下载文档原格式
住宅小区规划设计要求随着城市化进程的加速，住宅小区的规划设计变得越来越重要。
一个合理、舒适、便捷的住宅小区不仅能够提升居民的生活质量，还能促进社区的和谐发展。
那么，住宅小区在规划设计方面有哪些要求呢？首先，要考虑的是小区的选址。
选址应当综合考虑交通便利性、周边配套设施、环境质量等因素。
交通便利意味着居民能够方便地出行，无论是上班、上学还是购物娱乐。
周边配套设施则包括学校、医院、商场、公园等，这些设施能够满足居民日常生活的各种需求。
环境质量更是至关重要，小区应尽量远离污染源，如工厂、垃圾处理厂等，同时要保证有良好的自然采光和通风条件。
小区的布局规划也是关键。
功能分区要明确，比如住宅区、休闲区、商业区等要合理划分，避免相互干扰。
住宅建筑的分布要考虑到采光、通风和景观视野。
行列式布局、围合式布局以及混合式布局等都是常见的方式，需要根据实际地形和需求进行选择。
同时，要规划好小区内的道路系统，确保道路畅通，并且能够满足消防、急救等应急车辆的通行要求。
在建筑设计方面，要注重户型的合理性。
户型应满足不同家庭结构和生活方式的需求，空间布局要紧凑实用，避免浪费。
房间的朝向和面积分配要科学，保证主要房间有充足的阳光照射。
建筑外观设计要与小区整体风格相协调，同时要具有一定的美观性和识别性。
绿化景观设计是提升小区品质的重要环节。
要有足够的绿地面积，种植各种花草树木，形成多层次的绿化景观。
可以设置中心花园、组团绿地、宅间绿地等，为居民提供休闲、散步的好去处。
水景的设计也能增加小区的灵动性，但要注意后期的维护成本。
此外，还可以通过设置小品、雕塑等元素来增添景观的趣味性。
公共设施的配备不容忽视。
要有儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
停车场的规划要充足，包括地上停车场和地下停车场，解决居民停车难的问题。
垃圾收集点的设置要合理，方便居民投放垃圾，同时要做好垃圾分类和处理。
安全防护也是小区规划设计的重点。
轻型钢结构住宅技术规程中的地基基础设计与施工要求轻型钢结构住宅是以轻型钢结构为主体，通过合理的结构设计和施工工艺，建造出具有较高抗震性能和安全性的住宅。
作为轻型钢结构住宅建设的关键一环，地基基础的设计与施工要求至关重要。
本文将对轻型钢结构住宅技术规程中的地基基础设计与施工要求进行探讨。
一、地基基础设计要求1. 地质调查：在进行地基基础设计前，必须进行详细的地质调查，以获取地质情况的真实数据。
地质调查内容包括地下水位、土层分布、地基承载力等，确保设计的准确性。
2. 土壤承载力计算与设计：根据地质调查所得数据，结合轻型钢结构住宅的结构形式和荷载特点，进行土壤承载力计算与设计。
设计应充分考虑地基土壤的强度、稳定性和变形性能，以满足住宅结构的要求。
3. 地基基础形式选择：根据地质和土壤条件，结合轻型钢结构住宅的特点，选择适宜的地基基础形式。
可以采用浅基础形式，如扩展基础、单块板基础等，也可以考虑采用深基础形式，如桩基或桩基与板基的组合形式。
4. 基础布置与局部加固：在设计地基基础时，应合理布置基础的位置和尺寸，确保地基均匀承载结构荷载。
对于地基的薄弱部位，可采取局部加固措施，如增加地基厚度、加设地基增强层等，提高地基的承载能力和稳定性。
二、地基基础施工要求1. 基坑开挖与处理：根据地基基础设计要求，进行基坑的开挖与处理。
开挖时应确保基坑的尺寸精确，并采取防止土方坍塌的措施，确保工人的安全。
对于深基础形式的基坑，还需进行适当的支护与加固。
2. 地基土的处理：对于不符合设计要求的地基土，应进行适当的处理。
如土壤含水量过高，应进行排水处理；土壤含砂量过高，应进行砂土平衡处理。
经处理后的地基土应符合设计要求的强度和稳定性。
3. 基础施工质量控制：在地基基础的具体施工过程中，应注重施工质量的控制。
包括基础底板的浇筑、墙体基础的建立等环节，都需要严格按照施工工艺要求进行操作。
同时，还需加强对混凝土强度、板基平整度等关键指标的检测与控制。
住宅楼设计技术交底报告一、引言本报告旨在交底住宅楼设计技术，确保设计方案得到充分理解和实施。
报告详细说明了住宅楼的设计要求、结构安全性、空间布局等方面的技术细节，以便项目团队和承包商了解并按照规范进行施工。
二、设计要求1. 基础和结构- 基础设计应符合土壤力学规范，以确保建筑物稳定性；- 结构设计应满足抗震和风荷载的要求；- 基础和结构材料的选用要考虑可行性、经济性和环境因素。
2. 建筑安全- 设计应满足消防安全要求，包括灭火设备、疏散通道和紧急出口的设置；- 窗户、阳台和楼梯等部位要满足安全标准，防止意外发生。
3. 空间布局- 功能区域的布置要合理，确保居住者的舒适性和人性化；- 楼层平面布置要充分利用空间，避免浪费。
三、结构分析住宅楼的结构采用钢筋混凝土框架结构，以确保强度和稳定性。
以下是结构设计的详细分析：1. 基础设计- 地基采用承台基础设计，以均匀分散建筑荷载；- 基础选用C25钢筋混凝土，以确保基础的稳定性和承载能力。
2. 框架结构- 楼房主体采用钢筋混凝土框架结构；- 柱采用黑心砖混凝土，以满足强度和稳定性的要求；- 梁采用梁板或预应力梁，以分担楼层荷载；- 楼板采用预制钢筋混凝土楼板，以提高施工效率。
3. 风荷载和抗震设计- 楼房采用剪力墙及美化墙设计，以增加抗震能力；- 楼房的设计要满足抗震设防烈度为六度以上；- 风荷载采用规范要求的风速进行设计。
四、空间布局为了提供舒适的居住环境，住宅楼的空间布局应充分考虑以下要素：1. 户型设计- 针对不同人口结构和需求，设计不同户型的住房；- 每套住房的空间布置要合理，包括卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间等。
2. 共用设施- 设置公共设施，如儿童游乐区、健身设施和社区花园等；- 确保住户享受到社区的便利和舒适。
3. 采光和通风- 设计中应充分考虑住宅楼的采光和通风问题；- 通过合理设置窗户和通风口，确保每个房间都能得到足够的自然光和新鲜空气。
住宅建筑设计规范
一、建筑布局方面
1.应充分利用土地资源，合理布局住宅建筑。
2.应确保住宅的采光、通风和视野开阔，避免互相遮挡。
3.应设有儿童活动区、老年活动区和公共活动区，满足不同人群的需求。
二、建筑结构方面
1.建筑结构应具有足够的承载能力和抗震性能。
2.建筑结构应合理布置，确保空间的连续性和稳定性。
3.应有合理的消防设施和应急通道，确保住户的安全。
三、建筑设备方面
1.水、电、燃气等基础设施应设计合理，满足住户的基本需求。
2.室内设备应符合人体工学原理，确保使用的方便和舒适。
3.建筑应设有电梯或坡道等便利设施，满足老年人和残疾人的需求。
4.消防设备应齐全且正常运行，确保住宅的安全。
四、环境保护方面
1.应设计合理的噪声隔音措施，减少外界噪音对住户的干扰。
2.应采用节能材料和设备，减少住宅的能耗。
3.应设置合理的垃圾处理设施，方便住户进行垃圾分类和处理。
4.应有合适的绿化植物和景观设计，提供良好的生活环境。
综上所述，住宅建筑设计规范是为了确保住宅建筑的健康、舒适和可持续发展而制定的规范。
建筑布局要合理利用土地资源和满足居民需求，建筑结构要具备足够的承载能力和抗震性能，建筑设备要满足基本需求并方便老年人和残疾人使用，环境保护要减少噪音、节能、合理处理垃圾和提供良好的生活环境。
通过严格遵守住宅建筑设计规范，可以保障人民群众的生活质量和安全，推动住宅建筑向着健康、舒适和可持续发展的方向发展。
住宅楼设计规范一、规划布局1、选址住宅楼的选址应考虑周边环境、交通便利性、基础设施配套等因素。
应避免选择在污染源、噪声源、地质灾害隐患等不利地段。
同时，要保证住宅楼有良好的采光、通风条件。
2、间距楼与楼之间的间距应满足日照、采光、通风、消防等要求。
一般来说，南北向的住宅楼间距应不小于南侧建筑物高度的 15 倍，东西向的间距应不小于较高建筑物高度的 08 倍。
3、道路交通小区内的道路应设计合理，满足消防车、救护车等应急车辆的通行要求。
同时，要设置足够的停车位，包括地上停车位和地下停车位，以满足居民的停车需求。
二、建筑设计1、户型设计户型设计应以人为本，充分考虑居住者的生活习惯和需求。
一般来说，户型应方正实用，动静分区明确，卧室、客厅等主要功能空间应朝向良好。
同时，要保证每个房间都有足够的采光和通风。
2、层高住宅楼的层高一般不应低于 28 米，这样可以保证室内空间的舒适度。
对于一些特殊的房间，如客厅，层高可以适当提高。
3、阳台和露台阳台和露台是居民休闲、晾晒衣物的重要场所。
阳台的进深不宜小于 12 米，露台的面积应根据实际情况合理设计。
4、楼梯和电梯楼梯和电梯是住宅楼的垂直交通设施。
楼梯的宽度、踏步高度和踏步宽度应符合相关规范要求，保证居民的安全疏散。
电梯的数量和载重量应根据住宅楼的层数和户数合理确定。
三、结构设计1、抗震设计住宅楼应根据所在地区的抗震设防烈度进行抗震设计，确保在地震发生时建筑物的安全性。
2、基础设计基础设计应根据地质条件、建筑物的荷载等因素进行合理设计，保证建筑物的稳定性。
3、材料选择结构材料的选择应符合相关规范要求，保证建筑物的质量和安全性。
四、给排水设计1、供水住宅楼应保证稳定的供水，水质应符合国家卫生标准。
供水方式可以采用市政供水、二次加压供水等。
2、排水排水系统应设计合理，包括污水排水和雨水排水。
污水应经过处理后达标排放，雨水应及时排放，避免积水。
五、电气设计1、供电住宅楼应保证稳定的供电，电源进线应符合相关规范要求。
住宅设计基本要求住宅设计的基本要求通常涵盖了以下几个方面，以确保住宅建筑在功能、舒适性、安全性和可持续性等方面都能够满足居住者的需求：功能性：合理的功能布局：住宅设计应考虑到各个功能区域的合理布局，包括起居区、卧室、厨房、卫生间等，使其功能分区清晰，布局合理，便于居住者的生活。
室内空间利用率高：最大化利用室内空间，提供足够的存储空间，并确保各功能区域的大小和比例适当。
舒适性：采光与通风：设计应充分考虑采光和通风，以确保室内环境明亮、通风良好，并避免潮湿和闷热。
温度控制：合理设计建筑朝向和外墙保温，以确保室内温度舒适，并考虑采用空调、供暖等设备满足季节性温度需求。
噪音控制：采取有效的隔音措施，减少来自外部和内部的噪音干扰。
安全性：结构安全：确保建筑结构稳固，符合建筑规范和安全标准，能够抵御自然灾害和意外事件的影响。
消防安全：设计合理的消防通道和设施，保障居民的火灾逃生安全，并配备灭火器等消防设备。
安全设施：如防盗门窗、门禁系统等，提供居民的人身和财产安全保障。
可持续性：节能与环保：采用节能材料、设备和技术，提高建筑能源利用效率，减少能源消耗和环境污染。
水资源管理：设计合理的排水系统和节水设备，降低水资源消耗，并合理利用雨水资源。
可再生能源：考虑利用太阳能、风能等可再生能源，降低对传统能源的依赖，提高建筑的可持续性。
无障碍设计：设计应考虑到老年人、残障人士和婴幼儿的特殊需求，提供无障碍通道、扶手、坡道等设施，确保他们能够方便、安全地进出和居住。
综上所述，住宅设计的基本要求是在满足功能性、舒适性、安全性、可持续性和无障碍性等基础上，为居民提供舒适、安全、健康的居住环境。
住宅建筑设计规范住宅建筑设计规范是指在规划、设计和建造住宅建筑时需要遵守的相关标准和规定。
通过遵循这些规范，可以确保住宅建筑在结构、功能、安全性等方面都具有良好的品质和性能。
本文将介绍一些常见的住宅建筑设计规范要求。
1. 地基与基础•住宅建筑地基与基础的设计应满足承载和稳定要求，避免因地基沉降引起建筑结构损坏。
•建筑基础应符合当地土壤工程特性，采取合理的基础形式和尺寸。
•要注意地基处理和基础防水措施，降低地基承载力和基础沉降的风险。
2. 结构设计•住宅建筑的结构设计应满足规定的荷载要求，确保建筑结构承载能力和稳定性。
•结构形式和构件选择应考虑建筑的使用功能、风险等级和地震烈度等因素。
•结构设计应遵循相关建筑结构规范，确保结构安全可靠。
3. 建筑功能布局•住宅建筑功能布局应合理，满足家庭生活和工作需求，确保各功能区域的独立性和通畅性。
•合理设计室内外空间的连接和过渡，创造舒适的生活环境。
•考虑住宅建筑的通风、采光等自然环境因素，提升居住舒适度。
4. 设备设施配置•住宅建筑的设备设施配置应满足家庭日常生活需求，包括供水、供气、电力等基础设施。
•设备设施应符合安全、节能、环保的要求，提高住宅建筑的可持续性。
•合理设置消防设备和应急疏散通道，确保住宅建筑的安全性。
5. 装修装饰设计•住宅建筑的装修装饰设计应符合相关标准和规范，避免使用对人体有害的材料。
•装修装饰设计应考虑室内环境的吸声、隔热等功能，提高住宅舒适度。
•保证装修装饰与结构之间的协调和统一，形成良好的空间氛围。
结语住宅建筑设计规范对于保障建筑质量、提升居住品质至关重要。
设计师在进行设计时应严格遵守相关规范和要求，确保建筑的安全、舒适和实用性。
只有在规范的指导下，住宅建筑才能成为人们生活的温馨之所。
住宅空间设计的基本原则如下是有关住宅空间设计的基本原则：1.住宅建筑空间设计原则1.1 灵活性原则一些功能的分区如果在设计时可以合并或连接到其他分区，对于这些分区可以不需要进行明确的固定限制，可以通过减少固定构件的使用或采用轻便的可移动构件来分隔不同的区域，这样不仅能增加室内空间畅通无阻，还可以为住户后期装修改造提供便利；可以预留设计一些大小适当的可变空间，这样更能满足后期住户针对自身使用功能的灵活使用。
1.2 舒适性原则舒适的定义包含许多要素，其非常具有包容性。
选择住房时，舒适性是首要考虑因素，而这种舒适性是建立在人们使用的基础上的。
近年来，人们的生活质量得到很大改善，对生活的要求不断提高，对居住舒适度要求也有了相应的提升。
如果房子面积太小或太大，都会引起不舒服。
整个房子空间的顺序从公共空间走向私人空间，从动态区域走向静态区域，其实都在诠释整个户型空间布局的合理性及舒适性。
住宅的设计不仅要考虑室内空间的分布，还要遵循当地的气候环境的规则，考虑最好的阳光获取，保持房间的通风，增加自然对流使室内空气得到循环，改善室内空气质量，这些都是对合理舒适很好的扩展。
住宅建筑的设计旨在满足居民日常使用的前提下，享受建筑带来的生活品质。
2.内部空间设计要点2.1 建筑户型各功能区域、大小设计选择住房时，舒适性是重要的考虑因素，而这种舒适性又是以人的感知为基础的。
那么什么才是好的户型？各功能区的比例到底多少又才合适呢？客厅是一套房子的核心，是人们日常使用最频繁的功能区域，对客厅而言，从面积来看，合理的客厅应不小于20㎡，如果达到30㎡，客厅舒适度就有了质的提升，所以建议客厅相邻的两个横向墙体之间的距离（即开间）考虑设计值在3.6～4.8m 之间，而客厅的长度考虑设计值在4.2～6.6m，如果开间过大就会显得客厅很空，太小就会比较紧凑；客厅除了有宽敞的使用面积外，还应考虑充分采光通风，要把好的朝向尽可能留个客厅。
卧室相对客厅而言，使用频率略低，就相关规范要求的面来看：双人卧室9㎡、单人卧室5㎡、兼起居的卧室12㎡，这应该只作为设计基本要求来看待，因为卧室的后期使用装修基本配置常规都含有床、床头柜和衣柜，同时考虑床与卧室面积不宜超过1:2 的比例，所以建议主卧一般采取3.6m×3.9m，或者是3.9m×4.5m 等几个尺寸，面积在15～20㎡比较舒适，而次卧或者儿童房一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m 的尺寸，10㎡左右合适；同时卧室设计应相对独立，无交叉现象。
农村住宅设计标准
一、建筑设计
1.农村住宅设计应符合国家及地方相关规范，满足安全、适用、经济、美观的要求。
2.住宅的平面布局应合理，功能分区明确，室内空间利用充分，居住环境舒适。
3.建筑设计应充分考虑当地气候、地形、地貌等因素，合理利用自然条件，创造良好的居住环境。
二、结构设计
1.结构设计应遵循安全、适用、经济、耐久的原则，根据地质勘察报告和建筑方案进行结构设计。
2.结构选型应符合当地地质条件和气候条件，采用适合当地材料的结构体系。
3.基础设计应充分考虑地质条件、荷载大小及分布情况，合理确定基础形式和尺寸。
三、水电设计
1.水电设计应满足居民生活需求，保证供水、排水、供电的安全可靠。
2.室内给水系统应采用适宜当地水质和供水条件的给水方式，排水系统应顺畅，防止污水倒灌。
3.电气设计应符合国家相关规范，采用安全、节能的电气设备和材料。
四、通风与采光
1.住宅的通风与采光应充分考虑当地气候和地形条件，创造良好的室内通风和采光环境。
2.住宅应有足够的窗户和阳台，保证室内空气流通，采光充足。
3.通风与采光设计应考虑节能要求，采用合适的窗户和窗帘等材料。
五、环保与节能
1.农村住宅设计应遵循绿色、环保、节能的原则，充分利用可再生能源，减少能源消耗。
2.住宅的外墙、屋顶和地面应采用保温隔热材料，提高建筑的保温性能。
住宅小区设计的五大关键要素随着城市化进程的加快和人口的不断增长，住宅小区作为城市居住的主要形态之一扮演着至关重要的角色。
优秀的住宅小区设计可以提供舒适、便利、美观的居住环境，对于居民的生活质量和幸福感有着重要影响。
以下是住宅小区设计的五大关键要素。
一、规划与布局住宅小区的规划与布局是整个设计的基础，直接决定了住宅小区的空间格局和流线布局。
合理的规划与布局可以最大程度地满足居民的日常生活需求。
首先，住宅小区应该有合理的道路交通布局，方便车辆和行人的出行。
同时，住宅楼与公共设施之间要有充足的间距，以避免噪音和尾气对住户生活的干扰。
此外，住宅楼的朝向和分布也应该考虑阳光照射和通风的因素，以提供舒适的室内环境。
二、景观与绿化景观与绿化是住宅小区设计中不可或缺的要素。
良好的景观设计可以提供美丽的视觉享受，增加居民的生活乐趣。
例如，引入适量的自然元素，如花草树木、水体等，可以打造出宜人的环境氛围。
同时，合理的绿化设计还能提供舒缓的气候和改善空气质量，有利于居民身心健康。
此外，住宅小区还可以设置公共广场和休闲设施，为居民提供社交与娱乐的场所。
三、设施与服务优秀的住宅小区设计应该注重设施与服务的配备。
设施的完善可以提供基本的生活便利，如供水、供电、排污系统等。
此外，还应考虑到居民的各种需求，如学校、医院、商场、娱乐设施等，以便居民可以享受便捷的生活和服务。
同时，安全设施也是重要的考虑因素，如消防设备、监控系统等，保障居民的人身和财产安全。
四、社区氛围与组织一个良好的社区氛围是住宅小区设计的关键要素之一。
合适的社区组织和管理机制可以促进居民之间的互动与交流，增强社区的凝聚力和归属感。
例如，可以设置社区活动中心，定期组织各类活动，如居民聚会、文化表演等，为居民提供交流和互动的机会。
此外，建立有效的居民自治组织，促进社区居民的共同参与和管理，对于良好的社区风貌和居民满意度的提高至关重要。
五、生态与可持续发展住宅小区的设计应注重生态和可持续发展的原则。
住宅设计基本要求一、总则1、目的地产开发的项目是在不断总结中得到提高的。
为了将成功的开发经验应用到新的项目中，在满足居住舒适度、经济实用、安全可靠的前提下，不断提高住宅设计质量，特制定本设计指导书。
2、内容说明各项目可根据具体情况增添工程做法或适当变通，并以附件形式提交相关设计单位；本作业指导书基于国家设计规范进行制定，当与《规范》在表达方式上有所不同时应优先满足本指导书技术要求。
二、室外篇：第一节、总图：1、设施：设备用房、物业管理处、垃圾处理站、公共洗手间、岗亭1.1、设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，更重要的是不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。
同时，应设置合适的路径供工作人员进出设备用房；1.2、物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响；1.3、物业管理处的使用要求通常包含会议室、管理员办公室、业委会办公室、财务室、客户接待室以及维修/保洁/绿化仓库；1.4、需考虑保安、维修宿舍区，及早与物业沟通初步达成相应的设计要求，在设计中一并考虑宿舍区、食堂、厨房等如果存在的规划报建的面积问题，可以预留合适的位置及大小，待验收后施工。
1.5、垃圾收集点应设在小区的下风向和较隐蔽的位置（其面积由住户数量来计算决定，一般不小于6平方米），与住宅距离不宜小于10米，外部与道路相连；其地面及内壁宜贴光滑、易清洁饰面材料，并配置给排水设施。
1.6、公共洗手间是提供给小区内活动或工作（如保安、保洁人员）的人员使用的。
通常布置在首层较为隐蔽的位置；其数量与选点应考虑距离因素保证使用者能方便地使用；其使用要求仅需满足便器、洗手盘及拖布池即可；并配置给排水设施、排气通风设施和照明设施；1.7、岗亭在小区主入口处要求按人流车流方向实行人车分流管理。
岗亭的外窗最好为推拉窗，能大角度观察外界；岗亭应考虑遮阳措施，配备电话、门禁门口对讲机、照明等设施；岗亭道匝配备应考虑其提升速度合理且造型与小区形象相适，读卡器位置与岗亭最好在同一侧，岗亭位置确定时应该充分考虑人行、车行的进出口位置，方便停车取卡、读卡及缴费。
2、管线：埋深、覆土、综合、监控设施2.1、管线埋深、覆土2.1.1、水管道宜与道路中心线或主要建筑物平行敷设，尽量减少与其它管道交叉；2.1.2、管道的埋深应根据外部荷载、管道强度与其它管道交叉等因素确定，一般给水管车行道下小于0.7米，緑化带按0.5米，人行道按0.3米；2.1.3、排水管道的布置应根据小区规划、道路和建筑的布置、地形标高、污雨水去向等，按管线短，埋深小，尽量自流排出原则；2.1.4、排水干管应靠近主要排水建筑物，并布置在连接支管较多的一侧；2.1.5、排水管道的最小覆土深度应根据外部荷载、管材强度，结合当地埋管经验，车行道下，不宜小于0.7米，绿化带按0.5米，人行道0.3米。
2.2、电缆2.2.1高压电缆选用YJV-10KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；2.2.2低压出线电缆选用聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度90|U+2103；应急母线出线选用聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度90|U+2103。
电缆明敷在桥架上，若不敷设在桥架上，应穿镀锌钢管（SC）敷设。
2.2.3控制线采用ZR-KVV阻燃型电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV耐火型电缆。
2.3、燃气2.3.1、地下燃气管道与建筑物、构筑物及其它管道之间的距离按规范执行；2.3.2、地下燃气管道尽量不设置在地下室顶板上，如设置在地下室顶板上须考虑其埋深覆土不小于1000mm （管底）；2.3.3、地下燃气管道上方不得设置建筑物及结构物等；2.4、管线综合2.4.1、反映各设备专业管线（电缆、通讯煤气、给水、污水、雨水）相对位置和埋设情况；2.4.2、能根据各专业管线埋设情况，结合园林、结构反梁等确定室外地下室顶部最小覆土深度，一般按0.8~1.1米；埋深宜保证管线上至少留200—300覆土；2.4.3、总图设备管线布置应与景观设计总图核对，综合确定其位置和走向；2.5、监控设施2.5.1在监控中心设监视屏，录像机和控制设备，以便进行多路切换监控及长时录像；2.5.2在主出入口处分别设置彩色一体化高速云台摄像机，以便监控中心及时跟踪人员、车辆出入情况；2.5.3在住宅首层各电梯前室安装吸顶式或固定式摄像机，电梯轿厢内安装半球式带广角镜头摄像机，地下车库内部以适当间距安装摄像机，监视车库内车辆和车位使用情况；2.6、管井2.6.1 管线检修井应避开如下区域：私家花园、入户主要通道、社区主要活动场地（包括无障碍通道）；第二节、环境：1、硬景：地面铺装、住宅入口、泳池、小品、安装工程、围墙及安防设施1.1、地面铺装应选择防滑、耐脏的材料；不同材质间的交接应妥善处理；铺装方法要考虑人们步行的舒适感及便利性。
1.2、住宅入口应选择防滑、高档的材料以彰显住宅高品质，并向门外找1%的坡；应设置合适的雨蓬、残疾人坡道、入户对讲机等功能设施；1.3、住宅大堂入口门洞的最小尺寸宜为1500*2300，且设闭门器。
单元入口处应设信报箱；信报箱每个最小尺寸不宜小于230*330（宽*深）；1.4、室外泳池设计应考虑水深、周边防护等安全防范措施。
1.5、一般，成人的深水池1.4~1.8米，池底可采用斜池底，或用斜池底过渡；1.6、戏水池深度：成人戏水池为1.0米;儿童嬉水池0.6米，幼儿戏水池宜为0.3-0.4米，戏水池间应采用栏杆分开。
1.7、戏水池池底基本水平，池子应设计上岸、下池的踏步，池边应设练习浮水的扶杆。
1.8、泳池四周设格栅板的排水沟1.9、泳池的表面构造应圆滑,不得出现有棱角的突出物；1.10、小品应位于视觉焦点位置；整个小区应统一风格统一设计；1.11、围墙的高度在2.00-3.50米为较好的设防范围值，同时结合红外监控、报警等安防设施的布置以保证不留有监控盲区；2.软景：选材、规格与数量2.1 所有的植物名必须有中文标示；2.2乔木设计应描述植物的品种、数量及规格，规格标准包括胸径、冠幅、高度，枝下高（行道树）及土球；胸径区间大于2CM的应在苗木表是分开表达；2.3灌木应描述冠幅及高度，整型灌木应要求形状、土球，成片种植的灌木应描述种植的蜜度。
3、室外环境照明系统（泛光照明）3.1、室外环境照明用配电箱一般设置在架空层或竖井内，如必须设置在室外时，应尽量设置在灌木从中；3.2、室外环境照明配电线路一般采用VV电缆或YJV电缆，镀锌钢管保护埋地暗敷设；3.3、室外环境照明的电源一般要求引自低压配电柜保证母线段，以便晚上在市电停电或检修时为行人提供必要的照度；3.4、室外环境照明各配电回路要求采用漏电开关保护，漏电动作流不大于30Ma；3.5、室外环境照明用配电回路的控制采用定时器控制的方式；3.6、室外环境照明灯具应根据园林景观的布置合理设置。
一般要求设置树木装饰照明、道路照明、小品装饰照明、水景照明、指示牌等的局部重点照明等；3.7、树木装饰照明及小品装饰照明的灯具布置应尽量隐蔽，避免出现眩光。
灯光光源一般应选用显色指数高的光源；3.8、道路照明用灯具一般沿小区道路布置，根据道路走向的不同及灯具的高度合理安排灯具的间距，保证照度均匀、适中；3.9、室外环境照明应与架空层照明回路分开控制。
灯具的布置应与树木保持适当的距离，线路走向应避开树木的位置；3.10、泛光照明3.10.1、为促进售楼，保证开发的住宅成为城市的亮点，一般要求在住宅屋顶或有特色的会所等建筑物处设置泛光照明；3.10.2、泛光照明灯具的设置应做到隐蔽，检修方便；3.10.3、建筑方案设计体现泛光照明效果，应突显建筑的造型特征，具有超前性、先进性、美观实用，泛光照明二次设计方案应得到建筑师的认可；3.10.4、泛光照明灯具应采用显色指数高的光源，尽量如实反映建筑物本体的色彩；3.10.5、项目的外墙标志应设置照明，有利于夜间识别。
一般采用霓虹灯制作；4、室外背景音乐系统4.1 小区室外一般应设置背景音乐系统，音源及功放等前端设备一般设置在监控中心。
4.2 喇叭的布置应根据园林景观合理设置，尽量布置在隐蔽的树丛中。
4.3 喇叭的设置一般按半径10~20米设置一个。
4.4 喇叭应采用室外全天候防水型喇叭，其外型应根据建筑师的要求选择。
4.5 喇叭的功率应不小于10W。
4.6 背景音乐的线路采用PVC管埋地暗敷设。
5、绿地给排水/灌溉系统5.1 绿地给水面积较小者，可按40米间距设置取水点和排水较大面积的草地可采用喷灌给水系统进行浇灌。
5．2临近广场、道路等应根据物业清洁要求在适宜位置设置取水点。
第三节、入户大堂（生态大堂）、架空层1、层高架空层净高宜设置在4米到5米之间。
2、天花2.1根据不同楼盘设计风格、造价等因素确定天花做法。
2.2预留灯线，灯具选型要注意室外灯具的特点，防水、抗风、耐用。
2.3尽量避免管线外露；影响美观的外露管线需进行处理。
2.4天花管线尽量穿梁，避免设置在梁下。
3、地面：3.1、完成面与室外地面高差300-450，设置2-3步台阶。
3.2、反梁做法的每圈梁内宜设计排水口；3.3、架空层内设水景、挑台及特殊地形的宜在结构设计时先行提条件；3.4、多层架空的吊顶做法应考虑其对立面效果的影响。
4、立面及空间设计（包括装饰）4.1入户大堂（生态大堂）应作为设计的重点区域，由专业设计公司（室内或景观）与建筑设计单位共同完成。
4.2剪力墙上在不影响结构安全的前提下，尽量开洞，争取空间的流动性4.3尽量避免管线外露；外露管线需进行处理。
4.4户外家具（包括入户大堂家具）应在设计阶段统一考虑，便于统一招标；4.5入户大堂主景墙上尽量避免安装安防设备，一定要安装时需考虑对装修效果的影响；5、管线敷设（水、电等）5.1设备专业应与建筑专业核对架空层管线布置，尤其需要明确电缆井位置，电缆桥架走向等，以免对后续设计造成影响；5.2 架空层给排水敷设原则：尽可能管线不占入户大堂高度，有其它用途的架空层对管线进行吊顶，要求较高的架空层管径小于150mm可穿梁敷设。
5.2.1、电气·照明回路在地面敷设时，一般采用VV电缆或YJV电缆，镀锌钢管保护埋地暗敷设，并应尽量在绿化带上敷设；·照明回路在天花板敷设时，一般采用BV线，PVC管保护暗敷设；·架空层灯具应尽量采用防水型灯具，并考虑风力对灯具的影响；·灯具的控制一般采用定时器控制；·架空层的照明回路应与室外照明回路分开；·弱电回路穿过架空层时，应尽量采用暗装敷设；·电力干线穿越架空层时，应尽量采用埋地暗敷设的方式，如必须采用吊装明敷设时，应尽量紧贴梁底并沿边缘敷设；第四节、空中花园1、安全防范：结构选型、围栏、干扰1.1、空中花园的空中连廊结构宜选用结构厚度小的轻型结构，以减少对下层住宅的影响；主体内的花园宜注意剪力墙与梁对使用区域的影响。
