2020最新城市住宅区业主公约((模板))

住宅区业主公约范本1. 引言住宅区是人们安居生活的地方，为了确保住宅区的安宁和居民的生活品质，制定一份业主公约是必要的。

本公约旨在规范住宅区内的居民行为，促进邻里和睦，营造良好的社区环境。

本文档为住宅区业主公约范本，旨在提供一份参考方案，具体细化的规定应依据实际情况进行相应调整和完善。

2. 责任和义务2.1 居民个人责任1.尊重邻居，保持安静，避免任何噪音干扰他人，尤其是在夜间。

2.养成良好的生活习惯和公共卫生意识，保持住宅区的卫生和整洁。

3.遵守并尊重住宅区内的公共设施和设备的使用规定，禁止私自改动或损坏公共财产。

4.遵守社区的安全规定和消防安全制度，不得存放易燃、易爆、有毒或危险品。

5.遵守国家有关法律法规，不从事违法活动。

2.2 物业公司责任1.保证住宅区的安全和秩序。

2.负责住宅区内的公共设施和设备的维护、保养和管理。

3.做好住宅区的环境整治工作，保持住宅区的干净、整洁、美观。

4.维护住宅区内的社区公共利益，处理居民之间的纠纷，维护住宅区的和谐与稳定。

2.3 业委会责任1.反映住宅区居民的意见和要求，与物业公司沟通协商，为居民提供服务。

2.检查物业公司的工作质量和服务水平，确保居民的利益得到维护。

3.组织居民参与住宅区内的公共事务，建立健全自治管理机制。

3. 社区安全3.1 出入管理1.住宅区实行封闭管理，非居民及未经许可的车辆和人员禁止进入。

2.住宅区出入口设立门卫或安保人员，负责管理来访人员和车辆，并进行登记和核对。

3.2 防火安全1.住宅区内严禁在楼道、地下室、车库等公共区域存放易燃、易爆品或危险品。

2.严禁私拉乱接电线，使用不符合安全标准的电器设备。

3.定期组织进行消防演习，提高居民的安全意识和应急能力。

4. 环境保护4.1 垃圾分类1.居民需按照规定将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

2.不准将垃圾随意扔在楼道、阳台、窗外或其他公共区域。

4.2 绿化景观1.居民需爱护住宅区内的花草树木，不得随意破坏公共绿化景观。

小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。

2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。

3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。

4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。

5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。

二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。

2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。

3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。

4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。

三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。

2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。

3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。

4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。

5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。

2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。

3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。

城市住宅区业主公约我们，居住在城市住宅区的业主，为了维护良好的居住环境，加强社区管理和业主间的相互合作，特制定本公约。

第一条业主权利和义务1. 业主有权享受自己的住宅权益，对自己的住宅进行合理的装修和使用。

2. 业主有义务遵守公约的规定，不干扰其他业主的正常居住。

3. 业主有责任及时缴纳物业管理费和其他相关费用。

4. 业主有义务配合物业管理工作，遵守物业管理公司制定的规章制度。

第二条物业管理公司的权利和义务1. 物业管理公司有权对小区内的公共设施进行管理和维护。

2. 物业管理公司有义务为业主提供良好的居住环境和相关服务。

3. 物业管理公司有权制定小区内的管理规定和管理费用标准，并向业主公示和执行。

4. 物业管理公司有义务保护业主的合法权益，及时处理业主提出的问题和投诉。

第三条社区交流与合作1. 业主应积极参与社区活动，加强邻里间的交流与合作。

2. 业主可以组织居民委员会或业主委员会，协助物业管理公司进行管理工作。

3. 业主应互相尊重，遵守公共秩序，不得在小区内进行扰民的行为。

第四条绿化和环境保护1. 业主应共同维护小区内的绿化环境，不得破坏公共绿地和植被。

2. 业主应妥善处理家庭垃圾，保持小区环境的卫生。

第五条安全与保卫1. 业主应加强自身保安意识，妥善保管个人财物和重要证件。

2. 业主应配合物业管理公司的安全工作，如出入登记、安全巡逻等。

第六条公约的执行1. 对于违反公约的行为，业主委员会或物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。

2. 公约的修订和解释权属于业主大会或委员会。

本公约经业主大会通过，并任命业主委员会负责执行和管理。

公约的具体内容如有变更，将及时通过业主大会或委员会通知各业主，并进行公示。

本公约自立即生效，有效期为长期。

城市住宅区业主公约书引言城市住宅区业主公约书是业主自主组织的一种行为准则，旨在保护业主权益，规范住宅区社区生活，促进住宅区和谐发展。

本公约书适用于所有住宅区业主及其家属，本着自愿、公开、公正、平等的原则制定。

目的本公约书旨在树立业主自治意识和规范社区行为，维护住宅区和谐秩序，保障业主权益，建设文明社区，营造美好生活环境。

业主集会1.业主集会是住宅区业主自主组织的一种形式，集会决策应当在业主大会上进行表决。

2.业主集会应当由住宅区业主委员会召开，会议前应当事先通知全体业主，并告知会议的时间、地点、议程和参会人员名单。

3.业主集会应当协商和解决住宅区内出现的问题，并对住宅区管理和服务进行评估和监督。

住宅区准则1.住宅区内禁止乱扔垃圾，禁止乱貼乱写，禁止擅自立墓，禁止在公共场所公开晒衣物。

2.住宅区内禁止私拉乱接电线，禁止在公共游泳池、草坪和其他公共区域乱搭乱建，禁止孩子在主干道和车辆通行区玩耍。

3.住宅区内遵守良好文明习惯，不喧哗、不吵闹、不高声喧哗，不挑拨事端，不酗酒、赌博、吸毒等违法行为。

住宅区维修1.住宅区维修由住宅区物业管理公司负责，住宅区业主委员会应当监督其维修质量和维修费用。

2.业主应当按照规定向物业管理公司缴纳维修基金，物业管理公司应当保证维修基金的专项管理和专项使用。

3.业主应当自觉参与住宅区维修，并保留维修期间的施工现场照片和维修报告。

罚则1.住宅区业主委员会有权对违反本公约书的业主进行警告、撤职、降职、解聘等惩罚。

2.对于恶意破坏住宅区公共设施和影响住宅区居民安全和正常生活的违法行为，住宅区业主委员会有权报警。

结束语本公约书仅为住宅区业主和物业管理公司共同维护住宅区生态环境和维持良好社区秩序所制定，如有补充、修订，应当按照程序进行表决。

只有业主自律，住宅区才会变得美好。

( 合同范本 )甲 方：_________________________乙 方：_________________________日 期：_________________________精品合同 / Word 文档 / 文字可改小区业主公约(2020年)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through theconclusion and performance of the contract供参考小区业主公约(2020年)为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条　目的与依据供参考为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条　公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条　物业基本情况物业名称：_________；座落位置：_________；总建筑面积：_________；国有土地使用证明文件政府批文号：_________；土地用途：_________。

第四条　管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业供参考主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。

通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。

以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。

小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。

2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。

3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。

第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。

某某小区业主公约一、秩序、管理与使用1、自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物，不得随地吐痰、便溺，不在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。

2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

3、不在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物；各类车辆定点有序摆放；单元门随时落锁，不用石块等物支门或顶门。

4、小区院内禁止机动车辆进入或停放。

业主如有特别情况（货运、病人、婚庆等等）需要进入小区院内，机动车辆临时出入小区院内需接受物业服务人员的管理，并且禁止任何重载车辆进入小区。

5、不在公共场地摆摊设点进行经营活动。

6、投放垃圾定位，垃圾不落地，个人装修垃圾及时清除。

7、不随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。

8、在排放各类废水过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。

9、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。

搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。

10、爱护公共设施，不随意践踏草坪、树木；看管好宠物，禁止宠物进入和践踏绿地，随时清理宠物便溺物。

二、公共安全1、不进行影响整体结构安全的各种装修和改造。

2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，3、对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。

4、节日期间不在楼内或阳台上燃放烟花爆竹。

5、不从楼上向外倾倒、丢弃杂物，不高空抛物。

6、维护小区秩序，严禁流动商贩及闲杂人员进入院内。

7、不占用公共楼道，不私自摆放物品，严格禁止堵塞、占用消防通道。

三、业主义务1、遵守业主公约、业主大会议事规则。

2、遵守小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

4、配合物业管理人员开展各项工作。

5、及时足额交纳物业管理费用。

6、保护小区设施设备，维护小区整体利益。

7、积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。

业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。

第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。

第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。

第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。

1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。

以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。

愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。

小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。

第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。

第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。

第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。

第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。

第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。

第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。

第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。

第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。

第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。

第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。

第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。

第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。

第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。

第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。

第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。

城市住宅区业主公约样书第一章总则第一条为了维护城市住宅区的良好秩序，保障业主的共同利益，提高居住环境的品质，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区内的所有住宅业主。

第三条本公约内容包括小区内的公共设施管理、物业管理、环境卫生、安全防范等方面的规定。

第四条业主应当共同遵守本公约，自觉履行义务，共同维护小区的和谐与稳定。

第二章公共设施管理第五条业主应当按时缴纳小区公共设施维护费，并遵守小区公共设施的使用规定。

第六条业主不得私自改变公共设施的用途，不得损坏公共设施，如有损坏应及时报修或赔偿。

第七条业主不得擅自在小区内设置临时设施，如有需要应提前向物业管理部门申请。

第八条业主不得在公共设施上张贴、涂写、刻画等，不得在公共设施上乱丢垃圾。

第三章物业管理第九条业主应当按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。

第十条业主应当遵守物业管理部门的工作安排，配合物业管理人员的工作。

第十一条业主不得妨碍物业管理人员的正常工作秩序，不得侮辱、恐吓、伤害物业管理人员。

第十二条业主应当自觉维护小区的安全，不得在小区内从事违法犯罪活动。

第四章环境卫生第十三条业主应当自觉保持小区内的环境整洁，不得随意乱扔垃圾。

第十四条业主应当按时参与小区的卫生清洁活动，共同维护小区的卫生环境。

第十五条业主不得在小区内燃放烟花爆竹，不得在小区内堆放易燃、易爆、有毒有害物品。

第五章安全防范第十六条业主应当加强对小区内的安全防范意识，确保家门、窗户的安全。

第十七条业主应当遵守小区内的消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得存放易燃物品。

第十八条业主应当遵守小区内的交通安全规定，不得私拉乱接电线，不得存放易燃物品。

第六章违约与处罚第十九条业主如违反本公约的规定，经物业管理部门提醒后仍不改正的，将按照相关规定进行处罚。

第二十条业主如有严重违约行为，损害了其他业主的合法权益的，将依法追究其法律责任。

第七章附则第二十一条本公约的解释权归业主大会所有。

第二十二条本公约自发布之日起生效。

业主公约1. 引言本业主公约的目的是为了维护小区的和谐、安全以及居民的权益保护。

所有业主和居民都应遵守该公约。

本公约适用于小区内的所有住宅和公共区域。

在小区居住的每个业主和居民都有义务遵守并履行公约规定。

2. 公共区域使用规定1.所有居民都有权利使用小区内的公共区域，但必须尊重其他人的使用权。

使用公共区域时，应保持整洁，不得随意丢弃垃圾。

2.禁止在公共区域内进行商业活动，包括但不限于摆摊、演出和广告宣传等。

3.对于公共区域内的设施和设备，如花坛、健身器材等，居民使用完毕后应保持整洁并确保设施的正常使用状况。

4.禁止在公共区域内饲养宠物，如有需要，可使用专门的宠物园区。

3. 安全管理规定1.禁止在小区内从事危险活动，包括但不限于燃放烟花爆竹、滑翔伞、放风筝等。

任何危险物品和设备都需要经过相关部门的批准和注册方可使用。

2.禁止私拉乱接电线、修改电路等可能引发火灾和电击等安全隐患的行为。

如有需求，需事先向物业管理处提出，并由专业人员进行审批和施工。

3.禁止倾倒垃圾和污水到小区内的河流、沟渠和花坛中。

请将垃圾放置在指定的垃圾箱内，并按时垃圾分类倒置。

4.每个业主和居民都有义务关注小区的安全情况，如发现火灾、漏水、电路故障等安全问题，应及时向物业管理处报告。

4. 邻里和睦共处规定1.严禁在小区内产生噪音干扰邻居。

特别是在晚上10点至早上7点期间，应保持安静。

禁止在公共区域内高声喧哗、播放音乐或电视、敲打或抛掷物品等行为。

2.对于邻里间产生的纠纷和冲突，请居民通过和平对话和妥善解决。

在无法协商解决的情况下，可请物业管理处介入协调。

3.每个业主和居民都有义务保持小区的整洁和美观。

禁止在公共区域和自家门前乱丢垃圾或堆放杂物。

请每个人都积极参与到小区环境的维护工作中。

5. 公共交通和停车管理规定1.禁止在小区内违章停车。

居民应当遵守交通规则，合理使用停车位。

2.对于访客的停车，请向物业管理处登记并按规定缴纳停车费用。

城市住宅区业主公约范文随着城市化的进程，越来越多的人选择在城市中购买住宅。

然而，城市住宅区的管理和居民之间的关系成为了一个重要的问题。

为了维护良好的居住环境和居民之间的和谐关系，许多城市住宅区都制定了业主公约。

本文将介绍一份城市住宅区业主公约范文，以供参考。

第一章总则第一条为了维护良好的居住环境，促进邻里和睦，提高居民的生活质量，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区所有业主和租户。

第三条本公约的内容包括但不限于住宅区的管理、环境卫生、安全保障、公共设施的使用等。

第四条本公约的执行机构为小区业主委员会。

第五条本公约的修改必须经过业主大会的表决，并经过三分之二以上的业主同意。

第二章管理规定第六条业主应积极参与小区的管理工作，按时缴纳物业管理费用。

第七条业主应遵守小区的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

第八条业主应保持住宅外观的整洁，不得私拉乱接电线、电缆等。

第九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得损坏或滥用。

第十条业主应遵守小区的安全规定，不得存放易燃、易爆物品。

第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾。

第十二条业主应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

第十三条业主应保持公共区域的清洁，不得随地吐痰、乱涂乱画。

第十四条业主应积极参与小区的绿化工作，共同打造美丽的居住环境。

第四章安全保障第十五条业主应加强对住宅区的安全保障工作，确保居民的人身和财产安全。

第十六条业主应密切关注小区的安全隐患，及时向物业管理部门报告。

第十七条业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、电缆。

第十八条业主应定期检查住宅设施的安全性能，及时维修或更换。

第五章公共设施的使用第十九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得占用或滥用。

第二十条业主应遵守公共设施的使用规定，不得损坏或破坏。

第二十一条业主应共同维护公共设施的卫生和良好的使用环境。

第六章违约与处罚第二十二条对于违反本公约的业主，将按照小区的管理规定进行处罚。

小区业主公约范本
尊敬的小区业主：
为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：
第一条业主的权益
1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。

2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。

3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。

第二条业主的义务
1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。

2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。

3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。

第三条小区的管理
1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。

2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。

3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

第四条纠纷解决
1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。

2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。

3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。

第五条附则
1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。

2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。

感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。

小区业主委员会
日期：。

城市住宅区业主公约模板2篇**《城市住宅区业主公约一》**为加强本住宅区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策和《[城市名称]物业管理条例》制定本公约。

一、总则1. 本住宅区名称为[具体住宅区名称]，地址位于[详细地址]。

2. 本公约由全体业主共同制定，对全体业主和物业使用人具有约束力。

二、业主的权利和义务（一）权利1. 依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

2. 依法享有合理使用本住宅区共用设施设备、公共场地和公共场所的权利。

3. 有权监督物业管理公司的工作，对物业管理公司提出合理的建议和意见。

4. 有权依法组织成立业主大会和选举业主委员会。

（二）义务1. 遵守国家法律法规和本公约的规定，遵守物业管理公司制定的各项规章制度。

2. 按照规定缴纳物业管理服务费、专项维修资金等费用。

3. 爱护本住宅区的共用设施设备、公共场地和公共场所，不得擅自改变其用途。

4. 不得在本住宅区内从事违法、违规活动，不得损害其他业主的合法权益。

三、物业使用人的权利和义务1. 物业使用人在本住宅区内享有与业主同等的权利，但不具有选举权和被选举权。

2. 物业使用人应遵守本公约的规定，遵守物业管理公司制定的各项规章制度，服从物业管理公司的管理。

3. 物业使用人应按照规定缴纳物业管理服务费等费用。

四、物业管理公司的权利和义务（一）权利1. 按照国家法律法规和本公约的规定，对本住宅区进行物业管理。

2. 按照规定收取物业管理服务费、专项维修资金等费用。

3. 对违反本公约和物业管理规章制度的行为进行制止和处理。

（二）义务1. 按照国家法律法规和物业管理服务合同的约定，为业主和物业使用人提供优质的物业管理服务。

2. 定期对本住宅区的共用设施设备、公共场地和公共场所进行维护和保养，确保其正常运行和使用。

3. 接受业主和物业使用人的监督，及时处理业主和物业使用人的投诉和建议。

城市住宅区业主公约（精选5篇）城市住宅区业主公约篇1为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住宅区情况1. 地点区路;2. 总占地面积：______ _____平方米;3. 总建筑面积：______ _____平方米，其中：住宅 _____平方米，非住宅_____平方米(商业用房_____平方米，(商业用房_____平方米，其他 _____平方米);4. 楼宇栋套;其中：高层楼宇栋套，多层楼宇栋套;5. 业主数量：______ 个;6. 管委会财产：公用设施专用基金; 元;物业管理用房方米，其中：管委会_____平方米，物业管理公司_____平方米;商业用房 _____平方米;其他;7. 公用设施及公共场所(地)状况：道路：车行道方米;人行道 _____平方米;园林绿化地面积：______ _____平方米;教育设施：中学所，建筑面积_____平方米;小学所，建筑面积_____平方米;幼儿园所，建筑面积 _____平方米;文体设施：文娱活动中心个，建筑面积 _____平方米;网球场个，占地面积_____平方米;门球场个，占地面积_____平方米;游泳池个，建筑面积 _____平方米;儿童游乐场所个，占地面积 _____平方米;其他：___、 ;b、 ;c、。

路灯盏;庭园灯盏;其他为灯：___、 b、污水检查井个，排污管米;雨水检查井个，雨水管米;化粪池座;明沟米;暗沟米;(7)消防水泵头接口个;(8)停车场个，总占地面积 _____平方米，车位个;(9)综合楼____座，建设面积____平方米，其中：___、 b、(10)肉菜市场个，建筑面积 _____平方米;(11)邮电局(所) 个，建筑面积 _____平方米;(12)影剧院座，建筑面积 _____平方米;(13)医院座，建筑面积 _____平方米;(14)其他：以上所有公用设施和公共场所(地0有、、项已竣工音乐会使用，有、、项尚未竣工或交会使作，预计 ________年 ________月可交会使用。

住宅区业主公约1. 前言本公约基于《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市物业管理条例》等相关法律法规以及本小区的实际情况，旨在维护业主共同利益，促进物业管理的良性发展。

本公约适用于小区内的全部业主，被视为大家的共同承诺，凡居住于本小区的人员均应遵守。

2. 秩序规定1.遵守公共秩序，不得从事影响邻里和谐的行为；2.不得在公共区域放置任何物品，包括但不限于车辆、家具等；3.不得在公共区域堆放垃圾或乱扔垃圾；4.不得在公共区域内饲养宠物或动物；5.不得在公共区域内吸烟；6.不得随意停放车辆，严格遵守停车位规定。

3. 环境卫生1.积极参与小区环境卫生整治，保持小区内环境良好；2.不乱扔垃圾，尤其是不乱扔烟蒂、果皮等易燃物品；3.不在小区内墙、树、路灯等公共设施上涂画或张贴宣传物；4.不乱堆乱放建筑材料、旧家具等大件垃圾。

4. 设施设备1.不得私拉乱接电线，不得冒用他人电表；2.不得私自更改房屋结构、设施；3.不得随意破坏、损坏公共设施、设备；4.如需维修公共设施、设备，请通知物业部门并配合服务人员维修。

5. 安全责任1.进出小区应使用门禁系统，不得随意将门禁卡借给他人；2.如发现陌生人员在小区内徘徊，应及时在群里通知其他业主；3.养成开门时先查看门外环境的好习惯，如有可疑情况应及时报警；4.未经同意不得擅自使用他人停车位，对使用他人车位造成损坏的应承担赔偿责任；5.家中易燃、易爆物品应妥善存放，避免引起火灾或其他意外事故。

6. 共同维权1.如对物业公司、物业工作人员存在异议，可以在物业群内进行反映，也可以向相关主管部门进行申诉；2.对违反上述规定的邻居应适当进行劝告，如遇情况严重，可以向物业公司或公安机关进行投诉。

7. 公约更新若本公约的内容需要进行更新，须经全体业主协商一致，并向物业公司提交正式修改申请。

8. 生效时间本公约自发布之日起生效。

9. 结语本小区的业主应共同维护小区的良好秩序和共同利益，遵守上述规定，使小区成为一个安全、和谐的社区。

城市住宅区业主公约第一章总则第一条为了保障住宅区业主的合法权益，维护住宅区的良好秩序，营造安全、和谐的居住环境，制定本公约。

第二条业主公约适用于城市住宅区的所有业主。

第三条业主公约是住宅区管理的基本法规，凡在住宅区内的业主都应遵守。

第四条住宅区业主公约的修改应经过业主大会的讨论和表决。

第二章业主基本权利和义务第五条住宅区的业主有权享受居住的自主权和私人空间的保护。

第六条住宅区的业主有权参与住宅区管理，对住宅区内的公共设施、环境卫生等问题有发言权和监督权。

第七条住宅区的业主有义务遵守国家法律法规和住宅区的管理制度，不得从事违法、违规行为。

第八条住宅区的业主有义务遵守住宅区的安全规定，不得进行危险物品的储存和使用。

第九条住宅区的业主有义务保护住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱堆放杂物。

第十条住宅区的业主有义务参与住宅区的安全保卫工作，配合社区管理人员和公安机关的工作。

第三章住宅区管理委员会第十一条住宅区成立住宅区管理委员会，由住宅区内的业主代表组成。

第十二条住宅区管理委员会的主要职责包括：制定住宅区管理办法、管理规定；组织住宅区内的安全保卫工作；协调解决住宅区内的纠纷问题；监督居民的行为，维护住宅区的良好秩序等。

第十三条住宅区管理委员会每年至少召开一次全体业主大会，向业主汇报工作，并听取业主的意见和建议。

第十四条住宅区管理委员会应依法对住宅区内的违规行为给予相应处罚，如警告、罚款等。

第四章住宅区环境卫生管理第十五条住宅区的业主应保持公共区域和自家房屋的环境卫生，每日清扫厨房垃圾，定期清洁楼道、走廊等公共区域。

第十六条住宅区内设立垃圾桶和分类垃圾箱，业主应按要求将垃圾分类投放，不得乱扔垃圾。

第十七条住宅区禁止在公共区域乱堆放杂物、垃圾等。

第十八条住宅区设立绿化带和公共花坛，业主应爱护公共绿地，不得破坏、乱丢垃圾等。

第五章住宅区安全管理第十九条住宅区的业主应加强防控意识，采取有效安全措施，保障住宅区的安全。