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基于产业定位打造特色小镇的探索——以龙坞茶镇规划建设为例作者：沈朝阳来源：《杭州·生活品质版》 2015年第12期文 /沈朝阳加快规划建设特色小镇是杭州在新常态下做出的推动经济转型升级、加快“两美杭州”建设的一项战略举措，是新一轮产、城、人、景四者融合的重要平台。
龙坞茶镇依照“企业主体、资源整合、项目组合、产业融合”的原则，以“互联网+龙井茶”系列产业为定位，按照“多规融合”的要求，加快从用地、交通、绿地和公共服务设施及市政公用工程等规划建设入手，打造产业、文化和旅游功能叠加的特色小镇，以新理念、新机制、新载体推进龙坞地区产业集聚、产业创新和产业升级。
特色小镇规划建设的分类特色小镇并不是传统意义上的“镇”，它既不是行政区域，也不是一个行政单元，是具有明确产业定位、文化内涵、兼具旅游和其它社区功能的发展空间平台，是以特色产业和产业文化为核心、以创业创新为因子，多种经济元素聚合的一种新的经济形态，是聚合资源、提升特色产业的新载体，是谋划大项目、集聚创新要素的新平台，是打造品牌、展示形象的新景区。
由于特色小镇产业定位明确、设施齐全、景色动人，又各自蕴涵丰富的文化内涵，在它作为一种工作形态和生活方式呈现的同时，它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态。
特色小镇的规划建设分类，按地理位置可分为：城市类特色小镇、近郊类特色小镇和乡村类特色小镇，如上城区玉皇山南基金小镇为城市类特色小镇，龙坞茶镇为近郊类特色小镇，桐庐健康小镇为乡村类特色小镇；按建设程度可分为：建设成型类特色小镇、整治提升类特色小镇和概念规划类特色小镇，如武义温泉小镇为建设成型类特色小镇，之江的云栖小镇为整治提升类特色小镇，龙坞茶镇为概念规划类特色小镇；按产业功能可分为：旅游类特色小镇、农业环保类特色小镇、高端装备制造类特色小镇、信息类特色小镇、金融类特色小镇、文创类特色小镇、健康类特色小镇、时尚类特色小镇等。
龙坞茶镇的概念规划方案龙坞茶镇的概念规划方案基于“多规合一”和开发小镇边界划定，是以“龙井茶文化产业”为主导，集乡村旅游与民俗体验、文创产业及文化商业、运动休闲、养生健身产业于一体，目标是全国最大的西湖龙井茶集散地和最具茶文化竞争力的特色小镇。
温汤镇温泉旅游特色小镇的发展研究作者：彭坤杰陈佳欣来源：《农业部管理干部学院学报》2018年第03期摘;;;要：旅游业作为朝阳产业的一种，广受欢迎[1]。
随着人民生活质量渐渐提升，人均消费不断增加，游客不再满足已有的旅游种类，希望能得到全新的旅游体验。
为了开拓潜力巨大的旅游市场，应对人民多元化的旅游需求，近年来，许多旅游企业公司推出了生态旅游、徒步旅游、科普旅游、乡村旅游等等种类繁多的旅游活动。
作为乡村旅游下辖的重要分支，小镇旅游的发展尤其受到关注。
文章着重分析了温汤镇目前发展过程中的一系列问题，为解决这些问题给出了一定的建议和对策，希望能为温汤镇更好的建设“旅游特色小镇”提供一些新的思路。
关;键;词：温泉旅游;温汤镇;旅游特色小镇引言：作为休闲度假旅游中的一种，温泉旅游通过将度假、养生、锻炼等功能汇聚在一起，以这种独特的整合能力强势成为休闲度假旅游的热门。
传统观念中的温泉旅游，是温泉和旅游联结共生共赢下的产品，以享受温泉沐浴为目的，集康健性、文化性、旅游性为一体的一种时尚休闲度假旅游活动[2]。
温泉旅游由于具有养生、复健、休闲等功效，它的游客重游率会比较高。
特色小镇是远离市区，拥有独立完整的建制，具备清晰的产业定位、具体的文化内容、旅游和社区性能联合发展的，占据一定空间范围的地理单元，它与一般意义下的行政区划单元和产业园区有着显著的不同[3]。
将温泉度假游与特色小镇结合共生，是近几年来乡村旅游发展的全新举措。
本文在阐述温泉旅游这种新兴的休闲度假旅游下，以温汤镇这个新晋旅游特色小镇为样本，分析其与当地温泉旅游结合发展的现状，详细阐述温汤镇发展旅游业的不足之处，提出相对应的对策建议，给其他地区小镇提供一些借鉴经验和新的发展思路。
一、旅游特色小镇发展的背景（一）旅游业的发展如今，作为“朝阳产业”的旅游业正在快速成长，因其覆盖面广、关联性强、渗透性足，旅游产业在带动其他行业、解决人民的就业、带动地方经济发展、提高政府税收等方方面面都能起到显著的作用，是以我们可以知晓旅游业的这些优势能够使之成为带动我国政治经济文化发展和城镇化建设的一个重要的推动力[4]。
我国的温泉资源利用历史悠久，但就把旅游温泉作为一种产业来发展是近几年才火热起来的。
围绕该主题的讨论研究也是近几年才开始出现较高的热情。
但针对云南不同的旅游小镇热水资源的优化利用典型个案研究相对还较少。
在经济条件相对落后，但热水资源丰富且发展迅猛的云南，旅游温泉小镇合理利用开发研究对当地旅游业的发展有较好的促进作用和重要作用。
本文以昌宁县柯街镇旅游小镇为例进行旅游温泉小镇开发存在的问题及对策进行个案研究。
1温泉与温泉旅游温泉是一种地热资源。
在我国温泉是指温度在25摄氏度以上的泉水。
温泉是通过大气水补给地下水，通过岩层裂隙或孔隙途径，渗透到地下，在地壳深部循环加热过程中，与其围岩发生水热反应，溶解围岩中的许多有益化学成分，成为热矿水，并在特殊地质构造条件下出露地表而形成。
温泉旅游是以沐浴温泉为主要内容，以体验温泉、感悟温泉文为主题，从而达到养生、休闲、度假目的的旅游活动。
2柯街镇橄榄河温泉小镇现状和存在的问题云南省昌宁县柯街橄榄河热泉位于柯街镇以北的橄榄河中下游，距保山市55千米，昌宁县城31.5千米，柯街集镇4千米，云保公路3.8千米，是昌宁县出水量最大的热泉，热泉泉眼共计10多处，出水量稳定，每秒0.025立方米，水温达80摄氏度，泉水无色透明。
开发橄榄河热泉旅游小镇具有明显资源优势：①该热河资源特色突出，热水水量充沛、水温高，地势平坦开阔，资源开发便利、潜力大。
②柯街镇地处保山、大理、临沧三州市结合部，是昌宁的窗口重镇，交通便利，具有十分突出的地理优势和区位优势。
③独特的地质条件而形成的热坝气候使冬季的柯街成为了休闲度假游、冬令营旅游的好地方。
同时柯街物产丰富，开发旅游商品条件优越。
这些都是柯街开展生态旅游得天独厚的条件。
④资源所在的昌宁县有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。
昌宁有“千年茶乡”之称。
但是橄榄河热泉旅游小镇开发的劣势和问题也非常突出，热水资源的利用有待进一步优化提高：2.1基本建设不到位，规划不合理虽然柯街镇地理位置好，但景点的设施不全，整体面貌仍显杂乱。
国内知名旅游小镇开发模式分析（值得收藏）2017-03-13 颐园乡居社会经济的发展特征及时代任务促使“特色小镇建设”进入强效化推进和爆发式增长阶段，作为特色小镇的重要类型，旅游小镇具有其独特的内容内涵特征与发展模式路径。
今天，我们就分析分析国内外知名旅游小镇开发模式，供大家参考。
前言什么是旅游小镇？旅游小镇即旅游特色小镇，是依托区位、自然资源、人文资源、特色产业、特色社区等优势发展旅游产业，并使之与其他相关产业、居住社区、其他旅游区（或风景区）发生交互关系的特定区域。
旅游小镇有什么产业特征？旅游产业是小镇的核心产业、主导产业或最具潜力/特色产业，小镇或可同时兼有其他特色产业存在。
功能特征：旅游功能是旅游小镇的必备功能，小镇或可兼有文化、人居、生产、商业、服务等其他功能，多功能融合共存。
规模体量：根据产业规模而定，即规模不确定。
形态特征：可以是小城镇，风景区、产业园、旅游区（景点）集合地，也可以是综合体及非行政建制小镇。
资源主导型开发模式即小城镇自身拥有丰富的旅游资源，依赖旅游发展而成为旅游目的地的开发模式。
这些小镇本身就是旅游吸引物，很有特色，根据其依托的资源类型，可以分为：1自然资源主导型小镇该类型小镇，拥有良好的自然资源，环境优越、气候宜人，区域内或紧邻地区一般拥有品质较好的风景区，城镇发展和风景区建设紧密结合在一起，且以景区发展为基础。
比如，由武夷山风景名胜区、九寨沟景区带动的武夷山市和九寨沟县。
其开发要点在于，加强自然资源和环境保护，控制城镇的承载力：自然景观不要做大范围的人为加工，开发重点放在交通、水电等基础设施的完善，餐饮、住宿等高品质服务的提供，用地、建筑景观风格等方面的控制上；严格限制游客数量、控制城镇核心区规模。
↑自然资源主导型开发模式——以阿根廷巴里洛切为例阿根廷的巴里洛切是典型的自然资源主导型旅游小镇的开发模式，与拥有如温泉、地热等特殊资源的小镇不同，其以独特的建筑、风水情调、地方文化吸引观光和休闲游客前来，其本身就是旅游吸引物，也是旅游目的地。
特色小镇发展现状分析及其探索特色小镇是中国城镇化发展的重要内容之一，也是当前经济转型升级的一项重要举措。
特色小镇以其独特的地域文化和产业特色，吸引了众多游客前来观光旅游，注重了当地经济的发展和文化传承。
目前特色小镇发展尚处于初级阶段，面临着诸多问题和挑战。
本文将就特色小镇发展现状及其探索进行分析，并提出相应的对策建议。
一、特色小镇发展现状1.地理位置：特色小镇一般位于乡村或郊区，地理位置通常较偏僻，不便于交通出行和物流运输。
2.资源优势：特色小镇多以当地的地域文化和传统产业为依托，具有独特的人文景观和自然风光。
3.发展瓶颈：由于交通不便、设施不完善、人才匮乏等原因，特色小镇发展存在一定的瓶颈。
4.产业结构：以传统农业或手工业为主，缺乏现代化的产业体系和科技支撑。
5.发展模式：大多以旅游观光为主，产业单一，缺乏多元化发展模式。
1.挖掘本土文化：特色小镇应充分挖掘本土文化资源，打造具有特色和魅力的旅游目的地，提升品牌影响力。
2.开发特色产业：特色小镇应发展特色产业，加大文化创意、特色农产品、生态农业等方面的投入，形成产业集群。
3.建设基础设施：特色小镇应加强基础设施建设，包括道路、水电等公共设施的完善，提升交通和通讯网络。
4.拓展市场渠道：特色小镇应积极拓展市场渠道，加强城乡对接，拓宽销售渠道，提高产品知名度和市场竞争力。
5.引进人才资源：特色小镇应引进各类人才资源，包括管理、营销、技术、设计等方面的人才，提升经济发展的核心竞争力。
1.政府引导：政府应积极引导特色小镇发展，加大政策扶持力度，提供优惠政策和资金支持，营造良好的发展环境。
2.企业联合：特色小镇应鼓励企业间的合作联盟，共同开发市场，优势互补，共同发展。
3.科技支撑：特色小镇应引进科技支撑，积极开发新技术应用，推动产业升级。
4.文化传承：特色小镇应加强文化传承，注重当地传统文化的保护与传承，推动当地文化发展。
5.品牌建设：特色小镇应加大品牌建设力度，提升知名度和美誉度，树立特色小镇的形象。
发展小城镇，是带动中国农村经济和社会发展的一个大战略，是中国城市化进程的重要部分，也是社会主义新农村建设的重要内容。
随着国内旅游业蓬勃发展，旅游与小城镇协调发展已成为我国小城镇发展的重要突破口。
那么，如何确立旅游产业的导向作用？如何处理好旅游小镇的旅游功能与小城镇功能的关系？如何把握旅游产业的升级？如何处理好旅游小镇建设与生态环境保护的关系？如何处理好旅游小镇开发与文化传承的关系？如何合理利用土地？下面，绿维创景通过解读安宁温泉旅游小镇的发展模式，与您分享温泉产业升级与旅游小镇开发中的一些思路。
一、确立旅游产业发展战略，打造温泉休闲度假名镇1、安宁温泉镇现状——旅游资源丰富，但旅游发展滞后安宁温泉镇距昆明39公里，旅游资源丰富，其中温泉地热资源品质高、历史悠久，有“天下第一汤”之誉；摩崖石刻文化具有唯一性和独特性，至今仍保留大量摩崖题刻群；名人文化影响深远，众多古今政要名流都曾驻足温泉；以曹溪寺与云南佛学院为代表的宗教资源具有一定的开发潜力；自然生态环境良好。
随着国内众多温泉旅游产品的开发，安宁温泉镇“天下第一汤”的名声逐渐没落，究其原因，主要是由于温泉资源开发混乱；温泉产品老化、档次较低；温泉资源与历史文化资源、宗教资源、生态资源开发没有形成良好的整合；历史文化挖掘不够；运作和营销力度较差等因素造成的。
那么，温泉镇如何利用资源基础树立鲜名的主题形象与强大的旅游吸引力？又如何将旅游产业的发展与小城镇的建设向协调，打造特色小城镇与旅游小镇呢？2、寻找旅游与城镇发展的切入点——打造温泉休闲度假名镇产业是小城镇发展的支柱。
从温泉镇的资源基础、经济基础及发展潜力分析来看，确立以旅游产业为导向的城镇发展战略，是主导安宁温泉镇区域经济与社会发展的总体战略。
安宁温泉镇旅游产业主要依托温泉、历史文化、生态环境等优势资源，重点围绕温泉资源的开发，形成以休闲度假、康复疗养交织的温泉双产业链为主，适当发展相关的会展产业、体育产业、娱乐产业、房地产业、文化产业、教育产业、现代观光农业等产业链，将温泉镇打造成温泉主题休闲度假旅游目的地。
在此过程中，安宁旅游产业突破了传统意义的观光旅游与温泉洗浴层面，将产业升级形成互相推动的产业链。
随着产业升级，其旅游市场也将由当前的大众化市场转入中高端化市场，从观光旅游吸引核的提升转入休闲度假目的地的打造，旅游产品与城市环境也相应升级。
通过温泉休闲度假目的地的营造，为安宁温泉镇带来了旺盛的人气，同时也推进温泉城镇的同步建设。
深度挖掘温泉镇的历史文化和内在的景观特色，加强历史文化的保护，重点打造核心区螳螂川两岸的休闲环境，改善城镇居民居住环境，提高城市化水平，并推进社会主义新农村建设，将温泉镇打造成为旅游产业主导的快速发展的特色中心镇。
基于此，我们将温泉镇的旅游开发（温泉休闲度假目的地）与城镇建设（旅游特色中心镇）相结合考虑，确定安宁温泉镇的定位——全国温泉休闲度假名镇。
二、以文化为灵魂，进行核心吸引力打造与产品创新1、温泉产业发展趋势对温泉产业，绿维创景做了系统的分析和研究，并归纳出其发展的八大趋势。
（1）民族的乡土的――带领国际化的时尚潮流：中国数千年的汤泉文化可拓展空间很大，民族品牌自主化之路是必然的趋势。
（2）度身定做――市场细分决定竞争力：调查表明，当下针对中年男性、两性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的定制温泉旅游产品最受追宠。
（3）7x24x365――永不落幕的亲水游戏：通过各休闲产品的互动；通过规模化、与周边资源联动；通过一流的软硬件设施实现“四季来客”和“常客常来”。
（4）“恒温经济”――四季旅游休闲整合的产业模式：结合温泉可形成恒温游泳、恒温盐浴、温室大堂酒店等恒温休闲产品与产业模式，这是未来最具潜力的发展方向。
（5）温泉游憩方式――独特性卖点支撑的流行产品：温泉的关键是创意挖掘附加值，如巧克力浴、温泉音乐泉、温泉烹饪、温泉减肥美体、大型露天温泉实景剧、温泉水街等。
（6）修复基核――温泉与运动的无缝连接：温泉能够极大提升滑雪场、高尔夫球场、健身中心等的品级，而这类温泉也更具备品牌的输出性，市场前景广阔。
（7）科技助推――康疗借科技的翅膀腾飞：科学利用各种矿物、生物、化学制品等开发康疗产品，如药浴、茶浴、葡萄酒浴、超声波按摩、玉石烤房、鱼疗等。
（8）温泉生活模式――俱乐部、交际、圈子与幸福指数：以文化为核心打造温泉生活方式，可建立一种游客与企业的沟通机制，既具有聚集效应，又能够深化企业文化内涵。
2、核心吸引力打造——“中华古汤文化”温泉镇的“汤文化”历史悠久。
早在东汉时就开发了温泉；明清时期大规模开发，出现了“官塘”与“民塘”两种汤池，以及螳川仙境、云崖石刻、三潮圣水、珍珠泉、石淙精舍等美景，由此被誉为“天下第一汤”；该镇也因温泉而得名；民国时期，温泉镇成为名人荟萃之地。
尽管温泉镇现在仍然保留有一些温泉在千年开发中遗存下来的温泉文化遗迹，如天下第一汤、三潮圣水、摩崖石刻等，但这些遗迹目前在温泉镇的旅游中，仅仅是作为文化形态的观赏，基本上没体现出“汤文化”的内涵，缺少足够的吸引力。
那么，温泉镇的核心吸引力究竟何在呢？从温泉镇旅游资源的独特性来看，温泉镇在千年开发中遗存下来的温泉文化遗迹所蕴涵的“中华古汤文化”才是其独特性卖点。
如摩崖石刻群是古代士大夫、文人温泉休闲方式和理念的体现，是东方汤浴文化的代表，同时也是温泉镇原生态的风貌及特色景观。
3、游憩方式与产品创新文化终究是一种抽象化的概念，在确立了“中华古汤文化”作为核心吸引力后，最需要解决的就是观赏游憩方式问题，即怎样观赏与体验古汤文化。
依托温泉文化遗存较集中的中心镇区螳螂川东岸地段，以“中华古汤文化”为主题整合该片区，形成“天下第一汤——中华古汤文化休闲体验区”，成为温泉镇集聚人气的休闲场所。
遵循一般游客对古汤文化从“了解——观赏游览——体验”这一基本认识过程，主要从下面三个方面进行设计与创新：古汤文化的展示：包括服务中心的文化展示，让游客对中华古汤文化有初步的了解。
古汤文化景观的打造：古汤文化观赏游览过程中的重点。
以摩崖石刻群为文化载体，以滨河水景观为依托，将核心区螳川东岸滨河区域的景观进行改造与提升：在保护摩崖石刻的基础上，加强水景观的多样性，将冷热水景观与摩崖石刻文化有机融合，再现当年古汤文化胜景；加强螳川堤岸景观的改造与园林化景观建设；加强观光休闲服务设施建设。
古汤文化休闲产品的创新：古汤文化体验过程中的核心。
以明清、民国时期汤文化为典范，重点打造“明清官塘温泉休闲中心与天下第一汤温泉浴场”情境化体验型旅游产品。
三、旅游小城镇建设开发1、小城镇规划建设特点我院在小城镇建设规划中，将小城镇发展类型归为五大类：工业主导型、特色农业主导型、商贸主导型、交通主导型、旅游主导型。
对具有丰富人文景观、自然风光、著名文物古迹等旅游资源的小城镇，要通过开发旅游资源，发展与旅游业相关的休闲、娱乐、餐饮、购物等行业，建设以旅游主导型小城镇，以游兴镇，要注重旅游资源开发，加强基础设施建设，适度开发或延伸旅游产业链，发展旅游对地方经济的拉动作用，建成环境优美、设施配套、功能齐全、生活方便的旅游型小城镇，促进旅游支柱产业的形成和发展。
2、温泉镇旅游与小城镇双重功能协调发展本规划把旧温泉镇区作为温泉旅游小镇的休闲度假中心区，建设旅游度假特色风貌城镇；建立城镇发展新区，作为温泉镇新的发展储备用地以及承载老镇区拆迁的调整用地，加强新型旅游小镇服务功能，构建宜人生活社区，完善城镇基础设施。
形成旅游度假中心区（旧镇区）和城镇扩展区（新镇区）两大重要发展区域，各司其职，相辅相成。
3、功能定位升级在确定以大众旅游、高端休闲度假为主要客源市场的基础上，我们把小镇单一性旅游休疗养生态功能转变为：以温泉资源为基础，特色温泉泡浴为核心，包括泛户外运动、古镇休闲、宗教朝觐、康疗养生、会议会展、乡村旅游、居住等多种功能为一体的休闲度假名镇及全国温泉休闲度假目的地。
4、规划开发重点保护生态区：严格保护自然生态资源，使温泉镇成为环境优美、宜人居住的生态型旅游城镇。
以“一川、两山、三大生态区”构筑城市整体绿色空间网架，形成龙山－新老镇区－凤山－温泉会议中心－生态运动公园＂汉堡式＂布局。
改造旧城区：迁出区内的居民，突出核心景区旅游功能。
改造现有酒店和修疗养院，提升接待档次、优化接待能力，修缮和保护小镇风貌。
建设新城区：安置核心景区拆迁居民和未来温泉镇增长人口，形成温泉镇新的居民社区，提高居民生活质量。
完善度假区：充分利用温泉地热资源优势，以提供第二居所度假休闲为目的，大力营造旅游度假氛围，形成成熟的高端休闲旅游度假市场。
5、旅游与城镇互动发展的空间布局——一轴一环七大板块温泉镇现有的村庄居民点布局分散、规模小，且中心镇区的功能布局凌乱，既不利于城镇功能的有效发挥，也不利于旅游开发。
基于此，有必要对温泉镇进行有机疏散，将不适宜在中心镇区发展的功能调整出去，开发新的功能区作为协调区域，在中心镇区集中发展旅游度假服务功能，在中心镇区的周边根据资源条件与用地条件开发相应的功能区。
最终形成旅游区与城镇功能区既相互独立而又互动的空间结构——“一轴一环七大板块”。
一轴——沿螳螂川南北走向的城镇发展主轴线；一环——沟通旅游小镇五个主要功能板块之间的旅游环线；七大板块——温泉旅游度假中心区板块、城镇扩展区板块、温泉会议中心区板块、凤山森林公园板块、龙山佛教文化旅游板块、牧羊村田园生态旅游板块、秋木园主题公园板块。
每个功能区根据其功能定位，进行相应功能的产品设计。
6、旅游要素配置与城镇规划的互动温泉镇作为全国温泉休闲度假目的地的打造，需要围绕核心吸引力及游憩过程进行要素配置（主要是指“吃住行游购娱”），从而形成旅游功能的完整组合。
根据城镇空间布局与发展规模，城镇规划中确立了比较合理的配套公共服务设施布局。
由于要素配置与公共服务设施配置有所重叠，为避免重复性建设，两者布局必须协调一致。
在充分发挥现有城镇公共服务设施效益的基础上，再考虑新增设施的布局。
四、生态环境保护与景观环境改造1、生态环境保护生态是小城镇发展的基础。
作为温泉休闲度假目的地的打造，其休闲度假所依托的生态环境是至关重要的。
那么如何保护生态环境呢？首先，在城镇建设区外围划定基本生态保护区。
按照生态敏感程度，沿城镇建设区外200～500米的地区划为基本生态保护区。
温泉镇的基本生态保护区控制面积达2851公顷，是城镇建设区面积的5.6倍。
其次，在旅游产业导向战略的引导下，选择好的产业门类，对计划发展的产业从环保角度选择，严禁有污染的工业进驻小镇。
再次，保护现有的森林植被、河流、地热水等生态资源，根据温泉镇生态环境容量确定其城镇发展规模。
本规划中温泉镇的生态环境容量采用了地热资源容量法与面积环境容量法相结合来计算。
