工业化的生产方式是唯一出路
- 格式:doc
- 大小:14.50 KB
- 文档页数:1
建筑行业在降低造价方面,工业化的生产方式是唯一出路
我国的建筑业历经60年的发展,仍然没有抛开大量传统手工作业为主的生产方式,不但作业效率不高,质量低下(质量通病多达数百种),“人海战术”的建造方式建设成本居高不下,随着人工费不断增高的趋势,建设成本还将继续上涨,可以预测这次金融危机过后,国家惠农政策的效果将逐渐显现,我国的建筑业用工将日趋紧张,建筑行业人工费还将进一步上涨。
在建筑行业,质量、进度、成本三者的关系始终是矛盾的统一体,相互制约制衡,采用传统的建造生产方式,在工期一定的前提下,若想降低建筑成本,就会必然的导致质量下降,由此引发的合同纠纷不断增加,并进一步触发了劳资矛盾,全国范围内出现了无数的拖欠农民工工资时间,影响社会的和谐稳定。
住宅产业化的终极目标就是实现建筑业的现代化,实现目标的外在表现就是能够“多快好省”的建设,按照建筑行业目前的性价比规则是“优质优价”,也就是说质量越好,其成本越高,价格也就相应的高,这是由于在传统的施工建造模式下,为了提高质量水平,生产过程投入的劳动力和管理成本增加,“慢工出细活”导致工效下降,从而增加了成本;当采用工业化的生产方式以后,这一价值规律被打破,这是因为:
1、模具是制造业之母。
由于模具的使用,以及工厂作业条件好于施工
现场,使得构件质量很容易保证,现场作业从粗放的“土建工程”为主转变为以细致的“安装工程”为主,在整个生产建设过程中,所有的质量环节都更有利于控制,所以容易形成较好的质量,采用工业化的生产建造方式,能够杜绝90%以上的质量通病。
2、工业化生产可提高效率,降低消耗。
采用住宅产业化的生产方式,
质量的提高是由于工效的提高,而不是投入的增加,因此不会增加成本,相反地在一定批次量的条件下可以降低成本。
现场生产条件下,需要大量的使用模板,花费人力不断的重复支模拆模和搭拆架子,花费大量的人工进行湿作业,在作业过程中无数的混凝土、砂浆“跑冒滴漏”变成建筑垃圾,其材料和人工的消耗量相当的大,而采用工业化的生产方式后,模具可以不断的重复使用,工人是在固定的岗位上重复相似的工作,其熟练程度有利于提高工作效率,生产过程几乎没有材料浪费,施工安装在大型机具的帮助下效率非常高,降低了劳动强度并节省人工,原材料消耗量下降,导致不含模具的直接建安成本大幅下降,当生产有一定的批量时,模具费用被摊销后,重复生产的成本就会远低于现场建造方式(人材机的消耗量变化为,机械费略有增高,但人工、材料消耗大幅下降)。
3、经过测算,达到一定数量规模的情况下,工业化生产房屋的综合成本比传统方式可以有5~10%左右的下降空间。
全国每年的住宅建设量高达10亿平米以上,建设资金万亿以上,采用工业化制造房屋在提高建筑质量的同时,在节省成本方面有着上千亿的潜力可挖,在不牺牲质量和进度的前提下,工业化生产方式是降低工程造价的唯一出路。
随着住宅产业化发展,住宅已经不像以前那样是由一砖一瓦的由人工去堆积,已经转变成了由施工现场分解出来的部件拿到工厂的生产线上生产,借此来减轻劳动力的强度、生产成本,提高建筑住宅的效率。
而我们住宅各大模板需要用到的材料及配件也非常多,如板式家具、厨房橱柜、门窗系统、衣帽间、内门等等配件组装成我们的住宅,由此知道无论是我们原有的住宅还是原有的材料,都需要搭配建成。
比如:中嘉住宅产业化和康腾整体木作。
它们的完美搭配为我们提供了完美的家居、环保的家具、快速的建筑住宅。