建设项目招标投标与合同价的签订(二)

工程建设招标投标合同(合同协议书)5篇篇1合同协议书甲方（招标人）：_________________________乙方（投标人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次工程建设招标投标活动，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 工程规模：_________________________4. 招标范围：_________________________二、招标方式本次招标采用公开招标方式，遵循公平、公正、科学、择优的原则。

三、投标要求1. 投标人资格要求：具备独立法人资格，具有相应的资质和业绩，信誉良好。

2. 投标文件要求：内容真实、完整，符合招标文件的各项要求。

3. 投标保证金：按照招标文件规定的时间和金额缴纳。

四、招标流程1. 招标公告发布2. 投标人资格预审（如有需要）3. 发放招标文件4. 投标准备会（如有需要）5. 投标截止与开标6. 评标与定标7. 签订合同五、评标标准和方法1. 评标标准：按照价格、质量、信誉、服务等方面综合评估。

2. 评标方法：采用综合评估法，具体方法详见招标文件。

六、投标保证金处理1. 投标保证金的数额和交付方式按照招标文件规定执行。

2. 未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后一定时间内退还。

3. 中标人的投标保证金将转为合同履约保证金。

七、合同签署中标人在收到中标通知书后，应按照招标文件及本合同约定与甲方签订正式工程建设合同。

八、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 如有争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

招标控制价、投标价、评标价、签约合同价区别摘要:生活中我们可能免不了会犯望文生义的失误，但作为招投标各方，就非常有必要对招标投标方面的专业知识和技术要求加以理解，以防止因为不必要的疏忽而失去中标机会。

招标控制价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价，你都厘清了它们的区别和相关关系了吗？一、招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。

编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。

招标控制价随招标文件一起发布。

二、投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。

投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价，同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本；并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。

投标报价是企业实力的展现，是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相对应的下限价位。

投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价还是有区别的，签约合同价必须与投标报价保持一致。

[模拟] 建设项目招投标与合同价的签订单项选择题第1题：在建设工程招投标活动中，招标文件应当规定一个适当的投标有效期。

投标有效期的计算起点为( )。

A.开始发放招标文件之日B.投标人提交投标文件之日C.投标人提交投标文件截止之日D.停止发放招标文件之日参考答案：C答案解析：第2题：在建设工程招投标活动中，在提交投标文件截止时间后到投标有效期终止之前，下列对有关投标文件处理的表述中，正确的是( )。

A.投标人可以替换已提交的投标文件B.投标人可以补充已提交的投标文件C.招标人可以修改已提交的招标文件D.投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收参考答案：D答案解析：第3题：对投标人而言，下列可适当降低报价的情形是( )。

A.总价低的小工程B.施工条件好的工程C.投标人专业声望较高的工程D.不愿承揽又不方便不投标的工程参考答案：B答案解析：第4题：对于投标文件存在的下列偏差，评标委员会应书面要求投标人在评标结束前予以补正的情形是( )。

A.未按招标文件规定的格式填写，内容不全的B.所提供的投标担保有瑕疵的。

C.投标人名称与资格预审时不一致的D.实质上响应招标文件要求但个别地方存在漏项的细微偏差参考答案：D答案解析：第5题：某高速公路项目招标采用经评审的最低投标价法评标，招标文件规定对同时投多个标段的评标修正率为4%，现有投标人甲同时投标1#、2#标段，其报价依次为6 300万元、5 000万元，若甲在1#标段已被确定为中标，则其在2#标段的评标价是( )万元。

A.4 748B.4 800C.5 200D.5 252参考答案：B答案解析：第6题：下列有关建设项目施工招标投标评标定标的表述中，正确的是( )。

A.若有评标委员会成员拒绝在评标报告上签字同意的，评标报告无效B.使用国家融资的项目，招标人不得授权评标委员会直接确定中标人C.招标人和中标人只需按照中标人的投标文件订立书面合同D.合同签订后5个工作日内，招标人应当退还中标人和未中标人的投标保证金参考答案：D答案解析：第7题：建设工程招投标是一种经济活动也是一种法律行为，我国法学界一般认为( )。

第一章 1、工程建设，是对土木建筑工程的建筑和线路管道、设备安装及与之相关的其他建设工作的总称 2、建设项目，指需要一定量的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定的约束条件下以形成固定资产为明确目标一次性事业。

3、建设项目要求：1 技术上，满足总体设计或初步设计的范围，2 构成。

由一个或几个相互关联的单项工程所组成。

3 运作上，要经过特点的建设程序和特点的建设过程，4 组织上，实行统一管理、统一核算、5 目标上，满足特定的约束条件。

形成确定固定资产 4、建设程序，由法律，行政法规，规章制度所规定的，进行工程建设活动所比寻遵循的阶段及先后顺序。

5、工程建设份 3 个阶段：1 前期（项目建议书、可行性研究、立项、获得用地、报建、项目发包与承包、初步设计）2 实施阶段（勘察设计、设计文件审查、施工准备、工程施工、生产准备与试生产、竣工验收）3 投产（运营、交付使用、承包商期内保修、项目后评价） 6、工程建设活动的特殊性：项目管理角度看，1独特性，2 一次性，3 渐进明晰的特征，4 项目的多目标属性，5 整体性与不可逆转性6 各种资源的不确定性；交易的角度看，1 产品规模大，投资高，具有投资大额性 2 产品固定、个体差别大，不能批量生产，具有单件性。

3 产品是个组合的整体，具有组合性或综合性 4 生产场所不固定性，具有流动性 5受自然和社会条件的制约多 6 生产周期长 7 建设过程连续性和协作性质量管理角度看，项目设计、施工的单项性满足政府单项控制的要求满足建设单位一方的控制个产品实现单位单项组织生产 7、标建造的顺序进行，只有一个阶段结束后，另一个阶段才开始设计和建造分不同承包者完成 8、总承包管理模式：总承包，从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察，设计，采购，施工，试运行灯实行全过程或若干阶段的承包方式： 1）设计采购施工/交钥匙总承包：工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计，采购，施工，试运行服务等工作，冰对承包工程质量，安全，工期，造价全面负责 2）设计-施工总承包：按照合同约定，承担工程项目设计和施工，冰对承包工程的质量安全工期造价全面负责 3）设计-采购总承包，采购-施工总承包 9、建设单位：拥有相应建设资金，办妥工程建设手续，以建成该项目达到其经营使用的目的的政府部门，事业单位，企业单位或个人 10、建设单位（业主）：是工程建设项目建设权过程的总负泽方，拥有确定建设规模，功能。

招标控制价、投标价、评标价、签约合同价区别摘要:生活中我们可能免不了会犯望文生义的失误，但作为招投标各方，就非常有必要对招标投标方面的专业知识和技术要求加以理解，以防止因为不必要的疏忽而失去中标机会。

招标控制价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价，你都厘清了它们的区别和相关关系了吗？一、招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。

编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。

招标控制价随招标文件一起发布。

二、投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。

投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价，同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本；并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。

投标报价是企业实力的展现，是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相对应的下限价位。

投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价还是有区别的，签约合同价必须与投标报价保持一致。

水利工程建设项目招标投标管理规定（2001年10月29日水利部令第14号发布）第一章总则第一条为加强水利工程建设项目招标投标工作的管理，规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和国家有关规定，结合水利工程建设的特点，制定本规定。

第二条本规定适用于水利工程建设项目的勘察设计、施工、监理以及与水利工程建设有关的重要设备、材料采购等的招标投标活动。

第三条符合下列具体范围并达到规模标准之一的水利工程建设项目必须进行招标。

（一）具体范围1、关系社会公共利益、公共安全的防洪、排涝、灌溉、水力发电、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水资源保护等水利工程建设项目；2、使用国有资金投资或者国家融资的水利工程建设项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的水利工程建设项目。

（二）规模标准1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3、勘察设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4、项目总投资额在3000万元人民币以上，但分标单项合同估算价低于本项第1、2、3目规定的标准的项目原则上都必须招标。

第四条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

建设项目的招标工作由招标人负责，任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

第二章行政监督与管理第五条水利部是全国水利工程建设项目招标投标活动的行政监督与管理部门，其主要职责是：（一）负责组织、指导、监督全国水利行业贯彻执行国家有关招标投标的法律、法规、规章和政策；（二）依据国家有关招标投标法律、法规和政策，制定水利工程建设项目招标投标的管理规定和办法；（三）受理有关水利工程建设项目招标投标活动的投诉，依法查处招标投标活动中的违法违规行为；（四）对水利工程建设项目招标代理活动进行监督；（五）对水利工程建设项目评标专家资格进行监督与管理；（六）负责国家重点水利项目和水利部所属流域管理机构（以下简称流域管理机构）主要负责人兼任项目法人代表的中央项目的招标投标活动的行政监督。

《建筑工程招投标与合同管理》网上形成性考核指导（一）03任务_0006一、判断题（共 10 道试题，共 30 分。

）1. 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

（）A. 错误B. 正确2. 投标文件中的每项要求填写的空格都必须填写，不得空着不填，否则被视为放弃意见；重要数字不填写，可能被作为废标处理。

（）A. 错误B. 正确3. 所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。

正本与副本若不一致，以正本为准。

（）A. 错误B. 正确4. 投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，可以对招标文件要求进行修改或提出保留意见。

（）A. 错误B. 正确5. 建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。

（）A. 错误B. 正确6. 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。

中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目分解后分别向他人转让。

（）A. 错误B. 正确7. 详细评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文件的澄清和说明、应当作为废标处理的情况。

（）A. 错误B. 正确8. 经评审的最低投标价法的适用范围是：具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般的住宅工程的施工项目。

（）A. 错误B. 正确9. 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。

中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当重新再发新的中标通知书。

（）A. 错误B. 正确10. 不平衡报价，指在总价基本确定的前提下，调整项目和各个子项的报价，以期即不影响总报价，又可以在中标后获取较好的经济效益。

（）A. 错误B. 正确二、单项选择题（共 15 道试题，共 45 分。

）1. 招标文件规定的评标标准和方法是评标委员会成员在（）阶段应当认真研究的招标文件的内容。

A. 评标的准备B. 初步评审C. 详细评审D. 编写评标报告2. （）是投标报价的重要基础。

工程建设项目施工招标投标办法（二）引言概述：工程建设项目施工招标投标办法是指为了保证工程的质量、安全和经济效益，依法进行公开、公正、公平的招标投标活动。

本文旨在继续介绍关于工程建设项目施工招标投标办法的相关内容，包括评标办法、成交公告、成交通知书、成交须知等。

正文内容：一、评标办法1.评标原则- 公开、公正、公平原则：评标工作应公开透明，评标委员会成员应遵守保密义务；- 遵守法律法规原则：评标应依法进行，不得有违反法律法规的行为；- 经济合理原则：根据招标文件规定，选定经济最有利的投标人；- 技术可行原则：选定具备技术能力和经验的投标人；- 差异原则：评标应从价格、技术、管理等方面综合衡量，确定最终中标人。

2.评标程序- 开标：在公开场合，按照规定的时间、地点，对投标文件进行开启，检查投标人的资格条件；- 审查：对投标人的资格条件、投标文件的合法性进行详细审查；- 评审：评审委员会根据招标文件规定的评审标准和评审办法，对投标文件进行评分；- 综合评审：根据评审结果，综合各项指标的得分，确定最终中标人。

3.评标标准- 技术方案：评审技术方案的前瞻性、可行性、合理性，包括工程设计、施工组织设计等；- 价格：综合考虑投标报价的合理性，包括材料价格、人工成本、利润率等；- 施工管理能力：评估投标人的施工管理能力、项目经验、人员配备等；- 工期：综合考虑投标人承诺的工期合理性和可行性；- 信誉度：评估投标人的信誉度、履约能力等。

二、成交公告1.发布成交公告的目的- 公示成交结果，保证公开、公正、公平；- 通知未中标投标人，使其了解招标结果；- 维护投标人合法权益。

2.成交公告的内容- 招标项目的名称、编号、招标人及联系方式；- 中标人的名称、地址、联系人及联系方式；- 中标价、中标比例及支付方式；- 中标人资质要求及相关文件提交方式；- 公告发布日期等。

三、成交通知书1.成交通知书的目的- 通知中标人，告知其中标结果；- 合同签订前与中标人进行确认。

第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，招标投标制度在工程建设、政府采购等领域发挥着越来越重要的作用。

招标代理公司作为专业从事招标投标服务的机构，为招标人提供专业、高效的招标代理服务。

本文将详细介绍招标代理公司的流程。

二、招标代理公司流程1. 签订代理合同（1）招标人提出需求：招标人根据项目需求，向招标代理公司提出招标代理服务申请。

（2）招标代理公司进行项目评估：招标代理公司对招标人提出的需求进行评估，确认是否具备招标条件。

（3）签订代理合同：双方在确认具备招标条件后，签订招标代理合同，明确双方的权利、义务和责任。

2. 招标前期准备（1）制定招标方案：招标代理公司根据招标项目特点和需求，制定详细的招标方案，包括招标方式、招标范围、招标文件编制等。

（2）编制招标文件：招标代理公司根据招标方案，编制招标文件，包括招标公告、投标人须知、技术规格、工程量清单、合同条款等。

（3）发布招标公告：招标代理公司在指定的媒体上发布招标公告，公开招标信息。

3. 招标报名与资格审查（1）投标人报名：有意向的投标人根据招标公告，向招标代理公司提交报名资料。

（2）资格审查：招标代理公司对投标人提交的报名资料进行资格审查，确认投标人是否符合招标文件规定的资格条件。

4. 投标文件编制与递交（1）编制投标文件：投标人根据招标文件要求，编制投标文件，包括投标报价、技术方案、施工组织设计等。

（2）递交投标文件：投标人在规定的时间内，将投标文件递交至招标代理公司。

5. 开标与评标（1）开标：在规定的时间和地点，招标代理公司组织开标会议，公开投标文件。

（2）评标：招标代理公司组织评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标候选人。

6. 中标公示与合同签订（1）中标公示：招标代理公司将中标候选人名单在指定的媒体上公示，接受社会监督。

（2）合同签订：招标代理公司与中标人签订合同，明确双方的权利、义务和责任。

7. 项目实施与监管（1）项目实施：中标人按照合同约定，组织实施项目。

工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(二)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：28.00)某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。

招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。

招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。

评标方法采用经评审的最低投标价法。

投标有效期为60天。

业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，并采用邀请招标方式招标。

项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。

业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。

开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人：(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%；(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书：(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。

经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。

发出中标通知书后，招标人和A 投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。

经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。

（分数：28.00）(1).业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。

（分数：7.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(①“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。

第五章建设项目招标投标与合同价的签订一、单项选择题1.根据《标准施工招标文件》中的通用条款，暂停施工期间，负责妥善保护工程并提供安全保障的责任人是（）。

A．发包人B．监理人C．承包人D．造成暂停施工的责任人2.当进行隐蔽工程的检查时，下列说法正确的是（）。

A．经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。

承包人的自检记录和必要的检查资料可附后也可不附后B．监理人未按约定的时间进行检查的，承包人不能自行完成覆盖工作，应等监理人检查完并签字确认后才能进行下一步工作C．监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验D．隐蔽工程检查时发生的费用全部由发包人承担3.监理人发出整改通知（）后，承包人仍不纠正违约行为的，发包人可向承包人发出解除合同通知。

A．32天B．30天C．28天D．26天4.世界银行贷款项目招标中，招标文件需要得到世界银行的（）才能公开发售。

（2007年考题）A．批准后B．通知后C．授权后D．“无意见”表示后5.下列对于国际竞争性招标中评标的说法正确的是（）。

A．评标只是对标书的报价和其他因素，以及标书是否符合招标程序要求和技术要求进行评比B．评标只是对投标人是否具备实施合同的经验进行的评审C．评标只是对投标人是否具备财务能力和技术能力的资格进行评审D．评标考虑的因素中，应该把属于资格审查的内容包括进去6.“新黄皮书”指（）。

A．施工合同条件B．永久设备和设计-建造合同条件C．EPC／交钥匙项目合同条件D．合同的简短格式7.如果业主准备替换工程师，必须提前（）发出通知以征得承包商的同意。

A．42dB．不少于42dC．不少于48d8.根据FIDIC施工合同条件，业主所扣留承包商保留金的第二次返还时间是（）。

A．颁发履约证书后B．颁发工程接收证书后C．提交履约保函后D．缺陷通知期满后9.按照FIDIC合同条款的规定，以下关于保留金的说法，错误的是（）。

工程造价计价与控制-建设项目招投标与合同价的签订(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 因暴雨引发山体滑坡、公路交通紧急抢修的项目宜采用( )。

A. 总价合同B. 固定单价合同C. 可调单价合同D. 成本加酬金合同2. 工程项目合同以合同计价方式的不同划分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。

以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是( )。

A. ③②①B. ①②③C. ③①②D. ①③②3. 发生下列( )情形，可以重新招标。

A. 所有投标人的投标报价招标人都不能接受B. 排名第一的中标候选人放弃中标C. 投标截止时间止，投标人少于5个D. 投标截止时间止，投标人少于3个4. 在FIDIC招标程序中，招标文件包括( )。

A. 资格预审程序B. 资格预审最低要求C. 投标邀请函D. 向所有投标人颁发的补遗5. 关于FIDIC合同条件的具体应用，以下说法正确的是( )。

A. 适用于房屋建筑工程和各种工程；适用于国际工程施工，同样适用于国内合同；它注重业主、承包商、工程师三方面的关系协调B. 仅适用于房屋建筑工程；适用于国际工程施工，不适用于国内合同；它注重业主、承包商、工程师三方面的关系协调C. 仅适用于国际工程施工；它注重业主、承包商、工程师三方面的关系协调D. 适用于房屋建筑工程和各种工程；适用于国际施工，同样适用于国内合同；它强调业主为主的管理6. 根据FIDIC施工合同条件，业主所扣留承包商保留金的第二次返还时间是( )。

A. 颁发履约证书后B. 颁发工程接收证书后C. 提交履约保函后D. 缺陷通知期满后7. 关于单价合同，下列叙述中正确的是( )。

A. 采用单价合同，要求工程量清单数量与实际工程数量偏差很小B. 可调单价合同只适用于地质条件不太落实的情况C. 单价合同的特点之一是风险由合同双方合理分担D. 固定单价合同对发包人有利，而对承包人不利8. 下列有关招标项目标段划分的表达中，错误的是( )。

招标控制价、投标价、评标价、签约合同价区别摘要:生活中我们可能免不了会犯望文生义的失误，但作为招投标各方,就非常有必要对招标投标方面的专业知识和技术要求加以理解,以防止因为不必要的疏忽而失去中标机会。

招标控制价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价,你都厘清了它们的区别和相关关系了吗?一、招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013第2。

0.24条规定:招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。

编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。

招标控制价随招标文件一起发布。

二、投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”.投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求,结合施工现场实际情况及施工组织设计,按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息,完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价,同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本;并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。

投标报价是企业实力的展现,是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相对应的下限价位。

投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价还是有区别的,签约合同价必须与投标报价保持一致。

1.建筑市场的概念如何？答：建筑市场分为广义的建筑市场和狭义的建筑市场两个层次的概念。

广义的建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称。

广义市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招投标等多种方式成交的各种交易活动，还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。

狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。

2.建筑市场的特点如何？答：由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点，生产过程中不同阶段对承包单位的力量和特点要求不同，这就打算了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。

从工程建设的询问、设计、施工任务的发包，到工程竣工、保修期结束，发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。

这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在很多方面不同于其他产品市场。

主要表现在：⑴ 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。

⑵ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力气和施工质量等方面的竞争。

⑶交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

3,什么是建筑市场的主体和客体？答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。

其中包括：业主、承包商和工程询问服务机构。

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。

建筑产品本身及其生产过程都有别于其他工业产品。

在不同的生产交易阶段，建筑产品可以表现为不同的形态，它可以是询问公司供应的询问报告、询问意见或其他服务，也可以是勘察设计单位供应的设计方案、施工图纸、勘察报告，还可以是承包商生产的各类建筑物、构筑物，或是生产厂家供应的混凝土构件等。

4.业主、承包商和工程询问服务机构的概念如何？答：业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。