逐套验收表格(规范版

室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。

5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

木门窗及玻璃安装（表2-3）1、木门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。

5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。

整体面层吊顶施工质量逐套验收记录表（新）
整体面层吊顶施工
1.整体面层吊顶验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

2.整体面层吊顶工程逐套验收可在该套所属单位工程整体面层吊顶检验批验收前进行，只要该套具备验收条件即可。

3,每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间，不足4间全数检查。

4.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其他一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。

5.当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%,或在其他一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

住宅工程逐套验收全解析（附全套验收表）逐套验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。

逐套验收的十大项具体内容：①室内净高、开间净尺寸的验收②铝合金门窗安装质量③墙面、地面和顶棚面层质量④地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量⑤地面砖面层施工质量⑥防水工程质量⑦给水、排水系统安装质量⑧室内电气工程安装质量⑨护栏和扶手制作与安装质量⑩排烟（气）道安装质量附：住宅工程逐套验收全套表格，以供大家在工程中参考实施：一、表一住宅工程质量逐套验收表二、表二套住宅逐套验收汇总表三、表三单位工程逐套验收汇总表四、住宅工程质量逐套验收记录表（一）室内空间尺寸表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表3－2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表3－3 地面砖面层质量逐套验收记录表（四）防水工程质量表4－1 防水工程施工质量逐套验收记录表（五）给水、排水系统安装质量表5－1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表（六）室内电气工程安装质量表6－1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表（七）其他逐套检查内容表7－1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表7－2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表。

室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装
1.室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。

2.检查数量：全数。

3.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。

4.当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

5.管道支架间距表：
表1给水钢管管道支架的最大间距
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装
1.室内给水排水管道、卫生器具及配件安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。

2.室内给水排水管道、卫生器具及配件安装逐套验收应在该套所属单位工程室内给水排水管道、卫生器具及配件安装检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可。

3.每套应全检。

4.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其他一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

5.当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%,或在其他一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

工程名称：表一房号 楼 单元 号 套 型建设(代建)单位监理单位 施工单位 开工日期竣工日期序号 验 收 内 容 验 收 结 论1 室内空间尺寸2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层施工质量4 防水工程施工质量5 给水、排水系统安装质量6 室内电气工程安装质量7 护栏、排烟(气)道安装质量8建设(代建)单位(验收专用章) (验收专用章) (验收专用章)总监理工程师： (签名)年 月 日单位负责人： (签名) 单位负责人： (签名)年 月 日年 月 日施工单位 监理单位验收单位综合验收结论工程名称：套型：表二验收 结论施工单位 验收项目室内空间 尺寸门 窗 及 玻 璃 安装质量墙面、地面和 顶 棚 面 层 施 工质量防水工程 施工质量给水、排水系 统安装质量室 内 电 气 工 程安装质量护 栏 、 排 烟 (气)道安装 质量建设(代建)单位序号12345678 验收复查 意见存在问题监理单位单位(验收专用章) (验收专用章) (验收专用章)总监理工程师：(签名)年月日年月日注：验收结论应填写“合格”或者“不合格”。

逐套验收完成时间123456789101112表三存在问题处理结果项目负责人：(签名) 项目经理：(签名)逐套验收项目数逐套验收结论工程名称：年月日序号套型房号注：1、逐套验收结论应填写“合格”或者“不合格”。

2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。

表 1-1单位工程名称验收部位 (房间号)房基准值(mm) 实测偏差值(mm) 极差(mm)间编H L B D H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 D1 D2 净高开间对角号H2D2B2H4填表说明1、基准值指净高H 、L1 和L2 方向开间净尺寸L、B1 和B2 方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D 的设计值。

2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

自流平面层施工质量逐套验收记录表
自流平面层施工
1. 自流平面层应符合设计要求，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400~500mm 均匀布点，逐点敲击，俯视地坪。

2. 自流平面层工程逐套验收可在该套所属单位工程自流平面层工程检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。

3. 每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4 间，不足4 间全数检查。

4. 当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5 倍且无严重缺陷，其他一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1 处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。

5. 当不合格项偏差大于允许偏差值1.5 倍，或不合格点率超出20%，或在其他一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

建筑内部几何尺寸工程名称：招商观园南区工程总承包房号6#楼18层 A 单元 GF-A 户型建设单位深圳招商房地产有限公司施工单位深圳市罗湖建筑安装工程有限公司监理单位开工日期2009年 11月 15日深圳市首嘉工程顾问有限公司2011年3 月1日检查日期序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）推算值实测值客厅H1=2855 H2=2853 H3=28482845mmH4=2847 H5=2851*室内净高允许偏差推算值实测值1（实测）5 处/+26mm主卧H6=2851 H7=2853 H8=2857房间-23mm2855mm H9=2850 H10=2852推算值实测值次卧H11=2849 H12=2852 H13=28552855mmH14=2849 H15=2851推算值实测值L1=7364L1=7359L2=6157客厅L2=6164L3=3561L4=3559L3=L4=3564* 室内净空尺允许偏差推算值实测值2寸(长、宽各 2L5=L6=4164± 26mm L5=4160L6=4162主卧处/ 房间)L7=3314L7=3316L8=3213L8=3214推算值实测值次卧L9=L10=2664L9=2667L10=2665L11=L12=3314L11=3313 L12=3309允许偏差：推算值实测值3* 门窗洞口尺宽度± 13mm DK1=1564x2262DK1=1562x2268寸（ 3-5 处/ 套）高度+21mm DK2=1510x2310DK2=1517x2315-18mm DK3=864x2262DK3=860x2259质量缺陷及整改结符合设计及有关规范要求，检验合格。

果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位其它单位霍建华建筑使用安全、防护措施及防水工程质量工程名称：招商观园南区工程总承包房号6#楼18层A单元GF-A户型建设单位深圳招商房地产有限公司施工单位开工日期监理单位深圳市首嘉工程顾问有限公司检查日期序号检验内容* 栏杆（玻璃、金属）材质、构造、锈蚀、1高度（观察、查看证明文件、实测） 3～5处/ 套2* 低窗、凸窗防护措施（实测）3～5 处 / 套* 落地玻璃（门）防护措施（观察、实测）33～5 处/ 套4* 推拉窗扇防脱落措施（全数 / 套）5* 悬开窗限位装置（全数 / 套）*消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）63～5 处/ 套7* 厨房渗漏（全数 / 套）8* 卫生间渗漏（全数 / 套）9* 屋面渗漏、积水（全数 / 套）10* 外窗、外墙（穿墙管）渗漏（全数/ 套）深圳市罗湖建筑安装工程有限公司2009 年 11月 15日2011 年3月1日检验结果（实测数据、观察情形）栏杆材质、构造符合设计要求，无锈蚀。