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房地产企业新《广告法》培训今天非常高兴能和大家一起学习新《广告法》，下面我就新广告法的修订内容与大家进行交流和探讨。
新修订的《广告法》于今年9月1日正式实施，这次广告法修改的幅度非常大，原来是49条,现在变为75条,新增了33条，删除了3条，同时修改了37条.今天我主要和大家一起学习下新《广告法》中的几个亮点和以及对房地产广告的相关规定.亮点亮点一明确虚假广告定义新广告法第二十八条规定“广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的,构成虚假广告。
广告有下列情形之一的，为虚假广告：(一)商品或者服务不存在的；(二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息,或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；（三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形.亮点二新增广告代言人的法律义务和法律责任。
旧广告法没有对代言人的法律规制。
这次广告法修订当中对明星代言也作了法律责任规定，明星代言不能只收钱而不担责.只要明星代言的是虚假广告，同样负有连带责任。
对在虚假广告中作推荐、证明受到行政处罚未满3年的自然人、法人或者其他组织，不得利用其作为广告代言人。
老百姓对明星代言虚假广告比较反感.广告不能想接就接,为保护消费者合法权益，广告代言人的责任应进一步强化，代言活动也应更加严格规范，限制和约束明星代言，这是国家的一种态度。
这个规定在新广告法第38条、62条中有体现。
亮点三: 新增关于未成年人广告管理的规定。
新《广告法》规定，不得利用十周岁以下未成年人作为广告代言人；不得在中小学校、幼儿园内开展广告活动，不得利用中小学生和幼儿的教材、教辅材料等发布或者变相发布广告；在针对未成年人的大众传播媒介上不得发布医疗、药品、保健食品、医疗器械、化妆品、酒类、美容广告,以及不利于未成年人身心健康的网络游戏广告.这个规定在新广告法第39条、40条中体现.亮点四：新增关于互联网广告的规定互联网是一个新生事物,在旧广告法当中没有关于互联网广告的章节.新《广告法》对互联网广告有了规定，互联网广告应显著表明关闭标志，并确保一键关停；以电子信息方式发送广告的，应当明示发送者的真实身份和联系方式，并向接收者提供拒绝继续接收的方式。
2015年新广告法房地产类相关修订内容解读修订后的《广告法》将于2015年9月1日起正式施行，为便于大家理解修订内容并规范广告发布行为，现将其中房地产类的相关内容总结如下：一、增加了准确性要求，并首次明确了违反该要求的处罚金额新广告法第八条：广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。
广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。
解读：增加了对于广告内容描述的准确性的要求，广告中表明有赠送时，应明确赠送的期限和方式，且首次明确了对该行为的处罚金额，新广告法第五十九条：有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处十万元以下的罚款：（一）广告内容违反本法第八条规定的；（二）广告引证内容违反本法第十一条规定的；（三）涉及专利的广告违反本法第十二条规定的；（四）违反本法第十三条规定，广告贬低其他生产经营者的商品或者服务的。
广告经营者、广告发布者明知或者应知有前款规定违法行为仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门处十万元以下的罚款。
二、新增房地产广告发布要求新广告法第二十六条：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
解读：原广告法中并没有相关内容的规范，仅规定在各省的广告发布条例及房地产广告发布暂行条例中，新广告法将上述内容上升到了法律的高度，且一旦违反，将直接适用新广告法第五十八条的处罚：广告经营者、广告发布者明知或者应知有本条第一款规定违法行为仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门没收广告费用，并处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。
简述 2015年新修订的《广告法》的特色
2015年新修订的《广告法》具有以下特色：
1. 严格规范广告内容：新修订的《广告法》明确了广告的范围和界定，明确了广告的目的和基本要求。
规定了不得含有虚假、误导性内容，不得侵犯他人合法权益等。
这一条款的出现为广告行业提供了明确的规范，保护了消费者的合法权益。
2. 强化监管力度：新修订的《广告法》增加了对广告违法行为的处罚力度，提高了违法成本，增加了违法的风险。
同时，加强了广告监督管理部门的职权，增加了对广告的监管力度，有力地保护了广告市场的秩序。
3. 增强社会责任意识：新修订的《广告法》要求广告不得损害社会公共利益，不得违背社会风俗和公共道德。
对广告行业来说，这一条款要求广告从业者增强社会责任意识，更好地服务社会，传播正能量。
4. 加强互联网广告监管：新修订的《广告法》还加强了对互联网广告的监管，明确了互联网广告经营者的责任和义务。
这一条款的出现使得互联网广告从业者更加规范自己的行为，提高广告行业的整体素质。
5. 推动广告行业发展：新修订的《广告法》为广告行业的健康发展提供了有力保障。
对于违法违规广告，法律明确规定了惩罚措施；对于合法广告，法律给予了更多的发展空间和创新机
会。
这一条款的出现使得广告行业更加注重创意和质量，推动了广告行业的发展。
广告法涉及房地产领域规定一、房地产广告发布规定二、最新广告法禁用词三、最新广告法通用房地产广告发布规定•颁布单位：国家工商行政管理总局•文号：国家工商行政管理总局令第80号•颁布日期：2015-12-24•执行日期：2016-02-01•时效性：现行有效•效力级别：部门规章第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》(以下简称《广告法》)、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;(五)权属有争议的;(六)违反国家有关规定建设的;(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的;(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第六条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;(四)工程竣工验收合格证明;(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明;(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明;(七)确认广告内容真实性的其他证明文件。
新《广告法》对房地产市场的影响一、新《广告法》实行背景：十二届全国人大常委会第十四次会议表决通过了新修订的《广告法》，于2015年9月1日起正式施行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦将正式执行。
二、新《广告法》中房地产相关内容：新《广告法》的实行对房地产市场的营销推广关系密切，制造噱头的营销方式需进行合理调整，广告语言需更加规范。
新《广告法》中与房地产市场密切相关的法律规定如下：1、不得含有升值或者投资回报的承诺；2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语。
9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
10、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
11、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
12、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
13、新法增加规定，任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，不得向其住宅、交通工具发送广告，也不得以电子信息方式向其发送广告，并明确了相应的法律责任。
三、重要条款深度解读：1、项目有多远，不得讲时间解读：“××分钟直抵市中心区”、“与××号地铁无缝对接”、“与沃尔玛零距离相拥”、“距××区政府仅××分钟路程”……在过去的楼盘广告中，这种利用耳熟能详的公共建筑、高铁站、机场等重要的交通枢纽、周边地标性建筑作为参照物，表示项目距离的手法屡见不鲜。
招商银行自家的保险公司中华人民共和国广告法（2015年修订）（1994年10月27日第八届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修订自2015年9月1日施行）第一章总则第二章广告内容准则第三章广告行为规范第四章监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范广告活动，保护消费者的合法权益，促进广告业的健康发展，维护社会经济秩序，制定本法。
第二条在中华人民共和国境内，商品经营者或者服务提供者通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者服务的商业广告活动，适用本法。
本法所称广告主，是指为推销商品或者服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的自然人、法人或者其他组织。
本法所称广告经营者，是指接受委托提供广告设计、制作、代理服务的自然人、法人或者其他组织。
本法所称广告发布者，是指为广告主或者广告主委托的广告经营者发布广告的自然人、法人或者其他组织。
本法所称广告代言人，是指广告主以外的，在广告中以自己的名义或者形象对商品、服务作推荐、证明的自然人、法人或者其他组织。
第三条广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。
第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。
广告主应当对广告内容的真实性负责。
招商银行自家的保险公司第五条广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动，应当遵守法律、法规，诚实信用，公平竞争。
第六条国务院工商行政管理部门主管全国的广告监督管理工作，国务院有关部门在各自的职责范围内负责广告管理相关工作。
县级以上地方工商行政管理部门主管本行政区域的广告监督管理工作，县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责广告管理相关工作。
第七条广告行业组织依照法律、法规和章程的规定，制定行业规范，加强行业自律，促进行业发展，引导会员依法从事广告活动，推动广告行业诚信建设。
中华人民共和国广告法及解读（1994年10月27日第八届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修订）目录第一章总则第二章广告内容准则第三章广告行为规范第四章监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范广告活动，保护消费者的合法权益，促进广告业的健康发展，维护社会经济秩序，制定本法。
（这条没什么好说的）第二条在中华人民共和国境内，商品经营者或者服务提供者通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者服务的商业广告活动，适用本法。
（那么我的理解是，淘宝的商品介绍也算是广告，因为他通过这种形式推销自己的商品）本法所称广告主，是指为推销商品或者服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的自然人、法人或者其他组织。
（从法律上来说，就算我们个人出租房屋和卖个二手车也是广告主，所以需要同样遵守新广告法的规定）本法所称广告经营者，是指接受委托提供广告设计、制作、代理服务的自然人、法人或者其他组织。
（也就是说，无论奥美还是路边广告牌设计的小门头还是罗辑思维、顾爷、深夜发嗤，还是甲方闭嘴里的一坨广告人，都算广告经营者）本法所称广告发布者，是指为广告主或者广告主委托的广告经营者发布广告的自然人、法人或者其他组织。
（自媒体们注意了，以后接广告要小心。
对于个人，以后给哥们在朋友圈转发广告也要掂量掂量他是不是在卖广东制造的A货）本法所称广告代言人，是指广告主以外的，在广告中以自己的名义或者形象对商品、服务作推荐、证明的自然人、法人或者其他组织。
（这个没什么好解释的）第三条广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。
（真实合法我可以理解，健康的表现形式就很笼统，不知道同性恋算不算健康？社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化就更加不可判断，所以有时候我觉得英美法系的判例法还挺好的）第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。
新广告法房地产相关内容解读2015年9月1日，《中华人民共和国广告法》（以下简称“《广告法》”）和《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》（以下简称《暂行规定》）开始实施。
新法与旧法相比，对原来的很多内容和规定进行了扩充和细化，呈现出“修改幅度大，涉及面更广，限制更严格”的特点。
为了避免我公司今后因违反广告法而受到工商部门的督查或惩处，同时为了提升相关部门的工作效率和工作质量，法务室将分别从主体的规范、行为的规范、内容的规范以及违法后果四方面对新广告法中与房地产行业相关的内容进行解读，另外，本文对每个章节内容都进行了口语化总结，以便读者记忆、运用。
一、广告主体规范1、法律规定①《广告法》第二条第四款规定“本法所称广告发布者，是指为广告主或者广告主委托的广告经营者发布广告的自然人、法人或者其他组织。
”②《广告法》第三十八条规定“广告代言人在广告中对商品、服务作推荐、证明，应当依据事实，符合本法和有关法律、行政法规规定，并不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明”；“不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人。
”2、现实指引：①个人广告行为。
《广告法》第二条把自然人也列入广告的发布主体中去，扩大了广告发布者的范围，强化了对自然人广告行为的约束。
这意味着，我们时常在媒体群中常见的一幕——帮转一下，此种情况下我们要谨慎一些了。
②对明星代言进行了严格限制，此类约束意在防范明星利用自身的影响力去不当的增大消费者的购买欲望。
本章总结：个人广告受规范，考虑再发朋友圈，十岁以下禁代言，没有使用别宣传。
二、广告行为规范（一）登记、审核及相关制度1、法律规定①《广告法》第六条规定国务院工商行政管理部门主管全国的广告监督管理工作，县级以上地方工商行政管理部门主管本行政区域的广告监督管理工作。
②《广告法》第三十四条规定“广告经营者、广告发布者应当按照国家有关规定，建立、健全广告业务的承接登记、审核、档案管理制度。
2015年新广告法解读释义2015年新广告法解读释义••2015年09月28日•来源：北京本地宝综合报道【导语】：2015年4月24日，新修订的《广告法》(以下简称“新广告法”)经第十二届全国人大常委会第十四次会议通过，并将于2015年9月1日生效。
新广告法一经公布，立即引起业界强烈反响，其修改幅度之大、从未有过的严厉、细致的规定也被称为“史上最严广告法”。
那么，新广告法有哪些重大修改呢?对于哪些行业和人群有明显影响呢?本文主要从广告代言人、广告内容细则、虚假广告、未成年人保护、互联网广告等重大修改点展开分析，并对本次修法的影响进行初步预测。
一、概述我国现行《广告法》(以下简称“现行广告法”)制定并生效于1994年且21年未曾修改，此期间尽管不断有各种行政法规、政府规章和地方法规出台，但不论市场经济大环境还是广告业内小环境都已发生了翻天覆地的变化，现行广告法已越来越赶不上时代的发展步伐。
2015年4月24日，新修订的《广告法》(以下简称“新广告法”)经第十二届全国人大常委会第十四次会议通过，并将于2015年9月1日生效。
新广告法一经公布，立即引起业界强烈反响，其修改幅度之大、从未有过的严厉、细致的规定也被称为“史上最严广告法”。
那么，新广告法有哪些重大修改呢?对于哪些行业和人群有明显影响呢?本文主要从广告代言人、广告内容细则、虚假广告、未成年人保护、互联网广告等重大修改点展开分析，并对本次修法的影响进行初步预测。
二、新增广告代言人的规制当今广告市场，请明星做代言人早已是家常便饭，相比现行广告法对此无任何规定，新广告法对“广告代言人”做出了严格规制，全文共提及“广告代言人”11次，现将主要规定整理如下：(一)广告代言人定义新广告法第二条规定，广告代言人指的是广告主以外的，在广告中以自己的名义或者形象对商品、服务作推荐、证明的自然人、法人或其他组织。
因此广告主自己或员工做的代言不受新广告法的限制。
例如聚美优品CEO陈欧为聚美优品代言，格力董事长董明珠为格力产品代言，这些都不受新广告法对广告代言人的限制。
2015年房地产广告行业分析报告2015年8月目录一、行业发展概况及市场规模 (4)二、房地产广告行业发展情况 (6)1、行业总体规模较大，且持续增长 (7)2、市场区域分割，竞争激烈 (8)三、广告行业发展趋势 (9)1、行业的竞争趋向两极化 (9)2、数字媒体和无线终端技术促进广告公司进一步发展 (9)四、行业监管体制和产业政策 (9)1、主管部门及监管体制 (9)（1）国家行政管理体制 (10)（2）广告行业自律、社会监督 (10)（3）行业法律法规 (11)2、行业政策 (12)五、行业产业链 (13)六、影响行业发展的因素 (14)1、有利因素 (14)（1）国家政策的大力支持 (14)（2）居民消费需求大幅增长 (15)（3）互联网高速发展的推动 (15)（4）城市化进程发展，将推动房地产广告市场规模不断扩大 (15)2、不利因素 (15)（1）受宏观经济波动的影响较大 (15)（2）经营规模的扩张需要较强的资金支持 (16)七、行业风险 (16)1、市场风险 (16)2、政策风险 (16)3、兼并重组的风险 (17)八、行业壁垒 (17)1、专业人才壁垒 (17)2、品牌与合作的认同 (17)3、资金规模 (18)九、行业竞争概况 (18)1、北京了望投资顾问股份有限公司 (18)2、安徽海洋风广告传媒有限公司 (19)3、北京蓝色光标品牌管理顾问股份有限公司 (19)一、行业发展概况及市场规模广告是为了某种特定的需要，通过一定形式的媒体，公开而广泛地向公众传递信息的宣传手段。
广义广告包括非经济广告和经济广告。
非经济广告指不以盈利为目的的广告，又称效应广告；狭义广告仅指经济广告，又称商业广告，是指以盈利为目的的广告，通常是商品生产者、经营者和消费者之间沟通信息的重要手段。
广告产业链主要包括广告主、广告公司、媒介和消费者四大主体，广告公司在产业链中作为沟通其他三方的桥梁和纽带，为广告主提供服务。
新广告法下房地产广告的注意事项房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
2015年9月1日新版《广告法》开始实施，新版广告法第二十六条，专门对房地产广告做出了规定，详细内容为：“第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：1升值或者投资回报的承诺；2以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；3违反国家有关价格管理的规定；4对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
根据上述内容作如下分析：★不能乱吹牛说买房回报率多少楼盘广告大家都看过某些楼盘“包租，XX年收回成本”、“资产迅速增值”的宣传。
但9月1日之后，这些将被认定为违法广告。
★项目距离多少，不能用时间描述楼盘广告营销女神蔡雪梅有曾经在地产创新研习社的演讲上，有过这样的精彩分析“所有的广告都告诉你，驱车20分钟可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，他说的时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。
”★不能用价格低至多少来忽悠客户低价格广告很多房企喜欢用“低至xxxx，首付xxx起”等低价格吸引客户，但实际上只是噱头，并非实际的销售价格，即使有也是数量极少，很少客户能买得到。
以后这类广告都会被禁止。
★还没建好的配套也不能用来诱惑消费者买房送学位广告许多购房者有这样的体验“楼盘广告上写着‘地铁口、学校旁’，可等去到现场才发现，那些都是10年之后的规划。
而“买房送学位”这些也不允许出现在房地产广告中了。
那么，在新的广告法之下，房地产广告应该注意哪些问题呢？1、开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料?房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件，并出示原件：(一)营业执照;(二)《房地产开发企业资质证书》;(三)预售的，应提交《房地产预售许可证》。
简述2015年新修订的《广告法》的特色2015年新修订的《广告法》是中国广告业发展中的重要里程碑，它不仅在规范广告市场、保护消费者权益方面发挥了重要作用，还体现了中国广告业与国际接轨、向现代化迈进的决心。
以下是新修订的《广告法》的主要特色：一、强化了对消费者的保护新修订的《广告法》明确规定，广告应当真实、合法，不得含有虚假内容，不得欺骗、误导消费者。
这一规定体现了对消费者权益的充分保护，增强了广告主的法律责任意识。
同时，新法还增加了对未成年人和残疾人的特殊保护措施，禁止利用他们作为广告对象进行不实宣传。
二、规范了互联网广告的行为随着互联网技术的不断发展，互联网广告已成为广告市场的重要部分。
新修订的《广告法》对互联网广告进行了专门规定，明确了互联网广告的定义、形式和监管方式，规范了互联网广告市场秩序。
同时，针对互联网广告的隐蔽性和跨地域性等特点，新法还增加了对弹出窗口、视频插播、博客等新兴广告形式的监管规定。
三、强调了广告的公益性新修订的《广告法》鼓励广告主制作和发布公益广告，弘扬社会主义核心价值观，倡导良好社会风尚。
这一规定有利于提升公众对社会公益事业的关注度和参与度，促进社会和谐发展。
四、加强了对广告行业的监管新修订的《广告法》明确规定了广告行业的监管职责和监管方式，强化了对违法广告的处罚力度。
同时，新法还增加了对广告行业的自律要求，鼓励行业协会发挥监管作用，推动行业健康发展。
五、与国际接轨的现代化理念新修订的《广告法》在立法理念和法律条文上与国际接轨，引入了一些现代化的广告理念和监管方式。
例如，引入了“广告代言人”的概念，规范了代言人的法律责任；引入了“数字营销”的概念，将互联网、移动终端等新兴数字媒介纳入监管范围；引入了“跨国广告”的概念，规范了跨国广告的监管方式等等。
这些规定有利于中国广告业与国际接轨，提升国际竞争力。
六、总结综上所述，2015年新修订的《广告法》体现了对消费者权益的保护、对互联网广告的规范、对公益广告的鼓励、对广告行业的监管以及对国际接轨的现代化理念等特点。
中华人民共和国广告法及解读（1994年10月27日第八届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修订）目录第一章总则第二章广告内容准则第三章广告行为规范第四章监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范广告活动，保护消费者的合法权益，促进广告业的健康发展，维护社会经济秩序，制定本法。
（这条没什么好说的）第二条在中华人民共和国境内，商品经营者或者服务提供者通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者服务的商业广告活动，适用本法。
（那么我的理解是，淘宝的商品介绍也算是广告，因为他通过这种形式推销自己的商品）本法所称广告主，是指为推销商品或者服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的自然人、法人或者其他组织。
（从法律上来说，就算我们个人出租房屋和卖个二手车也是广告主，所以需要同样遵守新广告法的规定）本法所称广告经营者，是指接受委托提供广告设计、制作、代理服务的自然人、法人或者其他组织。
（也就是说，无论奥美还是路边广告牌设计的小门头还是罗辑思维、顾爷、深夜发嗤，还是甲方闭嘴里的一坨广告人，都算广告经营者）本法所称广告发布者，是指为广告主或者广告主委托的广告经营者发布广告的自然人、法人或者其他组织。
（自媒体们注意了，以后接广告要小心。
对于个人，以后给哥们在朋友圈转发广告也要掂量掂量他是不是在卖广东制造的A货）本法所称广告代言人，是指广告主以外的，在广告中以自己的名义或者形象对商品、服务作推荐、证明的自然人、法人或者其他组织。
（这个没什么好解释的）第三条广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。
（真实合法我可以理解，健康的表现形式就很笼统，不知道同性恋算不算健康？社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化就更加不可判断，所以有时候我觉得英美法系的判例法还挺好的）第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。
新广告法解读：对楼盘的影响2015年新广告法解读：对楼盘的影响铺天盖地的广告充斥着我们的生活，新广告法9月1日起施行，会带来哪些变化呢?今日起开始实施的新广告法对楼市又会产生什么样的影响?下面是新广告法实施后对哪些楼盘影响最大的相关内容，欢迎参考。
夸张、虚假广告在房地产界早就不是新鲜事，尤其是在房地产销售竞争激烈或行业不景气的情况下，许多开发商利用信息不对称，通过夸张甚至虚假广告宣传，诱导消费者买房，由此导致后续维权事件频发。
在利益面前，诚信不能依靠道德自觉，只有通过法律、制度的规范约束，才能从根本上遏制虚假广告的频繁出现。
此次新修订的广告法，涉及房地产方面的广告规范十分全面细致。
市面上哪些楼盘广告会因此宣告消失呢?对哪些楼盘影响最大?又将触发广告行业怎样的洗牌局面?A距江北C B D××分钟、沃尔玛就在楼下、地铁就在家门口代表楼盘：惠博沿江路片区楼盘新法规解读：《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》(征求意见稿)第三条第二项规定不得发布以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等内容。
这一类型的广告在房地产广告中占比非常大，一般利用周边的重要的交通枢纽、大型购物商场、重点中学或者地标来为项目增加溢价率，一般常用的手法是距××地方××分钟，××分钟车程，地铁就在家门口，这种开发商典型的噱头是乘公交、还是地铁，是开车，还是开飞机，走的哪条路线等，不确定的因素太多，根本不可靠。
典型案例：惠博沿江路片区几乎所有在售楼盘都会把江北CBD和华贸中心作为项目的重要价值卖点。
以双璧湾为例，其宣传资料称，距离江北C BD近8分钟，距离未来惠河高速白石出口500米。
如果以实际情况来算，无论你使用何种交通工具在5分钟是无法到达江北CBD的，在开发商的逻辑中是不是一过完惠博沿江路就是江北C BD，距离未来的惠河高速白石出口500米更是扯淡，高速路都没开始修。
房产广告法解读广告创意审核规则在当今的房地产市场中，房产广告无处不在。
它们以各种形式和渠道吸引着潜在购房者的目光，然而，这些广告并非可以随意发布，而是需要遵循严格的广告法规定和创意审核规则。
理解并遵守这些规则，对于房产开发商、广告从业者以及广大消费者都具有重要意义。
首先，我们来谈谈为什么房产广告需要受到法律的约束。
一方面，房地产是一项重大的投资，消费者在做出购买决策时往往依赖广告所提供的信息。
如果广告存在虚假、夸大或误导性内容，可能导致消费者做出错误的决策，造成巨大的经济损失。
另一方面，规范的房产广告市场有助于维护公平竞争的环境，保障行业的健康发展。
那么，房产广告法主要涉及哪些方面呢？其一，广告中的房源信息必须真实准确。
这包括房屋的位置、面积、户型、朝向、配套设施等基本信息。
不能故意夸大房屋的优点，或者隐瞒重要的缺陷。
例如，不能把实际只有 80 平方米的房子宣传为 100平方米，也不能对房屋周边存在的噪音污染等问题只字不提。
其二，价格表述要清晰合规。
不得使用模糊不清的价格表述，如“超低价格”“惊爆价”等，而必须明确具体的价格范围或者单价。
同时，涉及到优惠活动、折扣等价格相关的内容，也要详细说明其适用条件和有效期限。
其三，广告不得含有绝对化用语。
像“最”“顶级”“独一无二”这类绝对化的词汇是被禁止使用的。
因为房地产市场具有多样性和复杂性，很难有绝对的“最好”“最优”。
其四，对于房产项目的规划和配套设施的描述要与实际情况相符。
不能随意承诺尚未确定的规划，如未建成的学校、商场等。
如果广告中提到了未来的规划，必须明确表明其不确定性。
在了解了房产广告法的主要内容后，我们再来看看广告创意审核的具体规则。
审核人员首先要对广告的内容进行全面审查。
不仅要检查文字表述是否符合法律规定，还要对图片、视频等多媒体元素进行审核。
比如，图片不能经过过度美化而导致与实际房屋相差甚远，视频中所展示的场景必须是真实可实现的。
其次，要关注广告的宣传口径。
2015年新广告法的影响新修订的《中华人民共和国广告法》是1994年10月27日第八届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过， 2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修订，自2015年9月1日施行的。
今天店铺要与大家分享的是：2015年新广告法对社会产生的影响。
具体内容如下，欢迎阅读。
一、新广告法的影响新修订的《中华人民共和国广告法》9月1日起正式施行。
这是广告法实施20年来首次修订。
此次广告法修改的幅度非常大，其中包括明确虚假广告的定义和典型形态、新增广告代言人的法律义务和责任、强化对大众传播媒介广告发布行为的监管力度等多个方面。
那么，新修订的广告法具体有哪些亮点，对人们生活会产生哪些影响呢？来看看吧：不满10周岁的童星不能作为代言人、各类明星接广告代言需使用过该产品……针对广告领域的“任性”代言现象，新广告法做出了严格限制。
按照规定，广告代言人在广告中对商品服务做推荐证明，应当依据事实，符合本法和有关法律、行政法规规定，不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务做推荐证明。
不得利用10周岁以下未成年人作为广告代言人。
根据新广告法，对发布虚假广告的一般情节，罚款额度从1994年广告法规定的广告费用的1到5倍，调整为广告费用的3到5倍，起罚点大幅提升，两年内有3次以上违法行为或者有其他严重情节的，最高可罚200万元。
新广告法专门增加了虚假广告构成条件的相关规定，一是内容虚假，二是以引人误解的内容误导消费者，均为虚假广告。
禁止10岁以下童星代言;药品、医疗器械、保健食品广告不允许明星代言;禁止男明星代言女性用品;违法发布虚假广告，将被处以广告费3倍以上5倍以下罚款等等。
从今日开始，以上内容都在新广告法明令规定禁止之列。
药品、保健食品代言乱象，没有几个明星不出事的据深圳晚报报道，长期以来在娱乐圈，最热的星，最红的星，他们不仅主宰娱乐圈，也拼搏在广告圈。
明星们代言的广告数量、代言费用、受欢迎程度、百度搜索等综合评定，也构成了他们广告代言综合指数排行榜，而与此相关的吸金能力也成为他们江湖地位的标志。
