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小区物业管理智能化在社会信息化进程日益发展的今天,人们对自己住宅的关注已不再仅仅局限于居室面积、周边自然环境、交通等方面,而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面,正是适应这种社会需求,智能小区应运而生。
本文通过对小区物业自动化管理系统的方案介绍,探讨一下目前国内智能小区一种可实现方案。
一、物业管理计算机化随着房产体制改革的不断深化,有关物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息的处理要求日益提高,因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然,发展电子计算机在此领域的应用,这是物业管理手段现代化的发展方向。
只有利用计算机进行物业管理,特别是进行联网管理,才可能实现物业信息的标准化和规范化,为物业管理工作提供准确及时的信息,有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策:同时也使物业管理公司及时准确地了解运营状况,做出经营决策,这样才能使物业管理走向现代化。
结合小区介绍物业管理计算机化的主要功能。
1. 1房产管理子系统1.1.1房产档案主要功能是储存、输出所有需要长期管理的公寓房屋的各种详细信息。
1.1.2业主档案主要功能是储存、输出每套公寓的住户(包括租用户)的详细信息,进行住户的入住和迁出操作,户主的照片。
3产权档案主要功能是储存、输出每套公寓的产权信息,进行产权分配的操作。
1.2财务管理子系统实现小区帐务的电子化,并与指定银行协作,实现业主费用的直接划转。
收费管理子系统（物业管理/租金/服务等收费）物业管理的很大一部分是物业收费。
在物业管理计算机化的基础上,应该是物业收费的规范化。
业主可以通过IC卡交纳各种物业费用,包括租金、月收费、年收费、合同收费、三表收费等,此外还包括日常各种服务收费,如有线电视、VOD、IrItemet网络服务、停车、洗衣、清洁等。
1.3.1收费标准(各种费用、租金、物业管理费等)主要功能是对收取的各类费用确定价格因素以及进行计算工作。
1.3.2收费计算主要功能是确定最后应向用户收取的费用和设定费用追补项目,为费用收取做准备。
小区智能化系统解决方案(总14页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除小区智能化系统解决方案大理移动分公司2015年12月目录第一节.综述...................... 错误!未指定书签。
1.1. 项目概况....................................................... 错误!未指定书签。
1.2. 设计标准及依据................................................. 错误!未指定书签。
1.3. 智能小区总体架构............................................... 错误!未指定书签。
1.4. 设计范围....................................................... 错误!未指定书签。
1.5. 工程项目介绍................................................... 错误!未指定书签。
第二节.子系统主要功能介绍 ............................................ 错误!未指定书签。
2.1. 视频监控系统................................................... 错误!未指定书签。
通信功能 (9)图像监控................................................................. 错误!未指定书签。
记录查询................................................................. 错误!未指定书签。
通信链路的检测........................................................................................................................ 错误!未指定书签。
智能化小区方案第1篇智能化小区方案一、项目背景随着科技的飞速发展，智能化技术已深入到生活的各个领域。
为提高居民生活品质，打造安全、舒适、便捷的居住环境，本方案提出构建一套智能化小区管理系统，实现小区内部设施的现代化、信息化、智能化管理。
二、项目目标1. 提高小区安全性，降低犯罪率。
2. 提升居民生活品质，增强居民幸福感。
3. 优化小区资源，实现节能减排。
4. 提高物业管理效率，降低管理成本。
三、方案内容1. 智能门禁系统（1）采用人脸识别技术，实现居民快速通行。
（2）与公安系统对接，实时比对可疑人员信息，提高小区安全性。
（3）支持远程开门，方便访客及外卖人员进出。
2. 智能安防监控（1）安装高清摄像头，实现小区内无死角监控。
（2）采用视频分析技术，实时检测异常情况，及时报警。
（3）与公安系统对接，提高案件侦破率。
3. 智能照明系统（1）采用智能节能灯具，实现分区、分时段控制。
（2）根据环境光线自动调节亮度，实现节能降耗。
（3）支持手机APP远程控制，方便居民个性化设置。
4. 智能停车管理系统（1）采用车牌识别技术，实现快速进出。
（2）实时显示空余车位，引导居民停车。
（3）支持线上支付，提高停车效率。
5. 智能垃圾分类系统（1）采用智能垃圾桶，实现垃圾分类投放。
（2）通过物联网技术，实时监测垃圾桶满溢情况，及时通知物业清理。
（3）鼓励居民参与垃圾分类，提高环保意识。
6. 智能物业管理系统（1）实现物业费用的线上缴纳，提高收费效率。
（2）提供在线报修、投诉建议等功能，方便居民与物业沟通。
（3）通过大数据分析，优化物业资源配置，降低管理成本。
四、实施步骤1. 调研阶段：了解小区现状，收集居民需求，制定初步方案。
2. 设计阶段：根据初步方案，设计详细实施方案，包括设备选型、布局等。
3. 施工阶段：按照设计方案，进行设备安装、调试。
4. 运营阶段：正式投入使用，持续优化系统功能，确保系统稳定运行。
5. 培训阶段：对物业管理人员进行培训，确保熟练掌握智能化设备操作。
小区智能化系统工程方案一、前言随着城市化进程的不断加快，小区建设规模越来越大，小区管理也越来越复杂。
传统的小区管理方式已经无法适应现代社会的需求，因此引入智能化系统成为小区管理的必由之路。
智能化系统的引入不仅可以提高小区管理的效率，还可以提升小区居民的生活质量，增强小区的安全性和舒适度。
本文将从小区智能化系统的整体概况、基础设施建设、管理方案、技术保障等多个维度，全面阐述小区智能化系统工程方案。
二、小区智能化系统的整体概况1. 小区智能化系统概述小区智能化系统是指采用先进的信息技术，通过对小区内设施设备进行信息化改造，实现小区内部基础设施的互联互通、远程监控和智能化管理。
通过智能化系统，可以将小区的居民生活、安全、环境等方面进行全面管理，提升小区管理的科学性和便利性。
2. 小区智能化系统的应用范围小区智能化系统涵盖了小区的物业管理、安防管理、智能家居、能源管理、环境监测等多个方面。
在物业管理方面，智能化系统可以实现小区公共设施的远程监控和管理，提高小区的整体管理效率；在安防管理方面，智能化系统可以实现小区内部的视频监控、门禁管理等功能，提高小区的安全性；在智能家居方面，智能化系统可以实现居民生活设施的智能化控制，提升居民的生活质量；在能源管理和环境监测方面，智能化系统可以实现小区内部设施的节能管理和环境监测，提高小区的资源利用效率和环境质量。
三、小区智能化系统的基础设施建设1. 小区智能化系统的基础设施概述小区智能化系统的基础设施主要包括通信网络、数据中心、设备终端等多个方面。
通信网络是小区智能化系统的基础，需要建设高速、稳定的通信网络，以保障小区内各个设备之间的互联互通；数据中心是小区智能化系统的大脑，需要建设稳定、安全的数据中心，以承载小区内各类信息数据的处理和存储；设备终端是小区智能化系统的节点，需要为小区内的各类设备提供智能化的控制和监测功能。
2. 小区智能化系统的基础设施建设内容在通信网络方面，需要建设覆盖整个小区的有线和无线通信网络，以实现小区内各类设备的互联互通；在数据中心方面，需要建设小区内的数据中心设施，包括服务器、存储设备、网络设备等；在设备终端方面，需要为小区内的各类设施设备部署智能化的控制器和传感器，以实现设备的远程控制和监测。
