园林绿化工程造价管理与成本控制探析

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园林绿化工程造价管理与成本控制探析

摘要:园林绿化工程造价与成本管控对园林绿化工程具有重要意义。如果管控到位,不仅可以降低建设企业成本投入,使其获得更大的经济效益,还能够保障园林绿化工程的最终建设效果,实现双赢。相关管理人员一定要提升认识,认识到当前存在的不足,采取有效措施提升造价与成本的管控效果,进一步提升园林绿化管理水平,获得更多的生态效益和社会效益。

关键词:园林绿化;工程造价;成本控制;管理措施

引言

在现代城市的建设中,园林绿化工程的作用越来越大,是城市文明的体现。工程预算与造价控制只是其中一个管理内容,需要参与施工的各方主体做好成本控制的计划,加强前期的准备工作,使之后的施工阶段成本控制拥有良好的基础条件,在结算时罗列清楚各项条目,就可以对园林绿化工程的全过程成本造价做好管理和控制。

1 园林绿化工程造价的特点

园林绿化工程涵盖的内容非常广泛,其造价构成与建筑装饰、安装、市政等工程类似,但是也有其本身的特点。

第一,地域性较强。园林绿化工程由当地政府部门主导兴建,其造价受到本地发展水平、气候条件、政策导向、植物种类、人工与材料价格等因素的影响,即便是两个工程性质、施工内容相同,但是受到地域因素的影响在工程造价上也存在很大差别。

第二,工程造价受到专业知识及定额的影响。随着城市建设的发展,园林绿化工程的施工内容也发生了很大变化,造价内容变得复杂多样。以前的园林绿化工程主要涉及到场地的平整、土方施工、绿化种植等,但是现在的园林绿化工程中需要根据建设需求进行精心的设计、融入本地独特的历史文化,通过各种表现形式,带给人们美感与享受。由于现代园林绿化工程中所包含的内容比较复杂,在套用定额子目时就会涉及到包括建筑、装饰、水、电等等相关的一系列专业内容[1],尤其是一些复杂的工程无法找到现行定额套用。

第三,工程造价存在较大的弹性空间。由于园林绿化工程需要营造多种艺术形式,需要达到一定的艺术效果,因此在造价时艺术效果越好工程造价也就越高。有的园林设计者过于追求艺术效果,往往会选择一些名贵的植物品种,或者选用大量的大规格苗木,就会导致工程造价过高。第四,季节性会影响到工程造价。园林绿化工程施工对季节的要求是比较严格的,比如苗木的栽种需要按照季节进行施工,如果反季节施工就会降低苗木的成活率,导致工程造价增加。比如在某园林工程需要反季节栽植苗木,施工企业按照正常施工费用增加了30%计入工程总造价,金额为4735.92万元,但是第三方造价咨询公司在计算时只按照正常施工费用增加了3%计入工程总造价,再加上其他费用,第三方造价咨询公司确定的反季节栽植费仅仅293.38万元,两者之间存在巨大差额,最终导致施工合同无法签订。第五,后期养护费用影响大。园林绿化工程不同于其他工程,需要加强后期养护管理,主要包括施工期的养护费用和成活期的养护费用,前者已经计算在施工费用中,而后者需要在园林绿化工程完工验收之日起开始计算,为一年时间,有的业主要求施工方免费养护一到两年,因此难以准确控制。

2 园林绿化工程造价管理现状

2.1招标控制价不合理

城市市政园林绿化工程不同于道路、桥梁等其他市政工程,它主要的材料为具有生命力、季节性和时节性强的植物,然而植物同名不同质,加上受地域因素的影响,苗木价格波动较大。一些造价人员非绿化专业,且较少直接接触苗木市场,往往只是通过电话简单描述植物高度、冠幅、胸径向苗木供应商询价,或利用网路信息确定苗木价格,未考虑城市市政园林绿化项目的艺术性和美观感,忽略了植物的形态、长势等直接影响工程景观效果的重要因素,比如乔木主干数量、分级数量,灌木分枝数等,导致植物造价价格会偏离实际的市场价格,造成了整个城市市政园林绿化工程招标控制价的不合理。招标控制价的不合理,在施工单位以追求利润为最终目的的现实情况下,工程项目管理要取得较好的成效难度较大。

2.2绿化园林工程项目成本监管落实不到位

成本是绿化园林工程建设中实际投入的资金额度。进行工程造价及成本管理的目的,就是降低成本、控制成本。然而,很多企业却面临着成本过高的问题。因为对应的企业对最初的设计工作不够重视,在实际成本预算环节出现成本预估过高的问题,引发造价偏差。或者,因为其他设计环节执行不到位,未实现有利的优化,忽视了成本投入问题,使得整体设计目标出现偏差,进而无法对照进行相应的成本投入管控[2],最终导致成本过高。

3 园林绿化工程造价管理与成本控制措施

3.1提升造价管理意识,保证权责分明

首先,要提升各级人员的成本造价管理意识,保证建设企业内部各岗位人员配备的齐全性、专业性,各项制度建设的全面性、合理性及执行到位。只有人员意识提升了,才能积极主动地履行自身的职责,做好本岗位的成本及造价管控工作。其中,不仅要提升各个与施工环节有关的岗位人员的管理意识,还要提升监管人员的成本管理意识,使其履职到位,及时发现、制止成本和造价问题,并反馈给上层,方便上层进行有效管控;其次,要建立健全相应的制度,对人员行为进行规范,对完成情况进行监管,对成本、造价的完成情况进行阶段性评估,并按照奖惩制度对人员的工作完成情况进行奖惩,从而起到激励和约束相关人员的作用。

3.2确定相对合理的工程招标控制价

(1)城市市政园林绿化工程造价中,苗木价格占总造价的比重较大,因此苗木价格的合理性直接关系到工程招标控制价的合理性。由于苗木品种、规格大小种类繁多,通常来说当地的信息指导价不可能会满足所有工程的需要,选择与大型的苗木市场建立比较稳定的询价和报价关系的编制单位[3],组织专业的园林绿化工程造价人员进行招标控制价编制,经过多家询价得出相对合理的苗木价格。

(2)在编制过程中要加强与设计单位之间的衔接,让造价人员明确设计单位设计的材料要求及要呈现的景观效果,使得造价人员在编制招标控制价时能有的放矢。

3.3提升成本造价预算的科学性

首先,必须保证成本预算人员及文件编制人员的专业性。保证其具有专业的能力、工作经验及职业素养。因为,人员是编制的基础;其次,预算过程一定要做到综合全面的考虑,其中就包括对一些突发状况的考虑。例如,绿化园林建设过程中原材料的价格变化、工程协议变更等,尤其是对于繁杂的部分,不能跳过、忽视、盲目计算,一定要分解弄清楚;最后,在具体的工程预算制定过程中,企业应尽可能地进行保守预算[4],因为预算是后期真实成本投入的参照和对比,保守预算会减少一些对预算过于乐观的问题发生,造成实际花销增大,阻碍工程建设进程。

结束语

综上所述,园林绿化工程是当代城市建设和发展的重要标志之一,在城市发展建设中起到了重要作用。但是园林绿化工程建设中还存在一些成本控制管理等方面的问题,需要进一步关注和解决。园林绿化工程造价管理,应先做好成本预算工作,对施工资源进行合理的配置,在施工过程中科学控制施工质量、施工进度以及成本统筹工作,以完善的管理制度作为保障,实现对园林绿化工程造价的合理控制。科学的工程造价管理,可以为园林施工企业创造更高的经济效益,提高城市居民的生活品质。

参考文献:

[1]张鹏.浅谈园林景观绿化造价中存在的问题和改进措施[J].建材与装饰,2018(6):88-91. [2]张梦,仉琨.市政园林绿化工程造价优化管理分析[J],中国房地产业,2019,(20):287.

[3]刘丽强.园林景观绿化造价中存在的问题和改进措施探析[J].现代园艺,2021(1):45-47.

[4]姚旭,园林绿化工程全过程造价管理与控制探讨一-以红安县”-河两岸"绿化工程建设为例[J].绿色科技,2019,(3):65-66.