凤凰城答客问示范
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去旅行之凤凰古城亲爱的听众朋友们:1.你们好,欢迎调频43.8,收听我们为您奉上的《去旅行》节目。
我是成成。
如果你不知道在这个周末去哪儿,如果你想好好策划一下你的假期,请关注我们的节目。
我们将为您带来最有趣的景点与故事。
现在,请你把你的时间交给我,让我们走进今天神秘的凤凰古城。
2.湘西四季的气候都很适合出行,但七月或九月到湘西旅游还可以赶上苗族农历六月初六的大型歌会或立秋的赶秋节。
3.而凤凰古城就位于这样一个富含少数民族气息的地方。
凤凰古城位于湖南省湘西自治州西南边,是一个以苗族、土家族为主的少数民族聚集县。
《边城》一书中,有这样一段描述这里:“若从一百年前某种较旧一点的地图上寻找,当可有黔北、川东、湘西一处极偏僻的角隅上,发现一个名为“镇竿”的小点,那里同别的小点一样,事实上应当有一个城市,在那城市里,安顿下三五千人口……”这就是蒙有一层神秘面纱的:凤凰古城。
4.相传,古印度神鸟“菲尼克司”满五百岁后,集香木自焚。
从死灰中复生,鲜美异常,不再死亡。
这就是中国百鸟之王凤凰。
凤凰古城西南方,有一山酷似展翅而飞的凤凰,古城因此而得名。
地因人传,人杰而地灵。
文学巨匠沈从文一曲《边城》,将他魂梦牵涉的故土描绘得如诗如画,如梦如歌,荡气回肠,也将这座静默深沉的小城推向了全世界。
5.凤凰古城始建于清康熙四十三年,历经300多年的风雨沧桑,古貌犹存。
现东门和北门古城楼尚在。
城内青石板街道,江边木结构吊脚楼,以及朝阳宫、古城博物馆、杨家祠堂、沈从文故居、熊希龄故居、天王庙、大成殿、万寿宫等建筑,无不具古城特色。
6.古城以回龙阁古街为中轴,连接无数小巷,沟通全城。
回龙阁古街是一条纵向随势成线、横向交错铺砌的青石板路,自古以来便是热闹的集市,如今更加生机勃勃。
凤凰古城的标志性建筑之一虹桥,历史悠久。
凤凰古城北门城楼本名“碧辉门”,采用红砂条石筑砌,是古城一道坚固的屏障。
凤凰古街两边建筑飞檐斗拱,店铺中陈设着琳琅满目的民族工艺品,浓浓的古意古韵,透出古街深厚的民族文化底蕴。
凤凰古城讲解词4分钟
大家好,我是今天的讲解员,今天为大家介绍的是中国江西省赣州市的一个著名景点——凤凰古城。
凤凰古城是赣州市的一个历史悠久的古城,也是江西省的一个重要景点。
它位于赣江和信江的汇流处,东临赣江,南靠信江,历史上是江南与江北交通要道,也是故宫的东、西、南三大出入口之一。
凤凰古城的历史可以追溯到300多年前的明朝时期。
当时,凤凰古城是一个重要的商业城市和文化中心,因为其位置与赣南水陆交通四通八达的地理优势,加之经济繁荣,教育、文化等方面得到了很大的发展。
凤凰古城的建筑风格主要以明代为主,保存至今的历史建筑有100多处,是南方明代建筑群中保存时间最久、规模最大的一个古城。
这些古建筑都是砖木结构,墙壁和屋顶都用灰瓦覆盖,色彩和谐统一,显得古朴大方,让人感受到浓郁的古代文化氛围。
除了历史建筑,凤凰古城还有许多美丽的自然景观,如清晨的江景、夕阳下的古城、水上人家等等,这些景观都展现了江南水乡的独特魅力。
最后,要提醒大家的是,凤凰古城作为江西省的一个重要景点,游客们来到这里一定要注意保护它的文化遗产和环境,做到文明旅游。
好了,今天的讲解就到这里,谢谢大家!。
湘西凤凰古城导游词
这座曾被新西兰作家路易艾黎称作中国最漂亮的小城之一的“凤凰古城”建于清康熙时,这颗“湘西明珠”是名副事实上的“小”,小到城内仅有一条像样的东西大街,可它却是一条绿色长廊。
凤凰古城分为新旧两个城区,老城依山傍水,清浅的沱江穿城而过红色砂岩砌成的城墙伫立在岸边,南华山衬着古老的城楼,城楼依然清
朝年间的,锈迹斑斑的铁门,还看得出当年威武的样子。
北城门下宽宽的河面上横着一条窄窄的木桥,以石为墩,两人对面都要侧身而过,这个地方曾是当年出城的唯一通道。
歪阳西下,桥边岸畔很多妇人正在用木槌洗衣,啪啪声随着水波荡漾开来。
顽童脱个精光,在水中嬉戏,也有小姐家把身子浸在浅水处享受流水轻柔的抚摸。
岸边更有很多写生的学生,也为小城增添了一道风景。
凤凰古城最有名的是那一幢幢古色古香、富有浓郁土家族风韵的吊足楼,但河畔的吊足楼大多已别在了,惟独在回龙潭那儿尚留有十多间老屋,细足伶仃的木柱立在河中,托起一段沉沉的历史。
沈从文的故居位于古城内中营街的石板小巷深处,共两进两厢,颇像北京的小四合院,整个故居基本上砖木结构,青瓦白墙,木格花窗。
经风雨桥,过东城门,路上是行色匆匆挑担的乡民、老屋、挑担的乡民与红伞,形成了一幅对照鲜亮的图画。
就像沈从文早已仙去,凤凰古城并别是一幅完整的水墨丹青画卷,但你依然能从一具个的局部来感觉到她灵光一现的魅力。
凤凰古城也适合一两个人在一具小雨的天气在老城中的老街、小巷、河畔渐渐地走,专心去品味那曾有的过去。
【五年级】城市对话
A: 你好,我是李小姐,很高兴来到这个城市。
B: 欢迎来到我们的城市,我是王先生,你是来旅游的吗?
A: 是的,我是来旅游的。
我听说你们的城市很美,所以特意来看看。
B: 是的,我们的城市有着悠久的历史和丰富的文化,还有许多著名的景点可以参观。
A: 我听说你们这里的美食也很有名,有没有推荐的餐厅?
B: 当然有,我们这里有很多有特色的餐厅,尤其是我们的本地美食,你可以去尝尝看。
A: 那太好了,我最喜欢尝试不同地方的美食了。
B: 还有,我们这里的购物场所也很有趣,你可以去逛逛。
A: 真的吗?我也很喜欢购物,有没有一些特色的小店可以推荐?
B: 当然有,我们这里有一些小巷子里的特色小店,你可以去看看。
A: 谢谢你的建议,我会去逛逛的。
B: 不客气,如果你有什么需要可以问我,我很乐意帮助你。
A: 谢谢你,我会的。
还有,我听说你们这里的交通很方便,有没有一些方便的交通工具可以推荐?
B: 是的,我们这里有地铁、公交、出租车等多种交通工具,你可以根据你的需求选择合适的交通方式。
A: 好的,我会考虑的。
谢谢你的建议。
B: 不客气,希望你在我们的城市玩的开心。
如果有什么需要帮助的地方可以随时找我。
A: 谢谢你,我一定会玩的很开心的。
再见!
B: 再见,祝你旅途愉快!。
导游词自我介绍导游词自我介绍1大家好,我很高兴担任大家的导游,今天就让我来为你们讲解吧。
我们的利津县又称凤凰城,还有一个美丽的传说:从前有一群美丽的凤凰在这里栖息,所以这里便有了风水宝地凤凰城之说。
现在我们到了凤凰广场的正门了。
我们往前走一走,便见一个大凤凰正在振翅欲飞,那便是利津的标志,那凤凰高达126米。
我们再往前走,便有八根雕龙浮凤柱。
再往前走你就会看见一个大正方形的喷泉,开始的时候,这里就有很多的人观看。
往西走,就有很大一片树林,长在小山上。
秋天枫叶火红一片。
现在大家尽情地玩吧,祝大家玩得快乐!导游词自我介绍2各位游客:大家好!欢迎大家到八达岭景区观光旅游。
今天有幸陪同大家一起参观,我很高兴,望各能在八达岭度过一段美好的时光。
长城是世界闻名的奇迹之一,它像一条巨龙盘踞在中国北方的辽阔的土地上。
它是中国古代劳动人民血法的结晶,也是中国古代文化的象征和中华民族的骄傲。
导游词自我介绍3游客们,大家好!欢迎光临我们的某某旅行社,先自我介绍一下,我就是千年一遇的,旅游届最富有才华、英明神武、智慧与美貌并重,英雄与侠义化身、人见人爱、车见车载,为司机师傅可以两肋插刀,为客人可以插师傅两刀的某某。
跟大家开个玩笑啊,活跃一下我们的气氛。
我叫是大家本次在北京的导游,大家可以叫我小x,很高兴能在这茫茫的十几亿人海中与大家相遇,这是我们的缘分,俗话说百年修得同船度,咱们也是百年修得同车缘。
既然大家在大连遇见我为大家服务,我一定会让大家玩的开心、玩的尽兴。
希望我们的服务会给你们带来,在家千日好、出门也不难的感觉。
现在我以一首歌来开始我们的行程啦。
大家请鼓起您的金掌、银掌、仙人掌、为我小小地鼓鼓掌。
致辞敬礼导游词自我介绍4大家好!欢迎光临我们的历史文化古都北京,先自我介绍下,我就是北京千年一遇的,北京乃至旅游届最富有才华英明神武智慧于美貌并重,英雄与侠义化身人见人爱车见车载,为司机师傅可以两肋叉倒,为客人可以叉师傅两刀的张三。
游客问题回答话术《游客问题回答话术》1. 游客: 这个景点有什么特别的吗?回答: 这个景点有独特的历史背景和文化底蕴,还有美丽的自然风景和丰富的游览项目。
您可以欣赏到令人叹为观止的风景,并了解到这里悠久的历史。
2. 游客: 这个景点有哪些娱乐设施?回答: 这个景点提供各种娱乐设施,比如游乐园、水上乐园、表演秀和各种户外活动。
您可以尽情享受各种刺激和乐趣。
3. 游客: 这个景点的交通怎么样?回答: 这个景点的交通非常方便,您可以选择公共交通工具或者租车前往。
我们也提供停车场,方便自驾游的游客。
4. 游客: 这个景点有没有餐厅或者咖啡馆?回答: 是的,这个景点有多家餐厅和咖啡馆,提供各种美食和饮品。
您可以在游览过程中享用美味的当地特色菜肴或者休息一下喝杯咖啡。
5. 游客: 这个景点的门票价格是多少?回答: 门票价格根据不同的季节和游览项目有所变化。
您可以在我们的官方网站或者景点门口获取最新的门票价格信息。
6. 游客: 这个景点的开放时间是多久?回答: 这个景点的开放时间根据不同的季节和工作日有所不同。
我们建议您在游览前查询一下官方网站或者咨询我们的工作人员,以获取最准确的开放时间信息。
7. 游客: 这个景点可以拍照吗?回答: 是的,您可以随意拍照留念。
不过在一些特定区域可能会有限制。
请遵循景点的规定,尊重环境和其他游客的权益。
8. 游客: 这个景点可以携带宠物吗?回答: 很抱歉,根据景点的规定,一般不允许携带宠物进入,以确保所有游客的安全和舒适。
9. 游客: 这个景点有免费导览吗?回答: 是的,我们提供免费导览服务,您可以跟随导游了解这个景点的历史和文化背景。
10. 游客: 如果我有其他问题,应该去哪里咨询?回答: 如果您有其他问题,可以咨询我们的工作人员,他们将很乐意为您解答。
您也可以在官方网站上查找相关信息。
游客问题回答话术作为旅游业的从业者,我们经常会遇到各种不同的问题和询问。
对于游客的问题,我们需要始终保持耐心、友善的态度,并尽力解答他们的疑问。
以下是一些常见的游客问题及其回答话术,希望能帮助您更好地应对游客的提问。
1. 问:我想知道这个景点的开放时间是多少?回答:这个景点的开放时间是每天早上9点到晚上6点。
如果您需要更具体的开放时间信息,我可以帮您查询一下。
2. 问:这个景点有没有导游讲解?回答:是的,这个景点提供导游讲解服务。
您可以选择跟随导游一起参观,并了解更多关于这个景点的历史和文化背景。
3. 问:我需要预订门票吗?回答:是的,为了方便您的游览,我们建议您提前预订门票。
这样可以避免排队等候,节省您的时间。
4. 问:这个景点有没有停车场?回答:是的,这个景点附近设有充足的停车场供游客停放车辆。
5. 问:有什么值得一游的景点推荐吗?回答:如果您对其他景点也感兴趣,我可以为您推荐几个著名的景点,比如XX景区和XX博物馆。
这些地方有丰富的文化和历史遗迹,值得一去。
6. 问:这个景点附近有没有餐厅?回答:是的,这个景点周边有很多餐厅可以供您选择。
您可以品尝当地美食,享受自助餐或者品尝特色小吃。
7. 问:我可以拍照吗?回答:当然可以!我们鼓励游客拍照留念,但请注意不要使用闪光灯,以免影响其他游客和文物的保护。
8. 问:这个景点有无障碍设施吗?回答:是的,我们考虑到各类游客的需求,这个景点设有无障碍设施,方便行动不便的游客参观。
9. 问:这个景点有没有儿童活动?回答:是的,我们提供一些适合儿童参与的活动,如儿童专属讲解、儿童游乐区等。
您可以带着孩子一起来玩耍和学习。
10. 问:我可以携带食物和饮料吗?回答:很抱歉,根据景区规定,不允许携带食物和饮料进入景区。
但是,我们景区内设有餐厅和吧台,您可以在那里购买食物和饮料。
以上是对一些常见游客问题的回答话术,希望能为您提供一些帮助。
在面对游客问题时,请始终保持热情和耐心,给予游客满意的答复,让他们感受到您的专业和服务态度。
【四年级】美丽的家乡――凤凰城
凤凰城是我的家乡,是一个美丽而独特的地方。
它位于中国湖南省的西南边界,被誉为“世界文化遗产之乡”。
凤凰城有着悠久的历史,可以追溯到公元前2200年左右,已有3000多年的文明史。
它曾是楚国的首都,也是楚文化的发祥地之一。
在我家乡的博物馆里,还保存着许多楚国的历史文物和珍贵的古代书籍。
凤凰城有着独特的城市建筑风格,尤其以明清时期的木雕建筑最为著名。
这些古老的建筑都以红墙、黑瓦、白壁为主要特点,十分美丽而优雅。
我最喜欢的是那些雕龙画凤的门窗,它们非常精致,给人一种庄重而又华丽的感觉。
凤凰城周围有许多优美的自然景观,镶嵌在它周围的有茫茫的雪山,蜿蜒的河流和郁郁葱葱的森林。
我最喜欢去的景点是紫峰山和花明楼。
紫峰山位于城市的东北部,山势雄伟而险峻,登上山顶可以俯瞰整个凤凰城的美景。
花明楼则位于河边,建在一座小岛上,欣赏日出和日落的景色是那里最美好的时刻。
除了自然景观,凤凰城还有许多的传统习俗和美食。
每年的清明节,凤凰城都会举行盛大的祭祀活动,人们会穿着传统的汉服,按照传统仪式祭拜祖先。
而凤凰城的美食也是令人垂涎欲滴,有烧烤、豆花、臭豆腐等各种美食,都非常好吃。
我爱我的家乡凤凰城,它有着悠久的历史和独特的文化。
无论是城市的建筑、自然景观还是传统习俗和美食,每一处都散发着独特的魅力。
我希望将来能带上我的朋友们一起来我的家乡旅游,让他们也领略凤凰城的美丽和魅力。
张家界凤凰古城导游词范文各位女士、先生,各位朋友:大家好!欢迎大家来到湘西土家族苗族自治州。
我很荣幸能当大家的导游,希望我的导游服务能给大家"湘西之旅"留下美好的印象。
一个作家的文学创作离不开他初蒙人世生存的载体,作家品性的形成和作品的风格又与这个生存载体的特异环境和地域俗趣有着极重要的联系。
著名乡土文学作家沈从文,是专门从事乡土文学创作的大师,他的大量作品凝结着浓郁纯朴的民风和散着乡土气息,无不取材于他出生的土地和生长的故乡。
沈从文及其作品享誉全球,特别是在国外,美、日、法、英、德等国还成立了沈从文乡土文学创作的专门研究机构。
之所以给沈从文乡土文学创作大师的称号,是因为他的作品风格有别于其他作品,打破了当时文学作品专写城市绅士阶层的创作格局,为文学作品多渠道、多品位、多形式的创作风格开创了一代新风。
他笔下所表现的都是原始的美、朴实的美,他所写的现象未掺有任何政治色彩。
当然他之所以的影响所致。
所以很多人说要了解湘西,先得读沈从文的作品,先得了解沈从文,这样你所了解的湘西将是客观的不带任何偏见的原本就很美丽的湘西。
为了更好的了解沈从文,现我们前往住他的家乡--凤凰。
相传天方国(古印度)神鸟"菲尼克司"满五百岁后,集香木自焚,复从死灰中复生,鲜美异常,不再死。
此鸟即中国百鸟之王凤凰也。
凤凰西南有一山酷似展翅而飞的凤凰,故以此而得名,凤凰古称镇竿,位于我州的西南边,总面积____多平方公里,人口____万,是以一个苗族、土家族为主的少数民族聚居县。
凤凰历史悠久,春秋战国时期属楚地,秦属黔中郡,唐设渭阳县,元、明设五寨长官司,清舌厅、镇、道府,成为湘西军事政治中心。
凤凰的旅游资源主要是厚重的历史文化。
这里特殊的历史留下了众多的古迹,特殊历史文化塑造了一群名人。
凤凰风景秀丽,名胜古迹众多,历来是人们游览的胜地,自古就有东岭迎晖、南华叠翠、龙潭渔火、山寺晨钟、奇峰挺秀、溪桥夜月、兰径樵歌、梵阁回涛等八大景。
【四年级】美丽的家乡――凤凰城我生活在一个美丽的小城,叫做凤凰城。
这里是河南省的一个县城,也是我们家乡的中心城市。
凤凰城有着独特的自然风光和悠久的历史文化,是一个值得一游的地方。
凤凰城位于豫北平原的中部,地处黄河南岸。
这里气候温和,四季分明,春天温暖宜人,夏天炎热潮湿,秋天爽气宜人,冬天清冷少雪。
我最喜欢的季节是春天,这个季节里,万物复苏,春风吹绿了大地,花儿开放,草儿发芽,让人倍感生机勃勃。
凤凰城有着悠久的历史文化,相传这里是周武王平定商朝叛乱后封给夏朝贵族的地方,距今已有3000多年的历史。
在历史上,这里是一个商贾云集的商业重镇,也是一座军事要塞城市。
如今,这里的城墙和城门都得以保存,成为了这个城市的标志性建筑。
游客在这里可以感受到悠久的历史气息,了解到中国古代城市规划和建筑风格的变迁。
除了历史文化,凤凰城还有着独特的自然风光。
这里有茂密的林木和郁郁葱葱的草原,有湍急的河流和湖泊,还有壮观的峡谷和山峰。
其中比较知名的景点有黄河壶口瀑布、广胜寺、游览车亭、金字塔大草原等等。
在这里,我和我的家人可以感受到大自然的魅力,享受到清新的空气和美丽的风景。
凤凰城还以美食而闻名。
这里的小吃和特色菜品各有特色,其中以牛肉面、油炸麻花、糖葫芦、芝麻糊等最为出名。
这些小吃和菜品不仅口感美味,而且价格实惠,在这里,我们可以品尝到最地道的河南美食。
总的来说,凤凰城是一个美丽的家乡。
在这里,我很幸福,有一个温馨的家庭,一个美好的成长环境,和一群可爱的朋友。
我深爱着这个城市,也希望更多的人来到这里欣赏它的美丽。
华辰·凤凰城业主答谢会及赈灾捐款活动主持人串词(活动前10分钟,主持人话外音:尊敬的领导及华辰凤凰城的各位业主朋友,华辰凤凰城业主答谢会及赈灾捐款活动即将开始,请各位朋友就坐,并保管好自己的随身物品;同时我们在会场配备了矿泉水,您可以免费取用,谢谢)1、大型开场舞蹈《盛世鼓舞》2、主持人出场并致开场词主持人:尊敬的各位嘉宾,各位业主,女士们,先生们,大家晚上好!欢迎莅临华辰·凤凰城业主答谢会活动现场,在这个微风徐徐的夏末秋初的晚上,在渭河畔风景如画的宝鸡,我们欢聚一堂,共同品鉴由华辰地产为我们精心准备的视听盛宴。
华辰·凤凰城项目是由陕西华辰房地产开发有限责任公司继朝(zhao)阳华城、水郡橡树、秀水居以及合作开发项目盛世佳园之后,又一个精心打造的宝鸡市重点项目。
华辰是一个积极向上的企业,凤凰城也是华辰不断升级,不断向上的作品。
华辰凤凰城紧随着宝鸡东扩的发展方向,提出“城市向东,生活向上”理念。
我们庆幸能够成为这样一个有远见的业主,我们共同期待在华辰凤凰城的美好生活。
下面,首先有请陕西华辰企业(集团)有限责任公司副总经理郝晋旗先生致辞,有请!3、华辰·凤凰城领导讲话(现场直播)主持人:感谢郝总的精彩讲话,让我们对项目有了更深刻的认识,同时也更加坚定了我们的购房信心。
下面我们共同体验一下华辰凤凰城的美好生活。
男主持人朗诵;面对斜谷观龙跃,背靠雍山听凤鸣。
(播放宣传片)4、宣传片播放5、抽出爱心大使主持人:华辰不仅仅是一个立足缔造美好生活的企业,也是一个充满社会责任感、致力于慈善公益事业的爱心企业。
华辰人用三万支玫瑰花,红遍宝鸡,在全城掀起了为灾区捐款的热潮,凝聚起一颗颗爱心。
今天,我们华辰人和华辰的业主再次见证和感恩这爱心的力量。
为了感谢捐善款的爱心人士,我们将用大屏幕抽出爱心大使,华辰准备了精美的礼品作为感恩和回馈。
有请郝总为我们抽出5名凤凰城的“爱心大使”,他们的那颗炽热的心象征着我们的一种精神,那就是——大爱无疆!让我们把最真诚的掌声送给他们。
景点讲解提问题目:1、江南三大名楼是指哪三楼?2、岳阳楼景观有哪三大特色?3、《岳阳楼记》中哪两句话最著名?4、人们说岳阳楼是“人以楼记,楼以文名”是什么意思?5、岳阳楼整个楼的建筑,可用哪十个字概括?6、岳阳楼匾额为谁手书?7、岳阳楼三楼厅内悬挂的毛泽东手书的诗词雕屏是哪位诗人的作品,标题是什么?8、请解释“惟楚有才,于斯为盛”?“惟”和“于”是什么词性,什么意思?9、“学达性天”“道南正脉”为谁所书?10、岳麓书院的兴盛时期是谁主持的?其标志是什么?11、宋代书院的三大功能是什么?12、中国古代“四大书院”指哪些?13、马王堆汉墓一号、二号、三号墓主人是谁?14、女尸不腐的原因有哪些?15、马王堆汉墓一、三号墓出土的彩绘T型帛画画的是什么景象?16、毛泽东故居门上“毛泽东同志故居”的匾额是谁题写的?17、毛泽东最后一次回到韶山为哪一年,居住在哪里?18、南岳大庙反映出中国传统文化中的什么重要特点?19、(1)衡山的“一花五叶”是指什么?(2)南岳四绝是指?20、武陵源的地貌特点是什么?是怎么形成的?21、“南天柱”(黄狮寨一景)为什么只叫“南天柱”,而不叫北天柱或东天柱呢?22、炎帝陵、舜帝陵分别在我省哪个地方?23、郴洲苏仙岭上的“三绝碑”为哪三绝?24、(1)凤凰沈从文墓地上墓碑的背面刻着:“不折不从,星斗其文;亦慈亦让,赤子其人”作何解释?(2)熊希龄9岁时,他的私塾教师出了一副上联:“栽数盆花,探春秋消息”;熊立即对出的下联是:(3)著名画家黄永玉先生为纪念表叔沈从文而题写的铭文是?25、湖南莨山风景区位于哪个市哪个县?属于那种地貌类型?26、古“潇湘八景”是哪些?是什么时候确定的?27、土家族以前过年有什么习惯?女子出嫁时有什么习俗?28、苗族饮食中有什么最大的特点?29、湖南菊花石(水石)产于何地?桃花石产于何地?30、岳麓山上有哪些革命家的墓地?(限答三个以上)31、中国三大佳石是什么?32、“湖广熟,天下足”的说法始于何时?33、首先提出“师夷长技以制夷”的是谁?34、湖南有哪些国家历史文化名城?35、湖南有哪些名人故居?(请列举四个以上)36、湖南有哪些现代旅游民俗节庆活动?(请列举三个以上)37、中国四大名绣?湘绣是以什么为基本画稿?38、中国八大菜系?39、苏州四大名园?40、中国四大佛山?各是谁的道场?41、“五岳”是哪几座山?42、中国六大古都?43、“午夜子时”是指的什么时间?44、中国古代著名的三大特产是什么?45、文房四宝之首分别是哪些?46、位居世界十大运河之首的是?47、如何说明江南水乡特色?48、长江流域母系氏族公社的典型是什么?49、黄河流域母系氏族社会文化仰韶文化的典型是什么?50、父系氏族公社的著名文化代表是?51、我国历史上第一次有确切日期的日食记录是?52、我国最著名的古代水利工程?53、有“天下第一行书”之称的是?54、"文景之治"、"光武中兴"、"开皇之治"、"贞观之治"、"开元盛世"分别在什么朝代?55、湖南省第一师范学校创建于哪一年?有怎样的美誉?56、湖南是产茶的名省,湖南的名茶有哪些?(请列举2个以上)57、衡山72峰之首的山峰叫什么?58、我国南方最大的高山草原是湖南省的哪个风景名胜区?59、我省著名的国际狩猎场是位于郴州市的哪个风景名胜区?60、湘江发源于哪里?全长多少千米?61、“三湘四水”指的是哪四水?其中最长的哪一条?最短的是哪一条?62、我国第二大淡水湖的是位于我省的什么湖?63、湖南的名泉有哪些?(请列举3个以上)64、湖南省有哪些国家级历史文化旅游资源?(请列举5处以上)65、湖南是个多少数民族的省份,湖南有哪几个名族人口比较多?(请列举3个以上)66、湘菜主要由哪三个地方的风味组成?67、湖南菜系有哪些传统风味名肴?(请列举3个以上)68、中国的三大国粹是什么?69、中国三大瓷都是哪些地方?70、中国传统工艺“三绝”是哪些?71、明朝徐宏祖写的哪一部著作是世界上第一本研究岩溶地貌的著作?72、中国当代三大名锦是哪些?。
2023凤凰古城导游词2023凤凰古城导游词篇1尊敬的各位游客:大家晚上好!请问你们有没有一个令自己魂牵梦绕不能自己的地方,如果有,请保留。
如果没有,请看这里,凤凰古城,将是你梦回故里,魂牵梦绕的天堂。
我是你们的导游某某某。
凤凰古城是一座国家历史文化古城,曾被新西兰著名作家路易艾黎称赞为中国最美丽的小城之一。
那么它是从何得名的呢?他的传说有二:1传天方国(古印度)神鸟菲尼克司满五百岁后,集香木自焚。
复从死灰中复生,鲜美异常,不再死。
此鸟即中国百鸟之王凤凰也。
凤凰西南有一山酷似展翅而飞的凤凰,凤凰古城故以此而得名。
2还有一段美丽的传说:相传,古时此处栽有五颗巨大的梧桐树,分别代表东南西北中五向,这些梧桐树曾经迎来过凤凰栖息,所以此处命名为“凤凰镇”亲爱的游客们你们赞同哪种说法呢?不管怎样,凤凰是个美丽的名字。
凤凰古城位于湖南省西南部,属湘西土家族苗族自治州境内位于沱江之畔,群山环绕,关隘雄奇。
总面积有1759平方公里。
这里冬暖夏凉,光照丰富,四季分明,为旅游佳境当然凤凰的美不仅是因为他的气候原因。
下面我要从三个方面介绍梦回故里,凤凰古城。
1凤凰之景色美2凤凰之人美3凤凰之风俗美首先说的是景色美之一—沱江碧绿的江水从古老的城墙下蜿蜒而过,他就是沱江。
沱江河水清澈,水流悠游缓和,可以看到柔波里的水草,柔柔地,撑一支长篙漫溯。
叠翠的南华山麓倒映江心,江中渔船数点,山间暮鼓晨钟兼鸣。
顺水而下,穿过虹桥,一幅江南水乡的画卷便展现于眼前。
细脚伶仃的吊脚楼群,万寿宫,万名塔,夺翠楼,一种远离尘世的感觉悠然而生,像一幅永不回来的风景。
水是轻柔的,那么城就是刚硬如斯的,景色美之二—南方长城。
南方长城绝大部分位于湖南湘西土家苗族自治州内,始建于明朝嘉靖三十三年。
全长三百八十二里,是中国历史上工程最为浩大的古建筑之一,被称为:苗疆万里墙。
他的目的是防苗民起义。
南长城的残垣断壁无声的诉说着几百年的风雨沧桑,初墓的荒凉坚守这里时的承诺,仿佛带我们走进一个古老的梦境,那梦中有狼烟,有牛角号,有罗鸣,还有哀怨的思乡长笛......说过了南,那自然想到了北。
张家界凤凰古城导游词张家界凤凰古城导游词导游词,是导游人员引导游客观光游览时的讲解词,是导游员同游客交流思想,向游客传播文化知识的工具,也是应用写作研究的文体之一。
下面是小编为你带来的张家界凤凰古城导游词,欢迎阅读。
张家界凤凰古城导游词(一)凤凰古城——国家历史文化名城,曾被新西兰著名作家路易艾黎称赞为中国最美丽的小城之一。
这里与吉首的德夯苗寨,永顺的猛洞河,贵州的梵净山相毗邻,是怀化、吉首、贵州铜仁三地之间的必经之路。
209国道和湘黔省道从县境穿*过,铜仁大兴机场距县城仅27公里,交通便利。
凤凰风景秀丽,历史悠久,名胜古迹甚多。
城内,古代城楼、明清古院风采依然,古老朴实的沱江静静地流淌,城外有南华山国家森林公园,城下艺术宫殿奇梁洞,建于唐代的黄丝桥古城,举世瞩目的南方长城……这里不仅风景优美,且地杰人灵,名贤辈出。
美丽的小城凤凰山城,位于沱江之畔,群山环抱,关隘雄奇。
碧绿的江水从古老的城墙下蜿蜒而过,叠翠的南华山麓倒映江心。
江中渔船数点,山间暮鼓晨钟兼鸣,悬崖上的吊脚楼轻烟袅袅,码头边的浣纱姑笑声郎郎,……啊!凤凰犹如"一副浓墨浅彩的中国山水画".当你徜徉古城用条石砌成的岩板街时,两边的古建筑各抱地势,鳞次栉比,亭台楼阁重重叠叠,如巨龙飞舞,似鳌鱼展翅。
细雨声中,仿佛传来进香人的牛皮钉鞋敲击街面,发出"叮叮"的响声,使人产生隔世之感。
沈从文故居位于南中营街,是一座典型的南方四合古院。
古院正中有小天井,用红石方石板铺成。
天井四周为砖木结构的古屋,正屋三间,厢房四间,共十余间。
房屋矮小,虽无雕龙画凤,但显得小巧别致,古色古香。
特别是雕花的木窗带有湘西特色,格外引人注目。
1902 年12月28日,沈从文就诞生在这里。
他的童年就是在这里度过的。
故居历时一百多年,是沈从文祖父沈宏富手上置办的。
由于历史演变,几经易主,为了表示对沈从文老人的崇敬之情,学习他勤学自励,艰苦笔耕,对国家文学事业的卓越贡献的自学精神,激励后人。
门票类的问题军人可免费吗?答:老人军人残疾人都不免费这边是私营企业怎么取票?答:像火车票一样,售票处背后有打票的需要提前多久买票,还是直接买了就可以进去答:直接买了进问:老人65以上的用门票吗答成人统一价都是95元在美团买票的话什么时候买?买好票了的话,去到了还需要等吗?可以直接进去了没有?里面吃的贵不贵?答:随买随用但是需要取票机取票两个大人带两个不到一米二的小孩,买两张成人票可以了没有?还是买两大两小的票?答:只买成人票怎么美团上大人、儿童的票价都是95?答景区和网上都是大小同价两张成人票可以带两个小朋友吗?答可以带1.2米以下的现场门票多少钱?答入园99 玻璃桥88儿童没到没到一米二要门票吗?答有大人带就不用两大两小,有一个小孩1.3米,怎么买票最优惠?答买三张成人票玻璃桥要另外收费吗答:网上买是85元在公园买的话是88元,建议购买玻璃桥套票168元更实惠大学学生证打折吗?现在现场买票多少钱?答:现场买是98元年卡是什么意思答:一年内不限制入园次数只能自己使用玩里面的项目要另外收费吗?坐观光车要收费吗?答:坐观光车要收费买票需要带身份证吗答:网购的不用,现场直接取票机取票成人票包括学生吗答包括学生观光车一次多少钱,限制人数吗答:观光车收费的,按人数计算,,除了参观恐龙园可以坐,其他的步行就可以了里面的娱乐项目是另外买票吗答:不用的,门票进去之后,游乐设施排队游玩买了票进去玩任何一个项目都不再另外购票了,是吗?答:请问一下是一票通的吗?答是的,进去后想玩什么就直接排队请问龙谷湾网上购票可以当天买当天使用吗答随买随用成人、学生票价是多少啊答:好像是95吧,一个价三人票可以带小孩吗答每人可以带一个1.2米以下儿童一大一小的门票小孩限制身高多少?是1.5米?答:官方1.2米扶绥本地身份证买票有优惠吗?多少钱?答没优惠本地不少人有办年卡不限制次数现场通通98元门票是2天不限次数进出吗?答当然是一次使用,若是去的多可办卡,不限次数大家好,我想问一下不限人群门票是什么意思?一张门票多人使用?答一张门票一般只限一成人使用,双人、三人、家庭套票按人数定买票时选了日期就只能在那一天使用吗?答对的,固定日期。
凤凰城答客问一、板块优势1. 程城的区位优势有哪些? 答:二、项目篇1. 项目案名是什么?答:2. 项目的投资商是谁?答:3. 承建单位名称及资质,以往的成功作品? 答: 资质:代表工程:4. 设计单位名称及资质,以往的成功作品? 答:资质:5. 园林设计单位名称及资质,以往的成功作品? 答: 作品:6. 监理公司名称及资质? 答: 资质:7. 销售代理商是哪家公司?有何业绩? 答:8. 物业管理公司是哪家?资质?承接项目答:9. 楼盘的具体位置是怎样描述的?周边哪些标志性建筑或可识别的路标? 答:三、产品篇1. 项目的总占地面积是多少? 答:2. 小区的总体建筑面积是多少?答:3. 其中居住建筑面积、配套公建建筑面积和非配套公建建筑面积分别是多少? 答:居住建筑面积 配套公建建筑面积 非配套公建建筑面积4. 小区的绿化率是多少? 答:5. 容积率是多少?答:6. 项目的总规划套数? 答:7. 是现房还是期房?什么时候开工?什么时候封顶?什么时候竣工? 答:期房开工时间:封顶时间:竣工时间:8. 签约日期?答:9. 土地使用年限即该地块的使用的起止时间?答:10. 层高?楼板厚度?净高?答:答:答:11. 单元内电梯与住户间的隔音处理:承重墙和阁墙的厚度各是多少?ItfItf答:12.小区内是人车分流吗?社区内主次干道有几条以及分布情况?人行道宽度以及长度?答:13.楼间距:最大、最小、平均值: 相邻每栋楼之间的距离是多少?楼宇距外围路多少米?答:14.小区内排污井的位置?答:15.园区景观中每一块活动场所的面积是多少?答:16.集中绿地的规划和面积是多大?答:17.社区有无配套泊车位,车位配比是多少?答:18.社区配套长期使用的停车位,是地上还是地下?是否有产权?面积多少?管理收费标准?答:19.会所的规划以及服务项目?答:20.业主可否改变房屋内部结构?答:21.客户购买两套是否可以打通?答:22.入户门是南入户还是北入户?答:23.项目总体规划有哪些特点?答:24.项目共分为几期?答:25. 小区内住宅共有多少栋?分别是多少层? 答26 答 27 答 28 答 29 答30 答 31 答32 答 33 答 34 答 35 答 36 答 37 答 38 答 39 答 40 答 41 答 42 答 43 答 44 答 45 答 顶层是否有赠送?外立面的颜色和材质? 何种方式采暖?那家热力公司? 是否有外飘窗?外飘窗向外延伸的宽度以及距离地面的高度? 是否全落地窗?窗材质? 窗的玻璃都是几层? 窗户长度和宽度,窗框的颜色?材质?是否是钢化玻璃?是否有隐形纱窗? 楼宇的保温材质以及保温方式?保温层厚度? 楼顶是平顶还是坡屋顶?屋顶的建筑材质共几层分别为? 社区内的化粪池的位置? 单元门入口是否有残疾人通道? 有 一层距离正负零多高? 消防设施通道的位置? 楼梯间的宽度? 有无大堂?装修标准是什么? 有无放置空调机位的位置? 卫生间是否做过防水,防水材料及铺设高度? 户型面积有几种?户型比例是多少?住宅的得房率是多少? 房屋的建筑结构形式?以及房屋的抗震等级?建筑抗等级: 46. 外墙厚度?内墙厚度?47.外立面用的是何材料?答:48.整体楼房外立面是什么颜色的?答:49.上下水管材采用何种型材?这种管材有何优点?是否隔音?答:50.社区内的智能化包括哪些内容?答:综合布线系统计算机通讯网络系统有线电视系统视频监控系统周界防盗报警系统门禁一卡通系统可视对讲系统UPS供配电系统51.工程建筑的指标?答:52.小区配电室在哪个位置?答:53.小区有没有配置备用发电机?答:54.变电箱的位置?答:55.是否是全部天然气入口?答:56.水电气三表是否出户?是否采用远程抄表?答:57.每套住宅预留了几个有线电视端口?在何位置?答:58.宽带接口预留的数量、位置?答:59.一层是否赠送花园?花园面积有多大?答:四、园林特色1、园林绿化的施工时间始止?答:2、园林绿地占地面积?布局如何?是何风格?答:3、小区绿化都用哪些树种?小区内的道路是用何材质铺成的?答:4、社区开发计划几年完成?从何时开始计算?答:5、景观及园林设计有哪些特点?景观设计单位介绍及选择过程?6、入口、中心、楼间、景观园林设计的介绍? 答:入口绿地:中心绿地: 楼宇间绿地: 种植设计:周边显著的建筑物或者是周边较有显著特点的生活配套设施的标志 (以便在引导客户来访时候的注意)?行车路线:从不同区域车行到达的路线(标明周边具有的公交路线)附周边 交通动线及标地图车行路线? 公交设施情况 1、 门前的公交线路总数量及始发站以及车行时间?答: 七、生活配套篇 1、楼盘周边有哪些体育设施?娱乐设施? 答:2、 楼盘周围都有哪些商业设施?各种商业设施是如何分布的?答:3、 周边各种医疗配套是如何分布的?答:4、 小区周边的教育情况如何?幼,小,中的分布情况?答:5、 交房标准是怎样的?毛坯⑴、公共部分(大堂、门厅、电梯厅、停车场)等装修标准是怎样的? 答:⑵、楼梯间内装修标准?答:⑶、内墙墙面标准?答:⑷、厨房地面标准?卫生间地面标准?答:⑸、入口门、窗采用什么品牌?答:⑹、开关面板是何种品牌?答:⑺、是否有灯具?答:⑻、是否统一安装纱窗?五、 1. 答: 2.答:3. 交通篇整体交通区位及地理优势?答: 、■六、⑼、单元门品牌?答:九、物业篇1. 小区有没有会所?答:2. 社区共有几个出入口?分别在哪里?主入口和次主入口分别是哪个? 答: 2.答:6. 小区楼体的建筑结构形式是哪种?有何主要特点?答:7. 是否可以安装太阳能?安装标准是什么?答:8. 力佳地产为客户提供哪些更人性化服务? 答:9. 小区的物业管理费收取标准是什么?答:9. 小区的生活垃圾中转站的位置?答:10. 小区物业保安时间是否是 24 小时答:11. 外来车辆如何管理?答:12. 自来水使用的是哪家公司?答:13. 门禁系统是否有可视?答:14. 是否有红外监控系统?答:15. 社区网络跟那家宽带公司合作、带宽流量是多少?收费情况?答: 16. 燃气系统以及收费标准?答:17. 是否收取有限电视的开通费用?答:18. 小区供水采用什么方式? 答:答:3. 答:4. 答:5. 房屋交付是否有竣工验收备案表?开发商合作银行为那家? 商品房买卖合同何时签订?整体社区的安防系统是怎样的?19. 答: 20. 答: 21.物管服务包括哪些内容? 阳台可否装安装防盗护?各区之间是否封闭管理?是否有围墙?是什么材质?高度是多少? 答:。
答客问示范(南京月安花园)一、地理位置1、基地所处哪个省市、区县、具体地理位置如何?答:月安花园地处南京建邺区(河西开发区)江东南路与应天西路(原纬七路)交汇处西侧300米。
2、基地的东西南北与什么相邻?答:东邻悦达新寓,西侧为新世纪水上乐园,南向正对月安花园B片,北对积善小区地块等级为三类(住宅用地)七级(地块商业价值)地块。
地块内有“原生态”树木,并保留小块闭合水体。
3、基地距离市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里?交通状况如何?答:小区距市中心约6公里,可以乘41路;距飞机场约35公里,可由环城高速(江东大道)直上机场高速抵达;距南京西站约10公里,可以乘39路;距南京站约15公里,可以乘82路汉中商场再转13路。
4、基地周围主要交通设施有哪些?具体情况如何?答:所街有82路、14路总站。
新大成家具城有39路、41路车站。
5、基地周围的公共汽车的车别、班次情形,各路线的起始站及其经过的路线?答:主要有4条公交线路。
14路:所街建校应天路虹苑新寓爱达花园银桥市场集庆门殷高巷长乐路武定门大树城养老虎土城头卡子门39路:南京西站热河南路南医二附院农贸中心三汊河金盛百货大市场北圩路裕国宾馆管子桥金盛装饰城江东门金陵装饰城白鹭花园所街41路:新街口三元巷张府园建邺路朝天宫水西门莫愁湖大士茶亭茶南江东门白鹭花园兴隆陶瓷城82路:小天堂天堂村石门坎装饰大世界光华门大光路通济门白下路张府园建邺路朝天宫汉中商场金陵大厦莫愁新寓鱼苗塘康怡花园江东门金陵装饰城白鹭花园所街6、基地周围的商场多少及其营业状况如何?答:小区周边规划有商贸中心。
7、基地周围的学校多少及其地点交通如何?答:小区内有建邺实验幼儿园月安分园(预计2002年9月投入使用);小区周边规划有石鼓路小学月安分校;附近有南京5中分校(上新河中学)。
8、基地周围的医院多少及其地点交通如何?答:汉中门有省中医院,南湖路有省中医二院,莫愁路有建邺区卫生院。
小区周边规划有医院。
9、基地周围的其他公共设施、游乐场设施如何?答:新大城家具城、金陵装饰城、利德隆超市、银桥市场、新世纪水上乐园。
10、地理环境对本楼盘有什么有利的因素和不利的因素?答:有利:无污染;属新区,易整体规划;未来升值空间较大;未来交通情况较好。
不利:目前配套不完善,交通不便;文脉不佳。
二、楼盘状况11、本楼盘的发展商是谁?由哪几家共同投资?答:开发商:南京河西房地产综合开发有限公司。
12、本楼盘是由谁设计的?承建商是谁?答:设计单位:由中国建筑设计研究院和南京建筑设计研究院共同设计。
承建商:江苏省邗建集团有限公司南京分公司(一级);高邮市第二建筑工程公司(二级);仪征市建筑安装工程公司(二级)。
13、本楼盘是由谁进行物业管理的?承销商是谁?答:物管顾问:新加坡怡安物业(上海)管理有限公司;全程策划营销:14、本基地的土地总面积为多少平方米?总建筑面积为多少平方米?容积率、覆盖率分别是多少?答:小区占地10.08公顷,建筑总面积10.89万平方米,容积率1.08,绿化率55%。
15、内销房、外销房、还是桥汇房?答:是涉外销售心。
16、国有土地使用证?使用年限?起始年月?答:国有土地使用证年限是70年,即2000.4.19-2070.4.18。
17、房屋所有权?答:有。
18、建设用地规划许可证?建筑工程规划许可证?商品房预售许可证?答:有。
19、本基地的规划情形如何?住宅,办公,商住,别墅……答:小区规划建设20幢,其中17幢多层,3幢小高层。
其功能为住宅。
20、本基地各栋建筑物的面积、层数、高度、正面宽度及深度,相互间距是多少?答:每幢均为7层,楼高一般都在21米,楼间距为1:1.2。
21、本建筑在造型、设计上的突出之处是什么?答:建筑立面设计为现代欧式风格,主要通过外立面构筑物、法式阳台及飘窗体现建筑外立面通过红、黄、蓝三种本色与灰色相搭配,形成每幢楼的个性化色彩,使业主所属物业有认知感和归属感。
22、何时开工、完工及工作天数?现在进度如何?答:交房时间:1-3幢在2001年8月28日;4、5幢在2001年10月28日;6-8幢在2001年12月28日。
当前进度:1-3幢年底结构封顶23、依规划类别不同分别有多少户?现在进度如何?总户数如何?答:总户数为1000户,其中一期推出321户,二期正在规划设计中。
24、每一个楼面有几户人家?答:不同楼栋户数不一样。
(标准层大多为八户,其余为六户与十户)。
25、不同层次不同单元的朝向景观、日照情况如何?答:全部户型均为南北朝向,通风采光良好,一梯两户,景观均好。
26、楼盘有多少种格局?分别有多少户?答:小区户型多达35种。
拥有平层、错层、跃层及两代居。
27、楼盘有多少种面积?分别有多少户?答:面积在87.98—278.97M2都有。
28、每套单元的客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、存储间、阳台……净面面积分别是多少?答:根据每个客户具体选定的房型,可从图纸上算。
29、得房率为多少?答:约90%。
30、建筑物的结构如何?答:全现浇钢筋混凝土异形柱框架结构。
31、地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少?答:地下室层高2.5米;房屋层高2.9米,楼板厚度12—15CM。
32、公共设施有幼儿园、保健中心、老年活动中心、粮油站、储蓄、邮电、商业中心、配电房、煤气调压站、公厕、垃圾站。
32、有无公共设施?如何规划?如何使用?答:中庭面积接近1万平方米。
33、中庭面积、基地零星空白面积及其美化情形如何?答:中庭面积接近1万平方米。
34、公共面积和公共设施的使用权、所有权问题?答:公共面积8公共配套设施的所有权属:公共走廊、楼梯。
35、公摊面积主要包含哪些地方?如何计算?答:计算以楼栋为单元,按面积比例分摊。
36、社区配套设施是否和大楼一起竣工、一交付使用?答:查原答客问附1。
37、车位:停车场设置在什么地方?地上车位、地下车位、露天车位分别有多少个?一共有多少个?车位的面积有多少?长多少?宽多少?回车道有多少?车位是租或售?价格如何?答:自行车位采用配售的方式;机动车位为露天停车场,采用租用方式,租金为:月租120元/月,二期有地下车库,但销售方式未定。
38、建材设备及其品牌:门窗、地面、内墙、浴厕、厨房、屋顶、前后阳台;外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间;照明、防火防盗设备、煤气设备、给排水设备、电视、电话暗管,室内电器设备、其他附属设备……答:品牌待定。
39、室内装修究竟到什么程度?可否自己装修?答:交房为毛坯房,自己装修。
40、房屋设计是不可以变更?有什么限制和手续?答:可以变更,内墙可以任意隔,但不能破坏外墙承重结构及立面构架。
41、房屋交付使用后,水、电、煤、电话、电视接线等能否同时到位?答:可以同时到位。
42、房屋购买后是否有保修期?答:有保修期。
43、保修期内外,房屋维修应该如何分别处理?答:保修期内如出现问题按“八项承诺”处理;保修期以外则由物管公司维修,但要另行收费。
44、业主委员会何时成立?业主的意见如何为业主委员会或物业管理公司所接受?答:入住率达50%时成立小区业主管理委员会。
45、这个产品的特点如何?答:列入“国家康居示范工程”;绿化率达55%;建筑单体设计个性化;采用异形框架柱结构,有利于家居布置;保留中庭“原生态”树木;低容积率 1.08;人车分流,车位率达51%;参加“‘放心房’承诺”活动;采用ALC新型墙体材料;广泛采用建筑节能新技术。
三、价格情况(来源)46、本楼盘的价格如何?起售单价是多少?最高单价是多少?栋与栋之间的差价是多少?平面之间的差价是多少?楼层之间的差价是多少?最小总价是多少?最高总价是多少?答:起售价:2888元/M2;最高价:3523.36元/M2;起售价(最低价):2743.60元/M2;最小总价:249004.52元;最高总价:862061.94元(不含半地下自行车库)。
栋与栋之间、平面之间的差价在100元以内,就整幢楼而言,3、4层的价格比其它楼层高100元左右,2、5层的价格相同,1层的价格最低,6层介于1、2层之间。
47、现房的租金是多少?因此计算投资回报率是多少?答:、小区现在全是期房。
48、付款方式有几种?每一种付款方式的折扣为多少?答:有3种付款方式。
一次性付款打97折;银行按揭打99折;建筑分期没有折扣。
49、借款银行名称?贷款额度?贷款年限?贷款利率?答:中国银行和建设银行商业性贷款。
最高可贷80%,公积金贷款最高可贷70%,最长年限为30年,商业性贷款年利率5年以下为5.31%,5年以上为5.58%;公积金贷款年利率5年以下为4.14%,5年以上为4. 59%。
50、发展商有无自行提供贷款?贷款额度?贷款年限?贷款利率?答:没有。
51、贷款利率是否会随利率调整而调整?答:会。
每年1月1日调整1次。
52、10贷款10万元,期限10年,每月应付款为多少?答:商业性贷款:1089.20元/月;公积金贷款:1040.70元/月。
53、可否用人民币以外的其他币种来付款?如何计算?答:可以,按当日国家公布牌价。
54、付款的汇款到发展商什么开户行?哪个帐号?答:开户行:中行南分;账号:044260116210809301。
55、结算方式有什么限制?答:一次性付款在1个月之内付清95%,最后交房时付5%;银行按揭付首期,余额每月还;建筑分期是首付清30%,建完二层付40%,结构封顶付25%,交房时付5%。
56、成交以后,税费有哪几种?额度有多少?由谁负担?答:税费明细: A 契税2%(办理鉴证时收) B 维修基金2% C 交易服务费3‟ D 综合服务费3‟(B、C、D均为入住时收)。
57、物业管理费具体为多少?主要包括哪几项服务项目?答:暂定为0.8元,但最后以物价局核定为准。
服务项目主要包括物业建设中的前期跟踪;物业验收及档案管理;业主入住管理;警卫与安全保卫工作;道路交通及公共部位的清洁工作及大楼外观整洁的保持;公共绿化管理工作;设备的正常维修及检修;会所的管理及服务。
58、交屋时,煤气、电话、电视天线、物业维修等是否还另行收费?费用多少?答:交房时代收费用大概在5000元左右。
包括管道煤气费3250元、电表押金350元、水表押金150元、装修垃圾费200元、装璜保证金1000(向施工单位收取)。
59、这样的价格似乎贵了一点?答:其实“月安花园”目前的房价是偏低的,完全物超所值,当前是极好的购买时机。
因为,楼盘地处河西开发区核心地段,目前又正值开发初期,所以极具升值潜力;项目列入“国家康居示范工程”,广泛采用新材料、新技术、新工艺,为产品质量和内部结构优化打下了坚实基础;小区景观规划一流和物业管理高水准是物业增值保值的重要前提;项目施工管理严密,确保产品质量上乘。