住宅平面分析

如何学看住宅的建筑平面图如何学看住宅的建筑平面图如何学看住宅的建筑平面图住宅的建筑平面图是将住宅建筑用一个假想的水平面，沿窗口(窗口稍高一点) 切开，切口下部图形投影至所切的水平面上，从上往下看的图。

它表示住宅方位、朝向、墙柱结构和住宅内部的房间、楼梯、走道、门窗，固定设备，如炉灶、便盆、厨柜、污水池、浴缸等的平面开头与位置。

建筑平面图的内容有：(1)从外围看可知道住宅的外形、总长、总宽及建筑面积、图上绘有台阶、外门窗位置等。

(2)往内看图上绘有内墙的位置、房间的名称、楼梯间、卫生间等布置。

(3)了解开间的尺寸、内门窗的位置、室内地面标高、门窗型号尺寸及表面所用详图符号。

根据房屋层数不同，分为首层平面图，二层平面图、三层平面图等。

如果楼层仅与首层不同，二层以上的平面图称为标准层平面图。

建筑平面图都是按一定的比例绘制的，比例的标准均标在图的下方。

平面图通常采用较大的比例，如：1：100、1：50，并在图的周边标出其各有关部分的详细尺寸。

但有的小比例住宅平面图并不用专门的符号标出内部附置的设备，这种平面图是供设计建设施工人员使用的。

人们在购买或选择住房时，如果住房已经竣工可随即入住，那么即可前往实施地考察，直观明了，一目了然。

但往往也会出现这种情况，即欲购买的住房还没有竣工，甚至还没有建造，因此不能前往查看。

此时，人们只得依据住宅的平面图和立面图、住宅模型等来了解住宅的基本情况。

由此看来，学会和看懂建筑平面图，对购房者来说是尤为重要。

1。

建筑施工图的组成部分结构设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。

大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图（视情况，有多个），节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图（视功能可能有多个楼梯及电梯）。

史密斯住宅空间分析平面总长20.161m 宽10.3m占地面积：207.66m^2一、平面图分析1、一层主要供佣人使用；二层供家人、客人共同使用；三层为小孩和客人就寝使用。

2、佣人的卧室、活动空间多在一层，避免了和客人家人的过多接触。

且一层主要用于洗涮和烹饪、用餐。

3、二楼为主人就寝和全家人进行交流，且主入口安排在第二层，能有更好的观景视野，并且顺理成章地组织、联系、带动上下层空间的交通，有力掌控、凝聚起整栋建筑的流线，使用方便。

一层平面图二层平面图三层平面图二、大基地图分析1、所在大环境：位于美国康涅狄格州达瑞安海滨，这里是康涅狄格州的边垂地带。

2、小环境:远离市中心，是一块没有都市尘嚣的世外桃源。

而基地的周围环境也提供了极为良好的自然景观，尤其它面临长岛湾，更为基地提供了那一望无际的蔚蓝海景3、气候：位于北回归线至北极圈之间，属于亚热带季风气候，年均降水量1092毫米，冬季均温稍低于0℃，夏季平均气温约为21-24℃，是气候宜人的夏季休养地。

4、光线：主要开窗朝向东南，在获得了较好采光效果的同时，巧妙避开正午、下午酷热阳光的垂直入射。

同时，迈耶在窗外又设置了一道竖向烟囱和一片挡板，加强了对正午下午阳光的遮挡作用。

显见夏至日正午，室内几乎完全被阴影覆盖，阳光直射面积非常小。

冬至日正午太阳高度角很低，室内直射面积较大，对室内起到增温保暖的作用。

史密斯住宅的东南立面几乎完全用于开窗，其采光面积比大大超过了通常的标准1/8，甚至也远超陈列室的标准。

其原因除了采光以外，更多的是由于观景的需要。

东南立面（面向海景）：虚，开窗面积大，片状分布西北立面（面向入口）：实，开窗面积小，点状分布5、私密感：史密斯住宅中的卧室、洗手间等私密区域采用木质承重墙结构，使得内部空间得到较大程度的围合，较好地保护了私密性；而面向海景的起居室则以独立的圆形钢柱承重，楼板悬挑，使得外表面与承重结构分离，将解放了的外立面完全用于开窗，大大增添了空间的开放性。

住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总一、住宅户型布局平面研究1.功能分区在住宅的布局中，不同功能的空间需要进行分区，如起居区、卧室区、厨房区等。

合理的功能分区可以使不同功能的空间互相独立，避免相互干扰。

2.卫生间位置卫生间是住宅生活中必不可少的部分，其位置的选择影响着整个住宅的使用舒适度。

一般来说，卫生间最好不要位于起居区和厨房区的正对位置，以免扩散异味和影响空气质量。

3.光线考虑充足的自然光线是住宅的一个重要考虑因素。

起居区和主卧室应尽量面向阳光充足的方向。

如果户型不利于光线的布置，可以通过改变窗户形状或位置来增加采光。

4.储物空间设计在住宅布局中，储物空间是不可或缺的一部分。

合理规划的储物空间可以避免杂乱无章的生活环境。

这包括衣柜、鞋柜、储藏室等，可以根据住户的需求进行规划。

5.空间连接与隐私在住宅布局中，空间的连接与隐私是需要同时考虑的。

起居区和餐厅区可以相对开放，形成一个连贯的空间。

而主卧室和次卧室则需要相对独立，以确保居住者的隐私。

二、住宅户型布局平面赠送方式在住宅开发中，为吸引购房者，开发商常常会提供一些赠送方式。

以下是一些常见的住宅户型布局平面赠送方式：1.装修赠送开发商可以将一些基本的装修工程包括在销售价格中，如瓷砖、地板、卫生洁具等，让购房者省去装修的麻烦和费用。

2.家电赠送为了吸引购房者，开发商可以赠送一些家电产品，如空调、冰箱、洗衣机等。

这样的赠送不仅能降低购房者的购置成本，还能提高住宅的居住舒适度。

3.积分兑换购房者在购买住宅后可以获得一定的积分，可以用于在合作商家进行兑换，如家居用品、家具等。

这样的方式能够增加购房者的福利，增加购房的实惠感。

4.附赠停车位在城市中，停车位是一项资源紧缺的需求。

开发商可以将住宅附带停车位的方式作为赠送，这样能够方便购房者的停车需求，提高住宅的使用价值。

5.社区配套设施赠送有些开发商会在住宅周边进行社区配套设施的规划，如健身房、游泳池、花园等。

住宅小区彩平分析图小区彩色平面图总平面图和分析图总览图示：图示——彩色平面图的分析图都有哪些分析图一般有这样几项：1. 人行流线分析图 2. 车行流线分析图 3. 消防分析图4. 竖向分析图 5. 景观分析图 6. 日照分析图7. 户型分布图等下面我们对住宅小区彩色平面图的分析图逐一进行说明——1、人行流线分析图这个比较简单，一般包括A小区出入口：一般为2～3个，不宜多这样方便管理且此出入口不包括消防用的紧急出入口紧急出入口平时是不开放的。

B 市政路为小区周围已建成的或者规划好的由ZF来建设的道路（当然具体实施起来可由开发商跟ZF共同协调建设）这个甲方提供的地形图上一般会有直接标出即可。

C商业人行流线：如果有商业（一般在小区出入口附近或者沿街会有底层商业）要把商业人行流线表示出来。

D小区内人行：一般画到入户即可不必太细示意图而已尽量好看美观，为了好看CAD导入PS一般会给个阴影＋斜面和浮雕效果。

2、车行流线分析图。

一般包括A 区出入口。

B车库出入口。

C市政路。

D平时车行流线，之所以要加上平时二字是因为此示意不包括一部分单独的消防流线E地面停车区域。

F地下车库范围3、消防分析图A小区出入口。

B紧急出入口（有的没有单独的此项）B市政路。

C消防通道（一般为平时车行流线＋紧急车行－部分平时车行）D消防登高面（高层必有）一般登高面所在边不小于住宅平面周长的1/4 且最好靠近楼梯。

多层虽然不需要登高面――因不是很高，消防水枪能直接喷到但是消防车要可以到达（无台阶，路宽不小于4M）4、日照分析这个一开始可能感觉会难一些。

A首先画出建筑的轮廓，记住是建筑的外墙轮廓不算坡屋顶挑出的那一部分。

自认为原因是北面建筑的采光遮挡不单单是因为南面建筑的屋顶还有早上和晚上墙面对两侧阳光的遮挡。

B然后确定一个最低标高，因为现在的住宅小区为了视觉效果和景观，需要很少是地平面大平板了，很多都是住宅入户标高不一样的有高差的就是在不同的标高不同的平台上建房子。

谈谈住宅小区总平面图设计要点开发区龙阳新城规划总平面设计要点。

按照国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，我们可以确定知道规划总平面图设计的内容，但是比较的笼统。

我们通过对规划总平面图布置要点以及住宅小区总平面图设计因子的研究分析，来深入理解如何设计好开发区龙阳新城住宅小区总平面图..................................。

在城市规划管理局或城、镇规划建设局批准的用地范围内，根据上级批准的设计任务书，结合地形、地质、气象、水文等自然因素，把建筑物、构筑物、交通运输、各种场地、绿化设施等，在平面图上进行合理、协调地规划、设计与布置，使一个工程的各个项目成为一个有机整体，这样的设计，称为住宅小区规划总平面设计.......................。

住宅总平面图设计可先从总平面图的布置要点入手，住宅小区规划总平面图布置的要点如下.................：1、保留的地形和地物；2、测量坐标网、坐标值、场地范围的测量坐标（或定位坐标），道路红线、建筑红线或用地界线；3、场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；4、建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、蓄水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；5、道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；6、绿化、景观及休闲设施的布置示意；7、指北针或风玫瑰图；8、主要技术经济指标表；9、说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的绘制单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。

以上要点是摘自国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，表面看这9项要点觉得内容并不多，但事实并不那么简单。