关于申请办理房地产开发资质的报告

房产开发商备案申请书模板如下：**[市/县级]房地产管理部门：**我们 __(房产开发商名称)__，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，现就我公司在 __(项目名称)__ 项目的商品房预售备案事宜向贵部门提出申请。

一、项目基本情况1. 项目名称： __(项目全称)__2. 项目地点： __(项目地址)__3. 开发企业： __(开发商全称)__4. 企业法人： __(法人姓名)__5. 企业法人营业执照号： __(营业执照号)__6. 开发企业资质等级： __(资质等级)__7. 项目土地使用权证号： __(土地使用权证号)__8. 项目规划许可证号： __(规划许可证号)__9. 项目施工许可证号： __(施工许可证号)__10. 预售许可证号： __(预售许可证号，如尚未取得可暂不填写)__二、预售商品房情况1. 预售房屋类型： __(住宅/商业/其他)__2. 预售房屋总面积： __(总面积)__ 平方米3. 预售房屋套数： __(套数)__ 套4. 预售房屋地址： __(具体地址)__5. 预售房屋产权年限： __(产权年限)__6. 预售房屋价格： __(价格)__ 元/平方米7. 首付比例： __(比例)__ %8. 贷款政策： __(贷款政策描述)__三、销售方案1. 销售方式： __(直接销售/代理销售)__2. 销售时间： __(预计开始时间)__ 至 __(预计结束时间)__3. 销售地点： __(销售地点)__4. 销售热线： __(销售热线电话)__5. 销售代理机构： __(代理机构名称，如无代理可不填写)__四、申请备案理由1. 我们已按照相关法律法规取得项目土地使用权、规划许可、施工许可等必要手续。

2. 我们已取得项目预售许可证，具备商品房预售条件。

3. 我们承诺按照相关法律法规及合同约定，保障购房者的合法权益。

五、其他需要说明的事项1. __(其他事项1)__2. __(其他事项2)__3. __(其他事项3)__我们真诚希望贵部门能审批通过我公司的备案申请，我们将严格按照法律法规和贵部门的指导意见，做好项目的预售管理工作，确保购房者权益得到保障。

申请增设房地产开发公司二级资质的请示我司作为一家专业从事房地产开发的企业，近年来在市场上取得了较为显著的成绩。

为了进一步提升公司的综合实力，满足市场需求，现向领导提出申请，请求批准公司增设房地产开发公司二级资质。

公司目前已取得房地产开发公司三级资质并拥有一定的项目经
验和人才储备。

在市场竞争日益激烈的情况下，公司必须不断提高自身的发展水平和能力，才能够在市场上立于不败之地。

增设二级资质对公司而言，不仅可以进一步提升公司的市场影响力和品牌形象，更可以扩大公司的服务范围和市场份额，带来更多的发展机遇。

为了获得二级资质，我司将进一步优化公司内部管理，强化员工培训，提升项目开发及管理能力。

同时，我们也将继续秉承“诚信、质量、创新、服务”的经营理念，为广大客户提供优质的房地产开发服务，为城市的建设和发展贡献自己的力量。

在此，我代表公司全体员工向您提出诚挚的请求，希望领导能够批准公司增设房地产开发公司二级资质，为公司未来的发展提供更广阔的空间和更多的机遇。

谢谢！
此致
敬礼！
- 1 -。

房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况的报告
北京市住房与城乡建设委员会：
我公司自2001年成立以来，认真执行房地产开发项目手册制度，服从房地产开发主管部门管理，截止目前已竣工项目ⅹ个，分别为ⅹⅹ项目和ⅹⅹ项目，建筑面积共约ⅹ万㎡，在建项目ⅹ个，为ⅹⅹ项目，建筑面积约ⅹ万㎡，以上项目均按照手册要求的内容进行了填报和备案。

我公司本着“以人为本，住户至上”的经营方针，认真执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

两书作为商品房买卖合同的补充约定，能有效的维护业主的合法权益，我公司将严格执照《建筑工程质量管理条例》的规定，认真履行两书中应向住户承诺的内容。

在今后的工作中，我公司将严格按照建设主管部门的要求，继续认真执行房地产开发项目手册及两书制度，实施精品战略，提升服务品质，以质量求生存，以服务求发展，争创更好的经济和社会效益。

恳请领导审核批准。

ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ公司
ⅹ年ⅹ月ⅹ日。

长沙市房地产开发企业资质审批指南一、审核依据1、《房地产开发企业资质管理规定》(2003年3月29日中华人民共和国建设部令第77号)2、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(2006年4月12日湖南省人民政府令第207号)3、《关于修订印发<湖南省房地产开发企业资质管理实施细则>的通知》（湘建房[2012]58号）4、《湖南省房地产行业信用信息管理办法》（湘建房[2011]196号）二、审核对象全市行政区域范围内申请房地产开发经营的企业三、审核条件（一）注册资金要求（二）年限要求“从事房地产开发经营时间”以原资质证书上“批准从事房地产开发经营业务时间”顺推至今。

1、职称证书范围：国家、省、市各级人事、建设部门（含外省、市）颁发的符合房地产企业资质管理规定的各类职称证书；有资质的大型国有企业颁发的符合房地产企业资质管理规定的职称证书；住建部颁发的在全国范围内通用的注册类执业资格证书。

另：注册会计师证书可列为会计专业高级职称证书，统计负责人必须由统计专业人员、房地产行业信息系统填报员担任。

2、需要提供人员缴纳社保的详单（内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容），企业申报前3个月的社保缴纳凭证（新办暂定资质提供当月社保缴纳凭证）。

1、“近三年”指自申报日逆推3年。

2、竣工面积以《建设工程竣工验收备案表》为准，需加盖备案机关备案专用章。

3、施工面积以施工许可证为准。

4、母公司控股超过50%后子公司开发的项目，其业绩可以按照母公司控股比例（以工商行政主管部门证明文件为准）计入母公司业绩。

发生在控股行为之前的子公司业绩不得计入。

该子公司在核定资质时，已计入母公司的业绩不再重复计算。

5、完成的房地产开发投资额以企业所在地统计部门出具的统计报告为准。

如无当年度统计报告，确有在某月内投资较大的，由市州房地产开发主管部门在核查相关税票、发票金额等投资证明材料后确认，计入当年企业投资额（二级及申报二级以上资质需报送证明材料）。

关于向集团公司申请办理房地产开发临时资质的请示'''致 XXX 集团公司领导：尊敬的领导：我司计划开展房地产开发项目，为了确保项目顺利开展，特向贵公司申请办理房地产开发临时资质，现提出请示如下：一、项目背景我司拟在某地区开发一处大型房地产项目，项目总投资达数亿元，规划包括商业综合体、住宅楼盘和公共服务设施等，项目将对当地经济发展和就业产生重要推动作用。

二、申请事由1. 我司目前尚未取得房地产开发资质，但为了能够按计划开始项目开发，急需办理临时资质，以完成前期规划、设计和招标工作。

2. 我司在房地产开发领域具有丰富经验和雄厚实力，拥有资深的开发团队和强大的资金实力，有能力确保项目的顺利推进。

三、申请办理程序1. 申请材料：我司将按照要求准备齐全的申请材料，包括公司营业执照、开发项目规划书、资金证明、开发团队简介等。

2. 办理流程：我司将按照贵公司规定的程序，逐步提交申请材料，配合贵公司的审核工作，并接受相关部门的核查和审批。

四、承诺和保障1. 我司郑重承诺，临时资质仅用于本次开发项目的前期规划、设计和招标阶段，如任何时候我司不再继续项目开发，必将主动注销临时资质。

2. 我司将严格按照相关法律法规和贵公司要求，合理利用临时资质，确保项目开发的合法合规。

五、希望与期望1. 我司希望贵公司能够充分理解我司项目的重要性和紧迫性，尽快审批通过我们的临时资质申请，以便能够按计划展开项目开发。

2. 我司期待与贵公司在项目开发过程中加强合作，共同推动项目的成功实施，并为地方经济社会发展做出积极贡献。

特此，请贵公司领导及相关部门审慎考虑我司的申请，批准办理我司的房地产开发临时资质。

我司将倍加珍惜这次机会，努力履行好开发项目的社会责任，为贵公司和地方经济发展助力。

谨启XXX 公司日期：XXXX年XX月XX日'''。

尊敬的XX市住房和城乡建设局：我司——XX房地产开发有限公司（以下简称“我司”）成立于XXXX年XX月，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。

自成立以来，我司始终秉持“诚信为本、质量第一”的经营理念，致力于房地产开发事业。

为满足业务发展需要，规范公司经营行为，现特向贵局申请办理房地产开发资质。

一、企业基本情况1. 公司名称：XX房地产开发有限公司2. 注册资本：人民币壹亿元整3. 法定代表人：XXX4. 注册地址：XX市XX区XX路XX号5. 经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等6. 公司现有员工：100余人，其中具有高级职称人员5人，中级职称人员20人，初级职称人员30人。

二、申请资质等级及理由1. 申请资质等级：房地产开发二级资质2. 申请理由：（1）我司自成立以来，已完成多个房地产开发项目，累计开发面积达XX万平方米，取得了良好的经济效益和社会效益。

（2）我司拥有一支专业、高效的管理团队，具备丰富的房地产开发经验。

公司现有高级职称人员5人，中级职称人员20人，初级职称人员30人，能够满足房地产开发二级资质的要求。

（3）我司在项目开发过程中，注重工程质量、安全、环保，严格执行国家相关法律法规，多次获得市级、省级荣誉称号。

（4）为响应国家关于房地产调控政策，我司积极调整经营策略，优化产品结构，提高项目品质，以适应市场变化。

三、企业优势及承诺1. 企业优势：（1）我司拥有一支专业、高效的管理团队，具备丰富的房地产开发经验。

（2）我司在项目开发过程中，注重工程质量、安全、环保，严格执行国家相关法律法规。

（3）我司与多家金融机构建立了良好的合作关系，具备充足的资金实力。

2. 承诺：（1）严格遵守国家法律法规，依法纳税，履行社会责任。

（2）切实保障业主权益，提高业主满意度。

（3）积极参与公益事业，为我国房地产行业发展贡献力量。

四、申报材料1. 房地产开发企业资质申报表2. 申报房地产开发资质的报告3. 企业营业执照副本复印件4. 公司章程5. 公司发起人营业执照复印件或身份证复印件6. 专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件7. 公司工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度8. 开发项目可行性分析报告9. 相关荣誉证书复印件特此申请，恳请贵局予以批准。

关于向集团公司申请办理房地产开发临时资
质的请示
尊敬的领导：
我公司计划申请办理房地产开发临时资质，现向集团公司提出请示，希望得到您的指导和支持。

近年来，房地产市场持续火爆，市场需求旺盛。

为了进一步拓展
我公司的业务范围，提升公司实力和竞争力，我们决定申请办理房地
产开发临时资质，以开展相关项目，进一步促进公司发展。

我公司在房地产领域已经积累了一定的经验和实力，拥有一支专
业的团队和良好的口碑。

目前，市场上存在着一些适宜进行房地产开
发的地块，如果我们能够获得临时资质，将能够更加灵活地利用这些
机会，实现更好的利润回报。

为了保证我公司在房地产开发中能够具备相应的资质和合法地位，我们准备于下个季度开始正式申请，但在此之前，我们需要您的支持
和批准。

在申请过程中，我们将按照相关法律法规和规章制度，如
《房地产开发企业资质管理办法》等，严格遵守各项要求，并承诺不
会违反任何规定。

申请办理房地产开发临时资质对于我公司的发展意义重大，这将
是我们公司拓展业务、提升实力的重要机遇。

我公司将全力以赴，确
保资质申请顺利进行，同时也将加强内部管理，提升专业能力，确保
项目的顺利推进和高质量完成。

最后，我们真诚希望您能够给予这次申请的关注和支持。

如果有
任何需要我们提供的材料或者进一步的信息，我们将随时配合并提供，以便您对本次申请做出准确的评估和决策。

谢谢您的关注和支持！
日期：YYYY年MM月DD日。

尊敬的XX省住房和城乡建设厅：我司，XX房地产开发有限公司（以下简称“我公司”），成立于XXXX年XX月，注册地位于XX市XX区，注册资金人民币XXXX万元。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《房地产开发企业资质管理规定》，我公司已具备房地产开发企业的基本条件，特向贵厅申请房地产开发企业资质证书。

一、公司基本情况1. 公司名称：XX房地产开发有限公司2. 成立时间：XXXX年XX月3. 注册资金：人民币XXXX万元4. 法定代表人：XXX5. 注册地址：XX市XX区XX路XX号6. 经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理、室内外装饰装修等。

二、公司资质条件1. 人员条件我公司现有员工XXX人，其中具有高级职称人员XX人，中级职称人员XX人，初级职称人员XX人。

公司拥有一支经验丰富、专业素质高的管理团队，能够满足房地产开发项目的需求。

2. 财务条件我公司自成立以来，一直保持良好的财务状况，截至XXXX年XX月，公司净资产为人民币XXXX万元，资产负债率为XX%。

3. 开发项目条件我公司自成立以来，成功开发了以下项目：（1）XX住宅小区，占地XX亩，建筑面积XX万平方米，于XXXX年竣工并交付使用；（2）XX商业综合体，占地XX亩，建筑面积XX万平方米，于XXXX年竣工并交付使用；（3）XX写字楼，占地XX亩，建筑面积XX万平方米，于XXXX年竣工并交付使用。

4. 管理制度条件我公司建立了完善的管理制度，包括项目管理制度、财务管理制度、人力资源管理制、合同管理制度等，确保公司各项业务有序开展。

三、申请资质等级鉴于我公司具备房地产开发企业的基本条件，特申请如下资质等级：1. 房地产开发企业资质等级：二级2. 具备以下条件：（1）具备完善的组织机构和管理制度；（2）具有健全的财务制度；（3）拥有稳定的开发团队和专业技术人才；（4）具备良好的开发业绩和信誉。

四、申请理由1. 提升公司竞争力：获得二级房地产开发企业资质，有助于我公司提升在行业内的竞争力，扩大市场份额。

xx市住房和城乡建设局：一、报告概述我公司成立于xxxx年xx月xx日，注册地址位于xx市xx区xx路xx号，公司名称为xx房地产开发有限公司（以下简称“我公司”）。

经过多年的稳健发展，我公司已具备了一定的行业经验和综合实力。

为了更好地适应市场发展需求，提高企业竞争力，现向贵局申请房地产开发二级资质。

二、企业基本情况1. 企业简介我公司是一家专业从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务的企业。

公司秉承“诚信、专业、创新、共赢”的经营理念，致力于为客户提供高品质的房地产开发服务。

2. 企业规模截至xxxx年xx月，我公司注册资本为人民币xx万元，拥有员工xx人，其中专业技术和管理人员xx人。

公司下设多个部门，包括市场部、销售部、工程部、财务部、物业管理部等，形成了较为完善的管理体系。

3. 企业业绩近年来，我公司成功开发了多个房地产项目，累计开发面积达xx万平方米，实现销售额xx亿元。

在项目开发过程中，我公司始终坚持高标准、严要求，确保工程质量，赢得了广大业主的信赖。

三、资质申请理由1. 市场需求随着我国城市化进程的加快，房地产市场需求旺盛。

为进一步拓展市场，提高企业竞争力，我公司申请房地产开发二级资质，以便更好地参与市场竞争。

2. 企业发展需要房地产开发二级资质的取得，将有助于我公司扩大业务范围，提升企业品牌形象，增强市场竞争力。

同时，资质的取得也将为企业带来更多的发展机遇。

3. 政策支持根据《房地产开发企业资质管理办法》等相关规定，具备一定条件的企业可以申请相应级别的房地产开发资质。

我公司符合申请条件，具备申请房地产开发二级资质的资格。

四、资质申请条件1. 企业资产截至xxxx年xx月，我公司净资产为人民币xx万元，符合申请房地产开发二级资质的资产要求。

2. 企业人员我公司拥有专业技术和管理人员xx人，其中高级职称人员xx人，中级职称人员xx人，初级职称人员xx人，符合申请房地产开发二级资质的人员要求。

房地产二级资质申请书模板如下：尊敬的XXX部门：我司成立于____年__月__日，注册地为____，法人代表为____，注册资金为____万元。

主要从事房地产开发、经营业务，拥有健全的管理制度和管理部门，聘请了一批具有相关资格证书和专业管理水平的人员。

为确保我司房地产开发项目的质量、安全和社会责任，现向您部门申请二级房地产开发资质。

一、企业基本情况1. 我司自成立以来，一直致力于房地产开发事业，积累了丰富的经验和技术。

近年来，我司积极参与城市的住宅、商业、旅游等项目的开发建设，为城市的建设和经济发展做出了积极贡献。

2. 我司具备一定的经济实力和资金来源，能够保证项目的顺利实施和运营。

同时，我司在土地储备、项目策划、工程管理、市场营销等方面具有较强的实力和竞争力。

3. 我司注重企业文化建设，注重员工培训和团队建设，形成了一支专业、高效、富有创新精神的团队。

公司员工中，持有建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术资格人员达到____人，其中具有高级职称的____人，中级职称的____人，初级职称的____人。

二、项目开发经验1. 我司近三年共开发了____个房地产项目，累计建筑面积达到____万平方米。

这些项目均取得了良好的市场反响和社会效益，为公司积累了丰富的开发经验。

2. 我司开发的项目均符合国家质量和安全标准，未发生过重大工程质量事故。

我们注重绿色建筑和节能减排，积极参与国家和地方的各项公益活动，为社会可持续发展贡献力量。

三、质量保证体系1. 我司建立了完善的质量保证体系，确保房地产开发项目的质量、安全和社会责任。

公司严格执行国家关于建筑工程的各项规定，加强对项目的监督和管理，确保项目质量。

2. 我司在销售过程中，实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，为业主提供全面的售后服务和支持。

四、申请二级资质的理由1. 根据我司近年来的业务发展和社会贡献，我们认为公司已全面符合国家建设部关于《房地产开发企业资质管理规定》中二级房地产开发资质等级的条件。