一级建造师工程经济讲义：清单计价下的合同价款约定

考情分析 本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。

从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。

【知识框架】 知识点一：工程量清单的计价方法 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。

【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（　）。

A.国家、地区或行业定额 B.企业定额 C.造价管理部门发布的工程造价信息 D.投标人拟采用的施工方案 E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。

（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。

（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。

二、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。

1Z103060 工程量清单计价：1个计算：工程量清单综合单价的计算工程量清单编制程序、依据；招标控制价与投标报价编制的共同依据；工料单价-清单综合单价-全费用综合单价的组成；工程量清单计价的公式对错；清单工程量不是实际结算工程量；综合单价计算的步骤排序，组合定额子目和确定定额子目工程量的含义；综合单价管理费利润以及单价计算公式应用；措施项目费用计算的三个方法以及使用范围；风险费用的规定；招标控制价的含义（文字对错）；招标控制价编制细节：常规方案是依据，综合单价含招标文件中要求投标人承担的风险，人工机械单价按照规定，材料单价按信息价或者市场询价；总包服务费数据：1%-1.5%-3-5%；注意问题：与造价信息不一致需要在招标文件或者答疑文件中说明；投诉与处理：数字：5天-2个工作日-10天-15天；正负3%要改正；投标报价时投标人的期望价格，先有方案和计划再编制投标报价；投标报价编制原则：文字对错题目，不得低于个别成本；复核工程量清单的要求目的；特征不一致的处理，管理费利润的确定，其他费用自主确定和不得变动的内容；不得进行总价优惠让利，要让利反映到综合单价中；施工图预算量大价小；工程量清单计价量小价大；合同类型的选择：单价总价合同适用条件；招标文件与投标文件不一致：以投标文件为准；签约时间：中标通知书发出30天内容，合同内容（参阅法规）。

考点工程量清单计价的方法 P240一、工程清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程可以分为：工程量清单编制阶段和工程量清单应用阶段。

二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。

工料单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润全费用综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润＋规费＋税金《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费＝∑分部分项工程量*分部分项工程综合单价措施项目费=∑措施项目工程量*措施项目综合单价+∑单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价＝∑单位工程报价建设项目总造价＝∑单项工程报价（二）分部分项工程费计算《工程量清单计价规范》规定的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。

一级建造师经济精讲班讲义：清单计价下的合同价款约定一、工程合同类型的选择建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。

根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式；单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

三类合同的适用范围：实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。

单价合同和总价合同的区别：工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。

实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价。

采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般不具备合同约束力(量可调)。

而对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准；采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，在工程量清单计价模式下，宜采用单价合同。

实践中常用的是固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。

二、工程合同价款的约定承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：教材列出了9条，此处细部内容均为举例，也就是说是实际中可能遇到的情况，非确定性的内容，了解大概又哪些问题需要约定即可。

1．预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式、（违约责任）3．工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间4．工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5．索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间6．承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法约定物价变化调整幅度：如钢材、水泥价格涨幅超过投标报价的3％，其他材料超过投标报价的5％等。

考点招标控制价的编制方法 P247一、招标控制价概念二、招标控制价计价依据招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件编制的，对招标工程项目限定的最高控制价。

招标控制价编制规定国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；招标人应编制招标控制价作为招标人能够接受的最高交易价格国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算，招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核投标人的报价高于控制价的，投标予以拒绝：按废标处理招标控制价应由具有编制能力的招标人或其受委托的有资质的造价咨询人编制；造价咨询人不能同时对同一工程的招标控制价与投标报价进行编制招标控制价不同于标底，无需保密；报当地造价管理机构备查；在招标文件中应如实公布招标控制价各组成部分的详细内容；不得下调或上浮招标控制价招标控制价计价依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013国家或省级、行业建设主管部门颁发的定额与计价办法建设工程设计文件及相关资料拟定的招标文件及招标工程量清单与建设项目相关的标准、规范、技术资料施工现场情况、工程特点及常规施工方案工程造价信息，以及参照市场价三、招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

（一）分部分项工程费的编制综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。

一般以风险费率的形式计算。

（三）其他项目费招标文件提供了暂估价中的材料、工程设备单价，编制招标控制价应按招标工程量清单列出的单价计人综合单价；暂估价专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。

编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。

一级建造师经济精讲班讲义：清单计价下的合同价款支付一、工程预付款1．预付款的支付工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小及发包人在招标文件中的规定。

（1）预付款的额度：不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10％，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30％。

（2）预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。

发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。

2．预付款的抵扣预付的工程款必须在合同中约定扣回方式。

（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。

（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。

1）起扣点的计算公式：T=P-M/N式中T——起扣点，开始扣回的累计已完工程价值P——承包工程合同总额；M—一工程预付款数额；【例1Z103085-1】某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60％，问：起扣点为多少万元?【解】按起扣点计算公式：T=P-M/N=200-24/60%=160万元某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60％，如果本月累计已完成工程产值为175万元，则本月扣还工程预付款为多少？【解】按起扣点计算公式：T=P-M/N=200-24/60%=160万元本月达到起扣点；本月扣还工程款=（175-150）*60%=9万元；二、安全文明施工费发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施T进度计划的安全文明施工费总额的60％；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。

三、进度款的支付进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60％，不高于90％。

工程工程合同价款的约定一、合同价款的确定根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，对本工程项目的合同价款达成如下约定：1. 工程合同总价为人民币（大写）_______元整（¥_______），该价款包含了完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费以及合理利润等。

2. 上述合同总价是在充分了解工程量、市场行情和实际需求的基础上，经双方协商一致确定的。

二、价款支付方式1. 预付款：乙方应在合同签订后___天内支付甲方合同总价的___%作为预付款。

2. 进度款：根据工程进度，乙方应按以下比例支付进度款：- 完成工程基础部分后，支付合同总价的___%；- 完成主体结构后，支付合同总价的___%；- 竣工验收合格后，支付剩余的___%。

3. 结算款：工程竣工验收合格后，双方应进行工程结算，结算金额以实际完成的工程量为准，不得超过合同总价。

三、价款调整机制1. 如遇不可抗力因素导致工程成本显著增加或减少，双方应及时协商调整合同价款。

2. 若因设计变更等原因导致工程量的增减，应及时签订书面补充协议，明确增减部分的价款。

四、违约责任1. 若甲方未按约定时间完成工程进度，应按照未完工程价款的___%支付违约金给乙方。

2. 若乙方未按约定支付工程款项，应按照逾期支付金额的___%支付违约金给甲方。

五、其他事项1. 本合同价款的约定如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，价款条款的任何修改和补充均需以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。

一、竣工结算的程序1．承包人递交竣工结算书承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。

2．发包人进行结算审核3．工程竣工结算价款的支付发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的：1）承包人可催告发包人支付结算价款。

2）如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。

3）如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿二、竣工结算的依据（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013；（2）工程合同；（3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版（7）其他依据。

三、竣工结算的编制1．竣工结算的编制方法2．竣工结算的编制内容3．竣工结算的计算方法四、竣工结算的审查除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。

五、竣工结算款支付1．承包人提交竣工结算款支付申请2．发包人签发竣工结算支付证书发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

3．支付竣工结算款发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

发包人未按规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。

发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。

考点：合同价款调整【考频指数】★★★★★【考点精讲】6.物价变化当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。

(1)采用价格指数进行价格调整调值公式法的基本公式如下：ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]△P——为调整后的价款差额;P0——为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额;A——为定值权重(即不调部分的权重，或称固定系数);B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数);Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各可调因子的价格指数)。

应用调值公式法时，需要注意：不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误，在使用价格调整公式时，选择约定和实际竣工日期中，较低(对承包人不利)的价格指数。

(2)采用造价信息进行价格调整基本思路：①人工、机械使用费，按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料，如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围，其单价和采购数量应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。

其中，材料价格波动时，通常按不利于承包商的原则，计算波动幅度。

例如，投标价中的材料单价低于基准单价，遇到材料单价上涨，以基准单价为计算基数。

7.暂估价暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定第一节招标工程量清单与招标控制价的编制一、招标文件的组成内容及其编制要求（一）施工招标文件的编制内容1．招标公告（或投标邀请书）当未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。

当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，以明确投标人已具备了在某具体项目某具体标段的投标资格，其他内容包括招标文件的获取、投标文件的递交等。

2.投标人须知1）总则。

主要包括项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，对投标人资格要求的规定，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理。

2）招标文件。

3）投标文件。

主要包括投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件编制所应遵循的标准格式要求。

4）投标。

主要规定投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求。

在此部分中应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，即投标准备时间，是指自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止的期限，最短不得少于 20 天。

5）开标。

规定开标的时间、地点和程序。

6）评标。

说明评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法。

7）合同授予。

说明拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限。

8）重新招标和不再招标。

规定重新招标和不再招标的条件。

9）纪律和监督。

10）需要补充的其他内容。

3.评标办法：可选择经评审的最低投标价法和综合评估法。

4.合同条款及格式：拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。

5.工程量清单（招标控制价）：按规定应编制招标控制价的，应在招标时一起公布。

6.图纸7.技术标准和要求8.投标文件格式9.规定的其他材料如需其他材料，应在“投标人须知前附表”中予以规定。

一建工程合同计价方法前言工程项目名称：（具体项目名称）甲方（业主）：（甲方全称）乙方（承包商）：（乙方全称）根据《中华人民共和国民法典》及相关建筑法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就（工程项目名称）达成如下计价条款：1. 工程量清单计价1.1 工程量清单的编制工程量清单应由有资质的造价工程师依据施工图纸和相关标准进行编制，详细列出各分部分项工程的数量和单价。

1.2 工程量的核实与确认乙方应在开工前对工程量清单进行核实，如有异议，应及时提出并与甲方协商解决。

工程量的最终确认应以双方签字盖章的工程量确认单为准。

2. 固定总价合同对于规模较小或工期较短的项目，可以采用固定总价合同的方式。

在此情况下，合同总价一经确定，除非有设计变更或其他双方认可的因素，否则不予调整。

3. 成本加酬金合同在某些特殊情况下，如紧急工程或无法预估工程量的项目，可采用成本加酬金的计价方式。

此种方式需明确成本的核算范围和酬金的计算方法。

4. 进度款支付4.1 进度款申请乙方应按合同约定的时间节点，提交进度款申请，附上相应的工程进度证明和验收合格文件。

4.2 进度款审核与支付甲方应在收到进度款申请后的约定时间内完成审核，并在无异议的情况下按约定比例支付进度款。

5. 材料价格调整因市场波动导致的材料价格变化，应根据合同中约定的调价公式进行调整。

双方应定期核对主要材料的价格信息，确保计价的公正性。

6. 变更与索赔管理任何工程变更都应经过甲乙双方书面确认，并按照合同约定的变更计价方法执行。

对于由此产生的合理索赔，双方应本着公平原则妥善处理。

7. 结算与最终支付7.1 工程结算工程完工后，乙方应提交完整的结算资料，包括实际完成的工程量、变更记录等，供甲方审核确认。

7.2 最终支付双方在工程结算确认无误后，甲方应在约定期限内支付剩余工程款项，并扣除相应的质保金。

8. 质保期及质保金退还工程竣工验收合格后进入质保期，质保金按照合同约定的比例暂扣。

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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第七节讲义
工程量清单计价（五）
四、FIDIC施工合同条件下建筑安装工程费用的结算
（一）工程支付的范围和条件
1.工程支付的范围
工程量清单内费用，这部分费用是承包人在投标时，根据合同条件的有关规定提出的报价，并经发包人认可的费用。

工程量清单以外的费用，这部分费用虽然在工程量清单中没有规定，但是在合同条件中却有明确的规定。

2.工程支付的条件
（1）质量合格是工程支付的必要条件
（2）符合合同条件
（3）变更项目必须有工程师的变更通知没有工程师的指示承包人不得作任何变更。

（4）支付金额必须大于期中支付证书规定的最小限额
（5）承包人的工作使工程师满意
（二）工程支付的项目
1.工程量清单项目
1.工程量清单项目
①一般项目的支付。

将经过监理工程师计量的工程数量，乘以（分部分项）工程量清单中的单价。

这类项目的支付占工程费用的绝大部分，但支付的程序比较简单。

②暂列金额。

按照工程师的指示，可能全部或部分使用，或根本不予动用。

但没有工程师的指示，承包商不能进行暂定金额项目的任何工作。

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第七节讲义工程量清单计价（四）（三）其他项目费报价1.暂列金额按招标人列出的金额填写2.暂估价不得变动和更改。

材料暂估价按招标人列出的单价计入综合单价，专业暂估价按招标人列出的金额填写3.计日工，按清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价、计算费用4.总承包服务费按招标文件列出的信息，投标人根据自身情况自主确定。

（四）规费和税金按国家规定确定；不得竞争。

（五）投标总价与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致；不能进行总价优惠，应当反映在相应的清单价格（综合单价）之中。

【2011考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》，编制投标文件时，招标文件中已提供暂估价的材料价格应根据（）填报。

A.投标人自主确定价格B.投标时当地的市场价格C.招标文件提供的价格D.政府主管部门公布的价格【答案】C【解析】招标文件中已提供暂估价的材料价格应根据招标文件提供的价格填报。

参见教材P238。

1Z103074 工程合同价款的约定方法一、工程合同类型的选择按计价方式不同，可以有总价合同、单价合同和成本加酬金合同按价款是否可以调整，总价合同分为固定总价合同、可调总价合同按“08规范”，宜采用单价合同，不排除总价合同采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力（量可调〕，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。

对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。

在工程量清单计价模式下，宜采用单价合同。

在实践中最常用的是固定单价合同。

二、工程合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定1Z103075工程计价款支付的方法一、工程款的主要结算方式（1）按月结算。

一建工程合同计价方法规定一、合同价格的确定1. 固定总价合同：适用于工程量变化不大的项目，合同一经签订，总价不做调整。

2. 可调总价合同：适用于预期工程量有可能发生变动的项目，根据实际完成的工程量进行调整。

3. 单价合同：按照合同约定的单价乘以实际完成的工程量计算合同价款。

4. 成本加酬金合同：工程成本按实支付，另加约定的酬金作为利润和管理费。

二、计价依据合同计价应基于以下依据进行：1. 设计文件：包括施工图纸及相关技术资料。

2. 工程量清单：详细列出各项工程的数量、规格等。

3. 预算定额：国家或地方发布的建筑工程造价标准。

4. 市场调研：材料、设备价格的市场调查结果。

5. 相关法律法规：国家法律、法规、规章以及行业标准。

三、计价过程1. 预结算：在工程施工前，根据设计文件和工程量清单预估合同价款。

2. 进度款支付：根据工程进度和完成情况，分阶段支付款项。

3. 竣工结算：工程完工后，根据实际完成的工程量和质量进行最终结算。

四、变更与索赔1. 变更处理：工程内容如有变更，应及时书面通知对方，并按照合同约定调整合同价格。

2. 索赔条款：因不可抗力或其他原因导致一方损失，应按照合同约定进行索赔。

五、风险分担合同应明确各种风险因素的分担方式，如价格波动、自然灾害等对工程成本的影响。

六、争议解决合同执行过程中如出现争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。

七、其他规定1. 质量保证：承包方需保证工程质量符合国家标准及合同约定。

2. 安全生产：严格遵守安全生产规定，保障施工现场安全。

3. 环境保护：施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第七节讲义工程量清单计价（七）二、工程变更价款的确定方法（一）施工合同示范文本的规定1.工程变更的程序（1）发包人提出的设计变更（14天通知，承包人执行）（2）承包人提出（合理化建议须经工程师批准）（3）其他变更（一方提出，双方协商）2.工程变更价款的确定程序（1）承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告（2）工程师收到报告后的14天内确认（3）工程变更增加的价款支付3.工程变更价款的确定方法（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行，（二）FIDIC合同条件下的工程变更与估价1.工程变更权根据FIDIC施工合同条件（1999年第一版）的约定，在颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可通过发布指示或要求承包商提交建议书的方式，提出变更。

2.工程变更程序如果工程师在发出变更指示前要求承包商提出一份建议书，承包商应尽快做出书面回应，或提出他不能照办的理由，或者提供以下资料。

（1）对建议要完成的工作的说明，以及实施的进度计划；（2）根据进度计划和竣工时间的要求，承包人对进度计划做出必要修改的建议书；（3）承包人对变更估价的建议书。

工程师收到此类建议书后，应尽快给予批准、不批准、或提出意见的回复。

3.工程变更价款的确定方法（1）一般原则除非合同另有规定，当发生工程变更时，①如果工程师认为适当，应以合同中规定的费率及价格进行估价；②如合同中未包括适用于该变更工程的费率或价格，则应在合理的范围内使用合同中类似的费率和价格作为估价的基础。

（2）采用新的价格或费率工程师应当在商定或确定适宜的暂行费率或价格前，确定用于期中付款证书的临时费率或价格。

一级造价工程师合同价款了解合同价款的基本概念至关重要。

合同价款是指发包人与承包人在签订建筑工程合同时约定的，由发包人支付给承包人的工程建设费用。

它包括直接工程费、间接费用、利润和风险费等部分。

一级造价工程师在编制合同价款时，必须依据工程量清单和相应的计价标准进行，确保价格的合理性和公正性。

我们来看一份一级造价工程师合同价款范本的主要构成要素：1. 项目概况：详细描述工程项目的基本情况，如工程名称、地点、规模、设计标准等。

2. 合同范围：明确指出合同包含的具体工作内容，以及不包括的内容（如另行分包的项目）。

3. 价款计算方式：根据工程量清单、设计图纸及相关资料，采用固定总价合同、可调总价合同或单价合同等方式计算价款。

4. 付款条件和支付方式：详细规定预付款比例、进度款支付节点、结算方法及最终支付时限等。

5. 变更与索赔处理：设定因设计变更、工程量增减或其他因素影响下价款调整的规则和程序。

6. 质量保证期及维修责任：界定工程质量保修期，明确承包人的保修范围和期限。

7. 违约责任：双方违反合同约定应承担的责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

8. 解决争议的方式：若出现合同履行过程中的争议，明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 附加条款：根据具体情况，对合同其他需要特别说明的事项进行补充。

通过以上要点，我们可以看到一个合理且全面的合同价款范本应该具备的特征。

在实际工作中，每个项目的具体情况都有所不同，一级造价工程师在编制合同价款时还需要结合项目的实际情况，灵活运用专业知识和经验，做到既符合行业规范又满足项目需求。

工程经济合同价款约定
一、合同总价
合同的总价款是指承包方完成合同约定的所有工作内容后，发包方应支付的全部金额。

这一部分通常会写明：“根据本合同所附工程量清单和价格表，甲乙双方确定本工程的合同总价为人民币XX万元。

”
二、价款的支付方式
详细说明付款的时间、条件及方式，例如：“甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：预付款为合同总价的10%，于合同签订后三个工作日内支付；进度款项根据实际完成的工程量按月结算；最终款项在工程竣工验收合格后十五日内结清。

”
三、计价方式
包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等不同类型。

例如：“本合同采用固定总价方式，除非双方书面协议变更。

”
四、价款调整
涉及材料价格波动、设计变更等因素导致的价格调整机制。

如：“由于市场材料价格波动超过5%时，乙方有权申请调整合同价款。

”
五、违约责任
对迟延支付或未足额支付等违约情形的处理办法。

比如：“若甲方延迟支付工程款项，应按未付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

”
六、其他经济责任
包括质量保证金、维修保养责任等。

例如：“乙方应在竣工验收合格后提供相当于合同总价5%的质量保证金，保修期满无质量问题后退还。

”
七、争议解决
对于合同执行过程中出现的争议，应当提前约定解决方式，例如：“任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

”
八、附加条款
根据实际情况可能需要增加的特殊条款，如税收处理、知识产权保护等。