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康桥圣菲别墅装修设计简约欧式风格温雅而馨
康桥圣菲装修设计空间整体在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，墙面多为温馨的暖色，饰品及家居上采用自然色调来突显自然、休闲，又不失典雅之感；一方面保留了材质、色彩的大致风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。
△客厅的暖色墙面与简约大气的地毯散发出的是淡雅清新的现代味道，时尚的淡蓝色家具与装饰品的摆放，让整个客厅营造出时尚、高贵、轻松、愉悦的视觉感空间。
△门厅处没有任何的花哨装饰，华丽的水晶吊灯、独特的时尚摆件，营造了宁静的氛围，仿佛将那繁世的喧嚣抵挡在外。
△西厨的设计通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒适触感，地面采用深沉的大理石，古朴而不失华美，为整体的风格添加了份厚重感。
△餐厅空间透出清澈的背影，浅色的地板与浮躁的心情一起沉淀在如薄纱般的阳光里，唯美的线条延伸出应有的典雅，对称的摆设流露出欧式风格的空间美学。
△卧室则打破了客厅多色彩的搭配，采用了稍微单一的色系打造，让卧室感觉非常安静温馨。
△简洁大方的浴室设计，让人忘却一天的疲劳，既要做到功能适用，也要做到空间颜色及灯光的合理运用。
房地产经典广告语欣赏没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE (圣达菲牧场）建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科兰乔圣菲广告语篇一：万科兰乔圣菲万科兰乔圣菲（一至三期）????? 小区地址：金辉路333弄运乐路777弄物业类型：别墅竣工时间：201X-06 开发商：上海华欧房地产有限公司物业公司：上海万科物业管理有限公司小区位于上海闵行区金丰国际社区，小区占地约32公顷，共规划建造305幢独栋别墅，建筑面积9.3万平方米，分3期完成小区建设，容积率0.3。
没有沧桑的历史不够厚重，没有痕迹的建筑不够味道，经典南加州风格，反工业化的原料与工艺真传，让兰乔圣菲的手工、自然与岁月痕迹成为现实，并且不动声色地融入你的生活。
没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
???? 总户数：315户停车位：自有车位车库绿化率：57% 容积率：0.27篇二：万科兰乔圣菲万科兰乔圣菲一层平面二层平面篇三：兰乔圣菲广告分析兰乔圣菲广告分析喧嚣繁华的都市，匆匆而过的人群。
每个人脸上都带着不同的表情，喜悦，悲伤，焦虑，郁闷…… 人们为生活所忙碌，为生存所奔波，每天都做着同样的事情，顶着日益沉重的压力，身心俱疲。
都市的荣貌，充满了繁华与浮躁，永远都会有灯红酒绿，红男绿女，香车宝马，而在这美丽的钢铁森林中却禁锢着人们的心灵。
人们需要一个世外桃源，去放松心灵，体会人生，过着绿树村边合, 青山郭外斜，开轩面场圃, 把酒话桑麻的日子。
倘若你生活在田园和乡村，心无旁鸳，久久凝视着眼前那一片怡神深邃的蓝天，你会得到一种曾未有过的超脱的感受，让人感到了心胸的博大，更有深沉、广博的底蕴。
【万科莱茵小镇营销说辞】PART 1——入口说辞PART 2——品牌说辞PART 3——区域沙盘PART 4——项目沙盘PART 1——入口说辞客户到访后，形象岗行礼，并指引停车场方向，后由停车场岗指引客户停车，并协助客户打开车门，上前敬礼，带领客户到销售中心，同时询问客户来访目的，是否提前预约，记录尊称等信息后并用对讲机通知销售中心接待处接待，告知客户尊称。
安全员带客户与前来接客户的客户经理汇合后返回停车场。
说辞：先生/女士您好！请问是来看房的吗？您是第一次过来吗？之前有没有联系过的客户经理。
（如有联系的客户经理，对讲通知：“***客户到访准备接待。
”如新客户到访，通知：“新客户到访，准备接待”）遇到业务员后安全员与客户告别：”再见!祝您参观愉快！”客户经理出门迎接客户，将客户带至销售中心。
说辞：**先生/女士，您好，欢迎参观万科城莱茵小镇，这边请。
我是这里的客户经理，我叫***，这是我的名片，您以后在万科城的所有置业问题，全部都由我来为您提供专属的服务。
里边请。
下面我为您介绍一下莱茵小镇项目的整体情况。
PART 2——品牌说辞万科莱茵小镇是由万科地产开发的城市顶级风情产品。
万科的专业、诚信以及三十年来铸成的良好口碑遍布全国。
吉林万科城是由万科地产在吉林松花江边打造一座依山傍水，宜商宜居的生活之城。
万科城在万科设计理念中是中高端产品,之所以称之为城是将自然景观生活配套,风土人情等充分的融合在了一起,万科城系类分布中国8个省12个市, 吉林万科城是万科第10个铸造成城项目，装修住宅、江景资源、丰富配套等进行了完美亮相,可以说万科城集结了"自然江景.超大占地.配套齐全等的优势也是长春万科体系中独一无二的存在, 体现了最初万科在吉林的承诺,也在吉林收获良好的品牌，接下来给您介绍一下万科品牌。
（引导至万科展板处）1、【万科在全球】万科企业股份有限公司1984年5月，1988年进入房地产行业，1991年，万科成为深圳证券交易所第二家上市公司。
区域沙盘介绍：1.整体概况：方位、基本信息、规划统一话术：您现在看到的就是我们项目的区域沙盘，方位是上北下南、左西右东，这就是我们项目的位臵，隔着黄河大街就是北陵公园，这里是售楼处（此处给客户指示）。
项目原址为沈阳航空工业学院，总体规划用地面积26万㎡，是2010年沈阳市公开拍卖地块中土地面积最大、成交总价最高的“双地王”，中粮集团斥巨资给各界精英打造舒适宜居高端生活区。
2.皇姑区原始地位价值1)高端政务区：6个省级单位，1个宾馆2)高端商务区：政府政策、酒店、超市、项目自身综合体3)高端文化区：文化积淀、名家名校多4)高端居住区：配套齐全、优秀人才居住区统一话术：皇姑区在整个沈阳占据着不可替代的地位，是沈阳市乃至整个东北地区首屈一指的高端政务区、高端商务区、高端文化区、高端居住区首先为您介绍高端政务区，项目周边坐落着省政府、省政协、省人大及省国土厅、省公安厅、省国资委等党政机关单位，除此之外，项目对面还有着沈阳国宾馆之称的辽宁省友谊宾馆，许多国家领导人都曾下榻于此。
政府周边，商业必定发展迅速，沿着黄河北大街，坐落着乐购、辽宁大厦及皇冠假日酒店等，形成了环北陵区域集高端办公、商务、休闲于一体的商业综合体，而我们项目本身打造的中粮广场，由6栋央企定制写字楼，2栋高端商务公寓及综合商业街区组成，与周边商业共同打造皇姑区乃至沈阳高端商务中心。
（最近的政策是中粮广场商业价值更有利的证据）皇姑区第十七届人民代表大会第二次会议上提出“实现新跨越，建设新皇姑”，代区长李鹏宇在政府工作报告中表示，立足省级行政中心区、文化大区的优势，以建设幸福宜居新皇姑为目标。
要继续做大三台子综合商业区，将三台子打造成继中街、太原街、西塔等商业区之后的又一个大型综合商业区，并提出了“三北发展战略”我们项目位于政府重点建设的北部商业区的门户位臵，中粮广场建成后，将与华润万象城、市府恒隆广场共同构建沈阳金廊高端商业体系，成为北金廊的门户，带动黄河南大街、泰山路沿线的高端商业网点，推动整个皇姑区的高端经济体系走向成熟。
针对性的统一说辞1. 我去看了塞维利亚了，人家环境好、地段也好！还靠近2个公园呢；●地段目前我承认，他们是靠近榆溪公园、阳光广场，我们项目目前周边都是正在修建的住宅区，但是从开发区的版图来看，赛维利亚是处在开发区的边缘地带，我们项目却是连接老城区、开发区、城市新区的这三块区域的交界地带，今后地段的升值是远远大于塞维利亚的。
●环境方面我否认，塞维利亚目前为了做好体验营销他只是将会所旁小区入口处的景观建立起来了，因为他们的景观风格是西式化的，硬质铺装也做的比较多，所以给客户的视觉感官是眼前一亮，感觉好像他们的景观环境很独特、以前没见过这么漂亮的小区。
但实质上，从长远来看，硬质铺装太多的话，日久年衰以后如果小区物业服务跟不上，那是越来越陈旧的。
而我们元驰就不一样了，我们在环境方面重点做的是生态、绿化，我们的植被越多，年代久了以后环境发面更是会充满生机盎然的景象。
再者，塞维利亚建筑密度比我们大的多，他的有限空地只有那么点，您说他将来能做出什么样的好景观呢？环境都是景观营造出来的，塞维利亚您看到的也就入口那一点景观，无论景观面积和精致程度都无法跟我们比，您可以到我们小区里面亲自体验一下，光我们一期建成的景观就比它强的多，还不要说二期正在建的呢！地段好不好只是个相对的概念，主要是看您生活的舒适与便利，就我们小区的周边配套，象榆林中学、榆林第一医院等等他就没法比，还有我们自有的2万㎡的商业配套、幼儿园、会所这些就足以满足您各方面的生活需要；再往长远来看，我们这个位置是处在开发区和城市新区的门户位置，以后地段的升值肯定要比塞维利亚大的多。
它靠近的那两个公园又不是它自己的，您也可以经常去逛，它自己内部的景观其实非常有限；但是我们就不一样，我们小区前面有3万㎡的景观绿化带，小区内部有大量的景观和绿地、树木，自身的环境优势是其他项目无法相比的。
2.你看人家塞族的外面多漂亮的，大厅装修多奢华，看着就高档；●我可以从两点方面来告诉您：首先，他们是西式化的景观设计，在造型上可能会让您产生眼前一亮的感觉，因为要进行体验式营销他们这是必须的，否则，他怎么才能把客户吸引过去看房呢？●再者，他们大厅装修很气派、很奢华也确实，我承认。
科兰乔圣菲案场流线销售说辞销售动线：入口——>豪宅风云榜——>区位沙盘——>项目沙盘——>阳关宣言——>实景体验区（运动公园、实体房、天鹅湖、高尔夫练习场、样板房）物业接待：您好，欢迎光临万科兰乔圣菲。
关键点：物业精神面貌销售欢迎接待：您好，欢迎光临全疆最顶级豪宅万科兰乔圣菲。
请问您是第一次过来吗？您之前有其他置业顾问联系您吗？…我是您的置业顾问XXXX，很高兴为您服务……关键点：项目核心价值+万科是谁节点1：售楼部门口说辞：传达十大豪宅的5个标准。
（5句话）我们万科兰乔圣菲是全国十大城市豪宅，十大豪宅有5个标准。
第一，地段优越性。
兰乔位于主城区，；第二，规模大盘。
兰乔在紧缺的主城一环，独占千亩城市公园，只为800户业主独享，是全疆塔尖阶层在乌鲁木齐的封地；第三，素质圈层。
兰乔聚集了乌市各行业最优秀的人，圈层的核心是人脉，兰乔圣菲业主聚会就等同于乌鲁木齐企业家俱乐部聚会。
第四，高格调配套，兰乔不仅有三千平社区商业，还提供普通楼盘没有的高冷配套：有山、有湖、有公园、有运动步道、有游泳池、有高尔夫、有妇联幼儿园。
第五，低密度。
真正的豪华奢侈，表现为骨子里对空间的占有，住在这里，每天都像坐飞机头等舱一样。
买车要选市场保有量大的车型，销量越大，厂家售后服务越有保障；买房要选规模体量大的楼盘，规模大的楼盘通常开发商实力强，楼盘品质、内部配套和物业管理均有保障。
配合物料1——豪宅五大标准展板配合物料2——如何证明自己成功，住豪宅说辞：一句话证明自己成功，住豪宅；乌市豪宅之最是万科兰乔圣菲（5句话）8岁的孩子都出国旅游过，20岁的女性都有LV，26岁的小男孩也开着宝马，微信卖面膜的都号称年赚2000万。
如何低调的证明你人生成就，住豪宅。
节点2：豪宅风云榜说辞：传达乌市伪豪宅，万科兰乔圣菲无惧追赶与比较。
（6句话）目前乌市里面打豪宅的项目主要有6个——红光山的百合公寓其实距离铁路局商圈也还比较方便，配套也就是比较常规的会所，基本上是标配，各方面都可以，就是4.5的高容积率会让很多客户比较介意，未来如果他的绿城广场开业，人流会更杂更堵。
首府公馆在希尔顿酒店后面，地理位置其实就是米东区了，项目也还不错，可能就是规模和配套都一般，业内有句经典的俗话叫做另住佛前，不住庙后。
艾美是两兄弟做的，是本土开发商在天山区，规划也还不错，有很多有意思的配套，比如房车营地，因为弟弟非常喜欢玩这种东西，就是不知道后期经营能力怎么样，现在还没有交付，我们之前公司有同事在那卖，后来都走了，基本靠工程抵款在卖，卖不动。
中航翡翠城是第一代别墅，规模大和环境好，因为选址在郊区，环境真的还可以。
那项目已经销售7年，价格从之前的7000已经翻番到14000，总价差不多600多万，环境真的很不错，就是买包烟都要半个多小时，没有任何配套，我小姨老公的哥哥一家子住那，去年停过一次电，喊破喉咙也见不到一个人，挺恐怖的。
玫瑰园真的环境很棒，乌市第一个最贵的别墅区，他是比我们豪宅更高档的形态，别墅也是基本没有配套，规模比较小，环境非常好，树都真的非常大，夏天住在那里很舒服，乌市最大公墓在那也是对他养树非常有帮助的，二手房一如既往卖的很好平均价格，看您怎么考虑，二手房一般是产权比较受限制，买卖麻烦不说就是不知道前面住过几批人。
还是好别墅真的是可以抵御通货膨胀的，很保值。
新疆千万富豪有3万多个，但是真正的城市豪宅项目确不多，兰乔目前含别墅不足70套。
配合物料1——豪宅风云榜展板配合物料2——新疆富豪VS新疆豪宅配比，拒绝伪豪宅。
节点3：区域沙盘说辞：区位图+城市豪宅第1大标准：位于主城区在中国豪宅的第一标准就是在主城区。
通常情况下城市豪宅的环境一般，郊区豪宅交通生活都不方便。
兰乔同享城市便利+郊区环境+万科高端品质。
不是每个城市都有这样的完美豪宅。
乌鲁木齐再也找不到第二个兰乔。
首先给您介绍一下区位沙盘，主要介绍的点为（1）客户是从那些道路来的，并且可以从那些路来，后期还有那些路可以通过来。
（2）兰乔圣菲紧邻一环线，从那些出口可以通往友好，红山，万达广场，高铁总站用多长的时间。
（3）项目高于城市水平面100米，空气好负氧离子高，买到兰乔就是您清肺的家园。
（4）周边的城市配套有那些。
（如医院，超市）。
（需新增周边主要配套的表述）关键点：1、豪宅第一要素是城市2、城市便利+郊区环境+大盘3、大平层不是终极物业4、实用+土地价值节点4：项目沙盘说辞：沙盘+城市豪宅第2-5大标准：规模+圈层+高格调配套+低密度【规模篇】豪宅，除了具有阶层标识和资产配置价值之外，还要满足富人追求与众不同的生活方式和社交体验，生活质量和私密性尤为重要。
这需要规模化的自然景观和社区高端配套来匹配。
在兰乔圣菲，城市中的世外桃源，既可以呼吸新鲜空气，见到绿色大草坪，享受观山望湖，又可以和朋友打高尔夫，在天鹅堡俱乐部喝茶聊天……兰乔圣菲，都不应该将其看做一个楼盘，也不是简单的大盘，而是全疆塔尖阶层在乌鲁木齐的封地。
独占主城区最大的雅山公园，拥有上千亩规模，万科整体开发，从城市配套、物业形态上，都坚持高端生活的品质。
兰乔圣菲和乌鲁木齐其它所有楼盘不一样，没有高低端混杂，没有城市喧嚣商业，没有闲杂人等。
兰乔，成就乌鲁木齐人心中的雅山富人区。
(1)重新介绍一下客户从哪条路上来。
可以从哪个路口来，这些路口通往哪里。
（2）兰乔圣菲占地1000亩，但是总计不到1000户，平均每户占地1亩。
在土地价格几百万每亩的城市，每户占地1亩，你说是不是非常奢华呢？（3）我们项目占地1000亩，绿化用地700亩。
建筑用地300亩，而且这300亩建筑用地里有一半是用来做绿化的。
项目分为3大景观，<1>15.6万方体育公园。
<2>高尔夫练习场。
<3>中心景观湖。
<4>除了三大特色景观我们还有2.5千米运动步道，森林探险道，三个运动广场，开心农场，认养果园和在天鹅堡俱乐部上的游泳池。
并且配有妇联幼儿园，家长都期望，自己的孩子会和同样优秀者的孩子一起读妇联幼儿园，从小一起玩耍，成为同学。
(2)项目分为4个组团，天景、临湖、溪缘、麓山，这样分组团管理组团之间不能互相进出，这样保证小区更安全。
并且小区拥有4重安防（给客户逐条介绍）。
(3)豪宅当然有形态的硬指标，公寓再贵也比不了传世的豪宅。
根据豪宅的形态排序，兰乔目前在售的有：独栋别墅，双拼别墅，叠拼别墅，复式洋楼，电梯洋房五种产品。
全部都是以万科独创的同心圆理论，从内到外，从低到高排布。
这样都和看电影一样，前面挡不住后面，有最好的观景效果。
(4)在乌市打拼的最优秀者，无法接受远离城市。
朋友、事业、家人都在城市，兰乔圣菲是唯一选择。
(5)来兰乔圣菲购房的好多业主都是相互圈层介绍。
圈层的核心是人脉，兰乔圣菲客户圈层优质，业主聚会等同于乌鲁木齐企业家俱乐部聚会。
豪宅社区的最大价值不在于其有形的景观、环境、建筑，而在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。
与乌市各行业最优秀的人做邻居交朋友，顺便拓展人脉，何乐而不为呢？(6)想繁华时立刻繁华，想要安静时立刻安静。
放眼整个乌市豪宅市场，只有兰乔圣菲能做到。
在介绍沙盘的过程中要学会提问客户。
比如 1.介绍路网的时候就可以了解到客户家住哪里，工作地点和常去的地方。
2.在介绍产品时了解客户现在居住的产品，为什么要买房子？家里有几口人。
3.并且在交流中要通过客户的穿着和谈吐了解到客户的财力，可以购买的起的产品。
【规模】关键点：1、豪宅所在区域必要规模2、凡规模大盘，开发商实力强3、生活质量+私密性，规模化自然资源+社区配套4、雅山富人区。
【素质圈层】关键点：1、最优秀者唯一选择2、拓展人脉3、圈层是重要居住需求【高格调配套篇】很多人对楼盘配套的期待，是有综合体，有电影院、步行街、美食街，但这是非豪宅的配套。
真正的豪宅是不能做“人多的商业”，因为只要你做了万达、会展那样的商业配套，全区域的人下班放假了都往你家那个地方来，每天出门回家，整个路都堵死。
这肯定不是豪宅居住者的生活需要。
我们兰乔圣菲的业主，要热闹就开车到市中心，几分钟距离，回到兰乔圣菲，享受的是“人少的配套”。
比如在家门口打高尔夫，会所，天鹅湖，山体运动公园，妇联幼儿园，日常生活商业街。
乌市是国内距离海洋最远的城市，截至2014年底，全市绿地率35.35%、绿化覆盖率38.5%、人均公园绿地面积达到10.66平方米。
绿色在乌鲁木齐基本等于奢侈品。
兰乔圣菲被雅山三面环抱，全市最大公共绿地资源就在家旁；另外，兰乔圣菲整体绿化率大约70%，意味着住在兰乔圣菲，等于拥有首府绿色专供特权。
【高格调配套】关键点：1、不做“人多的商业”，做“人少的配套”。
2、住兰乔，拥有绿色专供特权4、出则繁华，入则宁静。
【低密度篇】很多楼盘价格卖得很贵，可能装修配置不错，细节做得也很好，但未必是真正的豪宅。
因为豪华奢侈，骨子里是空间占有的。
就像头等舱和经济舱价差3倍，首先人均面积不一样。
就比如一栋楼里住100户人，你用金子装修，它也不能算作是豪宅，只能叫高端公寓。
兰乔圣菲占地1000亩，但是总计只有800户，平均每户占地1.25亩。
不要小看这人均占地指标，它决定每个空间的人口密度，每一户业主居住的舒适度，社区是不是有条件做绿化。
在土地价格几百万每亩的城市，每户占地1.25亩，你说是不是非常奢华呢？豪宅当然有形态的硬指标，公寓再贵也比不了传世的豪宅。
根据豪宅的形态排序，兰乔目前在售的有：独栋别墅，双拼别墅，叠拼别墅，复式洋楼，电梯洋房五中产品。
进入和客户聊产品。
帮助客户选房，由此判断客户出价能力，然后再进入实景体验区。
【低密度】关键点：1、豪华奢侈，骨子里是空间占有2、户均占地1.25亩，是真奢华3、介绍3类产品，选房，确定需求和预算本月销售主推产品兰乔整体不足70席，而别墅更是稀缺中的稀缺不足20席，9月、10月连续两月销售过亿，是乌市豪宅销冠。
客户都非常识货，地贵、人少、舒适度高，可谓绝版楼盘。
我们目前主推的叠拼产品有3大升级，他是我们集团领导钦定的产品形态：1）位置最中：在整个兰乔最中心，王者居中，贡献卓越者，居住不能普通。
不临路、不临高层、绿化景观最好、视线最好、间距、视野无干扰。
2）户型最优：居住采光面最大的别墅。
东西朝向，在国外比如加拿大都是比南北朝向卖贵翻番的户型，全年室内光线比较好。
可以早上第一时间迎接新的一天从东边升起的第一缕阳光。
早晨的时候，东边有太阳，下午时西边有太阳。
南北朝向的房，只有南边的客厅和主卧可以照到太阳，北边的屋了，一辈子也照不到阳光的。
所以总的日照时间，要比南北朝向的房要多得多。
另外，若是年轻人住的话，没啥所谓。
你上班时，太阳刚出来呢，下班时，太阳都快落山了。
