北京亦庄鹿海苑居住区3区3#、11#、12#楼装修工程施工方案编制人：张靖堂审核人：王兆英北京蓝天建筑工程公司2004年3月一、编制依据：施工组织设计、施工图纸、相关的施工及验收规范，相关的施工工艺标准。
二、包含的内容：本次装修方案包括内外两个方面。
内装修包括楼地面做法，墙面做法，顶棚做法，楼梯栏杆做法，窗护栏的安装，门窗的安装，零碎构件的安装。
外装修包括外墙做法、散水做法、空调板栏杆及雨水管的安装。
三、工序安排装修工程在主体结构（含二次结构）验收后开始进行,以外装修为主，先完成外装修，并拆除脚手架，给市政工程留出作业面。
外装修从上到下依层进行。
内装修可分层进行，施工顺序为2层→3层→1层→4层→5层→6层，即随着二次结构施工顺序进行。
厨厕排风道丛一层开始安装，一直到顶。
具体做法1、外装修⑴、外墙保温墙面--外墙保温板粘贴施工顺序：a、清扫外墙基面：剔平墙面凸出部分，凹进墙面大于10mm的凹陷部分应先抹平，墙面不得有空鼓。
b、安装钢锚固件：（例如：埋入塑料涨管，插上保护铁丝，粘贴完聚苯板后，拔出铁丝，拧入带垫圈的木螺丝，将聚苯板固定。
）。
每平方米2个左右。
c、粘贴聚苯板尺寸采用600mm×900mm，在每块板的四周一圈50宽，板中间5个点（φ100梅花形点）抹粘结剂，（粘结3面积大于30%）。
使聚苯板与墙面之间保持10厚的空气层，板与板之间的碰头缝要挤严，如出现缝隙使用薄聚苯板片塞严。
上下层板错缝粘贴。
d、抹抗裂砂浆：抹3厚底层抗裂砂浆，随即压入一层耐碱玻纤塑网格布，（首层需要再附加一层厚质耐碱涂塑网格布），在底层抗裂砂浆凝固前，抹3厚抗裂砂浆面层。
⑵、首层外砖墙--喷仿石涂料墙面（砖墙）a、喷仿石面涂料。
b、喷仿石底涂料。
c、着色剂。
d、刷封底涂料，增强粘结力。
e、6厚1∶2.5水泥砂浆找平。
f、12厚1∶3水泥砂浆打底扫毛。
⑶、首层外混凝土墙喷仿石涂料墙面（混凝土墙）a、喷仿石面涂料。
b、喷仿石底涂料。
c、着色剂。
d、刷封底涂料，增强粘结力。
e、12厚1∶0.2∶2水泥石灰膏砂浆找平。
f、刷素水泥浆一道（内掺水重5% 的建筑胶）。
g、5厚1∶0.5∶3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。
h、刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理。
喷丙烯酸凹凸复层装饰涂料墙面(砖墙)a、喷丙烯酸脂共聚乳液罩面涂料一遍。
b、喷苯共聚乳液厚涂料一遍。
c、喷带色的面涂料一遍。
d、喷底涂料一遍，增强粘结力。
e、6厚1∶2.5水泥砂浆找平扫毛。
f、12厚1∶3水泥砂浆打底扫毛。
喷丙烯酸凹凸复层装饰涂料墙面（混凝土墙）a、喷丙烯酸脂共聚乳液罩面涂料一遍。
b、喷苯共聚乳液涂料一遍。
c、喷带色的面涂料一遍。
d、喷底涂料一遍，增强粘结力。
e、12厚1∶0.2∶2水泥石灰膏砂浆找平。
f、刷素水泥浆一道（内掺水重5% 的建筑胶）。
g、5厚1∶0.5∶3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。
h、刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理。
⑷、散水细石混凝土散水a、50厚细石混凝土面层，撒1∶1水泥砂子压实赶光。
b、150厚12%石灰土宽出面层300mm。
c、素土夯实，向外坡4%。
⑸、空调栏杆及雨水管的安装空调栏杆及雨水管均由专业厂家加工制作，我方现场安装。
空调栏杆安装后方可进行此处的抹灰。
雨水管、空调排水管的固定，均在结构层上打膨胀螺栓，分别为φ10和φ8，深入结构层≥80mm。
管箍均为2米一道，且不得超过2米。
垂直度不超过10mm，管下口距散水150mm.。
2、内装修⑴、门窗工程塑钢门窗和钢框木门、木框木门安装均为后塞口施工，与洞口墙体连接，遇混凝土墙时，机械冲孔膨胀螺栓固定；遇到砖墙时，与砌砖时预埋地混凝土块固定，固定方法仍为机械冲孔膨胀螺栓。
木门框靠墙靠地的一面刷防腐涂料，其他各方面及扇活均应涂刷清油一道。
刷油后应通风干燥。
各门窗安装工艺流程：①、单元门（木框木门）和内门（钢框木门）：弹线找规矩→决定门窗安装位置→决定安装标高→掩扇，木框安装样板→窗框、扇安装→门框安装→门扇安装。
②、塑钢门窗：弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→塑料门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→塑钢门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件质量记录：木门：出厂合格证，五金出厂合格证，产品的合格证，质量检验评定记录。
塑钢门窗：出厂合格证和试验报告，五金配件合格证，保温嵌缝材料的材质证明及出厂合格证,密封胶的出厂合格证及使用说明,质量检验记录。
⑵、楼梯栏杆、窗护栏、空调护栏的安装楼梯栏杆安装在楼地面装修前进行，栏杆与踏步上预留的埋件焊接。
楼地面完成后再涂刷油漆，安装塑料扶手。
窗护栏和空调护栏也需在抹灰前安装完，即与结构层埋件焊接牢固，抹灰后再刷油漆。
其他零碎构件如晾衣架，也在顶棚装修前焊完，顶棚装修后再刷油漆。
⑶、顶棚①、卧室客厅顶棚非顶层：板底刮腻子粉刷石膏抹灰顶棚a、满刮2厚面层耐水腻子找平。
b、6厚粉刷石膏砂浆打底找平。
c、素水泥浆一道（内掺建筑胶）d、钢筋混凝土如有油渍用水加百分之十火碱清洗。
顶层：纸面石膏板，吊顶净高2.65米a、满刮2厚面层耐水腻子找平。
b、满刮氯偏乳液（或乳化光油）防潮涂料两道，横纵向各刷一道。
c、9.5厚纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定，中距200。
d、U型轻钢龙骨横撑CB50*20，中距429。
e、10号镀锌低碳钢丝（φ4钢筋）吊竿，中距横向800，纵向429，吊竿上部与预留钢筋吊环固定。
（或与胀管螺栓固定）f、混凝土现浇板预留φ10钢筋吊钩，中距横向800，纵向429（或用膨胀螺栓）②、厨房卫生间非顶层：PVC板,a、钉（粘）塑料线脚。
b、PVC板面层用木螺丝固定在木龙骨上。
c、40*40木横撑设于板纵向接缝处。
d、40*40木龙骨中距500找平后，用10号低碳镀锌钢丝作吊杆，固定在预留掉换（或涨栓）上。
e、现浇钢筋混凝土板底用φ8膨胀螺栓固定吊杆，中具横向500，纵向≤900。
顶层：PVC板，吊顶净高2.50米。
a、钉（粘）塑料线脚。
b、PVC板面层用木螺丝固定在木龙骨上。
c、40*40木横撑设于板纵向接缝处。
d、40*40木龙骨中距500找平后，用10号低碳镀锌钢丝作吊杆，固定在膨胀螺栓上。
e、现浇钢筋混凝土板底用φ8膨胀螺栓固定吊杆，中具横向500，纵向≤900（用膨胀螺栓固定）⑷、地面卧室、客厅、楼梯间、阳台：水泥地面:a、20厚1∶2.5水泥砂浆抹面压实赶光。
b、素水泥一道（内掺建筑胶）c、70厚C10混凝土。
d、100厚3∶7灰土。
e、素土夯实，压实系数0.90。
(在管沟与垫层交接处增铺钢丝网一道。
每边宽出300mm,φ6@150。
有洗衣机阳台比其他地面低20mm。
)厨房：防滑地砖地面a、6厚铺地砖，稀水泥浆擦缝。
b、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层。
c、20厚1∶3水泥砂浆找平层。
d、素水泥结合层一道。
e、50厚C10混凝土。
f、100厚3∶7灰土。
g、素土夯实，压实系数0.90。
卫生间：地砖地面a、10厚地砖。
b、素水泥面（洒适量清水）。
c、20厚干硬性水泥砂浆粘结层。
d、35厚细石混凝土。
e、2厚963BJS复合防水涂料，四周卷起1.8米高。
g、100厚3∶7灰土。
h、最薄处30厚细石混凝土从门口向地漏找坡1%。
i、素土夯实，压实系数0.90。
⑸、楼面卧室、客厅、楼梯间、阳台：水泥楼面a、20厚1∶2.5水泥砂浆抹面压实赶光。
b、80厚CL7.5轻集料混凝土垫层（陶粒混凝土）。
c、钢筋混凝土楼板。
注：有洗衣机的阳台处混凝土垫层为60厚，地面做完比客厅低20毫米厨房：地砖楼面a、5-10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝。
b、6-10厚建筑胶水泥砂浆粘结层。
c、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
d、80厚CL7.5轻集料混凝土垫层（陶粒混凝土）。
e、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
f、钢筋混凝土楼板。
卫生间：地砖楼面a、10厚地砖。
b、素水泥面（洒适量清水）。
c、20厚干硬性水泥砂浆粘结层。
d、最薄处30厚细石混凝土从门口向地漏找坡1%。
e、2厚963BJS复合防水涂料。
f、15厚1∶3水泥砂浆找平层。
g、混凝土楼板。
⑹、内墙做法①、卧室、客厅、阳台：砖墙装修a、满刮2厚耐水腻子找平。
b、10厚1∶0.5∶3水泥石灰膏砂浆压实找平。
混凝土墙面a、满刮2厚耐水腻子找平。
b、10厚1∶0.5∶3水泥石灰膏砂浆压实找平。
c、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）②、楼梯间：用水冲洗干净墙面，抹40mm水泥珍珠岩保温砂浆，最后刮耐水腻子。
保温砂浆分三遍成活，底层、中层、和面层。
材料要求：水泥：P.S32.5，膨胀珍珠岩I级（小于80kg/m3）。
石灰膏：稠度120mm。
泡沫剂：掺量水泥量×1~3%。
配合比（体积比）底层抹灰：石灰膏：珍珠岩=1：5，泡沫剂适量。
中层抹灰：水泥：石灰膏：珍珠岩=1：1：6 泡沫剂适量。
顶层抹灰：水泥：石灰膏：珍珠岩=1：1：0.1 泡沫剂适量。
③、厨房、卫生间：瓷砖墙面e、白水泥擦缝。
f、5厚釉面砖（粘贴前先将釉面砖浸水2小时以上）。
g、5厚1∶2建筑胶水泥砂浆粘贴层。
h、素水泥浆一道。
i、9厚1∶3水泥砂浆打底压实抹平。
j、素水泥浆甩毛(内掺建筑胶)。
④、厨房内保温墙做法：抹水泥珍珠岩保温砂浆后，做涂料防水，再进行上述厨房、卫生间的ｊ-ｅ工艺。
