外墙砖粘贴施工方案[12]_2

外墙抹班、嵌贴面砖合同甲方：华贯建设有限公司项目部乙方：外墙抹班、嵌贴面砖班组遵照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国安全生产管理条例》相关规定，结合本工程项目实际情况，明确甲、乙双方责任与权利及义务，确保工程安全、质量、进度、文明施工等达到现行规范标准要求，经双方友好协商，拟定以下合同条款，在完全自愿和理解本合同条款的情况下，双方签订本合同及《安全生产责任书》，并共同遵守履约。

一、工程概况说明:1、本工程为位于成都市双流县西航港大道中段89号，墙体为框架、剪力墙结构，其中：地上栋号：______楼；总建筑面积为：______m²，建筑总高度为43.7米。

建筑楼层15层。

2、本工程外墙抹灰、嵌贴面砖质量标准要求较高，必须严格按照现场技术交底和现行建筑规范进行施工、控制、检查，此项为本合同最基本的要素，作为合同结算单价的根本依据。

同时，为树立良好的企业形象，本工程将建立一整套施工现场管理条例制度，一方面，给每位职工提供良好的工作环境，一方面，要求每位职工必须爱护现场内的环境及公物，严格遵守项目的各项规章规定。

本工程施工现场必须达到四川省的标准化文明工地要求，并将严格按照质量认证体系运行。

二、工程做法、熟悉图纸：1、楼房以滴水为界的外墙均采用嵌贴外墙面砖，局部地方抹灰、刷外墙涂料。

其外墙面所搭配的面砖颜色参照施工蓝图和效果图，但最终由建设单位有关负责人确定后，以通知为准。

2、该工程的主体以完工验收，现以进入装饰施工阶段，室内大面积的抹灰基本与外墙抹灰、嵌贴面砖工程同步进行，根据总体进度计划要求，现已进入外墙装饰作业施工阶段。

三、承包方式及区域：2、单包人工费。

1、外墙指定区域。

(内保温墙以外的所有墙面抹灰及贴面砖)四、工艺流程顺序：墙面基层清理→润水→用C20细石砼分二次堵塞节点、缝、脚手架眼等洞口→找好四角方规→刷浆→钉钢丝网、每边搭接不小于200㎜→放好垂直竖线和拉水平通线→计算好面砖模数、做好控制标准点灰饼→冲筋→栏杆、门、窗、筐格安装→抹基层水泥砂浆→面层成活→按照计算好的模数尺寸弹出竖向、水平标准控制线→确定好标高的面砖颜色→调配好粘合剂后贴面砖→钩缝、擦缝→养护→架体全部拆除后用草酸或其它洗滳液体一次性清洗干净。

五、施工准备：一、材料要求：1、砂子：采用中砂，用前应过筛。

2、面砖：表面应光洁，方正平整、质地坚固，其品种、规格尺寸、色泽、图案应均匀一致。

吸水率不得大于10％。

3、水泥：采用32.5#硅酸盐水泥，并有出厂证明、复单、试单和合格证。

二、作业工具：磅秤、网径5mm筛子、斗车、钉子、灰盆、灰桶、平锹、铁抹子、木抹子、铝盒金靠尺、直角尺、线坠、水平管、铁制水平尺、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、小白线、擦布或棉纱，手提电动切割机、勾缝溜子、红铅笔、清洗时的操作机具和洗滳材料等。

三、作业条件：1、外架子：本工程外架采用全挑架作业，符合外架安全规范，用前必须由有关单位检查验收，作好检验记录，并经有关检验人员签字后方可使用。

2、阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1：3水泥砂浆或细石砼将洞口、缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，并事先粘贴好保护膜。

3、墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。

4、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用.5、大面积施工前应先排板放样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向作业人员做好技术及安全交底工作。

样板墙完成后必须经甲方、监理、项目、部鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求开始施工。

六、面砖施工方法：1、基层处理：将凸出墙面的砼剔平，将表面尘土、污垢清扫干净，浇水湿润，外墙面在不同的材料的交接处，安装18#镀锌焊接钢板网，搭接宽度每边200㎜。

在补外墙上的洞口或有凹坑的地方，采用防水砂浆或防水细石混凝土分二次填补密实。

2、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：从顶层开始用大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼。

横线以楼层为水平基准交点控制，每层打底时以灰饼作为基准点，进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直，同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度和滴水线。

在挂线时应控制墙垛、柱面、窗垛等部位的尺寸，要求整个墙、柱、垛及窗间墙的控制尺寸应以5㎝的模数进行控制，才能确保所有墙面为整砖。

3、抹底层砂浆：先用界面剂对砼面层进行处理，第一遍6mm厚，1：3水泥砂浆打底，木抹搓平，隔天浇水养护，待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度8～12 mm，随即用铝盒金靠刮平、木抹子抹平，隔天浇水养护，因为该墙面为4.5㎝*9.5㎝的纸皮外墙砖，要求外墙底灰表面必平整密实。

4、弹线分格：待基层灰六至七成干时，即按图纸和技术核定单以及立面效果图的要求进行分段分格弹贴砖控制线，同时可进行面层排贴标准点的工作，以控制面层高、低出墙尺寸及垂直度、平整度。

5、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设要求，注意所有墙面、柱子、垛子必须排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有非整砖。

（应在抹底灰前、挂控制线时就要计划面砖的尺寸）。

如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

6、镶贴面砖：根据效果图和甲方、设计审定的外墙面砖的颜色，严格、准确布置，并分颜色粘贴。

粘贴时面砖背面涂2～3mm厚粘合剂，镶贴应自上而下进行，在每一分段或分块的砖，均为自下而上镶贴。

在砖外皮上口拉、弹水平线，作镶贴的标准。

砖块排列一般自阴角开始至阳角收口和顶上开始到楼地面收口。

女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖压盖立面砖，以防渗水引起空鼓，如遇设计有滴水线的外墙，各种腰线部位顶面砖盖立面砖，正面砖最下排宜下突3mm左右，线底部面砖往内翘约5mm作成鹰嘴型。

7、面砖勾缝：本工程外墙面砖选用米黄色和遏色两种面砖，因为外墙线条、节点较多，与普通镶贴面砖相比操作困难稍大，施工工效稍低，在铺贴勾缝时面砖不受污染成为外墙面砖观感的主控项目，见于勾缝的重要性，本工程勾缝材料采用勾缝专用剂，用Ф6圆钢加工成L型勾缝工具，勾缝时先勾水平缝再勾竖缝，所有勾缝效果要光滑、平整、深浅一致，水平缝与竖缝交角处应成“八”型，要求勾缝必须密实，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm，砖缝勾完成，待稍干后用棉纱或塑料刷认真擦洗干净。

8、面砖养护：本工程面砖施工刚好夏季高温时间，必须做好养护工作，刚贴好的面砖要注意保护，防止太阳爆晒。

要派专人定时用喷雾剂从上自下进行浇水养护。

9、成品保护：对贴好的砖要做好成品保护，应有切实可靠防止损坏、污染的措施，同时要及时清擦干净残留在门窗框扇上的砂浆和污垢。

特别是铝合金门窗框、扇，事先应贴好保护膜，预防污染。

对少数工种（水、暖、电）的各种作业应做在贴砖之前。

拆除架子时注意不要碰撞墙面。

七、质量标准1、保证项目：A、饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。

B、饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

2、基本项目：A、表面平整、洁净，颜色一致，无变色、无污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。

B、接缝填嵌密实、平直，宽窄、颜色一致，阴阳角处压向非整砖的使用部位必须适宜而且正确。

C、切割：用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等同墙面的厚度一致。

D、流水坡向正确，鹰嘴滴水线条顺直。

3、允许偏差项目，见下表八、管理制度1、加强施工现场平面管理，杜绝不合格产品的出现。

在贴砖之前对外架进行全面检查，作业层上的架板必须满铺。

2、严格筛选劳务分包队伍，由于本工程线条、节点较多，贴砖作业难度较大，在施工合格劳务名单中进行选择，除审查其资料外，还应进一步对其所施工过的工程进行考察，通过评定筛选，至少选择2家合格的劳务分包队伍进场。

3、合格的劳务方进场后及时对工人进行入场安全教育和技能培训，提高操作人的技能水平和专业素质。

4、本工程的面砖由甲方提供，但材料进场时乙方有权同项目负责人一起进行验收，如一旦发现材料不合格，班组可以拒绝使用。

5、甲方选用国家定点厂家生产的水泥，要求水泥必须有出厂合格证、材质单，并经过复试合格后方可设入使用，砂子的含泥量按制在3％以内，统一用5mm 细网筛用，设专人过筛。

6、材料部门要作好雨季施工准备工作，储存一定的水泥、砂子等材料。

7、面砖施工时尽量避免雨天施工。

九、文明施工管理1、乙方进入甲方施工现场必须进行安全教育和安全技术交底，教育并经每个工人亲笔签字盖指印认可，资料交甲方安全部门存档。

2、乙方应当向甲方安全部门报审有效资质证书和管理人员名单。

3、乙方全体人员必须服从甲方进、出管理制度，进入与工地同类贵重材料应在大门登记，否则视为甲方材料，并承担出门前产生的不利后果。

4、不得私自乱拿乱用甲方现场材料，一经发现视为盗窃行为处理。

5、乙方应自觉控制用工人员，做到老、弱、病、残、孕不用的原则，严禁使用未满18周岁以下的童工和55周岁以上的老龄工，严格控制自己队伍中工人私带家属及子女进入施工现场玩耍。

特别申明：杜绝使用甘孜、阿坝、凉山洲一带人员。

十、技术质量保证措施1、严格执行ISO9002质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业指导书和技术交底进行操作。

2、加强技术管理，认真贯彻执行国家规定、操作规程和各项管理制度，明确岗位责任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对门窗洞口、墙脚、角、边、阳台栏板、空调板等细部进行讲解。

3、各种不同材质、色泽的面砖必须合理分类，堆放整齐。

加强原材料检验工作，严格执行材料的检验制度。

4、严格按照规范操作，实行三检制度，加强过程控制。

每道工序施工完毕后经项目剖质检员验收合格后报监理和甲方验收，经监理和甲方有关人员验收合格后才能进行下道工序施工。

5、为了防止底子灰出现空鼓采取如下措施粘结牢固，做法如下：先在外墙面拉线找平，对局部凸出部分进行剔除，进行墙面清理并用水充分湿润后凉干，为增大底面与底子灰的粘结强度，使用界面剂对墙面处理。

界面剂：水泥：砂＝1：1.5：2比例成胶浆用抹子粉于墙面基层，待胶浆干硬后拉通线贴饼冲筋，底子灰厚底控制在15mm，外墙接茬处局部凹进去的要提前修补填平。

6、对已经贴好的面砖进行勾缝处理时应精心施工，由于本工程所选面砖分米黄和過色，施工时尽量避免面砖的污染。

钩缝处理时必须待面砖贴完后48小时再用钩缝剂进行处理。

对有污染的砖要及时进清理，用麻丝和擦布将表面擦净。

遗留在缝子里的浮砂可用潮湿干净的软毛刷轻轻带出，如需要清水洗饰面时，应待勾缝材料硬化后方可进行。

缝子要用勾平，再用擦布擦净。

十一、争议：甲乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方可向有管辖权区域内的人民法院提起起诉。