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商业街区规划设计方案一、规划背景规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。
规划用地总面积9.3公顷（不含保留现状部分）。
该地区交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的黄金地段。
为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和现代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市品位，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。
二、规划依据1、淮安市城市总体规划（2001－2020年）。
2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。
3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。
4、建设部《城市规划编制办法》。
三、规划区现状分析与定位策划1、现状概括与分析（1）用地现状与构成地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。
沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城（建设中），水利局勘察设计院宿舍，时代超市。
沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店（已设计待改建），东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。
沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的（底层沿街为小店面），清河小学。
地块内部多为住宅，多为低层（2-3层），也有少量多层（5-7层）。
沿师专路两侧为店面。
（2）建筑质量与风貌淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。
沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。
可以由过街天桥直接进入。
水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。
时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。
沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。
新华书店已经过建筑设计，待重新开发为书城，功能不变；附带宾馆住宿。
商业街区如何规划设计？一、尺度近人商业街区建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。
商业街区的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。
商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。
购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。
对一层以上的范围几乎是“视而不见”。
而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。
这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。
建筑外观造型的设计可以分为三个层面。
第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。
着名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。
第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。
包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。
而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。
人所能感受的范围也就在一层高之内。
这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。
商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。
建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。
国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。
国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。
商业街设计的尺度把握应该以人为本。
二、空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。
所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。
首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。
但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。
商业街区工程改造方案一、前言商业街区是城市的重要组成部分，是城市经济、文化和社会活动的集中地。
然而，由于城市发展的改变，一些商业街区逐渐显得陈旧和拥挤，失去了吸引力，无法满足市民的需求。
因此，对商业街区进行工程改造，提升其品质和形象，已成为各城市管理者共同关注的问题。
本文将结合实际案例，探讨商业街区工程改造方案。
首先，对商业街区进行整体分析，确定改造的目标和方向，然后对具体的改造措施进行详细阐述，最后提出了完善的管理和维护措施，以保证改造效果的持久性。
二、商业街区状态分析1. 商业街区的现状商业街区位于城市中心，由于地理位置等因素，吸引了大量商业和人流。
然而，由于建筑老化、设施陈旧以及管理混乱等问题，商业街区的形象受损，市民对其吸引力逐渐减弱。
2. 商业街区存在的问题（1）建筑老化：商业街区的一些建筑年代久远，外观陈旧，内部设施老化，无法满足现代商业的需求。
（2）街区环境脏乱差：商业街区存在大量乱堆乱放的垃圾和公共设施难以维护的现象，给行人带来不便。
（3）交通拥挤：商业街区的交通流量大，道路狭窄，车辆行驶不畅，严重影响了商业街区的形象和环境。
3. 改造目标和方向根据商业街区的现状和存在的问题，我们制定了如下的改造目标和方向：（1）改善商业环境：提升商业街区的整体环境品质，包括建筑外观、街道整洁度、公共设施等，增加商业街区的吸引力。
（2）优化交通组织：调整和优化商业街区的交通组织结构，提升交通流畅度，减少交通事故。
（3）完善管理机制：建立健全的商业街区管理机制，加强对商业街区的管理与监督，确保改造效果的持久性。
三、商业街区工程改造方案1. 建筑外观改造（1）立面装饰：对商业街区的建筑外立面进行改造，采取合理的装饰材料和设计风格，提升建筑的外观品质。
（2）照明设计：合理设计街区的照明系统，夜间提供良好的照明效果，增加商业街区的夜间吸引力。
2. 街道景观改造（1）绿化美化：增加绿化带和花坛，装饰街道景观，提升商业街区的自然氛围。
滨水商业街区规划方案概述滨水商业街区规划方案是为了提升城市滨水区域的经济、文化和生活品质，改善城市形象和城市生态环境，而对滨水商业区进行规划和设计的方案。
滨水商业街区规划方案主要包括以下内容：商业和文化设施的布局和设计，建筑和景观的形式与色彩的营造，配套设施的建设和运营管理等方面。
经过科学和合理的规划和建设，滨水商业街区能够有效地提升城市的综合竞争力和生态价值。
规划原则1.人本主义原则滨水商业区的规划应以人为本，注重人文因素的体现。
规划过程中应先听取社会各方面的意见和建议，尊重市民的需求和权利，使滨水商业区成为市民活动的场所，让市民参与其中。
2.生态环境原则滨水商业区的建设应遵循生态环境保护的原则。
通过植树、种草、建设污水处理等措施，使滨水商业区建成一个生态友好的区域，同时，加强建筑节能和环保意识，减少对自然环境的破坏。
3.可持续发展原则滨水商业区的规划和建设应遵循可持续发展原则，创造一个经济、社会、环境三方面统一的圆通平衡的条件。
在商业区的经营过程中，要注重品牌形象、经济效益、社会效益和环境效益，并着眼于长期发展的需求，创造更大的价值。
4.灵活性原则在滨水商业区规划设计中应注重灵活性，留出一定的控制空间，以适应不同阶段的发展和市场需求的变化。
规划设计要良好的结合城市总体规划和城市其他相关的规划政策，做到一体化。
设计原则1.功能合理滨水商业区内建筑物和文化设施的功能应该合理。
例如，电影院、餐厅、购物中心等相关设施应该规划在一起，方便市民生活和购物活动。
2.建筑色彩统一滨水商业区内建筑物的色彩应该具有统一性，以此保证整个商业街区的美观和人性化。
因为，建筑色彩和灯光的效果，影响一个商业区吸引顾客的数量，和消费者对该区域的好感度。
3.景观规划滨水商业区内的景观规划应该注重原生态风貌的保护和恢复。
通过种植多彩的花草，加强景观的多样性，营造整个商业街区的生态和自然特色。
4.文化建筑滨水商业区应该注重文化建筑的建设和规划。
集装箱商业街方案一、引言随着城市发展和人们生活水平的提高，商业街作为城市经济的重要组成部分，扮演着不可忽视的角色。
然而，传统商业街存在占地面积大、建设成本高等问题，使得发展商业街项目变得困难。
因此，本文提出了一种创新的商业街方案——集装箱商业街，并就其设计、功能和优势等方面进行论述。
二、设计方案1. 结构设计集装箱商业街以集装箱为基本建筑单元，通过组合与堆叠的方式形成商业街区。
每个集装箱单元可按需配置窗户、门、排风设备等，并通过卫生间、楼梯等公共设施的设置实现各种功能的商铺。
2. 空间规划集装箱商业街以空间分割和布局灵活性为设计原则，通过调整集装箱单元的位置和数量，实现商业区、休闲区、餐饮区等功能区域的丰富设置。
同时，为了提供良好的行人体验，商业街还应配备步行街、绿化带等人性化设计。
三、功能设置1. 商业区集装箱商业街具有潜在的商业价值，可以容纳各种类型的商铺，如服装店、美食店、咖啡馆等。
商业区的设置应考虑到不同的商铺需求，提供充足的展示空间和供应链支持，吸引消费者。
2. 休闲区为了满足人们对休闲娱乐场所的需求，集装箱商业街可设置休闲区，例如户外音乐演出区、儿童游乐区等。
这些休闲设施可以吸引人们驻足停留，提高商业街的人气。
3. 餐饮区集装箱商业街的餐饮区是人们聚集和交流的重要场所。
可以设置各种餐饮设施，包括快餐店、餐厅、特色小吃等。
合理的布局和多样的菜品选择将吸引更多的食客。
四、优势分析1. 灵活性集装箱商业街的设计和布局具有高度的灵活性，可以根据需求随时进行增减、改造和扩展。
与传统商业街相比，集装箱商业街更容易实现规模化发展。
2. 成本效益集装箱商业街的建设成本相对较低，而且经营成本也较为可控。
由于集装箱的重复使用，不仅节约了材料的浪费，同时还减少了维护和运营费用。
3. 可持续发展集装箱商业街的设计符合可持续发展的原则。
通过使用再生材料和可再利用的设计理念，减少对环境的负面影响。
此外，商业街内的水电设施等也可使用可再生能源，进一步减少对能源资源的消耗。
临海古城商业街规划方案引言作为一座历史悠久的古城，临海拥有丰富的文化遗产和独特的历史街区，吸引了众多游客。
为了促进城市经济的发展和提升游客的体验，我们提出了临海古城商业街规划方案。
该方案将充分利用城市的文化和历史资源，打造一个独特且具有吸引力的商业街区。
规划目标1. 提升临海古城商业街的整体形象，使其成为游客必访的旅游目的地之一；2. 开发和培育本地特色产业，促进城市经济的发展；3. 提升商业街区的基础设施，提供更好的服务和便利性；4. 保护和修复历史建筑，保留历史文化遗产。
规划内容1. 丰富的商业选择为了提供多样化的购物和餐饮选择，我们将引进不同类型的商户。
这些商户将包括本地特色小吃、手工艺品、纪念品、艺术品和当地特色商品等。
同时，还计划引进一些国际知名品牌，以吸引更多的游客和消费者。
2. 体验式商业模式为了增加游客的参与度和体验感，我们将推行体验式商业模式。
商业街区将设置一些体验店铺，例如手工艺品制作、传统文化表演和古法手工技艺展示等。
这些互动体验将使游客对临海古城的历史和文化更加了解，同时也推动了传统手工艺的传承与发展。
3. 艺术与文化融合为了展示临海古城的文化与艺术底蕴，我们计划在商业街区设置一些艺术展示和文化活动。
这些活动将包括艺术展览、音乐会、戏剧演出等，既提供了艺术家展示才华的平台，也为游客提供了一个欣赏和参与的场所。
4. 改善交通设施为了提高商业街区的便利性，我们计划改善交通设施。
增设停车位、优化道路规划，提供便捷的公共交通工具，并修建人行步道，以方便游客和商户的交通需求。
此外，还将鼓励使用非机动交通工具，促进可持续发展。
5. 保护和修复历史建筑作为一座拥有悠久历史的古城，临海拥有许多具有文化价值的历史建筑。
为了保护这些宝贵的遗产，我们将制定详细的保护计划，并进行必要的修复工作。
同时，还将提供激励政策，鼓励商户和企业投资历史建筑的保护和修复。
实施计划阶段一：规划与设计1. 完善商业街区规划设计方案；2. 聘请专业设计团队，进行商业街区整体形象设计；3. 调查和研究当地特色产业，明确引进业态。
城市规划中的商业街区设计方案随着城市化进程的不断加快，商业街区作为城市中心的核心组成部分，扮演着重要的角色。
商业街区的规划设计直接关系到城市形象的塑造、商业活力的提升以及居民生活质量的改善。
本文将探讨城市规划中的商业街区设计方案，旨在寻找更好的方法来打造繁华、宜居的商业街区。
一、商业街区的定位与功能商业街区作为城市的重要组成部分，其定位与功能的明确至关重要。
首先，商业街区应该具备吸引力，能够吸引大量的商家和消费者。
其次，商业街区应该是一个集中的商业活动区域，提供多样化的商品和服务，满足不同人群的需求。
此外，商业街区还应该具备社交和娱乐功能，为居民提供交流和休闲的场所。
二、商业街区的布局与交通商业街区的布局与交通设计是商业街区设计的重要环节。
合理的布局可以提高商业街区的效益和吸引力。
首先，商业街区应该具备足够的面积，以容纳各类商业设施和设备。
其次，商业街区的布局应该注重交通的便利性，为商家和消费者提供便捷的交通方式，如地铁、公交等。
同时，商业街区的布局还应该考虑到人流量的分布，合理安排商业设施的位置，使其更具吸引力。
三、商业街区的建筑与景观商业街区的建筑与景观设计是商业街区形象的重要组成部分。
建筑设计应该注重与周边环境的协调与融合，既能够突出商业街区的特色，又能够与城市的整体风貌相契合。
同时，建筑设计还应该注重商业设施的功能性和舒适性，为商家和消费者提供良好的使用体验。
景观设计则应该注重商业街区的绿化和美化，提供宜人的环境，增加居民的生活质量。
四、商业街区的管理与服务商业街区的管理与服务是商业街区运营的关键环节。
良好的管理与服务可以提高商业街区的运营效率和居民满意度。
首先，商业街区的管理应该注重规范和秩序，制定相关规章制度，加强对商家和消费者的管理。
其次，商业街区的服务应该注重用户体验，提供便捷的服务设施，如公共厕所、停车场等。
同时，商业街区的管理与服务还应该注重环境保护和安全管理，提供安全、卫生的经营环境。
商业街区业态规划方案（一）引言概述：商业街区业态规划方案（一）
商业街区的业态规划是一个关键性的工作，对于商业街区的经济发展和城市形象的塑造起到了重要的作用。
本文将对商业街区的业态规划方案进行探讨，并针对五个重要的方面进行详细阐述。
正文：
一、商业街区的整体定位
- 定义商业街区的核心概念和目标
- 分析商业街区的地理位置和周边环境
- 探讨商业街区对目标受众的吸引力
二、商业街区的业态优化
- 研究商业街区内各类业态的现状和发展潜力
- 制定相应的业态引进策略，提高商业街区的整体竞争力
- 探索创新业态，增加商业街区的吸引力和特色
三、商业街区的空间布局
- 分析商业街区现有建筑的适应性和发展潜力
- 优化商业街区的空间布局，提升人流量和客户体验
- 考虑交通流线、景观设计等因素，实现商业街区的功能最大化
四、商业街区的公共设施建设
- 审视商业街区现有的公共设施，提出改进建议
- 规划和增设更多公共设施，满足市民的各类需求
- 打造独特的公共空间，提供休闲、娱乐和社交的场所
五、商业街区的可持续发展策略
- 探讨商业街区的生态环境保护和资源利用
- 提倡绿色建筑和可持续发展的理念
- 强调社会责任感，鼓励商业街区与社区的互动和合作
总结：
通过对商业街区的业态规划方案进行详细阐述，可以使商业街区更加具有竞争力和吸引力。
合理的商业街区规划可以实现商业与社会效益的最大化，并提升城市形象和居民生活质量。
因此，在制定商业街区业态规划方案时，应综合考虑定位、业态优化、空间布局、公共设施建设和可持续发展策略等多个因素，以实现商业街区的全面发展。
商业街区设计要点城市发展日益迅速，商业街区也作为城市中不可或缺的部分而不断涌现。
商业街区是以商业活动为主要内容、多功能，同时注重社会文化、生态环境的集中发展区域，其目的是改善城市的客观环境，满足居民的精神文化、娱乐需求。
本文从商业街区的规划与设计、街区空间构成元素、建筑空间结构等几个方面，对商业街区的设计提出一系列要点。
一、商业街区的规划与设计1、划分商业街区的范围：在确定商业部门的范围时，要根据城市的实际情况，考虑到商业活动的连续性，以及活动的容量和结构，有效地组织其功能定位。
2、构建区域的整体空间格局：结合商业街区的整体功能定位，制定区域的整体空间格局，提出完整的建设概念设计，并确定具体的规划细节。
3、确定街区建筑布局：确定商业街区地块的整体分布，强调建筑与路面空间的衔接，并确定建筑布局的定位和排序方式。
二、街区空间构成元素1、路面设施：路面设施是商业街区空间构成元素的重要组成部分，它不仅要保证步行者和机动车辆的安全，宽度要足以满足活动和休闲的需要；还要适当设计或绿化街道，营造温馨的氛围，保持街区的活力。
2、商业服务设施：凡是能够改善街区生活环境、增加街区活力的商业服务设施，都应得到设计者的重视。
可以在街区的重要地段设置餐饮、住宿等商业服务设施，以及娱乐场所等，都可以改善街区的居民环境。
3、绿化要素：绿化元素是街区设计中必不可少的要素，绿化要考虑四个方面：色彩、装饰、视觉效果和置景。
要根据街区建筑及其环境特点，结合室内外的绿化设计，并考虑城市绿化系统的特点，提高街区空间的绿色环境。
三、建筑空间结构1、空间结构：进行商业街区空间结构设计时，要根据街区的整体功能定位，结合建筑空间类型，考虑街道空间的灵活变化，分析各单元建筑空间的竖向关系。
2、建筑特色：面向未来的商业街区，设计要突破传统规则，采用创新的设计理念，注重形式的新颖性，增强建筑的个性特征，使其更加具有辨识度，更能满足人们的审美需求。
3、路面结构：路面结构是商业街区空间结构的重要支撑物，可以根据街区的功能定位，选择合适的照明设施，采用现代造型的传统树形路灯，搭配大理石砌石，以突出街区的大气风貌，打造交通及步行便利。
