泵房设备维修保养制度

泵站设施、设备管理制度为了顺利度汛，确保机械的正常运行，特制定本制度：1、在每年汛期前，组织力量对泵站进出水管、井、积水池进行清掏、疏通。

2、根据情况，定期对水泵底阀的缠绕物进行清除、漂浮物进行不定期打捞。

3、每半月对机泵轮换进行运行，确保每台机泵正常运转。

4、每季度派专业人员对机泵检测、保养、维修，并作好记录。

5、定期对发电机、配电箱柜设备除尘、保洁。

6、对经常易坏易损的部件进行检测。

7、常备易损部件、配件提供保障，以备紧急情况万无一失。

8、定期对发电机、蓄电池电量、水箱、油箱、机油等进行检测，每周启动发电机一次运行20分钟。

9、定期对水泵的绝缘进行检测，绝缘电阻不低于5兆欧。

10、启动水泵要观察电压是否正常，启动电流是否正常，如不正常，查找原因。

11、定期对电器控制柜、发电机的紧固螺栓检查是否松动，发现问题，及时切断电源紧固，保证接触良好，设备运行正常。

12、定期对键盘上的电源、电压、电流指示进行检查维护。

成都市高新区建管市政有限公司2009年6月1日泵站维护保养规程1、断开电源，用试电笔检查无电后，挂警示牌，确认无电后，方可进行操作。

2、清扫控制内污垢，检查各断路器、热原件及仪表等是否完好，各连接件是否紧固。

3、用500兆欧表对水泵绝缘进行检查，绝缘电阻不得低于5兆欧，不能保证5兆欧的检查原因，注意不得用兆欧表测试水泵保护线路。

4、检查液位显示数据显示是否正常，压力传感器探头是否堵塞。

5、检查热保护原件是否在允许值范伟内。

6、检查保护接零线接触是否可靠。

7、启动水泵试运转，观察设备及仪表有无异常。

8、做好维护保养记录。

成都市高新区建管市政有限公司2009年6月1日泵站管理制度为了对雨水泵站进行规范化管理，确保我公司管理的下穿隧道安全度汛，特制定本制度：1、泵房值班人员必须持证上岗、穿戴工作服、佩戴工作牌。

2、严禁值班人员擅自离岗，严禁上班时间睡觉，做与工作无关的事。

3、值班员如遇特殊事情，必须上报管理人员，经同意后方可准假，并找好代岗人员上班。

物业泵房检修管理制度范本一、目的和范围本制度的目的是规范物业泵房的检修管理工作，提高泵房的运行效率和设备的使用寿命，确保物业泵房的设备安全可靠，并保障物业服务水平的持续提升。

本制度适用于物业管理公司负责的泵房设备的检修工作。

二、责任与权限1. 泵房设备负责人负责本制度的执行和落实。

2. 泵房设备负责人有权指定泵房设备操作人员进行检修工作，并对其进行培训和指导。

3. 泵房设备负责人有权解决与设备检修相关的争议和问题，并对检修效果进行评估和监督。

三、检修计划的制定和执行1. 泵房设备负责人应根据设备的运行情况和检修需求，制定年度、季度、月度和周度的检修计划。

2. 检修计划应包括检修的具体内容、时间和人员安排等，并提前适时通知泵房设备操作人员和相关部门。

3. 泵房设备操作人员应按照检修计划进行设备的检修工作，确保安全和质量。

四、设备检修的具体要求1. 泵房设备操作人员在进行检修工作前，应先了解设备的工作原理、使用方法和维修技术要求，确保能够正确操作和保养设备。

2. 在设备检修过程中，应注意设备的运行状态，及时发现和解决设备运行中的问题。

3. 在检修过程中，应加强对设备的清洁和润滑，及时更换易损件和维修设备。

4. 在检修结束后，应将设备的运行状态和维修记录做好登记，以备后续的参考和评估。

五、检修质量的监控和评估1. 泵房设备负责人应定期对检修工作进行检查和评估。

2. 检查工作应重点关注设备的维修质量、操作人员的技术水平和工作态度等方面。

3. 检查结果应及时向设备操作人员反馈，并指导其改进工作中存在的问题。

六、安全防护和事故处理1. 泵房设备操作人员在进行检修工作时，应严格按照相关的安全操作规程进行操作，并做好个人防护工作。

2. 在发生设备故障或事故时，应迅速采取紧急措施，并及时报告事故情况，以便采取相应的应急处理措施。

3. 对于设备故障或事故，应进行详细的事故调查和分析，总结教训，避免类似事故再次发生。

水泵房设备的保养及维护方案1.定期清洁设备：定期检查清洁水泵房设备，包括水泵、电机、水管、阀门等。

清除灰尘、杂物、污垢，确保设备表面清洁。

2.检查电源电压：定期检查水泵房设备的电源电压是否稳定，以确保设备正常运行。

如果电压不稳定，应及时修正或调整。

3.检查电机：定期检查水泵房设备的电机部分是否有异常现象，如异响、过热等。

如果出现异常，应及时维修或更换。

4.检查水泵：定期检查水泵的工作状态，包括转速、水流量等。

如发现异常，应进行必要的调整和维修。

同时，定期检查水泵的轴承和密封件，确保其正常运行。

5.检查水管和阀门：定期检查水泵房设备的水管和阀门，确保其正常通畅。

如发现漏水、堵塞等问题，应及时修理和更换。

6.检查水质：定期检查水泵房设备的供水质量，包括水温、浊度、水压等。

如发现供水质量不合格或异常，应及时采取措施处理。

7.定期润滑：定期给水泵房设备的运动部件进行润滑，确保其顺畅运转。

同时，定期清洗和更换润滑剂。

8.防雷措施：水泵房设备通常设置在室外，容易受到雷击。

应按照相关规定安装避雷装置，并定期检查和维护。

9.备件储备：水泵房设备在运行过程中，可能出现故障需要更换部件。

因此，应储备常用的备件，以备不时之需。

10.培训维护人员：提供必要培训和指导给水泵房设备维护人员，使其熟悉设备的工作原理和维护方法，能够及时发现和处理问题。

本方案是根据常见水泵房设备的保养及维护经验整理而成，但具体应根据具体设备的特点和使用情况进行调整和改进。

定期的保养和维护，能够确保水泵房设备的正常运行，延长使用寿命，提高工作效率，减少故障发生，从而保证供水的安全性和可靠性。

消防泵房的操作规程及维护保养一、检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门是否常开。

二、消防泵1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）关闭进出口阀（3）做好记录；3、消防泵控制柜处于“自动”位置，按动消火栓报警按钮，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。

4、消防泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。

5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位；查看控制柜手柄是否在“自动”位置。

三、稳压泵1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）做好记录（3）将控制箱手柄置于自动位置。

3、喷淋泵控制柜处于“自动”位置，喷淋头爆裂时，联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。

4、喷淋泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。

5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位；查看控制柜手柄是否在“自动”位置。

四、维护保养1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载2、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰3、消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。

在系统进行检修时，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验5、消防泵房维修工按要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况进行记录6、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。

1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014 6.2.7 (强)附设在建筑内的消防控制室、灭火设备室、消防水泵房和通风空气调节机房、变配电室等，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。

物业泵房维保实施方案一、目的和背景物业泵房作为房屋、建筑或住宅小区中的重要设施，负责供水、供热、供电等重要功能。

为确保泵房设备正常运行，保障居民生活和工作的需要，本方案旨在制定物业泵房维保实施方案。

二、维护内容1. 泵房设备定期巡检：按照设备运行情况和制定的维护计划，定期对泵房设备进行巡检，包括泵站泵、管道、电机、开关、控制设备等进行检查，及时发现并修复设备故障。

2. 泵房设备清洁维护：定期对泵房设备进行清洁和维护，包括清理除尘、彻底清洗泵站泵、保持设备清洁干燥等。

3. 泵房设备润滑保养：保持泵房设备运行的正常润滑状态，按照设备使用手册规定的要求，定期对泵房设备进行润滑保养。

4. 泵房设备电气检修：定期对泵房设备的电气线路进行检修，包括松紧电线、清理电器设备、检查接线等。

5. 泵房设备防护措施检查：定期对泵房设备的防护措施进行检查，包括消防设备、安全设施等的功能性检测和修复。

6. 泵房设备备品备件采购：及时根据设备维保计划和需要，进行备品备件的采购，确保在设备故障时能够及时更换维修。

三、实施流程1. 制定物业泵房维保计划：根据泵房设备的类型、数量、规模以及设备的使用寿命和维护要求，制定维保计划，明确每项维护内容的周期和执行责任人。

2. 维护人员培训和配备：对泵房设备的维护人员进行培训，更新维护知识和技能，确保其能够熟练操作设备和进行维护工作。

同时，配备必要的维护工具和设备。

3. 定期维护和巡检：按照维保计划和设备使用情况，定期对泵房设备进行维护和巡检，及时发现和解决设备故障。

4. 故障处理和维修：对于发现的设备故障，及时采取措施进行处理和修复，确保设备能够正常运行。

5. 维护记录和报告：维护人员应及时记录每次的维护情况和维修记录，形成维护报告，并交由相关管理人员备案。

同时，将维护报告提供给设备生产厂家或专业维修公司，以便其进行设备质量跟踪和维护建议。

四、绩效评估1. 定期对泵房设备的使用情况进行评估，如设备的运行状态、维护保养效果等。

排水泵站维护规范1、一般规定1.1泵站的运行、维护应符合现行国家标准《恶臭污染物排放标准》GB14554〈声歪境质量标准〉GB3096和〈用电安全导则〉GB13869的有关规定。

1.2维护泵站设施时，必须先对有毒、有害、易燃易爆气体进行检测与防护。

1.3排水泵站应采用二级负荷供电，特别重要地区的泵站，应采用一级负荷供电。

当不能满足上述要求时，需采用备用柴油发电机供电。

1.4水泵维修后，流量不应低于原设计流量的90%;机组效率不应低于原机组效率的90%;汛期雨水泵站除备用机组外，可运行率应为100%。

1.5泵站机电、仪表和监控设备应根据原产品技术要求配备相应的易损零配件。

1.6泵站设施、机电设备和管配件等配表面应清洁、无锈蚀。

气液临界部位应加强检查，并应进行防腐蚀处理。

除锈、防腐蚀处理维护周期，雨水泵站一般 2 年一次，污水泵站一年一次。

1.7泵站起重设备、压力容器、易燃、易爆、有毒气体检测装置必须定期检测，合格后方可使用。

1.8围墙、道路、泵房等泵站附属设施应保持完好，宜3年检查维护一次。

1.9每年汛期前，应检查和维护泵站的自身防汛设施及器材。

1.10应做好泵站的环境卫生和绿化养护工作。

1.11泵站应做好运行维护记录、安全用具检验保养记录，相关记录应定期纳入档案管理。

1.12宜采用计算机系统进行泵站的监控管理，相关数据应及时传至泵站控制中心，并应做好数据备份。

1.13泵站在正式移交接管前，应先通过施工验收和试运行验收，并应按规定办理接管手续。

2. 水泵2.1水泵运行需做如下工作：2.1.1运行前先盘车，盘车时水泵叶轮、电机转子无碰擦，转运灵活均匀。

2.1.2弹性圆柱销联轴器的轴向间隙应符合表 2.1- 1的规定。

2.1.3启泵前检查机泵电缆是否完好，电泵是否有可靠的接地。

检查电器元件是否受潮及受到有害气体侵蚀，以避免触电等危险。

2.1.4潜水电泵启动运行后，应监视和检查电流、电压是否在规定范围内，有无异常的振动和噪声。

水泵运行、维修保养制度概述水泵是水产业中重要的设备之一，其正常使用不仅能够保障生产、生活水源，同时能够降低运行成本，提高经济效益。

为了确保水泵能够长期稳定、高效地运转，需要建立一套完善的水泵运行、维修保养制度，以实现全面的水泵管理，延长水泵寿命，提高水泵运行效率。

本文将对水泵运行、维修保养制度进行详细阐述。

操作流程水泵安装水泵安装应按照制造商提供的说明书进行，同时应进行下列操作：•确认水泵和所有安装部件工作正常；•检查泵轴和电机轴是否正确对中，包括联轴器；水泵开启•在启动水泵之前，请确保所有阀门已经打开，请将水泵启动前检查有没有其他排水成分。

如果有，请先进行排水操作；•打开闸门，启动水泵；•观察水泵运行情况，确认水泵运行正常后，逐渐将水流量缓缓调节到所需流量。

水泵关闭•关闭水泵前，先关闭闸门；•将水泵停机后，关闭电源；水泵维修保养泵体和泵轮•保持泵体和泵轮表面清洁，避免堆积泥沙和腐蚀物，在维护前需要使用软毛刷清理；•检查泵体、泵轮和叶片是否磨损或腐蚀，如有，则更换机件；轴承和密封装置•定期清洗轴承和密封装置；•检查轴承和密封装置是否磨损或损坏，如果有，则更换；电机•定期检查电机的温度，确认其工作是否正常；•定期检查电机轴承及润滑情况，必要时加注润滑油；•定期检查电机连接螺栓和紧固情况；安全注意事项•操作时间内，禁止离开岗位和打电话等；•水泵须符合电工安全规范参数；•水泵在正常运行时不得轻易停机，除非出现了紧急情况；•保持泵房清洁卫生，不携带可燃物品进入泵房；•工作期间需全程带好防护手套、鞋子、安全帽、护目镜；•操作人员必须经过培训和资格考试才能进行水泵操作；•操作前需确认设备安全可靠。

总结建立一套全面的水泵运行、维修保养制度对于确保水泵长期稳定运转、延长水泵使用寿命具有重要意义。

通过本文所述的操作流程和注意事项，能够帮助职工更好地掌握水泵的维护管理技巧，为工作安全、设备完整性、生产高效开展打下坚实的基础。

水泵房设备保养与维护主要包括以下几个设备部份：全自动变频恒压供水控制柜、三相异步电动机、水泵、不锈钢水箱、管道、阀门等设备维护与保养：1.0 目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。

2.0 合用X 围：生活水泵变频恒压供水制柜。

3.0 职责：3.1 维保部工程师主要负责指导与监督检查工作。

3.2 维修部技术人员主要负责实施维护。

4.0 基本内容：4.1 全面认真检修保养控制柜各部件，元件与路线。

4.2 关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要与时更换，触点凹凸不平的必须更换。

4.3 紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。

4.4 每月进行一次检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。

4.5 对有弱电〔即电子元件〕控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。

4.6 检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或者流液现象，如有要与时更换。

4.7 检查所有指示标志与线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要与时修补。

4.8 每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或者吹风机清灰尘，特殊是残留电线与金属丝线，以防造成电路短路。

4.9 接通控制电源，注意有无异常响声与异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。

4.10 控制柜内应备有控制原理图。

4.11每年必须用500VMΩ表测试路线的绝缘电阻〔R≥10MΩ〕。

4.12 每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻〔R≤ 10 Ω〕。

4.13 保养周期分为：月保、季保、年保；并做好记录: 《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声与异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，控制压力与设定压力是否一致，操作上应小心。

A. 启动前的准备和检查1、检查电动与启动设备接地是否可靠和完整，接线是否正确与良好。

泵站养护方案一、引言泵站作为水利工程的重要设施之一，在保障城市供水和排水系统运行中起着至关重要的作用。

为了确保泵站的正常运营，延长设备的使用寿命，减少维修和更换成本，制定一套科学合理的泵站养护方案至关重要。

本文将为大家介绍一套全面有效的泵站养护方案。

二、泵站基本概况泵站是水利工程中用于抽水、输送和提升水体的设施，通常由泵房、水泵、支管等组成。

泵站的养护工作主要包括设备的检修、保养、清洗和维护等方面。

三、泵站养护方案1. 定期检查与维护定期检查和维护是泵站养护的基础工作，可维护设备的正常运行和预防潜在故障。

具体步骤包括：- 检查泵站设备的机械部件，包括轴承、齿轮、皮带等是否磨损或松动，如果有问题及时进行更换或调整。

- 检查电气设备是否正常运行，如电机、控制器、开关等。

对于异常的设备及时维修或更换。

- 清洗设备表面的积尘和污垢，确保设备外观整洁清爽。

- 定期对设备进行润滑和加油，保证机械运行的顺畅。

2. 泵站设备的保养泵站设备的保养是确保设备正常运行和延长使用寿命的关键环节。

保养工作主要包括：- 定期更换设备的易损件，如密封圈、轴承、滤芯等，确保设备的正常运转。

- 清洗设备内部的滤网和滤器，防止杂质阻塞设备。

- 定期清洗和消毒水泵和泵房，预防细菌滋生和设备腐蚀。

- 检查设备的电缆和线路是否损坏，及时更换。

3. 应急措施在泵站养护过程中，应急措施是必不可少的。

应急措施主要包括：- 在设备出现故障时，及时停机并隔离故障区域，确保安全。

- 配备充足的备用设备，以备紧急更换。

- 停电时，及时安排备用发电机或启动备用设备。

四、泵站养护的注意事项在执行泵站养护方案时，还需要注意以下事项：- 泵房内禁止存放易燃、易爆和有毒物品，确保安全。

- 定期对设备和泵房进行消防设施的检查和维护。

- 泵站设备的维修和更换应由专业人员进行，确保操作规范和质量。

- 泵站设备的保养应定期记录和归档，为后续维护工作提供依据。

- 养护人员应定期进行专业培训和技能提升，以保证养护工作的专业性和高效性。

物业泵房维保实施方案一、前言。

泵房作为物业管理中的重要设施，其正常运行对于小区供水、供暖等方面起着至关重要的作用。

因此，对泵房的维护保养工作显得尤为重要。

为了确保泵房设施的正常运行，提高泵房设备的使用寿命，我们制定了本维保实施方案，旨在规范泵房设备的维护保养工作，保障小区居民的正常生活用水和供暖需求。

二、维保内容。

1. 泵房设备巡检。

每月定期对泵房设备进行巡检，包括水泵、管道、阀门等设备的运行情况，及时发现问题并进行记录。

2. 泵房设备保养。

定期对泵房设备进行保养，包括清洗、润滑、紧固等工作，确保设备处于良好的工作状态。

3. 泵房设备维修。

发现设备故障或异常情况时，及时进行维修处理，确保设备的正常运行。

4. 泵房安全管理。

加强泵房的安全管理工作，定期对泵房进行安全检查，排除安全隐患，确保泵房的安全运行。

5. 泵房设备更新。

根据设备的实际情况和工作需求，及时进行设备更新和改造，确保泵房设备的先进性和可靠性。

三、维保责任。

1. 物业管理公司。

负责组织泵房设备的定期维保工作，包括巡检、保养、维修等工作的安排和协调。

2. 泵房维保人员。

负责具体的泵房设备维护保养工作，按照规定的维保内容和周期进行操作和记录。

3. 小区居民。

应加强对泵房设备的保护意识，如发现设备异常情况应及时报告物业管理公司，配合维保工作的开展。

四、维保效果。

通过以上维保措施的实施，可以保障泵房设备的正常运行，延长设备的使用寿命，减少设备故障的发生，提高小区居民的生活质量。

五、总结。

泵房设备的维保工作是物业管理中至关重要的一环，只有做好泵房设备的维保工作，才能确保小区居民的正常生活用水和供暖需求。

因此，我们将严格按照本维保实施方案的要求，认真做好泵房设备的维护保养工作，为小区居民提供更加优质的生活服务。