中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知

2023年中级银行从业资格之中级个人贷款题库及精品答案单选题（共30题）1、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某健身房签订进货合同，但如果从厂家直接进货需要首付定金500万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。

李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万元左右，评估价为650万元的高档住宅，李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。

李先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求。

若李先生向银行申请1年期个人经营贷款，最适合李先生申请的贷款种类为（）。

A.个人单笔贷款B.个人不可循环授信额度C.个人可循环授信额度D.个人信用贷款【答案】 C2、关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

A.个人商用房贷款期限最长不超过20年B.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%【答案】 A3、下列不得作为个人质押贷款质押物的是（）。

A.可以转让的基金份额B.应付账款C.提单D.国债【答案】 B4、关于个人贷款市场细分的策略，银行把某种产品的总市场按照一定的标准细分为若干个子市场后，从中选择一个子市场作为目标市场，并把人力、精力等投入到这一目标市场的策略是（）。

A.集中策略B.专业化策略C.分散化策略D.差异性策略【答案】 A5、中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的______个工作日内将异议申请转交征信服务中心。

征信服务中心应当在接到异议申请的______个工作日内进行内部核查。

征信服务中心内部核查未发现个人信用数据库处理过程存在问题的，书面通知提供相关信息的商业银行进行核查。

商业银行应当在接到核查通知的______个工作日内向征信服务中心作出核查情况的书面答复。

由中国人民银行发布,不再适用的规章和规范性文件66件附件6：由中国人民银行发布，不再适用的规章和规范性文件66件1.关于印发《农村信用合作社管理暂行规定》的通知银发〔1990〕251号2.非银行金融机构外汇业务管理规定1992年12月18日中国人民银行批准1993年1月1日外汇局公布3.关于颁发《邮政汇兑资金清算办法》的通知银传〔1993〕20号4.中国人民银行关于立即制止不规范发行投资基金和信托受益债券做法的紧急通知（1993年）5.关于颁布《制止存款业务中不正当竞争行为的若干规则》的联合通知银发〔1996〕66号6.关于军队保卫部门查询、冻结、扣划军队单位及有关企事业单位、机关、团体银行存款的通知银发〔1996〕76号7.关于印发《农村信用合作社章程(范本)》和《农村信用合作社县级联合社章程(范本)》的通知银发〔1997〕474号8.关于印发《农村信用合作社管理规定》和《农村信用合作社县级联合社管理规定》的通知银发〔1997〕390号9.关于停止办理不记名式礼仪存单、不记名式储值卡的通知银发〔1997〕66号10.关于印发《中国人民银行现场稽核规程(试行)》的通知银发〔1997〕497号11.关于下发《银团贷款暂行办法》的通知银发〔1997〕415号12.关于建立境外中资金融机构重大事项报告制度的通知银发〔1997〕36号13.关于进一步加强银行结算管理的通知银发〔1997〕143号14.关于调整非银行金融机构经营外汇业务范围的通知（97）汇管函字第258号15.关于印发《农村信用合作社会计基本制度》和《农村信用合作社出纳制度》的通知银发〔1998〕524号16.关于印发《农村信用合作社机构管理暂行办法》的通知银发〔1998〕165号17.关于城市合作银行变更名称有关问题的通知银发〔1998〕94号18.关于印发《金融机构营业场所、金库安全防护暂行规定》的通知银发〔1998〕588号19.关于加强异地单位存款管理的通知银发〔1998〕538号20.关于印发《防范和处置金融机构支付风险暂行办法》的通知银发〔1998〕49号21.关于银行、中保系统建立职工基本养老保险个人账户的通知银发〔1998〕338号22.关于立即停办有奖储蓄的通知银发〔1998〕277号23.关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知银发〔1998〕190号24.关于转发财政部、国家档案局《关于印发<会计档案管理办法>的通知》的通知银办发〔1998〕135号25.关于加强金融监管信息管理，规范金融机构竞争行为的通知银办发〔1998〕102号26.关于农村信用社资金融通若干问题的通知银发〔1999〕32号27.关于做好农村信用社接收农村合作基金会后管理工作的通知银发〔1999〕304号28.关于不得转嫁农村合作基金会风险的通知银发〔1999〕252号29.关于印发《关于组建农村信用合作社市(地)联合社的试点工作方案》等三个文件的通知银发〔1999〕210号30.关于印发《关于县（市）城市信用合作社归口农村信用合作社县级联合社管理的具体意见》的通知银发〔1999〕168号31.中国人民银行关于并表监管外资银行在华总体经营情况的通知银办发〔1999〕210号32.关于印发《中外合资、合作经营企业中方投资人新增资本贷款管理办法》的通知银发〔2000〕68号33.关于严格禁止高息揽存、利用不正当手段吸收存款的通知银发〔2000〕253号34.关于剥离不良贷款相应的表内应收利息处置问题的通知银发〔2000〕145号35.中国人民银行关于授权分行审批信托投资公司动用法定存款准备金的通知银发〔2000〕101号36.关于金融资产接收工作中有关问题的函银办函〔2000〕65号37.关于剥离外汇不良贷款资金清算有关问题的批复银办函〔2000〕585号38.关于股份制商业银行及城市商业银行股东资格审核有关问题的通知银办发〔2000〕246号39.关于呆帐贷款剥离有关问题的通知银办发〔2000〕89号40.关于组织外资银行三方会谈有关事项的通知银办发〔2000〕6号41.关于重申严禁金融机构不正当存款竞争的通知银办发〔2000〕35号42.中国人民银行关于并表监管有关问题的批复银监管〔2001〕35号43.中国人民银行关于印发《农村信用合作社农户小额信用贷款管理指导意见》的通知银发〔2001〕397号44.中国人民银行关于加强对农村信用社接收农村合作基金会资产管理的通知银发〔2001〕184号45.中国人民银行关于加强对农村信用社管理费监督管理的通知银发〔2001〕12号46.中国人民银行关于切实做好县（市）城市信用社更名为农村信用社有关问题的通知银发〔2001〕105号47.中国人民银行关于规范商业银行为政府会计核算中心提供账户服务有关要求的通知银发〔2001〕79号48.中国人民银行关于信托投资公司重新登记过程中股东资格审查问题的通知银发〔2001〕423号49.中国人民银行关于全面推行贷款质量五级分类管理的通知银发〔2001〕416号50.中国人民银行关于国有独资商业银行减免部分企业表外应收未收利息试点工作的通知银发〔2001〕386号51.57 中国人民银行关于严禁发放无指定用途个人消费贷款的通知银发〔2001〕330号52.中国人民银行、财政部、国务院扶贫开发领导小组办公室、中国农业银行关于印发《扶贫贴息贷款管理实施办法》的通知银发〔2001〕185号53.中国人民银行关于进一步规范股份制商业银行分支机构准入管理的通知银发〔2001〕173号54.中国人民银行办公厅关于加快农村信用社基本养老保险统筹移交地方有关问题的通知银办发〔2001〕357号55.中国人民银行办公厅关于调整外资银行并表监管工作分工的通知银办发〔2001〕162号56.《合格境外机构投资者境内证券投资管理暂行办法》中国证券监督管理委员会中国人民银行令2002年第12号57.《信托投资公司资金信托管理暂行办法》中国人民银行令2002年第7号58.《信托投资公司管理办法》中国人民银行令2002年第5号59.《商业银行设立同城营业网点管理办法》中国人民银行令2002年第3号60.中国人民银行关于农村信用社应收利息核算期限若干会计财务问题的通知银发〔2002〕356号61.中国人民银行关于办理银行汇票及银行承兑汇票业务有关问题的通知银发〔2002〕364号62.中国人民银行关于外资银行与台湾地区商业银行建立直接业务往来关系的通知银发〔2002〕361号63.中国人民银行关于落实《股份制商业银行公司治理指引》和《股份制商业银行独立董事和外部监事制度指引》有关问题的通知银发〔2002〕330号64.《中国人民银行关于建立两岸商业银行直接业务往来关系的通知》银发〔2002〕269号65.中国人民银行关于改进和加强邮政汇兑资金清算管理的通知银发〔2002〕25号66.中国人民银行关于中资商业银行市场准入管理有关问题的通知银发〔2002〕105号。

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策练习题(二)及答案单选题（共30题）1、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 A2、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 D3、房地产抵押的特征是()。

A.转移占有B.不转移占有C.转移使用D.不转移使用【答案】 B4、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。

A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】 B5、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。

A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 D6、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。

A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 D7、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 A8、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。

2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。

2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。

2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

对此，李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 C9、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d内起诉.A.10B.15C.30D.60【答案】 B10、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发《经济适用住房开发贷款管理办法》的通知文章属性•【制定机关】中国人民银行,中国银行业监督管理委员会(已撤销)•【公布日期】2008.01.18•【文号】银发[2008]13号•【施行日期】2008.02.18•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展,银行业监督管理正文中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发《经济适用住房开发贷款管理办法》的通知（银发〔2008〕13号）中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银监局；各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行：为贯彻落实《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，支持国家住房保障制度建设，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会对中国人民银行1999年颁布的《经济适用住房开发贷款管理暂行规定》（银发[1999]129号）进行了修订，并更名为《经济适用住房开发贷款管理办法》（见附件）。

现印发你们，请遵照执行。

各银行要根据《经济适用住房开发贷款管理办法》和相关规定要求，抓紧制定或完善经济适用住房开发贷款管理操作细则，并于本通知发布之日起30日内向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。

请中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社及外资银行。

附件：经济适用住房开发贷款管理办法人民银行银监会二〇〇八年一月十八日附件经济适用住房开发贷款管理办法第一条为支持经济适用住房建设，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《经济适用住房管理办法》等国家有关法律和政策规定制定本办法。

1998年房地产大事记中国地产网2009-9-30 15:52:201998年5月14日中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》。

1998年6月25日中央国家机关住房资金管理中心发布《中央国家机关个人住房组合贷款管理暂行规定》，进一步深化中央国家机关住房制度改革，促进住房消费，充分发挥住房公积金和住房信贷资金效益，保证贷款资金安全，维护借贷双方的合法权益。

1998年7月3日《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发(1998)23号)，要求进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。

主要内容是，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；1999年中央开始在全国范围内推行住房分配货币化制度，停止福利分房，进一步确定了我国住房制度改革的市场化大方向。

1998年7月建设部成立住宅产业化办公室。

1998年9月1日建设部开始在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅保证书》和《住宅使用说明书》制度。

1998年9月国家计委、建设部、国土资源部、中国人民银行下发《关于进一步加快经济适用住房(安居工程)建设有关问题的通知》，要求加快经济适用住房(安居工程)建设，扩大国内需求，确保今年国民经济增长目标的实现，不断满足城镇中低收入职工家庭的住房需求。

1998年9月10日建设部、国家计委、国土资源部、人民银行、科技部、教育部、文化部、卫生部联合发布《关于支持科研院所大专院校文化团体和卫生机构利用单位自用土地建设经济适用住房的若干意见》。

1998年9月14日建设部、国家计委、国土资源部印发《关于大力发展经济适用住房的若干意见》，对发展经济适用住房的目的和原则、计划等方面做了规定。

1998年12月16日建设部、财政部发布《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)。

2023年中级银行从业资格之中级个人贷款高分通关题库A4可打印版单选题（共50题）1、自用传统动力汽车贷款最高发放比例为（）A.70%B.80%C.90%D.100%【答案】 B2、下列关于个人经营类贷款的说法，错误的是（）。

A.个人经营类贷款包括个人商用房贷款. 个人经营贷款. 农户贷款和下岗失业小额担保贷款B.个人商用房贷款是指银行向自然人发放的用于购买. 建造和大修理各类型住房的贷款C.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款D.农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营. 生活消费等用途的本外币贷款【答案】 B3、下列关于个人经营类贷款的说法，错误的是（）。

A.个人经营类贷款包括个人商用房贷款. 个人经营贷款. 农户贷款和下岗失业小额担保贷款B.个人商用房贷款是指银行向自然人发放的用于购买. 建造和大修理各类型住房的贷款C.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款D.农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营. 生活消费等用途的本外币贷款【答案】 B4、银行根据消费者的求廉动机、求实动机、求新动机、求便动机等对市场进行细分，所依据的细分标准是（）。

A.人口因素B.地理因素C.心理因素D.利益因素【答案】 D5、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（）。

A.10%B.20%C.35%D.50%【答案】 C6、商业银行互联网个人贷款应遵循小额、短期、高效和风险可控的原则。

单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币（）万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

A.50B.40C.20D.30【答案】 C7、按现行政策规定，国家助学贷款的额度按照本专科学生每人每学年最高不超过（）元的标准。

A.7000B.5000C.6000D.8000【答案】 D8、根据《担保法》的规定，以下可以担任保证人的是（）。

中国人民银行关于调整住房信贷政策有关事宜的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国人民银行关于调整住房信贷政策有关事宜的通知（银发〔2006〕184号）各国有商业银行、股份制商业银行；中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号，以下简称《通知》）中明确规定：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%；但对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

为贯彻落实《通知》精神，现就有关事项通知如下：一、各商业银行要高度重视、认真贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，严格按照《通知》要求，紧密结合实际，及时制定实施办法，落实新的住房信贷政策。

二、各商业银行在受理住房贷款申请时，应要求贷款申请人如实填写购房用途，并严格按照《通知》规定确定住房贷款的最低首付比例，同时，按有关规定将住房抵押贷款信息及时录入中国人民银行个人信用信息基础数据库。

三、中国人民银行各分支机构应密切关注房地产市场变化，加强监测分析，强化“窗口指导”，督促商业银行贯彻落实上述规定，并及时上报有关情况。

请中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部将本通知转发至辖区内各城市商业银行、城乡信用社。

中国人民银行二○○六年五月三十一日——结束——。

2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款练习题(二)及答案单选题（共30题）1、异议就是个人对自己的（）中反映的信息持否定或不同意见。

A.信用报告B.数据库C.信用记录D.信用信息【答案】 A2、下列关于砌筑砂浆的组成材料及其技术要求的说法中，无误的是（）。

A.M15及以下强度等级的砌筑砂浆宜选用42.5级通用硅酸盐水泥或砌筑水泥B.砌筑砂浆常用的细骨料为普通砂。

砂的含泥量不应超过5%C.生石灰熟化成石灰膏时，应用孔径不大于3mm×3mm的网过滤，熟化时间不得少于7d；磨细生石灰粉的熟化时间不得少于3dD.制作电石膏的电石渣应用孔径不大于3mm×3mm的网过滤，检验时应加热至70℃并保持60min，没有乙炔气味后，方可使用【答案】 B3、下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是()。

A.应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本B.对不准备填写内容的空白栏不需再做处理C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字【答案】 B4、我国的信用卡业务最早出现在（），是由（）发行的。

A.80年代初，中国银行B.70年代末，工商银行C.80年代初，建设银行D.70年代末，中国银行【答案】 D5、个人汽车贷款业务中，合作机构的担保风险主要是保险公司的履约（）以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。

A.交强险B.全险C.车损险D.保证保险【答案】 D6、下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是（）。

A.装修自有住房B.购买商品房C.建造自由住房D.翻建自有住房【答案】 A7、下列不属于信用卡按照账户币种划分类别的是（）。

A.人民币卡B.外币卡C.双币卡D.多币卡【答案】 B8、以下市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（）。

A.依据消费者年龄细分信贷市场B.依据消费者文化细分信贷市场C.依据消费者依赖心理细分市场D.依据消费者的职业细分市场【答案】 C9、个人汽车贷款在开户放款时应注意：借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇法定利率调整，应执行（）。

2023年初级银行从业资格之初级个人贷款真题练习试卷A卷附答案单选题（共30题）1、下列关于个人贷款风险的表述错误的是（）A.风险和损失有密切联系，但风险并不等同于损失本身B.将风险等同于损失将可能削弱风险管理的积极性和主动性C.损失反映风险事件发生后造成的实际结果，风险反映的是损失发生前的事物发展状态D.风险只会给银行带来损失而不能带来收益【答案】 D2、有担保流动资金贷款借款人以自有或第三人的财产进行抵押时，抵押物必须具有的特点不包括（）。

A.产权明晰B.价值稳定C.易于变现D.易于转移【答案】 D3、银行在核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时，下列说法不正确的是（）。

A.提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等B.提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证C.提供的个人工资性收入证明，需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明及营业执照等D.提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等【答案】 C4、公积金个人住房贷款实行（）的原则。

A.存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保B.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保C.存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保D.存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保【答案】 B5、购买健身器材时申请的贷款属于下列哪一方式？()A.个人耐用消费品贷款B.个人消费额度贷款C.设备贷款D.流动资金贷款【答案】 A6、银行核查贷款支付是否符合约定用途的方法不包括( )。

A.账户分析B.秘密调查C.凭证查验D.现场调查【答案】 B7、（2018年真题）（）是全面记录个人信用活动、反映个人信用状况的文件，是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

A.个人信用征信B.个人征信系统C.个人信用报告D.个人征信报告【答案】 C8、1997年，中国人民银行颁布了( )等一系列的关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。

中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知(1998修改)【发文字号】银发〔1998〕190号【发布部门】中国人民银行【公布日期】1998.05.09【实施日期】1998.05.09【时效性】失效【效力级别】部门规章中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知（银发〔１９９８〕１９０号）中国人民银行各省、自治区、直辖市分行、深圳经济特区分行；中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行、中国投资银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银行、烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行（各城市合作银行由当地人民银行转发）：为促进住房消费，支持住房产业成为新的经济增长点，改善银行信贷资产结构，我行对《个人住房担保贷款管理试行办法》进行了修改，现将修改后的《个人住房贷款管理办法》（以下简称《办法》）印发给你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下：一、个人住房贷款业务可在所有城镇办理。

二、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

三、各家银行要认真组织学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。

对《办法》执行中出现的新情况、新问题，要及时研究解决并报人民银行总行信贷管理司。

一九九八年五月九日个人住房贷款管理办法第一章总则第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规模个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。

第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第三条本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。

2022-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共50题）1、在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。

A.经纪公司B.有担保能力的第三人C.开发商D.借款人【答案】 A2、下列关于个人汽车贷款审批的说法不正确的是（）。

A.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批理由B.对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容C.对同意或有条件同意贷款的，如贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应提出明确的调整意见D.贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料一并妥善存档【答案】 D3、市场定位选择的方式有主导式定位、追随式定位和补缺式定位。

其中，采用补缺式定位的银行具有的特征是（）。

A.分支机构不多B.在市场上占有极大的份额C.提供的信贷产品较少D.刚刚进入市场【答案】 C4、某客户向商业银行申请了一笔住房贷款，贷款额度为36万元，贷款期限为3年，还款采用等额本金还款法，月利率5‰，已还贷款本金20万元，则下个月该客户需要还款（）。

A.10800B.10952C.11800D.11952【答案】 A5、（）负责建立对外门户网站。

A.总行B.分行C.支行D.网点【答案】 A6、以下关于个人汽车贷款的运行模式说法正确的是（）。

A.间客式运行模式就是“先贷款，后买车”B.间客式运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位C.直客式运行模式就是“先买车，后贷款”D.在直客式模式中银行将审核责任交给经销商或第三方【答案】 B7、信贷市场需求旺盛时，商业银行适合采用（）。

A.成本加成定价模型B.基准利率加点定价模型C.客户盈利分析模型D.市场利率导向模型【答案】 A8、国家助学贷款风险补偿专项资金由财政部承担（）。

A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】 B9、借款人、担保人在贷款期间发生违约事件，银行不可以采取的措施是（）。

2023年初级银行从业资格之初级个人贷款通关提分题库及完整答案单选题（共50题）1、对于商用房贷款资金而言，银行应当采用（）方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。

A.借款人受托支付B.借款人委托支付C.贷款人委托支付D.贷款人受托支付【答案】 D2、（2020年真题）对于贷款发放的条件，下列表述错误的是（）A.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序，对保证人有保证要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金B.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款C.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续D.需要办理保险、公证等手续的，有关手续可以在贷款发放之后按约定办理【答案】 D3、( )年，中国人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》。

A.1980B.1985C.1995D.1998【答案】 C4、商业银行发放的商业助学贷款额度包括（）。

A.学费B.学费、基本生活费C.学费、住宿费D.学费、住宿费和基本生活费【答案】 D5、关于个人住房贷款的利率执行，下述说法错误的是( )。

A.贷款利率实行下限管理，上限开放的原则B.一年期以上的贷款，合同期内遇到法定利率调整，银行多于次年1月1日按新档次利率执行C.按现行规定，贷款利率下限浮动最低可为基准利率的0.85倍D.一年期以内的贷款，实行合同利率，遇到法定利率调整，不分段计息【答案】 C6、个人汽车贷款发放的具体流程为（）。

A.放款通知—出账前审核—开户放款B.出账前审核—开户放款—放款通知C.开户放款—出账前审核—放款通知D.出账前审核—放款通知—开户放款【答案】 B7、（）贷款具有较强政策性，且贷款额度受到限制。

A.公积金个人住房贷款B.个人教育贷款C.专项贷款D.个人医疗贷款【答案】 A8、个人贷款发放的具体流程是()A.落实贷款发放条件一开户放款一放款通知B.落实贷款发放条件一出账前审核一开户放款C.出账前审核一开户放款一放款通知D.出账前审核一落实贷款发放条件一放款通知【答案】 C9、个人贷款业务中，债务人或者第三人可以抵押的财产是（）。

中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知（2000年9月19日中银零[2000]157号）各省、自治区、直辖市分行，深圳市分行：为进一步拓展个人贷款业务领域，今年上半年总行先后在广东省等十家分行试办个人商业用房贷款业务，并取得了较好的效果，积累了一定的业务操作经验。

为推广此项产品，现决定在原有北京市、河北省、内蒙古自治区、辽宁省、江苏省、浙江省、山东省、广东省、深圳市、四川省等十家分行开办个人商业用房业务的基础上，再批准天津市、吉林省、上海市、福建省、河南省、湖北省、湖南省、海南省、广西壮族自治区、重庆市、云南省、陕西省和新疆维吾尔自治区分行开办个人商业用房贷款业务，这２３家分行作为我行正式开办个人商业用房业务的分行。

山西省、黑龙江省、江西省、安徽省、贵州省、西藏自治区、甘肃省、青海省和宁夏回族自治区分行，暂不得开办个人商业用房贷款业务。

为加强贷款管理，规范业务操作，总行制定了《中国银行个人商业用房贷款操作办法》和《借款合同》等规范性合同文本参考格式，现印发各行遵照执行。

上述开办个人商业用房业务的分行，要根据本办法规定，结合当地实际制定个人商业用房业务操作实施细则报总行备案。

特此通知。

附一：中国银行个人商业用房贷款操作办法第一章总则第一条为规范个人商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和中国人民银行《贷款通则》等有关法律、政策规定以及《关于开展个人消费信贷的指导意见》，特制定本规定。

2022年中级银行从业资格之中级个人贷款经典例题单选题（共60题）1、下列关于信贷管理的要求，错误的是（）。

A.分时管理B.分段管理C.按时交接D.专人负责【答案】 A2、个人住房贷款的贷款人应要求借款人以（）提出个人住房贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

A.书面形式B.委托形式C.口头形式D.电话形式【答案】 A3、个人贷款定价的原则不包括（）。

A.成本收益原则B.风险定价原则C.与微观经济政策一致原则D.参照市场价格原则【答案】 C4、个人住房组合贷款是指可同时申请_________和_________。

（）A.新建房个人住房贷款；个人住房转让贷款B.自营性个人住房贷款；新建房个人住房贷款C.公积金个人住房贷款；自营性个人住房贷款D.公积金个人住房贷款；新建房个人住房贷款【答案】 C5、（），中国人民银行又颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。

A.1993年B.1994年C.1995年D.1997年【答案】 D6、关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（）。

A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款. 商业住房贷款的房地产做抵押C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50％D.抵押房地产的，贷款银行可以自行决定是否办理抵押登记手续【答案】 C7、办理个人商用房贷款时，签约环节面临的操作风险不包括（）。

A.未对合同签署人及签字进行核实B.合同凭证预签无效C.未按规定保管借款合同D.合同填写不规范【答案】 C8、个人汽车贷款的借款人须在贷款全部到期前（）天提出展期申请。

A.15B.20C.30D.45【答案】 C9、商用房贷款主要面临的是开发商带来的——和估值机构、地产经纪等带来的______。

北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知(2012)文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2012.07.06•【字号】京房公积金发[2012]18号•【施行日期】2012.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知（京房公积金发〔2012〕18号）各分中心、住房公积金贷款中心、各管理部：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知》（银发〔2012〕169号）的规定，自2012年7月6日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，现将有关事宜通知如下：一、个人住房公积金存款利率调整如下表：二、个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：（一）根据《中国人民银行关于颁布＜个人住房贷款管理办法＞的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2012年7月6日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2012年7月6日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2012年7月6日后仍执行原利率，自2013年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

（二）2012年7月6日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

（三）对于已经签订借款合同，且放款日为2012年7月6日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

三、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率调整如下表：各单位在接到本通知后，认真做好相关政策的落实工作，遇有问题，及时报告市中心。

2023年初级银行从业资格之初级个人贷款自我提分评估(附答案)单选题（共50题）1、下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。

A.主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种B.指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款C.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款D.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款【答案】 A2、一般情况下，个人医疗贷款的期限最短为（），最长可达（）。

A.半年；2年B.半年；3年C.1年；2年D.1年；3年【答案】 B3、期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率，在合同期内遇法定利率调整时，（）。

A.在合同期内按年调整B.可分段计息C.实行合同利率D.在合同期间按月调整【答案】 C4、根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1B.2C.3D.5【答案】 C5、关于个人贷款借款合同的签订，下列表述错误的是( )。

A.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字B.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书C.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字D.保证人为法人的，保证方签字人应为其高管人员【答案】 D6、机构汽车贷款，是指贷款人对除（）以外的法人、其他经济组织发放的用于购买汽车的贷款。

A.制造商B.经销商C.自然人D.运营商【答案】 B7、不属于电子银行的功能的是（）。

A.产品销售功能B.信息服务功能C.展示与查询功能D.综合业务功能【答案】 A8、个人汽车贷款在受理和调查环节中的风险点不包括（）。

A.借款申请人的主体资格不符合银行相关规定B.借款申请人所提交的材料不真实、不合法C.借款申请人的担保措施不足额或无效D.审批人对借款人的资格审查不严【答案】 D9、下列选项中，不属于银行营销组织模式的是( )。

上调公积金夸赞领导的话根据中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》(银发〔〕号)和中国人民银行、建设部《关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知》(银发〔〕45号)、浙江省住房和城乡建设厅等部门《转发住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金监发〔〕号)以及中国人民银行温州市中心支行《转发关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(温银发〔〕号)的有关规定，现就我市个人住房公积金贷款利率调整和年度结算有关问题通告如下：温州市住房公积金管理中心各分中心、管理部于年8月26日以前发放的个人住房公积金贷款，利率从年1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。

1、首套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%，5年期以上的贷款年利率为3.25%。

2、改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为3.%，5年期以上的贷款年利率为3.%。

贷款利率调整后，我管理中心各分中心、管理部将通过短信平台以传送短信方式知会借款人有关贷款的具体内容月还款额。

恳请各借款人在借款人账户中存足资金，以便于贷款本息的HOMS，防止产生逾期，增添不必要的损失。

例如借款人在年1月15日前未接到短信，可以电话咨询我管理中心有关分中心、管理部或客服热线。

为了做好年住房公积金年度结算工作，温州市住房公积金管理中心各县(市)分中心及各管理部窗口，年12月31日暂停对外办理住房公积金全部业务一天。

暂停期间若存有应急业务市场需求，恳请可致电我管理中心客服热线。

因业务暂停增添的不便，欲了解一致同意。

从年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。

当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

从年8月26日起至，上调个人住房公积金贷款利率。

2023年初级银行从业资格之初级个人贷款过关检测试卷A卷附答案单选题（共30题）1、个人旅游消费贷款通常要求借款人先支付一定首期付款，通常为旅游费用的（）以上。

具体贷款额度可根据各地实际消费水平及担保情况确定，贷款最高限额原则上不超过（）万元人民币。

A.20％；10B.20％；5C.10％；10D.10％；5【答案】 A2、各商业银行最普遍的个人贷款产品是( )。

A.个人质押贷款B.个人抵押贷款C.个人保证贷款D.个人信用贷款【答案】 B3、（）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》，这标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时期。

A.1998B.1995C.2001D.19934、办理个人贷款时，合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交()进行复核。

A.信贷人员B.经办人员C.业务经理D.合同复核人员【答案】 D5、个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈（）次。

A.1B.2C.3D.4【答案】 A6、个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，下列关于合同签订的说法错误的是（）。

A.保证人如为法人，保证方签字人应为法人内部高级管理人员B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书D.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务7、实贷实付原则是指银行业金融机构根据借款人的有效贷款需求，主要通过()的方式，将贷款资金支付给符合相同约定的借款人交易对象的过程。

A.借款人自主支付B.借款人受托支付C.贷款人受托支付D.贷款人自主支付【答案】 C8、下列关于一次还本付息法的说法，错误的是（）。

A.利随本清B.又称期末清偿法C.一般适用于期限在1年以上的贷款D.釆用低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内的，可以釆用这种方法【答案】 C9、在个人汽车贷款中，如借款所购车辆为商用车，借款人还需要提供( )。

戴相龙签发行长令——个人住房担保贷款管理试行办法颁布佚名
【期刊名称】《中国建设信息》
【年(卷),期】1997(000)015
【摘要】中国人民银行长行戴相龙近门签发行长令,颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》,这一办法将首先在国务院确定的实施安居工程的二百二十三个城市巾试行为此,中国人民银行已安排国有商业银行一亿元贷款规模,专项用于发放个人住房担保贷款据了解,近几年来,为适应住房制度改革的城镇居民购房的需要,有些商业银行陆续开为了个人住房抵押贷款业务,迄今已累计发放贷款近一百亿元,解决了一百二十多万户家庭购买住房的资金需要。

但由于缺少统一的管理规定,商业银行在办理这项业务时做法不尽一致,尤其在贷款的利率、期
【总页数】1页(P75-75)
【正文语种】中文
【中图分类】F832.4
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