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项目股权转让合同（房地产）5篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方转让其持有的某房地产项目股权事宜达成如下协议：一、合同背景及目的1. 本合同基于甲乙双方共同意愿，旨在明确双方在房地产项目股权转让过程中的权利和义务。
2. 甲方同意将其持有的某房地产项目的全部股权转让给乙方，乙方同意受让该股权。
二、股权转让事项1. 转让标的：甲方持有的某房地产项目的全部股权。
2. 转让价格：人民币________元。
3. 支付方式：乙方应按照以下约定支付股权转让款项：（请在此处详细描述支付方式、时间节点等）。
4. 股权转让完成后，乙方将持有该房地产项目的全部股权，并承担相应的权利和义务。
三、项目概况与承诺1. 甲方保证所转让的房地产项目合法、合规，并已经取得相关的土地使用权证、规划许可证等必要文件。
2. 甲方承诺在股权转让完成后，协助乙方办理相关变更登记手续。
3. 乙方应遵守国家法律法规，依法经营该项目，并承担相应风险。
四、过渡安排与交接事项1. 股权转让完成前，甲方应维持项目的正常运营，并确保项目的资产、人员、业务等不受影响。
2. 股权转让完成后，双方应办理交接手续，包括项目文件、资料、资产等。
交接完成后，乙方正式接手项目。
五、权利义务与保证条款1. 甲方应保证所转让的股权无任何争议、抵押、质押等情况，否则应承担违约责任。
2. 乙方应按时支付股权转让款项，否则应承担违约责任。
3. 双方应共同遵守国家法律法规，确保项目的合法合规运营。
4. 股权转让完成后，乙方应履行股东义务，参与项目的管理与决策。
5. 双方应互相协助，共同办理相关变更登记手续。
六、违约责任与赔偿1. 若甲方违反合同约定，导致股权转让无法完成，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方违反合同约定，未按时支付股权转让款项，应按照合同约定承担违约责任。
房地产开发有限公司股权转让协议书5篇篇1甲方（出让方）：__________房地产开发有限公司乙方（受让方）：__________有限公司鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其所持有的房地产开发有限公司的股权转让给乙方事宜，达成以下协议：一、股权转让的标的1. 甲方将其持有的房地产开发有限公司的____%的股权转让给乙方。
2. 转让完成后，乙方将成为该公司的最大股东，享有相应的权益和责任。
二、股权转让的价格及支付方式1. 股权转让总价为人民币______元。
2. 支付方式：乙方将在协议签署后的____天内支付____%的款项，剩余款项在____个月内付清。
三、股权转让的登记与变更1. 股权转让完成后，甲乙双方应在______天内办理相关的股权变更登记手续。
2. 股权转让的税务问题由双方按照相关法律法规自行承担。
四、公司的经营与管理1. 股权转让完成后，乙方应遵守公司章程及相关法律法规，参与公司的管理。
2. 乙方应确保公司的正常运营，维护公司的声誉和利益。
五、保证与承诺1. 甲方保证其持有的股权无任何形式的权利限制或纠纷。
2. 乙方承诺按照协议约定完成股权的受让及支付。
六、违约责任与解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。
2. 若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出让方）：__________房地产开发有限公司（盖章）法定代表人（签字）：__________________日期：_______年______月______日乙方（受让方）：__________有限公司（盖章）法定代表人（签字）：__________________ 日期：_______年______月______日（以下为签署页）篇2甲方（出让方）：[公司名称]（以下简称甲方）法定代表人：[姓名] 职务：[职务]地址：[地址] 联系方式：[联系方式]乙方（受让方）：[公司名称]（以下简称乙方）法定代表人：[姓名] 职务：[职务]地址：[地址] 联系方式：[联系方式]鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其所持有的房地产开发有限公司（以下简称目标公司）的股权转让给乙方，根据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、股权转让事项1. 甲方将其持有的目标公司百分之百（XX%）的股权转让给乙方。
房地产开发有限公司股权转让协议5篇篇1甲方（出让方）：[公司名称]（以下简称甲方）法定代表人：[姓名] 职务：[职务]地址：[地址] 联系电话：[联系电话]乙方（受让方）：[公司名称]（以下简称乙方）法定代表人：[姓名] 职务：[职务]地址：[地址] 联系电话：[联系电话]鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方持有的房地产开发有限公司（以下简称目标公司）的股权转让事宜达成一致，为明确各方权利义务，特订立本协议。
一、股权转让事项1. 甲方同意将其持有的目标公司百分之____（___%）的股权（标称价值人民币_____万元）转让给乙方。
2. 股权转让完成后，乙方将成为目标公司的股东，享有相应的股东权益。
二、股权转让价款及支付方式1. 股权转让价款为人民币______万元整。
2. 乙方应在协议签署后______个工作日内支付股权转让价款的______%给甲方，剩余款项在______个工作日内支付完毕。
三、声明和保证1. 甲方保证其为目标公司合法股东，拥有完全的股权处置权，并保证所提供的目标公司信息均为真实、完整。
2. 乙方保证其有能力和资金履行本协议。
3. 双方保证其因本次股权转让而提供的全部文件真实、完整、有效。
四、股权转让的变更登记1. 本协议生效后，甲、乙双方应配合目标公司办理股权转让的变更登记手续。
2. 办理股权转让变更登记所需的费用由______方承担。
五、过渡期安排与损益归属1. 在股权转让完成前，目标公司的盈亏由甲方承担。
股权转让完成后，目标公司的盈亏由股东会决议决定。
2. 在股权转让过程中及股权转让完成前，双方应共同保证目标公司的正常运营。
任何一方违反此义务导致目标公司遭受损失的，应承担赔偿责任。
六、违约责任1. 若一方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付股权转让价款总额____%的违约金。
若逾期超过____日，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。
2. 若因甲方原因导致无法完成股权转让的变更登记，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。
房地产企业股权转让协议书5篇篇1房地产企业股权转让协议书甲方（转让方）：法定代表人（或委托代理人）：注册地址：联系电话：乙方（受让方）：法定代表人（或委托代理人）：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有某房地产企业的股权，甲方有意将该股权转让给乙方，经双方友好协商达成协议如下：一、股权转让标的1. 股权名称：XXX房地产企业2. 股权数量：XXX股，占公司股份比例为XX%3. 股权转让价款：XXX元整二、转让方式1. 根据双方友好协商，在签署本协议之日起XX个工作日内，甲方应将该股权的XXX%股份转让给乙方，并按照约定的转让价款XXX 元整结算。
2. 转让完成后，由乙方享有该股权所带来的权益，并承担与该股权相关的义务和责任。
三、陈述与保证1. 甲方保证其对该股权拥有合法的所有权，有权处置该股权，不存在任何第三方的担保、停止或限制条件。
2. 甲方保证该股权没有质押、冻结或其他任何不利于转让的情况。
3. 甲方承诺对该股权所涉及的企业情况和财务状况做出真实、准确、完整的陈述。
四、乙方的权利与义务1. 乙方应在规定的期限内支付转让价款，并承担与该股权相关的税费、过户手续费等费用。
2. 乙方应自接手该股权之日起享有该股权所带来的权益，承担与其相关的义务和责任。
3. 乙方应对该股权所涉及的企业情况和财务状况进行尽职调查，自行承担转让风险。
五、违约责任1. 如因甲方原因导致股权转让无法完成，甲方应向乙方支付违约金XXX元整。
2. 如因乙方原因导致股权转让无法完成，乙方应向甲方支付违约金XXX元整。
六、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至股权转让手续完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：年月日以上是关于房地产企业股权转让协议书的文档，希望对您有所帮助。
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篇2房地产企业股权转让协议书甲方（转让方）：单位名称：XXX房地产开发有限公司注册地：XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方（受让方）：单位名称：XXX投资控股集团有限公司注册地：XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX鉴于：1. 甲方系XXX市著名房地产开发企业，具有丰富的房地产项目开发经验和技术。
房地产股权转让协议范本3篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方转让其持有的房地产股权事宜达成如下协议：一、协议目的甲方与乙方本着平等互利的原则，通过本次股权转让，以实现双方共赢，共同发展。
二、股权转让标的1. 甲方持有某房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”）的____%股权。
2. 甲方将其所持有的目标公司的股权全部转让给乙方。
三、股权转让价格及支付方式1. 股权转让价格：人民币______元。
2. 支付方式：双方约定，乙方应在协议签署后______日内将股权转让款项支付至甲方指定账户。
四、股权转让程序1. 甲乙双方应于本协议签署后______日内，共同向目标公司提交股权转让申请。
2. 目标公司应召开股东会，就本次股权转让进行决议。
3. 甲乙双方应配合目标公司办理股权转让的工商变更登记手续。
五、声明和保证1. 甲方保证对所转让的股权拥有完全有效的处分权，保证该股权未设置任何形式的担保或第三方权利。
2. 乙方保证按照本协议约定支付股权转让款项。
六、过渡期安排1. 股权转让完成前，目标公司的经营管理由甲方负责。
2. 股权转让完成后，乙方应尽快参与目标公司的经营管理。
七、交易费用的承担本次股权转让过程中所产生的一切费用（包括但不限于律师费、评估费、税费等）由甲乙双方按照法律法规的规定承担。
八、保密条款1. 甲乙双方应对本次股权转让事宜及协议内容保密，不得向任何第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本次股权转让有关的文件、资料。
九、违约责任1. 若乙方未按本协议约定支付股权转让款项，应按日向甲方支付______%的违约金。
2. 若因甲方原因导致本次股权转让无法完成，甲方应向乙方承担违约责任。
十、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
房地产开发有限公司股权转让协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产开发有限公司股权转让协议书甲方：房地产开发有限公司乙方：XX投资公司鉴于：1. 甲方是一家依法成立并合法存在的房地产开发公司，具有独立承担民事责任的能力；2. 乙方是一家合法设立并有效存续的投资公司，具有独立承担民事责任的资格；3. 甲、乙双方经友好协商，同意乙方购买甲方部分股份，达成以下协议。
一、转让股权基本信息1. 本次转让的股份为甲方XX%的股权，具体数额为XXXXX股。
2. 转让价格为每股XX元，总价款为XXXXX元。
二、双方权利义务1. 甲方保证其持有的股权没有被任何第三方设定质权或其他担保权利，不存在转让上的限制。
2. 乙方转让后享有相应的股东权益，包括但不限于分红、表决权等。
3. 双方应于本协议生效后XX日内完成股权过户手续，若乙方逾期未支付全部转让款，则视为自动放弃本次股权转让。
三、违约责任1. 若任何一方未按照约定履行本协议的任何一项义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付股权转让款，甲方有权追究其违约责任并保留通过司法诉讼追索赔偿的权利。
四、协议的生效与解除1. 本协议自双方签署之日起生效，具有法律约束力。
2. 本协议解除的条件为乙方支付全部转让款，并完成股权过户手续。
五、附则1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决并作出书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为本次股权转让协议的内容，甲、乙双方均已仔细阅读并同意遵守。
愿双方合作愉快，共同发展！篇2房地产开发有限公司股权转让协议书甲方：房地产开发有限公司乙方：转让方鉴于，甲方为一家依法在中国注册成立的房地产开发有限公司，具有独立法人资格；鉴于，乙方为甲方的股东，持有甲方部分股权；鉴于，乙方希望转让其持有的甲方股权，甲方同意受让乙方所持有的股权，双方经友好协商达成一致意见，特订立本协议如下：第一条转让股权1.1 乙方同意将其持有的甲方10%的股权转让给甲方，并保证该股权没有任何限制和质押。
房地产股权转让协议范本（最新版）5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方的房地产股权转让事宜达成一致，特订立本协议，以兹信守。
一、协议标的本协议涉及之标的为甲方所拥有的位于___________（具体地址）的房地产项目之股权，详细内容包含项目名称、土地面积、建筑面积、产权情况等相关内容。
二、股权转让价格及支付方式1. 股权转让价格：甲、乙双方一致同意，目标房地产股权转让的总价格为人民币______元整。
该价格包含项目所有权益及潜在利益。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付股权转让款项：（1）本协议签署后____日内，支付定金人民币______元；（2）完成相关手续办理并交接完成后，支付剩余款项人民币______元。
三、股权转让手续及交割日期1. 股权转让手续：甲、乙双方应在本协议签署后____日内，共同委托专业机构办理股权转让的工商变更登记手续。
2. 股权交割日期：甲、乙双方一致同意，股权交割日期定为____年__月__日。
四、资产状况及保证事项1. 甲方保证所转让的股权是甲方在目标房地产项目的全部权益，并已经取得其他相关权利人的同意。
2. 甲方应如实披露目标房地产项目的资产状况，包括但不限于土地性质、规划指标、产权情况、法律纠纷等。
如存在未披露的重大事项，甲方应承担相应责任。
3. 乙方有权对目标房地产项目进行全面审查，包括财务、法律等方面。
甲方应配合乙方完成审查工作。
五、违约责任及赔偿责任1. 若甲方在股权交割日前存在违法转让股权、隐瞒重大事实或未能如期完成股权转让手续等违约行为，甲方应支付违约金并承担相应赔偿责任。
违约金金额为股权转让总价的____%，即人民币______元。
2. 若乙方未按照本协议约定支付股权转让款项，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
违约金金额为未支付款项的____%，即人民币______元。
房地产股权转让协议通用6篇篇1甲方（出让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的房地产，现决定将其股权转让给乙方。
为明确双方的权利和义务，特制定本协议。
一、房地产基本情况该房地产占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，其中包括住宅、商业、办公等多种业态。
目前，该房地产已经完成了竣工验收，并获得了相关产权证书。
二、股权转让内容1. 甲方将其持有的该房地产100%的股权转让给乙方。
2. 股权转让完成后，乙方将成为该房地产的唯一股东，并享有相应的股东权益。
3. 甲方应协助乙方办理股权转让的相关手续，确保股权转让的合法性和有效性。
三、股权转让价格及支付方式1. 股权转让总价为人民币XX万元。
2. 乙方应在协议签订后XX个工作日内，将股权转让款一次性支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到股权转让款后，应出具相应的收款证明。
四、股权转让的生效时间1. 股权转让协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 股权转让完成后，甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，确保乙方成为该房地产的唯一产权人。
五、其他约定事项1. 在股权转让过程中，双方应遵守国家法律法规和有关规定，确保股权转让的合法性和有效性。
2. 甲方应确保该房地产在股权转让前不存在任何形式的抵押、质押、查封等限制产权转移的情况。
如有以上情况，甲方应负责解除相关限制，确保产权能够顺利转移。
3. 乙方在获得该房地产股权后，应遵守相关法律法规和规定，确保该房地产的合法经营和使用。
同时，乙方应履行股东义务，参与该房地产的管理和运营。
4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
5. 如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：篇2本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订：（1）转让方：XXXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”（2）受让方：XXXX投资有限公司，以下简称“乙方”鉴于甲方为XXXX房地产开发有限公司的合法股东，持有该公司XX%的股权，乙方有意受让该股权，双方遵循中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.1 甲方同意将其持有的XXXX房地产开发有限公司XX%的股权转让给乙方。
房地产股权转让协议范本6篇第1篇示例：房地产股权转让协议甲方：（自然人/法人名称）地址：（详细地址）统一社会信用代码/身份证号码：（统一社会信用代码/身份证号码）鉴于甲方持有（房地产地址）的房地产股权，现甲方愿意将其持有的房地产股权转让给乙方并取得相应款项，经双方友好协商一致，达成以下协议：第一条转让股权及转让价格1.1 甲方同意将其持有（房地产地址）的房地产股权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的股权转让。
1.2 转让价格为_______（人民币大写），乙方应当在本协议签署之日起_______日内一次性支付给甲方。
第二条过户手续2.1 甲方应当在接受乙方支付款项后，协助乙方办理相关的股权过户手续，并提供必要的文件和资料。
2.2 乙方应当配合甲方完成过户手续，并承担相关过户手续所发生的费用。
第三条股权转让的效力3.1 本协议自双方签署后生效，甲方的房地产股权转让给乙方。
3.2 自股权转让生效之日起，乙方享有相应的房地产股权，并承担与该股权相关的权利和义务。
第四条保证及承诺4.1 甲方保证其持有的房地产股权真实有效，并不存在任何其他债权或担保等权利限制，乙方取得甲方股权后拥有完全的权利。
4.2 乙方保证向甲方支付的款项来源合法，不存在任何非法收入。
第五条违约责任5.1 如果一方违反本协议约定，应当赔偿因违约而给对方造成的损失，赔偿金额不得低于违约方已支付的款项。
第六条争议解决6.1 本协议的签署、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本协议一经签署即生效，并对双方具有约束力。
如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。
甲方：（签字）日期：附件：（相关文件清单）第2篇示例：房地产股权转让协议甲方：________（以下简称甲方）乙方：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方持有的______股份有限公司的股权（以下简称股权）转让事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条转让股权基本情况1、乙方持有______股份有限公司的股权，具体情况如下：股权种类：________股权数量：________股股权占比：________%第二条股权转让方式甲方同意以现金购买乙方持有的上述股权。
房地产企业股权转让协议书7篇篇1本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在_____（地点）签署：出让方：__________（以下简称甲方）法定代表人：____________________注册地址：______________________受让方：__________（以下简称乙方）法定代表人：____________________注册地址：______________________鉴于甲方为一家在中国注册的房地产企业，拥有特定的房地产项目和业务，并且有意将其持有的股权转让给乙方。
为明确各方权益，特订立本协议。
一、股权转让事项1. 甲方将其持有的某房地产企业的XX%股权（对应注册资本人民币______万元）转让给乙方。
二、股权转让价款及支付方式1. 股权转让价款为人民币______万元整。
2. 乙方应在协议签署后XX个工作日内支付XX%的股权转让价款作为预付款，剩余款项在股权变更登记完成后XX个工作日内支付完毕。
三、股权变更登记1. 甲乙双方应于本协议签署后XX个工作日内完成股权变更登记手续。
2. 股权转让完成后，乙方将成为目标企业的股东，并享有相应的股东权益。
四、声明与保证1. 甲方保证其所持有的目标企业股权无任何权利瑕疵，未设定质押、担保等第三方权利。
2. 甲乙双方保证本次股权转让已取得相关有权机关的批准或授权。
五、权利义务的转移1. 股权转让完成后，目标企业的全部资产、业务、人员等权利和义务均由乙方享有和承担。
2. 甲方应协助乙方完成相关文件的交接工作，确保乙方顺利接管目标企业。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定的时间和条件支付股权转让价款，应支付违约金，违约金金额为每日未付款项的XX%。
若违约金金额超过XX%，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方存在欺诈行为或违反声明与保证，导致乙方无法实现股权受让的目的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。
篇2本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在_____（地点）签署：一、转让方：_________（以下简称“甲方”）二、受让方：_________（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是一家注册并合法存续的房地产公司，合法持有并运营着特定的房地产项目。
有限公司股权转让协议书甲方：赵部长乙方：红星美凯龙鉴于：1、有限公司（以下简称“项目公司”）为一家依据中华人民共和国法律在20 年月日注册成立并存续的有限责任公司，工商注册号：，注册资本金万元，法定代表人为先生，项目公司由100%控股。
2、本协议签订之前项目公司已通过法定程序合法取得了位于，总用地面积为平方米土地使用权（以下简称“该地块”或项目）。
3、按本协议约定，本次股权过户完成后，乙方持有项目公司100%股权、同时项目公司合法拥有其名下全部固定资产和“该地块”的完整权益。
为实现以上目的，经甲、乙双方友有好协商，达成以下协议，以资信守。
第一条释义除非本协议另有特别注释，以下词语含义如下：1、甲方本协议中“甲方”是指本协议签署之日项目公司章程中的持股合法股东：100%比例控股（股东持股比例以本协议签署之日市工商行政管理部门出具的项目公司章程中股东名册中约定为准）。
2、被征地单位本协议中的“被征地单位”是指因“该地块”被征收（用）或收回，所有有权获得征地拆迁安置补偿费的单位、镇（或街道）、村、社及承包户和个人。
3、征地拆迁安置补偿费本协议中的“征地拆迁安置补偿费”是指因“该地块”被征收（用）或收回，征地主体向被征地单位支付的土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置费、建筑物、构筑物、附着物拆除、管线迁移费用，安置补偿费用等所有征地拆迁安置补偿费用。
4、交地本协议中的“交地”是指将“该地块”交由乙方管理开发经营而无任何第三方阻止；甲方负责将本协议书约定“该地块”范围内的建筑、所有电线干（塔）、附着物等征地拆迁安置补偿完毕、并终止项目用地范围内的所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，并完成“该地块”用地范围内的一切补偿，保证“该地块”范围内没有任何征地补偿安置补偿，乙方不需再对任何单位和个人进行任何补偿（但另有约定的除外）。
第二条关于“该地块”1、具体地理位置：“该地块”位于。
2、经济技术指标：“该地块”总规划用地面积为平方米；用地性质：；宗地规划绿化率不小于，建筑密度不大于，规划平均容积率为：，地上可建设总建筑面积约为平方米，土地使用期限为年，为年（年限自20 年月日起）。
3、甲方确认：“该地块”已由项目公司于年月日合法取得，已取得《国有土地使用权》证书。
4、除本协议项下约定的甲方可计入成本的前期投资可返还金额外，甲方保证乙方成为股东的项目公司无须在“该地块”的征地、拆迁、安置、补偿等方面对任何主体承担任何义务，在“该地块”上开发建设的项目不需再承担任何安置义务。
5、甲方或其他单位就“该地块”已支付或缴纳的相关费用归项目公司享有，乙方或项目公司无需再重复缴纳。
6、本协议生效前的债权债务由甲方自行承担，本协议生效后的债权债务由乙方承担。
7、甲方保证按本协议约定时间向乙方交地，“该地块”交地后甲扰，甲方承诺无任何第三方对“该地块”土地使用权和开发权提出任何权利主张。
8、甲方披露：项目公司已交清“该地块”的全部土地价款（含土地出让金中的政府收益部分、拍卖佣金、契税、交易费等有合法票据的款项）并无其他任何形式的抵押担保及债权债务。
第三条具体操作方式1、双方签订框架协议后的个工作日内，乙方负责对项目公司进行尽职调查，甲方应以予全面配合，提供项目公司与“该地块”全部相关资料原件交乙方查阅，并根据乙方需要提交复印件，甲方并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。
在尽职调查后完成不存在甲方在本协议中声明不符事项后，双方按本协议约定事宜展开实际操作，但乙方的尽职调查，并不代表乙方已对项目公司的实际状况全部知晓认可，并不在任何程度免除或减少甲方在本协议下的义务。
尽职调查完成后，如存在与甲方在本协议中承诺的事项有重大不符，则乙方享有单方解除权，解除权行使期限截止至本协议签订后个月内。
2、尽职调查完成截止日双方没有对尽职调查产生异议，双方将立即签订正式股权转让协议，双方协商进行北交所股权转让挂牌事宜，甲方收到人民币之日起个工作日内保证将所持项目公司100%的股权过户至乙方名下，项目公司法人由乙方指定，甲方在股权过户的同时将项目公司的所有营业执照、公章、财务章、合同、帐册、凭证以及与“该地块”有关的所有合同、批文、图纸等全部资料等原件全部移交乙方管理。
3、甲方已取得的土地所需费用包括但不限于：土地出让金中的政府收益部分、拍卖佣金、交易费等有合法票据的款项及办理国土证须缴纳的契税相应费用等，甲方保证提供给乙方全部数据、材料的真实性，如出现因政府政策调整导致上述数据发生变化的情况，双方另行商订补充协议。
5、在甲方将所持项目公司100%的股权过户至乙方名下后，甲方保证乙方根据项目公司的投资需要享有以“该地块”的全部《国有土地使用证》做银行抵押贷款或有权向其他任何第三方金融单位申请融资贷款的权利，项目公司有权对债权债务进行公示，公示期为一个月。
6、除甲方事先向乙方声明事项外，甲方应确保在完成工商变更后日内向乙方交地，交地标准为：“该地块”红线范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆（塔）、通信设施等拆迁安置补偿完毕、“该地块”用地范围内的一切补偿完成，“该地块”交项目公司开发建设而无任何第三方阻止，项目公司不需要再对任何单位和个人进行任何补偿，无任何第三方因交地前的事由向项目公司主张权益或影响“该地块”的开发建设。
7、在甲方转股乙方100%项目公司股权后，项目公司除“该地块”以外的债权债务及资产（附项目公司资产负债清单），由甲方负责在本协议签订后个月内进行剥离，并各自承担由此产生的税与相关费用（双方另有约定的除外）。
第四条股权转让金及其支付进度、方式1、股权转让金总额甲乙双方经协商确定：项目公司100%股权及属下所有权利转让的股权转让金总额为人民币，纳入转让范围的项目公司属下所有权利包括但不限于：该地块的所有权益；甲方及项目公司为该地块及项目公司正常运作所支付的各种款项；项目公司所有资质、证照、印章、合同、账号及财务账册凭证及其他资料等。
不包括其他在本协议中未列明的资产及负债。
2、股权转让金支付乙方一次性买断甲方的股权，应在买断时付清款项，因乙方资金周转，难以在签本协议时一次性付清，乙方在自愿承担利息的条件下，甲方同意乙方在个月内分期付清款项，利息的起算时间以本协议生效之日为起算日。
付款时间如下：（1）在签订本协议时，乙方按买断总额的%付款（即办理转让手续前）。
（2）在签订本协议的个月内，甲方按买断总额付至%；（3）在签订本协议的个月内，甲方按买断总额付至%；（4）在签订本协议的个月内，甲方按买断总额付至%；（5）在签订本协议的个月内，甲方按买断总额付至%。
乙方在上述期限之内足额付款，其承担的利率按银行同期贷款利率计算，如到期未付或未付足，其差额部分按3%月利率计算，直至付足为止。
利息税由乙方承担，在乙方付清所有款项后，甲方退出本项目，双方签订的合作协议也同时废止。
3、股权转让金的支付方式乙方按照本协议约定向甲方指定的银行账户汇入款项收讫后，即视为乙方已履行本协议的支付义务，甲方应向乙方开具收款凭证。
甲方及有关单位就款项自行协商分配，与乙方无关。
甲方指定的账户以甲方书面通知为准。
４、税费承担股权转让过程中产生的一切税费均有乙方承担。
５、股权转让特殊事项如遇乙方经营需要向金额机构或其他非金融机构融资，在需用土地融资的情况下，必须经甲方书面同意，融资款首先用于归还欠甲方的买断款。
第五条甲方权利与义务1、甲方承诺，项目公司股权交割后，配合乙方及时办理工商变更手续。
甲方不再参与项目公司经营管理等各项经营工作。
２、甲方在本协议签署后至项目公司100 %比例股权过户至乙方名下前，甲方不会就其所持项目公司股权及纳入本次股权转让的全部资产进行除本协议说明外的担保、赠与、转让等任何形式的处置。
３、甲方同意在乙方完成股权交易后、工商变更完成前协助乙方以项目公司名义办理该项目开发、建设等法律手续。
４、关于项目公司或有负债及诉讼，甲方承诺：本协议签订前“该地块”涉及的财产及权益不存在本协议中未列明的其它任何诸如质押、担保、转让、合作等处理，项目公司涉及的财产及权益没有第三方权利以及不存在本协议及补充协议中未列明的隐性债务，否则应由甲方代项目公司即时进行清偿及诉讼结案，并放弃对项目公司进行追索的权利或者同意乙方代为清偿并在应支付给甲方的前期投资金额中予以等额抵扣。
第六条乙方权利与义务1、乙方承诺按照本协议约定的时间及金额向甲方履行支付义务，但甲方逾期履行本协议约定义务的，乙方的付款时间相应顺延。
2、乙方承诺就股权过户事宜的办理对甲方进行有效积极的配合。
3、乙方承诺对甲方针对项目公司的或有负债清偿予以合理配合。
4、乙方承诺配合甲方处理项目公司除“该地块”和项目公司100%的股权及相关权益外其它或有债权、债务的剥离工作，并承诺保证甲方应剥离的资产乙方不予侵害。
５、乙方须及时与甲方办理公司相应的印鉴变更。
项目公司股权挂牌至完成印鉴变更期间，甲乙双方均不得以项目公司名义对外签订任何协议。
该阶段产生的任何新增债务，由违约方承担。
６、股权变更及工商变更后，乙方需按《公司法》规定要求项目公司履行公告义务。
第七条违约责任1、如因甲方单方原因，甲方未能按本协议约定时间完成交地且甲方未能提供合理的原因和解决方案，每逾期1日，甲方须按逾期金额每日万分之五的违约金标准向乙方支付违约金。
2、乙方确保项目公司能够日常运营，如乙方未能及时按约定支付甲方股权转让金，每逾期1日，乙方须按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。
3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方中途擅自解除本协议，或严重违约造成本协议无法继续履行，均视为单方违约，违约方须向守约方支付人民币壹亿元的违约金，并且违约方须向守约方赔偿前期所产生的实际支出费用，违约方解除本协议时须将所持有项目公司的股权过户给守约方。
第八条争议解决如果因本协议的签署、履行及解释而出现任何争议应由各方以真诚态度协商解决，如协商不成，各方在此同意将有关争议向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定1、就本次转让过程中所发生的税费均由乙方承担（另有约定的除外）。
2、本协议与提交给工商管理部门进行股权变更登记或备案的文件中内容有冲突的，除有特别注明外，以本协议为准。
3、本协议签订后，乙方有权指定乙方的关联公司承接本协议中规定的乙方的全部权利义务。
4、本协议一式肆份，双方各持二份，具同等法律效力，本协议未尽事宜，由双方另行签署补充协议。
本协议自双方签署后即生效。
以下无正文！甲方（转让方）：法定（或授权）代表人：乙方（受让方）：法定（或授权）代表人：双方签于2014年月日。
