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房屋买卖合同(2020版)甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________签订日期：2020年____月____日鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 房屋位于：______________________（详细地址）。
2. 房屋建筑面积：______平方米。
3. 房屋结构：______________________。
4. 房屋权属证明：______________________（房产证号等）。
第二条交易价格1. 房屋总价为人民币（大写）：______________________（￥______）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：______________________（￥______）。
第三条付款方式及期限1. 乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款。
（2）分期付款。
2. 具体付款期限及方式如下：（1）一次性付款：乙方应于____年____月____日前一次性支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应于____年____月____日前支付首期款人民币（大写）：______________________（￥______），余款按照以下计划支付：a. ____年____月____日前支付人民币（大写）：______________________（￥______）。
b. ____年____月____日前支付人民币（大写）：______________________（￥______）。
...第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付首期款后____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应将房屋钥匙、权属证明等相关文件一并交给乙方。
第五条房屋过户1. 甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由____方承担。
房屋买卖合同范本2020在买卖房屋的时候，准备好相应的合同向来都是很重要的，因此要提前准备好才行。
以下是由小编为大家整理的“房屋买卖合同范本2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋买卖合同范本2020（一）甲方（出卖方）：__________________乙方（买受方）：__________________丙方（中介方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于__________________，该房屋用途为______，建筑面积为______平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。
该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为______，所有权人为______，乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。
第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币______，总价款合计为人民币______（大写______元整）。
第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和______市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。
经甲、乙双方确认。
若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。
第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。
甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。
经甲、乙双方确认。
若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供**银行贷款服务。
乙方应向丙方支付相应服务费，并经乙方确认。
第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币______元（大写______元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。
2020房屋买卖协议合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇12020房屋买卖协议合同范本卖方（出售方）：（姓名）____________（身份证号）____________买方（购买方）：（姓名）____________（身份证号）____________鉴于1. 买方同意购买卖方所售房屋，卖方同意出售该房屋。
2. 双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守。
一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________________________________2. 房屋面积：_______平方米3. 房屋结构：___________（如：一室一厅一卫）4. 房屋用途：____________（如：住宅、商铺等）5. 房屋产权证号：____________二、价格及支付方式1. 买卖双方约定该房屋的售价为人民币____________元整。
2. 购房款项支付方式：买方以一次性支付/分期支付的方式支付购房款项。
一次性支付：在签订本合同之日起______日内，一次性支付购房款项。
分期支付：（1）首期支付：在签订本合同之日起______日内，支付购房款项的______%作为首期支付；（2）尾款支付：在房屋交付之日起______日内，支付购房款项的______%作为尾款支付。
3. 买卖双方确认，买方支付购房款项时，应当向卖方出具正规发票或交款收据，以确保交易的合法性。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付日期：自本合同签订之日起______日内交付。
2. 房屋交付方式：卖方保证房屋在交付日当天办理房屋产权过户手续，并将房产证交付给买方，并确保房屋产权归属买方。
3. 买房验收方式：买方应当在房屋交付之日当天到场验收房屋，并确认房屋无任何质量问题后签署确认备案。
四、其他约定1. 附属设施：房屋出售时，包括固定设施如空调、淋浴设备等在内的一切附属设施应当一并交付。
2. 过户费用：过户费用由双方自行承担，根据当地规定及办理程序支付相关税费。
2020年房屋买卖合同书范本6篇篇12020年房屋买卖合同书范本一、甲方：______________（以下简称“甲方”）地址：______________联系电话：_____________二、乙方：______________（以下简称“乙方”）地址：______________联系电话：_____________经过双方友好协商，就乙方将位于_______________的房屋出售给甲方，双方达成如下协议：一、房屋出售信息1. 房屋地址：______________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 房屋套内使用面积：__________平方米4. 房屋所有权人：______________5. 房屋现状：______________（未抵押/已抵押）6. 房屋售价：______________（人民币大写：______________）元整二、交易流程及付款方式1. 甲方与乙方双方同意以现金方式进行交易，乙方应当在签订本合同时收取房屋全款。
2. 甲方应当在签订本合同后三个工作日内将房屋所有权证书及相关权利证明交付给乙方。
3. 房地产权属证书过户手续由乙方承担，乙方应当在收到相关证明文件之日起一个月内完成产权过户手续。
三、房屋交接标准及时间1. 乙方应当在收到房屋全款后的__________日内，将房屋交接给甲方。
2. 甲方应当在收到房屋交接的当日完成房屋验收，确认房屋完好无损后予以签字确认。
3. 房屋过户手续办理完成后，乙方应及时将房屋所有权证书及相关权利证明交付给甲方。
4. 房屋过户完成之日，本合同即告终止。
四、违约责任1. 若甲方未能按时支付房款，应向乙方支付每迟延一日2%的逾期利息。
2. 若乙方未能按时交付房屋，应向甲方支付每迟延一日房价总额1‰的迟延赔偿金。
3. 若一方违反本合同其他条款而导致合同不能履行，应承担由此造成的违约责任。
五、争议解决本合同在履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致意见，则应提交______________仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。
2020年房屋买卖合同书范本3篇篇1以下是一份2020年房屋买卖合同书的范本，我尽量使内容详细和全面。
请注意，在实际使用中，请根据具体情况调整，并建议由专业律师审阅。
房屋买卖合同甲方（卖方）：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________通讯地址：__________________________________乙方（买方）：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________通讯地址：__________________________________鉴于甲、乙双方就位于__________________________________（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 该房屋的具体位置为：_____________________________________________________。
1.2 该房屋的建筑面积为：________________平方米；套内面积为：____________平方米。
1.3 该房屋的土地使用权证号为：______________________________________________。
1.4 该房屋的产权证号为：____________________________________________________。
1.5 该房屋的建筑结构为：____________________________________________________。
1.6 该房屋的用途为：________________________________________________________。
新版房屋买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于__________（详细地址）的房屋出售给乙方。
该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
2. 房屋的结构、面积、装修等情况详见附件一《房屋状况说明》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币________元整（￥________）。
2. 乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币________元整（￥________）给甲方。
3. 剩余房款人民币________元整（￥________）在房屋过户完成后______日内支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取房款。
2. 甲方应保证出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。
2. 乙方应按照约定支付房款。
3. 乙方应在房屋交付前做好房屋验收，确保房屋状况符合附件一《房屋状况说明》。
第六条违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或完成产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为房款的______%。
2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的______%。
2020年房屋买卖合同范本7篇第1篇示例：2020年房屋买卖合同范本甲方（卖方）：_____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其拥有的位于（房屋地址）_______________________的房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议，签订本合同。
第一条房屋基本信息2. 房屋面积：_____________ 平方米4. 房屋产权性质：__________________（如：商品房、公房、经济适用房等）第二条房屋买卖价格2. 买卖价格的支付方式为：（请注明分期付款的具体方式和时间节点）第三条过户及交付方式1. 买卖双方同意在签订本合同后7个工作日内办理房屋过户手续。
2. 房屋过户手续完成后，甲方应立即将房屋的所有权证、土地证等相关证件交付给乙方。
第四条房屋权益保障1. 甲方保证所出售的房屋无任何强制拆迁、司法限制等纠纷。
2. 乙方在房屋交付之日起对房屋享有全部权益。
第五条违约责任1. 若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金（违约金金额）给甲方。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，也可以签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：年月日本合同于__年__月__日由双方签订生效。
以上为2020年房屋买卖合同范本，双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
房屋买卖合同具有法律效力，任何一方违约均需承担相应法律责任。
祝双方合作愉快，交易顺利！第2篇示例：2020年房屋买卖合同范本甲方：（出售方）身份证号码：地址：为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，签订如下《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1. 根据甲方提供的相关证明文件，确认标的物为位于（房屋地址），房产证号为（房产证号）的房屋（以下简称“房屋”）。
新房屋买卖合同书样本最新整理版5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事项，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于___________________。
2. 房屋类型为_____________，建筑面积为_____________平方米。
3. 房屋权属证明文件齐全，包括《房屋所有权证》等。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币_____________元（大写：___________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____________元（大写：___________________元整）。
（2）在房屋过户手续办理完成后_____日内支付余款人民币_____________元（大写：___________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付余款后的_____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续。
四、产权过户1. 甲方应在合同签订之日起_____个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由_____方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方应保证房屋的质量和结构完整，若存在质量问题，应在交付前进行修复。
2. 乙方在购房后有权对房屋进行装修和使用，但不得擅自改变房屋结构和外观。
2020年房屋买卖合同书范本6篇篇12020年房屋买卖合同书范本合同书编号：2020-001甲方（出售方）：________（出售方名称）法定代表人/负责人：________联系地址：________ 联系电话：________乙方（购买方）：________（购买方名称）法定代表人/负责人：________联系地址：________ 联系电话：________鉴于甲方拥有位于________（房屋地址）房产的所有权，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经协商一致，签订如下合同：第一条房产信息1.1 房产地址：________（房屋地址）1.2 房产面积：________平方米1.3 房产产权证号：________1.4 房产使用权性质：________（商品房/经济适用房/公租房等）第二条交易价格2.1 房产交易总价为________元，大写：________2.2 乙方向甲方支付定金________元，大写：________元，作为本合同的保证金。
余款将在签订最终交易合同时一次性支付。
第三条过户手续3.1 双方同意在________（日期）前完成房屋权属过户手续。
如因乙方原因导致延迟过户的，甲方有权要求乙方支付违约金。
3.2 过户手续办理过程中产生的税费由双方按比例承担。
第四条交付标的物和交割交付4.1 甲方应在过户手续完成后将房屋及相关证件权属文件交付给乙方。
4.2 房屋交付后，房屋的维护、管理等费用由乙方承担。
第五条签署本合同前，双方已充分了解该房产的相关信息，无误解或隐瞒。
若因虚假陈述或隐瞒信息导致法律纠纷，责任由其承担。
第六条其他约定事项6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商或签订补充协议。
签订人：甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________签订日期：________以上就是2020年房屋买卖合同书范本，如有需要请按照实际情况修改合同内容，确保双方权益。
房产买卖合同书（正式版）6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________住址：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________住址：_______________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_______________________2. 房产类型：_______________________3. 建筑面积：_______________________ 平方米4. 产权情况：_______________________ （产权比例、产权证号等）5. 随房物品：_______________________ （家具、电器等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______________元（大写：_____________________）。
2. 支付方式：（1）乙方在签订本合同之日起___个工作日内支付定金人民币______元；（2）在房产过户手续办理完成之日支付人民币______元；（3）剩余款项人民币______元，在交房时一次性支付。
三、房产交付1. 甲方在收到全款后的___个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房产的清空，并将所有与房产相关的文件、票据等交予乙方。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在合同签订后___个工作日内，共同到相关部门办理房产过户手续。
2. 税费按照相关规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2020 房屋买卖合同书(2020 最新版)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other( 合同范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改2020 房屋买卖合同书(2020 最新版)出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：，土地使用年限自年月日至年月日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：，建设工程规划许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：，建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期为： .第二条商品房情况该商品房销售许可证号： .商品房座落：区县路、道、街。
设计用途；建筑结构；建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1 、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。
第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。
1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元。
（小写：万元）2、分期付款。
（1 ）第一次付款自签约日起日内付全部价款的；币元。
（小写：元）（2 ）第二次付款自签约日起日内付全部价款的；币元。
（小写：元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清；币元。
（小写：元）3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。
第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力，双方约定处理方式：.3、上述相关证明包括：.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，出卖人还应每日按商品房价款的‰向买受人支付违约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。
买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，买受人还应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。
买受人应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。
第九条面积确认及面积差异处理。
（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定： .2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在 3以内（含3）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出 3时，买受人有权退房。
（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3以内（含 3）部分的房价款由买受人补足；超出 3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3以内（含 3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=——×100合同约定面积（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为㎡，位于幢单元房号，轴线范围.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于年月日前通水；2、于年月日前通电；3、于年月日前通气；如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、2、第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面，保修月；2、地面，保修月；3、顶棚，保修月；4、门窗，保修月；5、上水，保修月；6、下水，保修月；7、暖气，保修月；8、煤气，保修月；9、电路，保修月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。
2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。
2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。
未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
保密期限为年。
第二十一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
