民事起诉状(开发商违约)律师拟定版本

民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)当事人信息原告：[甲方姓名]被告：[乙方开发商名称]背景介绍1. 根据双方签订的《商品房预售合同》（以下简称“合同”），原告购买了被告开发商所销售的房产。

2. 合同约定了购房款金额、交付时间以及其他相关条款和条件。

3. 被告未按照约定的条件和期限履行合同义务，导致原告无法按时收到房产。

违约行为1. 被告开发商未能按合同要求履行交付房产的义务，在规定的交付期限内未能交付房产给原告。

2. 虽然交付期限已过，被告仍未给出交房的具体时间，并且拒绝与原告沟通解决该问题。

3. 原告已经按照合同要求支付了全部购房款，但被告未能按照约定履行交付房产的义务。

违约损失1. 由于被告违约未能按时交付房产，原告面临着无家可归、租房成本以及人身、财产安全的风险。

2. 原告曾多次催促被告按时交付房产，但被告未能提供解决方案，导致原告的经济和心理损失。

法律依据1. 根据中华人民共和国《合同法》第十一条规定，当事人必须履行合同约定的义务。

2. 根据中华人民共和国《合同法》第一百四十四条规定，一方不履行合同义务，给他方造成损失的，应当赔偿损失。

3. 根据相关法律法规，被告开发商违反合同约定，导致原告权益受损，应当承担违约责任。

请求判决基于以上事实和法律依据，原告请求法庭判决如下：1. 判决被告立即履行合同义务，将房产交付给原告，按照合同约定的规定进行交接手续。

2. 判决被告支付原告由于违约行为造成的损失，包括但不限于租房费用、心理损失等相关费用。

3. 判决被告承担本案的诉讼费用。

附录1. 本案相关证据材料及甲方、乙方联系明等证明文件。

2. 相关合同及协议文件复印件。

人民法院：原告（甲方姓名）：____________________被告（乙方开发商名称）：____________________日期：____________________。

民事起诉状
原告：XX，女，汉族，生于19XX年XX月XX日，住XX市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

被告：XX，男，汉族，生于19XX年7月3日，住XX市XX镇XXXXX花园XX 大道XX号楼XX室，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话：12345。

案由：合同纠纷
诉讼请求：
一、判令被告承担违约责任，向原告赔偿双倍定金的人民币X元。

二、本案诉讼费及证据保全申请费等本案有关费用由被告承担。

事实与理由：
20XX年4月12日原告XX与被告XX在平等自愿、协商一致的基础上签订了《房屋买卖定金合同》。

该合同约定：原告XX购买被告XX位于XX市XX镇XXXXX花园XX大道XX号楼XX室个人住房，建筑面积为39.XX8平方米，总价款为人民币X万元,定金X万元，并约定于20XX年4月2XX日前签订《房屋买卖合同》。

原被告双方签订《房屋买卖定金合同》后，原告按合同履行了合同义务，将定金支付到被告老婆XXX微信账户中，被告也确认了收款。

201XX年4月22日，原被告双方准备签订《房屋买卖合同》，但到了房产交易中心发现被告所销售的房屋没有还清贷款，暂时无法双方签订《房屋买卖合同》，后原被告双方约定于20XX年4月30日到中介（XXXXXXXXX有限公司）签订三方购房合同，我委托人XX已依约履行了自己的合同义务，支付了定金，但在20XX年4月28日被告直接微信通知原告以工作调动有变为由要
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民事起诉状(开发商违约)标题：民事起诉状（开发商违约）引言概述：民事起诉状是指当事人向法院提起诉讼的书面文件，用于明确诉讼请求和事实依据。

本文将详细阐述开发商违约的情况，并按照引言概述+正文内容的结构，分为四个部分进行阐述。

一、违约事实1.1 开发商未按合同约定交付房屋1.2 开发商未按时交付房屋1.3 开发商未提供合格的房屋质量二、违约责任2.1 开发商未履行合同义务2.2 开发商未按时履行合同义务2.3 开发商提供的房屋质量不符合合同约定三、损失和赔偿3.1 购房者因开发商违约导致的经济损失3.2 购房者因开发商违约导致的精神损失3.3 购房者要求开发商承担相应的赔偿责任四、诉讼请求4.1 要求法院判决开发商承担违约责任4.2 要求法院判决开发商赔偿购房者的经济损失4.3 要求法院判决开发商赔偿购房者的精神损失正文内容：一、违约事实1.1 开发商未按合同约定交付房屋：根据购房合同，开发商应按照约定的时间和质量交付房屋，然而开发商未能履行约定，导致购房者无法按时入住。

1.2 开发商未按时交付房屋：购房合同明确规定了房屋的交付时间，但开发商未能按时交付房屋，严重影响了购房者的正常生活和工作。

1.3 开发商未提供合格的房屋质量：购房合同约定了房屋的质量标准，然而开发商提供的房屋存在质量问题，如墙体开裂、漏水等，严重影响了购房者的居住质量和安全。

二、违约责任2.1 开发商未履行合同义务：根据合同法规定，开发商作为合同的一方，有义务按照合同约定履行自己的责任和义务，但其未能履行约定，应承担违约责任。

2.2 开发商未按时履行合同义务：购房合同明确规定了房屋的交付时间，开发商未能按时履行合同义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。

2.3 开发商提供的房屋质量不符合合同约定：购房合同约定了房屋的质量标准，开发商提供的房屋存在明显的质量问题，未能达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任。

三、损失和赔偿3.1 购房者因开发商违约导致的经济损失：由于开发商的违约行为，购房者可能需要承担额外的租房费用、律师费用等经济损失，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)原告：X被告：开发商名称一、案件的基本情况和争议焦点1. 根据合同约定，原告与被告于年月日签订了《房屋购买合同》，约定原告购买被告开发的位于地的房屋一套。

2. 合同约定，房屋交付时间为年月日，但被告未能按约定时间交付房屋。

3. 原告多次与被告协商要求履行合同，但被告未能履行。

4. 原告因被告违约，遭受了经济损失及对生活的严重影响。

争议焦点：被告是否违约如何判定原告的损失是否应对被告进行违约赔偿二、事实和理由1. 根据《房屋购买合同》的约定，被告应当按时交付房屋，但被告未履行交房义务，属于违约行为。

2. 原告多次与被告协商要求履行合同，但被告没有给予合理解释或履行合同的意愿。

3. 由于被告未能按时交付房屋，原告不仅受到了经济损失，还对原告的生活造成了严重的影响。

4. 根据相关法律规定，对于违约方应当承担违约责任，被告应当对原告进行违约赔偿。

基于上述事实和理由，原告提出以下请求：三、请求1. 判决被告按约定时间交付房屋并履行合同义务。

2. 判决被告对原告的经济损失进行赔偿，包括但不限于购房款、利息、误工费、律师费等。

3. 其他需要判决的事项。

四、证据清单1. 《房屋购买合同》2. 相关协商记录3. 财务损失证明4. 其他相关证据五、代理人及原告指定以下代理人进行代理：姓名：X方式：X地质：X六、陈述事项原告强调被告的违约行为严重影响了原告的生活和财产利益，并呼吁法庭依法判决被告履行合同义务并对原告进行赔偿。

以上为原告的起诉状，请法院依法处理。

民事起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]法院名称：[法院名称]原告[原告姓名]，[原告住质]，[原告]，特委托本法院向被告[被告姓名]提起诉讼，并依法提出以下起诉状：一、案情介绍1.原告与被告于[签订合同日期]签订了一份《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，合同约定由被告向原告出售位于[房屋地质]的房产。

2.合同约定房屋总价款为[总价款金额]，双方约定原告将预付款[预付款金额]给被告，余款在[余款支付方式及期限]内支付。

3.根据合同约定，被告应当在约定期限内办理相应的房产权证书过户手续。

4.，经多次催促，被告未按合同约定办理过户手续。

二、违约事实及责任1.根据《合同法》和相关法律法规的规定，被告违反了合同约定，未按时办理过户手续，严重违反了合同的履行义务。

2.被告的违约行为已严重影响到原告的合法权益，导致原告无法正常使用房产，给原告造成了经济损失和精神上的困扰。

3.根据《合同法》第五十九条的规定，原告有权要求被告承担违约责任，并要求被告赔偿由此造成的损失。

三、诉讼请求1.要求法院判令被告按照合同约定的事由办理房产过户手续，并承担由此产生的一切相关费用。

2.要求被告赔偿原告由于被告违约行为造成的经济损失，共计[赔偿金额]。

3.要求被告赔偿原告由于被告违约行为造成的精神损害，共计[精神损害赔偿金额]。

4.要求被告承担本案的全部诉讼费用。

四、证据1.[证据一](如：合同约定、合同付款凭证等)2.[证据二](如：书面催告通知函、律师函等)五、法律依据1.《合同法》第五十九条、第八十九条2.《民法通则》第一百二十七条六、质证交换1.在庭审中，原告将出示上述证据材料，并请求法院对其进行认定。

七、调查取证1.原告请求法院调查取证，以确认被告违约事实并了解相关细节。

八、诉讼费用1.原告请求被告承担本案的全部诉讼费用。

九、申请审判程序1.请求法院依法进行开庭审理，对本案作出公正合法的判决。

十、陈述事项1.原告特此申明，上述诉讼请求和陈述事项均属实，并希望法院依据事实和法律规定作出公正的判决。

民事起诉状开发商违约
人民法院：
原告：XXX，男，XX岁，现住XX市XX路XX号。

被告：XX开发有限公司，法定代表人XXX，公司地址为XX市XX路XX号。

诉讼请求及事实依据：
我系原告，与被告签订了一份购房合同，约定被告向我出售一套房产，房屋位置位于XX区XX路XX号，房屋面积为XX平米，总价为XX万元，首付款已经支付，约定在XX年XX月XX日将该房屋交付给原告。

但是，自约定的交房时间起到现在，被告一直未能按照合同约定交付房屋，违反了合同的约定，造成了我无法按时入住，损失了我及家人的生活安排和正常居住的权利。

根据合同约定，被告应当按期履行合同，交付房屋。

但被告无故推迟交房，原告受到了严重的损失。

按照合同约定，被告应当承担违约责任。

为此，我提出以下诉讼请求：
1、被告应当立即履行合同，按照原定交房时间将房屋交付给原告；
2、被告应当赔偿我在因被告违约导致无法入住的期间内的住宿费、过渡费等实际损失共计XX元；
3、公开赔礼道歉，消除影响。

案件事实清楚，证据充分，法律适用明确，故请求贵庭判决被告承担以上全部责任。

附：证据目录
原告：XXX
XX年XX月XX日。

起诉开发商违约的诉状怎么写【模板范本】起诉开发商违约的诉状（正文）尊敬的法庭：我系原告XXX，现就开发商XXXX公司违约一事向贵庭提起诉讼，希望法庭公正裁决，维护我方的合法权益。

一、案件的基本情况我与XXXX公司签订了一份购房合同，合同约定我以XXXX元的价格购买其位于XXXX区XXX街XXX号的房屋，双方约定于XXXX年XX月XX日交付。

然而，XXXX年XX月XX日，我按约定支付了全部房款，但开发商却违约未能按期交房，给我造成了极大的经济损失和生活困扰。

二、开发商违约的事实证据1. 合同约定的购房款项已支付完毕，付款凭证附后。

（附件1）2. 购房合同正本及相关补充协议。

（附件2）3. 开发商发布的关于交付房屋的广告宣传材料。

（附件3）4. 其他有关的、短信等书面通讯记录。

（附件4）三、开发商违约的法律责任与索赔要求根据相关法律法规和购房合同约定，开发商如违约应承担以下法律责任：1. 违约金赔偿：根据购房合同的约定，开发商应按每天XXXX 元的价格支付违约金作为赔偿。

（法律名词：违约金）2. 经济损失赔偿：由于开发商的违约行为，我无法按时入住，不得不支付额外租金和临时住宿费用，同时还遭受了心理压力和生活困扰，因此要求开发商承担相应经济赔偿责任。

（法律名词：经济损失赔偿）3. 合同解除：鉴于开发商的严重违约行为，我要求法院裁定解除购房合同，并要求开发商退还已支付的全部房款。

（法律名词：合同解除）四、法律依据本案涉及的法律名词及注释如下：1. 违约金：指当事人一方未按合同约定履行合同义务，给对方当事人造成损失的，由违约方支付给侵权方作为赔偿的一定金额。

2. 经济损失赔偿：指违约方通过违反合同约定而给对方当事人造成的实际经济损失，违约方应予以赔偿。

3. 合同解除：指当事人在合同履行过程中，一方由于对方的重大违反合同义务或者其他特定情形，有权申请或者要求合同终止的情况。

根据以上法律依据，我请求法庭支持我的诉讼请求，判决开发商承担违约责任，并按照合同约定的方式进行相应赔偿。

开发商违约交房起诉状致：法院原告：[你的姓名]被告：[开发商名称]事项概述：本案是原告就被告未按照合同约定的时间和质量要求交付房屋而提起的民事诉讼。

根据合同约定，被告存在违约行为，损害了原告的合法权益，因此本起诉状旨在维护原告的权益并要求被告承担相应的法律责任。

事实及理由：一、合同约定1.合同签订时间：根据《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）于[合同签订日期]，原告与被告签订了一份房屋买卖合同。

2.房屋交付时间：合同约定被告应当在[合同约定交房日期]前交付给原告具备居住条件的房屋，并保证质量符合相关标准。

二、违约事实1.交房迟延：被告违反合同约定的交房日期，至今仍未交付房屋，导致原告无法按期入住，造成了严重的经济和精神损失。

2.房屋质量不合格：据原告了解，被告所交付的房屋存在严重的质量问题，如墙面开裂、漏水、电路故障等。

三、损失及要求1.经济损失：由于被告的违约行为，原告不得不继续支付租金，并承担双重居住的费用，目前已经累计损失人民币[具体数字]。

2.精神损失：原告期望早日搬入自己的新居，但被告的违约行为导致原告长期处于焦虑、困扰和不安的状态中，无法安心居住。

综上，基于合同约定和被告的违约行为，原告要求法院做出以下判决：1.被告立即履行合同，按照合同约定的交房日期交付具备居住条件的房屋，并确保质量达到相关标准。

2.被告支付原告因交房迟延所产生的租金损失人民币[具体数字]。

3.被告支付原告因房屋质量问题所产生的维修费用人民币[具体数字]。

4.被告支付原告因被告的违约行为所导致的精神损失抚慰金人民币[具体数字]。

5.被告承担本案的全部诉讼费用。

我特此申请法院判决，并请依法支持。

原告：[你的姓名]日期：[当前日期]。

逾期交房民事起诉状【文本内容】原告：张某被告：某房地产开辟公司一、案件基本情况1. 原告张某与被告某房地产开辟公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：XXXX），约定被告向原告交付房屋，并约定了交房日期为XXXX年XX月XX 日。

2. 根据合同约定，原告已经按照约定支付了全部购房款项，并履行了合同约定的其他义务。

3. 然而，被告未按照约定的交房日期交付房屋，导致原告无法正常使用购买的房屋，给原告造成为了经济损失和精神上的困扰。

二、事实和理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同义务。

被告未按照约定交付房屋，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条的规定，原告有权依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决被告按照合同约定的义务履行，并赔偿原告因此遭受的经济损失和精神伤害赔偿金。

三、诉讼请求1. 请求法院判决被告按照合同约定的期限交付房屋，确保原告能够正常使用购买的房屋。

2. 请求法院判决被告赔偿原告因被告逾期交房所遭受的经济损失，包括但不限于购房款利息、租房费用等，共计XXXX元。

3. 请求法院判决被告赔偿原告因被告逾期交房所遭受的精神伤害赔偿金，共计XXXX元。

4. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。

四、证据1. 《商品房买卖合同》（合同编号：XXXX）2. 购房款支付凭证3. 被告逾期交房通知书4. 被告与其他购房人签订的类似合同五、诉讼费用1. 原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向法院缴纳诉讼费XXXX 元。

六、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、案件的管辖1. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，本案应由人民法院管辖。

八、代理人授权1. 原告委托本所律师代理本案。

以上所述是本案的全部事实和理由，请法院依法判决。

民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)引言概述：在房地产市场中，开发商违约是一个常见的问题。

当购房者与开发商签订购房合同后，开发商未能按照约定的时间和质量完成房屋交付，购房者有权提起民事诉讼来维护自己的合法权益。

本文将从五个方面详细阐述民事起诉状的内容，以帮助购房者更好地了解如何起诉开发商违约。

一、申请人基本信息1.1 申请人姓名、性别、年龄、职业等个人基本信息。

1.2 申请人的地址、联系方式等联系信息。

1.3 申请人的合法身份证明，如身份证、户口本等。

二、被申请人基本信息2.1 被申请人开发商的名称、法定代表人等基本信息。

2.2 被申请人的住所地、联系方式等联系信息。

2.3 被申请人的工商注册信息，包括注册号、注册地址等。

三、案件基本事实3.1 合同签订情况：详细描述购房者与开发商签订的购房合同，包括合同的签订时间、双方的权利义务等。

3.2 违约情况：列举开发商违约的具体情况，如未按时交付房屋、未按合同约定质量标准进行施工等。

3.3 经济损失：详细说明购房者因开发商违约所遭受的经济损失，包括已支付的购房款、因违约而产生的额外费用等。

四、法律依据4.1 合同法规定：引用相关的合同法条款，说明购房合同的法律效力和双方的权利义务。

4.2 开发商违约责任：引用相关法律法规，说明开发商违约应承担的法律责任，包括赔偿损失、违约金等。

4.3 相关判例：引用相关的司法判例，说明类似案件中法院对开发商违约的判决结果，作为法律依据。

五、请求事项5.1 终止合同：请求法院终止购房合同，解除双方的权利义务关系。

5.2 赔偿损失：请求法院判决开发商赔偿购房者因违约所遭受的经济损失，包括已支付的购房款、额外费用等。

5.3 违约金：请求法院判决开发商支付违约金，作为对其违约行为的惩罚。

结论：购房者可以根据上述内容起草民事起诉状，详细陈述开发商违约的事实和依据，并请求法院终止合同、赔偿损失和支付违约金。

在起诉过程中，购房者可以咨询专业律师，以确保起诉状的准确性和完整性，从而更好地维护自己的合法权益。

民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)原告：[你的姓名]被告：[开发商姓名]尊敬的法院：我，[你的姓名]，现居住于[你的住质]，特此向贵院提起民事诉讼，诉请判决被告[开发商姓名]赔偿我损失，并承担相应的法律责任。

一、案情概述[开发商姓名]与我签订了一份购房合同，约定我购买[房屋地质]的房屋。

根据合同约定，我于[购房日期]按照约定支付了首付款，并且与被告签署了各项相关文件，开发商也应按照约定在[完工日期]将房屋交付给我。

，被告在合同约定交付房屋的日期已过，至今未能履行合同义务。

我多次与被告联系并催促交付房屋，但被告置若罔闻，甚至提出要求涨价或取消合同的不合理要求。

，我不得不采取法律途径保护自己的合法权益。

二、事实和理由1. 根据购房合同，被告应当按照约定时间将房屋交付给我。

被告未能按时交付房屋，严重违反了合同约定。

2. 我已经按照约定支付了首付款，并且也具备履行购房合同义务的能力，但被告却无故拖延交付房屋。

3. 我多次与被告沟通并催促交房，但被告以涨价或取消合同等不合理要求作为回应，其行为明显违反双方的合同约定。

基于上述事实和理由，我请求法院支持以下诉讼请求：1. 判决被告立即履行合同义务，按照合同约定将房屋交付给我。

2. 被告赔偿我因其违约行为所遭受的损失，包括但不限于违约金、滞纳金、律师费等。

3. 被告承担本案的全部诉讼费用。

三、证据目录1. 购房合同一份及其附件。

2. 首付款凭证和付款记录。

3. 与被告的沟通记录及函件。

四、诉讼请求，基于我与被告之间签订的购房合同以及被告未能履行合同义务的违约行为，我特此向贵院提起民事诉讼，请求依法支持以下诉讼请求：1. 判决被告立即履行合同义务，按照合同约定将房屋交付给我。

2. 判决被告赔偿我因其违约行为所遭受的损失，包括但不限于违约金、滞纳金、律师费等。

3. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。

五、附言我特此委托并授权律师代理本诉讼案件，我保证委托的律师是合法从事法律职业的，并将配合律师提供必要的证据和法律事实。

民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)一、案件基本情况我XXX，现住XXX，系原告。

本案的被告是XXX开发商，住所地位于XXX市XXX区XXX路XXX号。

根据我对被告的查询，被告具有XXX 公司资格，其法定代表人为XXX。

根据相关证据，我确信被告存在违约行为，现依法向法庭提起民事诉讼，并请求法庭对此案进行审理、判决。

二、事实和理由1. 买卖合同的签订情况根据双方当事人之间于XXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》，原告购买被告所建项目内一套面积为XXXX平方米、位于XXX楼XX层的房产。

双方约定的交付时间为XXX年XX月XX日，并约定房屋交付后十日内原告需一次性支付全部房款。

合同约定的交房期限已过，但被告未按时交房。

2. 被告的违约行为根据合同约定，被告应在约定的交房时间内交付完工的商品房，并提供相关的房屋所有权证书、不动产权证等相关手续。

然而，被告违约未按期交房，也未向我提供任何有效的解释或延期交付的协议。

这严重影响了我及我的家人的居住环境和正常生活。

3. 经济损失和精神损害由于被告的违约行为，我不仅在房屋使用上产生了巨大的不便，还遭受到了经济损失和精神损害。

首先，我已全额支付了房款，但无法如期进入并使用该房产，导致我的资金长时间暂时无法回收投资。

其次，我和我的家人被迫继续居住在租赁的房屋中，每月支付高昂的租金。

最重要的是，被告的违约行为给我的生活带来了巨大的不安和压力，对我的精神健康造成了严重影响。

基于上述事实和理由，我合理合法地认为被告构成了违约行为，并应对我遭受的经济损失和精神损害承担相应的法律责任。

三、请求判决1. 被告应按照合同约定的交房时间，立即将购房房产交付给我。

2. 被告应赔偿我因被告的违约行为所遭受的经济损失，包括但不限于：(1) 延迟交付房产所产生的租金支出；(2) 合理的生活费用支出；(3) 其他直接因违约行为而引发的费用。

3. 被告应赔偿我因被告的违约行为而造成的精神损害。

民事起诉状(开发商违约)民事起诉状被告：________被告姓名/公司名称住所：________被告住所地原告：________原告姓名/公司名称住所：________原告住所地案由：________开发商违约事实和理由：________第一章案件背景：________在此处简要介绍案件背景，包括开发商与原告之间的合同关系以及合同条款，例如购房合同、房屋交付日期、付款方式等第二章被告违约事实：________在此处详细描述被告违约的具体事实，例如未按合同约定时间交付房屋、未履行装修承诺、未提供完整的房屋信息等第三章原告权益受损：________在此处详细描述由于被告违约行为导致的原告权益受损情况，例如原告已支付购房款项但未能按时入住，导致经济损失、生活困扰等第四章追加要求：________根据上述事实和理由，原告要求法庭判决以下事项：________1.被告立即履行合同，按合同约定时间交付房屋。

2.被告赔偿原告因房屋未按时交付所导致的损失，包括但不限于经济损失、生活困扰等。

第五章证据列表：________原告提供以下证据证明上述事实和理由：________1.证据1，例如购房合同、交付期限的约定等2.证据2，例如支付凭证、装修承诺书等第六章法律依据：________根据《中华人民共和国合同法》第条第X款、第条第X款，被告未履行合同约定的义务构成违约，应依法承担相应的违约责任。

第七章附则：________本案涉及的附件包括但不限于合同、支付凭证、装修承诺书等。

第八章法律名词及注释：________1.合同法：________中华人民共和国合同法，于1999年进行修订，是中国法律体系中的一部基础法律，主要调整与合同有关的民事关系。

2.违约：________指合同一方或双方未按照约定的义务履行合同责任的行为。

民事起诉状(开发商违约)民事起诉状(开发商违约)一、案由根据《中华人民共和国合同法》第134条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条的规定，我作为原告，对被告（开发商）违约行为提起民事起诉。

二、基本事实和理由1. 我们双方于20年月日签订了一份购房合同，合同编号为X，约定了购房房屋的面积、价款、交付日期等关键条款。

2. 合同约定了开发商在年月日按合同约定的交付日期提供购房房屋。

然而，到目前为止，已经超过了合同约定的交付日期，并且开发商未能如约交付房屋。

3. 原告已经按照约定向被告支付了全部购房款项，并且已经履行了自己在合同中的所有义务。

4. 原告已多次与被告进行沟通和催促，要求被告按照合同约定履行义务，但被告无视原告的要求，并未采取任何措施解决问题。

5. 被告的违约行为严重影响了原告的正常生活和利益，原告无法如期入住新房，并且还需要支付额外的租金和其他费用。

基于上述基本事实和理由，我作为原告要求法院判决如下：三、诉讼请求1. 判决被告按照合同约定的条件和期限立即履行合同义务，将购房房屋交付给原告。

2. 判决被告支付原告因被告违约而产生的额外费用和损失，包括但不限于租金、过渡性住宿费用、经济损失等。

3. 其他本案产生的合理费用，包括但不限于律师费、交通费等，由被告承担。

4. 其他应由法院判决的相关事项。

四、证据清单1. 购房合同原件及复印件。

2. 沟通记录和催促函等相关证据。

3. 购房款项支付凭证。

4. 租金和其他费用支付凭证。

5. 其他与本案相关的证据。

五、代理人及原告委托本律师事务所作为代理人处理此案，以下是代理人的- 姓名：X- 律师事务所：X律师事务所- 地质：省市区街号- 方式：X-X- 电子：六、陈述事项原告将按照法庭要求，提供进一步的材料和证据，支持本起诉讼状中的指控。

七、申请根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十九条的规定，请贵庭受理本起诉讼，并依法进行审理、判决。

原告特此申请。

日期：20年月日原告：（签名）。

开发商违约民事起诉状范本模板以下是为您提供的开发商违约民事起诉状范本模板：1、原告姓名：＿___________________性别：＿___________________民族：＿___________________出生日期：＿_______________住址：＿___________________身份证号码：＿_______________2、被告名称：＿___________________住所地：＿___________________统一社会信用代码：＿_______________3、诉讼请求1、请求判令被告承担因其违约行为给原告造成的损失，共计人民币______元。

2、请求判令被告按照合同约定支付违约金人民币______元。

3、请求判令被告履行合同约定的义务，如______（具体义务）。

4、请求判令被告承担本案的诉讼费用。

4、事实与理由1、原被告双方于______年______月______日签订了《＿_____合同》（合同编号：＿_____），合同约定原告购买被告开发的位于______的房屋一套，房屋面积为______平方米，房屋总价为人民币______元。

11 原告按照合同约定支付了购房款，但被告未能按照合同约定的时间交付房屋，截至起诉之日，被告逾期交付房屋已达______天。

12 被告交付的房屋存在质量问题，如______（具体质量问题），严重影响了原告的正常使用。

13 被告未能按照合同约定提供相关的配套设施和服务，如______（具体配套设施和服务），给原告的生活带来了极大的不便。

2、被告的上述违约行为，严重损害了原告的合法权益。

原告多次与被告协商解决，但被告均以各种理由推脱，拒不承担违约责任。

3、综上所述，被告的行为已构成违约，给原告造成了巨大的经济损失和精神损害。

为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。

5、证据和证据来源，证人姓名和住所1、证据：《＿_____合同》、购房款支付凭证、房屋交付验收记录、房屋质量鉴定报告等。

开发商违约起诉书模板
民事起诉状。

原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系电话：[电话号码]。

一、诉讼请求。

1. 请求判令被告向原告支付违约金共计人民币[X]元（按照合同约定的违约计算方式详细计算得出）。

2. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部诉讼费用。

二、事实与理由。

根据合同约定，被告应在[约定交房日期]前将符合交付条件的房屋交付给原告。

直至[实际交房日期（如果已交房）或者起诉时日期（如果仍未交房）]，被告才通知原告交房，或者至今仍未达到合同约定的交房条件而无法交房。

被告的这种行为已经严重违反了合同的约定，给原告造成了极大的不便和损失。

在合同履行过程中，被告未能按照约定的时间履行交房义务，构成了违约行为。

按照合同中关于违约责任的条款约定（具体条款引用），被告应向原告支付违约金。

经原告按照合同约定的计算方式仔细核算，被告应支付的违约金为人民币[X]元。

被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，为维护自身的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。

此致。

[具体管辖法院名称]
附：本起诉状副本[x]份。

起诉人(签名)：[原告姓名] [起诉日期]。

民事起诉状原告：赵XX，男，19XX年XX月XX日出生，住广州市XX区XXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXX,电话：XXXXXX。

被告：XX市XX置业有限公司，住所地：XX市XX经济开发区法定代表人：章XX ，电话：案由：合同纠纷诉讼请求：一、原告请求法院判令被告退还赔偿原告支付购房款元。

二、本案诉讼费用及其他费用由被告负担。

事实与理由：原告在被告应XX屋后付款及后期贷款均可以通过第三方贷款的情况下，原告与被告于20XX年XX月签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》，原告购买被告位于：XX市XX港区管委会XXX号房产，总价为XXXXX元，原告按约定支付被告总计人民币XXXXX元，根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效。

”的规定，双方之间的协议已成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面履行自己的合同义务。

依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。

合同签署后，原告已依约履行了自己的合同义务，但被告疏于履行承诺义务，约定的贷款无法办理，期间被告同意退还原告所有购房款项，原告积极配合处理，并由被告收回相关合同及单据，但原告购房款项一直没有按约定退还，被告的这种违约行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，也严重损害原告合法权益，原告请求法院依法判令被告退还原告购房款项元，并由被告承担本案诉讼费用。

综上所述，原告的诉讼请求既有事实证据又有法律依据，理由充分，人民法院予以支持。

原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实后，给予支持。

此致XX市XX经济开发区人民法院起诉人：年月日。

民事起诉状(开辟商违约)引言概述民事起诉状是指当一方认为自己的合法权益受到侵害时，向法院提起诉讼的一种法律文书。

在房地产交易中，如果开辟商违约，购房者可以通过起诉状向法院申请维护自己的权益。

本文将从起诉状的格式、内容、要点、证据及要求等方面进行详细介绍。

一、起诉状格式1.1 起诉状的标题应当明确反映起诉人、被告、案由等信息。

1.2 起诉状应当包括起诉人、被告、代理人、诉讼请求、事实与理由、证据、陈述事项等要素。

1.3 起诉状应当按照法定格式书写，内容要清晰明了，避免浮现含糊、含糊不清的表述。

二、起诉状内容2.1 起诉人应当明确自己的身份、住所、联系方式等基本信息。

2.2 被告应当明确开辟商的名称、住所、联系方式等基本信息。

2.3 诉讼请求应当明确要求开辟商承担违约责任并赋予相应的赔偿。

三、起诉状要点3.1 起诉状要点应当突出开辟商违约的事实和证据。

3.2 起诉状要点应当清晰陈述购房者的合法权益受到伤害的情况。

3.3 起诉状要点应当说明购房者已竭力与开辟商商议解决问题，但未取得满意结果。

四、起诉状证据4.1 起诉状应当附有购房合同、付款凭证、通讯记录等相关证据。

4.2 起诉状应当附有专业鉴定机构出具的鉴定意见、证人证言等证据。

4.3 起诉状应当附有购房者的个人身份证明、权属证明等相关材料。

五、起诉状要求5.1 起诉状要求开辟商承担相应的违约责任并赋予赔偿。

5.2 起诉状要求法院判令开辟商履行合同义务或者解除合同。

5.3 起诉状要求开辟商承担诉讼费用和相关赔偿费用。

结论通过起诉状，购房者可以有效维护自己的合法权益，要求开辟商承担相应的责任。

在起诉状中，购房者需要详细陈述事实、提供充分证据，并明确诉讼请求和要求，以便法院能够做出公正的判决。

购房者在起诉状中应当严格按照法定格式书写，确保内容清晰明了，避免浮现含糊、含糊不清的表述。

开发商违约交房起诉状
人民法院：
原告：小明
被告：某某开发商
开发商违约交房起诉状
本人系原告小明，系某某小区购房者，因为某某开发商未按照合同
约定的时间交付房屋，严重影响了本人正常生活和工作，特向贵院提
起诉讼，请求依法判决处理。

一、案情
2019年5月1日，原告与被告某某开发商签订了《房屋购买合同》，约定交付时间为2020年6月1日。

但是至今，被告未能如期交付房屋，对原告的正常生活和工作造成了严重影响。

原告多次催促被告交付房屋，但被告置之不理，故提起诉讼。

二、事实依据
1. 《房屋购买合同》：原告与被告签订了明确约定交付时间的合同。

2. 多方证据：原告多次催促被告交付房屋的记录、相关通讯录等证据。

三、诉讼请求
1. 要求被告按照合同约定的时间立即交付房屋，并支付滞纳金。

2. 要求被告赔偿原告因未能按期入住房屋而造成的经济损失，包括但不限于租金、搬迁费用等。

3. 要求被告承担本案的诉讼费用。

四、证据
1. 《房屋购买合同》原件及复印件
2. 催促交房的书面记录
3. 相关通讯录等证据材料
特此起诉。

原告：小明
日期：2020年7月1日。