小区物业消防管理制度
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小区物业消防管理制度
第一章 总 则
第一条 为了加强小区消防安全管理，预防火灾事故，保护业主生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合小区实际情况，制定本制度。
第二条 本制度适用于本小区内的消防管理工作，包括物业服务企业、业主、租户及其他使用人员。
第三条 消防管理工作应当贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制，落实火灾预防措施，提高火灾应急救援能力。
第四条 小区消防管理工作由物业服务企业负责，建立健全消防安全组织，明确消防管理职责，确保消防设施设备完好有效，加强消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。 第二章 组织机构和职责
第五条 成立小区消防安全委员会，由物业服务企业负责人、业主代表、相关部门代表等组成，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。
第六条 消防安全委员会履行以下职责：
（一）制定小区消防安全管理制度和年度消防工作计划；
（二）组织消防安全宣传教育培训和演练；
（三）定期检查消防设施设备，确保其完好有效；
（四）建立健全火灾隐患整改机制，及时消除火灾隐患；
（五）组织火灾应急救援和演练；
（六）监督、检查、考核消防工作的实施情况。
第七条 物业服务企业应当设立消防安全管理岗位，配备具有相应资格的消防安全管理人员，负责小区的日常消防安全管理工作。 第八条 消防安全管理人员应当履行以下职责：
（一）组织实施消防安全管理制度和年度消防工作计划；
（二）组织消防安全宣传教育培训和演练；
（三）定期检查消防设施设备，确保其完好有效；
（四）建立健全火灾隐患整改机制，及时消除火灾隐患；
（五）组织火灾应急救援和演练；
（六）定期向消防安全委员会报告消防工作情况。
第三章 消防设施设备管理
第九条 物业服务企业应当建立健全消防设施设备管理制度，确保消防设施设备完好有效。
第十条 消防设施设备包括消防水源、消防泵房、消防器材、消防通道等，应当设置明显标志，不得随意拆除、挪用、堵塞、占用。 第十一条 物业服务企业应当定期对消防设施设备进行检测、维修、保养，确保其处于良好状态。
第十二条 物业服务企业应当制定消防设施设备应急预案，确保在火灾发生时能够迅速启动应急预案，确保消防设施设备的正常运行。
第四章 消防安全宣传教育
第十三条 物业服务企业应当加强消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。
第十四条 消防安全宣传教育内容包括消防法律法规、消防安全知识、火灾预防措施、火灾扑救和逃生自救方法等。
第十五条 物业服务企业应当定期组织消防安全培训和演练，提高业主的火灾预防和应对能力。
第五章 火灾预防和应急处理
第十六条 物业服务企业应当建立健全火灾预防制度，加强火灾隐患检查和整改。 第十七条 火灾预防措施包括：
（一）禁止在小区内吸烟、使用明火；
（二）禁止乱拉乱接电线，使用大功率电器；
（三）禁止堵塞、占用消防通道；
（四）禁止在楼梯间、走道堆放杂物；
（五）禁止在室内存放易燃易爆物品；
（六）其他可能导致火灾的行为。
第十八条 火灾发生后，应当立即启动应急预案，组织救援和灭火，及时报告消防部门。
第十九条 物业服务企业应当建立健全火灾事故处理制度，对火灾事故进行调查、处理和报告。
第六章 法律责任
第二十条 物业服务企业未履行消防安全管理职责的，由相关部门依法责令改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下罚款。 第二十一条 业主、租户及其他使用人员违反消防法律法规和本制度的，由物业服务企业依法予以制止，并报告相关部门处理。
第七章 附 则
第二十二条 本制度自发布之日起施行。
第二十三条 本制度的解释权归小区消防安全委员会。
