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民事起诉状（合同纠纷）7篇篇1原告：XXX，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系方式，如电话、电子邮箱等]。
被告：XXX，[公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系方式，如电话、电子邮箱等]。
鉴于原告与被告之间的合同纠纷，为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
一、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份合同编号为[合同编号]的《XXXX合同》。
合同约定原告向被告购买商品，商品数量为XXXX，总价为人民币XX元。
同时，合同明确了交付时间、支付方式等双方权益与义务。
然而，在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：1. 交付延迟：被告未按合同约定时间交付商品，导致原告无法正常使用。
原告多次与被告沟通无果。
2. 质量问题：原告收到商品后发现存在质量问题，不符合合同约定及国家相关标准。
原告已通知被告要求退换货，但被告未予处理。
3. 售后服务不到位：被告提供的售后服务不周到，对于原告提出的问题未能及时解决，导致原告遭受损失。
基于上述违约行为，原告为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼。
二、诉讼请求1. 请求法院判决被告承担违约责任，赔偿原告因被告违约所造成的损失人民币XX元（大写：[金额汉字大写]）。
2. 请求法院判决被告退还原告已支付的货款人民币XX元（大写：[货款金额汉字大写]）。
3. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
三、证据清单1. 合同编号为[合同编号]的《XXXX合同》一份；2. 原告向被告支付货款的银行转账记录；3. 被告延迟交付商品的照片、视频等证据；4. 商品存在质量问题的照片、鉴定报告等证据；5. 被告售后服务不到位的通讯记录、邮件等证据；6. 其他相关证据。
四、管辖法院及送达地址本案由贵法院管辖。
原告的送达地址为：[原告送达地址]，联系方式：[原告联系方式]。
被告的送达地址为：[被告送达地址]，联系方式：[被告联系方式]。
合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[原告姓名]，性别，[年龄]，[民族]，住址，[联系方式]。
被告：[被告姓名]，性别，[年龄]，[民族]，住址，[联系方式]。
因合同纠纷事由，特向贵法院提起诉讼。
现将有关情况阐述如下：一、诉讼请求1. 请求判决被告履行与原告签订的合同，并承担合同违约责任；2. 请求判决被告赔偿原告因违约造成的经济损失共计人民币XX 元；3. 请求判决被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定原告向被告提供[货物或服务名称]，被告应按照约定的时间、地点和金额支付相应的款项。
然而，自合同签订以来，被告存在以下违约行为：1. 被告未按约定时间支付款项。
根据合同规定，被告应于XXXX 年XX月XX日前支付首期款项，但直至原告起诉之日，被告仍未支付该款项。
2. 被告提供的服务存在质量问题。
原告在提供服务过程中，发现被告提供的部分材料不符合合同约定，导致了服务质量的下降。
原告多次与被告沟通并要求改进，但被告一直未采取有效措施。
3. 由于被告的违约行为，导致原告遭受了经济损失。
因被告未按约定时间支付款项，导致原告无法按时向第三方支付相关费用，产生了额外的违约金和利息等经济损失。
同时，被告提供的不合格材料也对原告的信誉和业务造成了一定的影响。
为此，原告已经遭受了实际的经济损失共计人民币XX元。
三、证据清单1. 合同原件一份，证明原告与被告之间的合同关系及约定的内容；2. 付款凭证及交易记录，证明被告未按约定时间支付款项的事实；3. 服务质量问题的相关证据，包括现场照片、检测报告等；4. 经济损失的证据材料，包括但不限于银行流水、第三方支付凭证、罚款通知书等；5. 其他证据材料：[其他相关证据及说明]。
四、诉讼费用承担方式根据本案的实际情况和相关法律规定，原告请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
五、其他需要说明的事项本案在审期间若发生诉讼保全事项时由原告向管辖法院提出申请并采取诉讼保全措施且所发生的诉讼保全费用全部由被告负担并自愿承担相应的法律责任及其他经济支出。
合同纠纷起诉书范文通用版8篇篇1（通用版）起诉人：[XXXXX]身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系方式]住址：[XXXXX]XXXX区（县）XXXX路XXXX号XXXX室被告：[XXXXX]身份证号：[被告身份证号码]（缺失部分信息可按需填写）联系方式：[被告联系方式]（缺失部分信息可按需填写）住址：[XXXXX]XXXX区（县）XXXX路XXXX号XXXX室（缺失部分信息可按需填写）一、起诉人基本情况与诉求：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份买卖合同。
由于存在种种合同纠纷情况，本人本着实事求是，解决问题出发的态度向贵庭提起起诉书。
特此申请法院进行公正的裁决和处理。
本次诉讼的诉求如下：（具体的诉求包括赔偿金额、事实陈述等）。
同时需要判决被告承担此次诉讼的全部费用。
原告对此事的实际情况完全了解和认识，有着充足的事实证据来证明。
特此提起诉讼并说明原因和情况。
在此事件中本人不涉及道德败坏或违法行为。
希望贵庭能够公正审理此案，维护我的合法权益。
二、事实和理由：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了合同编号为XXXXXX的买卖合同，合同规定了买卖的标的物（包括但不限于商品名称、规格型号、数量、质量等）、价格、交货期限等条款。
然而在执行过程中发生了以下问题：（描述具体问题）。
这一系列的问题导致了我方的巨大经济损失和精神负担。
（涉及合同文本和相关证据可附后）。
基于以上事实，本人认为被告的行为已经违反了合同约定和相关法律法规的规定，严重侵害了原告的合法权益。
因此，为维护自己的合法权益，本人不得不向贵庭提起诉讼。
三、证据和证明：（描述与案件相关的证据材料以及这些证据如何支持起诉方的诉求和事实陈述。
例如：合同文本、交易记录、通信记录、证人证言等）。
所有证据均真实有效，如有虚假愿意承担法律责任。
同时提交证据清单及证据复印件作为本起诉书的附件。
四、法律依据：（详细列举所引用的相关法律法规条文或判例，为贵庭作出公正判决提供法律支撑。
合同纠纷起诉状范本7篇第1篇示例：合同纠纷起诉状范本原告（甲方）：（甲方名称）（统一社会信用代码/组织机构代码）地址：（甲方地址）法定代表人/负责人姓名：（法定代表人/负责人姓名）诉讼请求事项：原告与被告因（合同纠纷的具体事由，包括但不限于合同履行义务、合同解约、合同违约等）纠纷，经协商未能达成一致意见，故原告根据相关法律规定，提起诉讼请求如下：一、被告应当履行（合同约定的具体义务），并支付原告（具体金额）的违约金；二、要求被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、（合同签订背景，双方当事人及合同签署时间、地点等相关情况）二、（合同履行情况，包括原告履行的具体义务及被告未履行的情况）三、（被告未履行合同义务带来的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等）四、（协商未果的情况，包括协商方式、时间等具体细节）五、（提起诉讼的合法依据，包括相关法律条文及法律规定）六、（要求法院判决被告履行合同义务及支付违约金的理由）证据及证据来源：一、（列举证据目录，包括但不限于合同、通讯记录、证人证言等）二、（提及证据来源，包括邮件通讯、现场记录等）申请人：原告：（甲方名称）法定代表人/负责人签名：代理人（如有）：代理人：（代理人姓名）律师执业证号：日期：年月日注：以上为《合同纠纷起诉状范本》，具体细节根据实际情况进行修改。
第2篇示例：合同纠纷起诉状原告：××× 公司/ 个人住所（或营业地址）：×××法定代表人（公司）/ 代理人（个人）：×××委托代理人：×××（律师）被告：××× 公司/ 个人住所（或营业地址）：×××法定代表人（公司）/ 代理人（个人）：×××诉讼请求事项：原告××公司与被告××公司于××年××月××日签订了《合同书》，约定了双方的权利义务。
合同纠纷起诉书通用版范文5篇篇1（注：本起诉书仅为参考范例，具体内容需根据实际情况调整和完善）起诉人（原告）：张三（全称及身份证号码）住所地：______________（详细地址）联系方式：______________（联系电话、邮箱等）被告：李四（全称及身份证号码）住所地：______________（详细地址）联系方式：______________（联系电话、邮箱等）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，因双方签订的合同发生纠纷，原告特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
一、案件基本情况1. 起诉人与被告签订合同的背景及时间：____________________；2. 合同名称及编号：____________________；3. 合同纠纷发生的时间、地点及原因：____________________。
二、诉讼请求1. 确认双方签订的合同无效或部分条款无效；2. 判令被告承担违约责任，赔偿原告因违约造成的损失（具体损失数额以鉴定为准）；3. 解除双方签订的合同；4. 被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
三、事实和理由1. 签订合同情况：原告与被告于____年__月__日签订了合同，合同明确了双方的权利和义务。
2. 被告违约情况：被告在合同履行过程中存在以下违约行为：（具体违约事实及证据）。
3. 原告受损情况：由于被告的违约行为，原告遭受了经济损失，具体损失数额待鉴定。
4. 原告曾多次与被告沟通协商，但被告未能按照合同约定履行其义务，故原告不得不向法院提起诉讼。
四、证据清单1. 合同文本及相关附件；2. 双方沟通协商的邮件、短信、电话录音等；3. 损失情况的相关证据（如发票、鉴定报告等）；4. 其他有利于证明原告主张的证据。
五、诉讼费用及承担方式本案的诉讼费用由被告承担。
六、代理人及授权情况说明（如有）原告因故无法亲自参加诉讼，特委托___作为原告的诉讼代理人，代理原告参加诉讼。
合同纠纷起诉状范本6篇篇1合同纠纷起诉状原告：被告：原告系（原告基本信息）被告系（被告基本信息）原告提起追索债权合同纠纷案件，我们进入以下程序：一、起诉请求事实和理由：1、原告及被告系签订《合同编号》合同约定事项，合同约定事项中明确约定应按照相关法规、政策的规定履行合同义务的。
合同约定双方的债权债务关系，由于【具体原因描述】，导致合同无法如期执行。
2、根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告有权依法提起诉讼，要求被告承担相应的违约责任。
合同约定对于原告的权利造成了损失，原告有权主张追索损失。
3、被告未按照合同约定履行义务的行为侵犯了原告的合法权益，给原告造成了损失，为维护自身利益，原告特向法庭提起诉讼，请求法院依法判决被告依约履行合同义务，并赔偿损失。
二、请求法院的诉讼请求：1、判令被告按照《合同编号》合同的相关约定，承担违约责任，依约履行合同义务。
2、判令被告支付原告因合同纠纷而遭受的经济损失，损失金额为人民币【金额数字大小写】元。
3、本案的诉讼费用由被告承担。
4、请求法院依法公正审理，并判决被告赔偿原告的损失。
三、证据：1、合同编号原件及复印件。
2、相关支付凭证及收据。
3、其他相关证据。
以上事实及依据提出如上起诉请求，特此起诉。
原告：（签名）日期：年月日被告：日期：年月日附：合同编号原件及复印件。
篇2合同纠纷起诉状范本原告：（姓名）、（性别）、（出生日期）、（职业）、（住址）被告：（姓名）、（性别）、（出生日期）、（职业）、（住址）原告系适格起诉这一案件的一方，被告系被起诉方。
根据相关法律规定，原告因与被告之间的合同发生纠纷，依法向贵院提起诉讼，并就有关事项提出以下诉讼请求和理由，希望法院依法审判。
一、诉讼请求1. 裁定被告支付原告经济损失及合理支出共计（具体金额）元。
2. 裁定被告向原告道歉并承担相应的精神损害赔偿责任，赔偿金额为（具体金额）元。
3. 裁定解除原告与被告之间的合同，并追偿原告因执行合同所支出的各项费用。
合同纠纷起诉书范文5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称甲方）被告：[XXXXX]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方因合同纠纷一案，特向贵法院提起诉讼。
现将有关情况阐述如下：一、起诉背景及事实依据甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份合同，约定甲方提供XXXX服务，乙方支付相应的服务费用。
然而，在合同履行过程中，出现了乙方未能按照约定支付服务费用的情况。
尽管甲方多次催促，乙方仍未能履行其支付义务。
上述事实，有双方签订的合同、往来邮件、电话录音等证据为证。
二、诉讼请求1. 请求法院判决乙方支付合同约定的服务费用；2. 请求法院判决乙方支付因违约导致的滞纳金；3. 请求法院判决乙方承担本案的诉讼费用。
三、事实理由与证据1. 事实理由：根据甲乙双方签订的合同，乙方应按照约定时间支付服务费用。
然而，乙方在合同履行过程中，未能按时支付服务费用，且经甲方多次催促仍不履行支付义务，已构成违约行为。
根据《合同法》相关规定，乙方应承担违约责任。
2. 证据：（1）双方签订的合同，明确约定了服务内容、费用、支付方式及时间等；（2）甲方与乙方的往来邮件、电话录音，证明甲方已多次催促乙方履行合同义务；（3）银行转账记录或收据等证明乙方未支付服务费用的证据。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，乙方未能按照约定履行合同义务，已构成违约行为，应承担违约责任。
同时，根据合同中的约定及《合同法》的相关规定，甲方有权要求乙方支付服务费用、滞纳金及承担本案的诉讼费用。
五、诉讼请求明确基于上述事实、理由和证据，原告向贵法院提出以下诉讼请求：1. 请求法院判决被告支付原告服务费用人民币XXXXX元；2. 请求法院判决被告支付原告滞纳金人民币XXXXX元；3. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
六、附加说明本案在诉讼过程中，原告为保留证据，已对相关证据进行了公证。
如被告在诉讼过程中提出任何异议，原告将依法予以反驳。
合同纠纷起诉书通用版范文5篇篇1（通用版）一、背景及基本情况概述原告：（以下简称甲方）姓名/公司名称：__________________地址：__________________________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：______________________被告：（以下简称乙方）姓名/公司名称：__________________地址：__________________________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：______________________原、被告双方因__________合同纠纷，经友好协商未果，现依法向人民法院提起诉讼。
本案的基本情况如下：甲乙双方于____年__月__日签订了一份合同编号为__________的《__________合同》。
根据该合同约定，甲方提供__________服务/商品，乙方支付相应的费用。
然而，乙方在合同履行过程中存在违约行为，导致本合同无法继续履行，给甲方造成了经济损失。
为维护自身合法权益，甲方决定提起诉讼。
二、诉讼请求1. 请求判令解除甲乙双方签订的《__________合同》；2. 请求判令被告支付因违约造成的损失赔偿；3. 请求判令被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
三、事实和理由（一）被告违约行为及证据被告在合同履行过程中存在以下违约行为：_____________。
（此处详细列举被告的违约事实，如未按约定时间支付款项、提供的商品存在质量问题等，并提供相关证据，如合同文本、交易记录、通讯记录等。
）（二）原告所受损失及计算方式由于被告的违约行为，原告遭受了经济损失。
损失包括：（此处列举并说明原告所遭受的损失，如直接经济损失、预期收益损失等，并详细阐述损失计算方式。
）根据合同约定及相关法律规定，被告应承担赔偿责任。
（三）法律适用及依据本案涉及的合同纠根据《中华人民共和国______法》等相关法律法规的规定，被告的违约行为已经构成违约，原告有权提起诉讼并要求赔偿。
合同纠纷起诉状范本4篇篇1合同纠纷起诉状范本原告：（姓名）（性别）（出生日期）（职业）（住址）被告：（姓名）（性别）（出生日期）（职业）（住址）原告系（单位或个人名称），被告系（单位或个人名称），根据相关法律规定，原告提起合同纠纷起诉，请求法院判决如下：一、事实和理由被告于（具体日期）与原告签订了（合同名称），合同约定如下：1.（具体约定内容）2.（具体约定内容）根据合同约定，原告已履行了自己在合同中的义务，并且要求被告按照合同约定履行其义务。
然而，被告未按照合同的约定向原告支付相应的款项（或者其他义务），严重违反了合同约定。
经协商无果，原告不得不诉诸法律途径，向法院提起诉讼，请求依法判决被告履行合同义务，并且承担相应的违约责任。
二、诉讼请求1.判令被告按照合同约定向原告支付（具体款项）。
2.判令被告承担违约责任，赔偿原告因被告违约所致的损失，包括但不限于（列举具体损失）。
3.判令被告承担本案的诉讼费用。
三、证据及其证明方式1.合同文本原件2.相关支付凭证、通讯记录等3.其他在庭审上出示的证据四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民事诉讼法》3.其他相关法律规定五、此致特此起诉，请法院受理并照法律程序审理。
原告：（签名）日期：年月日附：（相关证据材料清单）以上为合同纠纷起诉状范本，希望能帮助到您。
如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与律师联系，以获得专业的法律建议。
祝您胜诉！篇2合同纠纷起诉状范本原告：（具体个人或公司名称）被告：（具体个人或公司名称）原告系某某公司的法定代表人/某某先生/女士，被告系某某公司的法定代表人/某某先生/女士，原告与被告系一项或多项合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，原告自被告收到本起诉状之日起起诉合同纠纷，向贵法院提交起诉状，并请求判决如下事项：一、关于合同签订背景及内容根据原告提供的证据，原告与被告于某年某月某日签订了一份《合作协议》，约定双方合作事项为某某项目合作，具体规定如下：（具体列明合同条款及内容）二、合同履行情况根据原告提供的资料，原告履行了合同约定的所有义务，并支付了所有应付款项，但被告未按合同规定履行义务，导致原告权益受损。
合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[原告全称]（以下简称“甲方”）被告：[被告全称]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，鉴于甲方与乙方就[合同事项名称]（以下简称“合同”）产生纠纷，为维护自身合法权益，甲方决定向贵法院提起诉讼。
现将有关情况阐述如下：一、诉讼请求1. 请求法院判令乙方履行合同义务，赔偿甲方因乙方违约造成的经济损失；2. 请求法院判令乙方支付违约金及滞纳金；3. 请求法院判令乙方承担本案的诉讼费用及律师费用。
二、事实和理由（一）合同签订情况甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定了双方的权利和义务。
（二）合同履行情况合同签订后，甲方按照合同约定履行了相关义务，但乙方在合同履行过程中存在以下违约行为：1. 乙方未按约定时间完成合同义务；2. 乙方提供的服务或商品存在质量问题；3. 乙方未能按照合同约定提供必要的证明材料；4. 其他违约行为：[其他违约情况说明]。
（三）损害结果及证据由于乙方的违约行为，甲方遭受了经济损失，包括但不限于：[损失详情]。
针对上述损失，甲方已收集以下证据：1. 合同文本及相关附件，证明双方的权利义务；2. 通讯记录或邮件，证明双方沟通情况；3. 付款凭证及发票，证明甲方已履行合同义务；4. 其他相关证据材料。
（四）法律适用及依据根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
具体法律依据如下：[相关法律条款的引用和解释]三、证据清单及来源（列明所有证据的清单、来源及页码）四、诉讼费用及律师费用承担请求说明因本案产生的诉讼费用及律师费用应由乙方承担。
五、其他要求及声明（其他需要说明的事项）综上所述，甲方为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼。
恳请贵法院依法作出公正判决，支持甲方的诉讼请求。
此致，敬礼！原告：[原告全称]法定代表人（或授权代表）：[签字]起诉日期：XXXX年XX月XX日附件：1. 合同文本及相关附件；2. 通讯记录或邮件；3. 付款凭证及发票；4. 其他相关证据材料。
合同纠纷申诉状合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止、转让等行为而引起的合同当事人的所有争议。
下面是小编给大家带来的关于房屋合同纠纷的民事申诉状范例，以供参考。
合同纠纷民事申诉状范本申诉人(一审原告，二审上诉人)：张小军，男，1970年10月16日出生，汉族，胜利油田胜东社区职工，住东营区东城安泰北区33号楼1单元502室。
被申诉人(一审被告，二审被上诉人)：付兵，男，1977年12月11日出生，汉族，无业，现住东营市东营区锦华南区174号楼1单元603室。
被申诉人(一审被告，二审被上诉人)：李晓，女，1981年5月1日出生，汉族，东营市药品食品监督管理局职工，住址同上。
本人因与付兵、李晓夫妻房屋买卖合同纠纷一案，不服东营区法院(2011)东民初字第765号判决和东营市中级法院(2012)东民四终字第33号判决，提起申诉。
理由如下：第一部分：合同纠纷事实付兵、李晓夫妻利用名下一套房产即安泰北区33号楼1单元502室，在工行办理抵押贷款30万元以后，通过房产中介，将该房以40万元价格卖与本人，付李二人承诺务必提前还清贷款、解除抵押，并约定于2009年12月10日双方同去房管局办理过户手续。
如遇特殊情况，经双方协商达成一致后，可提前或延迟几天办理，但务必于2009年12月31日前完成过户及办理贷款手续。
另外，双方约定违约金10万元。
合同签订后，付李二人取得首付款30万元，并交付房屋，约定剩余10万元待过户时买方以贷款支付。
此后，付兵、李晓没有按约定解除房屋抵押，如期办理过户手续。
并且多次声明毁约。
分析以上事实，卖房人付兵李晓的合同义务有三：1、交付房屋(已完成)。
2、还清银行贷款，解除房产抵押。
3、完成房屋产权转移手续。
该合同之所以没有完成，完全由于卖方毁约，不履行合同义务，拒不归还银行贷款，办理房产过户手续。
责任完全在于卖房人。
本人并无任何过错。
由于付李二人没有按约定履行合同，给本人造成如下损失：1、可得利益损失：2009年12月31日前完成过户和贷款手续，将享受交易税费优惠47520元和贷款利率优惠97680元(即20年期20万元贷款，每月多支付407元贷款利息)。
财税[2009]157号、财税[2011]12号和银发〔2010〕275号文件可证实。
这也是买方要求一定要在12月31日之前完成所有手续的原因。
2、既成损失：房屋产权相关的其他利益。
包括：抵押贷款，转让，户口转移，子女入学，办理租赁证等。
债的纠纷实质大多是金钱纠纷。
无论是逾期不还贷款，还是逾期不办理过户，都可以用金钱来衡量。
司法审判实践中，对于逾期办理产权登记的违约金计算标准，按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即应该按已支付房款30万元为基数，按银行同期最高贷款利率的1.5倍计算赔偿金。
被告表面上是欠银行贷款，但用于抵押担保的房产债权属于原告，实质上是欠原告的钱。
逾期还贷给原告造成的经济损失也应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
被告因违约非法获利：从09年12月10日起一直使用贷款28万余元至今。
逾期时间越长，违约者获利越多;相对方的损失就越大，应该得到更多的赔偿。
毁约的性质尤其恶劣。
卖方因房价上涨而毁约，属于恶意违约，理应加重赔偿相对方。
第二部分：一审法院审判情况本人多次与卖方协商无果，遂于2011年2月16日向东营区法院提起诉讼。
区法院于2011年3月28日第一次开庭，一名主审法官和一名书记员参加审判。
开庭后主审法官刘富珍首先申明两点：1、本案案情简单，适用简易程序。
2、被告李晓无正当理由缺席，不适用调解程序。
庭审中，被告认可前述事实。
被告辩称因房价上涨，不愿意履行合同，承认己方理亏。
要求收回住房，退还购房款和利息，支付违约金和装修费用。
但没有否认己方违约的事实，没有主张合同中的违约金系合同解除时的违约金，也没有提出合同中的“特殊情况另行协商”条款系免责条款。
6月23日下午，区法院再次通知原告拿传票，定于6月24日上午8:40开庭。
此次开庭共有主审法官、审判员、书记员三人参加审判。
被告李晓再次无故缺席，被告付兵出庭。
庭审中被告方提供证据， 2011年4月19日，工商银行西城支行出具证明：至出具证明日，涉案房屋尚有278599元的抵押贷款未还清。
(请法庭查明，时至今日，到底还有多少欠款?)两次开庭时，一审法官均未询问过合同条款的真实意思。
简单询问以后，刘富珍法官要求双方调解。
但不支持原告按当前房价75万元赔偿的请求，要求原告大幅度作出30万元左右的让步。
并且，明知原告不熟悉法律和相关程序，以同一案件不再受理，不是同一个法律关系等说辞欺诈，胁迫原告接受不平等的调解条件。
原告没有同意，当庭未判决。
此后，法官一直没有联系原告。
直至2011年11月25日通知拿判决书。
而判决书上标明的判决日期是2011年10月18日，相差达38天。
由上述经过可知，一审法院在程序方面多处明显违法：对于适用简易程序的案件无正当理由改为普通程序。
对于不适用调解的案件，却一再要求原告接受不公平的调解方案。
普通程序开庭前，没有给原告必要的准备时间。
判决以后，迟迟不向原告送达判决书。
审理时加书记员一共有三名审判人员，判决书上却多出一名，明显属于弄虚作假。
丧失程序公正。
一审法院判决的关键部分如下：本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。
原告已按合同约定支付大部分房款，被告也将涉案房屋交付给原告，应视为双方履行了合同的主要义务，原告要求被告继续履行合同，被告应继续履行。
涉案房屋已办理借款抵押登记，抵押登记尚未解除，被告协助原告办理过户手续的条件不成就，原告要求被告协助办理房屋过户手续，本院不予支持。
待涉案房屋的抵押权消灭后，原告才有权要求被告协助办理产权过户手续。
被告虽然没有按合同约定协助原告办理房产过户手续，但原告对涉案房产抵押贷款的事实是明知的，且双方在合同中约定，如有“特殊情况不能过户，另行协商”。
被告已将涉案房屋交付给原告，履行了房屋买卖合同的主要义务。
合同约定的违约责任，应为合同解除时的违约责任，原告要求被告支付违约金10万元，本院依法不予支持。
因原、被告之间的过户行为尚未发生，原告要求被告赔偿过户损失5万元，没有事实依据，本院依法不予支持。
被告李晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告付兵、李晓继续履行与原告张小军签订的房屋买卖合同。
二、驳回原告张小军的其他诉讼请求。
由判决书可看出，一审法院无视被告恶意违约、毁约的事实，不支持原告关于违约金请求的理由有三：1、认定被告既已交付房屋，应视为履行了合同的主要义务，不认定被告违约，故不应支付违约金。
该理由的错误在于，有意回避被告明确承诺务必提前还清贷款，解除抵押的事实。
对被告恶意违约、毁约的明显事实视而不见，刻意忽略被告拒绝履行解除房屋抵押的合同义务，和因房价上涨而拒绝办理过户的行为。
认定被告履行了合同的主要义务，明显违反了合同法第130条。
2、认定合同中约定的违约责任系合同解除时的违约责任，即使被告构成违约，由于合同没有解除，被告也不应支付违约金。
该理由的错误在于歪曲事实，曲解合同条款，完全是替被告辩护。
3、认定合同中“特殊情况不能过户，另行协商”的条款系被告恶意违约和毁约的免责条款。
故不应支付违约金。
该理由的错误在于歪曲事实，偷梁换柱。
合同第5条原文：“定于2009年12月10日过户，若到时有特殊情况，双方再另行协商”，订合同时，双方约定很明确，如有特殊情况，双方协商达成一致后可提前或拖后几天办理过户，但卖方务必提前还清贷款，解除抵押，过户不能迟于12月15日。
一审法院对于被告给原告造成的既成损失和可得利益损失充耳不闻。
不支持原告关于赔偿金的请求，理由是过户行为尚未发生，原告要求被告赔偿过户费损失等无事实依据。
违反了合同法第113条。
其错误在于，对原告的各项损失没有调查清楚，原告的损失不仅有可得利益，还有既成损失。
也没有尽到释明义务，即使对可得利益损失不予判罚，也应当告知原告，可以保留诉权，待实际发生时另行主张。
逾期办理房屋过户和逾期不解除房屋抵押的经济损失应如何认定?司法审判实践中已有定论。
故应支持原告的损失赔偿请求。
一审虽然判决被告继续履行合同，可既没有限定日期，又没有附以惩罚措施，实质上没有任何约束力，按照这份判决，被告当然可以继续拒不解除房产抵押并过户。
被告实际上也是这样做的，被告继续拒绝履行合同，不但没有任何损失，反而可以继续使用贷款，非法获利，甚至连月供还款都停止，把风险全部转嫁到原告身上。
该判决不仅使原告的即成损失没有得到补偿，而且纵容被告无限期拖延，继续侵害原告权益，并使原告再次付出大量的时间、精力和金钱。
一审不支持原告关于限期判令被告还清贷款，解除抵押并限期办理过户的理由是：涉案房屋已办理借款抵押登记，抵押登记尚未解除，被告协助原告办理过户手续的条件不成就。
首先，该证据系4月19日出具，开庭时已过去两个多月，不能证明至开庭时仍然有抵押存在。
其次，即使抵押仍存在，该理由也违反了合同法第45条。
并且，一审法院认为原告无权要求被告协助办理过户手续。
违反了民法第84条，合同法第60条和第62条第四款。
其错误在于，无视“还清银行贷款、解除房产抵押”是被告的合同义务。
该合同并非是附生效条件的合同。
办理过户条件不成就的原因是被告故意不归还贷款造成的，原告的诉求是要求被告先行还清贷款，然后办理过户，该诉求合理合法。
一审法院对被告故意不解除抵押的恶意违约行为不仅不予制裁和制止，反倒当成是被告拒不过户的正当理由，显然逻辑非常荒谬。
就好比清醒的司机交通肇事要负法律责任，而醉酒驾驶后肇事反而是正当的。
如果订立合同时双方做以下约定：“买方愿意待卖房人自愿解除抵押以后才可要求办理过户手续。
”这才是附生效条件的合同，上述判决理由才适用。
而事实并非如此。
合同法第62条第四款规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，原合同明确规定了履行期限，一审法院反而认为原告无权要求被告限期履行合同，显然该判决是荒谬的。
判决理由中，多处明显违反相关法律条文，反倒以“本院依法不予支持”的字样来欺诈原告，其用心昭然若揭。
纵观审判过程，实体和程序均无公正可言，偏袒毁约者，庭审中被告承认己方理亏，基本没有为自己辩解。
