（省级优质工程）计划
一、编制说明
工程，也是我公司重点建设项目。该工程位于。工程伊始，业主、监理以及承建方就将“创优工程”作为工程目标进行实施，并提出了“杯”奖的质量目标。精品工程的创建要从策划、实施、总结提炼全过程进行控制。其中，技术和质量是两个主要的内容，开展技术创新是精品工程水平不断提升的动力，是企业的核心竞争力；确保质量创优是工程建设的直接目标，是建筑企业立信与社会的重要基石。为此编制本计划书，作为本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施指导性文件，本策划书依据集团公司“创优工程策划指导书”策划，现场管理依据集团公司标准化管理手册实施。
二、工程信息
工程名称：
建设单位：
地勘单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
监督单位：建设工程质量监督总站
工程类别：公共建筑工程
1.基本信息
工程建筑面积约为2.37万平方米，主要建设内容包括一栋高度为49.55m的高度为18.3m的三层、一栋高度为13.5m的三层特种车库及附属服务用房。
工程建筑面积约为2.78万平方米，主要建设内容包括一栋高度为48.15m的12层塔楼和高度为16.2m的三层裙楼工程
2.场地情况
该工程位于，东侧及北侧为拟建市政道路，南侧为农业用地，
西侧在建建安工程。本工程场地较为狭窄，现场地貌总体较为平坦，施工临时用电、用水均已接至施工现场。
3.建筑设计
楼层房间布置及室内装修做法汇总表
本工程外墙1-4层南、北、西三侧及圆弧裙楼为干挂石材外墙。其余皆为TPS保温装饰一体板外墙，面层为硅钙一体板，
饰面层为氟碳漆饰面层。
本工程建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别为三类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；火灾危险等级为丁级；其耐火等级为地上一级。工程非承重墙体为加气混凝土砌块材质，外墙厚度为300mm，隔墙厚度为200mm，轻质隔墙为100mm。
屋面工程的防水等级为I级，采用3+3厚SBS防水卷材，防水层合理使用年限为15年。屋面保温采用80mmTPS真金板，正置式屋面，面层为水泥砂浆面层。
门窗工程采用70铝塑组合单框中空玻璃，玻璃及间隔层厚度为
4mm+17mm+4mm。
室外装修主要采用花岗石铺贴广场，兼做停车场。场地西北、西南侧设置道路及出入口，与西侧道路形成环形通道，西侧道路与园区原有道路相接，用于通向园区内部。路面面层为沥青混凝土路面。
4.结构设计
本工程依据岩土工程勘察咨询公司提供的《工程
勘察报告》。场地地形平坦，地貌单元为北川河右岸（西岸）Ⅲ级阶前缘，地势较平坦，西略高于东根据勘探点揭露，在控制深度范围内场地土主要有素填土，湿陷性黄土状土，圆砾等组成。
地基处理采用灰土挤密桩，桩径400，桩距1000，有效桩长8.0m，桩身采用3：7灰土夯实。
第一次开挖完毕后进行灰土挤密桩的施工，桩施工完后进行第二次开挖，人工截桩500，做500厚3：7灰土褥垫层，褥垫层压实系数不小于0.97，褥垫层上做100mmC25厚混凝土垫层至基础板底。
本工程采用无梁式筏板基础，基础筏板厚度为1000mm，局部厚度为1700mm，筏板顶标高为-5.10m。基础底面做法为100厚C25素砼垫层，之上4厚SBS防水卷材并做50mm厚细石混凝土防水保护层。
砼强度等级：
钢筋：本工程钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋钢筋直径≧14mm时，采用直螺纹机械连接接头，钢筋直径小于<14mm时，可采用绑扎搭接接头。
建筑砌体：
剪力墙厚度：地下室外围护墙墙体厚度为300--350mm。
顶板厚度：地下室顶板厚度为160mm，楼面板厚度大多为120mm。
5.给排水设计
本工程给水排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、雨水排放系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统等。
生活给水系统：本工程给水分两个区，一区为一至四层综合办公楼生活用水，依靠市政自来水管网压力直接供给；二区为五至十六层综合办公楼生活用水，由设在本工程地下室生活泵房内的生活变频供水设备供给。本工程办公最大日用水量为：132m3/d，最大时用水量为：19.8m3/h，设计流速为6.48L/S。给水干立管及明装横支管采用给水无缝铝合金衬塑管，DN<50，卡环连接，DN>50，法兰连接；给水管穿伸缩缝、沉降缝处，采用不锈钢金属软管。
污水管道室内公共卫生间污废水及通气管采用GH-1型漩流降噪特殊单立管排水系统，系统中采用旋流三通，主干管底部与横干管连接加导流接头，大曲率底部异径弯头等专用配件。室内雨水管采用抗震柔性排水铸铁管，橡胶圈柔性接口。
消火栓给水系统：消火栓和喷淋管道采用加厚热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽卡箍连接；消防管穿伸缩缝、沉降缝处采用金属波纹管。潜污泵出水管采用镀锌钢管，管箍接口承压不小于1.6MPa。
自动喷水灭火系统：本工程地下车库为中危险II级，用水量30L/S，地上一至十六层商铺为中危险I级，用水量25L/S，火灾延续时间为1小时，设计采用独立临时高压供水系统。自动喷水灭火系统采用水泵水箱联合供水方式。初期用水由设于本建筑屋顶水箱间内水箱供给（消防储水量V=18m）,后期消防用水由本建筑地下室消防泵房供给。
建筑灭火器配置：灭火配置基准为75m/A，最大保护距离为25m。以每层作为一个计算单元，配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。每个消火栓箱内设MF/ABC4(G=4kg,2A)磷酸铵盐干粉灭火器三具。
管道防腐，保温及防结露：所有钢制管道明装时外刷樟丹、银粉各两道。生活污废水管与雨水管立管底部弯头处采用角钢支架。金属管道与外表金属管道埋地时外刷热沥青两道。所有管道在地下层、管井与管沟内敷设时均作保温,保温材料采用岩棉管壳，保温厚度压力管为40mm，无压管为20mm。保温材料采用岩棉管壳，厚度100MM，保温层外采用镀锌薄铁皮围护，咬扣连接。地下设备用房内给排水管道采用PVC外套管防护。屋顶消防和给排水管道均做防腐保温。
6.暖通设计
本工程暖通工程包括室内采暖系统、通风及防排烟系统。
采暖系统：本工程采暖系统热源由新建锅炉房供给，系统定压由高位水箱定压。高位膨胀水箱设置在本楼楼顶。采暖供水温度为85℃，回水温度为60℃。地下一层热交换站供给。采暖系统采用上供下回单双管跨越式系统，管道采用无缝钢管，管径在32mm以下者采用螺纹连接。散热器选用钢铝复合成品组装散热器。敷设在管道井内的管道，一律要求焊接。供暖总管，敷设在不供暖房间、地沟内、管道井、吊顶内及靠近门外处的供回水管道，均采用岩棉管壳进行保温，保温层厚度为50mm。
通风系统：负一层设置机械排烟系统及其加压送风系统，防烟楼梯间及其电梯合用前室单独设置送风口。一至十六层内走道设置机械排烟设施，每层为三个防烟分区，挡烟垂壁由框架梁代替。
7.电气工程
本工程电气设计包括220V/380V配电系统，建筑物防雷、接地及安全系统，有线电视、电话、网络、可视对讲系统，火灾自动报警系统。
电力配电及照明设计：220V/380V配电系统：供电电源由地下配电所引入，给三级负荷、应急照明和动力负荷供电；另从柴油发电机专用出线回路引来供电线路，作为本工程一级负荷备用电源。本工程照明和动力分别计量；照明及动力负荷均采用放射式供电，一级负荷用电采用双电源供电，并在末端互换。照明、插座分别由不同的回路供电，插座回路均设置漏电断路器保护。照明干线均采用
