业主在物业会议发言稿范文

1 会议的发言稿范文

同志们：今日我们在这里召开的**会议，我认为是十分必要的，这对于**工作的开展具有十分重要的指导意义对于刚才某某同志，以及某某同志的讲话，我认为，讲得非常好，非常深刻希望在座的同志，认真领会，深刻理解回去后，要传达某某同志及某某同志的讲话精神，认真落实，真抓实干，推动**工作的顺利开展，努力开创**工作新局面对于**工作，我提几点补充意见：

一、对于**工作，我们要从思想上提高认识，充分领会**工作的重要性和必要性目前，**工作已经开创了很好的局面，获得了很大的成绩，这是有目共睹的但是，还是要从深度和广度上更加推进**工作我看，最重要的一点是：提高认识！各级领导要充分领会**工作的重要性和必要性，各级组织要加强关于**工作的宣传力度，形成上下“齐抓共管”的局面，只有这样，**工作才能更上层楼

二、对于**工作，要加强落实，要把工作落到实处目前，有个别同志、个别部门，存在一个很不好的现象，就是：热衷于搞形式主义，热衷于开大会，传达文件当然，开大会是必要的，上传下达也是必须的但是，光是讲空话打官腔，是远远不够的对**工作，要真抓实干，加强落实各级领导要把**工作，列入日常议事日程，要具体部署认真执行各级领导要为**工作，创造必要的物质条件和舆论环境，扎扎实实推动**工作的开展要抓出实际的效果，抓出成绩

三、要加强协调工作历史证明：团结，是我们消除一切困难的有 2 力武器关于**工作也一样，各级领导要加强协调工作，要把上下，左右，各方面，各环节有机结合起来，步调一致地推进**工作的开展目前，有些部门，遇事推倭、互相扯皮，这种官僚作风，十分要不得！这种作风，轻则导致工作效率降低，重则影响我们的威信我们要坚决铲除这种官僚作风

四、要在实践中探索**工作与市场经济有机结合的新路子**工作与市场经济有没有关系，我看是大有关系市场经济是一场深刻的社会变革，它的影响将波及社会生活的每一个领域，**工作也不例外，它必然会受市场经济的影响因此，如何适应市场经济的要求，如何和市场经济有机结合起来，希望各位认真地思考一下，去探索一下，这是十分有意义的

物业项目业主委员会会议制度

（20**年*月*日业委会会议通过）

第一条 业主委员会是业主大会的执行机构，为保证执行中的正确性、科学性，业主委员会的一切工作由业主委员会会议决定。

第二条

业主委员会会议须有半数以上委员参加。业主委员会会议决议事项采用一人一票表决，全体委员二分之一以上通过方为有效。

第三条 业主委员会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每月一次，每月的最后一个周六下午3点在物业楼会议室召开（时间地点有变化，须提前5天公告）。经三分之一以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开临时业主委员会会议。

第四条 业主委员会会议一般采用集体讨论方式，在急需表决又来不及召开集体讨论会议的情况下可采用电子邮件、短信、电话方式表决，并在下次业主委员会会议上补签书面表决意见。

第五条 业主委员会会议由主任或副主任、秘书长召集，或由三分之一的委员推选的委员召集。

第六条 业主委员会会议须由委员本人参加，委员因事不能参加会议，应当出具书面意见行使表决权。

第七条 会议议题由召集人提出，会议召开前3天，秘书长负责将会议的时间、地点及议题通知到每一位委员。 第八条

每位委员有向业主委员会会议提出议案的权利和义务，其议案如有三位委员书面赞同，业主委员会会议应作为议题进行讨论和表决。

第九条

业主有向业主委员会会议提出议案的权利和义务，其议案如有10位业主书面赞同，业主委员会会议应作为议题进行讨论。

第十条

所有建议案以实名制通过三种方式递交：①书面递交业主委员会办公室，②传真到业主委员会办公室，③用电子邮件发送到业主委员会邮箱。书面和传真建议案，最好提交电子文本。

第十一条

业主委员会办公室对所有建议案进行登记存档，及时提交给秘书长，通过电子邮件发送给各位委员，由委员决定是否立即召开临时业主委员会会议还是留待定期业主委员会会议进行研究决策；超出《业主大会议事规则》授权范围内的建议案留交业主大会会议进行表决。

物 业 管 理 协 议 书

第一章 总 则

第一条 本协议当事人

甲方（物业管理公司）：枣庄市薛城区盛成物业管理有限公司

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方将委托甲方实行物业管理，订立本协议。

第二条 物业基本情况

物业类型：住宅 名称：艺之苑小区

坐落位置：

占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米

多层栋数： 栋

第三条 甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第二章 委托服务事项

第四条 房屋承重结构、公用部位、公用场地、公用设施、设备及其附属设施的修缮、更新费用，由居民交纳的维修基金中支出，不足部分由整幢房屋业主按单元房建筑面积比例共同承担。

第五条 公用绿地、花木、人文景观等的养护和管理。

第六条 化粪池的清理和管理。

第七条 公共环境卫生管理，包括公共通道、走廊、小区内道路、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第八条 交通与车辆停放秩序的管理、车辆进出管理。本款不包含看管车辆责任。 1 第九条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

本款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项协议的，以专项协议的约定执行。

第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第三章 双方权利义务

第十一条 甲方权利义务

1、提供物业专业化服务，实施日常管理；宣传物业管理相关法律、法规及有关规定，根据有关法律及本协议的约定，制定物业管理方案和制度；

2、对业主和物业使用人违法、违规行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、暴光等措施或协助有关部门处理；

3、负责编制房屋及附属设施设备的大中修计划和方案；

4、依照协议和有关规定向业主和物业使用人收取物业服务费；

大家好！我是本小区的一名业主，今天非常荣幸能在这里代表全体业主，就我们小区的物业管理问题，向物业领导和各位业主发表一些意见和看法。

首先，我要感谢物业公司在过去的时间里，为我们小区业主提供的优质服务。正是有了物业公司的辛勤付出，我们的小区才能保持良好的居住环境，让我们的生活更加舒适、安宁。

然而，在欣喜之余，我们也发现了一些物业管理中存在的问题，这些问题在一定程度上影响了我们的生活质量。在此，我想就以下几个方面提出建议：

一、小区卫生问题

近年来，我们小区的卫生状况有所下降。垃圾桶不及时清理、绿化带杂草丛生、楼道内垃圾堆积等问题时有发生。我建议物业公司加强卫生管理，定期清理垃圾桶，及时修剪绿化带，确保小区卫生状况得到改善。

二、小区安全问题

小区的安全问题一直是业主关注的焦点。近年来，小区内盗窃、高空抛物等现象时有发生。我建议物业公司加强安全管理，增设监控摄像头，加强巡逻力度，提高业主的安全感。

三、物业费收取问题

物业费的收取是业主们普遍关心的问题。我认为，物业公司在收取物业费时，应严格执行相关规定，公开透明，让业主了解费用的使用情况。同时，物业公司要合理调整收费标准，减轻业主负担。

四、小区设施维护问题

小区内的公共设施如电梯、路灯等，在使用过程中容易出现故障。我建议物业公司加大设施维护力度，确保设施正常运行，为业主提供便利。

五、业主沟通问题

物业管理与业主之间的沟通不畅，导致许多问题难以解决。我建议物业公司建立完善的沟通机制，定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主关心的问题。

针对以上问题，我提出以下建议：

1. 加强物业管理人员的培训，提高服务意识，提高服务质量。 2. 定期开展业主满意度调查，了解业主需求，改进服务。

3. 加强与业主的沟通，建立良好的互动关系，共同维护小区环境。

4. 严格执行国家法律法规，规范物业管理行为。

最后，我希望物业公司能够认真听取业主的意见和建议，切实提高物业管理水平，为我们创造一个更加美好的生活环境。同时，也呼吁全体业主积极参与小区管理，共同维护我们的小区家园。