工程造价定额中需乘系数的项汇总

一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。

直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

直接工程费=人工费十材料费十施工机械使用费。

人工费人工费是指为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括:(1)基本工资:指发放给生产工人的基本工资。

(2)工资性补贴:指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

(3)生产工人辅助工资:指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期IA]的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

(4)职工福利费:指按规定标准计提的职工福利费。

(5)生产工人劳动保护费:指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

内容包括:(1)材料原价(或供应价格).(2)材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

(3)运输损耗费:指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

(4)采购及保管费:指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

(5)检验试验费:指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价应由下列7项费用组成:(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值.(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理.以恢复其正常功能所需的费用。

工程造价定额项目换算方法及实例计算一般来说，工程造价定额项目是按照一定的规范和标准进行编制的，其中包含了工程量和成本等信息。

为了对不同单位进行换算，需要先了解项目的计量单位和换算规则，然后根据具体的换算需求进行计算。

常见的工程造价定额项目换算方法有以下几种：1.换算系数法：对于同一项目的不同计量单位，可以通过乘以一个换算系数进行换算。

例如，将米换算成英尺，可以用1米=3.2808英尺的换算系数进行计算。

2.单位换算法：对于复杂的项目，可以根据项目中不同的构件或工作内容，分别换算计量单位。

例如，对于一个建筑工程项目，可以将地基的计量单位由平方米换算成立方米，将墙体的计量单位由米换算成平方米等。

3.换算表法：对于常见的计量单位，可以事先制定一张换算表，以便快速查找需要的换算系数。

例如，可以制定一张长度换算表，包括米、英尺、码等单位的换算系数。

下面以一个简单的工程造价定额项目为例，来进行具体的换算计算：假设有一个钢筋混凝土梁的工程造价定额项目，其中包括了梁的长度、宽度、高度等信息。

计量单位为米。

1.假设梁的长度为10米，宽度为0.3米，高度为0.5米。

现在需要将长度单位换算成英尺。

换算系数为1米=3.2808英尺。

所以，长度单位换算成英尺的计算公式为：长度（英尺）=长度（米）×换算系数。

长度（英尺）=10米×3.2808=32.808英尺。

2.假设梁的成本为每米500元。

现在需要将成本单位换算成美元。

换算系数为1元=0.14美元。

所以，成本单位换算成美元的计算公式为：成本（美元）=成本（元）×换算系数。

成本（美元）=500元×0.14=70美元。

通过以上的实例计算，可以看出工程造价定额项目换算方法的应用非常简单。

根据具体的计量单位和换算规则，进行适当的换算计算即可。

这样可以更加方便地掌握工程造价定额项目的工程量和成本信息，为工程的计划和控制提供准确的数据支持。

建设工程单方造价指标汇总最新最全建设工程单方造价指标汇总,走过路过不要错过!1、全现浇结构住宅楼：每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。

含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。

公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。

工程造价预算定额中哪些需乘系数的汇【定额手册】一、土石方工程1. 土方工程沟槽、基坑深度超过6m时，按深6m定额乘以系数1.2计算;超过8m时，按深6m定额乘以系数1.6计算2. 土方大开挖深度超过6m时，按相应定额项目乘以系数1.33. 机械挖运淤泥时，按机械挖运土方定额乘以系数1.5二、地基处理与边坡支护工程1.单位工程的工程量在下列规定数量以内时，其人工、机械按相应定额乘以系数1.25计算项目单位工程的工程量振冲密实(不填料)500m振冲碎石桩(填料)100m3砂石桩、CFG桩500m锚杆(锚索)钻孔、打入式土钉500m喷射混凝土、喷射水泥砂浆500m22.单独进行现场试验的地基处理与边坡支护工程项目，其人工、机械按相应定额乘以系数1.5计算三、桩基工程1.单位工程的工程量在下列规定数量以内时，其人工、机械按相应定额乘以系数1.25计算。

项目单位工程的工程量预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩800m回旋钻孔灌注混凝土桩、冲击成孔灌注混凝土桩、旋挖钻孔灌注混凝土桩100m3沉管灌注混凝土桩、钻孔灌注微型桩、抗浮锚杆、压力灌浆微型桩500m2.单独进行现场试验而进行的桩基工程项目，其人工、机械按相应定额乘以系数1.5计算。

3.打桩均按打垂直桩考虑，如打斜桩，其斜度小于1:6时，则人工、机械乘以系数1.43(俯打、仰打均同);当斜度超过1:6时，打桩所采用的措施费用，按实计算。

4.灌注桩：旋挖钻机钻孔如有扩底，扩底部分按相应定额乘以系数2.2计算。

5.灌注桩：挖孔桩土(石)方挖淤泥时，按一、二类土定额基价乘以系数1.5计算，采取的特殊护壁措施另行计算。

挖孔时遇地下水，应采取降水措施，如果边挖孔边排水，排水费用按本定额“S措施项目”计算，工效损失按每立方米增加1.5工日的普工计算。

四、砌筑工程1.砖(石)墙身、基础如为弧形时，按相应项目人工费乘以系数1.1。

砖用量乘以系数1.025。

2.砌砖、砌块：框架结构间和预制柱间砌砖墙、砌块墙按相应项目人工乘以系数1.253.砌砖、砌块：砖砌挡土墙2砖以上执行砖基础项目。

工程造价预算定额中哪些需乘系数的汇总土建工程1、人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。

2、在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘系数1.43。

3、机械挖土方工程量按施工组织设计分别计算机械和人工挖土工程量。

无施工组织设计时，可按机械挖土方90％，人工挖土方10％计算（人工挖土方部分按相应定额项目人工乘系数2.0）。

4、土壤含水率定额是按天然含水率为准。

如含水率大于25%时，定额人工、机械乘以系数1.15，含水率大于40%时另行计算。

5、推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于300mm时，推土机台班用量乘以系数1.25；铲运机台班用量乘以系数1.17。

6、挖掘机在垫板上进行作业时，人工机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。

7、推土机、铲运机，推、铲未经压实的积土时，按定额项目乘以系数0.73。

8、打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算。

9、打桩、沉管，桩间净距小于4倍桩径（桩边长）的，均按相应定额项目中的人工、机械乘以系数1.13计算。

10、定额以打直桩为准，如打斜桩，斜度在1：6以内者，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.25，如斜度大于1：6者，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.43。

11、定额以平地（坡度小于15°）打桩为准，如在坡堤上（坡度大于15°）打桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.15。

如在基坑内（基坑深度大于1.5m）打桩或在地坪上打坑槽内（坑槽深度大于1m）桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.11。

12、因设计修改在桩间补桩或强夯后的地基上打桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.15。

13、圆形烟囱基础按砖基础定额执行，人工乘以系数1.2。

14、砖砌圆弧形空花、空斗砖墙及砌块砌体墙，按相应定额项目人工乘以系数1.1。

15、毛石护坡高度超过4m时，定额人工乘以系数1.15。

16、砌筑圆弧形石砌体基础、墙（含砖石混合砌体），按定额项目人工乘以系数1.1。

模板展开面积系数篇一：建筑工程材料用量计算一、钢筋工程：1.1钢筋含量经验值1.1.1框架别墅的一般在40－50 kg/㎡之间，根据设计院不同，含量也大不相同。

1.1.2一般框架住宅（6层）45 kg/㎡左右。

1.1.3框架住宅（12层左右）代地下车库（人防）一般在80－90 kg/㎡左右。

1.1.4一般砖混住宅（6层）在27 kg/㎡左右。

1)某拆迁恢复楼，砼条基，埋深两米，砖混结构，现浇板，平屋顶，阳台全封闭，计算全面积，无层顶装饰构架和飘窗（这些有钢筋却算不来面积），很常见的两室一厅房型，节省造价型。

钢筋含量27Kg/㎡。

2)一个商住小区，砼条基，埋深三米，底层楼板大多为现浇架空层（底层每套房内有一个房为预制板，在架空层模板折除后封起来），构造柱较多，带观景阳台（面积折半），客厅较大，开间4.5米（板厚12cm),其它楼层板10cm，屋面坡层面（42%可计算面积）双层双向配筋板12cm，卧室和客顶窗带飘窗和空调板（算不了面积）.三室两厅两卫套型为主，钢筋含量36kg/㎡。

3）短肢剪力墙结构的小高层（12F），带地下室，68kg/㎡[不含桩] 平战结合的地下室，地下一层，底板40cm筏板有梁式，顶板30cm, 四周围护墙35cm，抗渗S8,面积4000平方，有车道，有防爆室和消毒室（砼结构）。

钢筋含量185kg/㎡。

4)框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米*9米,层高3.6米,配筋一般在38~45kg/㎡之间。

5)框架4层的厂房(桩基础),跨度在9~12米*12~15米,层高3.6米,配筋在42~48kg/㎡之间。

1.1.5多层砌体住宅 30kg/㎡。

1.1.6小高层11~12层住宅 48~55kg/㎡。

1.1.7高层17~18层住宅 58~62kg/㎡。

1.1.8高层30层住宅H=94m 65~75kg/㎡。

1.2绑扎丝用量1.2.1框架结构：1kg/㎡左右。

1.2.2剪力墙结构：1.6～1.9 kg/㎡之间。

2020年一级造价工程师《工程计价》常考计算公式汇总第一章建设工程造价构成1.设备购置费=设备原价+设备运杂费（1.2.1）2.材料费=材料净重⨯（1+加工损耗系数）⨯每吨材料综合价（1.2.2）3.加工费=设备总重量（吨） ⨯设备每吨加工费（1.2.3）4.辅助材料费=设备总重量 ⨯辅助材料费指标（1.2.4）5.专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）x专用工具费率6.废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）x废品损失费率7.包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）x包装费率8.利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）x利润率9.当期销项税额=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润）x适用增值税率（1.2.5）10.单台非标准设备原价=｛[(材料费+加工费+辅助材料费) ⨯（1+专用工具费率）⨯（1+废品损失费率）+外购配套件费］ ⨯（1+包装费率）-外购配套件费｝⨯（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费（1.2.6）11.进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费（1.2.7）=运费在内价（CFR）+运输保险费12.国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB） ⨯运费率(1.2.8)13.国际运费（海、陆、空）=单位运价 ⨯运量(1.2.9)14.保险费率保险费率国际运费原币货币（运费保险费⨯+=-1)F O B（1.2.10）15.进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置费（1.2.11）16.银行财务费=离岸价（FOB） ⨯人民币外汇汇率 ⨯银行财务费率（1.2.12）17.外贸手续费=到岸价（CIF） ⨯人民币外汇汇率 ⨯外贸手续费率（1.2.13)18.关税=到岸价（CIF） ⨯人民币外汇汇率 ⨯进口关税税率(1.2.14)19.消费税税率消费税税率关税人民币外汇汇率到岸价格（应纳消费税税额⨯+⨯=-1)CIF(1.2.15)20.进口环节增值税=组成计税价格 ⨯增值税税率(1.2.16)21.组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税(1.2.17)22.车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）⨯车辆购置税税率(1.2.18)23.设备运杂费=设备原价⨯设备运杂费率（1.2.19）24.工器、器具及生产家具购置费=设备购置费⨯定额费率（1.2.20）25.按照费用构成划分：∑⨯=日工资单价）（工日消耗量人工费（1.3.1）26.∑⨯=材料单价）（材料消耗量材料费（1.3.2）27.∑⨯=机械台班单价）施工机械台班消耗量施工机械使用费（1.3.3）28.∑⨯=仪器仪表台班单价）（仪器仪表台班消耗量仪器仪表使用费（1.3.4）29.%%=⨯人工费占分部分项生产工人年平均管理费企业管理费率（）年有效施工天数人工单价工程费比例（）（1.3.5）30.100%+%=⨯⨯企业管理生产工人年平均管理费年有效施工天数（人工单价每一台班施工机具使用费）费率（）（1.3.6）31.%100%=⨯⨯生产工人年平均管理费企业管理费率（）年有效施工天数人工单价（1.3.7）32.金费率）社会保险费和住房公积（工程定额人工费金社会保险费和住房公积∑⨯=（1.3.8）33.增值税=税前造价⨯10%（税前造价不含税）（1.3.9）34.增值税=税前造价⨯3%（税前造价含税）（1.3.10）35.按照工程造价形成划分：分部分项工程费=Σ（分部分项工程量⨯综合单价）（1.3.11）36.措施项目费=Σ（措施项目工程量⨯综合单价）(1.3.12)37.安全文明施工费=计算基数⨯安全文明施工费费率（%）(1.3.13)式中：计算基数为定额基价、定额人工费和定额人工费与机械费之和。

工程造价预算定额中的系数大汇总土建工程1、人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。

2、在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘系数1.43。

3、机械挖土方工程量按施工组织设计分别计算机械和人工挖土工程量。

无施工组织设计时，可按机械挖土方90％，人工挖土方10％计算（人工挖土方部分按相应定额项目人工乘系数2.0）。

4、土壤含水率定额是按天然含水率为准。

如含水率大于25%时，定额人工、机械乘以系数1.15，含水率大于40%时另行计算。

5、推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于300mm时，推土机台班用量乘以系数1.25；铲运机台班用量乘以系数1.17。

6、挖掘机在垫板上进行作业时，人工机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。

7、推土机、铲运机，推、铲未经压实的积土时，按定额项目乘以系数0.73。

8、打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算。

9、打桩、沉管，桩间净距小于4倍桩径（桩边长）的，均按相应定额项目中的人工、机械乘以系数1.13计算。

10、定额以打直桩为准，如打斜桩，斜度在1：6以内者，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.25，如斜度大于1：6者，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.43。

11、定额以平地（坡度小于15°）打桩为准，如在坡堤上（坡度大于15°）打桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.15。

如在基坑内（基坑深度大于1.5m）打桩或在地坪上打坑槽内（坑槽深度大于1m）桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.11。

12、因设计修改在桩间补桩或强夯后的地基上打桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.15。

13、圆形烟囱基础按砖基础定额执行，人工乘以系数1.2。

14、砖砌圆弧形空花、空斗砖墙及砌块砌体墙，按相应定额项目人工乘以系数1.1。

15、毛石护坡高度超过4m时，定额人工乘以系数1.15。

16、砌筑圆弧形石砌体基础、墙（含砖石混合砌体），按定额项目人工乘以系数1.1。

一、工程量的换算工程量的换算是根据预算定额中规定的内容，将在施工图中计算得来的工程量乘以定额规定的调整系数进行换算。

如：人工修边坡整平的土方工程量按挖方量的10%套用相应定额人工乘以2.-----方法1、机械开挖湿土：含水率超过25%，定额人工机械乘以系数1.15。

2、打斜桩，斜度在1：6以内，相应定的额项目人工机械乘以系数1.25，大于1：6，系数1.43。

3、人工挖孔灌注混凝土桩，挖孔人工及机械乘以系数1.204、凿桩头、截断桩如遇独立基础群桩，人工乘以1.30、砖基础深度超过1.5米，其超过部分每立方米砌体增加人工0.041工日6、现浇构件钢筋曾高超过3.6米在8米以内人工乘以系数1.03，12米内人工乘以系数1.08，12米以上乘以系数1.137、室内净高超过8米的现浇柱梁墙板的人工工日12米以下1.18，18米以内1.258、泵送混凝土子目输送高度超过30米时，输送泵车台班乘以1.10，超过50米，乘以1.25、斜梁大于10度，人工乘以系数1.10 10、斜有梁板、平板，坡度大于10，人工乘以系数1.0311、锯齿形底板按有梁板人工乘以系数1.1012、压路机碾压地面，垫层材料乘以1.15，人工乘以0.913、螺旋形、圆形楼梯按楼梯定额执行，人工乘以系数1.214、阶梯教室、看台台阶按楼地面定额人工乘以系数1.60、墙柱面块料面层圆弧形部分，按相应定额人工乘以1.18。

16、大理石花岗岩板上钻孔成槽由供应商完成，相应项目人工乘以0.9017、弧形条基人工模板乘以系数1.3018、斜梁模板坡度大于10，人工乘以1.1519、坡度大于10的板模板，人工乘以系数1.3020、模板超过3.6米，人工及材料增加系数1、砂浆换算：新综合单价=原综合单价+(设计砂浆单价-定额材料单价)*定额材料用量例：3-33砌一砖内墙水泥砂浆M10，换算单价192.69-0.215*27.35（M5混合砂浆）+0.215*28.56=192.95、构件混凝土换算（1）换算原因当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。

如何准确套取定额方法（整理稿）1、什么是定额换算?定额就是规定额度：就是将一系列人工费，材料费，机械费，管理费，利润相加取得综合单价，对工程量进行计价; 换算是由于计价表中所规定的价格，或者人工，机械与自己实际使用的不符，需要进行对换，重新计价。

再乘以相应的比例或者系数，调整人工，费率，重新组合。

2、什么情况下应进行定额换算?定额换算工作的原则：换算是施工图预算应用定额内容与施工图取得一致的过程。

实质上，就是根据定额的规定，对原项目的工、料、机械进行调整，从而改变项目的预算价格，使它符合实际情况的过程。

换算必须具备的条件：(1)必须是设计和施工图要求的内容与定额项目内容不符或缺项的。

(2)定额项目中所列的材料、使用机械的规格与施工图要求不符的。

(3)定额规定允许换算或定额管理部门同意换算的。

3、定额换算的方法有哪些?定额换算的方法主要有：(1)按定额换算的位置分类：分为人工、材料、机械和混合换算。

1)人工换算：只对项目定额人工进行换算，其他不变。

2)材料换算：由于定额项目中某种(部分)材料、规格与定额不同而影响数量及价格时按规定进行换算，其他不变。

3)机械换算：只对定额项目中某种施工机械费进行换算，其他不变。

4)混合换算：施工图要求使定额项目中的工、料、机发生部分变化而影响另一个子目发生变化的、两种以上的换算。

(2)按计算方法分类：1)加减数的换算方法：即按照定额规定在原定额项目中工、料、机械消耗量抽减、添加上新的消耗量。

2)乘数的换算：即是按规定在定额项目的工、料、机械或预算价格上乘一系数的换算。

特殊分部工程套定额方法总结———屋面工程、防腐保温、抹灰油漆、构筑物等一、屋面工程1 PVC雨水管怎样套定额?答：套玻璃钢屋面排水管定额子目，PVC雨水管材按差价计算，只取税金，不参与取费。

2 屋面防水中SBS定额中是按2mm编制，如实际施工中采用Ⅰ型＋Ⅱ型(1mm＋2mm)做二次应怎样执行定额?如果防水层SBS厚度不同(如3mm)厚铺一层，如何套定额?答：屋面防水中SBS实际采用Ⅰ型＋Ⅱ型(1mm+2mm)做二次，应按定额基价乘以2，SBS 材料按差价计算，只计取税金，不参与取费；如遇到Ⅱ型＋Ⅱ型(2mm+2mm)亦按此办法处理。

工民建造价定额中需乘系数的项汇总一、材料价格系数材料价格系数用于调整定额中的材料单价，根据市场供求关系、物价变化等因素进行调整。

材料价格系数的变化会直接影响到定额的成本计算。

二、工程难度系数工程难度系数是根据工程的复杂程度和施工技术要求而设定的。

不同的工程难度系数会影响到工程的人工投入和工期安排，进而对工程造价产生影响。

三、地区调整系数地区调整系数用于根据不同地区的生产成本、物价水平和工资水平等因素进行修正。

不同地区的地区调整系数会影响到建筑工程的成本预算。

四、规模调整系数规模调整系数是根据建筑工程的规模进行调整的，一般按照建筑面积、建筑体量等指标进行计算。

规模调整系数的变化会直接影响到建筑工程的总造价。

五、技术难度系数技术难度系数是根据工程的技术难度和施工风险而设定的。

不同的技术难度系数会影响到工程的人工投入和质量管理，进而对工程造价产生影响。

六、季节调整系数季节调整系数是根据不同季节对施工进度和工程质量的影响进行调整的。

季节调整系数的变化会影响到施工工期和成本。

七、价格指数系数价格指数系数是根据市场的物价变动进行调整的。

价格指数系数的变化会直接影响到工程的成本计算和预算。

八、工资调整系数工资调整系数是根据劳动力市场以及工人工资的涨幅进行调整的。

工资调整系数的变化会影响到工程的人工投入和成本。

九、集资方式调整系数集资方式调整系数是根据工程的集资方式进行调整的，例如国有、集体、股份制等不同集资方式会对工程的成本产生影响。

总结：工民建造价定额中需乘系数的项涵盖了材料价格系数、工程难度系数、地区调整系数、规模调整系数、技术难度系数、季节调整系数、价格指数系数、工资调整系数和集资方式调整系数等。

这些系数的变化会直接影响到建筑工程的成本计算和预算，因此在编制建筑工程预算时需要综合考虑各项系数的影响，以确保预算的准确性和合理性。

工程造价定额系数总结（造价人必备）实际工程造价定额有许多种,比如土建、给排水、电气等.近年有更多专业协会细分出更多定额,套定额乘系数在各专业定额本中都有说明.总有不少造价人在为记不住、找不着各类工程造价定额系数而烦恼,那就看看以下为大家总结的干货,是不是你需要的吧：【土石方工程】1.土方工程沟槽、基坑深度超过6m时,按深6m定额乘以系数1.2计算;超过8m时,按深6m定额乘以系数1.6计算2.土方大开挖深度超过6m时,按相应定额项目乘以系数1.33.机械挖运淤泥时,按机械挖运土方定额乘以系数1.5【地基处理与边坡支护工程】1.单位工程的工程量在下列规定数量以内时,其人工、机械按相应定额乘以系数1.25计算项目单位工程的工程量振冲密实(不填料)500m振冲碎石桩(填料)100m3砂石桩、CFG桩500m锚杆(锚索)钻孔、打入式土钉500m喷射混凝土、喷射水泥砂浆500m22.单独进行现场试验的地基处理与边坡支护工程项目,其人工、机械按相应定额乘以系数1.5计算【桩基工程】1.单位工程的工程量在下列规定数量以内时,其人工、机械按相应定额乘以系数1.25计算.项目单位工程的工程量预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土管桩800m回旋钻孔灌注混凝土桩、冲击成孔灌注混凝土桩、旋挖钻孔灌注混凝土桩100m3沉管灌注混凝土桩、钻孔灌注微型桩、抗浮锚杆、压力灌浆微型桩500m2.单独进行现场试验而进行的桩基工程项目,其人工、机械按相应定额乘以系数1.5计算.3.打桩均按打垂直桩考虑,如打斜桩,其斜度小于1:6时,则人工、机械乘以系数1.43(俯打、仰打均同);当斜度超过1:6时,打桩所采用的措施费用,按实计算.4.灌注桩：旋挖钻机钻孔如有扩底,扩底部分按相应定额乘以系数2.2计算.5.灌注桩：挖孔桩土(石)方挖淤泥时,按一、二类土定额基价乘以系数1.5计算,采取的特殊护壁措施另行计算.挖孔时遇地下水,应采取降水措施,如果边挖孔边排水,排水费用按本定额“S措施项目”计算,工效损失按每立方米增加1.5工日的普工计算.【砌筑工程】1.砖(石)墙身、基础如为弧形时,按相应项目人工费乘以系数1.1.砖用量乘以系数1.025.2.砌砖、砌块：框架结构间和预制柱间砌砖墙、砌块墙按相应项目人工乘以系数1.253.砌砖、砌块：砖砌挡土墙2砖以上执行砖基础项目.高度超过3.6m者,人工乘以系数1.15.2砖以内执行砖墙定额.4.砌石说明：石板铺地沟底板执行石盖板项目,人工费乘以系数1.2.地沟石板盖板按150mm考虑,实际与项目不同时,可以换算5.垫层：基础回填砂夹石、灰土时,执行垫层相应项目,其人工乘以系数0.95.6.垫层：散水、防滑坡道的垫层,按垫层项目计算,人工乘以系数1.2【混凝土及钢筋混凝土工程】1.现浇混凝土杯形基础按现浇混凝土独立基础项目执行,人工费乘以系数1.12.坡屋面混凝土按相应定额项目执行,混凝土用量乘以系数1.053.现浇混凝土阶梯形(锯齿形)楼板每一梯步宽度大于300mm时,按板的项目执行,人工乘以系数1.45.4.垫层：散水、防滑坡道混凝土垫层,按垫层项目计算,人工乘以系数1.25.垫层：楼地面商品混凝土垫层,按商品混凝土垫层项目执行,人工乘以系数0.96.预制构件制作、安装及灌浆：除用塔式起重机,卷扬机吊装外,若单层房屋盖系统构件必须在跨外安装时,按相应的构件安装定额的机械费乘以系数1.187.高层建筑吊装费按相应定额项目乘以系数1.658.钢筋工程：砌体钢筋加固执行现浇构件钢筋项目,钢筋用量乘以系数0.979.弧型钢筋制安按相应项目执行,人工费乘以系数1.2【金属结构工程】1.钢网架安装定额按平面网格结构编制,如设计为筒壳、球壳及其他曲面结构,其相应项目安装定额人工、机械费乘以系数1.202.钢桁架安装按直线型桁架编制,如设计为曲线、折线型桁架,其相应项目安装定额人工、机械费乘以系数1.203.钢架桥安装按直线型构件编制,如设计为曲线、折线型钢桥,其相应项目安装定额人工、机械费乘以系数1.304.钢柱安装在混凝土柱上,其机械乘以系数1.435.高层建筑吊装费按相应定额项目乘以系数1.65【木结构工程】1.木屋架：屋架需刨光者,人工乘以系数1.15,木材材积乘以系数1.082.檩条：圆木檩条项目内已包括刨光工料,如设计规定檩条需滚圆取直时,其木材材积乘以系数1.05,人工乘以系数1.22.【门窗工程】1.金属门窗：双层窗按定额单价乘以系数2计算2.厂、库房大门木材种类均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,制作、安装人工费、机械费乘以系数1.263.门窗扇包镀锌铁皮,以双面为准,如设计规定为单面包铁皮时,其工料乘系数0.674.木门窗套、木筒子板、木窗台板(除特殊注明外)木材种类均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,制作、安装人工费、机械费乘以系数1.35【保温、隔热、防腐工程】1.池槽保温隔热、池底保温隔热按地面保温隔热项目执行,人工费乘以系数1.2;池壁保温隔热按墙面保温隔热项目执行,人工费乘以系数1.22.防腐工程①各种面层均不包括踢脚线,除聚氯乙烯塑料地面外,其他整体面层踢脚线,按整体面层相应项目计算,其人工乘以系数1.6;块料面层踢脚线,按块料面层相应项目计算,其人工乘以系数1.56,若遇做法与本分部定额不同时,按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册相应项目执行.②块料面层以平面砌块料面层为准,立面砌块料面层,执行平面砌块料面层相应项目,其人工乘以系数1.38【楼地面】1.彩色水磨石楼地面嵌条分色以四边形分格为准,如采用多边形或美术图案者,人工乘以系数1.22.螺旋形楼梯装饰面执行相应楼梯项目,乘以系数1.15【墙柱面工程】1.抹灰：圆弧形、锯齿形、不规则形墙柱面抹灰,按相应项目人工乘以系数1.152.镶贴块料①圆弧形、锯齿形和其他不规则的墙柱面镶贴块料面层时,人工乘以系数1.15.②仿石砖按面砖定额执行,人工乘以系数1.20.③带美术图案的陶瓷艺术砖按面砖定额执行,人工乘以系数1.20④墙柱(梁)饰面：墙、柱面装饰面层,如果用两种及以上材料构成,执行拼色拼图案项目,人工乘以系数1.30,材料乘以系数1.10⑤柱、梁面及零星项目干挂石材的钢骨架按墙面干挂石材钢骨架项目执行,人工乘以系数1.1.【天棚工程】1.天棚面层在同一标高者为平面天棚,天棚面层不在同一标高者为跌级天棚.跌级造型天棚,其面层安装人工费乘以系数1.202.槽形板底、混凝土折瓦板、密肋板底、井字梁板底抹灰工程量按下表规定乘以系数计算:3.阳台底面抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算,并入相应天棚抹灰面积内.阳台如带悬臂梁者,其工程量乘以系数1.304.雨篷底面抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算,并入相应天棚抹灰面积内.雨篷如带悬臂梁者,其工程量乘以系数1.20【油漆、涂料、裱糊工程】1.定额中的单层木门刷油是按双面刷油考虑的.如采用单面刷油,其定额含量乘以系数0.49计算2.木楼梯(不包括底面)油漆,按水平投影面积乘以系数2.3,执行木地板油漆相应子目【其他工程】1.招牌的面层套用天棚相应面层项目,其人工费乘以系数0.8.2.压条、装饰条：①如在天棚面上钉直形装饰条者,其人工乘以系数1.34;钉弧形装饰条者,其人工乘以系数1.6,材料乘以系数1.1②墙面安装弧形装饰线条者,人工乘以系数1.2,材料乘以系数1.1③装饰线条做图案者,人工乘以系数1.8,材料乘以系数1.1.【拆除工程】1.楼梯表面块料拆除按楼地面块料拆除项目执行,人工乘以系数1.42.混凝土梁、板、柱单个构件的局部拆除按相应定额项目乘以系数1.25【措施项目】1.综合脚手架已综合考虑了砌筑、浇筑、吊装、抹灰、油漆、涂料等脚手架费用.满堂基础(独立柱基或设备基础投影面积超过20m2)按满堂脚手架基本层费用乘以50%计取,当使用泵送混凝土时则按满堂脚手架基本层乘以40%计取.外墙装饰(以单项脚手架计取脚手架摊销费除外)按外脚手架项目乘以系数40%计算.2.坡屋面模板按相应定额项目执行,人工乘以系数1.1.3.别墅(独立别墅、连排别墅)各模板按相应定额项目执行,材料用量乘以系数1.24.后浇带模板按相应构件模板项目综合单价乘以系数2.5,包含后浇带模板、支架的保留,重新搭设、恢复、清理等费用.5.现浇混凝土L、Y、T、Z、十字形等短墙单肢中心线长度≤0.4m的,其模板按异形柱项目执行;现浇混凝土L、Y、T、Z、十字形等短墙单肢中心线长度≤0.8m的,其模板按墙定额执行,定额乘以系数1.4;现浇混凝土一字形短墙中心线长度>0.4m且≤1m的,其模板按墙的定额项目执行,定额乘以系数1.2;现浇混凝土一字形短墙中心线长度≤0.4m的,其模板按矩形柱定额项目执行.6.有梁板模板定额项目已综合考虑了有梁板中弧形梁的情况,梁和板应作为整体套用.弧形梁模板为独立弧形梁模板.圈梁、基础梁的弧形部分模板按相应圈梁、基础梁模板套用定额乘以系数1.2计算(异形柱)7.大型机械设备进出场及安拆：拖式铲运机的进场费按相应规格的履带式推土机乘以系数1.18.塔式起重机轨道式基础包括铺设和拆除的费用,轨道铺设以直线为准,如铺设为弧线时,弧线部分定额人工、机械乘以系数1.15.9.现浇钢筋混凝土楼梯,以图示露明尺寸的水平投影面积计算,不扣除小于500mm楼梯井所占面积.楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板,不另计算.阶梯形(锯齿形)现浇楼板每一梯步宽度大于300mm时,模板工程按板的相应项目执行,综合单价乘以系数1.6510.二次装饰装修工程按超过部分的定额综合单价(基价)乘以系数.耐心看到这的盆友,别忘记将文章收藏起来,以后再也不担心找不着了！。

定额中关于各种系数费用的规定一定额册说明中规定的各项费用1 高层建筑增加费是指在高层建筑施工应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用(层数在6层或檐高在20m以上的工业与民用建筑)计算方法：以人工费为计算基数按各册规定的百分比计取。

（计算基数中应包括六层或20m以下全部工程的人工费）计取的范围为：给排水工程、采暖、电气、消防及安全防范、通风空调等工程。

刷油、防腐蚀、绝热工程按主体工程规定的百分比计取。

2 超高增加费操作物的高度超过定额规定时，按各册规定的系数计取计算方法：○1以人工费为计算基数按各册规定的系数计取②以人工费和机械费为计算基数按各册规定的系数计取3. 脚手架搭拆费定额中的脚手架搭拆费，是综合取定的系数。

除定额规定不计取脚手架搭拆费用外，不论工程实际是否搭拆脚手架或者搭拆数量多少，均按各册定额规定系数分别计算脚手架搭拆费。

（应列入措施项目费用中，属通用措施项目）计算方法：以人工费为基数按各册规定的不同比例计算。

计取后的脚手架搭拆费用，又按规定；其中人工费占25%、材料费占50%、机械费占25%进行分摊，其目的是计算该脚手架搭拆费的管理费和利润，若工程离昆明50km以外，还应计算计价材料的地区调整，最终作为一项脚手架搭拆费用。

举例1：静置设备刷油工程中计算出的人工费为500元，计算脚手架搭拆费。

根据册说明中刷油脚手架搭拆费按人工费的8%计，其中人工费占25%，材料费占50%，机械费占25%的规定。

刷油工程的脚手架搭拆费为：500元×8% = 40元其中人工费40×25%=10元材料费40×50%=20元机械费40×25%=10元脚手架费为措施项目应计管理费10元×30%=3利润10元×20%=2静置设备刷油工程脚手架搭拆费合计45元举例2：在距昆明85km的某地工厂工业管道刷油，工程中计算出刷油的人工费为1000元，试计算其脚手架搭拆费用。

工程造价定额及费率1、空调板≤600，套挑檐天沟；＞600,套雨篷.挑出墙面1.5米以上的现浇有梁板阳台，执行有梁板子目。

2.雨篷板≤1500,套雨篷；＞1500套有梁板.若雨篷带翻沿,翻沿套挑檐.3.窗台线,门窗套,挑檐抹灰,展开宽度≤300套装饰线条,＞300套零星项目.4.栏板外侧抹灰套零星项目,工程量为:正立面垂直投影面积*1.1.内侧套内墙抹灰,工程量为:正立面垂直投影面积*1.15.阳台底面抹灰套天棚抹灰.若带悬臂梁,工程量为:水平投影面积*1.3；阳台上面抹灰,并入相应楼地面工程量内.6.雨篷顶面,底面抹灰套天棚抹灰,若带悬臂梁,工程量为；水平投影面积*1.27.扶手,栏杆按延长米计,工程量可按水平投影长度*1.15,油漆应调铁件含量.8.栏板,楼梯应调混凝土含量.9.若为泵送混凝土,应增列泵送增加费.10.若为商砼,应列项:(1)现浇砼构件(2)商砼场外运输(3)价差调整:商砼市场价-综合基价中砼价-19.57(现场搅拌费)11.机械挖土方量，按机械挖土方的90%，人工挖土方的10%计算，人工挖土部分人工乘以系数2.12.建筑物外墙脚手架：高度≤15米按单排脚手架，＞15米按双排脚手架。

内墙高度≤3.6米按里脚手架，＞3.6米按单排脚手架。

满堂基础其宽度大于3米以上时，按其底板面积计算满堂脚手架。

层高大于3.6米天棚装饰应计满堂脚手架。

挑阳台突出墙面超过1200mm 时，其正立面装饰按正面长度计挑脚手架。

地下室内墙粉刷应计里脚手架(小于3.6米)或外墙单排架（大于3.6米）（04定额）13.钢筋混凝土造型体积在1立方米之内者，按零星构件计算。

14.整体混凝土楼梯板底需要刷涂料或油漆时，其工程量=水平投影面积*1.3.其踢脚线和板底及侧边的抹灰已包括在楼梯面层内，不另计算，但踢脚线应计油漆及楼梯侧帮油漆（实际面积）15.铁件油漆（1）钢栅栏门、栏杆、窗栅=实际用量（吨）*1.71（2）刚爬梯=实际用量*1.1816.建筑工程造价包括：工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。

定额中需乘系数的:第一章土石方工程1、人工挖土方、地槽、地坑是按普硬土综合取定的，如实际全部为Ⅰ类土或松土者，应按普硬土定额乘以系数0.85;2、在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘以系数1.43;3、挖桩间土方时,按实挖体积,人工乘以系数1.25;4、机械挖土方,单位工程量小于2000立方米时,定额乘以系数1.1;5、推土机推土、推石碴，铲运机铲运土，重车上坡，坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下表所列系数：6、应定额项目乘1.5;7、推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于30CM时,推土机台班用量乘以系数1.25; 铲运机台班用量乘以系数1.17 ;8、挖掘机在垫板上进行作业时,人工、机械乘以系数1.25;9、推土机推未经压实的堆积土时,按相应定额项目推土机台班用量乘以系数0.73;10、机械土方定额是按一二类土编制的,如实际土壤类别不同时,定额中机械台班量乘以下表所列系数11、机械上、下行驶坡道土方，按施工组织设计计算；无施工组织设计时，可按挖方总量的3%计算，合并在土方工程量内。

第二章脚手架工程1、综合脚手架的檐口高度系指设计室外地坪至檐口（或女儿墙上平）的高度。

突出主体建筑物屋顶的楼梯间、水箱间、电梯机房等不计高度。

如建筑物前后檐高不同时，以高者为准。

2、单层建筑综合脚手架檐高是按20米以下考虑的，超过20米时，可按每增高1米定额项目计算，其高度不足1米时，可按1米计算。

3、综合脚手架分单层建筑及多层建筑两部分A、单层排架结构按单层框架结构乘0.85系数.B、多层建筑综合脚手架适用于设计室外地坪至檐口高度(或女儿墙上平)70米以下工程;檐高70米以上高层建筑的脚手架,室内执行综合脚手架,室外根据施工组织设计执行单项脚手架C、多层建筑大模大板结构综合脚手架;檐高70米以下按相应框架结构定额项目乘0.8系数执行;檐高70米以上室内综合脚手架按相应定额项目乘0.92系数执行.4、手动提升式吊篮脚手架是按三升三降考虑的,如为二升二降可按原定额人工乘以0.72系数,一升一降乘以0.43系数,其它不变.5、吊篮为双层操作台时，人工乘以系数1.5.6、砌砖、砌砼高度在1.2米以上至3.6米以内,按里脚手架定额执行.石砌墙高度在1米以上时,按外脚手架定额执行.7、凡高度超过1.2米的钢筋砼贮水(油)池、贮仓等，其脚手架套双排脚手架。

设工程单方造价指标汇总The document was prepared on January 2, 2021工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；24、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.建设工程单方造价指标汇总1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门.土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门.公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水给水、排水、中水、热水、纯净水、消防含消防喷淋系统、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗.本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕.混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；7、混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具.混凝土为现场搅拌.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；工程预付款及其计算：1．预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期.对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值主要材料所占比重/年度施工日历天数材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％,安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付.2．备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回.扣款的方法：1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清.其基本表达公式是：T=P—M/N T ----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额.2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回.四工程进度款的支付中间结算施工企业在施工过程中,按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用,向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算.工程进度款支付过程中,应遵循如下要求：1．工程量的确认根据有关规定,工程量的确认应做到：1承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告.2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据.3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量,不予计量.2．合同收入的组成1合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容.2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入.3．工程进度款支付国家工商行政管理总局、建设部颁布的建设工程施工合同示范文本中对工程进度款支付作了如下详细规定：1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款.按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算.2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付.3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息.4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.2．实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确.但由于是实报实销,因而承包商对降低成本不感兴趣,为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差.4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂.调值公式一般为：P=Poao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+……式中P----调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右.2调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况接近.3各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在价格分析中予以论证.4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致.5调整有关各项费用应注意地点与时点.6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~18 0元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.工程成本测算方法1、计算工程量.这个工作很简单,就是一点：统筹计算,事半功倍.2.组综合单价.这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要.一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面.3.测算综合单价.工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂.下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块管理费等等另外计算,人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算.机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用折旧或租费统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的.我们仅仅算一个材料费就够了.以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找.级配单的级别一般要高过实际设计等级的.还要看工程所在地附近的材料情况.这些要在投标的勘察摸清楚.如果是商品混凝土的话就更简单了.通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意：不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析.分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析.大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是m3,也就是说一个10000 m2的工程,按含钢量50kg/ m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层.这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的.你以为送料的车能给足你量吗不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊：楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况.我一般都是混凝土取1%的损耗就够了.混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了.1钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻.如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估.竣工或进度款支付同期调整.钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的.因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下.工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势总价合同时用相乘就是可以了.2外架：外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求.要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的, 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样.不过大体上是一样的.我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的.根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的.我们这的行情是：钢管租金元/米,扣件元/个,每250米一吨48×钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够.有了这些数据,再给你一本脚手架搭设规范,应该没问题了.有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记.作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了.3地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费其实也没什么机械一般质量要求的13元/ m 2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了.水泥砂的成本6-8元就足够足够了.4粉刷：这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/ m2.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了.人工费按粉刷面积4元/ m2.5外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊.6门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价.7模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的.包工的价格,框架结构一般是65元左右.如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高.如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高.另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算.有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了.这也符合“该粗则粗,该细则细”的方法.。

学习攻略—收藏助考锦囊系统复习资料汇编考试复习重点推荐资料百炼成金模拟考试汇编阶段复习重点难点梳理适应性全真模拟考试卷考前高效率过关手册集高效率刷题好资料分享学霸上岸重点笔记总结注：下载前请仔细阅读资料，以实际预览内容为准助：逢考必胜高分稳过《建设工程造价计价》常用公式汇总1.单台非标准设备原价={[(材料费+辅助材料费+加工费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费【例题1】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%，若其他费用不考虑，则该设备的原价为（）。

A.25.82万元B.25.85万元C.26.09万元D.29.09万元【答案】B【解析】设备原价=（23*1.01-3）*1.08+1+3=25.85万元。

2.运输保险费=原币货价（F）+国际运费－保险费率×保险费率（原币货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×保险费率=到岸价×保险费率【例题1】某批进口设备离岸价格为1000万元人民币，国际运费为100万元人民币，运输保险费费率为1%。

则该批设备关税完税价格应为（）万元人民币。

A.1100.00B.1110.00C.1111.00D.1111.11【答案】D【解析】关税完税价格=（1000+100）/（1-1%）=1111.11万元。

3.消费税=（到岸价格（CIF）+关税+消费税）×消费税税率=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税1-消费税税率×消费税税率【例题1】某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元，关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（）万元。

造价常见定额换算及换算方法造价常见定额换算及换算方法乘系数换算是指在使用预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。

下面是小编为大家分享造价常见定额换算及换算方法，欢迎大家阅读浏览。

一、常见换算类型1、砌筑砂浆换算2、抹灰砂浆换算3、构件混凝土换算4、楼地面混凝土换算5、系数换算6、其他换算二、换算原因及公式1、砌筑砂浆的换算1)、换算原因当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，就需要调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。

2)、换算特点由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。

3)、砌筑砂浆换算公式:换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量x(换入砂浆基价-换出砂浆基价)2、抹灰砂浆换算1)、换算原因当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，就要进行抹灰砂浆换算。

2)、换算特点第一种情况:当抹灰厚度不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只调整材料费;第二种情况:当抹灰厚度发生时，砂浆用量要改变，因而人工费、机械费不变，因而人工费、材料费、机械费均要换算。

3)、换算公式:第一种情况的换算公式:换算后定额基价=原定额基价+抹灰砂浆定额用量x(换出砂浆基价-换出砂浆基价)第二种情况换算公式:换算后定额基价=原定额基价+(定额人工费+定额机械费)x(K-1)+sum;(各层换入砂浆用量x换入砂浆基价-各层换出砂浆用量x换出砂浆基价)式中:K--工、机费换算系数，且K=设计抹灰砂浆总厚divide;定额抹灰砂浆总厚各层换入砂浆用量=(定额砂浆用量divide;定额砂浆厚度)x设计厚度各层换出砂浆用量=定额砂浆用量3、构件混凝土换算1)、换算原因当设计要求构件采用的混凝十强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝十强度等级或石子粒径的换算。

2)、换算特点混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。

广龙定额乘系数一、什么是广龙定额乘系数？广龙定额乘系数是用于工程造价核算中的一种定额调整方式，主要用于反映施工过程中的各种因素对定额的影响程度，从而根据实际情况对定额进行合理调整。

通过乘以广龙定额乘系数，可以得出较为准确的工程造价预算结果。

二、广龙定额乘系数的应用场景广龙定额乘系数广泛应用于建筑工程、装饰装修工程、市政工程等各类工程造价核算中，为工程项目提供费用控制和管理参考。

具体应用场景包括：2.1 建筑工程在建筑工程中，广龙定额乘系数可以根据具体工程项目的特点，调整原有的建筑工程定额。

例如，在高层建筑工程中，由于施工难度较大，安全要求高，可适当提高定额乘系数，以反映实际情况，确保工程预算的准确性。

2.2 装饰装修工程在装饰装修工程中，广龙定额乘系数可以根据工程的层面、装修材料的质量和难度等因素进行调整。

例如，在豪华装修项目中，可能需要使用更加昂贵的装修材料，增加施工工艺复杂度，因此可适度提高定额乘系数。

2.3 市政工程在市政工程中，广龙定额乘系数可以根据城市规模、地形地势、环境要求等因素进行调整。

例如，在山区市政工程中，由于地形复杂，基础工程难度大，可适度提高定额乘系数以反映实际情况。

三、广龙定额乘系数的计算方法广龙定额乘系数的计算主要包括两个步骤：确定调整因素和计算调整系数。

3.1 确定调整因素广龙定额乘系数的调整因素与具体工程项目相关，可以包括施工工艺、施工环境、材料价格、劳动力成本等。

在确定调整因素时，需要充分考虑工程的实际情况，综合分析各种因素对定额的影响程度。

3.2 计算调整系数计算调整系数的方法可以根据具体需求进行选择，常见的方法有加法调整和乘法调整两种。

•加法调整：根据确定的调整因素，每个因素的影响程度通过设置相应的系数进行加法运算，得出最终的调整系数。

•乘法调整：根据确定的调整因素，每个因素的影响程度通过设置相应的系数进行乘法运算，得出最终的调整系数。

四、广龙定额乘系数的优势与限制4.1 优势•精准性：广龙定额乘系数能够根据实际情况，将定额进行合理调整，提高工程造价预算的准确性。