暨南大学2011年资产评估专业基础真题
一、单项选择题
1. ______是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
A.评估规程
B.评估方法
C.评估目的
D.评估对象
答案：C
[解答] 资产评估目的决定了评估的价值类型。
2. 以产权变动为评估目的的是______。
A.资产抵押
B.企业兼并
C.财产纳税
D.财产担保
答案：B
[解答] 备选选项中只有企业兼并涉及到企业产权的变动。
3. 运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是______。
A.使得参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.避免张冠李戴
答案：C
[解答] 选择三个或三个以上的参照物可以避免由于选择一个参照物产生的偶然性，导致评估结果不准确。
4. 计算重置成本时，不应计入的费用是______。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.总调试费用
答案：B
[解答] 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关税费等。
5. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用______。
A.相同的原材料
B.相同的建造技术标准
C.资产的现时价格
D.相同的设计
答案：C
[解答] 复原重置成本是指采用以前的技术标准，但采用现在的价格计算的重置成本。更新重置成本是指采用现在的价格现在的标准计算的重置成本。所以他们的共同点是具有相同的价格标准。
6. 采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是______。
A.资本化率越高，收益现值越低
B.资本化率越高，收益现值越高
C.资本未来收益期对收益现值无影响
D.资本化率和收益现值无关
答案：A
[解答] 收益法是通过未来收益的折现得到评估值，选取的折现率对评估现值有很大的关系，折现率越高，评估值越低。
7. 某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为______万元。
A.2.5
B.5
C.7.5
D.10
答案：B
[解答] 差异=10×0.75-10×0.5=2.5万元。
8. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用______。
A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.残余法
答案：A
[解答] 教堂、学校、专用机器设备等资产由于没有收益，也很难找到相似的可比参照物，所以一般采用成本法进行评估。
9. 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为______。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全重复成本
D.实际重置成本
答案：A
[解答] 采用现在的价格水平现在的工艺计算出来的是更新重置成本。