世茂股份合同书

合同协议书本协议条款由发包人：陕西创鑫房地产开发有限公司联系地址：西安市经开区凤城十路与文景路十字东北角世茂都售楼部三楼与承包人：联系地址：于年月日签订。

鉴于发包人愿将名称为西安世茂都项目一期二批次（5-9号楼）综合机电工程交由承包人实施，并已接受了承包人提出为进行本工程的施工、竣工、交付并修复其中任何的缺陷，并完成竣工备案及验收所收取的下述报酬金额。

又鉴于承包人同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与发包人及本工程渉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。

兹订立协议如下：1.本工程合同总价为人民币(大写) (￥ )。

2.承包范围承包范围详见合同文件中承包范围。

3.本工程工期和节点工期需满足发包人或总承包人进度要求。

开工日期暂定2015年5月10日，实际以甲方开工令为准，竣工交付期：2018年5月30日。

承包人应在此期间，完成合同文件规定的永久性工程，以及在施工过程中和完成永久性工程后继续照管，直至完成竣工备案、通过发包人组织的竣工验收并取得合格证书，并将合同工程移交给发包人（或指定的管理公司）为止的时间。

施工期间由土建总包负责整个现场的协调照管理服务。

4.本工程质量保修详工程质量保修协议。

5.付款方法(1)承包人在签订合同前向发包人提供合同总金额5%的履约保函，若承包人不能提供合同文件要求格式的履约保函，则在首次及第二次付款中平均扣减全额履约保函金额。

(2)本工程无预付款。

(3)付款频率：两个月支付一次，且为单月（1、3、5、7、9、11）付款。

承包人双月10日提交已完工程的中期付款申请书交发包人审批，已完工程量为上上个月的9日至本月的10日（例如5月底付款，其已完工程量期间为2月9日到4月10日）,付款周期56日历天。

(4)已完合同金额：a.实体工程按照已完工程量及合同单价计算已完合同金额。

b.开办费按照实际完成工程量对应比例付款。

上海世茂股份有限公司劳动合同案原告(被上诉人)：徐玲凤被告(上诉人)：上海世茂股份有限公司原告诉称：原告于1969年9月参加工作，与原上海万象(集团)股份有限公司(以下简称万象集团)签有无固定期限劳动。

2001年3月，万象集团颁发了集团内部转制人员安置方案，4月19日，万象集团更名为上海世茂股份有限公司。

被告分别于4月30日、5月16日两次书面通知原告变更劳动合同，如至5月20日下午5时30分未签约，被告将按安置方案办理退休或解除劳动合同手续。

原告逾期未签约。

后被告向其他员工发出退工通知，并支付经济补偿金。

原告得知后，同被告交涉，但被告以原告的经济补偿金过高为由，不同意与原告解除劳动合同。

原告认为，被告通过两次通知，向原告发出了或变更劳动合同或单方解除劳动合同的要约，原告未签约，表示接受了解除劳动合同的要约，应认定双方劳动合同已于2001年5月21日解除。

现被告摹拒绝给付经济补偿金，损害了原告的合法利益。

故起诉要求确认原、被告的劳动合同于2001年5月21日解除，被告应根据原告的月收入人民币1386元给付原告全部工作年限的经济补偿金，并要求被告赔偿原告劳动争议期间即2001年7月至判决生效日止的工资损失。

被告辩称：2000年8月，被告的前身上海万象(集团)股份有限公司由上海世茂投资发展有限公司受让股权后，公司的主营业务由商业转型为房地产业，原告原工作岗位上海卧室用品公司已被转制，致使原劳动合同无法继续履行，被告本着充分保障职工利益的原则，制定并公布了集团内部转制人员安置方案，希望职工能与新的用人单位上海卧室用品有限公司变更签订劳动合同，并承诺原告的原劳动合同内容不变，以前工作年限予以承认并连续计算。

在安置方案中明确：“不符合退休条件又不能就变更劳动合同达成协议的对象，根据《中华人民共和国劳动法》第二十六条规定，集团与之解除劳动合同(法律规定不能解除合同的除外)并按规定支付经济补偿。

”后被告曾书面通知原告等员工变更劳动合同。

三人股份合同协议书范文5篇篇1甲方：（公司名称）乙方：（股东一姓名）丙方：（股东二姓名）丁方：（股东三姓名）鉴于甲乙丙丁四方共同投资，为明确各方权益和责任，实现共同发展和共赢的目标，经友好协商，达成以下股份合同协议：一、公司概述（公司名称）是一家依法注册并合法存在的有限责任公司，主要经营（经营范围）。

二、股权分配1. 甲方出资（具体金额）元，持有公司XX%股份。

2. 乙方出资（具体金额）元，持有公司XX%股份。

3. 丙方出资（具体金额）元，持有公司XX%股份。

4. 丁方出资（具体金额）元，持有公司XX%股份。

三、公司管理1. 公司设立董事会，由甲乙丙丁四方共同选举产生。

董事长由甲方担任。

2. 董事会负责公司重大决策的审议和决定。

具体决策内容包括但不限于公司发展战略、年度预算、重大投资、合并与收购等。

3. 公司设立经营管理层，负责公司的日常运营和管理。

经营管理层由总经理、副总经理及其他高级管理人员组成。

总经理由董事会聘任。

4. 各方应共同协作，确保公司运营的顺利进行。

在运营管理过程中，应遵循公司章程及相关法律法规的规定。

四、利润分配1. 公司利润分配方案由董事会根据公司盈利状况及未来发展需要制定。

2. 利润分配应遵循公平、公正、合理原则，保障各方股东的权益。

3. 利润分配方案需经董事会审议通过，并报请股东会批准。

五、股权转让与退出机制1. 各方在合同期限内不得擅自转让股权。

如有特殊情况需转让股权，应经董事会审议通过并报请股东会批准。

2. 合同期限届满，各方可选择继续合作或退出。

退出时，应按照公司章程及相关法律法规的规定进行股权转让和结算。

3. 若因一方严重违约导致合同无法继续履行，其他方有权要求其退出，并依法进行股权转让和结算。

六、风险共担各方应共同承担公司经营风险，按照各自持有的股份比例分担公司亏损。

七、保密条款各方应对公司的商业机密、技术秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。

八、争议解决如各方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

世贸协议书范本甲方（出口方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_____________________法定代表人：_____________________职务：_________________________乙方（进口方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_____________________法定代表人：_____________________职务：_________________________鉴于甲方为拥有合法经营权的出口商，乙方为拥有合法经营权的进口商，双方本着平等互利的原则，就以下商品的贸易达成如下协议：第一条商品描述1. 商品名称：_____________________2. 规格型号：_____________________3. 数量：_____________________4. 单价：_____________________5. 总金额：_____________________6. 包装方式：_____________________7. 交货期限：_____________________第二条价格条款本合同商品的价格条款为FOB（Free On Board），即甲方负责将商品装上船，乙方负责支付从装运港至目的港的运输费用。

第三条付款方式1. 乙方应在合同签订后____天内支付合同总金额的____%作为定金。

2. 余款在商品装船后，甲方提供装船单据后____天内支付。

第四条交货与运输1. 甲方应在合同规定的期限内完成商品的装运。

2. 甲方应提供所有必要的装船单据，包括但不限于提单、装箱单、商业发票等。

第五条保险乙方应为运输过程中的商品投保，保险金额应等于合同总金额的110%。

第六条质量保证甲方保证所提供的商品符合合同规定的质量标准，并在交货后____天内对商品的质量问题负责。

崔凤兰、世茂物业管理有限公司济南第二分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审结日期】2022.06.22【案件字号】(2022)鲁01民终3930号【审理程序】二审【审理法官】李逢春【审理法官】李逢春【文书类型】判决书【当事人】崔凤兰;世茂物业管理有限公司济南第二分公司【当事人】崔凤兰世茂物业管理有限公司济南第二分公司【当事人-个人】崔凤兰【当事人-公司】世茂物业管理有限公司济南第二分公司【代理律师/律所】侯丽鑫山东舜天律师事务所【代理律师/律所】侯丽鑫山东舜天律师事务所【代理律师】侯丽鑫【代理律所】山东舜天律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】崔凤兰【被告】世茂物业管理有限公司济南第二分公司【本院观点】崔凤兰提起的“世茂物业如实向业主公示外包服务项目的合同和协议以及资金使用情况，在小区公示”的上诉请求，属于独立的诉讼请求，崔凤兰未在一审中提起诉讼的情况下，二审对该请求不予审理。

【权责关键词】胁迫恶意串通代理违约金支付违约金合同约定基本原则证据不足新证据关联性诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，崔凤兰提起的“世茂物业如实向业主公示外包服务项目的合同和协议以及资金使用情况，在小区公示”的上诉请求，属于独立的诉讼请求，崔凤兰未在一审中提起诉讼的情况下，二审对该请求不予审理。

对于崔凤兰提出的按等级收费的请求，因目前尚无物业服务质量等级评定的专门机构，该请求尚不具备实施条件。

业主对物业服务质量不满意，可以采取召开业主大会或成立业主委员会等方式确定服务质量，决定是否更换物业公司等方式进行处理。

物业公司已提供物业服务，业主应当支付物业费，崔凤兰主张先行抗辩权不能成立。

综上所述，崔凤兰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

世贸股份合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：___________________________________乙方（受让方）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：___________________________________第一条股份转让1.1 甲方同意将其持有的目标公司_______%的股份转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件受让该股份。

1.2 股份转让完成后，乙方将成为目标公司的股东，享有相应的股东权利并承担相应的股东义务。

第二条转让价格及支付方式2.1 本次股份转让的价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将股份转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条股份转让的生效条件3.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。

3.2 本合同生效后，甲乙双方应共同办理股份转让的工商变更登记手续。

3.3 股份转让的工商变更登记手续完成后，本合同项下的股份转让方为生效。

第四条双方的权利和义务4.1 甲方保证其转让的股份不存在任何权利瑕疵，未设置任何质押或其他权利负担。

4.2 乙方保证按照本合同约定的条件及时支付股份转让价款。

4.3 甲乙双方应相互配合，共同完成股份转让所需的各项手续。

第五条保密条款5.1 甲乙双方应对本合同的内容及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第六条违约责任6.1 如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

世茂购房合同范本甲方（出售方）：公司名称：[世茂房地产开发有限公司]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[购买方地址]联系电话：[联系电话]一、商品房基本情况1. 乙方所购商品房位于[楼盘名称] [具体楼栋号] [具体房号]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。

2. 该商品房的用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[楼层数]。

二、商品房价格及付款方式1. 该商品房的单价为人民币[单价数值]元/平方米，总价款为人民币[总价数值]元（大写：[大写金额]）。

一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[一次性付款期限]日内，将全部房款一次性支付给甲方。

[第二期付款时间]，支付人民币[第二期房款数值]元（大写：[大写金额]）；[第三期付款时间]，支付人民币[第三期房款数值]元（大写：[大写金额]）；……银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起[按揭贷款期限]日内，向甲方支付首期房款人民币[首期房款数值]元（大写：[大写金额]）；同时，乙方应按照银行要求提供相关资料，办理银行按揭贷款手续。

如乙方的按揭贷款申请未获银行批准或批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[贷款补足期限]日内，将差额部分一次性支付给甲方。

三、交付期限及条件1. 甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件选项]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。

该商品房经综合验收合格。

该商品房经分期综合验收合格。

该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

2. 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[不可抗力通知期限]日内告知乙方的；因政府行为或政策调整导致工程延误的；因市政配套设施建设或施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决的；其他非甲方原因导致无法按期交付的。

世茂土方工程合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本土方工程合同，以明确双方的权利和义务。

一、工程概况1.1 工程名称：世茂土方工程1.2 工程地点：1.3 工程规模：1.4 工程内容：包括但不限于土方开挖、运输、回填、压实、排水等土方工程。

二、合同金额2.1 本合同的合同金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2 合同金额的支付方式、支付进度和支付条件按照本合同第六条、第七条和第八条的规定执行。

三、工程期限3.1 承包商应按照合同约定的工程内容和工程量，保证工程在年月日前竣工交付。

3.2 承包商如因自身原因导致工程延期，应按照本合同第十一条的规定承担违约责任。

四、工程质量4.1 工程质量应符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范要求。

4.2 工程质量的具体要求和要求的技术文件，由双方另行签订技术合同或附件予以明确。

五、合同的履行和变更5.1 双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2 双方应遵守国家、行业和地方的相关法律法规，确保工程的安全、环保和质量。

六、合同金额的支付6.1 业主应按照本合同约定的付款方式和付款条件，向承包商支付合同金额。

6.2 付款条件和付款比例：（1）合同签订后天内，支付合同金额的 %；（2）工程进度达到 %后，支付合同金额的 %；（3）工程竣工并经验收合格后，支付合同金额的 %；（4）剩余的合同金额，作为质量保证金，待质保期满后支付。

七、违约责任7.1 双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 承包商如未按照合同约定的工程质量和工程期限完成工程，应按照本合同第十一条的规定承担违约责任。

本保密协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（保密义务方）：____（以下简称“甲方”）乙方（保密权利方）：____（以下简称“乙方”）鉴于：1. 甲方因工作需要，将涉及乙方商业秘密的信息提供给了乙方；2. 乙方意识到上述信息的重要性，同意承担保密义务；3. 双方希望通过本协议明确保密义务和责任，以保障双方的合法权益。

特此订立如下保密协议：一、保密信息1. 本协议所指的保密信息包括但不限于以下内容：（1）甲方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、管理秘密、客户信息、市场信息等；（2）甲方提供的任何文件、资料、数据、图纸、样品等；（3）甲方与乙方之间就本协议签订过程中所涉及的所有信息。

二、保密义务1. 乙方对本协议项下的保密信息负有严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露、使用或复制；2. 乙方在履行本协议期间，应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性；3. 乙方不得利用保密信息进行任何违反法律法规、社会公德或损害甲方利益的行为。

三、保密期限1. 本协议项下的保密义务自协议签订之日起生效，至甲方商业秘密权利期限届满或保密信息不再具有保密性时止；2. 即使保密期限已过，乙方仍应遵守本协议的保密义务，对已获取的保密信息负有永久保密责任。

四、违约责任1. 乙方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；2. 乙方因违反保密义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；3. 甲方有权要求乙方立即停止泄露、披露、使用或复制保密信息的行为。

五、其他1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日。

甲方（购房人）： [购房人姓名]乙方（开发商）： [开发商名称]鉴于：1. 甲方有意向购买乙方开发的位于[具体地址]的房屋，该房屋已纳入双方签订的《商品房买卖合同》范围内。

2. 乙方在销售过程中，根据相关法律法规和市场惯例，对部分服务项目实行收费，甲方同意在签订本协议的基础上，就合同外收费事宜达成一致。

经双方友好协商，达成如下协议：一、收费项目及标准1. 物业管理费：自房屋交付之日起，甲方应按照乙方物业管理公司制定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

具体收费标准如下：- 住宅物业：[金额]元/平方米·月。

- 商业物业：[金额]元/平方米·月。

2. 公共设施使用费：甲方使用乙方提供的公共设施（如健身房、游泳池、儿童游乐场等）时，应按照乙方规定的收费标准缴纳使用费。

具体收费标准如下：- 健身房：[金额]元/次。

- 游泳池：[金额]元/次。

- 儿童游乐场：[金额]元/次。

3. 车位租赁费：甲方如需租赁乙方提供的车位，应按照乙方规定的收费标准缴纳车位租赁费。

具体收费标准如下：- 普通车位：[金额]元/月。

- 地下车位：[金额]元/月。

4. 供暖费：甲方应按照乙方供暖公司制定的收费标准，按时缴纳供暖费。

具体收费标准如下：- 供暖费：[金额]元/平方米。

5. 其他费用：除上述费用外，甲方还应按照乙方规定缴纳以下费用：- 电梯使用费：[金额]元/次。

- 环卫费：[金额]元/月。

- 燃气费：[金额]元/立方米。

二、收费方式1. 甲方应通过银行转账、现金或约定的其他方式向乙方或其指定的收款单位缴纳上述费用。

2. 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对收费项目及金额进行核对。

三、违约责任1. 甲方未按时缴纳费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[百分比]%。

2. 乙方未按约定提供相关服务或收费不合理的，甲方有权要求乙方退还费用并承担相应责任。

四、争议解决1. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

张仕娟、世茂物业管理有限公司青岛胶南分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.03.27【案件字号】(2020)鲁02民终747号【审理程序】二审【审理法官】陈晓静林伟光刘昭阳【审理法官】陈晓静林伟光刘昭阳【文书类型】判决书【当事人】张仕娟;世茂物业管理有限公司青岛胶南分公司【当事人】张仕娟世茂物业管理有限公司青岛胶南分公司【当事人-个人】张仕娟【当事人-公司】世茂物业管理有限公司青岛胶南分公司【代理律师/律所】宋张浩山东新岛律师事务所【代理律师/律所】宋张浩山东新岛律师事务所【代理律师】宋张浩【代理律所】山东新岛律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张仕娟【被告】世茂物业管理有限公司青岛胶南分公司【本院观点】该证据系案外人的物业费发票，与本案无直接关联性，不能证明张仕娟的主张，故对该证据本院不予采纳。

本案争议的焦点为:张仕娟是否应向世茂物业交纳其欠付的物业费用。

【权责关键词】无效催告撤销代理违约金支付违约金合同约定证据不足自认关联性合法性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的其他事实与一审一致。

【本院认为】本院认为，本案争议的焦点为:张仕娟是否应向世茂物业交纳其欠付的物业费用。

根据已查明的案件事实，张仕娟与世贸物业签订的物业服务合同真实、有效，双方当事人均应按照该合同约定行使权利、履行义务。

根据该合同约定，自2017年4月1日起，世茂国际中心商业网点物业管理费为10元/月/平方米，张仕娟主张其物业费用应按照5元/月/平方米的标准计算，无合同依据，本院不予支持。

张仕娟自认其自2018年6月1日起未向世茂物业交纳相关物业费用，故一审判决张仕娟交纳自2018年9月1日至2019年6月30日的物业服务费用10987元，物业费用标准按照109.87平方米×10元/平方米×10月计算并无不当，本院予以维持。

当事人身份及联系方式合同书甲方：（人名/公司名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）乙方：（人名/公司名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）鉴于甲方与乙方双方自愿并达成如下协议，特立此合同，以资共同遵守：第一条甲方与乙方的身份与联系方式如上所示。

第二条甲方根据需求与乙方进行合作，合作内容详细描述如下：（根据具体情况填写合作内容，例如：甲方委托乙方提供商品销售服务，乙方提供相关销售渠道，甲方支付相应佣金等）第三条合作期限：本合同自双方签署之日起生效，合作期限为（具体期限）。

双方一致同意，在合作期满前三十天内，如有终止合作的意向，应提前通知对方，并按照协议约定进行处理。

第四条合作权利义务：4.1 甲方有权利查询及监督乙方履行合同义务，并及时提供相应合作支持与指导。

4.2 乙方有权力合法经营、使用甲方委托的相关事项，并保证提供相关产品或服务的质量和合法性。

4.3 双方应积极配合，共同完成合作内容，维护合同的正常履行与权益。

第五条合作费用与支付方式：5.1 甲方与乙方就合作事项约定相应的费用，费用包括但不限于：合作费、佣金、服务费等。

5.2 甲方应按照约定的时间和方式支付合作费用给乙方。

第六条保密条款：6.1 双方同意对于因履行本合同而接触到的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，并不以任何方式泄露给任何第三方。

6.2 在本合同终止后，双方仍应对彼此涉及商业秘密的信息或文件负有保密义务。

第七条争议解决：7.1 对于因履行合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.2 若经协商仍无法解决争议，则提交至双方所在地有管辖权的人民法院解决。

第八条合同变更与解除：8.1 未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

8.2 双方经过协商一致，可以书面形式对合同内容进行修改或解除。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX国际贸易融资第三方担保协议样本(2024)版B版本合同目录一览1. 担保协议概述1.1 协议类型1.2 协议各方1.3 协议日期2. 定义与解释2.1 定义2.2 解释3. 担保范围3.1 融资类型3.2 融资金额3.3 融资期限4. 担保方式4.1 担保类型4.2 担保物4.3 担保金额5. 担保责任5.1 担保人的责任5.2 借款人的责任5.3 权利与义务6. 担保的效力6.1 生效条件6.2 期限效力6.3 终止条件7. 担保的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件8. 争议解决8.1 争议类型8.2 解决方式9. 法律适用9.1 适用法律9.2 法律冲突解决10. 合同的效力与履行10.1 合同生效10.2 履行方式10.3 履行地点11. 保密条款11.1 保密内容11.2 泄露后果12. 违约责任12.1 违约情形12.2 违约责任13. 合同的终止与解除13.1 终止条件13.2 解除条件14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 合同修改与补充14.3 合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条担保协议概述1.1 协议类型1.2 协议各方1.3 协议日期本协议自各方签署之日起生效。

第二条定义与解释2.1 定义（1）担保人：指根据本协议为借款方的融资提供担保的法人、其他组织或自然人。

（2）借款人：指根据本协议向融资方申请融资的法人、其他组织或自然人。

（3）融资方：指根据本协议向借款人提供融资的法人、其他组织或自然人。

（4）担保物：指为本协议项下借款方的融资提供担保的财产。

（5）融资金额：指借款方根据本协议向融资方申请的融资额度。

（6）融资期限：指本协议项下融资方应履行融资义务的期限。

2.2 解释本协议所述的词语和术语，除非上下文另有明确规定，否则应当按照本条所述的定义进行解释。

第三条担保范围3.1 融资类型本协议项下的融资类型包括：【具体融资类型】。

陈梅、世茂天成物业服务集团有限公司青岛分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.03.01【案件字号】(2020)鲁02民终183号【审理程序】二审【审理法官】陈晓静林伟光刘昭阳【审理法官】陈晓静林伟光刘昭阳【文书类型】判决书【当事人】陈梅;世茂天成物业服务集团有限公司青岛分公司【当事人】陈梅世茂天成物业服务集团有限公司青岛分公司【当事人-个人】陈梅【当事人-公司】世茂天成物业服务集团有限公司青岛分公司【代理律师/律所】郑浩天山东海桥律师事务所;李云鹏山东海桥律师事务所【代理律师/律所】郑浩天山东海桥律师事务所李云鹏山东海桥律师事务所【代理律师】郑浩天李云鹏【代理律所】山东海桥律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】陈梅【被告】世茂天成物业服务集团有限公司青岛分公司【本院观点】本案争议的焦点是：一、原审程序是否合法；二、上诉人应否缴纳物业费。

原审据此判决上诉人陈梅缴纳物业服务费并无不当。

【权责关键词】代理违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求缺席判决维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，青岛世茂新城房地产开发有限公司于2015年6月24日通过EMS向陈梅邮寄了房屋交付通知书。

陈梅接收房屋后一直未交纳物业服务费，世茂天成物业服务集团有限公司青岛分公司多次催要未果。

【本院认为】本院认为，本案争议的焦点是：一、原审程序是否合法；二、上诉人应否缴纳物业费。

关于焦点一，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

本案一审中，上诉人未按时到庭参加庭审，原审缺席判决并无不当。

关于焦点二，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

前期物业服务合同甲方：法定代表人：；住所地：；邮编：。

乙方：哈尔滨昆仑商城物业管理有限公司；法定代表人：张国栋；住所地：哈尔滨市南岗区天顺街61号；邮编：150090资质等级：一级资质；根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对世茂滨江新城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称世茂滨江新城；物业类型住宅物业、商业物业、写字楼、别墅；座落位置哈尔滨市松北区；建筑面积约70万平方米。

物业管理区域四至：东至三环路；南至松花江；西至四环路；北至世茂大道。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、业主交通出行服务：——设置通往城区的社区巴士；——设置环区环保电瓶车；——配备应急服务车辆。

2、市政设施管理服务：——定期对市政公用设施进行日常管理和维护。

——加强社区灯饰亮化、彩化建设。

——城区的主要街路实行高压清扫作业，全自动扫路，实施机械化保洁作业。

——冬季“以雪为令、雪停即清”，小雪当日清完，中雪2日清完，大雪三日内清理完毕。

3、市容秩序管理服务：——杜绝私建滥建、违章搭建、违规操作——商铺牌匾灯箱规范有序、典雅富丽。

——禁止无证流动商贩进内社区，废品回收由公司指定专人负责。

4、物流配送服务：——建立采购配送中心，送货上门。

常熟世茂世纪中心工程商业经营管理委托合同篇一：常熟恒隆中心商业规划初步方案第一局部宏观市场分析一、常熟市概况〔一〕常熟概貌常熟市位于江苏省东南部，处于长江三角洲经济兴旺地区，东倚上海，南连苏州，西邻无锡，北濒长江，与南通隔江相望。

境内地势平缓，气候温和，风调雨顺，因年年丰收而得名。

全市总面积1264平方公里，人口103.6万，下辖13个镇场，2个省级经济开发区、1个招商城。

常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景色、富饶的物产资源享誉江南。

1986年被批准为“国家历史文化名城〞；近年来又先后获“国家卫生城市〞、“中国优秀旅游城市〞、“国家园林城市〞、“国家环保模范城市〞、“全国社会治安综合治理先进县市〞、“全国畅通工程模范管理城市〞、“国际花园城市〞称号，成为中国获得该殊荣的第一个县级市；同时还获得“遗产管理〞单项竞赛第一名等称号。

〔二〕交通状况常熟交通便捷，苏嘉杭高速公路〔常熟——苏州——嘉兴——杭州〕和沿江高速公路〔上海——常熟——江阴〕在常熟境内交汇，从常熟出发半小时内可达苏州、无锡，50分钟可达上海；常熟距上海虹桥国际机场90公里，浦东国际机场140公里；东西横贯常熟的沿江铁路也即将开工建设；常熟港是国家一类对外开放口岸，与46个国家和地区的203个国际港口通航通商，位居全国十大内河港之列。

在常熟港区建有设施完善的物流保税区域。

交通根底设施建设进程加快。

沿江高速公路、苏嘉杭高速公路和苏虞张一级公路全线建成通车，苏通大桥南接线、沿江一级和锡太一级公路建设进展顺利；新建、改建农村公路158.5公里。

至2022年末，全市二级以上公路总里程超过520公里，其中，高速公路总里程达66.2公里。

全市拥有汽车5.23万辆，其中“私家车〞3.27万辆。

全年完成客运量3053万人次，旅客周转量223417万人公里；完成货运量1058万吨，货物周转量62489万吨公里。

常熟港开展迅速。

2022年，完成货物吞吐量1622万吨，比上年增长7.4％。

甲方（以下简称“业主”）：[业主名称]地址：[业主地址]法定代表人：[业主法定代表人姓名]联系电话：[业主联系电话]乙方（以下简称“承包方”）：[承包方名称]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]联系电话：[承包方联系电话]鉴于甲方拟在其拥有的[项目名称]建设项目中，委托乙方进行施工，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目地点]1.3 项目规模：[项目规模]1.4 工程类别：[工程类别]1.5 预计工期：[预计工期]二、合同内容2.1 承包方负责完成甲方委托的施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

2.2 甲方提供施工现场，包括但不限于施工图纸、技术资料、工程量清单等。

2.3 承包方应按照施工图纸、技术规范、工程量清单及甲方的要求，进行施工。

2.4 甲方有权对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。

三、合同价款及支付方式3.1 合同价款：[合同总价款]3.2 支付方式：（1）合同签订后，承包方提交履约保证金[金额]，甲方收到保证金后15个工作日内支付合同价款的[比例]%作为预付款；（2）工程进度达到[比例]时，甲方支付工程进度款的[比例]%；（3）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的[比例]%；（4）工程保修期满，甲方支付剩余的[比例]%。

四、工期及延误责任4.1 合同工期为[预计工期]，承包方应按照合同约定的时间完成施工任务。

4.2 如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向甲方支付[金额]元的违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。

五、质量要求5.1 承包方应严格按照国家现行施工质量标准进行施工，确保工程质量符合国家规定的要求。

5.2 甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查，如发现质量问题，承包方应立即进行整改，直至符合要求。

六、安全责任6.1 承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。

常熟世茂·世纪中心项目商业经营管理委托合同甲方：营业执照号码：法定代表人:住所:邮编:电话:传真:乙方：营业执照号码：法定代表人:住所:邮编:电话:传真:2007年月日，甲方与（公司）就常熟世茂·世纪中心商业项目（以下简称“商业物业”），签署了《常熟世茂·世纪中心商业项目物业服务合同》（以下简称为《物业服务合同》），约定由（物业公司名称）对甲方开发的该商业物业提供物业服务。

在此基础上，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对该商业物业进行商业经营管理事宜，达成如下协议。

第一条双方共识1、甲方委托乙方作为该商业物业的?(整体)经营管理及商品结构调整招商。

乙方是有资格接受甲方委托并承受本合同权利义务的公司。

2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业规划、商业经营管理、商业规划调整、委托代理招商等服务。

第二条商业物业概况1、商业物业名称：常熟世茂·世纪中心商业项目４＃地－１地块（以甲方书面确认的物业区域范围为准，详见附件）；2、座落地址：江苏省常熟市路号；3、建筑面积（暂测面积）：，实际面积以政府主管部门实测建筑面积为准。

4、国有土地使用权编号为：；5、规划用途：商业用途；第三条合作目标实现商业物业内经营的统一经营管理，为甲方、业主、租户或其他物业使用人提供良好的商业经营环境和服务，塑造商业物业形象，促进商业物业的推广工作，实现最佳商业经营组合，保障业主、租户或物业使用人等各方收益的最大化。

第四条合作事项本合同项下的商业物业的商业规划,经营策划及商业物业营运管理等，具体内容见本协议各条款的约定。

第五条合作期限2007 年月日至年月日，共十二年。

第六条甲方义务1、负责该商业物业公共区域的装修（业主房屋的装修不包括在内），并按《物业服务合同》的约定向乙方移交该商业物业共用部位、共用设施设备和公共区域、商业管理用房及有关资料。

三方合作协议书三方合作协议书模板在当下社会，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订协议书可以使双方受到法律的保护。

一起来参考协议书是怎么写的吧，以下是店铺为大家收集的三方合作协议书模板，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

三方合作协议书1建设方：总包方：分包方：为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。

一、总包服务费：本工程桩基工程的总包服务费由建设方支付。

二、承包范围：无锡交通世茂项目 B 地块一期桩基础工程。

三、工程造价及工程款支付：人民币_____元整，由建设方支付。

本工程不设预付款。

保留金的5%，待保修期满后 14 个日历天内支付。

四、建设方责任1、负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。

2、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。

五、总包方的工作1、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。

2、负责现场临时水电的统一管理。

3、在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。

4、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。

六、分包方的工作1、负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。

2、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。

3、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。

4、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。

5、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。