居住区规划设计分析调研报告

居住区规划调研报告
报告内容如下：
一、背景介绍
随着城市化进程的加快，居住区的规划和建设成为城市发展中的重要内容。

为了提高居住区的生活质量，保障居民的居住需求，本次调研旨在了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议。

二、调研目的与方法
1. 调研目的：了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议；
2. 调研方法：实地走访、问卷调查、专家访谈等。

三、调研结果
1. 居住区规划现状
(1) 居住区规划面积较大，但容积率较低；
(2) 居住区内配套设施不完善，公共服务设施缺乏；
(3) 居住区内绿化覆盖率不高，环境整治不到位；
(4) 部分居住区存在违建、乱搭乱建等问题。

2. 居住区规划存在的问题
(1) 规划设计不符合居民需求，居住区功能单一；
(2) 居住区内交通配套设施不完善，交通出行不便利；
(3) 不少居住区存在安全隐患，缺乏安全设施和监控措施；
(4) 部分居住区管理不到位，存在环境脏乱差现象。

四、改进建议
1. 完善居住区规划设计，结合居民需求，增加公共服务设施；
2. 加强居住区绿化建设，提高绿化覆盖率，改善居住环境；
3. 完善交通配套设施，加强交通管理，提高交通出行便利性；
4. 强化居住区安全管理，增加安全设施和监控措施；
5. 加强居住区管理力量和管理规范，改善环境脏乱差问题。

五、总结
通过本次调研，了解了居住区规划的现状和问题，并提出了相应的改进建议。

希望相关部门能够重视这些问题，积极采取措施，提高居住区的质量，提升居民的生活幸福感。

居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。

为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。

通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。

一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。

我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。

因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。

1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。

我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。

因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。

1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。

我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。

因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。

二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。

我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。

因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。

2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。

我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。

因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。

2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。

居住小区规划设计调研报告调研目的：居住区规划设计，不再是单纯的建筑设计，设计时所要兼顾的方面也会更多。

因此调研时要注意的地方也就相对的要全面一些。

一、了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、生活方式、传统文化对居住区规划影响。

分析小区周边环境对居住的影响。

二、了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，分析小区规划的大小规模形式。

三、分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规范。

对已建成小区进行实例分析。

四、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。

对户型进行基本的分析。

五、了解小区规划过程中对绿地的要求及景观设计方面应注意的一些事项。

调研对象：一、实地调研-------正商红河谷二、资料调研调研时间：2013年9月7号调研内容：一、实地调研--------正商红河谷（一）基地环境分析：正商红河谷位于郑州市新郑市，所处地理位置属于温带湿润季风气候。

四季分明、雨热同期，干冷同季。

春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。

正商红河谷项目位于中州大道与西南绕城高速交汇处，西跨十八里河，东临中州大道，北接最近规划的运河新区，隶属新郑龙湖镇，与郑州城区仅一河之隔，驱车20分钟内可顺利到达二七商圈、郑东新区CBD、新郑国际机场。

小区虽然位于龙湖镇，周围有一定的教育设施和医疗购物等基础设施。

但是也存在很多的不足之处，由于周围的基础服务设施距离小区有一定的距离，住户的日常生活对小区自身的基础服务设施依赖性较大。

毗邻107国道，交通流量大，对小区也有很大的噪声污染。

（二）总体规划:1、基本概况：正商·红河谷占地366亩，总建筑面积43万平方米。

整个项目三面环山，一面临水。

项目整体规划以6层纯电梯花园洋房为主，11层小高层、18高层为辅，产品采用一梯两户和两梯三户纯板式结构，更好的满足通风和采光的需求。

2、服务设施：小区的基础商业服务设施布置在它的主轴线上，也就是社区主入口的商业步行街，综合多种业态，超市、会所、药店等一系列服务设施。

居住小区规划与设计调研报告-----------------------作者：-----------------------日期：宁波居住小区规划与设计调研报告居住小区设计是一个重要的设计范围。

跟着社会、经济的发展，人们对居住的物质与精神层面上的需求也在不停增加。

此刻我国各城市都建设了大批的居住小区，但我们也注意到，国内的居住小区的设计还都有很多不尽人意的地方，本文就宁波地域的 10 个居住小区的规划与设计进行阐述、剖析、对照，概括出一些有参照意义的经验教训，一方面采集可用的成就资料，一方面为后边的课程设计供给有价值的参照。

本文经过实例剖析、实例对照等方式睁开研究，从对照某方面（如容积率）近似的若干个事例，剖析它们的不一样点与不一样点之间的关系下手，经过对各小区特色的概括与整理，进而提炼出一些存心义的设计经验。

要点词：居住小区设计；对照；体验感；小区空间一、调研背景1.1 调研对象和目的1.2 调研意义二、宁波地域的十个居住小区规划与设计事例介绍2.1 印象外滩2.2 雍华府2.3 中央公园2.4 城市之光2.5 兰园2.6 欢喜海岸2.7 翡翠华庭2.8 金域传奇2.9 公园里三、十个居住小区规划与设计事例的分类对照及小结四、结论一、调研背景1.1 调研对象和目的本文的调研对象为宁波地域的十个居住小区，重视点在对这十个小区进行“控制变量”式的对照。

这十个小区建于不一样的时间段，为不一样企业开发，自然有各自不一样的特色、理念，以致他们有不一样的特色以及优弊端。

本文的调研目的是对这十个小区进行可观描绘，在对它们的有关资料采集挑选以后，进行主观的剖析评论，对照某方面近似的若干个事例，剖析它们的不一样点及造成这些不一样点的原由，对它们的规划与设计进行对照与议论。

1.2 调研的意义居住小区的规划与设计的好坏与否直接关系到住户的体验，多半人在买房时关注的多在于户型、日照、地段等基本的也是最重要的要素，小区内公共空间的质量则不大关注，而公共空间的质量决定了小区的活力。

居住区规划调研报告
《居住区规划调研报告》
调研目的：
本次调研旨在对居住区规划进行深度调研，了解目前居住区规划的情况，发现存在的问题及不足，并提出完善建议，以期为未来居住区规划提供参考和建议。

调研内容：
1. 居住区规划的现状分析：
就目前居住区规划的总体情况进行概述，包括已完成的规划
项目、正在进行的规划项目及未来规划的方向。

2. 居住区规划的问题与短板分析：
对目前居住区规划中存在的问题进行深入分析，包括规划不
合理、配套设施不完善、环境保护不到位等方面的问题。

3. 居住区规划的发展趋势分析：
对未来居住区规划的发展趋势进行预测和分析，提出未来居
住区规划发展的方向和重点。

4. 完善建议：
结合调研结果，提出针对性的完善建议，包括加强规划编制、加大配套设施建设投入、加强环境保护力度等方面的建议。

调研结论：
1. 目前居住区规划存在一些问题，需要加以完善和改进。

2. 未来居住区规划应注重环境保护、人文关怀等方面的规划。

3. 提出完善建议，为未来居住区规划提供参考和建议。

调研建议：
1. 加强对居住区规划的重视，注重规划的合理性和韧性。

2. 加大对居住区规划配套设施建设的投入，提高配套设施的品质和质量。

3. 树立环境保护理念，注重生态规划和绿色发展。

本次调研报告对居住区规划进行了全面的分析和调研，提出了一些有针对性的建议，具有一定的参考价值。

希望相关部门能够重视这些问题，并根据调研报告提出的建议，加强对居住区规划的管理和规划，为居民提供一个更加舒适、宜居的生活环境。

居住小区规划设计调研报告调研对象：调研者：调研时间：摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。

城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。

本文通过对合肥师范学院及金色池塘小区,绿城玫瑰园小区的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。

（一）调研背景：调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。

2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。

并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。

3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。

（二）调研过程分析：理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。

主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。

实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对合肥市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。

第一部分：基地调研1、调研时间：2011.2.222、调研地点：******3、调研内容：******及其周边情况4、基地所处区位：合肥师范学院位于合肥市庐阳区，东侧紧邻城市主干道金寨路，西邻城市支路永红路，南北分别与环城南路及长江中路相望。

从整体上看，庐阳区是全省闻名的政务文化中心，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境；同时庐阳区为历史上的古庐州城，人人文景观众多，素有“翡翠项链”之誉的环城公园将其环绕，传统文化底蕴深厚。

5、基地内部现状：基地现为合肥师范学院校址，经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规则的扇叶状。

居住区规划调研报告居住区规划调研报告一、调研目的随着城市化进程的加快，人们对居住环境要求越来越高，居住区规划成为城市发展的重要议题。

本次调研旨在了解当前居住区规划的现状，探讨居住区规划存在的问题，并提出改进建议。

二、调研方法1. 文献资料收集：阅读相关居住区规划的理论、实践和案例研究。

2. 实地调查：选择了本市的几个典型居住区进行观察和问卷调查。

三、调研结果1. 环境质量：在实地观察中发现，部分居住区环境整洁、绿化率较高，但也有一些居住区存在环境脏乱差的问题，比如垃圾乱堆、公共区域缺乏绿化等。

2. 配套设施：调查发现，一些居住区的配套设施比较完善，有学校、医院、商场等，但也有一些居住区的公共设施不足，市民生活不便。

3. 交通状况：交通拥堵是居住区常见的问题之一。

调查结果显示，部分居住区附近的道路容量不足，交通流量大，导致交通拥堵现象严重。

4. 社区管理：社区管理对于居住区的发展至关重要。

良好的社区管理可以提供公共服务，增强社区凝聚力，但是一些居住区管理不善，公共设施维护不及时，社区环境脏乱差。

四、问题分析根据调研结果分析，当前居住区规划存在以下问题：1. 环境质量差：部分居住区环境脏乱差，缺乏绿化，影响市民生活质量。

2. 配套设施不完善：一些居住区的公共设施不足，无法满足市民的日常生活需求。

3. 交通拥堵：部分居住区交通容量不足，交通拥堵现象严重，给市民出行造成不便。

4. 社区管理不善：部分居住区社区管理不到位，导致公共设施维护不及时，影响市民生活品质。

五、改进建议为了改进居住区规划，提高市民的生活质量，我们提出以下建议：1. 加强环境治理：加强居住区的环境整治，提高绿化率，加大垃圾分类和清理力度，维护整洁的居住环境。

2. 完善配套设施：加大对居住区配套设施的投入力度，提供更多的学校、医院、商场等公共设施，方便市民的日常生活。

3. 优化交通布局：在居住区规划中注重交通布局，增加道路容量，引导居民出行方式多样化，减轻交通压力。

居住小区规划设计调研报告调研成员:胡玉洁、李秀婷、胡文远、刘宣调研对象:滨河名家调研时间:2014年4月7号调研目的:居住区规划设计，不再是单纯的建筑设计，设计时所要兼顾的方面也会更多。

因此调研时要注意的地方也就相对的要全面一些。

一、了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、生活方式、传统文化对居住区规划影响。

分析小区周边环境对居住的影响。

二、了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，分析小区规划的大小规模形式。

三、分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规范。

对已建成小区进行实例分析。

四、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。

对户型进行基本的分析。

五、了解小区规划过程中对绿地的要求及景观设计方面应注意的一些事项。

调研内容:(一)基地环境分析:滨河名家位于郑州市新郑市，所处地理位置属于温带湿润季风气候。

四季分明、雨热同期，干冷同季。

春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。

滨河名家位于郑州市沁河路2号二七航海路郑密路交叉口，驱车 20分钟内可顺利到达二七商圈。

小区虽然位于帝湖东边，周围有一定的教育设施和医疗购物等基础设施。

但是也存在很多的不足之处，由于周围的基础服务设施距离小区有一定的距离，住户的日常生活对小区自身的基础服务设施依赖性较大。

毗邻BRT公交站，交通流量大，对小区也有很大的噪声污染。

(二)总体规划:1、基本概况:滨河名家占地8.2万平方米，总建筑面积5.085万平方米。

项目整体规划以6层纯电梯花园洋房为主，11层小高层、18高层为辅，产品采用一梯两户和两梯三户纯板式结构，更好的满足通风和采光的需求。

2、服务设施:小区的基础商业服务设施布置在它的主轴线上，也就是社区主入口的商业步行街，综合多种业态，超市、会所、药店等一系列服务设施。

设置满足社区内部及周边居民的日常生活需求。

教育设施齐全，有标准化的幼儿园，小区的东南角是一小学，满足了孩子的基本的教育需求。

居住区规划设计调研报告摘要：居住区是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。

居住区规划是对居住区的布局结构，住宅群体布置关键词：居住区小区住宅规划报告调研时间：2014.3.1-2014.3.2调研地点：万国城moma绿地世纪城·塞纳公馆宝佳万科·紫台恒大华府报告人：黄攀内容方法：经过我们实地考察研究，并对每个小区内的个别住户的访问调查，物业以及网上所提供的相关资料得出的结果进行分析整理得出的结果。

目的：通过对于不同层次小区的的调查研究及其对比分析，使我们更加形象具体的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，也使得对我们本次居住区规划设计创造了稳定的基础。

一、万国城MOMAA.小区介绍：万国城MOMA项目位于长风街与新晋祠路交汇处，长风文化商务区的西北角，紧邻中国煤炭交易中心以及省大剧院、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆、山西省的五大建筑，与山西国际会展中心、及行政办公区和南部商务办公区共同构成长风文化商务区。

交通便利，附近公交站台：619路、864路、823路、868路、851路公交车长风桥西站下车，路南。

项目采取恒温恒湿恒氧微燥的科技系统，在不使用空调暖气的情况下，使住宅全年保持室内温度20—26℃、室内相对湿度30%—70%、室内声环境35—45db。

绿化率达到60%以上,是山西省内唯一一家恒温恒湿恒氧的舒适居所。

据相关人员介绍，届时排名全球前十位的凯悦酒店管理集团以及全国一流的画廊、电影院、室内滑冰场、高级餐厅、特色酒吧等配套也将入驻太原万国城MOMA。

太原万国城MOMA将成为一个结合商业、办公、酒店、餐饮、文化娱乐及居住一体化的现代化城市综合体。

B．规划结构和建筑布局本项目建设规划用地面积12.4495公顷，地上总建筑面积为52.3万平方米。

停车场均采用全地下停车场，比例为1:1.1，共有主次入口4个，小区内建有人工湖，供景观需求，小区遵循植物造景的原则，引进大量植被并引入活水造景，多处的水景设置与湖景相互辉映，给住户带来心灵上的的美感。

居住区规划的调研报告一、别墅篇——F·天下，山水别墅第一城『整体规划』位于武汉盘龙城经济开发区的F·天下，是华中地区规模最大的纯别墅区，也是武汉唯一的山地别墅群。

“F·天下”大型生态别墅群本着“以人为本” “以社会为本” “以科技为本” “以可持续发展为本”的理念，在最大限度地保留现有原始生态、环境、地形、植被的前提下，营造出具有不同风格的景观及建筑，并巧妙将原生态的树林、白鹭、天然湖泊与别墅、园林，水系融合在一起。

占地面积3160亩，20%的建筑密度、0.33的容积率，为“F·天下”别墅的品质提供了有力的保障，整个社区围绕“山、水、林、岛”展开主题，营造“山重水复、天人合一”的意境空间。

区内共分五个风情组团，（参见手绘图1）由亚景园、欧景园、奥景园、美景园，地中海风情园和一个大型主题广场组成，全区设计以园林山水为主线，演绎万国风情的现代建筑，山地别墅、森林别墅、亲水别墅、阳光别墅、草原别墅风格各异。

F·天下将博大精深的中国山水文融入建筑中，最大限度的尊重自然、保护自然。

『景观设计』F·天下地形复杂多样，地块以坡地为主，大小湖泊点缀其间，自然林地绿意葱笼，平顶山连绵起伏...... 在景观设计中，水系、植被、小品都以自然地形为依托，充分结合起伏开阔的地形特点。

基地内最大高差为40米，三个高地呈品字形分布在小区(西北、东北、东南)，从北至南的溪流，通过引入后湖的天然湖水(饮用水源)，利用机械提升和自然回落再加以循环，从而形成了丰富多彩的中央景观带，水景随地形起伏，动静相宜。

整个园区的五个主题的景观区域，采取渗透、融合等手法将不同风格的景观要素有机统一起来，并通过植物景观和特色小品表现不同的地域特征。

『建筑风格』在后SARS时期，人们对健康的关注超过以往任何时候，对建筑及环境要求更高，“建筑生态风格”也成为了当今世界建筑的关注。

F·天下在单体设计中，强调“建筑与环境的共生”及可持续发展，不采取通常别墅设计对欧美等地的刻意模仿，无论是立面外观、空间分割还是个性色彩都努力做到与自然共存，更关心自然与健康的生活本质。