房地产企业财务报告分析与评价—以万科为例

双学位毕业论文

（申请学士学位）论文题目房地产行业财务报告

的分析与评价——以万科为例作者姓名叶祥

所学专业名称财务管理

指导教师龚洁松

2014年11月14日

学生：（签字）

学号：

论文答辩日期：2014年11月22日

指导教师：（签字）

目录

摘要 ................................................................................................................................................... Abstract ............................................................................................................................................. 前言 ................................................................................................................................................... —、财务分析与评价概述 ..........................................................................................................

（—）财务分析的基本概念和目的 ..............................................................................

1.财务分析的概念......................................................................................................

2.财务分析的目的......................................................................................................

（二）财务分析的内容与体系 .......................................................................................

1.财务分析的内容......................................................................................................

2.财务分析的体系......................................................................................................

（三）财务分析的标准 .....................................................................................................

二、万科公司的会计报表分析 .................................................................................................

（一）万科公司简介..........................................................................................................

（二）资产负债表分析 .....................................................................................................

（三）损益表分析 ..............................................................................................................

三、万科公司的财务分析 ..........................................................................................................

（—）短期偿债能力分析.................................................................................................

（二）长期偿债能力分析.................................................................................................

（三）营运能力分析..........................................................................................................

（四）盈利能力分析..........................................................................................................

（五）成长能力分析..........................................................................................................

四、万科公司的财务评价及未来发展建议...........................................................................

（一）对万科公司的财务评价 .......................................................................................

1.财务结构方面 ..........................................................................................................

2.营运能力方面 ..........................................................................................................