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员工手册总经理致词欢迎您加入内蒙古通辽汇通国际会馆！相信你的到来将会给会馆带来新的活力，同时希望你在这里为会馆也为自己的发展创造一番新天地。
我们深深地懂得市场的竞争就是人才的竞争。
为此，会馆致力于为员工提供良好的工作和生活环境，提供一个大舞台，只要您有能力，能够为会馆创造价值，就一定会在会馆有用武之地，你的能力有多大，会馆就为你搭建多大的舞台；只要你能做的比别人好，不论您的学历、资历，你就一定能在会馆干出一番自己的事业。
【新管家】是会馆的服务理念，这不仅需要我们有高度责任感，做到各尽己任，而且需要用我们的微笑和礼貌态度对待顾客，用优质服务去塑造我们会馆品牌，同时，还要求我们认真遵守会馆各项规章制度，因为这是会馆品质的重要保证，也是我们共同的准则，所以，我真诚地希望你们努力地做好对客服务工作。
汇通国际会馆团队的成员信奉“创业、向上、团结、创新”【工作并快乐着】是公司的企业精神，这要求我们要有创业精神，发扬团队合作精神，不断开拓创新与时俱进，以取得最佳的经济效益，愿你和所有的员工一起与汇通国际共同发展。
希望您能迅速融入团队，发挥您的才能，开创自己的事业！总经理：薛岩目录目录---------------------------------01 P 总经理致辞-----------------------------02 P 人事组织结构---------------------------03 P 会馆简介-------------------------------04 P 企业文化-------------------------------05 P 员工手册---------------------------06—19 P会馆简介汇通国际会馆是一家集餐饮、沐浴、休闲、娱乐、住宿、大型商务会议、婚庆礼仪为一体的一站式大型综合消费场所。
会馆占地面积3万多平方米，具有国际水准，功能完善。
坐落于内蒙古—通辽市，位于市区南部，西临火车站，北临市区，交通便利，环境优雅。
公司员工手册
本手册旨在规范公司员工的行为和工作规范，提高员工绩效和工作效率，以达
到公司的长期发展目标。
第一章总则
第一节
1.1 员工须知
在公司工作期间，员工需遵守公司规章制度，服从管理，维护公司形象，发扬
团队精神。
第二节
1.2 公司文化
公司坚持以客户为中心，以诚信为本，努力追求卓越，不断创新，服务至上。
第二章岗位职责
第一节
2.1 岗位职责说明
员工需了解并履行自己岗位的职责，熟练掌握工作流程，保证工作质量和效率。
第二节
2.2 工作态度
员工需积极主动，勇于承担责任，尊重同事，尊重工作，保持良好的工作态度。
第三章薪酬福利
第一节
3.1 薪酬制度
公司将根据员工的工作表现和贡献，进行绩效评定，给予相应的薪酬激励。
第二节
3.2 福利待遇
公司将提供员工必要的社会保障和福利待遇，关心员工的身心健康和生活质量。
第四章工作流程
第一节
4.1 请假制度
员工请假需提前向上级主管汇报，经批准后方可请假，并按规定程序补齐请假
手续。
第二节
4.2 加班制度
在特殊情况下需要加班的员工，需提前报备，经批准后方可加班，加班费按规
定发放。
结语
本手册具有指导性和约束性，希望员工能遵守遵行，以规范的行为和高效的工作，共同推动公司的发展，实现共赢！。
员工手册规章制度范本一、前言欢迎您加入我们的大家庭，成为我们团队的一员。
为了使您能够更好地了解和遵守公司的规章制度，我们特制定本员工手册，以指导您在日常工作中的行为规范。
请您认真阅读并遵守其中的规定，共同维护公司的正常运营秩序。
二、员工基本要求1. 员工应具备良好的职业道德，诚实守信，公平竞争，尊重同事，团结协作。
2. 员工应遵守国家的法律法规，不得从事一切违法乱纪的活动。
3. 员工应遵守公司的各项规章制度，服从领导的工作安排，积极配合公司完成各项任务。
4. 员工应积极参加公司的培训和学习，提高自身业务能力和综合素质。
三、工作时间1. 员工应按照公司规定的工作时间上下班，不得迟到、早退、旷工。
2. 员工应遵守公司的考勤制度，按时打卡，不得代打卡或请人代打卡。
3. 员工在法定节假日和公司规定的休息日，应按时休息，不得私自加班。
4. 员工加班应提前向上级申请，并按照公司的加班规定支付加班费。
四、员工着装1. 员工应按照公司的要求穿着工作服，保持整洁、专业的形象。
2. 员工在工作场所应遵守穿着规定，不得穿拖鞋、短裤、背心等不适宜的服装。
3. 员工在参加公司举办的各类活动时，应按照活动的要求穿着相应的服装。
五、员工行为规范1. 员工在工作场所应保持安静，不得大声喧哗、吸烟、喝酒。
2. 员工应爱护公司财物，不得随意损坏、浪费公司资源。
3. 员工应保持工作环境的整洁，不得乱丢垃圾，按照公司的规定进行垃圾分类。
4. 员工应遵守计算机和网络使用规定，不得泄露公司机密，不得在工作时间浏览与工作无关的网页。
六、员工离职1. 员工应提前向上级提出离职申请，并按照公司的离职流程办理相关手续。
2. 员工在离职前应完成手中工作，交接相关事务，确保工作的顺利进行。
3. 员工在离职后，不得泄露公司机密，不得损害公司的声誉。
本员工手册旨在为您提供清晰的工作指南，共同维护公司的良好运营秩序。
请您认真遵守其中的规定，共同努力，共创美好未来！如有疑问，请随时向公司领导咨询。
员工手册总则1．公司为推进现代企业管理，提升企业文化和竞争力，促进公司健康稳步发展，为员工提供有关权利、责任和义务的详尽资料，依据国家有关法规和公司实际情况，特制订员工管理条例。
2．本条例适用于公司正式聘用的所有员工，试用期间的新进员工。
3．凡公司员工必须遵守执行本员工管理条例。
第一章招聘录用与离职招聘录用1．员工的招聘录用、离职办理由行政人力资源部负责，受总经办领导。
2．根据生产及公司运作需要各部门、车间根据《人力资源配置表》，填写《用人申请单》，经过行政人力资源部和直管副总批准后，把《用人申请单》第一联给行政人力资源部，由行政人力资源部负责招聘。
3．行政人力资源部根据分厂或各部门的《用人申请单》安排招聘，招聘方式由行政人力资源部拟订，具体的招牌方式有：媒体招聘，招聘会，介绍，院校毕业生，公告招聘等；4.选聘和录用遵循公正、公平、平等竞争和亲属回避四项原则，录用员工必须满足⑴年满16周岁；⑵身体健康，无传染性疾病，无参加邪派组织及无犯罪记录；⑶初中以上（含）文化；⑷符合《岗位工作标准》要求。
入职指引5．应聘人员首先填写《员工入职资料卡》；6. 填好后附带本人相关证件（身份证、健康证、毕业证、职称证、资质证、驾驶证、婚姻證明）等由人事专员进行初步面试及证件验证；7. 人事初试合格后，對应征人员進行試卷或操作考試，將面试、考试的所有资料及应征人员交用人部门主管或厂长、部长进行复试；8. 用人部门复试合格后再交行政人力资源部审核，面谈试用期限、资薪、职级后，呈直管副总核准入职，然后再办理其它手续；9.录用权限：1级员工招聘由用工部门和行政人力资源部决定，2-3级员工报分管副总报准；4级以上由总经办决定。
10. 办理入职手续时，需将所有证件复印一份连同《員工基本资料卡》、考试资料交人事专员存档，同時呈交一寸近免冠照片三張；11.当个人资料有以下更改或补充时，请员工及时知会行政人力资源部，以确保与员工有关的各项权益：⑴．姓名；⑵．家庭地址和电话号码；⑶．出现事故或紧急情况时的联系人；⑷．培训结业或进修毕业、职称资格。
员工手册第一章总则第一条为保障公司经营秩序，强化劳动纪律管理，建立一支纪律严明、行为规范的员工队伍，提高劳动效率，根据国家有关规定，结合公司实际，制定本手册。
第二条本手册适用于公司全体自付费员工（包括一般员工和各级管理人员）。
第三条违纪处理坚持“法-理-情”相结合的原则。
第二章日常行为规范第四条增强时间观念，严格执行考勤。
1.严格按照公司规定的作息时间上下班，不得迟到、早退、擅离岗位。
2.严格按照公司要求签到、签退，不得委托他人或代他人签到、签退。
3.严格按照要求参加公司各种学习、会议和培训。
4.不得私自调换班次或值班脱岗。
第五条注重仪容仪表，展现公司良好形象。
1.员工上班时间应穿着工装，并保持衣服、头发干净整洁。
2.头发不可染怪异颜色，不可剃光头、留长须。
3.严禁穿凉鞋、短裤、拖鞋上班。
第六条举止得体，讲究礼仪。
1.电话铃响应尽快转、接，声音要温和、礼貌，语言简明。
4.职能部门员工对内办理业务要服务热情、态度和蔼，不得居高临下、态度冷淡、敷衍了事。
5.接待客户，态度和蔼，服务行为和语言要规范。
第七条自觉遵守办公秩序，保持清洁、安静、有序的办公环境。
1.工作时保持办公桌面干净、整洁，各类文件要摆放整齐，不得随意摊放。
6.工作时间不得进食、聊天、睡觉、玩游戏、唱歌、高声喧哗。
7.不得在办公区域、货区、更衣室、食堂、仓库等场所吸烟。
8.工作时间不得饮酒或酒后上岗（公务需要除外）。
9.工作时间不得处理私人事务或与工作无关的事务。
10工作时间不得会私客或私自将亲友带入工作场所。
第八条增强公德意识，爱护公司财物。
1.节约水电气等资源。
11禁止用办公电话、打印机、复印机、传真机等公司资源办私事。
12不得拾遗不报，据为己有。
13不得故意损坏公司财物。
14不得盗窃公司财产或他人财物。
15不得变卖公司财产获取私利。
第九条自觉维护公司形象和声誉。
1.未经许可，不得擅自张贴告示，涂抹或撕毁公告宣传栏中的内容。
16不得在墙壁、电梯、窗户等部位乱刻乱画。
公司员工手册范本
一、公司简介
公司成立于XXXX年，总部位于XXXX地区。
我们是一家专注于XXXX领域的
公司，致力于为客户提供XXXX服务。
公司目标是XXXX。
二、公司使命和愿景
我们的使命是XXXX，我们的愿景是XXXX。
三、员工准则
1.遵守公司规定
–员工需要遵守公司的各项规定和制度，包括但不限于XXXX。
2.公司政策
–员工需要了解并遵守公司的各项政策，保护公司的利益和声誉。
3.工作职责
–员工需要认真履行岗位职责，达到或超越公司设定的目标。
四、薪酬福利
公司为员工提供竞争力的薪酬福利，包括但不限于XXXX。
五、培训和发展
公司重视员工的培训和发展，提供XXXX培训计划，帮助员工不断成长。
六、员工关怀
公司致力于营造良好的员工关怀氛围，关心员工的工作和生活。
七、安全与健康
公司重视员工的安全与健康，提供XXXX环境和设施，保障员工身心健康。
八、员工离职流程
员工如有离职需求，需按公司规定的流程办理，做好离职手续。
九、其他事项
其他事项XXXX。
以上是公司员工手册的一部分内容，详细内容请参考公司员工手册完整版本。
感谢您的阅读！。
员工手册范本第一部分公司的经营理念客户客户的满意与成功是度量我们工作成绩最重要的标尺员工是公司最重要的财富，员工素质及专业知识水平的提高就是公司财富的增长，员工的福利待遇及生活水平是公司经营业绩的具体体现产品不断创新的产品是公司发展的轨迹质量产品及服务质量是公司发展的生命线品牌是公司产品及服务的一面明镜市场寻找、开拓最适合我们的市场并力争取得最高占有率管理一切经营活动的基石方针高科技、专业化、集团化、国际化口号创新求是第二部分人事政策2-1 员工招聘和录用2-1-1 招聘和录用条件- 根据本公司特点，按工作能力、业务水平、敬业精神择优- 所招员工须通过专业知识及技能的测试（根据需要选择口头或书面两种方式）2-1-2 招聘程序根据公司发展需要，由部门经理提交用人方案由人事部转总经理批复决定* 人事部通过各大院校及人才中心或其他渠道为部门经理提供初步人选的各类人才资料* 部门经理参考人才资料确定面试人员* 人事部通知面试并将面试意见呈报总经理* 总经理汇总各方面意见确定试用人员* 人事部下发录用通知并办理试用手续2-1-3 招聘人员要求* 技术人员高级技术人员：博士或高级职称，对电子信息工程或软件专业有丰富科研、开发经验中级技术人员：具有电子信息、软件开发三年以上专业开发经验，硕士中级职称以上技术人员：具有电子信息、计算机专业本科以上学历* 管理类人员经理：管理或电子类专业院校本科以上，在大型算机专业公司从事经营管理工作三年以上，有强烈的责任心和事业心。
35岁以下市场人员：电子类专业院校本科以上，1-3年工作经验，具有市场开拓能力财务人员：财经类大学本科，熟悉会计电算化文秘人员：文科类大学本科，办公管理经验三年以上，协调能力强质管人员：熟悉ISO9000，至少有三年电子类质量管理工作经验2-1-4 报到手续经核定录用人员于报到日携带：一寸免冠照两张，学历证书及身份证复印件到人事部报到办理就职手续2-2 试用新进员工试用期不超过三个月，试用期满由部门经理依据个人表现，提交是否转正、延期或辞退报告，由人事部报总经理审核批复2-3 转正及合同签订转正员工须与公司签订聘任合同。
管理制度确认表编号：序号： 01编制：王喜庆日期：2013年4月1日编制说明一、本制度只适用于是本项目，属于项目部管理的基础管理文件，旨在规范本项目在实施过程中的有关业务活动。
二、本制度由项目部负责编制、发放、修改与管理。
执行过程中如有问题,应及时反馈项目部，以便及时补充和修改。
三、本制度作为内部文件,未经许可,不得外传.目录第一章、总则 (05)第二章、项目部管理制度 (05)一、工作制度 (05)二、考勤制度 (06)三、休假制度 (06)四、办公用品及设备管理制度 (06)五、办公区管理制度 (07)六、保密制度 (08)七、电脑使用管理规定 (08)八、项目部员工对外交往过程中规定 (09)九、会议制度 (10)十、文书档案管理管理办法 (10)十一、项目部工作目标管理规定 (13)十二、项目部进度、质量、投资管理规定 (14)十三、项目部用章管理规定 (15)十四、项目部用车管理规定 (15)十五、项目部奖罚制度 (16)十六、项目部绩效考核办法管理 (17)第三章、岗位职责 (19)一、组织机构 (19)二、部门职能 (20)三、岗位职责 (21)一）. 项目部经理职责 (21)二）. 土建工程师职责 (23)三）. 水暖工程师职责 (23)四）. 电气工程师职责 (24)五）. 资料员职责 (25)六）. 安全工程师职责 (26)七）. 材料员职责 (26)八）. 后勤员职 (27)九）. 门卫职责 (28)十）. 食堂厨师职责 (29)十一）. 预算员职责 (29)第四章、项目现场管理规定 (30)一）. 总则 (30)二）. 相关责任主体人员管理 (31)三）. 工程总体管理规划 (31)四）. 工程材料、检测仪器、主要设备管理 (31)五）. 工程造价管理 (32)六）. 质量管理 (32)七）. 施工进度管理 (33)八）. 合同管理 (34)九）. 安全、文明施工管理 (34)十）. 设计变更、现场签证管理 (35)十一）. 工程合同进度款付款管理 (41)十二）. 农民工工资管理办法 (42)十三）. 甲供材料及认质认价材料、设备、构配件管理办法 (45)十四）. 项目部资料编号规定 (48)十五）. 工程监理管理办法 (48)十六）. 对总包、分包管理规定 (51)十七）. 项目部招投标管理规定 (52)十八）. 工作信息管理 (53)十九）. 临水、临电管理 (54)二十）. 项目部与物业公司实体项目移交管理 (54)二十一）. 在建工程看房相关规定 (55)二十二）. 工程结算相关规定 (55)二十三）. 手册修改和执行 (57)第五章、相关工作流程 (58)第六章、附表 (69)第一章总则为加强公司开发项目工程全过程的管理，切实做好项目工程的“四控”（质量、进度、投资和安全控制)、“两管"（合同和信息管理）、“一协调”（组织协调）工作，完善各项工作制度，提高办事效率，特制定本制度.一、本部门为公司派往本项目的全体员工必须遵守公司的各项规章制度和决定。
完整word版)员工手册-模板员工手册-模板1.前言欢迎加入我们公司！这份员工手册为你提供了关于我们公司的重要信息和规定。
请仔细阅读并遵守这些规定，以确保你的工作体验顺利和愉快。
2.公司简介我们公司致力于。
3.公司价值观我们公司的核心价值观包括。
4.员工权益我们尊重和重视每一位员工的权益，并致力于提供公平的工作环境。
你的权益包括。
5.工作时间和假期工作时间：我们的工作时间是从早上9点到下午5点，周一至周五。
假期：我们提供带薪年假、病假和法定假期。
6.工作规定工作职责：你的工作职责包括。
出勤和迟到：请按时出勤，如果有特殊情况，请提前告知你的直属经理。
保密：你需要遵守公司的保密规定，并保护公司的商业机密。
7.行为准则我们要求每一位员工遵守下列行为准则：尊重他人：请尊重和支持你的同事，避免歧视和恶意对待。
诚信和正直：请保持诚信和正直，不得参与任何形式的欺诈或不道德行为。
专业素养：请保持良好的专业素养，包括着装得体、语言文明等。
8.员工福利我们重视员工福利，提供以下福利待遇：薪资和奖金：我们会根据你的表现和贡献给予合理的薪资和奖金。
健康保险：我们提供全面的健康保险计划，覆盖医疗费用和意外伤害。
9.培训和发展我们鼓励员工不断研究和发展自己的技能。
我们提供以下培训和发展机会：内部培训：我们会定期组织内部培训，提升员工的专业知识和技能。
外部培训：我们支持员工参加外部培训课程和研讨会。
10.问题反馈如果你在工作中遇到任何问题或有任何建议，请随时向你的直属经理或人力资源部门反馈。
11.结束语感谢你仔细阅读并遵守本手册规定。
我们期待你在公司的成功发展！。
通用公司员工手册（详细版）第一章总则第一条为了规范员工行为，提高员工素质，塑造辽东实业集团良好社会形象，制定本守则。
第二条辽东实业集团员工必须认真履行公民义务和自身的工作职责，自觉维护辽东实业集团的信誉和整体利益，做到思想进步、道德高尚、业务精良、服务规范、经律严明。
第三条本守则是辽东实业集团员工必须自觉遵守的基本行为准则，是各部门、各公司进行员工行为管理的基本依据。
第四条本守则适用于辽东实业集团全体员工。
第二章求知好学，进取图强第五条刻苦学习文化，认真钻研新知识，不断更新知识结构，拓宽知识面，提高自己的文化素质和理论水平。
第六条刻苦钻研本职业务，熟练掌握本专业、本岗位的操作规程，争取成为本行业的技术能手。
第七条发奋学习与本职岗位相关的技术或知识，努力做到一专多能、一岗多能。
第八条积极参加国家认可的学历、学位、专业证书等自学考试，不断提高自己的学识水平。
第九条积极参加公司组织或安排的培训和学习任务。
第十条坚持理论联系实际、学以致用，关于运用学到的知识或理论指导业务这实践。
第三章诚实守信，敬业爱岗第十一条恪守诚实守信的职业品格。
（一）为人正直，诚实可靠，讲究信誉。
（二）一视同仁，以诚待客，童叟无欺。
第十二条爱岗敬业。
（一）热爱辽东实业，认真实践辽东实业的企业精神，自觉维护辽东实业的利益。
（二）树立职业荣誉感，干一行、爱一行、专一行。
第十三条积极进取，勇于创新。
（一）要有职业理想和追求，争先创优，始终保持奋发向上的.精神面貌。
（二）工作积极主动，勇挑重担。
在成绩面前不骄傲，在困难和挑战面前不退缩，在挫折面前不消沉、不气馁。
（三）富有建设性和创造性地开展工作。
在遇到新情况、新问题时，能够冷静分析，积极探索，勇于创新。
第十四条认真履行岗位职责。
（一）认真负责、一丝不苟地开展工作。
不得推卸岗位责任；不得拖延，马虎了事；不得投机取巧；不得玩忽职守，贻误工作。
（二）要高标准、严要求，高质量完成工作任务。
（三）科学管理时间，提高工作效率。
目录 (1)第一部分：企业介绍 (2)1、集团简介 (3)2、集团组织架构 (3)3、获奖情况 (5)4、开发项目 (7)5、企业文化 (11)第二部分：基本知识 (13)1、常用名词基本解释 (14)2、商品房销售有关法律政策 (21)3、财务知识 (22)4、法务知识 (22)5、银行房管局相关手续办理要素 (24)第三部分：管理规范 (25)1、人事制度 (26)2、行为规范 (29)第四部分：专业学习 (32)销售篇 (33)各部门职能描述 (45)一、常用名词解释（一）名词解释：1、建筑容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。
其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。
这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就越高。
2、绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
3、建筑层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫“层高”。
具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。
净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。
4、进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
5、开间：即住宅的宽度。
指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为就一个自然间的宽度而言，故又称为开间。
6、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
（2）各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
7、共有建筑面积：房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
8、公共建筑面积：公共建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公共建筑面积。
一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。
9、公用建筑面积分摊系数：将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到的建筑面积分摊系数。
10、销售面积：销售面积是指商品房按“套”或者“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。
11、阳台：阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
12、平台：平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底部地面伸出室外的部分。
13、走廊：走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
14、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
15、半地下室：半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
16、居住区用地：居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
17、住宅用地：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地，含宅间绿地和宅间小路等的总称。
18、公共服务设施用地：公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
19、道路用地：道路用地是指居住区道路、小区路、组团路、及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
20、公共绿地：公共绿地是指满足规定的日照要求，适用于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
21、玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过度的地段。
居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。
玄关一般与厅连接，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。
平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
22、隔断：指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。
23、过道：指住宅套内使用的水平交通空间。
24、钢结构：是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
25、钢、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
26、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。
包括薄壳机构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
27、混合结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
28、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。
29、砖混结构：承重的主要结构采用梁、柱和墙体建造。
梁和柱是指砖混结构房屋楼板及梁是钢筋混凝土建造，墙体是用砖或砌体建筑的。
30、框剪结构：框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同与剪力墙结构的剪力墙。
31、商品房维修基金：是指按建设部《住宅公用部分公用设施设备维修基金管理办法》的规定，新建商品住宅（包括经济适用房）出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
32、确权：是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、等级注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有全、使用权的隶属关系和他项权利。
33、土地使用权：是指土地使用者在法律允许范围内对依法交由其使用的国有土地或者集体土地的占有、使用以及部分收益、处分的权利。
34、房屋的他项权利：房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。
35、CBD（central business district）中心商务区，CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价CID (central information district) 中央科技区CLD (central living district) 中央生活区，指由若干个居住区组成的可以满足城市居民居住、教育、购物、娱乐、休闲的大型集中型居住区SOHO (small office home office) 小型家庭办公室SOLO 单身公寓单身精准住宅LOFT 超高层办公空间无内墙割断的平敞式平面布置宅TOWN HOUSE 连排别墅SHOPPING MALL意为超大型购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所（二）房地产“五证一计划”包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》及《建设工程投资计划》（三）现行的土地获取方式（来源）：1、划拨2、出让：分为招标、拍卖、挂牌三种（四）房屋建筑分类1、从构成房屋建筑结构的材料分：木结构（老楼，一般为1-2层建筑）砖木结构（老楼，一般为1-3层建筑）砖混结构（一般为6-7层建筑）钢筋混凝土结构（高层建筑，为8层以上的建筑）钢结构（纽约世贸大厦）2、从房屋层数高度分：低层 1-3层（木结构、砖木结构）多层 4-6层（砖混结构）中高层 7-9层（钢筋混凝土结构）高层 10-30层（钢筋混凝土结构）超高层 40层以上（钢筋混凝土结构、钢结构）3、按房屋建筑耐火性和耐久性程度分：一级 100年以上（钢筋混凝土结构、钢结构）二级 50-100年（砖混）三级 25-50年（平房）4、房屋建筑用途分：生产性建筑居住建筑公共建筑（五）房屋建筑结构1、房屋建筑构件一幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。
2、房屋承重结构的基本构件类型（1）钢筋混凝土结构（还包括钢结构、钢和钢筋混凝土结构）：承重的主要结构构件全部采用钢筋混凝土建筑（主要承重部件为梁和柱）（2）砖混结构：承重的主要结构采用梁、柱和墙体建造。
梁和柱是指砖混结构房屋楼板及梁是钢筋混凝土建造，墙体是用砖或砌体建筑的。
（3）砖木结构：承重的主要结构采用砖、木建造的。
（4）其他结构（简易结构）：承重的主要结构采用竹、砖石等材料建造的简易房屋。
3、地基与基础（1）地基地基指基础底面以下，受到荷载作用影响范围内的部分岩、土体。
整个建筑物的全部荷载都通过基础传给地基来承受。
地基承受荷载的能力是有一定的限度的。
（2）基础基础是房屋的重要组成部分，位于房屋的最下部位，直接作用在土上并埋入地下，即是房屋的墙或柱埋入地下的扩大部分，称为基础。
基础是用来承受房屋的全部荷载，并将荷载传给地基。
基础的类型：Ⅰ、按基础的材料及受力特点分类（1）刚性基础：刚性基础是指由砖石、素混凝土、灰土等刚性材料制作的基础，这种基础抗压强度高而抗拉、抗剪强度低。
（2）柔性基础：钢筋混凝土基础称为柔性基础。
Ⅱ、基础按构造形式分：（1）条形基础（2）独立基础：指呈独立柱墩形式的基础，是钢筋混凝土排架结构柱下基础的主要形式之一。
（3）筏板基础：又叫满堂红，一般为50CM厚，对多层和高层建筑，当地基土质差，采用条形基础不能满足地基的容许承载力和建筑物上部结构的容许变形时或当建筑物要求基础具有足够的刚度以调节不均匀下沉时，可采用阀板基础。
（4）箱型基础：用于高层建筑。
（5）桩基础：预制桩、灌注桩、钢桩、组合材料桩。
A、多层住宅七层及其以下可采用砖混结构，可根据地基情况采用柔性基础、阀板基础，如需要则与桩基础结合。
B、中高层住宅可采用框轻结构、框剪结构，根据地基情况采用柔性基础、条形基础、阀板基础，如需要则与桩基础结合。
C、高层住宅可采用框剪结构、剪力墙结构，根据地基情况采用阀板基础、箱型基础并与桩基础结合。
Ⅲ、墙体分类：（1）按平面位置：外墙和内墙；（2）按墙的方向：纵墙和横墙；（3）通常纵墙的间距为房屋的进深，横墙的间距为房屋的开间；（4）按墙的受力分：承重墙、非承重墙。
Ⅳ、楼层、地面：（1）楼层类型：现浇钢筋混凝土楼层、装配式钢筋混凝土楼层、木楼层（2）按施工方法：现浇、预制Ⅴ、楼梯：（1）楼梯组成：由楼梯段、平台和中间平台、扶手、栏杆（或栏板）。
