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地下室防渗漏要点宜语整理地下室渗水究其发生原因主要还在于施工是否处于受控状态,本次要谈的是渗水部位、主要原因,更为重要的是将防地下室渗水的14个控制重点总结出来,帮助大家远离地下渗水烦恼;一、常见地下室开裂渗水部位1. 底板大面积潮湿,无明显裂缝,无明显渗水部位;2. 地下室底板、外墙、顶板施工缝冷缝位置;3. 局部严重渗水;4. 后浇带两边接口开裂渗水;5. 地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水;6. 电梯井、集水井内渗水;7. 后浇带混凝土浇筑完成后,结构薄弱位置开裂渗水;8. 出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水;9. 地下室顶板天窗、通风井周边渗水;10. 地下室外墙止水螺杆位置渗水;二、开裂、渗水主要原因1.混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求;2.混凝土浇筑过程中,混凝土覆盖间隔时间过长,产生施工缝冷缝;3.局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等;4.后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净;混凝土水灰比过大、膨胀补偿不够等;5.外墙水平接缝处,混凝土浇筑高低不平,止水钢板不起作用;6.电梯井、集水井坑内积水未抽尽,导致混凝土强度等级降低;或混凝土振捣不密实;7.后浇带混凝土浇筑后,结构形成整体,结构内力重分配后,在整体结构薄弱位置产生应变开裂;8.出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等;9.顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够,施工缝渗水;10.外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早打松了止水螺杆等;11.地下室顶板混凝土尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用;三、施工控制重点1.地下室防水,以结构自防水为主;要求商品混凝土厂家对外加剂膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂提前28天进行试配,并进行混凝土强度等级和抗渗检测;混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求;2.施工前对人、机、料做专项的施工组织设计,并备施工预案;严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料,人为产生施工缝冷缝;3.混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层捣实,板面用平板振动器振捣,必须采用机械提浆收面;4.底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护,保持潮湿环境.采用覆盖保湿养护7天,不间断养护14天.北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案5.后浇带内混凝土应在60天后进行浇筑,采用微膨胀防水混凝土,强度等级高于两侧原混凝土一级;养护时间28天以上;6.所有后浇带施工缝电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等宜采用钢板止水带3mm厚止水钢板、宽度不小于300 mm、折边30~50mm,双面满焊或按设计要求采用优质橡胶止水带;7.电梯井、集水井结构混凝土浇筑前,井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水,降水水位必须低于坑底垫层底标高,混凝土浇筑时确保坑内无水,振捣密实;8.地下室结构应变开裂,采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏;9.出入地下室的所有管、线,必须按设计要求设置防水套管,且套管内壁与管间,采用专用防水填充材料分次堵塞严实;钢套管焊接固定在外墙钢筋上,复核无误后方可浇筑混凝土;10.出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物,必须做防水翻边,与顶板同时浇筑;地下室外墙脱模时间应大于7天;11.地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1 mm;环宽30 mm,焊缝饱满;12.对于地下水位高,水压大的地下室工程,必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况,选用合理降水方案;13.地下室顶板混凝土未达到100%强度,严禁车辆通行;严禁超重汽车在地下室顶板上通行;严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等;14.地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造,均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工;。
地下室防水工程质量控制要点1.施工前的准备工作：在进行地下室防水工程之前，要进行充分的准备工作。
首先，要对土壤进行勘察和分析，了解土壤的含水量和渗透性，并根据勘察结果选择适合的防水措施和材料。
其次，要对地下室结构进行检查和修复，确保没有裂缝和破损，以免影响防水效果。
2.材料选择：选择适合的防水材料也是非常重要的。
一般来说，地下室防水材料要具有良好的耐水性、耐酸碱性和耐老化性能，并且能够有效地防止水分渗透。
常用的防水材料有防水涂料、防水卷材、防水砂浆等，根据具体的施工要求选择合适的材料。
3.施工工艺：地下室防水工程的施工工艺也是需要注意的。
首先，要保证施工的平整度和密实度，以便保证防水材料的粘贴质量。
其次，在防水涂料施工时，要注意涂层的均匀性和厚度的控制，确保涂层的防水效果。
在进行防水卷材施工时，要注意材料的拉伸力和密封性，避免出现破损和渗漏。
4.质量检验：在施工完成后，要进行质量检验以确保工程的质量。
例如，可以进行水压试验来检测防水层的水密性，以及厚度测量来检测涂层的均匀性。
另外，还可以进行目测和手摸来检查防水层的平整度和质地。
5.施工过程中的质量控制：在施工过程中，要进行有效的质量控制措施，及时发现和解决施工中的问题。
例如，在施工中要进行现场巡查和监督，确保施工按照设计要求进行。
同时，要做好施工记录和检查记录，以便对施工过程进行追溯和评估。
综上所述，地下室防水工程质量控制是非常重要的，需要从施工前的准备工作、材料选择、施工工艺、质量检验和施工过程中的质量控制等方面进行考虑。
只有做好这些要点的控制，才能够确保地下室防水工程的质量和效果。
高层建筑地下室防水工程的质量控制要点全套1高层建筑地下室防水工程质量控制原则（1）灵活性原则：在高层建筑地下室防渗工程施工中，对于出现的各类问题应当灵活处理，避免因刻板施工或不进行变通而带来更加严重的问题。
应当时刻保持灵活性，具体问题具体分析。
（2）预防为先：对于高层建筑防渗工程质量控制应以预防为主，在防渗过程的施工过程中，应当对各个阶段进行施工质量进行评价，对于各个过程进行严格监督，对于各类安全隐患与问题尽早发现、尽早解决。
（3）认真精细施工：在对高层建筑地下室防水工程进行施工控制时，应保持全程的精细化施工,对于每一项工艺都做到精益求精。
尤其是防渗防水工程的细部构造，更应进行精细化管理，保证高层建筑地下室防渗工程的全方位精细化施工与管理。
2高层建筑地下室防水工程存在的主要问题2.1建筑工程设计问题设计人员在实际开展设计工作的过程中，很多设计人员主观认为钢筋混凝土的实际厚度达到相应的数值，就能够满足防水设计要求，在此过程中忽视了导致高层建筑地下室出现渗水现象的其他因素。
如果在施工建设期，施工人员没能严格管控地下室防水施工质量，在后期施工期间，混凝土自身的碳化速度就会加快，就会使钢筋产生锈蚀现象，进而就会使高层建筑地下室结构出现裂隙，无形中加剧渗水现象的发生概率。
甚至一些地下室防水工程设计人员的对防渗漏标高的设计缺乏有效性，没有充分考虑地下水水位上升以及雨水旺季对地下室造成的影响。
在对地下室中墙角和底板结合处进行设计时，需要设计人员合理将其设计成圆弧角或是坡脚；如果设计人员一旦将其设计成直角，就会使地下室产生渗水的现象。
2.2材料使用不合理在高层建筑防渗工程施工中，材料的正确使用是一项极其重要环节，也是达到建筑防渗防水要求的前提。
而在实际施工中，施工人员对于材料缺乏认知、乱用错用以及缺乏监管审核等现象依旧存在，会为项目施工带来许多安全隐患，且可能会带来渗水问题，进而引发不安全因素并对后续施工产生影响。
地下室防渗漏要点首先，地下室防渗漏的前提条件是严密的地下室结构。
地下室的墙体和地面应该选择质量可靠的建筑材料，例如混凝土、砖石和防水材料等。
在施工过程中，要严格按照设计要求进行施工，保证地下室的结构牢固，不存在漏水的隐患。
特别是在墙体与地面接口的连接处，应该采取合理的密封措施，避免出现漏水现象。
其次，要合理设计地下室的排水系统。
地下室防渗漏的关键是及时排除积水，避免水分滞留在地下室中。
在地下室设计中，应该合理设置地下室排水管道，确保雨水和地下水能够迅速排除。
同时，还应该设置合适的防水层，以防止地下水从地面渗入地下室，从而起到隔水的作用。
在排水系统的设计过程中，要注重斜度的设置，以确保水能够顺畅排出地下室。
此外，地下室防渗漏还需要注意地下室周围的环境因素。
地下室周围的土壤含水量、地下水位的高低等因素都会对地下室防渗漏产生影响。
在设计地下室时，要对周围环境进行充分的调查和分析，采取相应的防渗漏措施。
例如，在土壤含水量较高的地区，可以选择设置排水沟或井沟，以便及时排除地下水。
另外，地下室防渗漏还需要注意定期维护和检查。
地下室是一个相对封闭的空间，很容易出现渗漏问题。
因此，定期检查地下室的防水层是否完好无损，处理及时发现的漏水问题。
同时，还要注意加强对地下室周围环境的监测，如发现地下水位的异常变化、土壤湿度明显增加等情况，要及时采取相应的措施。
总之，地下室防渗漏是一项综合性的工程，需要从设计、施工、维护等多个方面进行全面把控。
只有做好地下室防渗漏工作，才能保证地下室结构的安全性和使用寿命的延长。
在实际工程中，还需要根据实际情况结合专业人员的建议进行具体操作，以达到最佳效果。
地下室防渗漏要点（一）引言概述：地下室防渗漏是建筑施工中重要的一环，它能有效防止地下室因渗漏而导致的水沉降、墙体开裂以及其他结构性问题的发生。
本文将提供地下室防渗漏的要点，包括涵盖基础防渗漏、地下室墙体防渗漏、地板防渗漏、排水系统建设以及定期检查与维护等五个大点。
一、基础防渗漏要点1. 确保地下室基础的合理设计和施工过程中的质量把控。
2. 应采取相应的隔水措施，如设置防水板、防水涂层等。
3. 地下室基础应具备一定的耐水能力和防渗漏能力。
4. 正确选择适合的排水方式，如采用重力式排水系统或泵站排水系统。
二、地下室墙体防渗漏要点1. 墙体外侧应设置合适的防水层，如防水涂层、土工膜等。
2. 墙体内侧应进行防水处理，可采用涂刷防水涂料等方式。
3. 墙体与地下室基础的连接处应严密，以防止水分的渗透。
4. 墙体保温层需采取保护措施，以防止水分渗透导致保温层受损。
三、地板防渗漏要点1. 选择适合的地板材料，如防水砂浆、水泥砂浆等。
2. 地板的施工应注意完善的接缝处理，以确保地板的密封性。
3. 需加强对地板和墙体连接处的防水处理。
4. 注意进行地下室地板的防水测试，以确保施工质量。
四、排水系统建设要点1. 设置合理的排水系统，包括雨水口、排水管道等。
2. 排水系统的设计和施工应符合相关规范和标准。
3. 定期清理排水管道，以防止堵塞和积水。
4. 系统中应设置合适的水封装置，以防止污水倒流。
五、定期检查与维护要点1. 定期检查地下室防渗漏情况，包括墙体、地板、排水系统等。
2. 及时处理和修复墙体、地板等防渗漏设施的问题。
3. 加强排水系统的维护与清洁，确保其正常运行。
4. 进行定期防水涂层的保养和检查，以延长其使用寿命。
总结：地下室防渗漏是建筑施工中不可忽视的方面，合理的设计和施工过程、墙体和地板的防水处理、有效的排水系统和定期的检查与维护都是确保地下室防渗漏效果的关键要点。
建议在施工过程中严格按照相关规范和标准进行操作，以确保地下室的安全和稳定性。
地下室防渗漏措施1、大体积砼：地下室承台底板大都是大体积砼，防渗漏的关键是控制温度收缩裂缝，通过掺加高效混凝土泵送剂及活性混合材料、采用抗渗混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通过延缓混凝土的凝结时间，推迟混凝土水化热峰值，使砼在开始降温时，其抗拉强度得到足够的增长，具体措施见《混凝土结构裂缝控制的技术措施》。
2、施工缝处理（1）施工缝留置的位置必须正确，严禁在砼底板上和在墙上垂直留施工缝，底板与墙体间需要留设水平施工缝时，应将施工缝留设于墙上，高出底板上表面约500mm处。
（2）施工缝不得留平口缝，一定要采用企口施工缝，施工缝处可设置二道抗渗防线，即为采用刚性和柔性相结合的方式处理，以提高施工缝处的抗渗性能。
（3）应加强对施工缝和后浇带的处理，要认真清除施工缝处的浮粒和杂物并应将原砼表面凿毛，用清水将施工缝冲洗洁净然后浇筑新砼。
（4）在浇筑新砼之前，应先铺一层水泥浆或同强度等级的水泥砂浆，再浇筑砼，并应加强振捣，确保砼的密实。
3、变形缝止水带处理：变形缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。
水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。
因此，施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
严禁在止水带上穿孔。
4、预埋件的表面应进行认真除锈处理，预埋件的安装必须牢固，对预埋件周围的砼应加强振捣，确保预埋件周边的砼密实性。
5、管道穿墙处理（1）管道和电缆穿墙（或底板）的部位，必须认真做好防水处理，管道穿墙处必须设置止水片，也可在管道四周焊锚固筋，以便使管道与结构形成整体。
（2）热力管道穿越外墙部位应采用橡胶止水套处理。
（3）电缆穿墙部位的电缆与套管之间应用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密实，再用素灰嵌实封闭。
6、墙根与底板交界处：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
建润置业工程防渗漏管控要点第一章总则第一条目的为项目提供防渗漏技术指导，减少工程渗漏隐患，提升工程品质。
第二条适用范围适用于建润置业所有项目。
第三条主要内容防渗漏主要控制部位：地下工程、穿楼板管道、止水反坎、卫生间、外窗周边、外墙薄弱部位、屋面薄弱部位等7个主要部位。
第二章地下工程防渗漏管控要点第四条后浇带、施工缝防渗漏管控要点2施工缝处防水及附加层筏板导墙钢板止水带固密目金属网做模板浇筑前凿毛处理3三段组合埋置式止水螺三遍聚氨酯防水防水砂浆填塞密实防水砂浆表面压光4套管防水翼环双面满焊套管定位预埋刚性套管防水附加层柔性套管防水内卷56基层清理阴阳角处防水附加层冷底子油喷洒卷材搭接7筏板砖胎模上部防水保外墙提前封堵剪力墙外侧筏板外伸部第三章穿楼板管道防渗漏管控要点第九条穿楼板管道防渗漏管控要点89金属防水套管穿楼板管道吊洞模具管道根部止水台第四章止水反坎设置及施工防渗漏管控要点第十条止水反坎位置、设置要求10卫生间止水反坎空调板（雨棚）止水反卫生间反坎浇筑前凿毛止水坎模板安装11第五章卫生间防渗漏管控要点124.成品保护。
墙地面交界处弧形角阴阳角及管根部位防水防水延伸至卫生间门外供水管穿墙第六章外窗周边防渗漏管控要点第十二条外窗周边防渗漏管控要点1314成品鹰嘴滴水线窗台示意做法铝合金门框缝打胶连续、防水密封胶压窗框第十三条外墙孔、洞防渗漏管控要点153.外墙孔洞封堵后的淋水试验。
外墙临时预留孔封堵剪力墙预埋空调洞预制空调洞外墙淋水试验16第十四条外墙装饰层薄弱部位防渗漏管控要点17凸出外墙的装饰腰线与外墙结合处优秀做法空调板涂刷防水空调板地漏设置第十五条女儿墙、凸出屋面构筑物及防水施工防渗漏管控要点18女儿墙防水上翻收头结构层闭水试验楼梯间出屋面门槛通气管根部止水台第十六条屋面天沟、雨水口周边防渗漏管控要点1920水簸箕排水口防水进入侧排雨水口天沟防水施工21。
地下室防水工程质量问题及其防治措施高层建筑的增多，无论是办公楼、居民楼还是大型商贸市场都要配套相应的地下场所，地下场所的作用也被人们越来越看重，但地下场所尤其是地下室渗水问题一直是干扰地下场所使用的主要因素。
标签：地下室防水工程防治措施1 地下室防水处理原则1.1 地下室外墙后浇带防水处理在回填土前砌好足够厚的挡土墙并放好后浇带盖板，并且为了防止回填土挤坏挡土墙，应该每隔三皮砖在灰缝中放置一定种类的钢筋，挡土墙以及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径为50mm-80mm的小圆角，防止破坏SBS卷材防水层。
1.2 变形缝防水处理变形缝处应增加卷材附加层，附加层总宽度为600mm，变形缝两侧的混凝土应分为两次浇筑。
在施工时，把止水带的中部夹于变形缝端模上，同时沥青木丝板钉在端模上，并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定程度以后拆掉端模板，用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上，再浇筑另一侧混凝土。
2 地下室防水问题产生的原因2.1 地下室的防水工程设计不科学地下室的防水是整个建筑工程的重要一部分，而现在的施工设计人员往往忽视地下室的防水设计质量。
其次他们在设计的时候缺少实际考虑，忽视地形地貌等条件对于地下室防水工程的影响，最后设计人员在设计时对于材料的使用以及钢筋等建筑用材的规定没有设计出明确的规格，有时在设计时没有选取合适的混凝土抗渗等级。
2.2 施工材料选用不合格建筑材料的使用对于建筑寿命、质量控制起关键的作用，但是有的地下室防水工程为了缩短工期，提高利润，他们就会采用不合格的材料，以次充好，而且在使用建筑材料之前相关的检验部门也没有起到应尽的义务与责任，结果就会为以后的防水工程质量埋下隐患。
2.3 施工作业不规范首先防水施工过程中施工人员对于施工的要求不是很严格，他们对于施工的程序没有严格的控制，在进行材料的浇配等方面也缺少必要的规范顺序，有时在进行二次施工时对于前次出现的问题并没有做处理，结果导致地下室渗漏的产生。
地下室防水施工过程中的质量控制地下室的防水施工是确保建筑物基础和地下室结构干燥、防止水液渗透的关键环节。
而在地下室防水施工的过程中，质量控制尤为重要，以确保工程的持久性和稳定性。
本文将介绍地下室防水施工过程中的质量控制措施以及注意事项。
一、施工前的准备工作在进行地下室防水施工之前，必须进行细致的准备工作，以确保施工质量和效果。
1. 基础检查与处理在施工前，需要对地下室基础进行全面检查，确保基础结构没有明显的裂缝或损坏。
如有裂缝或损坏，应进行修补或加固处理。
2. 清理和处理地下室表面地下室表面应完全清理干净，充分排除混凝土表面的灰尘、油污和杂物。
对于有腻子层的表面，应进行处理以保证防水材料与基层的粘结性。
3. 施工方案设计根据具体情况，制定适当的施工方案。
考虑地下室的用途、建筑结构和防水材料的选择等因素，确保方案的可行性。
二、防水材料选择与施工在地下室防水施工过程中，合适的防水材料选择以及正确的施工方法都至关重要。
1. 防水材料选择根据地下室的具体情况，选择合适的防水材料。
常用的防水材料包括聚氨酯、沥青、水泥基防水涂料等。
根据工程需要，选择对应的防水涂料，并确保防水材料符合国家标准和相关要求。
2. 施工方法根据不同的防水材料，采取相应的施工方法。
如使用沥青作为防水涂料，可采用刷涂、喷涂、打毡等方式进行施工。
对于聚氨酯防水材料，常使用涂刷、喷涂等方法。
在施工过程中，注意每一道工序的操作规范，确保施工质量。
三、质量控制措施为确保地下室防水施工质量，需要采取一系列质量控制措施。
1. 施工人员资质施工人员应具备相关的防水施工经验和技能，并持有相关的防水施工资质证书。
只有合格的施工人员才能保证施工质量。
2. 施工现场管理建立规范的施工现场管理制度，包括施工流程、安全措施等。
对施工现场进行定期巡检，确保施工过程中的质量和安全。
3. 质量检测与验收对防水施工过程进行全面的质量检测，确保防水层的质量符合要求。
在施工结束后，进行验收，确保整个地下室防水施工的质量。
防渗漏工程施工监理实施意见渗漏是建筑产品中最常见，也是最难以根治的通病。
一般来讲，渗漏主要出现在屋面、墙面及地面等部位。
为确保项目的使用功能，尤其是顶层的正常运作，其屋面抗渗效果就显得极为关键。
屋面渗漏乃建筑工程质量之通病，但实践及经验表明，只要通过认真细致的施工兼之以强有力的监督、管理，我们完全能克服这一顽疾，对此本监理公司有充分的信心。
渗漏来处于水渗透砼结构，所以我们认为防止渗漏现象，首先应加强对砼结构的质量控制。
屋面部分均可能采用较高标号的抗渗砼，其本身就具有一定的自防水性能。
在砼浇捣过程中，我公司监理人员将做到严格旁站监理，直接对操作人员监督、管理，保证砼振捣密实，坚决制止包括掺水二次搅拌在内的一切违规行为，将渗漏的可能性降至最低。
对于其它易产生渗漏的部位，我们在监理过程中将采取下面的方法予以控制。
（一）一般防渗漏措施1、要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在4h 内用完，天气炎热，蒸发量大时则应缩短至2h。
2、砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。
3、采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，必须满刮砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是粘土承重空心砖的外墙及框架梁柱与砌体周边缝、外墙上混凝土过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝，砂浆必须饱满密实，随砌砖随原浆勒缝。
4、在外墙窗盘下用10cm 素砼，厨房、卫生间隔墙楼地面上用25cm 素砼浇捣，以防渗水。
5、外砖墙的孔洞修补，宜用C20 细石混凝土嵌实，其砖面比墙面略进1～1.5mm，砖四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1：3 刮糙砂浆将表面补平，混凝土外墙壁面的孔洞，应在内外用防水砂浆修补。
（二）屋面渗漏防治A、对基层的要求及处理⑴找平层应用水泥砂浆抹平压光，确保粘结牢固无松动现象，验收时应严格检查，不得有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。
⑵找平层表面应平整光滑，均匀一致，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化。
⑶基层与突出屋面的结构〈如女儿墙、天窗、变形缝、管道等相连接的阴角〉，应抹成均匀一致和平整光滑的直角。
而基层与檐口、排水口等相连接的转角，应抹成光滑的困弧形，其半径一般在l00~l50mm 之间，女儿墙与排水口中心距离应在200mm 以上。
⑷凡可能产生爬水的部位，应做滴水槽或鹰嘴，也可采取其他防止爬水的措施。
⑸在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。
实践经验证明只清扫一次是不够的，往往需要清扫多次，我们要求施工单位最后一次用高压吹风机进行清理，对阴角、管道根、排水口等部位;更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或溶剂清除掉。
B、女儿墙边角部位渗漏防治措施1．女儿墙因受温差和砼收水影响而常会产生裂缝，大量的裂缝在结构施工阶段就会出现。
因此在装饰施工前，首先对女儿墙产生的裂缝进行刷防水材料处理。
2．女儿墙与屋面连接出必须按规范要求进行泛水收头，防水材料铺涂到位，严格控制施工质量。
C、天沟及落水口部位渗漏防治措施1．天沟常常因泛水度不符要求而造成沟内积水，从而造成防水薄弱部位渗水。
因此在天沟施工时，严格控制天沟纵向泛水坡度。
2．天沟施工找平时，必须做灰饼，打麻线，使天沟泛水不小于1％，天沟底水落差不超过200mm。
3．落水口漏水的主要原因是其周围填嵌不密实，落水口没紧贴基层。
因此，落水口安装时，必须用细石砼或砂浆分层填嵌密实，落水口四周留设凹槽(20×20)，用防水油膏或硅胶填嵌密封，防水材料伸进落水口内壁不小于50mm。
4．对天沟及落水口进行24 小时蓄水试验。
D、出屋面管道渗漏防治措施穿屋面管道孔四周用C20 细石砼分二次灌密捣实。
并在管子四周留设20×20 缝，其内填嵌防水油膏，然后做防水处理。
E、保温隔热屋面防水措施1．防水材料进场时先进行复试，复试合格后方可使用。
2．防水材料施工时，加强监督，控制施工质量，加强产品保护。
3．保温层下面增设一道隔汽层，避免屋面的水汽渗入室内。
4．防水材料施工前，清除屋面基层的浮灰及垃圾，砼基层必须干燥。
5．合理设置排气孔。
排气槽内填充干燥的大粒径炉渣或卵石，确保纵横贯通、透汽。
6．排汽管槽间距不超过6m。
40 厚钢筋细石砼面层设分格缝。
分格缝设在排汽槽同一部位，分格缝宽20，用防水油膏填嵌密封(填嵌油膏前，分格缝清理干净)。
（三）地面漏水防治1．做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低5-10mm，做成盘子形。
2．穿过楼地面管道应预埋好套管，套管应高出地面80-100mm。
3．穿过地面的其它管道（没有套管）及地漏安装好后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm 左右厚的水泥砂浆，再用C20 细石混凝土将管道及地漏四周修补好。
待修补料硬化后，进行泼水、蓄水试验，试验时间不少于24h，不渗不漏后再做地坪，同时必须在管子四周粉出高于地坪30mm 以上的锥体。
4．浴室、厕所按图设防水涂料，地漏及排水管四周加涂一层。
并在完成后做24h 试水试验，确保无渗漏现象。
5．阳台板上的立管、落水头、厕所间的地漏，穿过地面及屋面板的管道、落水头等应安装牢固，修补工作应在安装管道后做地面及屋面前进行，补洞应逐层进行，但一般不准将连续两层楼面临时固定管道的对拔榫同时拆除。
补洞工序：管子安装标高、位置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷一遍107 水泥浆→用10-20mm 厚度的1：2 水泥砂浆捣实洞周边→浇C20 细石混凝土（比洞口低20mm）→24h 内不准碰动并养护1-2d→拆模→刷防水涂料或嵌一层油膏→用1：2 水泥砂浆抹平→存水试验不渗漏→监理验收。
（四）墙面渗漏防治A、墙体裂缝防治措施1．墙体砌筑前，砖提前浇水湿润，含水率宜为10％-15％，不得使用干砖砌筑。
2．墙体砌筑前，楼地面必须清除垃圾及浮灰。
3．严格按照设计要求控制砌筑砂浆和粉刷砂浆的配合比。
4．采用“一铲灰、一块砖、一揉压”的规范操作方法，竖立灰缝宜采用挤浆法或加浆法；严禁用水冲浆灌缝；水平灰缝的砂浆饱满度不低于80％。
5．在外墙粉刷前，派专人对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝进行检查处理。
在有缝部位凿深约40，浇水湿润后用1：3 水泥砂浆分二次填嵌密实抹平。
6．外墙外粉时，应用1：3 水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，若发现渗漏及时返工修理。
B、墙体预留洞口后补渗漏防治措施1．清除预留洞口内的砂浆和垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3 水泥砂浆，厚度约3-5mm。
2．补洞所用砖提前浇水湿润，表面抹1：3 水泥砂浆，厚度约10mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。
3．外墙预留洞口补砖凹进墙内20mm。
补砖砂浆干硬后，用1：2 防水水泥砂浆分二次抹平。
4．外墙大量的支模洞进行特别处理，封堵必须分二次进行。
先用1：3 水泥砂浆进行内外封堵(1／2 砖)。
隔天后洞口外侧再进行封堵。
5．确保内外灰缝挤压密实(墙洞中间砂浆必须填充密实，内灌足量砂浆，封砖时能见砂浆挤出)。
6．砼墙穿墙洞进行特别处理。
施工前预留凹槽。
处理前先将预留套管向内截除2cm。
封堵必须分二次进行。
先用1：2 水泥砂浆进行内侧封堵(1／3 左右)。
隔天后洞内侧用防水油膏封堵，洞口外侧1：2 水泥砂浆再用进行封堵。
确保内外砂浆挤压密实。
最后凹槽处用防水水泥砂浆进行封堵抹平。
C、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏防治措施1．管卡脚处开洞处开宽5mm 深20mm 的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。
2．其他孔隙(如避雷带，脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润，用1：3 水泥砂浆分层填塞密实。
D、墙面粉刷防渗漏措施1．外墙抹灰前，隔夜将墙面湿润，保持抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。
严格控制每皮砂浆的涂抹度，一般不超过5-7mm，涂抹时必须挤压密实。
2．填充墙面粉刷前，先在砼框架及剪力墙面与砖墙接缝处进行检查，如发现有缝隙，必须先清除杂物，浇水湿润后用1：2 水泥砂装填实，硷与砖砌体交接处的外侧采取铺或钉大于200 宽的网格布，再行刮糙。
3．分隔条取出后，用渗107 胶水的水泥浆勒平压实。
4．严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5-7mm，涂抹时必需挤压实。
（五）施工缝渗水防治1．浇捣下一段混凝土前，施工单位应将施工缝内的浮石、残浆全部清除。
混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。
2．施工缝的留置可选用踏步式等形式。
如果留平缝，墙中间必须嵌家属止水片，金属止水片之间的焊接质量必须保证。
3．接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。
不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥浆上浮。
4．施工缝留置的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm，深度不小于3cm 的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。
（六）门窗渗漏防治1．窗固定节点处，垃圾清除干净；固定后周边嵌缝用防水填充材料分层嵌填；若缝隙过大则用细石混凝土嵌填，嵌缝面压实、抽平、打毛。
2．窗台若有砌砖，则下三皮砖用标准砖砌筑，上用10cm 素砼拍实。
在两端各伸出窗边50mm内施工时，用水泥砂浆满刮，务必使裂缝嵌填饱满。
3．窗框下坎脚头用细石砼坞牢，缝隙用1：2 水泥砂装填嵌密。
4．同时严格控制窗的预留洞尺寸，既要满足外贴材料的模数，又要防止框边缝隙过大，外窗盘处必须用细石砼拍实，严禁只用水泥砂浆。
窗转角处杜绝插香洞。
（七）渗漏试验1．外墙淋水试验：如在主体工程完成后，外装饰工程施工前，无自然降水条件的，宜做外墙淋水试验，在外墙每隔5～6 层高度设dn15 压力喷水管，喷水时间24h ，如发现漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新喷水24h ，修到不渗漏为止。
2．屋面、楼地面、卫生间、阳台板立管洞和落水头外的存水试验：在已补好的洞或落水头处，上面用1：2 水泥砂浆围成250mm 蓄水槛，高30mm，宽30mm，周边封闭不能有裂缝，放满水，存水24h 后，观察其修补处有否渗漏水。
如有，找出原因，修补好，重新存水24h，修到不渗漏为止。
