施工合同指引：合同主要条款解读

施工合同是建设单位和施工单位在建筑项目过程中，为明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，而签订的一种法律文件。

施工合同的内容复杂，条款众多，要想正确解读施工合同，需要对合同的各个部分有一个清晰的认识。

下面就来详细介绍一下如何解读施工合同。

一、了解合同的背景和基本信息在解读施工合同之前，首先要了解合同的背景，包括工程项目的性质、规模、投资主体、投资额度等。

同时，要仔细阅读合同封面、目录和前言部分，了解合同的签订日期、签约地点、双方当事人及其法定代表人的姓名或名称。

二、研究合同的条款内容施工合同的条款内容是合同的核心部分，主要包括以下几个方面：1. 词语定义：合同中对各方、工程、设备、材料等关键词汇进行定义，为合同执行提供统一的标准。

2. 合同标的：明确施工工程的范围、内容、工程量等。

3. 合同价格：包括合同总价、调整方式、支付方式等。

4. 工期：合同规定的工程开工、竣工日期及总工期。

5. 质量标准：工程质量的要求及评定标准。

6. 合同的履行：包括双方的权利和义务、违约责任、合同变更、解除和终止等。

7. 合同争议解决：双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8. 合同的生效、变更和解除：合同的签订、生效条件，以及合同变更和解除的条件和程序。

三、关注合同的特殊条款施工合同中可能包含一些特殊条款，如文物保护、环保要求、安全生产等。

这些条款对施工过程有严格的要求，需要在解读合同时予以关注。

四、了解合同的附件和附录施工合同的附件和附录是合同的重要组成部分，包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。

在解读合同时，要结合附件和附录的内容，确保对合同的理解准确无误。

五、咨询专业人士施工合同的解读需要专业知识和经验，如果自身不具备这些条件，可以咨询工程师、律师等专业人士，以确保对合同的理解正确。

总之，解读施工合同需要仔细研究合同的各个部分，了解合同的背景和基本信息，研究合同条款内容，关注合同的特殊条款，了解合同的附件和附录，必要时还可咨询专业人士。

工地施工合同解释一、前言工地施工合同是在建筑工程过程中，发包人与承包人之间为了明确双方的权利、义务和责任而签订的一种法律文件。

它是确保工程顺利进行、保障双方利益的重要依据。

本文将对工地施工合同的主要内容进行解释，以帮助双方更好地了解和履行合同义务。

二、工程概况1. 工程名称：工地施工合同中应明确填写工程的具体名称，以示明确双方所涉及的工程。

2. 工程地点：工地施工合同中应明确填写工程的具体地点，包括街道、门牌号码等，以确保工程的顺利进行。

3. 工程内容：工地施工合同中应明确填写工程的具体内容，包括建筑工程的类型、规模、结构、装修等。

4. 资金来源：工地施工合同中应明确填写工程资金的来源，包括自筹、集资建户等。

三、工程承包范围1. 承包范围：工地施工合同中应明确填写承包人的承包范围，包括设计图纸范围内（地皮面积270）的土建、主体工程、外墙普通涂料装饰、内墙粉刷粗到、室内排污排水系统、化粪池、出檐、公共过道、楼梯间白灰、底层地面砼层垫层等。

2. 承包人义务：承包人应按照合同约定的范围和质量标准完成工程，并承担相应的工程风险和责任。

四、合同工期1. 开工日期：工地施工合同中应明确填写工程的开工日期，以确保工程按照约定的时间进行。

2. 竣工日期：工地施工合同中应明确填写工程的竣工日期，以确保工程按照约定的时间完成。

3. 合同工期总日历天数：工地施工合同中应明确填写合同工期的总日历天数，以确保工程按照约定的时间完成。

五、质量标准要求1. 工程质量标准：工地施工合同中应明确填写工程的质量标准，如合格，并保证房顶不渗水等。

2. 质量保证：承包人应按照约定的质量标准完成工程，并承担相应的质量风险和责任。

六、合同价款1. 金额：工地施工合同中应明确填写合同的金额，包括总价款和其他费用。

2. 计算方式：工地施工合同中应明确填写合同金额的计算方式，如按平方米计算等。

3. 付款方式：工地施工合同中应明确填写合同付款的方式，如分期付款、一次性付款等。

国内工程应用FIDIC施工合同指引主要条款解读（8-10）第3. 工程师解读：雇主聘任工程师的理由，除了强制性规定外，一般都是依据自身管理能力来确定。

自身管理能力弱，就可能请全过程管理或者请多方面的专业顾问；自身管理能力强，就可能少请甚至不请工程师。

注册工程师应该对这种雇主需求有清醒的认识。

将自己的工作定位主动地与雇主管理要求匹配起来，这样才容易做好工作。

超越这个范畴，工程师就容易与雇主发生工作不合拍，这对工程师不是什么好事情。

雇主挑选工程师主要有以下几种形式：1、雇主几乎不具有项目运作能力。

雇主不具备项目运作的能力，基本意味着项目将以委托项目管理或者“turnkey”形式开展。

此时的工程师可说除了对雇主承诺外，拥有项目其他大部分的管理权。

雇主不具有项目运作能力的情况在国内不多见。

雇主没有这种能力在中国几乎不会通过项目的政府审批。

即使是由国际银行投资的项目，按中国人的规定，也是必须要进行设计与管理的“强制合作”。

这一点上中国人很聪明：投资与项目固然重要，伴随着投资与项目的管理技术可能更重要。

能够在完成项目投资的基础上再收获技术（工程技术及管理技术），意味着对国计民生相关领域的深远影响。

国内雇主不太具有项目运作能力而实施的项目，基本是一些造价管理相对简明、周边合作关系相对简单、雇主基本计划一次建造后不大再做后续项目的情况。

比如制造业主到新地域进行工业厂房的投资等。

这种情况雇主大多请项目管理公司。

项目管理公司在某种意义上说是工程师与雇主之间签订了某种“turnkey”协议。

这个时候的工程师多是以公司的名义直接掌管工程，工作上的自由度要大得多。

2、雇主具有一定的项目运作能力，但工程管理能力相对小。

这种方式主要为有项目管理经验的进入新地域的成熟房地专业开发商所采用。

由于是有经验的开发商，所以在政府、财务、人事、工程等事项的接口上更愿意自己来；由于是进入新地域，开发商对自己完全掌控项目会比较谨慎，一般都倾向于大面积请专业顾问公司。

FIDIC合同主要条款的解读第1条一般规定1.1定义解读：很多人对合同的名词性定义不重视，“不就是我们天天见到的一些项目上的事物吗？”天天见到的事物，未必认识的透彻，把握的精确。

定义，其目的是要清楚地规范事物的内涵与外延，特别是要规范其外延。

只有清楚地说明了名词的涵盖范围（也即其外延）及与其他相关名词之间的边界，才能够清楚说明哪些事情是与本事物关联的，而哪些事情又是与这本事物无关的。

对名词外延范围及外延边界理解有误，搞不清楚这个边界的精确位置，则必然导致合同理解的错误。

比如国内合同工程款（非FIDIC定义）定义，很多人第一感觉就是把它当作一种合同款项，是一笔费用，一笔钱，所以在处理工程款相关事项时，就按款项事件来处理。

实际上呢？这个款项有着严格的限定，它是与工程直接相关的，只有对应于款项的工程相关事项成立，才会有工程款这笔费用成立。

忘记工程事项与工程款的对应关系，只说费用，导致超付等事件发生，就是没有清楚理解合同名词定义所致。

第1.1.1.1条合同解读：本条主要讲明合同组件。

与国内合同不同，FIDIC合同要求最好是把合同组件都装订在一起，包括投标人的中标投标书。

这个装订过的合同有时会有数千页之厚。

这样装订的好处是无论何时要查合同，只需要拿出一本东西就可以了。

不象国内合同，到结算时搜集一个个合同组件有时都会成为一种麻烦。

在合同装订准备正式签订时，合同组件包含哪些具体文件，应该反复核查，确保准确无误。

如果发生本应该是合同组件的文件最终没能进入合同文本，那这个失误就太低级了。

关于“合同”这个名词定义的外延，应该以其组件涵盖范围来理解。

合同规定哪些文件算做合同组件，那么这个文件就是合同的一个部分，这个文件涵盖的范围也就是合同涵盖的范围。

如果可以有依据地推断出某个文件不是合同组件一个部分，那它就不是合同。

它的内容，也就不是合同范围。

合同文件能否成为合同组件，还有个法定生效的问题。

在法律意义上，这个规定是很严格的。

项目施工合同的主要条款一、前言项目施工合同是在项目投资建设过程中，甲方（项目业主）与乙方（施工单位）为确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标能够实现，明确双方权利、义务、责任和风险而签订的一份重要法律文件。

以下是项目施工合同的主要条款，供参考。

二、合同主体1.甲方：指项目业主，具有独立法人资格的企业、事业单位、政府机关或其他组织。

2.乙方：指具有独立法人资格的施工单位，具备与本项目相应的施工资质和安全生产许可证。

三、工程概况1.工程名称：指甲方投资的工程项目名称。

2.工程地点：指工程项目所在的具体地点。

3.工程规模：指工程项目的建设规模、建设内容、总投资等。

4.工程质量：指工程项目应达到的国家标准、行业标准和地方标准。

5.工程工期：指工程项目从开工到竣工验收的期限。

四、合同价格1.合同总价：指乙方承担工程项目的全部施工任务，按照约定的工程量和单价计算出的总价款。

2.工程量清单：指甲方提供的，包含工程项目所有施工内容的工程量清单。

3.单价：指乙方承担工程项目的每项工程内容的单位价格。

4.合同价款支付：指甲方按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。

五、合同履行1.甲方义务：（1）办理工程项目的相关审批手续，为乙方提供施工场地。

（2）按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。

（3）提供工程项目的技术资料、设计文件和施工图纸等。

（4）负责工程项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的管理和监督。

2.乙方义务：（1）按照约定的工程质量、工程量和工期完成施工任务。

（2）遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保工程安全。

（3）按照甲方提供的技术资料、设计文件和施工图纸等进行施工。

（4）协助甲方办理工程项目的相关审批手续。

六、合同变更和解除1.合同变更：指合同履行过程中，经甲方和乙方协商一致，对合同内容进行修改或补充。

2.合同解除：指合同履行过程中，因不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲方和乙方协商一致解除合同。

建设工程施工合同条款释义建设工程施工合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

本文将对建设工程施工合同的主要条款进行释义。

一、工程范围工程范围主要包括工程名称及地点、建筑物的栋数、结构、层数、面积等。

这是合同中最为基本的信息，需要在合同中明确记载，以避免后续的争议。

二、建设工期建设工期是指施工人完成施工工程的时间或期限。

合同中应明确约定工期，并规定中间交工工程的开工和竣工时间。

工期的约定应合理，同时也要考虑到工程的复杂性和不可预见因素，避免过紧或过松的工期导致双方的损失。

三、工程质量工程质量是指国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。

合同中应明确约定工程质量标准，双方应按照约定的标准进行施工和验收。

四、工程造价工程造价是指建筑安装某项工程所花费的全部投资。

合同中应明确约定工程造价，包括直接费用、间接费用和独立费用等几部分。

工程造价是双方计算工程价款的基础，应准确明确。

五、技术资料交付时间技术资料的提供是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行。

合同中应明确约定技术资料交付的时间和份数。

六、材料和设备的供应责任合同中应明确约定材料和设备的供应责任。

建设单位应负责供应施工所需的原材料、设备等，并保证其质量符合合同约定的要求。

七、拨款和结算工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。

合同中应明确约定拨款和结算的条款，包括付款的时间、条件和金额等。

八、竣工验收竣工验收是施工合同的重要环节，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收。

合同中应明确约定竣工验收的时间、程序和标准等。

九、质量保修范围和质量保证期合同中应明确约定质量保修范围和质量保证期。

工程施工合同注解一、合同当事人本合同由甲方（施工方）和乙方（业主）双方签订，甲方承接乙方委托的工程施工业务，乙方支付相应的工程款项。

甲、乙双方应当依法履行合同约定的各项义务。

二、工程内容1. 本合同工程包括（填写详细工程内容，如：建筑工程、装修工程、道路工程等），施工范围限定于合同约定的工程范围内，如需扩大范围，应当另行协商确定。

2. 工程进度：工程从合同签订之日起计算，工期预计为（填写工期，如：90天），甲方应按照约定时间节点及时完成工程进度。

三、工程造价1. 工程总造价为（填写总价款数额），包括基础款、进度款、竣工款等，具体款项比例及支付方式由双方协商确定。

2. 工程变更：若因业主要求或其他原因，导致工程内容、工程规模等发生变更，应当书面协商确定工程变更金额及支付方式。

四、质量与保修1. 施工质量：甲方应按照国家相关标准和规范要求进行施工，确保工程的质量达到设计要求。

2. 竣工验收：工程竣工后，由双方共同进行验收，确认工程质量符合合同约定要求。

3. 保修期：自验收合格之日起，乙方享有（填写保修期，如：一年）的质量保修服务，对于工程质量出现问题，甲方应及时进行修复。

4. 材料及设备：甲方应严格把控材料及设备的采购和使用，确保符合相关标准，否则应按照约定承担相应责任。

五、安全与责任1. 安全管理：工程施工过程中，甲、乙双方应共同保障施工安全，如发生安全事故，由责任方承担相应的赔偿责任。

2. 施工责任：甲方应承担工程施工期间的所有责任，包括施工期间产生的人身伤亡、物品损失等。

3. 交底资料：甲方应及时向乙方提交完整的施工图纸、材料清单等，确保双方在工程施工过程中保持沟通畅通。

六、违约与解除1. 违约责任：如一方未能按照合同约定履行义务，应当承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。

2. 解除权利：若一方严重违约，严重影响合同履行的，对方有权解除合同，追究违约责任。

3. 争议解决：双方如发生争议，应当友好协商解决，如不能协商解决，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

建设工程施工合同解读建设工程施工合同是指建设工程施工双方（业主和承包商）在明确工程范围、工程造价、工程质量、工程进度等方面达成一致意见后签署的合同。

它是规范工程施工过程、保障双方权益、确保工程质量的重要法律文件。

本文将从合同的主要条款、责任划分、变更管理等方面对建设工程施工合同进行解读。

一、主要条款解读1. 工程范围：工程范围是合同中的核心内容，它明确了工程的具体内容和范围。

在合同中，应该详细列出工程的构造、装修、设备等各个方面的内容，并对各项工程进行具体描述，以避免后期产生争议。

2. 工程造价：工程造价是合同中的另一个重要条款，它明确了工程的总造价以及付款方式和时间。

在合同中，应该明确支付的款项、支付的方式和时间节点，并规定相关的索赔和违约责任。

3. 工程质量：工程质量是建设工程施工合同中的核心内容之一。

在合同中，应该明确工程的质量要求、验收标准以及保修期等内容。

同时，还应该规定工程质量不达标的违约责任和索赔方式。

4. 工程进度：工程进度是合同中的另一个重要条款，它明确了工程的施工时间和进度计划。

在合同中，应该明确工程的开工时间、竣工时间以及各个施工阶段的时间节点，并规定相关的违约责任和索赔方式。

二、责任划分解读1. 业主责任：业主在建设工程施工合同中扮演着重要的角色。

业主应提供具备施工条件的工程场地，并按时支付工程款项。

同时，业主还应提供工程设计文件、施工图纸等必要的文件资料，以便承包商按照合同要求进行施工。

2. 承包商责任：承包商在建设工程施工合同中承担着施工责任。

承包商应按照合同要求进行施工，确保工程质量达到合同规定的标准。

同时，承包商还应按照合同约定的时间节点完成工程，并保证施工过程中的安全。

3. 监理责任：监理是建设工程施工合同中的重要环节。

监理负责对工程施工过程进行监督和检查，确保工程按照合同要求进行。

监理还负责对工程质量进行把关，并及时提出修改意见和建议。

三、变更管理解读在建设工程施工过程中，由于各种原因，可能会出现合同变更的情况。

时间延迟，原因在于甲方，工期应当顺延。

设计变更：通用条款之【29.1】条（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关工程的施工时间和顺序；（4）其他有关工程变更需要的附加工作。

不支付预付款、进度款的停工：通用条款之【35.1】条文物和地下障碍物等待处理导致停工：通用条款之【43.1、43.2】4、司法实践中工期争议纠纷的处理：合格日；拖延验收提交报告日；占有日司法解释：第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

（二）造价与支付1、协议书中的价格是暂定价：协议书【二、五、六】条协议书第二条约定的是承包范围，承包范围的详细界定文件是报价单或者是预算书，第六条中的附件报价单或者是预算书是确定暂定价格的依据。

2、计价方式—划分风险固定价格合同：固定总价。

通用条款【23.2（1）】，专用条款【23.2（1）】在固定总价计价方式情况下，防范价格变动的风险，可以考虑两种思路，一是在双方约定的风险范围之内造价不做调整，约定的风险范围之外造价调整。

起草合同时考虑，出现建设规模扩大、装饰水平提高、主要材料价格变动超过合同签订时的3%时，造价需要调整。

调整的方式是按照报价单或者是预算书计算；二是，总价不调整前提下，约定一定数额的价格变动的风险金，如，工程总造价的20%。

可调价格合同（包括固定单价合同）通用条款、专用条款【23.2（2）】定额和清单可调价格计价方式：一是工程量和价格变动的风险全部由甲方承担的方式，即按照定额计价二是，采用工程量清单计价，是国际通行的计价方式，风险划分方式是，工程量变动的风险由甲方承担，人工、材料、机械价格变动的风险由乙方承担，这样乙方承担的风险比较大。

建设工程施工合同范本详细解读与分析尊敬的读者，本文将对建设工程施工合同范本进行详细解读与分析，帮助您更好地理解合同内容，并为您在日后签订施工合同提供参考。

一、合同背景与目的建设工程施工合同是建筑工程中不可或缺的法律文件，旨在明确各方权益和责任，规范工程的实施过程，确保合同双方的合法权益。

该合同通常由业主（甲方）与承包商（乙方）签订，约定工程的设计、施工、质量、支付方式等各项重要事项。

二、合同主要条款解读1. 合同的主体与签订日期施工合同首先明确合同双方的主体信息，包括业主（甲方）和承包商（乙方）的名称、地址、联系方式等。

签订日期标志着合同的生效时间。

2. 工程范围与任务合同中应详细阐述工程的具体范围，包括工程的位置、面积、土地使用权情况等。

同时，还应明确工程的具体任务、施工内容与进度计划。

3. 质量要求与标准施工合同中通常会对工程质量进行约定，包括质量标准、验收标准、合格率等。

双方还需明确质量监督机构和监督要求。

4. 施工组织与安全措施施工合同应对施工组织进行详细描述，包括施工方案、施工设备、材料供应等。

同时，还应规定安全措施与施工现场的管理要求，确保工人的安全。

5. 工程款项与支付方式合同中必须对工程款项进行明确规定，包括工程总造价、付款方式、进度款、尾款等。

双方还需就索赔和罚款等问题进行约定。

6. 变更与终止条款施工合同中通常会考虑到工程变更的可能性，因此应明确变更的程序、变更内容、费用补偿等。

另外，在工程终止时，也应明确终止的权利与义务。

三、合同风险与应对措施1. 风险识别与评估在合同签订之前，业主和承包商需要共同识别和评估合同中可能存在的风险，例如工期延误、质量问题等。

双方应明确责任，并设立相应的风险应对措施。

2. 索赔与争议解决若合同履行过程中发生索赔纠纷或争议，应通过合同约定的索赔程序与争议解决机制来解决，如协商、仲裁、诉讼等。

3. 监督与管理为减少合同风险，业主应加强对施工过程的监督与管理，确保承包商按照合同约定履行义务。

建设施工合同解释建设施工合同是指建设工程的委托人和承包人之间就建设工程合同中的权利和义务进行约定和解释的合同。

本文将对建设施工合同进行详细解释。

一、合同背景建设施工合同是指委托人与承包人之间就建设工程进行约定的合同。

委托人为工程的建设方，承包人为接受委托进行施工的一方。

在签署合同时，双方应明确工程范围、价款、工期、质量等重要条款，以确保施工过程的顺利进行。

二、合同主要条款解释1. 工程范围：合同中应包含明确的工程范围，包括工程的具体位置、建筑面积、建筑材料等。

委托人和承包人应共同核实并签署相关文件，确保工程范围的准确性。

2. 价款支付：合同应明确约定价款支付的方式和时间。

一般情况下，合同约定预付款、进度款、竣工验收款等支付阶段及比例。

双方应按合同约定及时支付或收取相关款项。

3. 工期和延期：合同应明确规定工程的合理工期，以及延期的具体条件和程序。

当延期发生时，双方应通过书面形式协商并签署相关协议，确保工期的合理安排。

4. 质量要求：合同中应明确规定工程的质量标准，包括建筑结构的安全性、使用功能和装饰效果等。

承包人应按照约定的质量标准进行施工，委托人有权进行质量验收。

5. 违约责任：合同中应明确规定双方在违约情况下的责任和补偿方式。

一般情况下，违约方应承担相应的违约责任，并按合同约定承担相应的经济赔偿责任。

三、合同解释原则1. 合同一致性原则：根据合同法的规定，合同的解释应当根据各条款的内容和相互关系来进行。

在解释合同时，应注重各条款之间的一致性，确保合同的完整性和连贯性。

2. 诚实信用原则：合同解释应根据各方的真实意思进行，遵循诚实信用原则，解决合同履行中可能出现的争议。

双方应本着公平、公正的原则，相互尊重对方的权益。

3. 解释有利于施工的原则：在解释合同时，应尽量做到有利于施工工程的目标实现。

以实现建设工程的质量、工期、安全为目的，合理解释合同条款，促进双方的合作与协调。

四、风险防范措施1. 合同条款明确：委托人和承包人在签订合同时，应将合同的重要条款明确详细地写入合同文本，避免模糊性和歧义性的条款。

FIDIC合同主要条款的解读(1)第1条一般规定主要有如下几种情形：违反有效要约和要约邀请，违反初步协议，未尽保护、照顾、通知、保密等附随义务，违反强制缔约义务。

泄露或不正当使用商业秘密。

1.1定义解读：很多人对合同的名词性定义不重视，“不就是我们天天见到的一些项目上的事物吗?”天天见到的事物，未必认识的透彻，把握的精确。

在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计(结)算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。

定义，其目的是要清楚地规范事物的内涵与外延，特别是要规范其外延。

只有清楚地说明了名词的涵盖范围(也即其外延)及与其他相关名词之间的边界，才能够清楚说明哪些事情是与本事物关联的，而哪些事情又是与这本事物无关的。

对名词外延范围及外延边界理解有误，搞不清楚这个边界的精确位置，则必然导致合同理解的错误。

比如国内合同工程款(非FIDIC定义)定义，很多人第一感觉就是把它当作一种合同款项，是一笔费用，一笔钱，所以在处理工程款相关事项时，就按款项事件来处理。

实际上呢?这个款项有着严格的限定，它是与工程直接相关的，只有对应于款项的工程相关事项成立，才会有工程款这笔费用成立。

忘记工程事项与工程款的对应关系，只说费用，导致超付等事件发生，就是没有清楚理解合同名词定义所致。

第1.1.1.1条合同解读：本条主要讲明合同组件。

与国内合同不同，FIDIC合同要求最好是把合同组件都装订在一起，包括投标人的中标投标书。

这个装订过的合同有时会有数千页之厚。

这样装订的好处是无论何时要查合同，只需要拿出一本东西就可以了。

不象国内合同，到结算时搜集一个个合同组件有时都会成为一种麻烦。

在合同装订准备正式签订时，合同组件包含哪些具体文件，应该反复核查，确保准确无误。

如果发生本应该是合同组件的文件最终没能进入合同文本，那这个失误就太低级了。

关于“合同”这个名词定义的外延，应该以其组件涵盖范围来理解。

合同规定哪些文件算做合同组件，那么这个文件就是合同的一个部分，这个文件涵盖的范围也就是合同涵盖的范围。

FIDIC合同主要条款解读(12)作者：郝林第5 指定的分包商解读：指定分包商在国内情况比较复杂，带政府指令性的甲方指定、专业性甲方指定、纯分包性甲方指定、甲指乙定等。

政府指令性分包主要是配套公司，供电、供水、供气、电话等等配套公司都是要自己施工相关小配套工程的。

按各地惯例不同,一些单体内的专项工程也是要强制分包，所以这一块工程雇主必定要指定给各配套工程公司来做。

这种指定分包雇主与承包商双方都没有办法，只能分包出去，并配合他们施工。

由于这个原因，雇主与承包商双方一般都能在合同操作中同心同德，相互协作，处理好与这些分包的相关工作，以保证工程顺利实施。

专业分包，主要是一些专业工程比如幕墙、钢构、智能化等。

这些专业工程一般都是细化设计与工程施工由一家公司来完成，工程实施都基本是在总包进场后很长时间后才进行，将这些专业工程再交给总包，将直接导致工程造价不可控。

所以雇主一般都会把这些专业工程以甲方指定分包的形式单独发包，FIDIC合同情况下也是如此。

这是工程施工自身的规律决定的。

总包一般对这种工程规律性的必然分包接受度也比较好，毕竟他自己做不了。

与前面的配套工程公司不同，此类指定分包由于与主体工程贴得紧，所以需要总包相当大的配合、协调与管理。

一般来说，总承包商完成这块配合、协调与管理工作都是做得不错的。

工程总归是要多个承包商来共同配合协调完成，这一点总包还是有清楚认识。

与国内工程不同，FIDIC合同下总包对指定分包承担的责任要多得多。

其中重要的一点认识是总包对任何分包承担一切责任。

这个是依据FIDIC合同第4.1款第三段“承包商应对所有现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性承担责任”，以及第4.4款“承包商应对任何分包商、其代理人或雇员的行为或违约，如同承包商自己的行为或违约一样地负责”得出的结论。

这就牵涉到清单中一项重要费用的合同义务对应，就是总包照管费。

总包照管费我在操作招投标时经常这样解释“就是我们常见的总包配合费”。

合同编号：__________工程施工合同范本条款解读甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程单价：__________1.6工程总价：__________二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

2.2乙方应当按照约定的工期完成工程施工。

如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。

三、质量标准3.1工程质量应当符合国家现行有关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。

3.2乙方应当保证工程质量，确保工程安全，不得出现质量事故。

如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应当承担修复费用并承担相应责任。

四、合同价款及支付4.1双方同意按照工程实际完成量进行价款结算。

4.2工程进度款支付：按照工程进度，甲方应当按照约定的比例支付工程进度款。

具体支付比例和时间双方另行约定。

4.3工程验收合格后，甲方支付剩余工程价款。

五、材料和设备5.1乙方应当按照设计文件和合同约定采购施工材料和设备。

5.2乙方应当对施工材料和设备的质量进行检验，确保符合国家有关法律、法规、规范和标准的要求。

六、安全生产6.1乙方应当严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和合同约定，确保工程施工安全。

6.2乙方应当建立健全安全生产责任制度，配备必要的安全生产设施和器材。

七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

7.2乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。

八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定9.1双方应当遵守国家关于建筑工程管理的法律、法规和政策，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

建设工程施工合同使用指南一、编制背景随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，建设工程项目如雨后春笋般涌现。

在建设工程项目中，施工合同作为双方共同遵守的法律文件，对保障工程建设项目的顺利进行、维护各方合法权益具有重要意义。

为了帮助广大建设参与者更好地理解和运用施工合同，本文从实际操作角度出发，对建设工程施工合同的组成部分、主要条款、签订注意事项等方面进行详细解读，以期为工程建设提供有益参考。

二、施工合同的组成部分1. 合同协议书：合同协议书是施工合同的核心部分，包括了合同的签订主体、工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等内容。

2. 合同条款：合同条款是施工合同的主体部分，包括了双方的权利义务、合同的履行、变更、解除和终止、违约责任等方面的规定。

3. 附件：附件是施工合同的补充部分，包括了工程图纸、工程量清单、投标文件、中标通知书、合同履行过程中的相关协议等。

三、施工合同的主要条款1. 工程概况：明确了工程的项目名称、工程地点、工程内容、工程立项批准文号、资金来源等信息。

2. 承包范围及承包方式：承包范围主要包括招标设备清单，承包方式包括包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工等。

3. 合同工期：明确了工程的开工日期、竣工日期和合同总工期。

4. 质量标准：根据工程特点，明确了工程质量应符合的国家有关施工质量验收标准。

5. 合同价款与支付：约定了合同价款的确定方式、支付时间、支付方式等。

6. 双方的权利义务：明确了双方在合同履行过程中的权利义务，包括工程变更、索赔、争议解决等方面。

7. 违约责任：约定了双方在违反合同约定时应承担的违约责任。

8. 合同的履行、变更、解除和终止：明确了合同的履行期限、变更条件、解除和终止情形等。

9. 争议解决：约定了双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

四、签订施工合同的注意事项1. 明确合同主体：确保合同签订的主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合法有效。

施工中的主要条款解析风险分担与责任划分在进行施工工程时，合同中的主要条款对于风险的分担和责任的划分起着至关重要的作用。

本文将对施工合同中的主要条款进行解析，探讨风险分担与责任划分的相关问题。

一、合同签订阶段的风险分担在施工合同签订之前，双方应明确各自的权利和义务，并在合同中明确约定风险的分担责任。

通常情况下，风险分担依据以下原则进行：1. 合同价款：合同价款是双方风险分担的重要依据。

一般来说，施工承包商在承揽施工项目时，应对施工质量和进度负责。

如果在施工过程中发生变故，导致造价增加，责任通常由施工承包商承担。

2. 施工过程：施工过程中的风险主要包括工程质量风险、安全风险和进度风险等。

合同中应明确双方在工程质量、安全和进度方面的责任和义务，并约定相应的风险分担机制。

3. 不可抗力：不可抗力是施工过程中不可预见、不可避免的外部因素，如自然灾害、战争等。

在合同中通常会约定不可抗力事件发生时的责任和义务分担方式。

二、工期延误的责任划分一项施工工程的完成涉及到时间因素，如果工期延误可能带来很多不利影响。

因此，在合同中通常会明确双方对于工期延误的责任划分，以及相应的补偿措施。

具体责任划分可以参考以下几点：1. 施工承包商责任：施工承包商负责按照工期要求合理组织施工，并按时完成工程。

如果因承包商原因导致工期延误，承包商应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。

2. 业主责任：在一些情况下，工期延误可能由于业主原因造成，如拖欠支付工程款项、提供不及时的设计文件等。

在合同中，业主应明确自身的责任，并保证按时提供所需材料和文件，以避免对工期产生不利影响。

3. 不可抗力因素：在某些情况下，工期延误是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害、政府政策变化等。

在合同中，双方可以约定不可抗力事件发生时的责任和补偿方式，以应对这些无法预料的情况。

三、质量问题的责任划分在施工过程中，工程质量是一个至关重要的问题。

对于质量问题的责任划分可以参考以下几点：1. 施工承包商责任：施工承包商应按照合同约定要求完成工程，并确保工程质量符合相关标准和规范。

施工的主要条款及其解释施工合同甲方：______________________________（以下简称“甲方”）地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________乙方：______________________________（以下简称“乙方”）地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下合同：一、合同目的本合同的目的是明确合同双方在施工过程中的权利、义务以及争议解决方式，以确保工程的顺利进行，并最终完成合同约定的施工项目。

二、施工内容甲方委托乙方以合同约定的方式进行如下施工项目：（详细列明施工项目的名称、数量、技术要求等）三、合同期限本合同的工期为_______________（具体工作日/月），从_________年_______月_______日开始，至_________年_______月_______日结束。

四、付款方式1. 甲方应根据工程进展情况及时支付相应的施工款项，乙方需向甲方提交符合要求的工程进度报告及相关证明材料后方可支付。

2. 付款方式为___________________（详细描述付款方式）。

五、质量保证和验收1. 乙方应严格按照合同约定的施工标准和技术要求完成工程，并确保工程质量达到国家相关标准。

2. 施工完成后，甲方有权委托第三方进行验收，乙方应配合，并按照合理要求进行整改。

3. 若乙方未按约定期限完成整改或整改后仍无法达到验收标准，甲方有权要求解除合同并追究乙方相应责任。

六、迟延责任1. 若乙方未按合同约定的工期完成施工或造成工期延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。