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住宅楼及地下车库结构主体施工方案第一节钢筋工程1.钢筋原材料质量要求1.1对现场的钢筋严格把好质量关，每批进场的钢材必须有出厂资料合格证明书、检验报告单，并按规定试验合格后方可使用。
1.2进场的每批钢筋用完后，钢筋工长、试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用的位置，以便今后对结构进行分析，确保工程质量。
1.3 钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别，品种分规格堆放整齐。
钢筋与地面之间应支垫不低于200mm的底垫或搭设钢管架，对于数量较大，使用时间较长的钢筋表面加覆盖物，以防止钢筋锈蚀和污染。
1.4 钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能不良等现象应对该批钢筋进行化学成份分析。
对不符合国家标准规定的钢材不得用于工程中，对进口钢材，除进行力学性能试验外，还应同时进行化学分析，在达到规定的各项指标后，方可使用。
1.5钢筋规格品种不齐，需代换时，应先经过设计单位同意和验算后，方可进行代换、并及时办理技术核定单。
2.受力钢筋的方案2.1当需要充分利用纵向受力钢筋强度时，钢筋砼构件中钢筋的最小长度如下表：2.2在任何情况下、纵向受控钢筋的锚固长度不应小于250mm。
表中d为钢筋直径。
2.3 次梁下部纵受力钢筋伸入支座的锚固长度未注明时，应伸过支座中心线，梁伸入支座内的锚固长度Las不应小于15d为次梁下部纵筋直径。
次梁边支座上部纵筋最小锚固长度未注明时见上表。
2.4现浇板受力钢筋的锚固2.4.1板下部纵向受力钢筋应伸至梁或墙的中心线，且伸入支座内的锚固长度不得小于5d（Ⅰ级钢筋）。
若板下部纵筋为Ⅰ级钢筋，则钢筋末端均须设180°水平弯钩。
2.4.2当布置板支座上部筋时，均隔一弯一，交错布置，板的边支座上部负弯矩纵筋锚入边支座的长度，应伸至边支座梁或墙的另一侧加直弯沟。
3. 钢筋的接头3.1 接头的形式及要求3.1.1 板、次梁的纵向钢筋接头可采用绑扎接头。
绑扎搭接接头长度不应小于1.2Lae（Lae见上图）且不小于300mm。
地下车库地面工程施工组织方案一、项目概况本项目为地下车库地面工程施工组织方案，计划施工时间为30天。
施工范围为地下车库的地面层面，包括地面铺装、标线和设施安装等工作。
施工目的是确保车库地面的平整和安全使用。
二、施工准备工作1.拟定施工计划：根据工期和任务量，制定详细的施工计划，并分解至每日任务，确保施工进度。
2.设立施工现场：在车库地面区域设立施工现场，搭建围挡和标识，并确定进场出场路线和安全通道。
3.资源准备：准备施工所需的人力、物力、材料和机械设备，并确保其到位和运转良好。
4.安全保障：组织安全会议，明确施工期间的安全措施和责任，并培训工人的安全操作技能。
三、施工流程1.清理施工区域：清理地面上的杂物和灰尘，并进行基础处理，包括填充坑洞和平整不平的地面。
2.铺设基层：根据设计要求，铺设混凝土基层，确保地面的坚固和平整度。
3.密实基层：使用振动器对铺好的混凝土基层进行密实，确保其物理性能。
4.铺设面层：根据设计要求和施工图纸，铺设地面面层材料，如砖石、沥青或混凝土，确保地面的平整和美观。
5.检查和修整：对铺设好的地面进行检查，修整不合格的地面部分，并确保地面的质量达到标准要求。
6.标线：在地面的合适位置进行标线施工，包括停车位、行车道和安全通道等标线，确保车辆顺利行驶和停泊。
7.安装设施：根据设计要求和施工图纸，进行一些设施的安装，如灯具、照明设备和监控设备等，确保地下车库的正常使用功能。
8.清理施工现场：在施工结束后，及时清理施工现场，清除杂物、残渣和垃圾，并进行最后的安全检查和整理。
四、施工安全措施1.安全标识：设置施工区域的围挡和标识，提醒人员注意安全，避免闯入施工现场。
2.安全通道：设立安全通道，确保施工人员和车辆的顺利出入，避免危险情况发生。
3.灭火设施：在施工现场设置灭火设施，包括灭火器、灭火栓和喷淋系统等，提供灭火工具和设备以应对火灾风险。
4.监控措施：设置监控设备，对施工区域进行实时监控，及时发现和处理安全隐患。
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区建设项目，位于我国某城市，总建筑面积为12万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
工程总投资约为5亿元人民币。
本工程于2023年1月1日开始施工，预计于2025年12月31日竣工。
二、施工组织设计原则1. 严格执行国家及地方相关法律法规，确保工程质量、安全、环保和文明施工。
2. 充分利用现有资源，优化施工方案，提高施工效率。
3. 坚持以人为本，关注施工人员身心健康，营造和谐施工环境。
4. 注重科技创新，采用先进施工技术，提高工程质量。
5. 强化施工过程管理，确保工程进度、质量和安全。
三、施工部署1. 施工顺序：按照先地下后地上、先主体后附属、先结构后装饰的原则进行施工。
2. 施工进度计划：根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
3. 施工组织安排：成立项目经理部，下设各专业施工队伍，明确各岗位职责，确保施工组织有序进行。
4. 施工质量保证措施：严格执行国家及地方相关质量标准，加强原材料、施工过程和竣工质量检验，确保工程质量。
5. 施工安全措施：建立健全安全管理体系，加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全。
四、资源配置1. 劳动力：根据工程需求，合理配置各类施工人员，确保施工人员充足、技能水平满足工程要求。
2. 材料设备：按照工程进度计划，提前采购、运输和储备各类建筑材料、设备，确保施工顺利进行。
3. 施工机械：根据工程特点，选用适宜的施工机械，提高施工效率。
五、施工方案1. 土建工程：采用分层开挖、分层回填的施工方法，确保地基基础稳定。
2. 主体结构工程：采用现浇钢筋混凝土框架结构，确保结构安全、可靠。
3. 装饰工程：采用装配式装饰装修，提高施工效率，确保装饰效果。
4. 给排水、电气、暖通等安装工程：按照相关规范进行施工，确保安装质量。
六、施工进度控制1. 制定详细的施工进度计划，明确各阶段的施工任务和完成时间。
2. 加强施工进度管理，定期召开进度协调会，确保工程按期完成。
住宅项目及配套地下车库工程施工分项工程方案一、引言本方案旨在对住宅项目及配套地下库工程的施工分项进行详细规划和方案设计，确保施工过程顺利进行，质量可控，达到设计要求和安全标准。
本方案包括地下车库工程的准备工作、基坑开挖、土方回填、混凝土浇筑、穿越施工、设备安装、排水施工等分项工程措施。
二、准备工作1.进行现场勘察，了解地下空间的地质情况、基坑位置、周围环境等因素，制定合理施工方案。
2.合理安排施工时间，避开交通高峰期和周边住户活动频繁的时段，减少施工对周边环境的影响。
3.调集所需施工设备和材料，包括挖掘机、起重机、混凝土搅拌机、钢筋等。
三、基坑开挖1.根据设计要求确定基坑的形状和尺寸，采用机械挖掘的方式进行。
2.在开挖过程中，依照安全要求设置必要的防护措施，如搭建安全网、加固边坡等。
3.根据地质情况进行排水处理，确保基坑内无积水。
四、土方回填1.土方回填前，对施工现场进行清理和平整，并进行必要的排水处理。
2.将回填土按照设计要求进行分层回填，每层厚度控制在一定范围内，保证土方的均匀性和稳定性。
3.回填土应与原地土质相近，控制其含水率，以确保回填后地下空间的稳定性和排水性能。
五、混凝土浇筑1.在回填土层完成后，进行混凝土地下库基础、墙体和楼板的浇筑。
2.控制混凝土的配合比，保证浇筑后的混凝土结构强度符合设计要求。
3.浇筑完成后，对混凝土进行养护处理，确保混凝土的早期强度和耐久性。
六、穿越施工1.在混凝土浇筑完成后，根据设计要求进行穿越施工，包括水、电、燃气等管道的布置和铺设。
2.确保穿越施工过程中不影响已完成的混凝土结构，做好防水、防漏处理。
七、设备安装1.根据设计要求，进行设备的安装和调试，包括通风设备、排水设备等。
2.确保设备的安装位置合理，接口连接牢固可靠。
八、排水施工1.完成设备安装后，进行排水管道的施工和连接，确保地下库空间排水顺畅。
2.安装排水设备，如泵站和检查井，保证排水系统的正常运行。
一、工程概况本工程为某市某住宅小区的一级施工项目，包括地下车库、住宅楼、商业楼等建筑。
工程总建筑面积约12万平方米，其中地下车库约2.5万平方米，住宅楼约6万平方米，商业楼约3.5万平方米。
本工程计划开工日期为2023年3月1日，竣工日期为2024年12月31日，总工期为21个月。
二、施工组织设计1. 施工组织原则（1）科学组织，合理布局，确保施工进度、质量和安全。
（2）遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，加强施工现场安全管理。
（3）采用先进的施工技术和设备，提高施工效率，降低施工成本。
（4）加强合同管理，确保工程按时、按质、按量完成。
2. 施工进度计划（1）地下车库：3个月完成主体结构施工，4个月完成装饰装修工程。
（2）住宅楼：5个月完成主体结构施工，6个月完成装饰装修工程。
（3）商业楼：4个月完成主体结构施工，5个月完成装饰装修工程。
3. 施工资源配置（1）人员配置：根据工程进度，合理安排各类技术人员和施工人员。
（2）设备配置：根据施工需要，配置足够的施工机械、设备。
（3）材料配置：根据施工进度，合理安排各类建筑材料的采购、运输、储存。
三、施工方法及技术措施1. 地下车库（1）基础施工：采用钻孔灌注桩基础，桩径为1.2米，桩间距为2.0米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
2. 住宅楼（1）基础施工：采用筏板基础，基础厚度为0.8米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
3. 商业楼（1）基础施工：采用桩基础，桩径为1.0米，桩间距为2.0米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
四、质量控制与安全管理1. 质量控制（1）严格执行国家和行业质量标准，确保工程质量。
小型工程施工规划方案一、工程概况本工程为小型建筑工程，主要包括一座三层住宅楼、一个地下车库和一个庭院。
工程地点位于城市近郊，交通便利。
工程结构类型为框架结构，建筑总面积约为2000平方米。
计划开工日期为2023年4月1日，计划竣工日期为2023年10月1日，总工期为240天（日历天）。
二、施工组织设计1. 施工段的划分根据工程特点和施工需求，将工程划分为三个施工段：住宅楼施工段、地下车库施工段和庭院施工段。
每个施工段分别组织施工，以确保施工进度和质量。
2. 施工顺序（1）住宅楼施工段：基础施工→主体结构施工→屋面施工→室内外装修施工→庭院绿化施工。
（2）地下车库施工段：基础施工→主体结构施工→屋面施工→室内装修施工。
（3）庭院施工段：庭院地面施工→绿化施工→景观小品施工。
3. 施工部署（1）住宅楼施工段：组织两个作业班组，分别负责主体结构和室内外装修施工。
（2）地下车库施工段：组织一个作业班组，负责主体结构和室内装修施工。
（3）庭院施工段：组织一个作业班组，负责庭院地面施工和绿化施工。
4. 施工机械和劳动力配置根据施工需求，配置适量的施工机械和劳动力。
主要包括挖掘机、装载机、混凝土泵、混凝土搅拌机、钢筋弯曲机、电焊机等。
劳动力主要包括钢筋工、模板工、混凝土工、木工、瓦工、装修工等。
5. 施工进度计划根据工程量和施工部署，制定详细的施工进度计划。
确保各施工段按计划推进，确保工程按时竣工。
6. 质量控制措施（1）严格把控原材料质量，确保原材料合格。
（2）加强施工过程控制，确保施工质量。
（3）加强验收管理，确保工程质量。
7. 安全文明施工措施（1）加强安全教育，提高施工人员安全意识。
（2）制定施工现场管理制度，确保施工现场秩序井然。
（3）做好施工现场的环境保护工作，确保施工过程中的环境保护。
三、施工准备1. 施工场地准备：完成施工现场的平整、排水和临时设施建设。
2. 施工图纸和技术文件：收集完整的施工图纸和技术文件，并进行施工前的认真学习。
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区，总建筑面积为20万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
本方案针对住宅楼分部分项工程进行施工。
二、施工组织设计1. 施工单位施工单位：XX建筑工程有限公司项目经理：XXX技术负责人：XXX质量负责人：XXX安全负责人：XXX2. 施工队伍（1）施工队伍组成本工程施工队伍由以下人员组成：项目经理1名，负责整个工程的施工管理工作；技术负责人1名，负责工程技术指导、施工质量控制、进度管理等；质量负责人1名，负责工程质量检查、验收、整改等工作；安全负责人1名，负责施工现场安全管理工作；施工员、质检员、安全员、材料员、测量员、电工、焊工、木工、瓦工、抹灰工、油漆工、防水工、钢筋工等各工种技术人员及操作人员。
（2）施工队伍素质施工队伍具备丰富的施工经验，熟悉各类建筑物的施工工艺，具备良好的职业道德和敬业精神。
3. 施工进度计划根据工程特点和施工要求，制定施工进度计划如下：（1）施工准备阶段：1个月（2）主体结构施工阶段：5个月（3）装饰装修阶段：3个月（4）竣工验收阶段：1个月4. 施工资源计划（1）人力资源根据施工进度计划，合理安排各工种技术人员及操作人员，确保施工人员充足。
（2）材料资源根据施工进度计划，提前做好材料采购计划，确保材料供应及时、充足。
（3）机械设备根据施工要求，合理配置施工机械设备，确保施工顺利进行。
三、施工工艺及施工方法1. 土方工程（1）施工工艺1）开挖：采用挖掘机进行土方开挖，开挖过程中注意保护地下管线。
2）运输：采用自卸汽车将土方运输至指定地点。
3）填方：采用推土机进行填方，填方前做好基底处理。
（2）施工方法1）开挖：按照设计要求进行土方开挖，开挖过程中注意保护地下管线，确保开挖深度、宽度、边坡坡度符合设计要求。
2）运输：采用自卸汽车将土方运输至指定地点，运输过程中注意交通安全。
3）填方：采用推土机进行填方，填方前做好基底处理，确保填方质量。
第1篇一、编制依据1. 国家相关法律法规和行业标准；2. XX住宅小区施工图纸及设计文件；3. 施工合同及施工组织设计编制要求；4. 施工现场实际情况。
二、工程概况1. 工程名称：XX住宅小区2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共XX栋住宅楼、XX个地下车库及配套设施。
4. 工程结构：框架剪力墙结构5. 工程工期：XX个月三、施工组织设计原则1. 安全第一、预防为主，确保施工安全；2. 质量为本，确保工程质量；3. 科学组织，合理施工，提高施工效率；4. 绿色施工，保护环境。
四、施工组织设计内容1. 施工准备工作（1）组织机构设置：成立项目经理部，下设施工、技术、质量、安全、物资、财务等职能部门；（2）人员配备：招聘具备相应资质的施工人员、技术人员、管理人员；（3）物资准备：采购各类建筑材料、施工设备、施工工具等；（4）施工场地准备：平整场地，搭建临时设施，确保施工顺利进行。
2. 施工进度计划（1）编制施工进度计划，明确各阶段施工任务及时间节点；（2）采用网络计划技术进行施工进度控制，确保工程按期完成；（3）定期召开施工进度会议，分析进度偏差，调整施工计划。
3. 施工方案（1）施工方案应充分考虑工程特点、施工工艺、施工环境等因素；（2）合理选择施工机械、施工方法和施工顺序；（3）制定施工质量控制措施，确保工程质量。
4. 施工安全管理（1）建立健全安全管理制度，落实安全责任制；（2）加强施工现场安全管理，确保施工安全；（3）开展安全教育培训，提高施工人员安全意识；（4）加强施工现场巡查，及时发现和处理安全隐患。
5. 施工质量控制（1）建立健全质量保证体系，落实质量责任制；（2）严格执行施工规范和操作规程，确保工程质量；（3）加强施工过程控制，及时发现和处理质量问题；（4）做好工程质量验收工作，确保工程质量合格。
6. 施工环境保护（1）加强施工现场环境管理，减少施工污染；（2）合理利用资源，减少废弃物排放；（3）做好施工现场绿化工作，改善施工环境。
住宅楼及地下车库施工方案汇总
一、前言
本文将总结住宅楼及地下车库施工方案，并提供细致的施工计划，以确保施工
进程顺利进行，质量可控。
二、住宅楼施工方案
1. 地基处理
根据勘察报告，采用xxxx方法进行地基处理，确保地基稳定，保证建筑物结
构安全。
2. 结构施工
遵循设计图纸，采用xxxx结构方案进行施工，确保建筑物结构牢固。
3. 外立面装修
采用xxx材料进行外立面装修，注重美观与实用性的结合，提升建筑外观品质。
三、地下车库施工方案
1. 地下空间利用
充分利用地下空间，设计合理的停车位布局，提高停车效率，以满足业主需求。
2. 地下排水系统
设计合理的排水系统，确保雨水及污水排放通畅，防止地下室发生积水现象。
3. 通风与照明
优化通风与照明设计，保证地下车库空气流通畅畅，照明充足，提升使用舒适度。
四、施工计划
1. 时间节点安排
制定详细的施工计划，明确各施工阶段的时间节点，合理安排施工进度，确保
施工按时完成。
2. 施工人员配备
合理配置施工人员，确保人员技术娴熟，积极配合，保证施工质量。
3. 物资准备与管理
提前准备施工所需物资，建立物资管理制度，确保物资供应充足，保证施工正常进行。
五、总结
通过以上住宅楼及地下车库施工方案的汇总，我们将提供高质量的施工服务，确保工程顺利完成，为业主提供安全舒适的居住环境。
地下车库施工方案本工程是金和绿色家园高层住宅楼工程的一部分，为此，只做单项施工方案如下：一、工程概况地下车库为金和绿色家园高层住宅楼工程的一部分。
总建筑面积2686.96m²,人防工程建筑面积2157m²，为单独的地下1层的防空地下室。
平时为地下车库，战时为人员掩蔽所。
使用年限50年，防护等级为六级，防化等级为丙级。
工程抗震烈度为8度，按丙级设防。
工程主要建筑做法：（一）地面做法：1、车库地面（设备房间地面）做法自上而下：①为150厚C20细石混凝土配双向Φ10间距150的钢筋随打随抹压实赶光；②40厚细石混凝土保护层；③1.5厚柔性防水层一布三涂；④1.5厚塑性防水层一遍；⑤20厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑥150厚C15混凝土垫层。
2、车库坡道地面做法自上而下：①100厚C20混凝土随打随抹上撒1：1水泥砂子压实赶光，用模具划出纹道；②钢筋混凝土底板；③40厚C20细石混凝土保护层；④1.5厚GT柔性防水层一布三涂；⑤1.5厚GT塑性防水层一道；⑥20厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑦100厚C15混凝土垫层；⑧回填土夯实，压实系数0.9。
（二）防水做法：1、底板防水：（自上而下）①钢筋混凝土地面；②40厚细石混凝土保护层；③1.5厚GT柔性防水层一布三涂；④1.5厚GT塑性防水层一道；⑤20厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑥150厚C15混凝土垫层。
2、外墙防水：（由向外）①钢筋混凝土外围护墙，掺UEA抗裂防水混凝土膨胀剂，抗渗等级S6；②20厚1:2.5水泥砂浆找平层；③1.5厚GT柔性防水层一布三涂；④1.5厚GT塑性防水层一道；⑤20厚1：2.5水泥砂浆保护层；⑥120厚MU10.M5保护砖墙。
（自上而下）①150厚C20细石混凝土配双向φ101503、顶板防水：钢筋，随打随抹平，分块现制，每块长度不大于6米，留缝10-15mm 用沥青砂填实；②20厚C20细石混凝土保护层；③干铺油毡一层；④1.5厚GT柔性防水层一布三涂；⑤1.5厚塑性防水层一道；⑥30厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑦现浇钢筋混凝土顶板；⑧100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层。
牧千里时代广场工程施工组织设计第一章编制依据及原则一、编制依据本工程施工组织设计是根据1#、2#、3#、5#、6#楼及地下车库工程建筑施工招标文件、施工图纸，设计变更文件、参照招标文件答疑并结合现场勘察情况编制的；本工程施工、材料、验收规范和标准的参考依据如下：1、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-20082、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；3、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；4、《混凝土结构设计规范》GB50010-2015；5、《砌体结构设计规范》GB50003-2011；6、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；7、《建筑抗震设计规范》GB50011-2016；8、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；9、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；10、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012；11、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；12、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013；13、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2012；14、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；15、《住宅工程质量通病防治技术规程》DBJ41/070-2005;16、《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008；17、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201018、《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》JGJ6-2011；19《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-9520、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；21、《无障碍设计规范》GB50763-2012；22、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；二、编制原则科学合理、切实可行，确保安全生产，按期保质竣工。
第二章工程概况一、工程概述本工程位于中牟县文通路与明阳路交叉口西南角，建筑面积约为16051.17m2。
建设单位：河南牧千里实业有限公司设计单位：郑州市第一建筑工程集团有限公司勘测单位：施工单位：1、总体简介序号项目内容1工程名称牧千里时代广场2工程地址中牟县文通路明阳路交叉口西南角3建设单位河南牧千里实业有限公司2、建筑设计简介3、结构设计简介4、安装工程设计简介续上表二、工程特点1、2、3、5、6楼及地下车库工程位于中牟县文通路与明阳路交叉口，地基持力层为第5层粉砂，天然地基承载力特征值fak=180kPa。
本工程由3栋高层办公楼、2栋商业和地下车库组成，，建筑形状较为规则，本建筑地下一层为车库。
本工程设计结构形式较为简单，基础为钢筋混凝土筏板基础；建筑主体结构分为框架、剪力墙结构。
（1）本工程地下室车库面积大，一次性投入较多，施工时与主楼交叉，如何协调施工是保证工期的关键。
（2）本工程有人防施工，保证工程前期人防与非人防的衔接的图纸设计无问题以及保证人防施工验收也是需要注意的。
（3）计划管理工作是总承包项目部工作的重点，面对这个较大的群体工程，我们强调计划对施工的指导作用。
通过科学合理的计划才能使投入施工的资源得到合理的配置与利用，才能有效地履行施工合同，保证成本、进度、质量、安全文明等各项目标实现。
（4）由于该工程业主指定的专业配合单位较多。
对总包单位的综合协调能力要求高，施工中需要总包单位协调好各方，合理安排好工序，土建施工应优先安排设备、设备管道的施工，以便于设备提前插入安装。
（5）工程预计将经历个1个雨季1个冬季，施工要合理安排季节施工，按冬雨季施工的环境要求采取必要的技术措施，确保工程质量。
认真安排施工进度与季节条件的配置关系，降低不良季节条件对工程进度和工程质量的影响降低季节性施工的成本投入。
第三章施工总部署本工程严格按项目法组织施工，项目经理将选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级建造师担任，组建强有力的项目领导班子，选拨优秀施工队伍。
认真贯彻执行ISO900质量标准，在工程确保质量的前提下，集中力量加快工程进度。
本工程将得到公司的大力支持，将选派优秀的施工管理人员组成项目部，项目经理、技术负责人、主要施工员、质检工程师、安全工程师等都是具有同类工程施工经验，下面各栋号将组成施工组，各栋号同时平行施工。
在项目技术负责人的领导下将组成强有力的质检组和安全组来负责日常的质量、安全、文明施工管理，质检组有专职的质检工程师，对钢筋、模板、混凝土、建筑装饰、安装工程将有专门的质检工程师负责专业分项管理，并监督和指导劳务队、兼职质检员的工作，按照质量管理体系的要求进行过程控制；安全工程师也将按照施工用电、脚手架、文明施工等进行对口管理，保证安全目标的落实。
为保证总包和分包工作的协调顺利，分包管理由项目经理负责管理。
保证总包和分包都能按照施工进度计划实施，合作顺利。
一、施工方案概述根据本工程的施工特点及总进度要求，基础施工将在雨季，项目部将制定雨季防洪施工方案保证施工质量，为保证施工进度，基础施工将按照前面所叙述的各栋分开施工，同步进行，按照施工进度计划，以保证有足够的时间进行建筑装饰和安装工程的施工，以尽量避开大部分的装饰施工在冬季进行，保证装饰施工的质量。
由项目经理统筹安排，精心施工，各工序采取平面流水、立体穿插施工，尽量缩短各工序持续时间及工序的搭接时间，加快主体施工进度，尽早为装饰队伍提供工作面，使装饰工程尽可能减少在温度较低的时段施工。
在结构施工阶段，搞好安装工程的预留、预埋。
现浇钢筋混凝土梁板全部采用木胶模板及钢管脚手架快拆体系。
基础、主体钢筋场内集中加工制作，现场绑扎；采用商品砼，用砼输送泵泵送至浇筑部位浇筑。
装饰工程施工阶段采取以内装饰为主，内外并举，土建安装穿插进行、密切配合施工，外装饰工程自上而下连续作业。
项目经理部根据公司制定的一级网络计划及生产计划安排，具体制定每个月的详细全面的二级施工进度网络计划。
各施工专业队伍、各专业工种根据二级网络计划并结合本工种的特点及现场实际情况，制定每周的三级专业施工进度网络计划。
使各个专业、各个工序的施工始终处于动态的网络计划控制管理中，以保证总的工期目标的实现。
二、施工组织施工组织分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五个部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。
故我公司在进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：（一）人员组织项目班子由经验丰富、管理能力强的管理人员组成，可直接加强施工现场的建设和管理。
劳动力是工程实施者，因此劳务人员是工程实施的关键，本工程中我公司采用劳务人员，从郑州各主要市场调集，能有效地保证工程保质、保期地完成。
（二）机具组织目前，本工程的主要机械设备已经基本落实，一旦基础条件成熟，我公司即组织大型机械进场。
（三）材料组织原材料组织我们主要分二大类：第一类是甲供材料及甲供设备：这些材料和设备我公司将进行全面统计，并在开始安装某种甲供材料前60天或业主、监理工程师指示的日期，将材料用量计划及进场时间计划提交业主，并在施工期间根据实际进度经常申报详细进场计划，并在材料进场后负责验收，提供相应的堆放场地。
第二类材料是自行采购材料：对于这部分材料我公司将实行货比三家，从质量和单价上把关，并尽量通过业主及有关部门审批后再行采购。
（四）现场及运输组织本工程外部运输条件良好，现场运输较难，施工用地较少，对于现场运输组织遵循以下原则：整个工程施工阶段，生活区将与生产区独立，布置于业主指定的位置。
适当调整施工程序，尽可能解决运输和材料堆放问题。
现场合理布置材料堆场、工具房和安全保卫设施。
材料由各施工组尽量考虑多点集中布置，减少材料的场内二次搬运。
（五）协调组织项目部将着重对各幢楼的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各楼提供合理的施工作业面，协调各施工段和工序的衔接，提供水源、电源、办公、仓储等方面的协调，为工程整体施工创造良好的条件。
⑴与业主协调组织协调好与业主之间的关系是我公司的一个工作重点。
通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：在与业主监理三方例会上，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度出发，为业主着想，达到业主提出的各种合理要求，从而建立起融洽的工作关系。
⑵与设计院协调组织在本项我公司将积极通过业主等渠道与设计单位友好协作，保证工程能符合设计方与业主的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。
其主要表现在：在重要分项分部施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果。
⑶与监理单位协调组织与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查。
在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。
监理方在实施监理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。
⑷对外协调组织对于本工程的施工，我们高度重视，并决心达到目标要求。
在此，我们将由公司和项目部组织架构中设立专门协调人员负责本工程在施工过程中的对外协调工作，并作为本项目的重点来抓，以确保本工程顺利的施工，达到我们所承诺的各项指标。
三、施工组织管理机构图四、施工管理目标1、质量目标：工程质量确保合格。
2、工期目标：天完成，保证按时竣工验收。
3、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故发生，工伤死亡率为零，一般事故控制在1.5‰以内。
4、文明施工目标：施工现场按照“安全文明工地”标准执行。
5、服务目标：建造业主满意工程。
第四章施工准备工作一、施工准备本工程将成立总承包项目经理部对工程质量、安全、进度、文明施工进行规划、管理和控制，保证施工机具、人员、制度及与业主、监理工作配合地默契度。
现场准备我公司现已着手准备人、材、机等各种施工要素，可以在第一时间进入现场配合土方施工。
之前我方将重点对各控制点、控制线、标高等进行复核，对施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则和要求。
编制施工总平面布置图，并报有关部门审批。
按现场平面布置要求，做好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水电、消防器材的布置和安装。
按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。
完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施技术准备：1、项目技术负责人组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸初审。
2、根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量策划书，制定特殊工序、关键工序质量控制措施。
3、依据施工组织设计、编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
