资产评估实务一模拟题 (9)

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)对具有控制权股权进行评估，评估对象是长期处于亏损状态的企业或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的结果。

A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定2.(多项选择题)(每题 1.00 分)以下属于对拥有控制权的长期股权投资进行评估时，使用的清查核实方法的是()。

A. 核对B. 抽查( 会计凭证)C. 尽职调查D. 访谈E. 函证3.(单项选择题)(每题 1.00 分)用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C. 评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定4.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。

A. 无形磨损B. 有形磨损C. 自然寿命D. 经济寿命5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）。

A. 15400元B. 17200元C. 11800元D. 15357元6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。

评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

资产评估理论与实务模拟试卷附答案一、简答题（每小题10分，共4小题，共计40分）1、什么是市场价值？市场价值与投资价值这两种价值类型主要的区别是什么？2、A公司是一家工程设计咨询公司，其近3年主要财务报表项目如表1所示。

B公司拟对A公司进行股权收购，委托某评估事务所对A公司的股权价值进行评估。

评估师拟采用资产基础法进行评估，你认为是否合理？为什么？3、C公司拟转让一台自制机器设备。

该设备的制造周期2个月，刚刚完工，会计账面价值为800万元。

评估师认为，该设备处于全新状态，且制造周期短，材料、人工成本的市场价格均未发生变化，因此用账面价值作为该设备的评估值。

你认为评估师的做法是否恰当，为什么？4、被评估企业是一家2年前成立的医药制造行业的非上市公司，2016年12月31日（为评估基准日）资产总额为5000万元，营业收入3800万元。

在运用收益法评估的过程中，为了估算公司的β系数，评估人员选择了3家制造业上市公司作为可比公司。

可比公司信息如表2所示。

二、多项选择题（每小题2分，共5小题，共计10分）1、根据我国的资产评估准则，下列属于无形资产的有（）。

A.专有技术B.人力资源C.客户关系D.商誉2、公司拥有的M 商标是行业的知名商标，体现了公司多年来的良好声誉和产品质量。

适用于M商标权价值评估的方法可能包括（）。

A.许可费分析法B.增量收益分析法C. 剩余收益分析法D.资产基础法3、下列属于资产功能性贬值的情况有（）。

A.与目前普遍使用的同类设备相比，被评估设备的运营成本更高B.与功能相同的建筑物相比，被评估建筑物的能耗更高C.与全新建筑相比，被评估建筑物的外观和内部装修、设备等较为陈旧D.由于产品需求大幅下降，被评估设备在评估基准日之后将长期闲置4、关于出租人权益价值，下列说法正确的是（）。

A.计算出租人权益价值，应在租约期内采用合同租金、租约到期后采用市场租金作为评估参数。

B.计算出租人权益价值，在租约期内和租约到期后均应采用市场租金作为评估参数。

（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（完整版）单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有（）。

A、公益林的林地、林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。

集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。

村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。

2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。

A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。

A、有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值;对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。

4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（）。

A、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定资产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。

对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。

资产评估模拟试题（一）及答案资产评估模拟试题（一）第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1．资产评估值的高低取决于【】A．资产的成本B．资产的市场价格C．资产的获利能力D．资产的账面价值2．关于价值类型的说法错误的是【】A．资产评估价值类型不同，评估结果也不一样B．价值类型是指评估价值的类别C．资产评估方法制约着价值类型的选择D．明确价值类型可以更清楚的表达评估结果3.当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是【】A．P= A/rB．P=A／(r—s)C. P= A/r+ B/r2D. P=A/(r +s)4.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为【】A．14.29元B．20万元C．28万元D．30万元5．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。

目前该专利权的贬值率为【】A．66.7%B．50.0%C．33.3%D．25.0%6．企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为【】A．生产用机器设备B．未使用机器设备C．不需用机器设备D．融资租入机器设备7．机器设备的市场价格具有多样性，根据替代原则，同等条件下应选择【】A．制造商的报价B．销售商的报价C．可获得的最低售价D．可获得的最高售价8．由于生产技术的快速发展，被评估机器设备的产能严重下降，评估人员预计该设备未来5 年每年收益损失额为-15万元，公司的所得税税率为25%，假定折现率为60%，该机器设备的经济性贬值为【】A．45.5万元B．56.25万元C．63.18万元D．75万元9．评估时，对以外币计价的进口机器设备调整为国内价格时应选择的汇率为【】A．评估基准日的汇率B．设备入账时的汇率C．设备进口时的汇率D．资产负债表日的汇率10.地块面积一定的条件下，容积率越高，则建筑物面积【】A．减少B．增加C．不变D．两者不存在关联11.在对机器设备的实体性贬值进行估算时，修复费用法的使用前提是【】A．机器设备的损坏是可修复的B. 机器设备的修复费用不超过重置成本C．设备的实体性贬值是可补偿性的D．设备的实体性贬值是不可补偿的12.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】A．127.70万元B．139.55万元C．150.00万元D．175.00万元13.在规定的时间和地域范围内，卖方在把专利技术授予买方行使的同时，自己保留使用权和产品销售权的称为【】A．独家使用权B．排他使用权C．普通使用权D．回馈转让权14.下列分类中不属于对商标不同作用分类的是【】A．服务商标B．文字商标C．营业商标D．制造商标15.某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为30%，已知该类产品的销售利润率为20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为【】A．6%B．8%C．10%D．20%16.已知被评估企业单项资产评估值之和为800万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉为【】A．200万元B．400万元D．600万元17.以下流动资产中，可以列入评估范围的是【】A．寄存其他单位的产成品B．代保管的材料物资C．已作抵押的资产D．外单位的委托加工材料18.A公司库存某产品1000件。

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列各项中属于消耗性生物资产的是（）。

A. 产畜B. 役畜C. 经济林D. 肉猪正确答案：D,2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（）。

A. 对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法B. 对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法C. 在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法D. 市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法正确答案：D,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 2019年10月20日，甲企业董事会作出书面决议，将本公司的空置建筑物用于经营出租，并且短期内此用途不会变化。

2019年12月15日，与乙公司签订租赁合同，则投资性房地产转换日为（）,投资性房地产公允价值评估基准日为（）。

A. 2019年10月20日;2019年10月31日B. 2019年12月15日;2019年10月31日D. 2019年10月20日;2019年12月31日正确答案：A,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（）。

A. 林地资源资产B. 森林景观资产C. 盛产期的经济林资源资产D. 幼龄林用材林林木正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15％，消费税税率为10%，增值税税率为17％，该设备应缴纳的消费税最接近于()万美元。

A. 1. 11B. 1. 15C. 2. 56D. 12. 78正确答案：C,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年正确答案：A,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（）A. 它是某时点城镇土地单位面积价格B. 它是某时期城镇土地单位面积价格C. 它是某时点城镇区域性土地平均单价D. 它是某时期城镇区域性土地平均单价正确答案：C,A. 房地产是房产和地产的总称B. 房产是指建筑在土地上的各种房屋C. 房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利D. 房地产包括土地.土地上永久定着物，不包括附属于土地上的权利正确答案：D,9.(多项选择题)(每题 2.00 分) 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（）。

2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[多选题]运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

A.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%C.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例。

E,经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2【答案】BCDE【解析】分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%;经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2;当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。

2、[单选题]可收回金额应当根据资产( )的两者之间较高者确定。

A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本【答案】B【解析】参考教材。

3、[单选题]采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

A.设备的获利能力和折现率能够确定B.符合公开市场条件C.评估对象与市场参照物是相似的或可比的D.市场有效【答案】A【解析】BCD是市场法的适用条件。

4、[单选题]某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为( )。

A.0.50B.2.50C.0.40D.2.00【答案】B【解析】容积率=建筑总面积/土地总面积=50000/20000=2.5。

5、[单选题]运用市场法评估不动产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为()的价格。

A.评估时期B.参照物交易时C.评估基准日D.未来预期【答案】C【解析】交易日期修正是需要根据不动产价格的变动率，将交易实例不动产价格修正为评估基准日的不动产价格。

资产评估实务（一）01 ——答案解析一、单项选择题1、下列关于待摊费用的说法中，不正确的是（）。

【加入题库收藏夹】A、对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来分析确定B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关C、待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映D、待摊费用价值与摊余价值有本质的联系正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号12684278，点击提问】解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系，选项D不正确。

2、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。

下列按变现净值评估的情形是（）。

【加入题库收藏夹】A、企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现B、企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估C、企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少D、企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估您未做该题正确答案：C 得分：0.0 分【答疑编号12684341，点击提问】解析：企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被估流动资产的需求大大减少或不需要。

这种情况下，按变现净值评估流动资产。

3、被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。

2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（）。

【加入题库收藏夹】A、120元B、116元C、100元D、110元您未做该题正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号12684424，点击提问】解析：对于可上市交易的债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，本题中被评估债券选择同类可交易债券，可以按照可交易债券的市价作为评估值。

4、设备实体性贬值与重置成本之比称为（）。

【加入题库收藏夹】A、实体性贬值率B、功能性贬值率C、经济性贬值率D、自然贬值率您未做该题正确答案：A 得分：0.0 分【答疑编号12684461，点击提问】解析：设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用αP表示。

资产评估实务（一）模拟试题及答案解析（9）(1/30)单项选择题第1题长期股权投资是对______的评估。

A.被投资单位资本的评估B.被投资单位获利能力的评估C.被评估企业资本的评估D.被评估企业获利能力的评估下一题(2/30)单项选择题第2题对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产入账、母子公司往来账余额不一致等情形，应该______。

A.随机抽查B.访谈C.调查问卷D.重点抽查上一题下一题(3/30)单项选择题第3题距评估基准日一年内到期的非上市债券，采用______方法评估比较合适。

A.本金加持有期利息B.账面值C.市场询价D.本利和的现值上一题下一题(4/30)单项选择题第4题固定股利模型是评估人员对评估股票______。

A.预期收益的一种假设B.预期收益的一种估计C.预期收益的一种估计D.历史收益的一种客观认定上一题下一题(5/30)单项选择题第5题按照一般要求，运用市场法通常应选择______个以上参照物。

A.2B.3C.4D.5上一题下一题(6/30)单项选择题当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应______。

A.减少建筑物价值B.减少土地价值C.增加建筑物价值D.增加土地价值上一题下一题(7/30)单项选择题第7题采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以______为依据的。

A.该建筑物预算数B.同类建筑物客观合理投入额C.建筑物建安成本D.建筑物人工费率变化率上一题下一题(8/30)单项选择题第8题某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于______。

A.2900元/平方米B.3223元/平方米C.3322元/平方米D.4000元/平方米上一题下一题(9/30)单项选择题第9题如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于______。

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值算中应考虑（）。

A. 超额投资成本B. 超额营运成本C. 超额投资成本和超额营运成本两者均考虑D. 超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑2.(单项选择题)(每题 1.00 分)长期股权投资评估的关键因素为（）。

A. 被投资单位的获利能力或其战略投资价值B. 企业持续经营C. 被投资企业权益的可分性D. 被投资单位的费用发生额3.(多项选择题)(每题 2.00 分)可以看作森林资源资产的特点的是（A. 再生的长期性B. 管理的艰巨性C. 便于管理D. 功能的多样性E. 分布的辽阔性4.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中属于盘点现金时应注意的问题的有（）。

A. 复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场B. 对于盘点中发现的充抵库存现金的借条.未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明C. 盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金D. 对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金E. 复盘时，必须要求会计主管人员始终在场5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。

A. 23万元B. 18.4万元C. 26.91万元D. 20万元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某在用低值易耗品的原价2 000元，摊销后的账面余额为1 800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1 400元，则评估该低值易耗品的价值约为（）元。

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于企业合并对价分摊说法错误的是（）。

A. 消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无形资产不作为可辨认无形资产B. 即使某项无形资产无法单独出售、转移、授权许可、租赁或者交换，也可以与其他相关合同、资产或负债一起仍然满足可分离的确认条件C. 企业合并对价分摊中的企业价值评估一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D. 满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制正确答案：C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在( )以上。

A. 80%B. 30%C. 60%D. 50%正确答案：A,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在资产评估领域，从()方面对机器设备进行定义。

A. 自然属性B. 人文属性C. 科技属性D. 经济属性E. 资产属性正确答案：A,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。

A. 股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积B. 应当把被投资单位作为-一个有机整体C. 不用关注账外资产和负债D. 长期股权投资只是为了获取投资收益正确答案：B,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于金融工具评估对象说法错误的是（）。

A. 现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品B. 基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同C. 权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等D. 衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具正确答案：B,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)以下哪一个不是应收账款评估的特点()。

A. 因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定B. 应收款项评估的是"风险损失"C. 对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计D. 应收款项评估的是"未来现金资产"2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。

A. 股票、国家债券、金融债券、企业债券B. 国家债券、金融债券、企业债券、股票C. 企业债券、股票、国家债券、金融债券D. 股票、企业债券、金融债券、国家债券3.(单项选择题)(每题 1.00 分) （）是建立在假设基础上的，尤其是无效资产、无效负债、优先偿还债务以及优先偿还费用等都是基本假设,因此与实际情况会有一定的偏差，不能直接作为处置依据使用。

A. 假设清算法B. 交易案例比较法C. 专家打分法D. 综合因素分析法4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

A. 评估基准日前的造林投资B. 主伐时的纯收入C. 间伐的纯收入D. 秫分质量调整系数E. 评估基准日到主伐时的营林成本5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于应收账款评估，正确的有（）。

A. 坏账准备按账面值保留B. 预计风险损失不包括可确定的坏账损失C. 本质上是预计风险D. 评估的是“未来现金资产”E. 应从应收账款余额中扣减预计风险损失6.(单项选择题)(每题 1.00 分)对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用（）作为评估值。

A. 经过修正后的材料价格B. 扣除贬值后的净额C. 成本法估算金额D. 最接近市场价格的材料价格7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。

该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。

5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，该应收票据的评估值为（）。

A. 491万元B. 509万元C. 456万元D. 650万元2.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。

A. 评估程序及评估方法选择可能受到限制B. 应关注流动性影响C. 关注资产权属资料完善情况D. 评估程序及评估方法不受限制3.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中属于长期应收款的有（）。

A. 企业融资租赁产生的应收款项B. 销售商品产生的应收款项C. 采用递延方式分期收款.实质上具有融资性质的销售商品产生的应收款项D. 提供劳务产生的应收款项E. 采用递延方式分期收款.实质上具有融资性质的提供劳务产生的应收款项4.(多项选择题)(每题 1.00 分)要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有()。

A. 市场情况和销售情况B. 企业的设计生产能力C. 企业生产经营历史数据D. 企业的经营成果E. 企业的收益情况，出现亏损的应关注原因5.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（）会对评估结论产生影响。

A. 二手数据的可靠性B. 交易案例与被评估单位会计政策及税收差异C. 特殊交易背景或动机D. 可比案例与评估对象的实际相似性E. 市场价中协同效应6.(单项选择题)(每题 1.00 分)评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。

下列按变现净值评估的情形是（）。

A. 企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现B. 企业股权转让，企业生产经营方式.产品结构不变的流动资产评估C. 企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少D. 企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞竟争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。

该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生线的经济性贬值额约为（）。

A. 115万元B. 85万元C. 100万元D. 80万正确答案：B,2.(单项选择题)(每题 1.00 分)某企业拥有一张期限6个月的商业汇票，票面金额150万元，月息10%,评估基准日离票据到期还有4个月，该票据评估值应为（）万元。

A. 150.15B. 153C. 150.6D. 150正确答案：B,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。

A. 无形磨损B. 有形磨损C. 自然寿命D. 经济寿命正确答案：A,4.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列说法错误的是()。

A. 普通股没有固定的股利，其收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平B. 优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票C. 债券的利息是在所得税后支付D. 优先股的股利是在所得税前支付E. 一般情况下，优先股都要按事先确定的股利率支付股利正确答案：C,D,5.(多项选择题)(每题 2.00 分)影响机器设备自然寿命的因素有（）。

A. 设备的使用强度B. 机器设备的经济用途C. 同类机器设备的技术更新速度D. 机器设备的维修保养水平E. 机器设备的自身质量正确答案：A,D,E,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)B. 评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用变现假设C. 对具备就地续用. 整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设D. 对清算主体有条件获得更多展示推销时间完成机器设备处置的评估，一般采用变现假设正确答案：D,7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列各项中不属于基础金融工具的是（）。

(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试历年真题题库(含答案)单选题1.下列选项中关于价值分析业务说法错误的有()A、确保受到的限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论的合理性B、委托人和其他报告使用者应知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论C、委托人和其他报告使用者不用知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论D、对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为答案：C解析：价值分析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托人和其他报告使用者应当知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论，选项C的说法不正确。

2.大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是()oA、一般计算较为复杂B、计算折现率不好选取C、市场法更为通用D、一般不具有独立获利能力答案：D解析：大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。

因此，单项设备通常不采用收益法评估。

3.(2019年真题)某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元,每年4月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。

评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%,假定折现率为8%,该股票评估值为O。

A、15.3万元B、20万元C、15万元D、20.4万元答案：D解析：2019年4月30日已获得红利1.2万元,预计第一年股利为1.2X(1+2%),股票的评估值=1.2X(1+2%)/(8%-2%)=20.4(万元)。

4.资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑()。

A、安装调试成本B、机器设备移位损失C、运输费、拆卸费D、厂房租赁费答案：A解析：资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑安装调试成本;对需要改变使用地点，并按原来的用途持续使用或改变用途的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位的损失对价值所产生的影响。

资产评估实务一练习总分：【100分】考试时间：【90分钟】一、单项选择题（共20题，每题2分，共计40分）（）1、运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是()。

A、销售收入B、回收流动资金C、回收固定资产残余值D、更新改造资金（）2、某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费80万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为200万元。

若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（ ）万元。

A、0B、80C、200D、120（）3、企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（　）。

A、财务金融工具B、基础金融工具C、资本金融工具D、衍生金融工具（）4、老李拥有一套价值 72 万元的住房，老张拥有一套价值 52 万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20 万元给老李。

已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3% ，下列各项中，正确的是（ ）。

A、老李应缴纳契税2.16万元B、老张应缴纳契税0.6万元C、老李应缴纳契税0.6万元D、老张应缴纳契税2.16万元（）5、甲企业 2015年 2月经批准新占用一块耕地建造办公楼，另占用一块非耕地建造企业仓库。

下列关于甲企业城镇土地使用税和耕地占用税的有关处理，说法正确的是（ ）。

A、甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税B、甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税C、甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土地使用税D、甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税（）6、若出现资产减值，应如何进行账务处理()。

A、将账面价值减计至可回收金额B、将账面价值减计至公允价值C、不对账面价值进行处理D、将账面价值减计至未来现金流量的现值（）7、为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括（ ）。

资产评估实务一模拟考试题姓名: ____________ 年级: ____________ 学号: _______________一、单选题（总共40题，共40分）1.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）。

（1分）APPP项目公司产权转让或资产转让时的评估BPPP项目公司成立时以实物资产出资的评估CPPP项目合作期满社会资本移交政府的评估D政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估2.运用市场法评估房地产时，若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，土地使用年期为40年，而待估宗地的土地使用年期为20年，土地资本化率为10%,经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于（）元/平方米。

（1分）A1000B1300C1600D17403.影响最佳用途的因素不包括（）。

（1分）A资产使用在法律上是否受到限制B是否有其他市场参与者C实物上是否可能应该考虑资产的实物特征D财务上是否可行4.在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。

评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是（）。

（1 分）A净收益与售价比率法B安全利率加风险调整值法C各种投资收益率排序插入法D类比系数调整法5.下列说法错误的有（）。

（1分）A中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末B自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产C投资性房地产转换日通常以资产负债日为准达因公司的资产负债分析表，并经过调查，得知账面价值与评估价值不一致的事项(除非特别注明，货币单位均为人民币百万元)：□(1)应收款项账面原值1000,坏账准备100,净值900。

评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为120。

□(2)存货中库存的B材料以外其他材料账面价值和评估价值相等，B材料分两批购进，第一批购进时间为上年10月，购进1000吨，单价380000元/吨；第二批购进时间为本年4月，数量100吨，单价450000元/吨。

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)关于流动资产评估方式说法正确的是（）。

A. 在企业改制等产权变动的资产业务中，被评估企业不可改变生产经营方式、产品结构等，按市场价值评估B. 清产核资、会计核算、保险索赔等，按重置成本评估流动资产C. 企业产权变动后，未来生产经营对被评估流动资产的需求大大减少或不需要，则按变现净值评估D. 企业清算时，要求流动资产快速变现，按照快速变现净值评估流动资产E. 企业持续经营而流动资产进入市场转移使用或出售按重置成本评估正确答案：B,C,D,2.(多项选择题)(每题 1.00 分)运用重置成本法评估林木资产必须注意()。

A. 必须确定合理的投资收益率B. 不需要考虑成新率问题D. 必须根据林分质量调整估算评估值E. 需要考虑成新率问题正确答案：A,B,D,3.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项资源属于森林资源的有（）。

A. 林木B. 森林中的野猪C. 火烧迹地D. 森林中打猎的猎人E. 森林上空的空气正确答案：A,B,C,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)微观调查是以（）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

A. 机器设备所服务的主体B. 多台设备C. 单台设备D. 随机设备正确答案：C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。

根据评估人员调查，乙公司预计在两年后上市，甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售，该优先股的预期变现价格为每股120元。

经分析认为。

甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%，无风险报酬率为3%，则该股票的评估值为（）。

A. 10.48万元B. 11.41万元C. 12.29万元D. 14.28万元运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（）。

资产评估实务一模拟题一、单选题（总共40题，共40分）1.使用基准地价系数修正法对被估宗地进行评估时，已知被估宗地的可使用年限为50年，法定最高出让年限为60年，土地资本化率为6%,被估宗地的使用年期修正系数为（）o （1分）A0. 9753B1.0254C0. 9653DO.98562.采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑（）。

（1分）A花井的品种B花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况C病虫害或破损等情况D花卉的株高、冠幅、花序数量3.某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%,不考虑增值税及其附加税等其他因素，则该100件在产品的评估价值最接近（）元。

（1分）A9656. 41B9743. 60C11400D11487. 184.已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减少300台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10知所得税税率为25%。

则被评估资产的经济性贬值额为（）。

（1分）A0. 97万元B2. 25万元C5. 6万元D7. 46万元5.2016年末某公司以分期付款的方式销售出一批产品，长期应收款金额为3000万元，约定分期6年收取。

经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为2700万元，此时长期应收款评估值为（）万元。

（1分）A3000再可售出50%,其余20%需一年后才能售出；商业部分在出售时的平均价格为每平方米建筑面积4500元，居住部分在出售时的平均价格为每平方米建筑面积2500元。

□ (4)建筑安装工程费预计为每平方米建筑面积1200元；勘察设计和前期工程费及管理费等预计为每平方米建筑面积500元；估计在未来3年的开发期内，开发建设费用(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)的投入情况如下：第一年需投入20%,第二年需投入50知第三年投入余下的30缺广告宣传和销售代理费等销售费用为售价的3%,在建成前半年开始投入至全部售完为止；其他销售税费为总价值的6%。

2021资产评估实务一考试模拟考试题一、单选题（总共40题，共40分）1 .公允价值评估的评估对象是（）。

（1分）A以公允价值计量的相关资产或负债B权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量C以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产D单项资产或资产组或资产组组合2.被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12 0,被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是（）。

（1分）A61.35%B42. 86%C57. 14%D52. 17%3.企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为10般据了解乙企业的营业非常稳定，每年的资产收益率都在20%左右，并可持续下去。

甲企业计划在评估基准日后第四年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的优先股出让，预计出让价格为每股13元，若折现率为9%甲企业持有的乙企业优先股的评估值最接近于（）万元。

（1分）A1159B1245C1500D15924.下列各项中，说法不正确的是（）。

（1分）A自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出B自行繁殖的产畜和役畜的成本，不包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出C生产性生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等D生产性生物资产的无形损耗，主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农产品相对过时资产产出的农产品相对过时等5.对被评估的流动资产进行抽查核实时，检验基础资料时，被评估资产的清单应以（）为依据。

（1分）□ (2)缺乏控股权的股权投资评估时，应如何选择评估方法？口 (3)甲企业拥有的乙公司的股权投资的评估值多少？上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，对于区域因素，个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。