不动产登记中心的职能

不动产登记中心党风廉政工作总结第1篇：不动产登记中心工作职责不动产登记中心工作职责一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及关于不动产登记的法规、规章和政策。

二、负责全县土地、房屋、林业、等不动产登记发证工作。

三、负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。

四、负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。

五、负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护工作。

六、负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作。

七、县政府交办的其他工作。

第2篇：市不动产登记中心上半年工作总结市不动产登记中心上半年工作总结上半年，在市局党组的正确领导下，我中心紧紧围绕“一切为群众、一切方便群众”的服务宗旨，着重抓队伍建设，“百佳窗口”、“四零服务”、不动产登记“一窗受理、集成服务“的创建工作，以“高效、快捷、优质、方便”的登记服务赢得到了办事企业和群众的认可和好评。

现将我中心2018年上半年工作总结如下：一、工作完成情况（一）不动产登记发证有序开展上半年中心共完成各类不动产登记9358宗，其中登记颁发不动产权证6266宗，不动产登记证明3092宗；权籍外业调查130宗，其中国有林地10、国有大宗地50宗、集体土地70宗；报请利用科审核历史遗留问题10件；完成档案归档8238份。

（二）推进“一窗受理集成服务”的建设为了实现不动产登记“一窗受理集成服务”工作在我市的落实，半年来，中心在吸取省外、省内工作经验的基础上，梳理了房产、税务、不动产登记的各类土地登记要件，制做各种不动产集成登记指南，整合了三部门的业务数据，归并了部门间的审批业务流程，顺利的于5月4日在政务中心大厅启动了我市“一窗受理集成服务”工作。

截止目前中心办理集成件达2312户。

(三)开展了“四零”服务的创建工作按照国家、省市及局作风整顿组的要求，中心按照各项内容积极开展了创建活动。

一是在受理零推诿上，要求大厅实行首问负责制，要求把申请人的申请事项及要件在咨询时就梳理好，并引导到相应窗口，对不符合的申请要书面告知。

不动产登记中心服务制度一、首问、首办负责制度1、针对群众对中心各科室职责分工和办事程序不了解、不熟悉的实际问题，群众来访时，中心在岗被询问的工作人员即为首问责任人。

2、首问责任人对群众提出的问题或要求，无论是否是自己职责范围内的事，都要给群众一个明确的答复。

3、对属于自己职责范围内的事，若手续完备的，首问责任人应在规定的时限内予以办结；若手续不完备的，要登记，并一次性告知其办事机关的全部事项和所需的文书材料，让其补办手续后按登记顺序尽快办结。

4、对非职责范围内的事，首问责任人也要热情接待，并根据群众来访事由，负责引导该人到中心相应科室，让来访群众能够找到经办人员并及时办事。

二、服务承诺制度1、坚持廉洁、勤政、务实、高效原则，创新服务理念，改善服务质量，提高办事效率，杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”和“吃、拿、卡、要”现象。

2、坚持公开透明运行工作制度，严格按政策办事，不搞暗箱操作，不乱收费、乱罚款、乱摊派。

坚持廉洁勤政，不刁难服务对象和办事群众，不利用手中权力以权谋私。

3、接受咨询和投诉，设立咨询服务窗口和监督投诉电话，接受办事对象的咨询和办事引导服务，接受举报和投诉，并负责对反映和投诉的问题及时查处，做到件件有回音。

三、一次性告知制度1、工作人员在对服务对象提出的申请和咨询作出说明、解释时，提供准确、可靠信息，一次性予以告知。

2、工作人员应对办理事项的法律依据、条件和要求，办理事项所需全部申请材料及示范文本，办理事项的程序（流程）、承诺时限、收费标准等内容履行一次性告知义务。

3、服务对象办理不动产登记，提供完整的“办事指南”，一次性告知相关内容；服务对象对书面告知内容的意思表示有不明白的，应当面向服务对象口头说明、解释。

4、服务对象申请材料错误的，指出错处，当场更正；直接关系他人重大利益的事项，应及时告知利害关系人。

5、由于工作人员“一次性”告知不全面、不彻底，让办事群众多跑路、多耗时，而引起投诉、经查实的，将追究相关责任人的责任。

不动产登记中心内设机构职能不动产登记中心是负责办理不动产登记、发放不动产证书的机构，其内设机构有各自的职能和任务。

下面将分别介绍不动产登记中心内设机构的职能。

一、不动产登记处不动产登记处是不动产登记中心的核心部门，主要负责办理不动产登记和发放不动产登记证书。

其职能包括：1.受理不动产登记申请，核实申请材料的真实性和完整性。

2.对待登记的不动产进行调查研究，核实不动产权属关系。

3.根据登记申请，对不动产权利的种类、内容、范围等进行登记。

4.发放不动产登记证书，确认不动产的权利归属。

二、权籍调查处权籍调查处是负责不动产权籍调查的机构，其职能包括：1.调查不动产的历史权属情况，核实不动产的权属归属。

2.收集不动产的权属证明材料，包括土地使用证、房产证等。

3.对不动产的权籍状况进行核实和整理，保证登记信息的准确性。

4.协助不动产登记处进行不动产登记工作，提供权属证明材料。

三、档案管理处档案管理处是负责不动产登记档案管理的机构，其职能包括：1.负责不动产登记档案的整理、归档和保管。

2.建立不动产登记档案的电子化系统，提高档案管理的效率和精确度。

3.协助不动产登记处进行档案的查阅和借阅工作，确保档案的安全性和完整性。

四、法务审查处法务审查处是负责不动产登记法务审查的机构，其职能包括：1.对不动产登记申请进行法务审查，核实申请材料的合法性和规范性。

2.对不动产登记中的法律问题进行解答和咨询。

3.参与不动产登记纠纷的调解和解决，维护不动产登记的公平和正义。

五、信息技术处信息技术处是负责不动产登记信息技术管理的机构，其职能包括：1.建立和维护不动产登记信息系统，提供高效便捷的登记服务。

2.开展不动产登记信息的统计分析和研究，为政府决策提供参考。

3.培训不动产登记工作人员的信息技术应用能力，提高工作效率和质量。

以上是不动产登记中心内设机构的主要职能，每个机构都有自己的任务和责任，共同协作，确保不动产登记工作的准确性和公正性。

不动产登记中心部门职能
不动产登记中心的主要职责是：
1.承担行政区域内集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等事务性工作；
2.承担行政区域范围内不动产登记服务的实体服务大厅窗口、便民服务点和网络虚拟窗口建设管理工作；
3.承担不动产登记簿的生成、管理和维护等具体工作。

不动产登记中心内设机构职能不动产登记中心是负责办理不动产登记业务的机构，其内设机构职能多样，涵盖了不动产登记的各个环节和方面。

下面将从不动产登记中心内设机构的角度进行描述，以展示其职能和作用。

一、受理窗口不动产登记中心的受理窗口是办理不动产登记业务的首要环节。

受理窗口负责接受来自市民和企事业单位的不动产登记申请，核对申请材料的完整性和合法性，并进行初步审查。

受理窗口还负责向申请人提供咨询服务，解答相关问题，并指导申请人填写相关表格和表单。

二、审查部门审查部门是不动产登记中心的重要组成部分，负责对申请人提交的不动产登记申请进行审核和审查。

审查部门会仔细核对申请人提供的不动产权属证明、身份证明、合同协议等材料的真实性和合法性，并进行实地调查和核实。

审查部门还会与相关部门进行协调和沟通，确保申请人的权益得到合法保护。

三、登记部门登记部门是不动产登记中心的核心机构，负责办理不动产登记和发放不动产权证书。

登记部门会根据审查部门提供的审核结果，对符合规定的不动产进行登记，确认不动产的权属归属和其他相关信息。

登记部门还会及时更新不动产登记信息，确保不动产权益的真实、完整和准确。

四、咨询服务部门咨询服务部门是不动产登记中心的重要支持机构，负责向市民和企事业单位提供不动产登记相关的咨询服务。

咨询服务部门会回答市民关于不动产登记法律法规、登记流程、申请材料等方面的问题，并提供专业意见和建议。

咨询服务部门还会组织开展培训和宣传活动，提高市民对不动产登记业务的认识和理解。

五、信息管理部门信息管理部门是不动产登记中心的技术支持部门，负责不动产登记信息系统的建设和维护。

信息管理部门会开发和管理不动产登记信息系统，确保系统的稳定运行和数据的安全性。

信息管理部门还会协助其他部门进行数据分析和统计工作，提供决策支持和业务指导。

六、监督检查部门监督检查部门是不动产登记中心的监督机构，负责对不动产登记业务的执行情况进行监督和检查。

监督检查部门会定期对不动产登记中心的工作进行检查，发现问题和不足，并提出整改意见和建议。

不动产登记中心职能职责
1.不动产登记管理：不动产登记中心负责对不动产进行登记管理，包括土地使用权、房屋产权、构筑物、权利负担等不动产权利的登记。

登记中心要依据法律法规对不动产的所有权、使用权等权利关系进行准确的登记，并保护不动产权益的合法性。

2.信息收集与整理：不动产登记中心负责收集、整理和管理与不动产相关的信息。

这些信息包括土地使用权、不动产权属关系、矿权、土地转让、房屋买卖等相关信息。

登记中心要确保信息的真实、准确、完整，为社会公众提供及时的、便利的查询服务。

4.证据保全和鉴证：不动产登记中心负责对不动产相关的证据进行保全，确保其真实性和完整性。

在需要进行鉴证的情况下，登记中心可以提供鉴证服务，对不动产权属、矿权、各类合同等进行证明。

5.监督与管理：不动产登记中心负责监督和管理不动产登记工作。

登记中心要对登记事项进行审查，确保登记工作的规范、合法和公正。

对于违法违规登记或者不动产交易中的欺诈行为，登记中心要及时采取相应的监管措施，维护不动产交易市场的正常秩序。

6.政策宣传和培训：不动产登记中心负责宣传国家有关不动产登记政策、法律法规等，加强对社会公众和登记工作人员的培训和教育，提高登记工作的规范性和效率。

总之，不动产登记中心是确保不动产权益的登记管理机构，承担着信息收集、整理和公示、证据保全、鉴证、监督管理、政策宣传和培训等多项职能职责，为社会公众提供便利、高效的不动产登记服务。

不动产工作规章制度第一章总则第一条为规范不动产工作行为，保障公民、法人和其他组织的合法权益，提高不动产市场运行效率，根据《中华人民共和国不动产登记条例》等相关法律法规，制定本规章。

第二条不动产工作是指涉及不动产登记、产权交易、评估测绘和监管等领域的各项工作。

第三条不动产工作应当遵循公平、公正、公开、便民、高效的原则，服务于社会和经济发展。

第四条所有从事不动产工作的单位和个人必须遵守本规章的规定，依法开展工作，维护不动产市场秩序。

第五条不动产工作应当按照国家法律法规和政策规定，保障不动产权益，加强管理与监督，促进不动产市场健康发展。

第二章不动产登记第六条不动产登记应当依法进行，确保登记的真实、完整、准确。

第七条不动产登记的内容应当包括不动产的名称、性质、权利人、权利种类、面积等相关信息。

第八条不动产登记主体包括不动产权利人、不动产登记机构和相关权利人。

第九条不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行审核，核实申请人提交的材料和信息真实有效。

第十条不动产登记机构应当建立健全登记档案管理制度，确保登记资料的安全性和完整性。

第十一条不动产登记机构应当按照相关规定，定期对不动产登记信息进行核查和更新。

第十二条不动产登记机构应当接受社会监督，及时公开不动产登记信息，提供便民服务。

第三章不动产交易第十三条不动产交易是指不动产所有权转移、抵押、租赁等行为。

第十四条不动产交易应当遵循自愿、等价、等权、等量的原则，合法合规进行。

第十五条不动产交易应当采取合同约束，确保交易双方的权益。

第十六条不动产交易过程中应当实施安全管理措施，避免发生意外伤害和物质损失。

第十七条不动产交易应当依法交纳相关税费，避免逃税和漏税行为。

第十八条不动产交易中应当对不动产权属进行充分调查，保证交易合法合规。

第十九条不动产交易中如发生涉诉纷争，应当依法通过诉讼、仲裁等方式解决。

第四章不动产评估第二十条不动产评估是指对不动产进行价值评定、风险评估等工作。

各级不动产登记中心制度近年来，随着城市扩张和房地产市场的快速发展，不动产登记工作成为一个重要的环节。

各级不动产登记中心的建立和完善，对于保障不动产权益、推动经济发展、维护社会稳定具有重要意义。

本文将探讨各级不动产登记中心的制度，包括其功能、运行机制以及改革方向。

一、不动产登记中心的功能不动产登记中心是负责登记、管理、保护不动产权益的机构，其主要功能包括以下几个方面：1. 不动产登记：通过收集、整理、核实有关不动产的权属信息，登记产权人、不动产权属权证书等相关事项，并负责发放不动产权属证书。

2. 不动产交易服务：为市民提供不动产交易咨询、登记备案等服务，确保市场交易的合法性和顺畅性。

3. 不动产评估与监管：对不动产进行评估，确保估值合理；对不动产市场进行监管，防范不动产交易的违规行为。

4. 不动产信息公示：公示房地产项目的预售许可、商品房销售情况等重要信息，提供信息透明度。

5. 不动产权属保护：通过建立不动产登记系统，确保不动产权益的真实、有效、不可抗性。

二、不动产登记中心的运行机制1. 信息集中管理：不动产登记中心通过建立统一的信息管理平台，将各类不动产权属信息集中存储、管理和查询，提高工作效率和信息的准确性。

2. 多部门协作：不动产登记涉及多个部门和相关机构，包括土地、房地产、规划、不动产交易等，各部门应密切合作，共同推进不动产登记工作的顺利进行。

3. 规范操作流程：不动产登记中心应建立完善的操作流程和标准，确保登记工作的规范、透明，并加强培训和监督，提高工作人员的素质和专业水平。

4. 强化信息安全保护：在不动产登记工作中涉及大量的个人信息和财产信息，不动产登记中心应加强信息安全保护措施，确保数据的安全和隐私的保护。

三、不动产登记中心制度的改革方向为适应社会发展和改革需求，不动产登记中心制度需要不断进行改革和创新，以下是几个改革方向的探讨：1. 简化登记流程：通过推行“一站式”登记服务，简化登记流程，提高工作效率和服务质量。

中央编办关于整合不动产登记职责的通知国土资源部、住房城乡建设部、农业部、林业局、海洋局：根据《国务院机构改革和职能转变方案》关于将房屋登记、林地登记、草原登记和土地登记的职责整合由一个部门承担的要求，经国务院同意，现就整合不动产登记职责有关问题通知如下：一、整合登记职责国土资源部：指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作；会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案，建立不动产统一登记制度，制定不动产权属争议的调处政策；推进不动产登记信息基础平台建设；会同林业局负责国务院确定的重点国有林区森林、林木、林地的登记发证；会同海洋局负责国务院批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证等。

住房城乡建设部：负责制定房屋交易政策、规章制度并监督执行，指导监督房屋产权管理等工作；协同国土资源部指导房屋登记工作；负责建设个人住房信息系统。

不再承担城镇土地使用权有偿转让和开发利用等职责。

农业部：负责指导农村土地（含耕地、草原、水域、滩涂）承包经营及有关合同管理、流转规范，调处合同纠纷，协同调处权属纠纷等。

为与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记颁证工作做好衔接，农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期。

过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作。

过渡期后，改由国土资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。

林业局：负责组织、指导林地、林权管理，负责重点国有林区森林资源资产产权变动的审批，组织编制全国林地保护利用规划并监督实施，依法承担应由国务院批准的林地征收、征用、占用的初审工作，指导林地林木承包经营及有关合同管理、森林资源资产评估，监督管理林权流转交易，调处合同纠纷，协同调处权属纠纷等。

配合国土资源部开展重点国有林区森林、林木、林地登记发证工作，协同国土资源部指导地方林权登记等工作。

海洋局：负责组织拟订并监督实施海域、无居民海岛使用管理制度，受理并审核国务院批准项目用海用岛申请等。