilation equipment to meet usage requirements.13.检查楼房的消防系统是否完备和可靠。

14. Verify the completeness and reliability of the building's fire protection system.15.确保楼房的通风和空调系统正常运行。

青岛市住宅工程验收程序及标准附件：青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。

第三条凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本规定。

第四条住宅工程质量分户验收应依据国家、省、市工程质量验收规范、技术标准、技术规定以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第五条住宅工程质量分户验收的内容：（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间、构件尺寸；（六）外墙保温质量；（七）给排水、采暖系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。

第六条住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：（一）分户验收工作由建设单位组织实施；由建设单位项目负责人、专业技术人员、施工单位项目经理、项目质量负责人和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加。

已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅分户验收工作。

（二）分户验收应逐户、逐间进行，并做好记录。

分户验收分户内和公共部位两部分。

验收具体内容应按照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(表1)进行。

分户验收合格后，按规定填写由建设单位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师及各方参加人员签字并加盖各方法人公章的《住宅工程质量分户验收记录（户内部分）》（表2）及《住宅工程质量分户验收记录（公共部位部分）》（表3）；对于建设单位有其他方面质量要求的住宅工程及精装修住宅工程的分户验收内容及所用表格可自行确定；分户验收不合格的，须经整改后，方可重新组织验收。

建筑物简易验收流程一、初步验收初步验收主要是指在建筑物结构完工后的初次验收。

初步验收主要包括以下内容：1、建筑物结构完工验收，主要是检查建筑物的结构是否符合设计要求、是否达到规定的架构强度和要求。

2、石工程验收，主要是指建筑物的石工程质量是否符合设计要求和相关规范。

3、给排水工程验收，主要是指建筑物的给排水工程是否符合设计要求和相关规范。

4、电气工程验收，主要是指建筑物的电气工程是否符合设计要求和相关规范。

5、装饰装修工程验收，主要是指建筑物的装饰装修工程是否符合设计要求和相关规范。

二、竣工验收竣工验收是指建筑物的全部工程竣工后的验收，主要包括建筑物结构、设备设施、装饰装修等方面的验收。

竣工验收主要包括以下内容：1、建筑物结构竣工验收，主要是检查建筑物的结构是否符合国家相关标准和规定，包括结构质量、变形和裂缝情况等。

2、设备设施竣工验收，主要是检查建筑物内的设备设施是否符合设计要求和相关规范，包括电器、供水、供暖、排水、通风等方面。

3、装饰装修竣工验收，主要是检查建筑物内的装饰装修是否符合设计要求和相关规范，包括装修质量、装修工艺、装饰材料等方面。

三、使用验收使用验收是指建筑物全部工程竣工后，根据建筑功能要求，进行的一次全面验收，以确保建筑物的安全、舒适和有效使用。

使用验收主要包括以下内容：1、建筑物功能验收，主要是检查建筑物的功能是否符合设计要求和相关规范，包括功能性能、使用方便性、灵活性和扩展性等。

2、建筑物安全验收，主要是检查建筑物的安全性能，包括结构安全、消防安全、电气安全、装饰装修安全等。

3、建筑物卫生验收，主要是检查建筑物的卫生条件是否符合相关标准和规定，包括卫生设施、卫生环境和卫生管理等方面。

以上是建筑物验收的一般流程和内容，建筑物验收是确保建筑工程质量的一项重要环节，只有通过严格的验收程序，保证建筑物的质量和安全，确保建筑物可以安全、舒适和有效地使用。

建筑物验收是依照国家建筑标准及规范进行验收的，建筑物验收的结果是决定是否能够实施使用的重要标准。

住宅工程质量分户验收控制要点一、有关住宅工程质量分户验收的适用范围、内容、程序、资料归档等执行《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）》。

二、本《要点》将分户验收相关内容有关技术要求、施工及验收注意事项予以明确，部分内容在原《规定（试行）》的基础上进行了补充和调整。

三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。

第二部分楼地面、墙面、天棚面一、技术要求：1、水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

注：空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。

对经处理的部位，应重新检查验收。

二、施工及验收注意事项1、水泥地面施工前应将基层清理干净；施工中应注意按要求设臵好界格。

2、抹灰工程应分层进行。

当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。

当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不出现裂缝、不留有缺陷。

(1)在建筑物的阳角，现浇板内必须按规定设臵防止开裂的加强钢筋；(2)现浇板、剪力墙等砼施工缝留臵位臵必须正确；(3)砼施工中必须保证振捣和养护质量；(4)现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必须对模板支设认真处理，确保牢固、接缝严密；(5)现浇板、剪力墙内附设电器等线管位臵必须正确（线管应设在两层钢筋中间）；后开槽设臵线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石砼或水泥砂浆处理密实；(6)填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制，梁底采用45˚斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块。

住宅群建筑工程检查与验收的规定住宅群建筑工程的检查与验收是确保工程质量和居住环境的重要环节，其规定对于保障住宅质量和居民安全具有重要意义。

下面将就住宅群建筑工程检查与验收的规定进行详细介绍。

一、前期准备阶段在住宅群建筑工程开始施工之前，应按照相关规定开展前期准备工作。

首先，需要对工程项目进行勘察和设计，确保施工方案符合相关标准和要求。

此外，还应制定建筑施工组织设计方案，明确工程施工的具体流程和安全措施。

二、施工过程的检查在住宅群建筑工程的施工过程中，应定期进行检查，确保施工的符合要求和规范。

具体而言，施工单位应按照设计方案和相关标准进行施工，确保施工质量。

1. 结构施工的检查：在住宅群建筑的结构施工过程中，应对承重结构的施工进行检查。

包括混泥土的浇筑质量、钢筋的布置和连接等方面的检查。

2. 土建施工的检查：在住宅群建筑的土建施工过程中，应对地基处理、基础施工、墙体砌筑等方面进行检查。

确保土建施工符合相关规定。

3. 安装工程的检查：在住宅群建筑的安装工程过程中，应对电气、给排水、暖通等工程进行检查。

确保安装工程的合格性和安全性。

三、竣工验收阶段住宅群建筑工程完成后，需要进行竣工验收。

竣工验收是核实工程质量、功能性以及安全可靠性的重要环节。

1. 工程质量验收：对住宅群建筑工程的质量进行检查，包括建筑结构的强度、墙体的平整度、地板的平整度等方面。

2. 设备安装验收：对住宅群建筑工程的设备安装进行验收，包括电气设备、给排水设备、暖通设备等方面。

3. 功能性验收：对住宅群建筑工程的功能进行检查，包括房屋的布局、朝向、采光、通风等方面。

四、完工文件的整理归档在住宅群建筑工程竣工验收后，施工单位应对相关文件资料进行整理归档。

包括建筑图纸、施工方案、检测报告等。

以备日后的维修和管理使用。

五、其他要求1. 环境保护要求：住宅群建筑工程的施工过程中，应注意环境保护，遵守环境保护法律法规的相关规定。

2. 施工安全要求：住宅群建筑工程的施工过程应按照相关安全规定进行施工，确保施工人员的安全。

住宅项目装修工程质量验收方案一、前言随着社会经济的飞速发展，人们对居住环境的要求也越来越高。

而装修工程的质量直接影响着住宅项目的舒适性和安全性。

因此，对于住宅项目的装修工程质量验收显得尤为重要。

本方案旨在规范住宅项目装修工程的验收流程，提高工程质量，保障居民的权益。

二、验收范围住宅项目装修工程质量验收范围主要包括以下几个方面：1.基础设施验收：包括基础墙体、地面、屋面等基础结构的验收。

2.室内装修验收：包括墙面、地板、天花板、门窗等室内装修材料和工艺的验收。

3.设备设施验收：包括水电气设备、暖通设备、厨卫设备等设备设施的验收。

4.环保验收：包括室内空气质量、材料环保性等环保方面的验收。

三、验收流程住宅项目装修工程质量验收流程主要包括前期准备、实地检查、问题整改和报告编制等步骤。

1.前期准备：–制定验收计划，明确验收标准和要求。

–邀请专业验收人员参与验收。

–准备验收工具和设备。

2.实地检查：–对基础设施、室内装修、设备设施、环保等方面逐一进行验收。

–记录验收过程中发现的问题和不合格项。

3.问题整改：–针对发现的问题和不合格项，要求施工方进行及时整改。

–重新验收整改后的工程。

4.报告编制：–编制验收报告，明确验收结果和建议。

–报备相关管理部门，形成正式档案。

四、验收标准住宅项目装修工程的验收标准应符合国家相关规定，同时可根据具体项目情况适度调整。

通常包括但不限于以下几个方面：1.施工工艺：符合相关规范要求，无质量瑕疵。

2.材料质量：采用合格材料，无假冒伪劣产品。

3.设备设施：安装正确、运行正常。

4.环保要求：符合相关环保标准，无有害气体超标。

五、验收结果处理在验收结束后，根据验收结果做出相应处理：1.合格：验收合格的工程将按照合同规定结算，进入后续交付阶段。

2.不合格：不合格的部分应及时整改，并重新进行验收。

3.争议处理：如发生验收结果有争议情况，可向相关部门申诉，进行再次评估。

六、总结住宅项目装修工程的质量验收是确保工程质量的重要环节，只有通过科学规范的验收流程，可以有效提升工程质量，保障居民的权益。

青建管质字[2008]47号青岛市建筑工程管理局关于推行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知各区市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各门窗生产安装单位，各有关单位：为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，经研究决定在我市住宅工程中推行外墙（窗）淋水试验（以下简称"淋水试验"）。

现将有关要求通知如下：一、青岛市行政区域内的住宅工程在外窗安装（含密封胶）结束、外墙施工结束（可剩余最后一遍面涂）后，由建设单位组织对工程的整个外墙及全部外窗进行淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。

精装修工程，淋水试验应在精装修进场前完成。

如因精装修施工过程改变或破坏外墙及外窗原始状态，有可能诱发渗漏的，应待精装修完成后重新做淋水试验。

二、淋水试验可分段进行，淋水量应控制在3L/(m?.min)以上，每次持续淋水时间应不少于20min，或淋水至发生严重渗漏止，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg。

三、每次淋水试验结束24h后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并填写《外墙（窗）淋水试验检查记录表》（附件1）。

对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，整改处理；处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。

四、对每次淋水试验，必须留存影像资料备查。

工程的质监工程师应进行现场监督抽查，签署抽查意见。

五、在建设单位组织全面淋水试验的基础上，青岛市建筑工程质量检测站及其他法定检测机构应对辖区内的住宅工程进行抽查。

对抽查发现渗漏的工程，建设单位必须重新组织进行淋水试验。

六、单位工程淋水试验结束后，应填写《外墙（窗）淋水试验检查汇总表》（附件2），送工程所在地质监机构存档。

未经淋水试验，或出现渗漏未经处理的工程，不得申报竣前检查。

七、建设单位为淋水试验的第一责任人，建设单位可委托施工单位进行淋水试验，费用由建设单位承担。

八、淋水试验的具体做法可参照《淋水试验方法》(附件3)进行。