苏州购房合同范本

1 / 48 最新版二手房购房合同范本10篇

最新版二手房购房合同范本1

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______

买方：________(以下简称乙方)身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施 2 / 48 费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第1页共12页 个人房屋转让合同精选版

第一条

条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于南京市区，建筑面积平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为;

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

指南：

第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。

第二条

条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 第2页共12页 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

第三条

条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

指南：

第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。

第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。

第四条

条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

苏州市劳动合同范本

苏州市劳动合同范本精选4篇 （一）

以下是苏州市劳动合同的一个范本：

劳动合同

甲方（雇主）: ______________________________

住所地：________________________________

法定代表人：_____________________________

电话：____________________

身份证号码：____________________________

营业执照注册号：____________________________

乙方（雇员）: ______________________________

电话：____________________

身份证号码：____________________________

住所地：________________________________

根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下劳动合同：

一、工作内容

1. 甲方聘请乙方从事以下工作：

（具体描述工作内容）

2. 乙方应遵守甲方制定的工作规章制度，服从甲方的管理和指挥。

二、工资和福利

1. 乙方的基本工资为 ________ 元（人民币）/ 月。

2. 乙方的工资将于每月的 __ 号支付。

3. 乙方享受法定的带薪年休假、婚假、丧假等休假制度。

三、工作时间和加班

1. 乙方的工作时间为每周 ________ 小时，每天工作 ________ 小时，休息

________ 小时。

2. 如甲方需要乙方加班，应按照相关法律法规的规定支付加班工资。

四、劳动保护和安全

1. 甲方负责为乙方提供必要的劳动保护和安全措施，建立健全的劳动保护制度。

2. 如乙方因工作原因发生事故或患病，甲方应承担相应的责任和赔偿。

五、违约及解除合同

1. 甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此所造成的损失。

第 1 页 共 9 页 签购房合同有什么注意细节

签购房合同有什么注意细节。

一、购房合同风险有哪些

1、开发商资质

开发商必须有“五证”及营业执照，未获得《商品房预售答应证》等相应资质的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障，而且最好可以看“正本”。

2、注意最终总面积计价方式

有些开发商在最终房屋面积核算中增加公摊面积，缩水套内建筑面积，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不打破3%，对此，购房者可以回绝3%以内的据实结算，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出局部的房价款均由出卖人承当，产权归买受人。

3、不可抗力事由

开发商可能以此为由推卸责任，迟延交付房子。

4、设计方案的变更 第 2 页 共 9 页 开发商变更设计方案的，一定要有城市规划管理部门的正式批文，并且在一定期限内要与购房者签订合同变更协议。

二、签订购房合同应注意什么

1、在商品房销售合同中，应注明与开展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。

2、开展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少，实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。目前，南方城市如上海，甚至规定开展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，开展商还要退款。

4、假如是管道煤气的，应明确天然气或煤气的准确通气时间。因为一般煤气公司规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气通气的准确时间或注明如应入住率不够不能按时通气时开展商采取的应急方法。 第 3 页 共 9 页 延伸阅读