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招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]建筑类规划设计招标一、招标公告1.1 招标人：[招标人全称]1.2 招标代理机构：[招标代理机构全称]1.3 招标项目概况：[项目名称]位于[项目地址]，占地面积约为[项目占地面积]平方米，总建筑面积约为[项目总建筑面积]平方米。
项目功能包括住宅、商业、办公等。
本项目旨在打造一个集居住、休闲、办公于一体的现代化城市综合体。
1.4 招标范围：本项目建筑类规划设计，包括但不限于以下内容：（1）场地分析及规划；（2）建筑方案设计；（3）景观设计；（4）室内设计；（5）节能设计；（6）结构、设备、给排水、电气等专业设计；（7）设计说明书及施工图设计。
1.5 招标方式：公开招标1.6 招标时间：[招标时间]1.7 投标截止时间：[投标截止时间]1.8 开标时间：[开标时间]1.9 开标地点：[开标地点]二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的城乡规划编制资质证书；2.3 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 投标人须有类似项目规划设计经验，并提供相关证明材料；2.5 投标人须具备良好的组织协调能力和项目管理能力；2.6 投标人须承诺在合同履行期间，严格遵守国家法律法规和招标文件要求。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）城乡规划编制资质证书副本复印件；（5）类似项目规划设计经验证明材料；（6）项目规划设计方案；（7）项目规划设计团队介绍；（8）设计费用报价及付款方式；（9）其他相关材料。
3.2 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面应标明招标项目名称、招标编号、投标人名称等。
3.3 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
四、评标办法4.1 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成。
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、项目概况1.1 项目背景[项目名称]项目是由[招标单位名称]发起，旨在实现[项目目标]的重要工程。
本项目位于[项目所在地]，占地面积约为[项目占地面积]，总建筑面积约为[项目总建筑面积]。
项目总投资约为[项目总投资]，建设周期为[建设周期]。
1.2 项目目标本项目的主要目标是：（1）满足[项目使用功能]；（2）提高[项目相关领域]的[具体目标]；（3）实现[项目可持续发展]。
二、招标范围2.1 招标内容本次招标范围为[项目名称]项目的概念性方案设计，包括但不限于以下内容：（1）项目总体布局设计；（2）建筑设计；（3）景观设计；（4）室内设计；（5）其他相关设计。
2.2 招标要求（1）投标人应具备良好的企业信誉和健全的财务状况；（2）投标人应具备相应的设计资质和丰富的设计经验；（3）投标人应具备独立承担设计任务的能力；（4）投标人应具备良好的沟通协调能力和团队协作精神。
三、投标须知3.1 投标资格投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格；（2）具备国家建设主管部门核发的相应设计资质；（3）近三年内承担过类似项目的设计经验；（4）具有良好的商业信誉和财务状况。
3.2 投标文件投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）业绩证明材料；（6）设计团队介绍；（7）设计概念方案；（8）投标报价及付款方式；（9）其他需要提供的材料。
3.3 投标截止时间投标截止时间为[投标截止时间]，逾期送达的投标文件将被拒绝。
3.4 开标时间及地点开标时间为[开标时间]，地点为[开标地点]。
四、评标标准与方法4.1 评标标准评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评审：（1）设计方案的合理性和创新性；（2）设计团队的实力和经验；（3）投标报价的合理性；（4）投标人的信誉和财务状况；（5）其他评标委员会认为应考虑的因素。
超高层商业办公楼EPC施工招投标方案1. 引言本文档旨在为超高层商业办公楼的EPC施工招标方案提供详细的规划和流程说明。
EPC（工程总承包）模式是目前大型工程项目中常采用的一种形式，能够全面管理项目的规划、设计、采购、施工等各个环节，保证工程的高效、优质完成。
本方案旨在吸引有经验和实力的施工企业参与投标，并确保施工质量和工期的控制，以满足业主方的期望和要求。
2. 项目背景•项目名称：超高层商业办公楼项目•项目地点：XXX市中心商务区•项目规模：总建筑面积XXX平方米，楼层数XXX层•项目需求：商业办公楼的设计、采购、施工等工程总承包服务3. 项目目标•建设具有创新、功能完备的商业办公楼，提供现代化办公环境•确保建筑质量，符合相关建筑标准和法规要求•高效管理工程进度，确保项目按时完工•合理控制项目成本，确保财务投资回报4. 投标流程4.1 投标资格条件投标人需满足以下条件才能参与本次招标： - 具备相关施工资质，持有必要的许可证书 - 有类似规模和复杂度的工程施工经验 - 有充足的施工技术和工程管理实力 - 具备良好的信誉和声誉4.2 投标文件准备投标人需要准备以下文件并提交： - 公司资质证明文件 - 过往工程业绩和经验介绍 - 施工方案和工期计划 - 人员和技术支持能力介绍 - 财务状况和投资能力证明 - 其他相关说明材料4.3 投标文件提交准备完整的投标文件后，投标人需按照招标文件要求的时间和方式将电子版和纸质版文件一同提交给业主方。
投标文件的密封和保密性需要得到保障。
4.4 评审流程业主方会组织评审团队对收到的投标文件进行评估和比较，并根据一定的评分标准和权重得出最终评审结果。
评审标准通常包括施工方案的可行性、工期计划的合理性、财务和投资能力的可靠性等方面。
4.5 中标公告业主方将在评审结束后，根据评审结果发布中标公告，确定中标者。
中标公告通常包括中标方的名称、投标金额、合同签订日期等信息。
三亚湾力合国际中心建筑方案招标文件集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-三亚湾力合国际中心-----建筑方案招标文件标书编号：招标人：三亚力合投资发展有限公司2010年05月27日投标邀请书中元国际工程设计研究院海南分院：为了投资发展需要，公司拟在三亚湾力合度假酒店原1#楼的地址上拆除重建“三亚湾力合国际中心”（五星级学术交流及产权式酒店），现正式邀请贵单位参加方案概念设计投标。
请在收到此投标邀请书邮件二天内给予回复确认。
请投标人接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标书。
招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或授权代理人）应准时出席。
招标单位：三亚力合投资发展有限公司地点：三亚市三亚湾力合度假酒店二楼电话：0898-传真：联系人：谢敏邮箱：邮编：572000目录 (5)第一章………………………………………………………………………………… (6)1、……………………………………………………………………………… (6)2、……………………………………………………………………………… (6)3、……………………………………………………………………………… (6)4、……………………………………………………………………………… (6)5、……………………………………………………………………………… (6)第二章 (6)第三章 (6)1、 (6)2、规划设计条件 (7)3、 (8)4、 (10)第四章 (12)1、 (12)2、 (12)3、………………………………………………………………………………124、……………………………………………………………………………… (12)5、 (12)第五章与截止期 (13)1、 (13)2、 (13)第六章 (13)第七章………………………………………………………………………………… (13)1、 (13)2、 (13)3、 (13)4、 (13)5、 (13)6、 (13)第八章 (13)1、………………………………………………………………………………132、 (14)前附表序内容规定号第一章总则1、工程概况工程综合说明见投前附表第1项所述。
建筑类带方案招标建筑类带方案招标是指在建筑工程项目招标过程中，招标方要求投标人在投标书中提供详细的设计方案。
下面是一份1000字的建筑类带方案招标书范文：尊敬的投标人：为了确保本次建筑工程项目的质量和效果，现邀请您参与我方招标活动。
请您根据以下要求提供详细的设计方案。
1.项目背景本项目是一座新建的商业综合体建筑，位于市中心繁华地段。
建筑面积约5万平米，共有地上5层和地下2层。
其中地上部分包括商业、办公和酒店区域，地下部分包括停车场和配套设施。
本项目的设计目标是创造一个现代化、舒适、宜居的商业综合体，满足不同类型用户的需求。
2.设计要求（1）外观设计：建筑的外观设计应与周边环境相协调，体现现代感和时尚感。
同时，建筑的外观要吸引人们的目光，成为市中心地标性建筑物之一。
（2）功能布局：根据不同业态的需求，商业区、办公区和酒店区域的功能布局应合理划分。
同时要考虑各个区域之间的交通便利性和通行效率。
（3）结构设计：建筑的结构设计应稳定可靠，能够承受地震和风压等外力。
同时要考虑灾害防治和绿色环保要求。
（4）室内设计：商业区、办公区和酒店区域的室内设计要与外观风格相一致。
色彩选择要温馨舒适，空间布局要合理合适。
3.设计方案要求（1）外观设计要提供多个方案供选择，每个方案应包括立面效果图和透视图。
（2）功能布局要提供详细的平面布局图，标明各个区域的功能划分和面积。
（3）结构设计要提供结构图纸，标明材料和尺寸，以及荷载分布和强度方面的详细信息。
（4）室内设计要提供室内效果图和具体的装修材料建议。
4.投标要求（1）设计方案要求投标人提供最少3个方案供选择，每个方案要有详细的设计说明。
（2）投标人需要提供过往类似建筑项目的设计经验和成果，证明其设计能力和专业性。
（3）投标人需要具备相关设计资质和执业证书，并在投标文件中提供相关证明材料。
5.评标标准（1）设计方案的创新性和符合项目要求的程度。
（2）投标人的设计能力和专业性，过往项目的设计经验和成果。
一、项目概况1.1 项目名称：XX大厦建筑设计项目1.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号1.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，地上XX层，地下XX层。
1.4 项目性质：商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等。
1.5 项目背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，XX市的城市建设日新月异，为满足市场需求，提高城市品质，本项目应运而生。
二、招标内容2.1 招标范围：本项目建筑设计方案及后续设计服务工作。
2.2 招标内容：（1）建筑设计方案：包括总体布局、建筑造型、功能分区、空间组织、景观设计等。
（2）建筑设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、效果图、节点详图等。
（3）设计说明：包括设计理念、设计依据、设计标准、设计规范等。
（4）后续设计服务工作：包括施工图设计、现场配合、设计变更等。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元。
3.2 拥有国家建设行政主管部门颁发的甲级建筑设计资质。
3.3 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3.4 投标人须具备类似项目的设计经验，近三年内完成过至少一个类似规模的建筑设计项目。
3.5 设计团队人员配备合理，具备完成本项目的能力。
四、招标文件获取4.1 招标文件获取时间：自本招标公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人须携带企业营业执照副本、资质证书、业绩证明等材料至XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼XX室购买招标文件。
4.3 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
五、投标文件递交5.1 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
5.2 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼XX室。
5.3 投标文件递交要求：（1）投标文件须按照招标文件的要求编制，并加盖公章。
（2）投标文件须包含以下内容：①投标函及投标保证金；②法定代表人身份证明或授权委托书；③投标报价及施工组织设计；④设计团队介绍及业绩证明；⑤投标保证金缴纳凭证；⑥招标文件要求的其他资料。
招标项目名称：会展中心开发项目招标编号：[招标编号]一、招标人信息1. 招标人名称：[招标人名称]2. 招标人地址：[招标人地址]3. 招标人联系人：[招标人联系人]4. 招标人联系电话：[招标人联系电话]二、项目概况1. 项目名称：会展中心开发项目2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模，如：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米]4. 项目总投资：[项目总投资]5. 项目建设周期：[项目建设周期，如：12个月]6. 项目性质：[项目性质，如：商业地产、公共设施等]三、招标范围1. 本项目包括但不限于以下内容：（1）会展中心主体建筑的设计、施工、安装；（2）附属设施（如：停车场、绿化、照明等）的设计、施工、安装；（3）室内外装修工程；（4）配套设备的采购、安装；（5）项目所需临时设施的建设；（6）项目验收、移交及保修等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和财务状况；4. 具有类似项目的设计、施工经验，近三年内完成过类似项目的业绩；5. 拥有稳定的施工队伍和先进的技术装备；6. 拥有完善的质量管理体系和安全生产管理体系；7. 拥有良好的履约记录和售后服务能力。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）建筑工程施工总承包资质证书副本复印件；（5）近三年类似项目业绩证明材料；（6）企业财务报表；（7）项目经理、技术负责人等相关人员资格证书；（8）施工组织设计；（9）项目管理方案；（10）投标报价；（11）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件规定的格式进行编制，并加盖公章。
六、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 投标地点：[投标地点]七、开标时间和地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、评标办法1. 本项目采用综合评分法进行评标，评标委员会根据投标文件的内容、业绩、信誉、价格等因素进行综合评分。
一、招标项目概况1. 项目名称：XX建筑综合体项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多元化功能。
4. 投资估算：约XX亿元人民币5. 招标范围：建筑综合体项目的施工总承包6. 招标方式：公开招标7. 招标时间：自招标文件发出之日起至投标截止时间止二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备建筑行业总承包资质的企业。
2. 具有良好的企业信誉和财务状况，无不良记录。
3. 具有类似项目施工经验，具备承接本项目的综合实力。
4. 具有安全生产许可证，具备良好的安全生产管理能力。
5. 具有完整的组织机构，能够满足本项目的施工需求。
6. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本；（2）企业资质证书副本；（3）安全生产许可证副本；（4）近三年类似项目业绩证明；（5）企业财务审计报告；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他相关证明材料。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自招标文件发出之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可通过以下方式获取招标文件：（1）现场购买：投标人可到XX市XX区XX街道XX号招标代理机构购买招标文件。
（2）邮寄购买：投标人可将购买招标文件的申请表、企业营业执照副本、资质证书副本等证明材料邮寄至招标代理机构。
3. 招标文件售价：人民币XX元/套。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）企业资质证书副本；（4）安全生产许可证副本；（5）近三年类似项目业绩证明；（6）企业财务审计报告；（7）施工组织设计及施工方案；（8）项目管理机构及人员配置；（9）投标报价；（10）投标保证金缴纳凭证；（11）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行编制，并确保投标文件的真实性、合法性。
3. 投标文件应采用A4纸双面打印，装订成册。
超高层商业办公楼EPC施工招投标方案1. 项目背景本项目为一座超高层商业办公楼的EPC（工程总承包）施工项目。
该楼位于城市中心商业区，拥有地理优势和良好的交通便利性，预计将成为该城市的标志性建筑物。
本项目旨在通过高标准的建筑质量和先进的节能环保设计，在满足商业办公需求的同时，提供舒适、高效和可持续发展的办公环境。
2. 项目目标本项目的主要目标是按时按质完成超高层商业办公楼的EPC施工，确保建筑质量和施工安全。
同时，我们还将致力于优化设计方案，提高建筑的可持续性和节能性能，以满足客户对低碳环保办公环境的需求。
3. 招投标程序本项目的招投标将按照以下步骤进行：1.发布招标公告：向具备相关承包能力的企业发布招标公告，邀请其参与投标。
2.投标准备：投标人需准备相关资格文件和技术方案，以符合招标文件的要求。
3.投标递交：投标人需按照招标文件要求，在指定截止时间前将投标文件递交至招标方处。
4.开标评标：招标方将对符合要求的投标文件进行开标评标，评选出最优秀的承包商。
5.签订合同：招标方与中标投标人签订正式合同，并协商具体合同条款。
4. 技术要求本项目的EPC施工需要满足以下技术要求：•结构设计：采用钢筋混凝土框架结构，具有抗震、抗风能力，且满足相关建筑标准。
•电气系统：设计合理的电气布局和配电方案，确保供电稳定和安全。
•暖通系统：考虑建筑保温隔热、冷却和通风需求，设计高效的暖通系统。
•给排水系统：设计合理的给排水系统，确保供水和排水畅通无阻。
•照明设计：采用节能照明设备，实现照明效果和节能要求的平衡。
•绿色建筑设计：考虑建筑环境影响和可持续发展要求，采用绿色建筑设计方案。
5. 施工管理为确保施工质量和进度控制，我们将执行以下施工管理措施：•项目经理负责整个施工过程的总体协调和管理。
•施工组织设计：制定详细的施工方案和工作流程，并分工合作。
•施工人员培训：对施工人员进行必要的培训，提升其技术能力和安全意识。
•安全管理：制定安全管理方案，确保施工过程中的安全性。
某某大厦竞标方案尊敬的招标方：非常荣幸能够参与此次某某大厦的竞标，我们深知这个项目对于城市发展和商业繁荣的重要意义。
在此，我们向您呈上一份全面、详尽且具有创新理念的竞标方案。
一、项目背景与目标随着城市经济的快速发展，对于高品质商业和办公空间的需求日益增长。
某某大厦作为城市的重要地标性建筑，将不仅提供现代化的商务空间，还将成为城市形象的一张名片。
我们的目标是通过精心的规划和设计，打造一个功能齐全、环境舒适、具有可持续发展性的综合性大厦，满足各类用户的需求，同时为城市增添独特的魅力。
二、设计理念我们的设计理念以“融合与创新”为核心，旨在将自然元素与现代建筑技术相融合，创造一个和谐、宜人的空间。
1、外观设计大厦的外观将采用简洁流畅的线条，结合玻璃幕墙和金属材质，展现出现代感和科技感。
同时，通过巧妙的灯光设计，使其在夜晚成为城市的一道亮丽风景线。
2、内部空间布局充分考虑不同功能区域的需求，合理规划办公、商业、休闲等空间。
采用开放式布局，增强空间的通透感和互动性，提高使用效率。
3、绿色环保引入绿色建筑理念，采用节能材料和技术，如太阳能板、雨水收集系统等，减少能源消耗，降低运营成本，同时为用户提供健康舒适的环境。
三、功能规划1、办公区域提供多样化的办公空间选择，包括独立办公室、开放式办公区和共享办公空间，满足不同规模企业的需求。
配备高速网络、智能安防系统和现代化的办公设施，打造高效便捷的办公环境。
2、商业区域规划有各类商业店铺，如餐厅、咖啡店、零售店等，为大厦内的人员和周边居民提供丰富的消费选择。
营造舒适的购物和休闲氛围，吸引更多的人流。
3、会议与活动中心设置多个大小不同的会议室和活动场地，配备先进的多媒体设备和音响系统，可满足举办各类会议、培训、展览等活动的需求。
4、停车场建设智能化停车场，提供充足的停车位，并采用智能引导系统，方便车辆停放和管理。
四、施工计划1、施工周期我们预计整个项目的施工周期为_____个月，将严格按照施工进度计划进行，确保按时交付使用。
招标项目名称：大厦整体出租招标一、招标人招标人名称：[招标人全称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]二、招标内容1. 招标项目名称：[大厦名称]整体出租2. 招标项目地址：[大厦地址]3. 招标项目概况：[大厦名称]位于[大厦位置]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，共计[层数]层，层数分布为[具体层数分布]，每层面积约[每层面积]。
4. 招标范围：[大厦名称]整体出租，包括但不限于办公、商务、餐饮、休闲娱乐等用途。
5. 招标方式：公开招标6. 招标期限：[招标开始时间]至[招标结束时间]三、投标人资格要求1. 投标人须为具有独立法人资格的企业或组织。
2. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务状况。
3. 投标人须具备与出租用途相关的经营资质或行业许可。
4. 投标人须无不良记录，无拖欠税费、社会保险费等行为。
5. 投标人须提供以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书或授权委托书；（3）相关经营资质或行业许可证书复印件；（4）近三年财务审计报告；（5）无不良记录证明。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明书或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）相关经营资质或行业许可证书复印件；（5）近三年财务审计报告；（6）无不良记录证明；（7）出租方案及报价；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件递交截止时间：[投标截止时间]。
4. 投标文件递交地点：[投标地点]。
五、评标标准1. 出租方案：包括但不限于经营理念、市场定位、发展规划、运营模式等。
2. 报价：根据出租用途、面积、地理位置等因素综合考虑。
3. 投标人资质：包括但不限于企业规模、经营状况、行业地位等。
4. 商业信誉：包括但不限于信誉记录、社会责任、诚信经营等。
5. 其他因素：包括但不限于投资能力、履约能力等。
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]综合楼建设项目一、招标公告[招标单位名称]根据国家有关法律法规及项目建设的需要，现对[项目名称]综合楼建设项目进行公开招标，欢迎具有相应资质的单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]综合楼建设项目2. 项目地点：[项目具体地址]3. 项目规模：总建筑面积约[平方米]，地上[层数]层，地下[层数]层。
4. 项目投资：约[投资金额]万元人民币。
5. 项目建设内容：包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等。
三、招标范围本次招标范围为[项目名称]综合楼建设项目的设计、施工、监理等全过程。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，营业执照合法有效；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 具有有效的安全生产许可证；4. 具有类似项目施工业绩，并在过去三年内未发生过重大安全事故；5. 具有良好的财务状况和信用记录；6. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和强大的技术力量。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[获取时间]2. 招标文件获取方式：[获取方式]3. 招标文件售价：[售价]元人民币。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]2. 投标文件递交地点：[递交地点]3. 投标文件递交方式：[递交方式]七、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、评标办法本次招标采用综合评估法进行评标。
1. 投标报价：占总分的[百分比]；2. 施工组织设计：占总分的[百分比]；3. 企业信誉及业绩：占总分的[百分比]；4. 技术及管理能力：占总分的[百分比]；5. 其他因素：占总分的[百分比]。
九、保证金1. 投标保证金金额：[金额]元人民币；2. 投标保证金提交方式：[提交方式]。
十、合同签订及履约保证金1. 合同签订时间：中标通知书发出后[天数]日内；2. 合同履约保证金金额：[金额]元人民币。
建筑概念方案设计招标文件一、项目背景1.1 项目名称：某某建筑设计概念方案设计1.2 项目地点：XX市某区1.3 项目规模：建筑面积约10000平方米1.4 项目概况：该项目为一座综合性建筑，包含办公楼、商业区和公共设施等功能。
二、招标范围2.1 方案设计范围：包括建筑外观、空间布局、功能分区等方面的设计。
2.2 不包括施工图设计，招标方案设计结果将作为进一步深化设计的依据。
三、设计要求3.1 环境友好：设计方案应考虑生态环境和可持续发展，提倡绿色建筑理念。
3.2 创新性：设计方案应具有创新性、独特性，在满足功能需求的基础上突出建筑艺术性。
3.3 适用性：设计方案应符合业主需求和当地规划要求，实用性强。
3.4 经济性：设计方案应考虑建设成本，合理控制投资预算。
四、招标流程4.1 报名资格：有相关建筑设计资质的设计公司可报名参与。
4.2 提交材料：参与方需提交公司资质证明、设计团队简历、设计理念等相关资料。
4.3 方案提交：参与方需按要求提交设计方案，包括方案图纸、文字说明等。
4.4 评审流程：由评审专家组成评审委员会进行评审，评选出最优方案。
五、时间安排5.1 报名时间：202X年X月X日-202X年X月X日5.2 方案提交时间：202X年X月X日5.3 评审时间：202X年X月X日六、费用预算6.1 设计费用：根据设计方案的复杂度和工作量确定设计费用，最终费用双方协商确定。
6.2 其他费用：如有其他费用，将在后续协商确定。
七、联系方式7.1 联系人：XX先生/女士7.2 联系电话：XXXXXXXXXXX7.3 邮箱：****************八、其他事项8.1 本招标文件为方案设计招标文件，不构成合同文件，最终解释权归业主所有。
8.2 参与方应严格按照招标文件要求提交设计方案，否则后果自负。
8.3 业主保留对本招标文件的解释和修改权利，参与方应及时关注相关信息。
以上为某某建筑设计概念方案设计招标文件，希望各设计公司认真阅读，并按照要求提交设计方案。
建筑设计招标文件招标项目：授权委托人：联系人：电话：编制时间：第一章投标须知工程名称建设单位立项批文建造规模投标保证金招标范围投标单位资质要求购买招标文件现场踏勘招标答疑会投标文件递交截止开标会建造方案设计国内建造工程设计乙级资质上网发布时间为准2022 年月日上午时以现场踏勘时间为准2022 年月日上午2022 年月日上午建造地点授权委托人工程总投资建造安装投资项目负责人要求地点：地点：地点：地点：一级注册建造师资格时时第二章综合说明一、设计概况1 、项目名称：2、建设地点：3 、用地面积：平方米，建造面积：平方米4、建安投资：约万元5、招标性质：公开招标二、设计范围：(1)红线范围的平面规划图；(2)中心整体建造安装设计。
三、工程项目设计要求投标人先编制建造设计方案，建造设计方案中标后中标人再进行施工图设计。
本工程项目的设计要求有：1、该小区整体建造风格要与原建造1 、2 、3 、楼相映衬。
2、设计方案要求：3 、根据集中区总平面布置图进行平面规划设计。
4 、综合考虑消防、场内绿化、道路、停车、交通组织等设计。
5 、建造结构形式合理、安全、经济，各项技术经济指标计算准确，充分体现投资效果的最大化。
6、该建造设计方案符合规划、消防、抗震等有关设计规范要求，设计深度符合建设部关于《城市建造方案设计文件编制深度规定》的要求，要根据业主要求编写。
四、投标单位资格条件：1 、具有建造工程设计乙级资质。
2 、独立法人资格，抚州交易登记证。
3 、项目设计负责人必须具备国家一级注册建造师资格。
五、投标费用：1、投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。
在任何情况下招标人和招标代理机构对上述费用均不负任何责任。
2、资料及审查费1000 元，由投标人承担(交投标文件时缴纳)。
另中标人必须付中标价的1.5%的代理费。
六、现场考察：1、投标人对工程现场和其周围环境进行考察，招标人应予积极配合，以便投标人获取有关编制投标文件所需的各项资料。
关于三亚中央商务区月川单元南片区概念方案征集资格预审公告三亚中央商务区位于三亚市中心城区内，是海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的十三个重点园区之一，也是唯一一个以商务区命名的园区，肩负着海南自贸港建设战略布局及三亚城市升级、转型的历史使命。
园区构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，以专业服务与休闲文化为支撑的现代服务业产业体系。
本次拟征集的三亚中央商务区月川单元南片区位于城市更新区域范围，为协同招商落地，做到高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理，推动高能级资源要素进一步向园区集聚，通过设定区域产业准入要求，开展概念方案征集活动，围绕产城融合、职住平衡等理念，面向国内外征集可实施落地的优秀设计方案。
本次方案征集采用公开征集方式进行，邀请具有房地产开发资质企业携手国内外具有类似项目设计经验的设计企业组成联合体报名申请应征。
第一步通过资格审查方式：超过5个应征申请人的通过专家评审确定5个应征入围单位，不超过5个应征申请人的由主办单位（三亚中央商务区管理局）审核资格预审确定应征入围单位，且不得少于3个应征入围单位。
第二步由通过资格审查的应征单位根据征集文件的要求编制设计方案。
一、项目概况（一）项目名称：三亚中央商务区月川单元南片区概念方案征集（二）项目地点及建设规模1.项目地点：三亚中央商务区月川单元南片区位于三亚市中心城区内，属于通过征拆腾出的城市更新用地。
东至川东路，紧邻月川安置区，南至三亚东河，西至三亚河东路，北至月川中路。
2.建设内容及用地规模：总用地面积约29.87公顷，拟建设成为宜业宜居的城市更新典范项目，拟布局城镇住宅、产业（商业、娱乐康体、商务金融、文化等）、教育及城镇社区服务设施等用地功能，建设用地可进行用地功能兼容，鼓励土地混合使用和空间复合利用。
注：按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》确定。
建设规模：合理确定月川南片区总开发建设量，通过区域道路交通和市政工程承载分析、整体城市设计、整体空间布局、地下开发利用等相关专题作为方案总开发建设量支撑，确保概念设计方案具有落地性、可操作性和可持续性。
三亚湾力合国际中心-----建筑方案招标文件标书编号：招标人：三亚力合投资发展有限公司2010年05月27日投标邀请书中元国际工程设计研究院海南分院：为了投资发展需要，公司拟在三亚湾力合度假酒店原1#楼的地址上拆除重建“三亚湾力合国际中心”（五星级学术交流及产权式酒店），现正式邀请贵单位参加方案概念设计投标。
请在收到此投标邀请书邮件二天内给予回复确认。
请投标人接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标书。
招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或授权代理人）应准时出席。
招标单位：三亚力合投资发展有限公司地点：三亚市三亚湾力合度假酒店二楼电话：0898-传真：联系人：谢敏邮箱：邮编：572000目录 (5)第一章………………………………………………………………………………… (6)1、……………………………………………………………………………… (6)2、……………………………………………………………………………… (6)3、……………………………………………………………………………… (6)4、……………………………………………………………………………… (6)5、……………………………………………………………………………… (6)第二章 (6)第三章 (6)1、 (6)2、规划设计条件 (7)3、 (8)4、 (10)第四章 (12)1、 (12)2、 (12)3、 (12)4、…………………………………………………………………………………125、 (12)第五章与截止期 (13)1、 (13)2、 (13)第六章 (13)第七章………………………………………………………………………………… (13)1、 (13)2、 (13)3、 (13)4、 (13)5、 (13)6、 (13)第八章 (13)1、 (13)2、 (14)前附表序号内容规定工程名称：三亚湾力合国际中心综合说明：本工程拟为框架结构五星级学术交流酒店，占地18000平方米，总建筑面积约60000平方米。
资质要求：资金来源：自筹。
第一章总则1、工程概况工程综合说明见投前附表第1项所述。
同时为提高上述工程的设计水平和设计质量，通过邀请招标方式，择优选择设计方案。
2、资金来源招标人的资金通过前附表第2项所述的方式已获得。
3、招标依据《中华人民共和国招标投标法》；《建筑工程设计招标投标管理办法》；本方案设计招标文件；国家设计规范和规定等。
4、招标范围：按照前附表第3项规定执行。
5、投标费用除方案效果图外，投标人应承担编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标代理人对上述费用不负任何责任。
招标人将按照第七章第5条向未中标人支付方案效果图设计补偿费，中标人不予支付。
第二章招标文件招标文件的组成包括：本招标文件、补遗书及其它有效函件。
第三章方案设计任务书1、基地情况三亚力合国际中心位于三亚市椰梦长廊三亚湾路中段，属二线海景地，距海边约200m。
距三亚市中心约8公里，三亚凤凰机场5公里，距西线高速约6公里。
东临海坡开发区2#路，南临海龙路，西临三亚湾力合度假酒店2#楼、3#贵宾楼，北临新城路。
三亚力合国际中心地理位置图：宗地坐标：1、X= Y=；2、X= Y=3、X= Y=4、X= Y=1、X= Y=宗地相对位置效果图：宗地相对位置平面图：2、规划设计条件：该项目占地18007.76m2，最大容积率，建筑密度35%，最小绿化率35%，建筑物高度控制在海拔61.35m以下（现场地高程为10.35m），拟建地下二层、局部三层，地下总建筑面积约20000~30000m2，所建地下室需与现3#贵宾楼地下室连通（已预留接驳位置），拟建地上约46000m2。
总投资约5亿元人民币。
地面上建筑临海坡开发区2#路、新城路、海龙路、西侧临2#楼部份退红线约15m，临3#贵宾楼部份可考虑不退红线。
地下室外墙退红线距离保证满足给排水及其它管网施工要求即可（但海坡开发区2#楼、新城路因路面标高低于场地标高约4.5m，也应退红线15m）。
新城路高程：~5.49m，2#路高程：~10.05m（自北往南），海龙路高程：10.05m。
3、设计目标和要求：A、设计目标：突出：健康主题度假酒店兼具商务旅游、会议功能本项目作为一家五星级产权式酒店（70%可售，30%为康复疗养客房不可售），在建成后首先将可售部份客房出售并为购买人办理房产证书；购买人可作为自用住宅使用所购客房，也可将所购客房委托给酒店管理公司作为酒店客房经营，购买人按营业收入的约定比例获得客房经营的收入。
目标客户为在海边置业的投资型买主，客房出售完成后，将作为一间中档五星级度假酒店正常经营，酒店经营的目标客户群以自助度假旅游、商务旅游会议、俄罗斯市场以疗养为目的度假旅游团队兼具国内旅游团队。
B、关于设计风格及功能布局要求：1）本项目所处区域为三亚市椰树长廊三亚湾中段，现该路段高端五星级产权酒店已初具规模，且全部为一线海景，本项目可以采用现代时尚兼具海滨度假的风格，但不局限于这种风格，设计师可自由创作，但请关注以下因素：a、海景是最大卖点，因此设计师应尽量避开南面的建筑遮挡，最大限度使房间均可看海，而且尽可能有较好的看海视角。
每个房间均要有较宽敞的阳台及卫生间、开放式厨房（A1户型除外）；b、本项目是目前三亚湾地区已建成、拟建项目中唯一一家二线海景位置的五星级酒店，但其位于海坡一号路是三亚湾地区横路主干道，与出入机场主干道海虹路平行，北侧为鲁能新城、高尔夫别墅区、练习场，为机场到达客人抵达三亚湾西区的必经之路，故力合国际中心得设计要求为外立面醒目，尤其是东、南、北三个立面更重要。
国际中心建成后，现有酒店2#、3#贵宾楼将成为国际中心的副楼或配套功能用房，故设计师可不局限于本酒店的已建成部分的建筑风格，只需使用功能统一考虑即可。
c、由于本项目是三亚湾二线海景地块拟建的第一家五星级酒店，与已建成的一线海景五星级酒店相比，在海景资源以及规模上相比不具备优势，故设计时要重视经济性，可以最优的性价比创造出舒适、耐用的酒店，不以奢华为追求；尽可能设计出风格独特的外立面、强烈鲜明的文化气息及周到细腻的内部感受，以满足中产阶级及时尚消费群体的文化诉求；2）由于地块面积较小，且该区域已经成熟，已建成的2#楼、3#贵宾楼无大巴停车位，因此开业经营后为满足旅游团队的需求，可考虑于合适位置或地下室设不小于15个大巴停车位；为适应旺季、节假日自驾车游客及业主的泊车需要，于地下室设计约100个小车停车位。
3）所有客房均采用分体式空调；餐厅、多功能厅、面积超过100m2的会议室、娱乐中心、美容SPA中心、地下室商业区均采用中央空调。
设备用房、酒店办公室、员工餐厅、主要厨房、洗衣房、布草库房、酒店内物流均设于地下室。
4）地下室或半地下室面积需满足：15个大巴车位（也可设于地面合适位置）、100个小车位（兼顾人防面积要求）、娱乐中心、厨房、设备用房、部份员工宿舍、车房，可考虑局部二层地下室，并充分利用南北面场地高差，将会议区、娱乐中心、美容SPA区设计在不占用容积率的地下室或半地下室。
5）公共区域设计要求：大堂及大堂吧应开敞，自然通风，采光良好。
为其提供早餐服务的西餐厅布置应方便住客携行李去就餐，餐后很方便乘坐巴士离店。
多功能厅和中餐厅、厨房应有较好的关联性，以使多功能厅可较好地发挥“多功能”的作用。
其公共配套面积见表1。
6）三亚是国内着名的避寒胜地，冬季有富裕阶层的长辈在此长住3-4个月。
为满足保洁要求，只允许酒店公寓业主B1户型、C户型、D户型客房通管道煤气以满足自行做饭需求。
7）园林设计首先满足各功能用房的采光通风物流人流使用要求，并需考虑与已建成的3#贵宾楼园林的衔接。
8）本地块属二线海景地，为使大堂有较理想的通风及舒适度，可考虑适当将大堂高出场地标高。
9）客房总面积约40000m2，分产权酒店客房和酒店公寓套房。
酒店公寓套房仅进行物业管理，拟设独立人流、物流、车流通道和独立大堂。
具体遍户型及面积见表24、项目已建成部分概述该项目为三亚湾力合度假酒店1#楼拆除重建项目，拟建成为五星级的产权式学术交流酒店。
建成后的三亚湾力合度假酒店包括：拟新建的三亚力合国际中心、已建成的2#楼、3#贵宾楼，其位置关系见宗地相对位置效果图及平面图。
3#贵宾楼情况概述：新建项目，2009年8月建成并投入使用，占地亩，总建筑面积约14000m2，地下一层，地上十三层，建筑物总高度为48m，拥有客房164间、多功能厅1间、中会议室1间、小会议室1间。
具体各功能配备情况见表3：表3：个路旁粪池2#楼情况概述：2#楼原为南湾旅业公司喜来登酒店的员工宿舍，建筑面积约4500m2，共五层，无地下室。
本公司于2006年租用并改造为酒店的一部分，租期为20年。
经改造后现拥有122间客房，具体各功能配备情况见表4：备注：供水系统为独立，供电系统连3#贵宾楼第四章投标书1、招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，于收到招标文件后3日内向招标人索取。
同时应仔细阅读招标文件所有的内容，并按招标文件要求编制的投标书。
2、方案设计成果及投标书的内容A、方案设计成果1）建筑物的透视效果图、各立面效果图、含园林景观鸟瞰图，规格为1号图纸各一张，采用黑胶纸板衬底，U型塑料槽卡口，每套方案附带200字以内的简明扼要的文字说明；2）每种户型的设计方案。
楼层布置图，按照1:50比例绘制。
B、投标书的内容。
1）投标函；2）方案设计总说明（应包含但不限于主要专业设计说明、建筑特色和结构特点、经济技术指标及经济分析）；3）承诺书；4）方案设计工期分析；5）方案设计费报价；6）、投标人应按照第四章第2条A项要求提供方案设计成果；按照第四章第二条B项内容和顺序提供投标书的相关资料。
7）、为避免发生知识产权纠纷，投标人必须在投标函中承诺，在招标人按照本招标文件规定支付给投标人酬金后，投标人所有的投标文件、方案、图纸等全部技术资料的所有权限将归属于招标人。
3、投标有效期投标书在招标文件前附表第6项所列的日历天内有效。
在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。
4、勘察现场投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标书和签署合同所需的材料。
勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
投标人勘察后，将被认为已了解上述情况，并充分了解了自己承担的风险、义务和责任。
