砌体工程质量样板引路验收记录表

工程安全管理指引1.目的为了使项目各期、各栋楼工程质量在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上事前控制、统一标准，为大面积施工提供验收依据，提高公司的地产工程品质。

2. 适用范围本指引适用于本公司所有在建及新建项目。

3. 关键活动描述（1）样板分类根据样板属性，将样板分为四类：A类：材料/设备样板。

招采管控中心/项目公司招采合约部招标工作完成后，将中标单位材料样板移交项目工程施工部，项目工程施工部负责材料样品日常管理；B类：工艺样板区。

根据本公司要求，针对易出现质量通病的关键工序、关键部位，在工地现场单独场地或者在建楼栋中于开工前制作的为保证工艺质量的样板；工艺区展示样板包括：墙、板、柱、楼梯模板支撑体系及钢筋绑扎；砌体、构造柱、粉刷样板；电气安装样板；卫生间构造样板；屋面构造样板。

总包单位需预留相关分包单位样板位置；C类：分项工程工艺样板。

易出现质量缺陷的工艺节点和施工工艺做法，包括防渗漏、门窗安装、墙体砌筑、内外墙抹灰、外墙保温做法、外墙涂料、水电安装、公共区域装修等重点部位，需要做样板，指导同类工序大面积施工；D类：交房样板。

在装饰分部施工初期，由工程部组织施工单位以一个或者几个完整建筑使用单元(或者分户型)按照规范、施工图纸、交房标准、销售附图、使用功能制作的样板。

（2）样板数量、内容确定方法样板清单分为两大部分：第一部分为本公司规定各项目必须实施样板引路的工程（A、B类样板）。

第二部分为各项目公司根据项目不同特点，在编制《工程管理规划书》时，自行选择有利于本项目质量控制而增加的分项样板，填写《样板确认单》。

主体工程样板先行应设置样板区，在楼宇外集中施工展示，原则上由各总包单位分期设置。

（3）执行步骤招标期间，本公司招采管控中心在招标文件中明确关于样板引路制度和具体要求，将《样板实施计划清单》作为招标文件的附件内容；开工前施工单位应向监理单位提交《样板引路工程施工方案》，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规、工程做法要求等明确各项样板的工艺流程和质量标准，经监理单位审核，项目工程施工部审批后实施。

砌体及抹灰工程施工质量验收记录表工程名称福矛窖酒技改项目工程（新厂）_____________ 验收编号分部工程名称验收部位施工单位项目经理执行标准及编号《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。

检查项目检查内容及要求施工方验收监理方验收建设方验收结论签字结论签字结论签字A准备工作1 施工方案是否已获批准□□□2 是否有进行技术交底并有相关文件□□□3 进场材料验收合格并有检验记录，砌体：水泥：□□□B砌体砌筑1 砌筑砂浆配合比是否符合要求，试块留置是否满足要求□□□2 砌筑墙体是否有设皮数杆□□□3 砌筑墙体设置拉结筋规格尺寸数量及位置是否正确：沿墙高每隔400mm设2Φ6【按砖的模数】，不应小于墙长的1/5，且不小于700mm；拉结筋无弯折或切断□□□4 砌筑组砌方法是否正确：内外搭砌，上下错缝等□□□5水平与竖向灰缝厚度是否控制在8~12mm【以10mm为宜】；竖向灰缝是否不出现瞎缝、透明缝和假缝；水平灰缝饱满度是否不低于80%□□□6墙体转角处或交接处是否有同时砌筑，若不满足时是否有按规定留槎；□□□7门窗预埋件、压顶梁、门顶过梁等小构件施工是否到位□□□8顶砌时，底部养护及沉降时间是否足够【最少7d】，砂浆饱满□□□9轴线偏差是否不超过10mm；垂直度每层不大于5mm □□□10 □□□C抹灰基底处理1 基层是否清理干净，有否去除尘土、污垢、油渍等□□□2 不同材料交界处、管线开槽处是否用防止开裂措施，钢丝网片、网格布与交界处的搭接长度是否足够【不小于100mm】，交界处内侧不平是否先补平；□□□3 基层刷界面剂前是否有浇水润湿砌体；□□□4 界面剂是否均匀，无漏刷，且与基体粘接牢固□□□5 冲筋打点是否有吊线保证垂直度，且偏差不大于4mm □□□6 □□□D抹灰1 抹灰砂浆的配合比符合要求；□□□2 抹灰前是否进行砌体浇水润湿，防止砌体过于干燥□□□3 抹灰是否分层进行，当抹灰总厚度大于/等于35mm时是否有加强措施□□□4 外墙抹灰平整度、垂直度符合要求；□□□5 抹灰护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面是否整齐、光滑；管道处抹灰是否平整；□□□6 大阳角、外立面线条及独立片墙是否吊线自检□□□7 □□□工程名称福矛窖酒技改项目工程（新厂）_____________ 验收编号分部工程名称验收部位施工单位项目经理执行标准及编号《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。

样板引路实施计划1。

样板制作本工程全部制作实体样板，工程所有实体的分部分项工程均在施工前应做样板，实体样板实施和验收时间、地点如下：各类样板可以分层体现分项工程的整个工艺流程，并注明各分层工艺的验收标准，形成作业指导书的表现形式（施工标牌）。

在样板旁边的展板上注明分项工程作业条件、作业所用工具和设备等内容，展板中还应注明分项工程的操作控制重点和难点；对于关键和特殊工序应该增加相应的技术参数。

2.样板验收样板制作完毕，达到验收标准后开展预验收，合格后邀请业主、监理单位与总包单位、劳务队伍班组组成验收小组联合验收，确认该工序为本工程该工艺工序施工样板后，展开大面积施工；对于甲指分包施工部分，样板验收应要求业主、监理、总包、分包、劳务共同验收。

项目部质量工程师及时填写样板验收记录样板，项目部、业主、监理单位三方会签《样板质量验收记录表》，质量工程师需存档样板施工、验收影像、验收记录表等资料。

通过样板的实施让操作人员完全掌握工序的关键点、施工流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的实例体现。

3.厨房、卫生间、阳台防水样板施工3.1样板地点选择在工程样板间的厨房、卫生间、阳台。

3.2施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h，50mm），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。

3.3防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。

要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。

下道防水涂膜施工需在上道涂膜干燥后进行。

3.4涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50-100mm，接茬时也应超过50-100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。

3.5整个防水涂料施工完后，应有一个自然养护的时间。

在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水上不得直接堆放物品。

4.屋面防水样板施工4.1屋面防水施工前，应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。

房屋建筑工程质量样板引路检查评分表检查项目评分检查情况备注应得分扣减分实得分1 是否按规定实施样板引路。

实施样板引路的重点工程包括：1.保障性住房工程、2.公共建筑工程、3.商品房工程、4.规模较大、技术较复杂的其它房屋建筑工程否决项2 方案编制和审批：1)施工总承包企业未按要求编制工程质量样板引路的工作方案，扣2～10分；2)方案未经企业技术负责人审核，企业负责人签字确认，项目总监理工程师审批，扣2～10分。

103 方案内容与工程实际不相符，扣2～10分。

104 混凝土结构工程未按以下要求施工的，各扣1～3分：1)柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定符合相关规范要求；2)受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量符合相关验收标准；3)模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施符合相关规范要求；4)模板留置垃圾出口并符合要求；5)楼面柱根部有清除浮浆、凿毛；6)混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护符合相关规范要求。

155 砌体工程未按以下要求进行的，各扣1～3分：1）有代表性部位的砌体砌筑文法；102）有代表性的门窗洞口的处理；3）填充墙底部、顶部的处理；4）构造柱、圈梁的处理。

6 屋面工程以下分项工程不符合要求的，各扣1～2分：1）屋面防水、隔热；2）屋面排水；3）屋面细部。

57 门窗和幕墙工程以下内容未按要求进行的，各扣1～5分：1）有代表性的门窗安装；2）门窗洞的细部处理；3）有代表性的幕墙单元安装。

58 装饰装修工程以下分项未按要求进行的，各扣1～2分：1）外墙防水；2）外墙饰面；3）内墙抹灰；4）内墙饰面砖铺贴；5）天花安装；6）厨、厕间防水；7）有代表性的装饰装修细部。

59 建筑节能工程未按有关标准规定制作样板的，扣2～10分。

1010 给排水工程以下部分未按要求施工的，各扣1～2分：1）穿楼板管道套管安装；2）卫生间给排水支管安装；3）卫生间洁具安装；4）屋面透气管安装；5）管井立管安装。

技术交底记录编号：工程名称柳州华润中心万象城及地下室工程施工单位中建三局第二建设工程有限责任公司分部或分项工程名称样板引路交底日期交底提要工艺样板展示及实施主体结构模板工程施工样样板展示图片工艺流程剪力墙柱及框架梁模板加固样板（1）施工做法竖向次背楞采用40×40×2.5方钢管，水平方向主背楞采用Φ48×3双钢管。

模板采用14mm厚黒模，模板使用前进行表面清理。

剪力墙模板内撑预制混凝土条，第一排对拉螺杆距楼面200mm，最上部一排对拉螺杆距离板底为300mm。

对拉螺杆为M14，水平间距450mm，竖向间距450mm。

竖向次背楞长为2.7m，间距200mm。

梁底及梁侧木枋间距250mm，梁侧钢管背楞间距500mm，梁底采用钢管小横杆支撑，间距450mm，梁侧模顶部和底部锁口采用通长木枋固定，采用步步紧进行加固，间距为500mm。

立杆沿跨度方向间距l=0.9m，梁两侧立杆间距b=0.8m，立杆的步距h=1.5m。

满堂架搭设时，顶托标高固定，顶托露出钢管小于200mm。

楼板钢筋及楼梯模板样板样板展示图片工艺流程楼梯模板加固及楼面钢筋样板1）清理模板上杂物，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距；按划好的间距，先排放受力主筋，后放分布筋；预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。

2）为了保证楼板钢筋保护层厚度，在钢筋的下面采用同板厚的预制混凝土块控制。

板面钢筋定位要准确牢固，间距1500mm梅花形布置，采用“马凳”。

3）楼板满堂架为缩小型，横杆、立杆及扫地杆严格按照模板方案执行，板模板采用14mm 厚红模板，40×90mm木枋，Φ48×3钢管支撑。

板模板底部方木间距200mm。

板底支撑立杆的纵距l=1.0m，横距b=1.0m，立杆的步距h=1.0m。

4）踏步板厚100mm，下面3跑浇筑混凝土，中间2跑封闭模板，上部3跑踏步上口不封，展示钢筋。

墙柱、梁板钢筋绑扎及梁柱接头样板样板展示图片墙柱钢筋绑扎及混凝土浇筑样板照片梁板钢筋绑扎样板照片。

目录第一章编制说明及依据 (2)一、编制说明 (2)二、编制依据 (3)第二章工程概况 (3)第三章施工准备 (4)第四章主要分项工程的质量样板引路方案 (4)一、模板工程 (4)二、钢筋工程 (8)三、混凝土工程 (9)四、砌体工程 (10)五、抹灰工程 (13)六、外墙饰面砖工程 (16)七、外墙涂料饰面工程 (18)八、内墙墙面砖 (20)九、地面砖工程 (21)十、内墙饰涂工程 (22)十一、天花扇灰工程 (23)十二、给排水工程 (25)十三、电气工程 (28)十四、门窗工程 (30)十五、防水工程 (36)十六、烟道安装工程 (39)十七、栏杆安装工程 (42)第五章质量样板的验收 (45)第六章工程实体的质量控制 (45)第一章编制说明及依据一、编制说明根据公司《工程质量管理规定及处罚细则》的要求，实行样板先行的质量管理制度，所有分项工程实行开工前，需实行质量样板引路措施。

（一）项目工艺样板1、对工程量较大的分项工程在开工前项目经理部都必须制作该分项工程工艺样板，未制作工艺样板（或工艺样板验收不合格）的不许开工；2、一般建筑工程较大分项工程主要有：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、内墙抹灰工程、外墙抹灰工程、外墙砖工程、外墙涂料工程、铝合金窗安装工程、入户门安装工程、防火门安装工程、排水工程、烟道安装工程、栏杆安装工程、GRC构件安装工程、天花扇灰工程、地面砖铺贴工程、内墙砖粘贴工程等。

3、所有项目工艺样板必须反映出各分项工程的每到工序的施工工艺要求，质量要求并挂牌示意。

4、项目工艺样板由项目经理直接负责，施工主管配合，项目技术部监督。

（二）现场施工样板1、每一分项工程开工前应先做一个检验批的现场施工样板，检验批现场施工样板必须严格按照项目工艺样板的要求施工每道工序。

现场检验批样板验收合格后方可开始大面积施工。

2、同一分项工程有多个班组施工时，每个班组在大面积施工前都应先做一个检验批的现场施工样板；同一班组施工多个栋号的，则应每栋按要求先做一个检验批的施工样板后方可开始大面积施工。

样板引路验收制度为保证威高地产工程质量达到优良标准，制定样板引路验收制度。

在施工过程中，对每个检查流程中的各节点进行质量监控，实现事前、事中控制，减少事后控制，将各工序的检查形成标准化程序，实现全过程标准化管理。

在施工现场设立样板成品展示区域，它既是建筑工人的培训基地，也是检查验收的标准。

坚持每一道主要工序树立优秀的质量标杆样板，严格按照规范要求检查通过后，施工单位参照样板的工艺做法，按照样板的合格标准来施工。

一、 样板引路验收部位：所有在建工程必须实行样板引路的分项工程与主要控制节点：（1）砌筑工程：框架填充墙砌筑、砌砖工程。

（每标段一套房）（2）装饰工程：抹灰工程、门窗工程、外墙涂料、外墙砖细部工程等。

（每标段一套房）（3）防水工程：地下室防水（进场首次做样板，后期施工过程由标段工程师、监理负责）、卫浴房间防水（每标段一套房）等。

（4）新风系统、空调、太阳能：风管安装、设备、管道、开关插座盒安装等。

（每标段一单元两套房包括走廊的管道井）二、样板引路验收程序:1、样板工程施工前，施工单位上报《样板引路工程施工方案报审表》（附件1），监理单位审核其是否能满足质量要求、进度要求等；审核通过后签字盖章，项目监理部、公司项目部各存档一份；做为工程施工依据。

2、样板工程施工完成后，监理部组织施工单位（含总包方、参建分包方）、公司项目部、公司质检组对样板工程进行验收，签属《样板工程验收记录》（附件2），做为准予大规模施工的依据。

3、公司质检组不定期抽查样板工程落实情况，对未做样板就大面积施工以及未按照样板工程实施的项目部、监理单位、施工单位给予严厉处罚。

三、样板引路施工注意事项：（1）样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。

（2）样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。

（3）样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。

“样板引路”是在建筑工程中采用的一种施工管理制度，对于工程质量管控极其有效，具有质量创优意识的施工企业都已普遍采用。

下面就基于天元建设集团的工程实例，看一看人家是如何践行“样板引路”，如何设置样板区和样板层的？学习了！①样板区办公区域设置样板示范区，在工程筏板（基础）施工前完成。

主要设置砌体及装饰样板、管井样板、屋面样板、楼梯样板及后浇带样板，其中砌体及装饰样板、管井样板、屋面样板、楼梯样板采用可移动样板，总体布置图如下所示：【设计要求】（1）底板周圈采用至少12槽钢，里面采用12工字钢。

（2）底座筏板采用直径12钢筋双层双向。

（3）底座筏板厚度120mm。

（4）底座筏板采用C25或C30混凝土，混凝土表面压光刷毛。

（5）楼梯样板、砌体及装饰各采用8个万向轮，楼梯及屋面各采用4个500kg万向轮，施工时要支起，勿让万向轮受力。

（6）转角、端部要设有构造柱，屋面及管井样板顶部要设有混凝土压顶。

■砌体及装饰样板■管井样板（管井高度2m）■屋面样板（屋面要留有压毡槽，女儿墙高出细石保护层600mm）■楼梯样板■后浇带样板②样板层样板层施工提前规划，并绘制了样板层分布图，说明展示内容，张贴于入口部位。

■主体结构样板展示楼层成品混凝土的效果，尤其体现节点成品质量的控制，如：高差部位、梁柱节点、柱墙根部、后浇带、施工缝接茬、楼梯踏步等。

■主体结构部分张贴各分项工艺做法展板，也可将外墙接茬、楼梯等构件放样设置在楼层中。

■砌体结构展示排砖图（组砌方法、用料明细，标记洞口、过梁等）■砌体组砌方法正确，梁底斜砌（或后塞）做法规范，拉结筋等标识到位，构造柱、洞口、过梁、木砖、防腐木楔清晰美观。

■墙体及顶板装饰依据各层不同的工艺，进行剖层展示，成品房间至少有一间，展示：外窗台企口、开关、插座、配电箱盘、空调眼，地面内管线做标示，施工过程中的质量控制展板张贴于墙上。

■三小间样板展示：防水剖面、排水主管、支管安装；等电位箱；止水台；开关插座；烟道安装；管根封堵；地漏安装；洁具安装；门口止水坎台；墙地砖镶贴（如有）等。