2022年一级建造师《法规》章节知识点(28)

42.下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限说法正确的选项是。【2022】

A．有防水要求的卫生间为 2 年

B. 给排水管道为 5 年

C. 电气设备安装工程为 2 年

D. 供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期

E. 装修工程为 2 年

【答案】CDE

【解析】此题考点是施工单位的保修责任。《建设工程质量管理条例》第 40 条规定了保修范围，及其在正常使用条件下各自对应的最低保

修期限：供热与供冷系统至少为 2 个采暖期、供冷期。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；电气管线、给排

水管道、设备安装和装修工程为 2 年；主体为合理使用年限。

43. 建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有。【2022】

A．由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承当保修责任

B．施工单位是否承当保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

C．承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基根底和主体结构质量承当民事责任D．主体结构的最低保修期限应是 50 年，施工单位需要承当保修责任

E．主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承当保修责任

【答案】CE

【解析】

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 13 条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用局部质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基根底工程和主体结构质量承当民事责任。

4.建设工程合理使用年限是指从之日起，工程的地基根底、主体结构能保证在正常情况下平安使用的年限。【2022】A．施工许可证办理

B．工程竣工验收合格C．预验收合格

D．质保期结束

【答案】B

【解析】建设工程合理使用年限。工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基根底、主体结构能保证在正常情况下平安使用的年限。它与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限〞、《合同法》中的“工程合理使用期限〞等在概念上是一致的。

45. 关于建设工程质量保修的说法，正确的选项是。【2022】

A．全部或者局部使用政府投资的建设工程，按工程价款结算总额 3%的比例预留保证金B．由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用

C．建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期D．发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 7 日内会同承包人按合同约定的内容进行核实

【答案】C

【解析】建设工程质量保修。A 错误，全部或者局部使用政府投资的建设工程，按工程价款结算总额 5%左右的比例预留保证金。B

错误，由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承当费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

C 正确，《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

D 错误，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 14 日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

46.某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成。原施工单位进行了维修，之后应向主张维修费用。【2022】A．建设单位

B．设计单位

C．物业管理单位 D．大楼使用者

【答案】A

【解析】《房屋建筑工程质量保修方法》第 13 条〞保修费用由质量缺陷的责任方承当。〞这里的责任方也不是真正的责任方。建设单位承当完维修费后，再向设计单位追偿。

47.工程建设单位组织验收合格后投入使用，2 年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，那么以下说法正确的选项是。【2022】

A．施工单位维修，建设单位直接承当费用

B．建设单位维修并承当费用C．施工单位维修并承当费用

D．施工单位维修，设计单位之直接承当费用

【答案】A

【解析】最低保修期和保修责任。施工单位在保修期内承当保修责任。外墙裂缝系主体结构工程，最低保修期为设计文件规定的合理使用期限，因此施工单位应承当保修责任，B 错误。该质量问题是因为设计缺陷造成的，因此，维修费由建设单位承当后可向设计单位追偿。

48. 某工程已具备竣工条件，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。关于该工程竣工验收和质量责任等的说法，正确的有。【2022】

A. 工程质量保证金应在保修期满后返还

B. 发包人要求承包人完成合同以外零星工程，承包人未在规定时间内向发包人提出施工签证的，施工后可向发包人申请费用索赔

C．建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修D．当事人对工程造价发生合同纠纷时，应当向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉

E．承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基根底工程和主体结构质量承当民事责任

【答案】CE

【解析】

A 错误，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

B 错误，发包人要求承包人完成合同以外零星工程，承包人应在接受发包人要求的 7 天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。

C 正确，建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。但是，对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承当的。

D 错误，当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过以下方法解决：〔1〕双方协商确定；〔2〕按合同条款约定的方法提请调解；〔3〕向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

E 正确，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 13 条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用局部质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基根底工程和主体结构质量承当民事责任。

49.关于工程建设缺陷责任期确定的说法，正确的有。【2022】 A．发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期B．缺陷责任期一般为 6 个月、12 个月或 24 个月

C．发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后 60 天后，自动进入缺陷责任期D．缺陷责任期一般从工程通过竣〔交〕工验收之日起计

E．承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

【答案】BDE

【解析】缺陷责任期确实定。A．C 错误，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣〔交〕工验收的，在承包人提交竣〔交〕工验收报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。

B 正确，缺陷责任期一般为 6 个月、12 个月或 24 个月，具体可由发承包双方在合同中约定。 D

正确，缺陷责任期从工程通过竣〔交〕工验收之日起计。

E 正确，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣〔交〕工验收的，缺陷责任期从实际通过竣〔交〕工验收之日起计。50．根据《建设工程质量保证金管理暂行方法》，全部或局部使用政府投资的建设工程，按工程价款结算总额左右的比例预留保证金。

【2022】 A．3%

B．5%

C．10%

D．15%

【答案】B

【解析】

《建设工程质量保证金管理暂行方法》规定，全部或局部使用政府投资的建设工程，按工程价款结算总额 5%左右的比例预留保证基金。社会投资工程采用预留保证金方式的，可参照执行。