物业水泵房管理规定

水泵房管理制度

1、 水泵房由专人管理，无关人员不得入内。

2、 综合维修工负责保管好生活水泵房、水池、水箱检查孔盖的钥匙，保证大厦安

全供水。

3、 生活水泵、消防泵、喷淋泵的电源须始终合上，开关应置于“自动”位置，中

控操作员随时掌握及查询供水设备运行情况，以及各水箱液位，发现问题及时

向上级汇报。

4、 按市府的有关规定做好水质卫生，保管好水质资料，做好每年二次的蓄水池、

屋顶水箱的清洗工作，并必须通过卫生防疫站水质化验，具体工作由空调主管

负责。

5、 综合工每月巡查生活水系统各种管道、阀门，发现有跑、冒、滴、漏情况立即

进行维修;泵房内所有消防设备，以及楼层消防系统每天须检查一次，包括水

泵、各种阀门、消火栓箱、管路等，并将检查结果记录下来。 6、 泵房或楼层消防设施进行任何维修保养工作，完成后须将所有设备、系统恢复

至完好待命状态，严禁在非正常状态下过夜。

7、 消火栓箱内的消防水带不得随意挪用，确需使用时须经主任批准后方可使用。 8、 每月对楼宇的用水总量进行对比分析，发现异常立即上报工程主任，采取相应

有效的措施，节约用水。 9、 生活水泵巡查要求:值班电工每班巡查一次生活水泵运转情况并做好巡查记录。

每周五由值班电工把生活水泵控制放在手动档，检查手动控制是否能正常控制

水泵的启停，并切换运行水泵，做好检查记录。当BA系统失控后，中控室应及

时通知弱电维修工把开关置于手动位置，然后手动操作供水，并注意做好巡查

工作，保证大厦的供水。每周五由值班电工点动消防泵、喷淋泵，检查泵是否

能正常启动，并做好记录。

10、综合工每天检查泵房排水泵是否正常，排水系统是否畅通。 11、水泵房内不得放置危险品，未经允许不得动用明火，外单位维修人员维修设备

时必须由专人陪同，设备检修时必须通知电工切断电源并挂牌示意。 12、机房内的设备、环境须始终保持干净、整洁。

13、生活水泵房内的设备须按维保计划按时进行维护保养。

生活水泵房管理制度一、泵房内设备不得随意乱动，不准进行与工作无关的任何操作。

二、泵房内机电设备由设备维护工负责，其它人不得操作，无关人员

未经许可不得进入泵房。

三、操作人员必须熟悉泵房设备的性能及运行方式，掌握操作技术，

认真做好记录。

四、水位监测必须保证正常使用，水箱水位必须严格控制，保证生活

供水。

五、水泵按保养规程定期检查，每月进行一次“手动”操作检查，水

泵、浮球阀定期进行检查保养。

六、按照水泵保养要求对其进行维修保养，并在《生活供水运行记录》

表上作好登记。

七、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。

八、每周对泵房进行一次清扫，保持机房卫生，严禁吸烟。生活水箱清洗管理规定一、生活水箱须定期清洗，时间为6个月一次。

二、清洗水箱应有专业清洗员，需持证上岗，并注意安全。

三、清洗工具为高压水枪、钢丝板刷、人字梯（防滑）、低压行灯、

扫帚、畚箕、塑料桶、水管、喷雾器等；操作人员须穿戴雨具，脚穿

高统雨靴，手戴塑料手套。

四、清洗步骤为先从顶部开始，从上到下，从高处到低处，清洗干净

后再进行消毒。

五、消毒剂稀释比例为1：100，稀释前加入1/10活化剂，活化5分

钟后再稀释。六、然后用喷雾器均匀地喷酒水箱各部位；喷洒消防剂

后用盖子盖上闷，时间为30～60分钟，然后再用高压水枪冲洗干净

后再进水。

七、清洗后进行水样化验取得检验合格证。

八、生活水箱房应上锁管理，钥匙应存放管理处由专人保管并定期检

查做好记录。二次供水卫生管理制度一、建立卫生管理机构，设置专职卫生管理人员负责二次供水管理，

并按照国家相关卫生要求按时对《卫生许可证》进行审验和换证.

二、管理人员、维修人员及水箱清洗人员上岗前必须进行健康检查，

取得健康合格证并经卫生知识培训才能上岗，以后应每年进行一次健

康检查，若患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核、化脓性皮

肤病或健康带菌者，均应调离从事管水工作岗位，并做好记录。

三、二次供水设施要符合卫生标准，所用材料必须无毒、无异味，不

第 1 页 共 2 页 消防水泵房管理制度

一、目的和应用范围

该管理制度的目的是为了规范和保证消防水泵房的管理工作，确保消防水泵设备的正常运行和有效使用。适用范围包括所有配备消防水泵设备的建筑物和场所。

二、责任部门和责任人

1. 消防部门：负责制定消防水泵房管理制度，并组织实施。

2. 物业管理部门：负责具体的消防水泵房管理工作。

3. 消防水泵房管理员：负责日常管理和维护消防水泵设备。

三、管理措施

1. 建立消防水泵房档案，包括消防水泵设备的型号、规格、安装位置等信息。

2. 指定专人负责日常管理和维护消防水泵设备，定期巡检并记录运行情况。

3. 消防水泵房管理员应持证上岗，具备相关技术知识和操作技能。

4. 消防水泵房应保持良好的工作环境，设备应保持清洁，杂物应及时清理。

5. 定期组织消防水泵设备的维护保养工作，确保设备的正常运行。

6. 建立设备报废和更换制度，根据设备的使用寿命及时更新设备。 第 2 页 共 2 页 7. 定期组织消防演练，保证设备在紧急情况下的可靠使用。

四、应急措施

1. 紧急情况下，消防水泵房管理员应及时报警，并妥善处理事故现场，保障人员安全。

2. 遇到水泵设备故障时，应立即通知维修人员进行处理，确保设备尽快恢复运行。

3. 定期组织演练，提高人员应急处理能力和设备的应急使用能力。

五、培训和教育

1. 各管理部门应组织相关人员进行消防水泵设备的安全使用培训。

2. 对新进人员和消防水泵房管理员进行专业培训，掌握正确操作流程和事故处理能力。

3. 定期组织职工消防知识培训，提高整体的消防安全意识。

六、违规处罚

1. 对违反管理制度的人员，将进行相应的警告、记过甚至辞退等处理措施。

2. 对设备损坏或被盗的，将追究责任人的法律责任。

七、制度的更新和完善

消防水泵房管理制度应根据实际情况进行定期的评估和更新，确保制度的合理性和可行性。

物业管理之设备房管理制度

一、总则

1. 本制度适用于本物业管理区域内所有设备房的管理。

2. 设备房包括但不限于变配电房、水泵房、电梯机房、空调机房、消防控制室等。

3. 设备房的管理应遵循安全、高效、节能、环保的原则。

二、设备房管理责任

1. 物业管理公司应指定专职或兼职人员负责设备房的日常管理工作。

2. 设备房管理人员应具备相应的专业知识和操作技能，并持有相应的资格证书。

三、设备房使用规定

1. 设备房应保持整洁，禁止堆放无关物品。

2. 非授权人员不得进入设备房。

3. 设备房内禁止吸烟、使用明火或进行其他可能危害设备安全的活动。

四、设备维护与保养

1. 定期对设备进行巡检，记录设备运行状态。

2. 按照设备制造商的要求和国家相关标准进行定期维护和保养。

3. 发现设备异常应立即停机检查，并及时报告上级管理部门。

五、安全操作规程

1. 操作设备前应检查设备是否处于安全状态。

2. 遵守设备操作规程，禁止违章操作。

3. 操作人员应穿戴必要的劳动保护用品。

六、应急管理 1. 设备房应配备必要的安全防护设施和应急救援器材。

2. 制定设备房应急预案，包括火灾、水灾、设备故障等情况的应急措施。

3. 定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

七、记录与档案管理

1. 设备房的运行记录、维护保养记录、巡检记录等应详细记录并归档保存。

2. 设备房档案应包括设备技术资料、操作规程、应急预案等。

八、监督检查

1. 物业管理公司应定期对设备房的管理情况进行监督检查。

2. 对违反设备房管理制度的行为应及时纠正，并根据情节轻重采取相应的管理措施。

九、附则

1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充应经过物业管理公司管理层审批，并通知所有相关人员。

请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。