楼盘看房通道包装方案样本

银河世纪看房通道包装方案目录方案思路位置模块包装位置围挡方案方案组合及时间费用预算一、方案思路本次银河世纪看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与施工区域；◆服务于项目的日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添项目喜庆气氛；◆辅助置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆营销项目的形象；◆为置业者营造一种内心安全感。

二、位置模块银河世纪看房通道各待包装位置如下图所示：（全长约1.5千米）H贵阳·银河世纪领先贵州豪宅标准10年编号位置描述功能描述实拍照片A 主入口环境迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛暂无B 两边围挡产品形象展示、信息喉舌暂无C 两边围挡底角部分植被美化、鲜花美化暂无D 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无E 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无F 拐角位置产品信息展示、线路引导暂无G 停车场停车、路线引导暂无H 步行参观区环境产品信息展示、引导暂无表1 待包装位置清单1三、包装位置根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次看房通道包装的可选方式库如下：编号方式描述1 围挡角钢焊接镀锌铁皮蒙面固定式大牌围挡，喷绘画面2 挂墙牌轻型方管焊接挂墙式中小型广告牌，喷绘画面3 落地牌入土立柱落地式中小型广告牌，喷绘画面4 小型盆花鲜花，开花，橡胶质简易花盆，小型5 大型盘花开花或不开花绿色植物，陶盆，大型，点缀摆放6 假花花篮大型假花，竹编花篮，大型，成列摆放7 道旗电杆电杆，道旗广告载体8 临时绿化入土绿化，草皮、灌木为主，无乔木或仅为辅9 永久绿化依规划、景观设计图，永久性绿化10 导示牌按既有VI体系，以功能为主，形象为辅11 道旗以概念性内容为主，服务于下一阶段营销主题12 保安迎宾，导车，形象，服务展示，安全提示13 龙门架长久性使用，可用做停车场停车顶棚或看房通道大门14 乔木包裹于乔木树干处包裹金布，1m左右高度15 石雕石雕，喷绘或做花盆16 悬挂装饰对联、彩条、灯笼、中国结、塑料假花、花篮17 拱门自充气式红色拱门，形象展示18 气柱 彩色动态气柱19 横幅、条幅 金色，或者红色背景，概念性文字20 喷绘包装通道两旁的围挡四、围挡方案根据项目情况，结合目前围挡的常见做法，有以下可选方式： 围挡喷绘设计画面顺序按照项目配套的优势进行排列，最强有力的优势放在编号材料 图片报价140角钢焊方笼； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡ 2100*200方钢； 板面龙骨30*30镀锌方管； 板面0.4厚的镀锌板；160元/㎡3PVC 挡板2.2米高140元/米4彩钢围挡2.5米高180元/米第一张，依次排列，如下表：顺序卖点功能第1 132万方纯豪宅社区，贵州唯一纯豪宅区，圈层生活第2 新城都心，静而不远消除置业者偏远的感觉第3 轻轨规划，纵横交通，通达城央交通网络发达，出行方便第4 三湖之上，天然氧吧养生的好地方第5 70%绿地率，生态健康城说明植被多，环境优美第6 0.5超低容积率，最佳宜居容积率低，私密性强第7 天赐元宝山，风水福地强调项目的风水，给置业者信心第8 水景豪宅，超大赠送赠送面积大，水系丰富第9 北大教育，与国际同轨教育唯一性，给孩子提供好的教育第10 戴德梁行物业，顶尖人性服务世纪物业顾问，值得信赖第11 唯一天阶温泉，礼遇贵族贵族生活配套第12 贵州唯一亚健康康复中心人性化健康配套第13 海尔智能家居，智能生活一步到位智能生活，便捷性第14 儿童游乐园，孩子专享天堂孩子沟通能力的培养第15 晨练公园，健康快人一步老人休闲天堂第16 5公里18道景色，出门即旅游胜家门口的旅游胜地地第17 琴棋书画院，休闲永不落幕为爱好者提供休闲场所第18 欧美风情，完美演绎建筑风格展现第19 上百名仕，巨贾入驻烘托气氛五、方案组合针对此次银河世纪看房通道中的包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：方案一位置模块包装模块A 4+12+13+15B 1+4+7+11+20C 4D 10E 10F 10G 9+10+11+12+15H 1+9+10+12+20详述以龙门架为门，龙门架以花缠绕，入口两边石雕花盆为主，主入口环境彰显气势，营造迎宾气氛，两边各1名保安迎宾、导车。

盛世荣华一期看房通道包装方案（征求意见稿）方案思路位置模块包装模块方案组合一、方案思路本次一期看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与不可展示区域；◆丰富客户视野内容；◆服务于一期9月4日开盘活动及随后日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添一期销售气氛；◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆维持并增高项目形象；二、位置模块BACDEF 工棚及配电箱A、小区入口大门环境B、通道侧面环境C、看房主路线室外部分D、看房主路线室内部分E、2号楼清水房楼梯通道F、3号楼清水房楼梯通道各区功能：A区功能描述：迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛B区功能描述：围挡分割、产品形象展示C区功能描述：产品概念展示、线路引导、气氛烘托、尊重、美化D区功能描述：产品信息展示、线路引导、气氛烘托、尊重、美化E、F区功能描述：线路引导、施工环境与营销环境三、各区目前现状A区：B区：通道右侧通道左侧通道左侧延伸一水池平移通道右侧延伸二通道左侧延伸二C区D 区说明：2、3号楼地下室处于联通状态，建议3号楼看房通道从2号楼地下室通过。

看房主路线室外部分三道路线E区2号楼清水房上楼处F区3号楼清水房上楼处四、各点详细处理意见及建议图1：红色线框中的墙体何时包装，是用真石漆加广告位，还是直接用艺术画包装。

图2：红色线框中的墙体（A 处）及建筑物（B 处）拆除后以2.6米高工程钢管，扣件连接支撑，木工板外包作为广告载体，用挂墙式广告牌展示贵胄概念意象图片、项目景观绿化植物图片、豪门生活意象图片或墙面整体喷绘画面；工程钢管顶部悬挂塑料假花花篮或装饰品。

BA图3：左侧小卖部、保安室为图2中的建筑物B 处，整改意见：短期内（3-5天）是否可以拆除，可以拆除则以2.6米高工程钢管，扣件连接支撑，木工板外包作为广告载体，用挂墙式广告牌展示贵胄概念意象图片、项目景观绿化植物图片、豪门生活意象图片或墙面整体喷绘画面；工程钢管顶部悬挂塑料假花花篮或装饰品。

世家190 伦教碧桂园看楼通道包装案例CONCENTS目 录世家190组团通道包装方案设计 经验总结世家190组团通道包装现场图片展示 01. 02. 03.PART 1 世家190组团通道包装方案设计设计理念：项目定位：轻奢；世家组团：世家190组团，三代同堂，园景楼王，需拔高调性，提高溢价率；板房风格：宾利之家，奢华有品质，尊贵身份的象征；所以整体色调才用“咖和黄”的撞色效果，烘托宾利之家的视觉与质感，铺垫其尊贵感和品质的生活方式。

在前行的道路上品鉴宾利的发展史.Bentley the home大门门头木结构骨架，底部封板，铺仿真草皮木结构造型灯箱侧面发光树脂翻模喷漆不锈钢封边烤漆大门入口通道10mm 厚PVC 雕刻喷白漆PVC 切割面铺造型仿真绿植仿真花艺车10mm 厚PVC 雕刻字喷玫瑰金 茶镜饰面吊仿真绿植木结构骨架，面封夹板喷漆大门入口通道木格栅木结构骨架，面封夹板， 面铺仿真绿植木结构骨架，木质底板喷漆+不锈钢切割菱形花纹饰面，不锈钢包边树脂翻模喷漆香槟金仿真电梯背胶画面入户大堂地毯有机玻璃反面uv打印有机玻璃反面uv打印楼道效果图木结构骨架，面封生态板，底部踢脚部分刷黑漆黑钛不锈钢包边楼道楼道效果图蓝色地毯，金属压边木结构骨架，面封生态板，底部踢脚部分刷黑漆有机玻璃反面uv 打印黑钛不锈钢包边镜面原色不锈钢造型镜面原色不锈钢菱形造型PART 2 世家190组团通道包装现场图片展示世家190logo用树脂制模，然后喷高级汽车金属漆，光泽有质感；门头木质封板造型喷金属漆，侧面异形发光，显得更加立体；另外，门头选用挑选汽车造型，同宾利之家主题板房相呼应。

墙面世家190与地面logo灯相映成彰，强化主题两侧墙身使用汽车造型镂空，然后用绿植进行填充，使得墙面不会那么单调。

通道入口一眼望到车模，吸引眼球汽车模型打造，并用高级绿植饰面，有质感，显得高端，同时能够吸引客户进行互动留影。

地面铺设地毯，同时增加金属压边条，显得有仪式感，尊贵；另外墙身及天花顶使用原色不锈钢进行异形装饰，不仅可以弱化空间狭窄，还能够使得整个通道不至于单调；PART 3 经验总结经验总结包装存在难点：1、施工时间短，只有十天时间；2、项目无法完全交付施工现场；经验总结：1、提前同部门领导、项目部、设计院沟通，在板房设置建议审批通过后，结合项目定位、产品客群、板房风格以及现场通道情况，进行包装初步构思；2、确定主题后，搜寻包装参考图片，邀约广告公司沟通，出具包装效果图，然后上报给领导审核，并同步修改方案；3、包装方案确定进行费用申请，同步邀约广告公司进行现场测量尺寸，出具施工图纸；4、费用申请阶段，同步同采购部沟通，提前做好准备，包装费用审批后，立即进行招投标；5、招投标过程，邀约广告公司进行现场勘查测量尺寸，同步沟通确认材质工艺，确认合作公司后，即刻进场施工，施工过程中做好进度及材质工艺把控，一有问题，及时调整方案。

看房通道包装方案第1篇看房通道包装方案一、项目背景随着城市化进程的加速，房地产市场的竞争日益激烈，售楼处作为购房者了解项目的重要场所，其功能和形象直接影响购房者的体验和项目的销售业绩。

为提升售楼处看房通道的品质，增强购房者体验，特制定本看房通道包装方案。

二、目标定位1. 提升看房通道的环境品质，营造舒适、温馨的看房氛围。

2. 突显项目特色，增强购房者对项目的认同感。

3. 合法合规，确保看房通道包装的合规性和安全性。

三、包装内容1. 通道设计：- 根据项目特色，采用现代简约或中式等设计风格，体现项目定位。

- 合理规划通道宽度，确保通行安全，无障碍设计，满足不同购房者需求。

2. 照明设计：- 采用高品质、节能的照明设备，保证通道光线充足、柔和。

- 根据通道布局，合理设置照明角度，避免产生眩光。

3. 墙面装饰：- 采用环保材料，符合国家环保标准。

- 墙面可使用项目宣传画、装饰画等，展示项目特色。

4. 地面铺装：- 选择防滑、耐磨、易清洁的材料，保证购房者安全。

- 地面图案设计应与整体风格协调，体现项目品质。

5. 导视系统：- 设置清晰、明确的导视牌，引导购房者参观。

- 导视牌设计应符合国家相关标准，字体清晰，便于识别。

6. 绿化景观：- 合理规划通道两侧绿化，增加购房者舒适度。

- 选择易养护、观赏性强的植物，保持绿化带的整洁美观。

四、实施步骤1. 前期调研：了解项目特色、购房者需求，确定包装风格和预算。

2. 设计方案：根据调研结果，制定详细的设计方案，包括通道布局、照明、墙面装饰等。

3. 报批手续：将设计方案提交相关部门审批，确保合法合规。

4. 招标采购：选择具备资质的施工单位进行招标，确保施工质量。

5. 施工实施：按照设计方案，组织施工，确保施工进度和质量。

6. 验收评估：项目完成后进行验收，对包装效果进行评估，提出改进措施。

五、安全保障1. 施工期间，严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

2. 选用合格的材料和设备，确保通道包装的质量和安全。

多乐美地B2-3看房通道建议包装方案营销部二〇一九年十月二十二日营销动线示意图B1-4停车场导视牌雪具大厅滑雪场白桦酒店雪具大厅指示牌B2-3样板间公共车行路线人行路线B1-1样板间B1-5售楼处围挡营销客户车行路线售楼处指示牌导视系统是营销环境体验布局的首要环节，是能与客户产 生沟通的重要工具，合理、系统、以及人性化的布局，能 让导视系统做到一目了然，体现我们对客户的用心。

尺寸：2800mm*60mmB1-4地下停车场主入口停车场导视牌设置材质：1、箭头及logo字镂空工艺，内部白色亚克力。

2、铝钢（或镀锌板）喷高级漆 造型包边。

尺寸：2000mm*450mm白桦酒店、雪具大厅导视牌设置材质导视牌：2mm厚镀锌板+红色烤漆，造型包边，图案及文字丝印箭头：12mm透明亚克力正背面裱1.2mm金色镀锌板。

箭头位置镂空工艺杆：直径为60mm圆管，上层烤红色漆，下层烤金色漆。

尺寸：2800mm*60mm铁皮围挡设置材质围挡画面02A宝丽布尺寸：145m*4m；144m*3m看房通道支持事项1、楼梯简易扶手更换为固定扶手，长期使用；2、墙体外露钢筋、水泥进行清理，水泥墙壁平整；3、看房通道外部进行工程垃圾清理，工程脚手架封闭，地面平整等；4、楼梯内部为适应看房通道建立，需填充水泥，进行地面硬化；5、为看房通道制作提供水电支持。

B2-3看房通道方案包装示意二层看房通道步梯入口门头样板间门头及最底层进行方钢打底，宝丽布喷绘画面，顶部装饰方钢结构，添加绿植及嵌入式灯15W 白光照明样板房通道处毛坯房间门口放置广告画面，起到宣传美化及挡风效果看房通道功能设置Ø客户参观B2-3\B1-1样板间通路，展示项目形象，提高客户对项目的满意度及兴趣；Ø延长客户停留时间，促进客户成交；Ø看房通道设置冬日暖饮接待台，客户在进出之前，奉上一杯热乎的饮品，细节关怀赢得客户；Ø看房通道设置安全帽存放点，进出之前做好安全防护；B2-3看房通道样板间样板间入口B2-3负三层看房通道负三层通道入口处简易扶手未封闭窗户施工地段未封闭负三层看房通道门头尺寸及做法项目材质/工艺尺寸（m）数量面积（㎡）样板间门头方钢+铝塑板打底PVC字 1.2 3.91 4.68立柱方钢+铝塑板打底PVC字 1.2 2.442 5.856看房通道通道尺寸及做法项目材质/工艺尺寸(m)数量面积(㎡）通道墙方钢焊接喷绘布画面2.8 4.4224.643.4512.1283.492.8 2.717.563.45 2.117.245网格吊顶3.5cm-15*15cm厚铁黑方格616.5199吊顶绿植美化绿植藤条吊顶2.3米葡萄叶藤条1000　吊顶灯led格栅15x15黑色方形筒灯天花嵌入式灯15W白光 100　电线及辅料德力西4平方2芯防水防腐 2盘　地毯长期使用；红色31003004.4m长，高2.8m12.1m长，高3.45m2.1m长，高3.45m4.4m长，高2.8m12.1m长，高3.45m2.7m长，高2.8m入口步梯B2-3看房通道方案看房通道窗户部位尺寸及做法项目材质/工艺尺寸（m）数量面积（㎡）门口遮挡方钢焊接喷绘布画面2.8 1.729.521.452.613.771.352.6517.551.72.61 4.420.85 2.31 1.9551.52.313.45谢谢观看。